Во всех квартирах санузлы раздельные, а в 3 и 4 комнатных квартирах их по два.
Высота потолков в жилых помещениях 264 см. Квартиры имеют просторные балконы или лоджии, которые чаще всего застеклены застройщиком.
Во многих вариантах квартир предусмотрены темные комнаты (кладовые). На кухнях везде установлены электрические плиты.
Планировки с размерами в С-222
Планировки квартир и секций (подъездов) в домах серии С-222 в основном схожи с серией П-111М, на основе которой она и была спроектирована.
Поэтажные планы С-222 с размерами
Планировка поворотных и угловых секций
Поворотные секции имеют одну из жилых комнат трапециевидной формы с кладовкой в ее узкой части.
Все особенности серии С-222
Количество этажей в домах серии – от 16 до 25, но наиболее распространены 17 этажные. Первый этаж в основном нежилой.
Подъезды оборудованы комбинацией из грузопассажирского и пассажирского лифтов, а в высотных секциях (от 18 этажей), количество лифтов увеличено до трех.
Лестницы незадымляемые, имеющие выход на общий балкон.
Все фасадные стены домов серии кирпичные или блочно-кирпичные, а торцевые стены отделываются кирпичом поверх железобетонных плит и слоя утеплителя суммарной толщиной 60-65 см.
Внутренние межквартирные несущие стены – железобетонные плиты толщиной 16-20 см. Перегородки могут быть выполнены из различных материалов (чаще всего пенобетонных) толщиной 8-12 см.
Межэтажные перекрытия – сборные, из железобетонных плит толщиной 14 см или 16 см.
Несущие конструкции серии С-222
Описание
По технологии строительства жилые дома серии II-18 относятся к блочным. Задумывались они в виде своеобразных «башен» (как их повсеместно и называют), т.е. одноподъездных многоэтажек, но возводились и двухсекционные здания данного типа, также в столице по этому проекту построен один трехподъездный дом.
Первые восьмиэтажные «хрущевки» были возведены в 1958 году в квартале «Черемушки», который считался экспериментальным.
В дальнейшем дома серии II-18 массово возводились в 60-х – начале 70-х годов прошлого века, в период активной застройки таких столичных районов как Дегунино, Ховрино, Гольяново, Перово, Коптево, Медведково, Кунцево, Тишинка и проч. 12-этажный вариант серии возводился в Тверской области, г.Видное, республике Татарстан, во Владимирской области. Всего по типовому проекту II-18 было построено больше 1200 домов.
Властями столицы поднимался вопрос о сносе домов II-18, но в итоге было решено санировать такие застройки и их включили в первую очередь плана санации (капремонта).
С середины 2000-х годов до настоящего времени в более чем 250-ти домах серии произведена замена оконных блоков на новые, модернизированы коммуникации, выполнено остекление лоджий, а в некоторых домах сделано наружное утепление стен и их облицовка современными фасадными панелями.
Перепланировка квартир в С-222
К достоинствам серии следует отнести надежность ее конструкции, а также высокие теплоизоляционные свойства наружных стен.
Перепланировка в серии ничуть не проще, чем в панельных домах – несущих стен, на площадях квартир достаточно много.
Кроме того, далеко не везде при перепланировке удается использовать площади кладовок, так как их стены могут также быть несущими.
Проще удается выполнить демонтаж подоконных блоков между комнатой лоджией, так как наружные стены не несут на себе нагрузку.
Наметив перепланировку квартиры, стоит начать с бесплатной консультации у наших специалистов – будут сразу же исключены недопустимые варианты и учтены требования действующих норм.
В нашей организации, имеющий необходимый допуск СРО, можно будет заказать нужную для согласования перепланировки проектную документацию, а также воспользоваться услугой оформления ремонта в Мосжилинспекции под ключ.
Источник
Типовая серия дома С-222 с планировками квартир
Дома серии C-222 имеют более привлекательный вид по отношению к своей предшественницы серии П-111М, этому способствует наличие таких элементов, как архибетон и кирпичные внешние стены. Строится серия с 2001г. по настоящее время. Имеет модификацию с 2006г. в виде панельно-кирпичного дома серии С-220.
Цветовая гамма внешних стен: темно-красный с песочным, красный с песочным и коричневым. Штукатурка наружных стен натуральным кирпичом.
В домах серии C-222 количество этажей варьируется от 16 до 25. Первый этаж чаще всего нежилой. Количество подъездов от 1 и до 6. В каждом подъезде есть лифты: один пассажирский грузоподъемностью 400 кг. И один грузопассажирских грузоподъемностью 630 кг. В секциях высотой от 18 этажей – 3 лифта. Во всех подъездах имеются помещения для консьержа и пандусы для колясок. Количество квартир на этаже 3-4. Все комнаты в квартирах домов серии C-222 изолированные. В однокомнатных квартирах жилая площадь 18-25 м², кухня 8-12 м²; в двухкомнатных жилая 29-40 м², кухня 8-15 м ²; в трехкомнатных жилая 42-56 м², кухня 11-14 м²; в четырехкомнатных квартирах жилая 54-60 м², кухня 11-14 м². Во всех квартирах есть темные комнаты/кладовые.
