Данный типовой проект включает два варианта панельных домов разной этажности – Д-25Н1 высотой в 25 этажей и Д-23 на два этажа ниже, которые также обозначают как Домкон-1.
Все здания серии – башни, имеющие по одному подъезду с нежилыми первыми этажами.
Дома серии Д-25 и Д-23
Начиная с 2008 года, построено более 15 таких домов, созданных МНИИТЭП (Московским Научно – Исследовательским Институтом Типологии Экспериментального Проектирования).
Квартиры в серии Домкон
Квартиры в данной серии 1, 2 и 3 комнатные отвечающие современным требованиям – кухни по сравнению с аналогами заметно больше. Кроме того, квартиры отличатся архитектурным разнообразием – все квартиры имеют застекленные лоджии, балконы и эркеры.
| Площади квартир | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
| 1-комнатная | 42-48 | 16-21 | 12.23-13.3 |
| 2-комнатная | 62-72 | 35-38 | 11.4-11.7 |
| 3-комнатная | 95-103 | 50-53 | 14.2-16 |
Высота потолков в жилых помещениях – 270 см, кухни оборудована электрическими плитами.
Санузлы в 1-комнатных квартирах серии совмещенные, в 2-комнатных – раздельные, а в 3-комнатных квартирах санузлов два.
Очаково-Матвеевское: Недвижимость
Серия дома Д-25Н1 (Домкон-1). Описание
Дома серии Д-25Н1 (Домкон-1) — новая одноподъездная модификация популярной московской серии домов П-44Т башенного типа. Площади квартир и кухонь были оптимизированы, они больше чем в П-44Т но меньше чем в серии П-44ТМ/25. Годы строительства: с 2008 по настоящее время. Всего построено около 15 домов. Количество этажей — 25. Нормативный срок эксплуатации дома – 100 лет.
В Москве дома серии Д-25Н1 построены на месте снесенных пятиэтажек в микрорайоне Кузьминки. В Московской области дома серии Д-25Н1 построены/строятся в новых
Все комнаты в квартирах домов серии Д-25Н1 изолированные. Во всех квартирах предусмотрены эркеры, полуэркеры и просторные лоджии. В каждом подъезде установлен один пассажирский и два грузопассажирских лифта. Санузлы — раздельные во всех квартирах. В трехкомнатных квартирах предусмотрены дополнительные санузлы. Лестницы незадымляемые в разных концах здания, с противопожарными балконами. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. На этаже предусмотрено два мусоропровода, с загрузочным клапаном на площадке.
По сравнению с серией П-44ТМ/25 площади квартиры в серии Д-25Н1 были уменьшены. На этаже располагается до 8 квартир. Существует также версия Д-23Н1, количество этажей в которой уменьшено до 23.
Серия домов Д-25Н1, как и серии семейства П-44, разработана специально для ДСК-1. Конструктивные характеристики серии Д-25Н1 во многом схожи с домами серий П-44Т, П-44ТМ, П-44ТМ/25 и П-44К.
На данный момент серия домов Д-25Н1 вытесняет с рынка Москвы другую дорогую модификацию домов П-44ТМ/25, которая из-за чрезмерно больших площадей квартир плохо реализуется.
| Наименование | Описание |
| Тип дома | Панельный |
| Период строительства | С 2008 по н.в. |
| Автор проекта дома | МНИИТЭП и НИИМосстрой, производитель — ДСК-1 |
| Этажность | 25 |
| Кол-во комнат | Однокомнатные квартиры, S от 41,3 кв.м и двухкомнатные, S от 63,3 кв.м, с возможностью их объединения в трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры |
| Высота этажа | 2,7 — 2,75 м |
| Схема здания | Перекрестно-стеновая, с несущими внутренними продольными и поперечными стенами |
| Ограждающие конструкции | Трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон), толщиной 300 мм |
| Внутренние стены | Железобетонные панели толщиной 180, 220 и 360 мм |
| Перегородки | Гипсобетонные, толщиной 80 мм |
| Перекрытия | Крупноразмерные железобетонные панели «на комнату», толщиной 140 мм |
| Тип кровли | Плоская, элементы наклонных фризов покрыты черепицей «БРААС-ДСК-1» |
Дома серии Д-25Н1 (Домкон-1) в Очаково-Матвеевском районе
| Лобачевского улица | • • |
Планировки Д-23 и Д-25 с размерами
Количество квартир на этажах серии – 6, 7 или 8, что зависит от планировки конкретного этажа. Также в зависимости от этажа отличаются и планировки квартир.
Поэтажные планы серий Д-23 и Д-25
В подъездах устанавливается 3 лифта – один пассажирский (грузоподъемностью до 400 кг) и 2 грузопассажирских (грузоподъемностью до 630 кг).На каждом этаже есть доступ к двум незадымляемым лестницам, имеющим выход на лоджии. На междуэтажных площадках каждой из лестниц расположены загрузочные клапана мусоропроводов.
Оформление квартиры студии 25 кв.м
Первое, что необходимо сделать на этапе планировки – разделить общую площадь на функциональные зоны. Квартиры с высокими потолками позволяют перенести спальную зону на второй ярус. Задача решается при помощи конструкции кровати на подвесах или установки дополнительной деревянной конструкции.
Если в квартиры имеются выступы и углы – их часто можно использовать в качестве мест для хранения. Также не стоит игнорировать продуманные на первичном проектном и строительном этапе пространства для хранения. В небольшой квартире-студии вместо массивных шкафов купе стоит использовать модульные конструкции. Это упростит процесс перепланировки и избавит пространство от громоздких деталей.
Однако главное, с чем придется столкнуться при создании дизайн-проекта и косметических ремонтных работах – зонирование пространства.
