Проекты перепланировки квартир в домах серии 1-410

225 квартир серии 1-410 было у нас в работе!

Дома серии 1-410 строились в период 1954-1961 гг. преимущественно в столице и Московской области. Высота этих кирпичных зданий серого, песочного или красного цвета без облицовки – от двух до пяти этажей. Кирпич обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию. Строительство приостановили в связи с разработкой более благоустроенных панельных зданий.

Эту фотографию можно купить в следующих форматах:

Стоимость работ зависит от сложности технических решений и от города, в котором находится объект перепланировки.

С 2004 года началось строительство домов серии 349-ПДШ. Это строения высотой в 12 или 17 этажей, состоящие из нескольких секций. На этаже располагается от 4 до 6 квартир, предлагается несколько вариантов планировок.

Дома серий МГ-1, МГ-2 строились в осн. в следующих районах: Октябрьское поле, Аэропорт, Сокол, Бутырский Хутор, Коптево, Сокольники, Богородский, Басманный (м.

Основная локация — на Ленинском, Ломоносовском, Университетском и Нахимовском проспектах, в районе Сокол, Аэропорт и др. В первую очередь, серия, считающаяся в меру элитной (такое вот интересное определение) из-за своего удачного расположения в престижных районах, хорошо узнаваема по кирпичным стенам песочного цвета и эркерам.

Результатом работ является комплект проектной документации необходимой для согласования перепланировки.

Кирпичные дома имеют толщину стен 510 мм. Дома улучшенной планировки начали строиться в нашей стране в середине 70-х годов.

На этаже в зависимости от варианта планировки расположено 5 или 6 квартир. Площадь однокомнатной — 42.5 кв.м, кухня в этой квартире имеет площадь 11 кв.м. Отличительной особенностью двух вариантов двухкомнатных квартир является наличие эркеров в обеих комнатах. В трехкомнатных квартирах имеется два санузла и кухня в 14 кв.м.

Такими домами застраивали рабочие кварталы вблизи предприятий и городские окраины, так что декор фасадов здесь, мягко скажем, минимальный и совсем не похож на то, чем славятся нарядные сталинки начала этого архитектурного периода. Потолки в домах обычно под три метра, комнаты достаточно большие.

При стандартном ремонте проводятся следующие работы: полная замена или новый монтаж всех инженерных систем квартиры (электрика, электрораспределительный щит, выделенные линии TV и Internet, сантехника); возведение межкомнатных перегородок; выравнивание всех плоскостей помещения; замена/установка дверей.

Серия 2.820-1. Выпуск 3. Здания с железобетонными, металлодеревянными и стальными стропильными конструкциями и асбестоцементной кровлей.

Серия И-1723 начала возводится в Москве и, в первую очередь, в Московской области в городах Троицк, Подольск, Щербинка, Железнодорожный и других. Проект Наро-Фоминского ДСК 2000-ого года, основная особенность домов И-1723 — кирпичные наружные стены и перегородки в квартирах, хотя каркас зданий — панельный.

В Иркутске около 500 домов 335-й серии. Главный их недостаток — отсутствие части несущих конструкций. Построили здания более 40 лет назад как временное жилье, и сейчас они свой ресурс исчерпали.

В период с 1957 по 1962 было возведено около 45 домов на Кутузовском и Ленинском проспектах, на Пресне, в Филях и в некоторых других районах.

О серьезной деструкции в ответственных элементах таких домов говорят и трещины на фасадах, и расслоение плит. Если вы видите, что трещины на стенах вашего дома проходят через несколько этажей, образуя единую линию, — это уже большая проблема для конструкции здания.

Серия КОПЭ представляет собой новый подход к формированию жилой секции и дома, аббревиатура расшифровывается как «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы». Благодаря абсолютно новому подходу к конструктивному решению, на этаже возможно наличие большого числа планировок и квартир.

О серьезной деструкции в ответственных элементах таких домов говорят и трещины на фасадах, и расслоение плит. Если вы видите, что трещины на стенах вашего дома проходят через несколько этажей, образуя единую линию, — это уже большая проблема для конструкции здания.

KOPE series is a new approach to the formation of the residential section and the house, the abbreviation stands for «layout (catalog) space-planning elements.» Thanks to a completely new approach to the constructive solution on the floor may have a large number of layouts and apartments.

По поводу реновации — 1-510 в неё попали наравне с 1-515/5, поэтому скоро на их месте будут вырастать новые элитные, полуэлитные и экономные многоэтажные монстры сомнительного качества.

Особенности планировки

В доме предусмотрено от двух до пяти секций. На этаже – по 6 квартир с раздельными ванной и туалетом. Во всех квартирах, а они здесь двух-, трех- и четырехкомнатные, – естественная вентиляция. Однокомнатных квартир в этих зданиях нет, а площадь остальных соответственно 52, 80 и 100 кв. м. Первый этаж преимущественно также занят жилыми помещениями.

Высота потолков достаточно большая – 2,8-3 м. Предусмотрены стандартные удобства – водопровод, канализация, отопление. Из недостатков – отсутствие лифта, централизованного мусоропровода и маленькие балконы, которые к тому же есть не во всех квартирах.

Хотите узнать более подробно или у Вас есть свои личные вопросы? позвоните нам +7 (495) 181-13-09 или закажите обратный звонок

Архитектурный ликбез. 10 типовых серий жилых домов в Казани

Серия дома «Секции САКБ (Тип I, II, IV, VI,…XVI, XVII)» – самая распространенная в 1950-х гг. московская серия (группа серий) 5-этажных домов (в отдельных источниках для них используется единое наименование серии – II-03). Корпуса домов (типы I, II, IV,…XIV, XVI, XVII), состоящие из секций САКБ, как правило, имеют форму скобки, уголка или незамкнутого прямоугольника.

Дома группы серий «Секции САКБ. Тип I, II, IV, VI,…XVI, XVII» (в ряде источников используется единое название серии – II-03) строились во всех районах Москвы, застройка которых велась в 1950-х гг.: Хорошёво-Мнёвники, Октябрьское Поле, Щукино, Сокол, Аэропорт, Нагатино, Текстильщики, Лефортово, Соколиная Гора, Измайлово, Савёловский, Сокольники, старое Кожухово (м.

Серия 1-510 — базовая для целого семейства однотипных пятиэтажных домов. Она представляет собой дома без лифтов и мусоропроводов с продольными несущими стенами (на что указывает индекс «1»), газовым снабжением и четырьмя квартирами на этаже. В целом серия очень схожа с уже рассмотренной 1-515/5, даже планировки те же и аналогичные модификации, однако имеет и заметные отличия.

Для оценки возможности и стоимости планируемых работ предлагаем направить в наш адрес документы БТИ и эскиз перепланировки.

Типовая серия кирпичных домов 1-410 строилась c 1954 по 1961 годы. Серия получила массовое распространение в районах строившихся в эти годы: в Москве и Подмосковье построено много таких домов.

В Московской области дома серии 1-410 построены в городах: Балашиха, Видное, Долгопрудный, Дедовск, Котельники, Дзержинский, Железнодорожный, Люберцы и других. Хрущёвка в 5 этажей со смешанным шагом поперечных несущих стен (6+3м). Внешне можно отличить по наружным панелям в «два окна». На лестничной площадке не четыре, как у «хрущёвки» 1-464, а три квартиры, планировка квартир изменена.

Серия 2.492-1. Типовые узлы и детали комбинированных внутренних водостоков промышленных зданий с применением неметаллических труб.

В России несколько регионов с высокой сейсмической активностью, среди которых Дальний Восток, Кавказ и Байкал. Во избежание жертв многоэтажное строительство на этих территориях рассчитано на подземные толчки.

Правительство страны поставило задачу переселить людей из бараков в благоустроенные квартиры, — говорит депутат. — Между тем эти дома предполагалось через 25-30 лет и вовсе снести. К застройке были привлечены проекты домов 335-й серии с неполным каркасом: они возводились быстро и дешево. Проект пошел из Москвы, где сейсмика 5 баллов. У нас же до 2000 года была 7-8, а сейчас и вовсе 8-9 баллов.

После войны, на фоне массовых разрушений жилого фонда и необходимости восстановления пострадавшей промышленности начался быстрый рост городского населения. Если по переписи 1939 года городское население СССР составляло 56 миллионов человек, то к апрелю 1956 года оно достигло 87 миллионов человек, что составляло более 48 процентов населения страны.

Интересно, что и начало, и конец сталинского периода в архитектуре СССР были связаны не с естественным развитием или некой появившейся тенденцией в архитектуре, а с волевым решением руководства страны.

До 1955 года строительство жилья по новым технологиям велось в экспериментальном порядке. Для развёртывания массового строительства необходимо было создать строительную индустрию, которая позволила бы строить дома поточным методом, как на конвейере.

Описание дома

Среди жилых зданий хрущевского периода серия 1–464 считается самой удачной. Отличить дом серии 1–464 от других строений хрущевского периода можно по окнам, установленных на межэтажных площадках. По внешнему виду они полностью совпадают с 2-створчатыми окнами жилых квартир.

Строение серии 1–464 представляет собой жилое здание, состоящее из торцевых и рядовых секций. Как правило, количество секций подъездов 4. Это наиболее применяемый вариант планировки. Этажность крупнопанельных жилых домов принята в 5 этажей. Поначалу строили 3-х и 4-х этажные варианты, но в услугу прямой выгоды остановились на 5-ти уровневой версии.

При возведении зданий серии 1–464 была использована конструктивная схема с продольными и поперечными несущими стенами. Наружные стены представляют собой одно или трехслойные ж/б панели с толщиной от 210 до 350 мм в зависимости от климатических условий региона строительства. Ширина железобетонных панелей с малым шагом 2600 и 3200 мм. Они могут быть окрашены или покрыты слоем из гравийной обсыпки. Балконы установлены на плитах большей ширины.

В качестве межэтажного перекрытия применяют сплошные ж/б плиты, толщиной 100 мм. Перегородки изготавливают из армированного бетона сплошного сечения шириной не менее 120 мм. Планировка дома предусматривает совмещенные санузлы.

На плоской крыше устроена мягкая кровля из рубероида на основе битумной мастики. Водоотвод осуществляется за счет наружной системы водостоков. Технический этаж в доме серии 1–464 не предусмотрен. Высота потолка 2500 мм.

Жизнедеятельность здания обеспечивается за счет централизованных систем водопровода, канализации и отопления. Электро и газоснабжение осуществляется от общегородских электрических и газовых сетей.

Вентиляция внутридомового пространства происходит естественным путем за счет окон и вентканала, согласно планировке, расположенного в стене между кухней и туалетом.

Вам будет интересно: Дома серии пд-4: планировка квартир

Совмещенный санузел оснащается сантехническим оборудованием, а кухня плитой для приготовления пищи. Лифт и мусоропровод проектом 1–464 не предусмотрены.

Дома серии I-410 по округам Москвы

Требуется детальное обследование таких домов, чтобы понять, сколько времени есть на принятие соответствующих мер. Как утверждает Дмитрий Ружников, необходимо получить заключение по узлам, панелям и проекту — всему внутреннему состоянию конструкций.

А если бы сразу рабочим все нюансы разъяснили, станки сейчас работали бы, – сказал Хрущёв. – Я бы ещё вам рекомендовал подумать о такой форме организации труда, как комплексная бригада. Но включать в такую бригаду надо не только рабочих. Пойдёмте, я вам по дороге расскажу подробнее. Спасибо вам, товарищи, за интересную беседу, – поблагодарил он рабочих.

Стеновая система. Наружные стены — керомзитобетонные блоки, толщина стен 400 мм. Внутренние несущие стены — керомзитобетонные блоки, толщиной 390 мм. Перегородки — гипсобетонные, толщиной 80мм.

Максимальные гарантии: в случае отсутствия положительного результата, аванс,если он вносился, возвращается заказчику.

Рядовые сталинки: типы и серии

Вначале эти дома высотой в четыре этажа сооружались со стальным каркасом, но из-за большого расхода металла (более 16 кг на 1 куб.м. здания) вскоре перешли на сборный железобетонный каркас, что позволило уменьшить расход стали. (до 3,75 кг на 1 куб.м.).

Результатом работ является комплект проектной документации необходимой для узаконивания перепланировки.

Типовая серия дома I-410 относится к многоквартирным жилым строениям, эта серия также может встречаться под другими именами: II-03 Серия I-410 и ее модификации строились с 1954 по 1961. Дома этой серии как правило имеют от 2 до 5 этажей, высотой потолков от 2.80 до 3.00 метра. В строениях допускалось от 2 до 5 подъездов, и от 3 до 4 квартирами на площадку. Мусоропровод нет.

Типовые серии домов и планировки квартир

Согласование ранее выполненной перепланировки. Данный вид согласования распространяется и на квартиры, и на нежилые помещения в жилом доме (только в том случае, когда не затронут фасад дома).

Отличное знание нормативных актов в области согласований (все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы).

Несмотря на различие во внешнем виде и в планировках, конструктивно здания очень близки и выполнялись из одинаковых элементов. Первый 9-этажный крупнопанельный дом ДСК-1 смонтировал в 1968 году на Затулинке. В 1972 году ДСК-1 стал генеральной подрядной организацией на строительстве всех домов серии 1-464, выпускавшихся до середины 1990-х гг.

Планировка квартир

Проект серии 1–464 предусматривает наличие одно, двух и трехкомнатного жилья. В каждом подъезде на этаже расположено по 4 квартиры. В зависимости от использованных секций изменяется набор помещений. В торцевых секциях это может быть 1–1–2–3 или 1–2–2–2, а в рядовых 1–2–3–3 или 2–2–2–3. Планировка жилых комнат в 2-х и 3-х комнатных квартирах смежная и только в угловых раздельная.

Размещение квартир

Сейчас принято решение во многих городах избавиться от старого домов хрущевского периода, но серии 1–464 это не касается, поэтому целесообразно привести свое жилье в комфортное состояние самостоятельно.

Однокомнатная

Говорить об удобствах однушки в старом панельном доме 1–464 не стоит. Общая площадь 30 квадратов. Из них жилая комната занимает18 кв.м, остальные метры разделены между кухней (5 кв.м), совмещенным санузлом и коридором. Перепланировка невозможна, все стены несущие.

Однокомнатная квартира

В этом случае изменить планировку можно без значительных преобразований:

1. В прихожей вместо обычного шкафа установить неглубокий (400 мм) шкаф-купе на всю стену.
2. В ванной комнате поставить унитаз со скрытым бачком. Это даст возможность спрятать коммуникации. Стиральную машину узкой модели разместить под раковиной.
3. На кухне убрать обеденный стол, а все пространство отдать под приготовление пищи. Роскошный кухонный стол Г или П-образной формы решит все проблемы, включая утренний кофе.
4. Жилую комнату делят на две зоны: спальную и гостиную.

Вам будет интересно: Дома серии КОПЭ-М-Парус: характеристики постройки и планировка квартир

Существует еще один вариант изменения планировки. Все остается как в первом случае, только в жилой комнате устанавливают легкую перегородку из ГКЛ или узкого пенобетона. Такое изменение планировки придётся согласовать в соответствующих инстанциях, так как изменяется конфигурация стен.

Двухкомнатная

Типовая планировка двухкомнатной квартиры дает больше возможностей для дизайна. Общая площадь в 46 квадратов не позволит сделать шикарные апартаменты, но улучшить условия проживания может вполне.

Двухкомнатная квартира

В двухкомнатной хрущевке изменить планировку можно следующим образом:

• основательно увеличить санузел за счет коридора;
• организовать большую комнату для приема гостей, объединив гостиную с кухней;
• сделать из двухкомнатной квартиры «трешку», разделив существующую гостиную легкой перегородкой.

Трехкомнатная

Трехкомнатная квартира

Общая площадь 3-х комнатной квартиры в хрущевке 1–464 составляет 58 кв.м. Это еще больше расширяет поле для деятельности по изменению планировки и улучшению комфортности жилья:

• вход в санузел можно перенести на стык стен;
• перегородки кухни и прихожей убрать;
• кладовую переделать под гардеробную.

И еще можно использовать много других идей, которые увеличат полезную площадь квартиры, повысят ее функциональность и улучшат условия проживания.