Достоинства: Хорошая герметизация стыков панелей. Квартиры первого этажа имеют разработанный вариант планировки для маломобильных групп населения, в том числе инвалидов-колясочников. Выдерживают 8бальные землетрясения. Несколько домов построены с подземными гаражами, что вкупе с остальными характеристиками позволяет относить их к жилью бизнес-класса.
Серия домов C-222 в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе мала, т.к срок службы дома 150 лет.
Источник
Расположение в Москве и Московской области
В Москве дома серии П-22К были построены в районах: Тропарево, метро Проспект Вернадского, Крылатское, Можайский.
В Подмосковье дома серий П-22К не строились
Дома данной серии
- Москва, Академика Королева ул 3 стр.1, 5
- Москва, Академика Скрябина ул 32/175
- Москва, Академическая Большая ул. 14
- Санкт-Петербург, Алтайская ул 7
- Москва, Артековская ул 4 корп.1, 4 корп.2, 6, 8
- Москва, Архитектора Власова ул 19 корп.3
- Москва, Балаклавский пр-кт 24 корп.2, 24 корп.3, 4 корп.1, 4 корп.4, 4 корп.6
- Москва, Бауманская ул 19, 19 стр.1
- Москва, Башиловская ул 6-8 стр.2
- Москва, Болотниковская ул 7 корп.А, 7А, 9, 9 корп.1
- Москва, Варшавское ш 194 корп.16, 53 корп.1, 57
- Москва, Винокурова ул 28 корп.2
- Москва, Волгоградский пр-кт 158/31, 158/31 корп.1, 173, 173 стр.1, 175/32, 175/32 стр.1
- Санкт-Петербург, Всеволода Вишневского ул 8
- Москва, Генерала Глаголева ул 14
- Москва, Героев-Панфиловцев ул 51
- Москва, Гиляровского ул 12, 12 стр.1
- Москва, Демьяна Бедного ул 1, 2, 2 корп.1
- Москва, Донская ул 23
- Москва, Донской 3-й проезд 9/6
- Москва, Енисейская ул 17 корп.3
- Москва, Зеленодольская ул 28 корп.1
- Москва, Космонавта Волкова ул 11
- Москва, Космонавтов аллея 10 корп.2
- Москва, Краснобогатырская ул 141/1 корп.1, 141/1 корп.2
- Москва, Краснохолмская наб 5-9, 5/9
- Москва, Лихоборские Бугры ул 11
- Москва, Лихоборский Нижний 3-й пр. 13 корп.1, 13 корп.2
- Москва, Ломоносовский пр-кт 3 корп.2, 3 корп.3, 3 корп.4, 41
- Москва, Маршала Жукова пр-кт 10, 10 корп.1, 22/1, 55, 57, 57 корп.1
- Москва, Маршала Тухачевского ул 22 корп.1, 24 корп.1, 26 корп.1, 28 корп.1, 32, 32 корп.1, 34, 34 корп.1, 38 корп.1, 40 корп.1, 42 корп.1, 44 корп.1
- Москва, Мичуринский пр-кт 8 корп.1, 8 корп.2
- Москва, Нагорный проезд 5 корп.1
- Москва, Народного Ополчения ул 2, 2 корп.2, 2/32
- Москва, Нижегородская ул 11 корп.Б, 11 корп.В
- Москва, Новаторов ул 32, 32 корп.1, 32 корп.2
- Москва, Новокузьминская 4-я ул 13, 13 корп.1
- Москва, Окраинная 1-я ул. 5
- Москва, Онежская ул 29
- Москва, Рощинская 3-я ул 5
- Москва, Русаковская наб 9
- Москва, Руставели ул 10 корп.4
- Москва, Севастопольский пр-кт 28 корп.1, 75 корп.1, 75 корп.2
- Москва, Селигерская ул 14
- Москва, Тайнинская ул 24, 24 стр.1
- Москва, Туристская ул 2 корп.1, 2 корп.2, 2 корп.3, 2 корп.4, 4 корп.1, 4 корп.2, 4 корп.3, 4 корп.4, 6 корп.1, 6 корп.2, 6 корп.3, 6 корп.4
- Москва, Фестивальная ул 53 корп.1, 53 корп.4
- Москва, Цюрупы ул 16 корп.2, 4
- Москва, Чугунные Ворота ул 9А
- Москва, Ялтинская ул 7 корп.1
- Москва, Яна Райниса б-р 24 корп.1
Дома серии С-222, планировки квартир с размерами
Крупнопанельные современные комфортабельные дома. Наружные стены выполнены из кирпича, отсутствуют межпанельные швы. Максимальная высота домов 17 этажей. Высота типового этажа 2,8м. Конструктивные возможности этих домов позволяют создавать квартиры практически любой планировки.
Дома серии С-222 являются усовершенствованным вариантом домов серии П-111М, но несколько отличаются от нее внешним видом, а именно внешними кирпичными стенами, в домах также есть элементы из архитектурного бетона, это дает возможность устранять щели в швах между панелями а также придает всему дому привлекательный вид.
