Проекты перепланировки квартир в домах серии И-522а

225 квартир серии И-522а было у нас в работе!

Блочно-панельные дома серии И-522А возводились в период с 1974 до 1993 гг. Они очень похожи на большинство зданий того времени, но имеют характерные отличия. В конструкции использованы толстые керамзитобетонные плиты (40 см). Лоджии усилены полноценными ограждающими плитами, величина прихожих увеличена, а также в домах появился второй лифт с грузопассажирскими техническими характеристиками.

Причины, по которым требуется согласовать перепланировку в доме серии И-522А

1. Если Вам выдали штраф и предписание, а Вы не выполнили требование контролирующих органов – Вас могут выселить, а саму квартиру с несогласованной перепланировкой выставят на публичные торги.
2. Вам нужно срочно приватизировать квартиру, но с несогласованной перепланировкой невозможна приватизация.
3. Оценка безопасности планируемых работ по перепланировке.
4. Вы планируете получить кредит под залог недвижимости, но из-за наличия несогласованной перепланировки банк Вам отказывает в выдаче денежных средств, так как квартира или помещение считается неликвидным.
5. Снижение стоимости квартиры с несогласованной перепланировкой при продаже ниже на 20%, чем аналогичной квартиры без перепланировки.
6. При продаже недвижимости в ипотеку, банк отказывается вкладывать финансы в объект с несогласованной перепланировкой.

Четыре дизайн-проекта квартир в панельном доме серии И-522А

Ниша для стиральной машины в ванной комнате выступает в гостиную, образуя другую нишу Глянцевые фасады кухни из MDF выразительно перекликаются с блестящими листами термостойкого стекла, которыми облицован «фартук»

Бамбуковый оазис

Небольшую высоту потолка решено компенсировать с помощью закарнизной светодиодной подсветки почти по периметру гостиной. Это делает атмосферу комнаты мягкой и уютной. Помимо этого в спальне, гостиной и кухне применяются небольшие потолочные и подвесные светильники с абажурами из ткани грубого плетения.

Ванную и туалет объединяют. Кроме того, площадь новой ванной комнаты

увеличивается за счет прихожей. Созданное таким образом помещение условно включается в общее пространство гостиной и кухни, поскольку перегородка между ним и гостевой зоной выполнена из матового закаленного стекла. Оно усиливает эффект перетекания пространства, но при этом оставляет происходящее за перегородкой недоступным для визуального восприятия. В облицовке бортиков ванны и подстолья умывальника используют светло-зеленую мозаику.

Отдельного помещения для гардероба или кладовой нет, зато предусмотрено достаточное количество систем хранения: объемный платяной шкаф-купе в спальне, шкаф в прихожей.

В увеличенном санузле практически незаметен хозяйственный шкаф с фасадом из матового стекла. Внутри располагаются стиральная машина и полки для белья и бытовой химии.

Простая геометрия

Перегородку между прихожей

и большой комнатой ликвидируют. Теперь входная зона отделяется от комнаты лишь стеллажами. А переступившему порог квартиры с первого момента открывается бо/льшая часть жилого пространства. Кроме того, предложенное решение обеспечивает неплохую инсоляцию прихожей. Для верхней одежды в этом помещении создают нишу, куда встраивают вместительный шкаф.

Из гостиной предусмотрен проход в кухню,

где тоже сделан акцент на отделочных материалах. Кухонный фронт с встроенным холодильником, духовым шкафом и микроволновкой располагается буквой «Г». Для визуального увеличения высоты потолка авторы проекта решили использовать натяжную конструкцию с отражающим эффектом, при этом высота помещения понижается всего на 3-4 см.

Ванная комната

объединяется с туалетом и дополнительно увеличивается за счет части прихожей. Ванна и унитаз меняются местами, освобождая пространство для столешницы с большой раковиной и стиральной машиной под ней. Подвесной унитаз с инсталляционной системой тоже экономит площадь, а кроме того, облегчает уборку помещения.

Источник

Описание дома

И-521А

Таких 25-этажных экспериментальных каркасно-панельных до­мов с монолитным ядром жесткости постройки 70-х — начала 90-х годов всего несколько, и они находятся в районах Хорошево-Мневники, Чертаново и Обручевский. Внешне здания похожи на робота из-за развернутых в разные стороны лоджий на нижних и верхних этажах (не во всех домах). Дом представляет собой квадрат 9 на 9 метров с 7 квартирами на площадке (от однушек до 4-комнатных), потолки 2,64 м. Лифты, которых 4 штуки, находятся в центре дома, а также 1 пожарная лестница. Из-за своей компактности дом представляет опасность при возгорании на верхних этажах, как это и произошло в 1993 году на проспекте Маршала Жукова.

Документы необходимые от Заказчика для начала согласования:

• Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРП;
• Эскиз того что будет в помещении после строительных работ;
• Технический паспорт БТИ;
• Доверенность на ведение дел по согласованию перепланировки;
• Проект перепланировки, выполненный организацией с допуском СРО;
• Техническое заключение о возможности выполнения предполагаемых строительных работ, выполненное организацией, имеющей допуск СРО.