Конструкция домов Д-25Н1
В качестве отделки внешних стен используются панели, имитирующие кирпичную кладку. Плоская кровля дополнена наклонными фризами из черепицы, а сама конструкция крыши допускает устройство вертолетной площадки.
В здании используются следующие конструкционные материалы:
- Для наружных стен – трехслойные железобетонные панели с утеплителем из вспененного полистирола толщиной 30 см.
- Для внутренних несущих стен железобетонные панели толщиной 18 см.
- Для перегородок используется конструкции из гипсокартона толщиной 8 см.
- Для перекрытий крупноразмерные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Перекрытия имеют размер «на комнату», где расстояние между двумя соседними несущими стенами составляет 360 см.
Внешние стены выполнены из навесных (ненесущих) панелей, в некоторых местах устанавливаемых как внешний слой несущего каркаса здания.
Остекление энергосберегающее – в окнах установлены двухкамерные стеклопакеты.
Планировка квартир в домах серии Д-25Н1 (Домкон-1) и Д-23.
Материал стен: панельный с облицовкой «под кирпич» Количество секций (подъездов): 1 Количество этажей: cерия Д-25Н1 (Домкон-1) – 25 этажей, cерия Д-23 (Д/23) – 23 этажа. Высота потолков: 2.70 м. Лифты: пассажирский 400 кг и 2 грузопассажирских по 630 кг Балконы: застекленные лоджии на стороне подъездов и противоположной стороне Количество квартир на этаже: 6, 7, 8 Годы строительства: с 2008 по наст. время Районы строительства панельных домов типовых серий Д-23 и Д-25Н1 (Домкон-1): Кузьминки, в Московской области: Балашиха (Щитниково), Люберцы (район Красная Горка), дер. Пыхтино (ЖК «Солнцево-Парк), Ленинский район (ЖК «Бутово-Парк, 2-я очередь) Количество построенных/строящихся домов в Москве и Московской области: около 15. Площади 1-комнатных квартир: общая: 41-48 кв. м., жилая: 16-21 кв. м., кухня: 12.3-13.2 кв. м. Площади 2-комнатных квартир: общая: 62-72 кв. м., жилая: 35-38 кв. м., кухня: 11.4-11.6 кв. м. Площади 3-комнатных квартир: общая: 95-103 кв. м., жилая: 50-53 кв. м., кухня: 14.2-16 кв. м. Санузлы: в 1-комнатных квартирах совмещенные, в 2-комнатных квартирах раздельные, в 3-комнатных квартирах 2 санузла. Ванны: стандартные, длиной 170 см. Лестницы: незадымляемые. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на межэтажной площадке Тип кухонной плиты: электрическая Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 18 см. Перегородки – гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены: все межквартирные, часть межкомнатных. Во всех квартирах в несущей стене есть готовый проем для удобства перепланировки. Тип секций: башенные Количество шагов (пролетов перекрытий) в секции (подъезде): 8, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 360 см Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка под кирпич, штукатурка Варианты цветов внешних стен: красный, песочный, белый, серый, коричневый Тип кровли: плоско-скатная с наклонными фризами из черепицы производства BRAAS ДСК-1, цвета: зеленый, серый, коричневый. Предусмотрена вертолетная площадка Отличительные особенности: серии Д-25Н1 (Домкон-1) и Д-23 (Д/23) отличаются от предшественниц: от П-44Т увеличенными площадями квартир и кухонь, от П-44ТМ/25 – уменьшенными площадями квартир Производитель: ДСК-1
Способы зонирования
Дизайнеры сегодня рекомендуют использовать для зонирования перегородки, мебель, разноуровневый потолок и напольные подиумы. Визуально разные зоны могут быть обозначены с помощью акентных цветов, новых фактур и материалов отделки.
В выборе перегородок как и при работе с мебелью важно не перегрузить пространство комнаты. При этом в случае выделения спальной зоны единственной решаемой задачей становиться сепарация пространства. Звукоизоляция невозможна без создания полноценных стен. В качестве вариантов можно рассмотреть стационарные перегородки из прочных материалов, подиумы. Еще одно нестандартное решение — решетчатые перегородки из дерева, металла и гипспокортона. Они не только решат проблему зонирования, но и будут выполнять декоративную функцию.
Наиболее просто решается вопрос зонирования кухни. Чаще всего для этих целей используют барную стойку. Она отделяет пространство приготовления пищи от остального пространства, при этом используется в качестве стола и дополнительного места хранения. Более консервативный вариант зонирования – обеденный стол. Дизайнеры советуют обратить внимание на оформление мебели в контсрастном к основному интерьеру цвете. Это дополнительно позволит зонировать пространство визуально и создаст ощущение сепарации.
В качестве дополнительных мест для хранения можно использовать подвесные полки, антресоли и стеллажи с простой геометрией. Главная задача в том, чтобы предусмотреть дополнительную возможность размещения вещей и при этом – сэкономит квадратные метры.
Выбор цветовой гаммы
В качестве общей рекомендации дизайнеры рекомендуют отдавать предпочтение простой светлой гамме. Однако есть дополнительные элементы, которые также позволят визуально увеличить пространство:
- Цветные неплотные шторы не только добавят акцента, но и помогут расширить стену с маленькими окнами;
- Поскольку пол и стены в одном цвете создают эффект замкнутости, лучше всего отдавать предпочтение напольному покрытию более темных тонов;
- Цветной потолок визуально уменьшит общую высоту квартиры, поэтому лучше воздержаться от подобного решения;
- Вертикальные полоски на стенах визуально увеличивают высоту помещения;
- Лучше всего в малагабаритных помещениях смотрится монохромная палитра.
Еще больше идей об оформлении пространства небольшой студии можно подсмотреть в фотоподборке.