Дома серии С-222 сейсмоустойчивы и могут в соответствии с техническими характеристиками выдержать доже землетрясение мощностью 8 баллов. Срок службы таких домов составляет примерно 150 лет. Иногда такие дома строят вместе с подземным гаражом. Это делает дом более привлекательным в глазах потенциальных покупателей, а также вместе с остальными положительными характеристиками дает возможность квалифицировать дом как жилье бизнес-класса.
Во всем остальном серия С-222 практически полностью повторяет своего предшественника-серию П-111М, дома имеют аналогичные планировки квартир а также поэтажные планы. В квартирах домов серии С-222 все комнаты изолированные. Абсолютно все квартиры имеют кладовые (темные комнаты). В подъездах имеются пандусы для колясок и помещения для консьержа. В настоящее время существует новый типовой проект С-220, разработанный в 2006 году на основе серии С-222.
В Москве дома серии С-222 строились в районах: Некрасовка, Лианозово, Северное Бутово, пос. Северный, Кунцево (Рублевское шоссе), Бескудниково, а также точечно в некоторых других районах Москвы, например в районе Орехового бульвара, на улице Велозаводской. Строительство велось с 2001 по 2010 год. В Московской области строительство серии С-222 не велось.
Дома серии С-222 могут иметь 1,2,4,5 или 6 подъездов, и количество этажей от 16 до 25. Чаще всего в таких домах 17 этажей, первый этаж нежилой, как правило там расположены объекты социального назначения, магазины.
В подъезде имеются 2 лифта, грузопассажирский лифт, грузоподъемностью 630 кг. и пассажирский грузоподъемностью 400 кг., в секциях высотой свыше 18 этажей есть 3 лифта. Балконы имеются во всех квартирах, дом сдается с уже застекленными балконами, в секциях выше 16 этажей осуществляется витражное сплошное остекление. На этаже может быть 3 или 4 квартиры.
Однокомнатные квартиры имеют площадь от 39 до 51 кв. м. с кухней площадью от 8 до 12 кв. м. Двухкомнатные квартиры имеют площадь от 55 до 72 кв. м. и кухню площадью от 8 до 15 кв. м.
Трехкомнатные квартиры имеют площадь от 71 до 96 кв. м. и кухню площадью от 11 до 14 кв. м. В домах также имеются четырёхкомнатные квартиры площадью от 91 до 106 кв. м и кухней от 11 до 14 кв. м. для муниципальных домов предусмотрены минимальные варианты метражей, для коммерческих домов-максимальные площади. Во всех квартирах имеются раздельные санузлы, в трех и четырехкомнатных квартирах по два санузла. Все санузлы оборудованы стандартными ваннами длиной 170 см.
В подъездах расположен мусоропровод на каждом этаже в отдельном тамбуре. Лестницы в подъездах ведут на общий балкон. Вентиляция в домах естественная, вентиляционные блоки расположены в кухне и в санузле.
Наружные стены дома имеют толщину 60-65 см, имеют три слоя с утеплителем, отделаны натуральным кирпичом. Цвет наружных стен может быть различным, чаще всего красно-коричневых и песочных оттенков. Внутренние перекрытия дома железобетонные плиты, имеющие толщину 14-16 см. Межквартирные стены также железобетонные, без утеплителя, имеют толщину 16-20 см. несущими стенами являются как поперечные, так и продольные плиты перекрытий.
Кровля у домов серии С-222 плоская, с чердачным помещением. На верхнем этаже над балконами имеется козырек. Над верхним жилым этажом имеется технический этаж.
Достоинства и недостатки серии
Основным достоинством домов данной серии являются удобные планировки и площади квартир. Квартиры на первых этажах приспособлены для маломобильных людей, в том числе инвалидов. Квартиры имеют хорошую герметизацию панелей, что увеличивает теплосбережение в квартирах. Также к несомненным достоинствам можно отнести наличие подземного гаража в некоторых домах, что позволяет отнести жилье к категории бизнесс-класса.
Источник
Краткое описание
Малораспространенная типовая серия панельных домов П-22 имеет всего лишь три модификации: П-22К, П-22/16 и П-22/25. Модификация П22К – это усовершенствованный вариант предыдущих модификаций, который шире на один шаг и у которого добавлена еще одна лестница.
Панельные дома типовой серии П-22К строились практически точечно и совсем недолго: в период с 1982 по 1987 годы.
Можно сказать, что типовая серия П-22К практически оказалась экспериментальной, поскольку широкого распространения не получила, потому что в то время в лидеры массовой застройки вырвалась другая более экономически выгодная типовая панельная серия П-3, которую мы и по сей день можем наблюдать во многих районах Москвы застройки восьмидесятых годов.
- Точные адреса домов серии П-22К в Москве: Рублевское шоссе, 44к1, 44к2; Осенний бульвар, 2; ул. Коштоянца, 6, 10; Барвихинская ул., 4к1, 4к2