Весь возможно необходимый список документов с примерами, можно посмотреть по ссылке: Перейти

П-4 и П-22К

Сине-белые башни, сверху напоминающие крест, строили в 70-е годы районе метро Юго-Западная, а также в Тушино и на Мичуринском проспекте. Массовыми они не стали из-за дороговизны создания железобетонного каркаса, хотя использовали конструктивные элементы мегапопулярной серии П3. Всего было построено около 10 таких зданий. Иногда П3 меньшей этажности пристраивали к П4 сбоку как крылья. Они снабжались 4 лифтами. На этаже размещается по 7 квартир, среди которых двушки, трешки и 4-комнатные, а лестница не обеспечивает должную незадымляемость при возгорании, т.к. вход на нее не ведет через балкон. Кухонные окна некоторых двушек смотрят прям на окно в общем коридоре и находятся «в колодце», при этом в одной из них вдобавок за стеной шумят 2 лифта. Дальнейшее развитие серия получила в виде 2-подъездных 22-23-этажных башен П-22К и Пд3-22, построенных в начале 80-х в районах Крылатское, Нагатино, Северное Чертаново, Можайский, Вешняки и на ул. Коштоянца. В некоторых трешках здесь были смежные комнаты с гардеробом.

Цены на согласование перепланировки в доме серии И-522A

КОПЭ

Серия, которая расшифровывается как Каталожные объемно-планировочные элементы, была разработана в начале 80-х годов и позволяла возводить дома разной этажности и конфигурации от башен до многоподъездных домов буквой П с самыми разнообразными каартирными планировками, практически как конструктор Лего. Дома этой серии строились почти во всех московских спальных районах. Число построенных зданий с этажностью более 20 — примерно 400, около половины из них (КОПЭ-80/85) построены в советские годы. 22-этажный вариант предусматривал 3 лифта и незадымляемую лестницу, где могли быть 1-4-комнатные квартиры. Потолки были 2,65 м. В ранней модификации КОПЭ-80 до 1986 года постройки у части однушек и двушек не было балконов. С модификации КОПЭ-2000 появились и многокомнатные квартиры в 4-6 комнат.

Планировка двухкомнатной квартиры (В) площадью 49,8 м2

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры дома серии И-522А

И 522а планировка с размерами 1 комнатная квартира

Этот тип дома заслуживает похвал по следующим причинам: в домах этой серии появились просторные прихожие, лоджии с ограждением из керамзитобетонной плиты, что в свою очередь привело к возможности организации на лоджии дополнительной комнаты, что естественно улучшало эксплуатационные свойства квартир в домах И-522а

Планировка квартир организована таким образом, что у собственников квартир в домах серии И-522а есть возможность организовать практически любую перепланировку которая может улучшить эксплуатационные качества жилья в домах этой серии. Связанно это с тем, что расстояние между несущими стенами квартир составляет 6,5 м. Перегородки в квартире выполнены из гипсобетона толщиной 8см, что не является большой помехой в переоборудовании квартиры

Относительно внешнего вида, дома серии И-522а являются типичными представителями городской застройки конца 70-х начала 80-х годов прошлого столетия. Основное отличие домов серии И-522А от своих предшественников это фасадная част дома с выступающими лоджиями трехкомнатных и двухкомнатных квартир

Планировка квартир в домах серии И-522а по сравнения с домами застройки 80 годов двадцатого века считается удобной для перепланировки, что значительно повышает потребительские качества квартир в домах серии И-522а. Дома этой серии являются панельными, хотя многие очень часто их путают с блочными домами такой же этажности.

Расположение в Москве и Московской области

В Москве блочно-панельные дома серии И-522А из изделий серии II-68 построены в районах Теплый Стан, Ясенево, Беляево, Бирюлёво Западное, Орехово-Борисово, Марьино, Люблино, Печатники, Кузьминки, Выхино, Измайлово, Гольяново, Медведково, Бутырский Хутор, Марьина Роща, Солнцево, также по одному дому в ряде других районов

В Московской области панельно-блочные дома серии И-522А построены в: Одинцово, Красногорск, пос. Нахабино, Мытищи, Балашиха, Котельники, деревня Брёхово (Солнечногорский район)

Площади квартир

1-комнатная квартира[/td]

Планировка трёхкомнатной квартиры площадью 65,3 м2

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Варианты перепланировки трёхкомнатной квартиры дома серии И-522А

Квартиры

Жилой фонд представлен разнообразием квартир: от однокомнатных до четырехкомнатных. При этом фишкой квартиры является 10-метровая кухня. А вот остальные помещения тесноваты.

Квадратура:

• 1-комнатные 35—37 кв. м.;
• 2-комнатные 53—55 кв. м.;
• 3-комнатные 70 кв. м.;
• 4-комнатные почти 88 кв. м.

Планировку нельзя назвать совершенной, хотя удачное решение – входы в комнаты ведут из одного коридора. Высота потолка 2,64 м.

Важная информация!

Из-за того, что дома серии — обычные панельные конструкции, здесь легко сделать перепланировку квартиры: расширить коридор, кухню, межкомнатные проемы и т. д.

Рекомендуем обратиться к опытным мастерам-строителям, знакомым с особенностями этих экспериментальных домов. Например, московская имеет большойпрактический опыт ремонтов сталинок, хрущевок, брежневок, включая редкие серии наподобие И521а.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
• Без вашего участия После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
• Цена известна заранее Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
• Фиксированный срок ремонта Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано