Серия панельных домов П-22, спроектированная МНИИТЭП, не получила широкого распространения, хотя в рамках проекта было создано три ее модификации, которые стали обозначать как самостоятельные серии:
- П-22/16 – для применения в составе типовой жилищной застройки этажностью в 12-16 этажей.
- П-22/25 – модификация увеличенной этажности (23-25 этажей).
- П-22К – 23 этажное крестообразное здание с расширенным шагом несущих конструкций.
Для массового жилищного строительства в новых районах проект П-22 применять не стали – он оказался более удобен для точечной городской застройки.
Серию также применяли в качестве угловых и центральных элементов комбинированных жилых домов, где к секциям П-22 пристраивались подъезды других типовым проектов (обычно П-3).
Строительство серии П-22 и ее модификаций было прекращено по экономическим причинам – себестоимость квадратного метра оказалась существенно выше, чем у других панельных проектов.
П-22К
Наибольшее количество домов было построено в варианте П-22К, так как их крестообразная форма позволяла разнообразить архитектурный облик города.
Серию П-22К получившую наибольшее распространение, можно считать наиболее усовершенствованным вариантом. Данную модификацию строили в Москве с с 1982 по 1987 гг.
Дома П-22К
Известны адреса всех домов серии: Осенний бульвар д. 2, Барвихинская ул. 4 (корпуса 1 и 2), Рублевское шоссе д. 44 (корпуса 1 и 2), ул. Коштоянца дома 6 и 10.
Наиболее интересно спроектированы крестообразные дома ул. Коштоянца – к зданиям серии П-22К как к центральным ядрам, пристроены боковые «крылья», соответствующие проекту П-3.
По той же улице (Коштоянца д.2) построен аналогичным образом и крестообразный дом, где центральная часть принадлежит серии П-4.
Планировка серии П-22К
В домах П-22К увеличено расстояние между несущими стенами и в каждом из подъездов добавлено по одной лестнице.
Описание и инфраструктура
Элегантное здание «Белого лебедя» состоит из трех секций переменной этажности (14-15-16). Техническое оснащение дома отвечает всем нормам европейского стандарта. В подземной части размещен трехуровневый паркинг
, рассчитанный на
202 машино-места
, есть наземная гостевая автостоянка.
На территории комплекса созданы все условия для прогулок и спортивных занятий — повсюду разбиты цветники, красуются альпийские горки, установлены скамейки и декоративные фонари, проложены беговые дорожки.
ЖК «Белый лебедь» привлекает покупателей качественным составом инфраструктуры: работает детский сад и частная школа, многофункциональный спортзал, бассейн с морской водой. На первых этажах размещены магазины, ресторан, мини-кафе, отделение банка, косметический и стоматологический кабинеты.
Серия 1-МГ-300
Серия пятиэтажных домов 1-мг-300 — это серия придуманная как замена серий II-32 и К-7, как и серии прародители 1-мг-300 сносится. Имеется несколько модификаций серии с различными вариантами планировок. Самые первые 1МГ-300 были построены в 1963-65г. в 10 квартале Новых Черемушек. Всего было построено 261 тыс. квадратных метров (63 дома). Массово строились в районе м. Речной вокзал.
Характеристики 1-мг-300:
Тип дома — панельный Этажность — 5 Квартиры — 1,2,3,4 комнатные Высота этажа от пола до пола — 2700мм Наружные панели керамзитобетонные или трехслойные Перекрытия на комнату толщиной 140мм Разработчик — Мниитэп. Производитель — ДСК-1 Есть мусоропровод. Годы строительства — 1963-1968 г. Города распространения — Москва, Павловский Посад
Серия 1-мг-600
Данная серия строилась довольно немассово и представлена в Москве тремя компактными микрорайонами. Однако на её основе появилась серия МГ-601, которая встречается довольно часто…
Характеристики серии 1-мг-600:
Тип дома — каркасно-панельный Этажность — 9 Высота жилых помещений — 264 см Квартиры — 1,2,3 комнатные
Лифт, мусоропровод, газифицированы. Города распространения — Москва (Черемушки, Нагатино), Химки
Типовые планировки квартир в 1-мг-600 (размещение на этаже):
Серия 1-МГ-601
Здания серии 1-МГ-600.601 — первые действительно массовые каркасно-панельные жилые дома с полным каркасом. В серии применена особая конструкция несущих стен: они идут с шагом в 6 метров + колонны (40 на 40 см) с шагом 4,5 м. На первом этаже предусмотрены площади для хранения велосипедов, колясок, лыж. Дома строились в середине-конце 60-х годов и были для своего времени гиперкомфортабельны. Более того несколько подобных домов в центре принадлежало УД ЦК, для мелкой сошки правда, но всё-же.
Первые версии МГ601 имели прямоугольный план
Затем они приобрели знакомый многим зигзагообразный (модификация 1-МГ-601-Ж)
Общие характеристики серии 1-МГ-601:
Этажность — 16-19
Производитель — МПСМ (Моспромстройматериалы) Годы строительства — 1965-1975 г. Города распространения — Москва Высота жилых помещений — 248 см / 264 см Строительные конструкции: Каркас. Колонны 40х40, со скрытой консолью. Сетка -6х4.5 и 4.5х2 метра
Наружные стены толщиной 34 см керамзитобетонные; Плиты перекрытия — 14 или 16 см железобетонные, сплошные; Квартиры: 2, 3 и 4-х комнатные, жилая площадь двухкомнатных 26,5 кв.м. , трехкомнатных — 38 или 39 кв.м., четырехкомнатных — 49,6 кв.м. Лифты/мусоропровод: пассажирский и грузопассажирский/клапан на каждом этаже. Кровля — чердачная.
Серия 1-мг-601 включает большое число модификаций, их названия подписаны под фотографиями и планировками.
модификация 1-мг-601-Д
модификация 1-МГ-601-Е
1-МГ-601-Д нестандартной расцветки
Варианты планировок квартир:
Фото дома серии «Лебедь»
Характеристики серии домов “Лебедь”:
Тип дома — каркасно-панельный Этажность — 16,20 Высота жилых помещений — 270 см Каркас. Колонны 40х40, со скрытой консолью. Сетка -6х4.5 метра Ригеля — тавровые 45х40 с полкой для опирания панелей перекрытия. Диафрагмы жескости — толщиной 14 см продольные и поперечные.
Квартиры — 1,2,3,4 комнатные Производитель — МПСМ Годы строительства — 1966-2003 г. Города распространения — Москва (преимущественно северные районы города)
Типовые варианты фасадов и планировок в серии домов “Лебедь”:
«Поздний» вариант «Лебедя»
Полезные ссылки:
Предыдущие серии: 44.
Дом-комплекс с обслуживанием / экспериментальный жилой комплекс «Лебедь»
Архитекторы: А. Меерсон (руководитель авторского коллектива), Е. Подольская, А. Репетий, И. Федоров (мастерская №2, «Моспроект-1») Инженеры: Б. Ляховский, А. Гордон, Д. Морозов, В. Самодов Адрес: Москва, Ленинградское шоссе, 29-35 Годы строительства: 1967-1973
Михаил Князев, архитектор бюро «Хора» и сооснователь проекта «Совмод»:
«В 1973 на Ленинградском шоссе в Москве завершилось строительство «дома-комплекса с обслуживанием». Другое его название, под которым он вошел в историю отечественной архитектуры — жилой комплекс «Лебедь».
Этот дом стал доминантой создававшегося в те годы на северо-западе столицы одноименного экспериментального микрорайона. Вот как описывала его одна из авторов проекта архитектор Елена Подольская: «В проекте детальной планировки микрорайона предусмотрено строительство 9-, 16- и 30-этажных жилых домов, а также большого торгового центра, школы и детских садов. Ансамбль микрорайона, силуэты зданий которого будут вырисовываться над соснами парка Покровское-Глебово, послужит композиционным началом огромного нового городского района Химки-Ховрино. Характерной особенностью «Лебедя» является известная его обособленность, замкнутость. Речь идет об отсутствии непосредственной связи с другими микрорайонами. Ведь остальной, точнее — основной район массива Химки-Ховрино расположен на противоположной стороне Ленинградского шоссе и несколько дальше от центра Москвы.» (Е. Подольская. Дом-комплекс с обслуживанием // Строительство и архитектура Москвы, №1/1968).
К проектированию были привлечены представители разных сфер — экономисты, статистики, социологи. Результатом совместной работы архитекторов под руководством Андрея Меерсона и приглашенных специалистов стало деление населения будущего микрорайона на группы, или, как их называли сами участники исследования — «коллективы». Авторы проекта считали, что подобное дифференцирование жителей на группы, которые планировалось селить в разных условиях, поможет сформировать оптимальную схему обслуживания населения и установить характеристики жилища нового формата. Архитекторы рассматривали комплекс «Лебедь», отведенный под проживание «коллективу №3», как самую важную часть большого эксперимента.
Объемно-пространственную композицию «Лебедя» составляют четыре 16-этажных дома, три из которых (корпуса № 4, 5 и 7) имеют две секции и стоят ближе к Химкинскому водохранилищу, а односекционная башня (корпус №6) — выдвинута на красную линию застройки шоссе. Важную роль в определении окончательного расположения корпусов сыграли индивидуально просчитанная для каждого дома инсоляция, противопожарные и санитарные требования.
Все объемы стоят на стилобате блока обслуживания, где были запроектированы просторный вестибюль с гардеробом и торговыми автоматами, бюро заказов, химчистка и прачечная, пункт проката хозяйственно-бытовых приборов, медицинская комната, детский сад-ясли на 140 мест, конференц-зал, кружковые, мастерские, библиотека и многое другое. Этот набор функций должен был обеспечить жителей «Лебедя» если не автономным существованием в пределах комплекса, то как минимум создать высокий по тем временам уровень обслуживания и максимально комфортные условия для жизни.
Эксплуатируемая кровля стилобата имела рекреационную функцию: на ней жители могли проводить время на открытом воздухе и даже заниматься спортом. В подземной части комплекса архитекторами были предусмотрены кооперативный гараж-стоянка на 300 парковочных мест, кладовые комнаты для каждой квартиры и группа технических помещений.
Человек, заселявшийся в «Лебедь», получал квартиру улучшенной планировки, ряд технических характеристик которой отличал ее от любой другой советской квартиры. Высокие потолки (2,7 м в чистоте), большие кухни, просторные комнаты и подсобные помещения, система встроенных шкафов, лоджии внушительных размеров — все это соответствовало представлениям о жилище нового образца.
Фасады комплекса, несмотря на его качественное наполнение, немногим отличались от решений, применявшихся для массовой жилой застройки: для внешней отделки жилых объемов были выбраны привычные навесные керамзитобетонные панели с грубо заделанными швами. Простота внешней отделки жилых корпусов компенсируется удачным ритмом расположения лоджий, придающим фасадам необходимую пластику. Стены блока обслуживания выполнены из красного кирпича, эффектно сочетающегося с грубыми железобетонными поверхностями. Резкий контраст «Лебедя» с окружающим ландшафтом усиливает восприятие его архитектуры и добавляет острым формам ансамбля еще большую выразительность.
За проект «Лебедя» архитектор Меерсон, через несколько лет построивший знаменитый на Беговой, получил Гран-при в Париже . Вне зависимости от того, завершился ли амбициозный эксперимент абсолютным успехом, можно сказать, что архитекторами был грамотно решен ряд непростых задач, а «Лебедь», жемчужина одноименного экспериментального микрорайона, заслуживает уважения и достоин особого охранного статуса.»
На Воробьевых горах, в месте пересечения Мичуринского и Университетского проспектов, построен жилой комплекс премиум-класса “Белый Лебедь”. Благоприятная экологическая обстановка благодаря близости природного заказника в сочетании с удобным расположением относительно магистральных проспектов — далеко не единственные преимущества ЖК “Белый Лебедь”.
Элегантное 16-этажное здание, с высокотехнологичным оснащением, представляет собой превосходный образец современного архитектурного стиля. Квартиры, с ориентацией на две и три стороны, обладают отличными видовыми характеристиками. Верхний уровень дома занимают пентхаусы с террасами площадью до 400 кв. м.
По разнообразию и качеству инфраструктуры жилой комплекс не уступает другим элитным объектам, здесь все продумано до мелочей. Соотношение количества мест в подземном парке превышает число квартир в полтора раза.
Благоустройство
На территории отведены места для наземной автостоянки и детской игровой площадки. Обустроена прогулочная зона — она украшена цветниками, альпийскими горками, садовой скульптурой и декоративными фонарями.
Дома П-22/16
Зданиями серии П22-16 был сформирован новый облик нескольких столичных площадей (например, Сокольнической).
Дома П-22/16
Этот вариант начали строить в 1971 году, а закончили в 1991, но их количество не велико.
Пример планировки серии П-22/16
Панельные дома П-22/25
В основном эту модификацию серии П-22 строили в виде отдельно стоящих башен, с двумя подъездами в каждой. Такие дома можно встретить в районе Северное Чертаново.
Панельные башни П-22/25
Реже здания П-22/25 встраивали как составляющие в корпуса жилых комплексов (например, в Нагатино).
Жилая застройка в Нагатино
Дома П-22/25 строились только в Москве Квартиры с 1982 по 1984 гг.
Пример планировки этажа серии П-22/25
Особенности квартирных планировок
В стандартной планировке 3-комнатной квартиры имеются встроенные шкафы и антресоли. Кроме того к достоинствам типовых домов серии II-57 относятся изолированные комнаты и раздельные санузлы. А вот кухни в домах серии остаются по-прежнему небольшими. Положительным моментом в серии II-57 стало уменьшение количества несущих стен – вариантов для перепланировок стало значительно больше.
Квартиры в домах серии П-22
Все квартиры, которые в данных проектах 1, 2, и 3 комнатные, и имеют высоту потолков, стандартную для панельных Брежневок – 264 см.
Кухни и комнаты для своего времени достаточно просторны, чего нельзя сказать о нежилых площадях.
Встречается несколько вариантов планировок квартир, в том числе с темными комнатами (кладовками) и различным количеством балконов.
| Площади квартир (м²) | Общая | Жилая | Кухня |
| 1-комнатная | 35-39 | 17-22 | 8-9 |
| 2-комнатная | 54-55 | 34-37 | 8-9 |
| 3-комнатная | 74-77 | 45-48 | 8-9 |
В однокомнатных квартирах санузлы смежные, в остальных – раздельные.
Основные особенности домов
Сооружения имеют от одного подъезда, на этаже 6 квартир. В общей сложности 2 лифта: для пассажиров на 400 кг, для пассажиров и грузов на 630 кг. Лестничная площадка имеет систему незадымления. В наличии мусоропровод, загрузка на каждом этаже.
Дома серии «Лебедь» имеют следующие отличительные особенности:
- наличие в каждой квартире балкона или лоджии;
- высота потолков средняя – 2,7 м;
- организованная естественная вентиляция в доме, на кухне и в ванной вентиляционные блоки;
- ванная комната отделена от туалета, ванна типовая, длиной 170 см;
- кухни среднего размера, от 9 до 13 м².
Квартиры просторные, планировкой предусмотрены квартиры с 1, 2, 3 и 4 комнатами. Средняя площадь квартир:
- однокомнатные – 40 м²;
- двухкомнатные – 50 м²;
- трехкомнатные – 80 м²;
- четырехкомнатные – 90-100 м².
Квартиры изолированные, имеют комфортную планировку. У владельцев, впрочем, есть большие возможности по перепланировке, типовые перепланировки домов серии «Лебедь» пользуются большим спросом.
Конструкция и особенности серии П-22
Внешние стены зданий серии выполнены из трехслойных панелей, с утеплителем между двух слоев бетона.
Несущие межкомнатные и межквартирные стены собраны из железобетонных панелей толщиной 14-18 см. Перекрытия также сделаны из железобетонных панелей.
Межкомнатные перегородки выполнены из гипсобетонных плит толщиной 8-10 см.
В подъездах, есть один пассажирский лифт и в зависимости от этажности, имеется один или два грузопассажирских лифта.
Характеристики серии II-08
Все дома серии кирпичные, имеющие прямоугольную форму без поворотных секций.
Первые этажи могли быть жилыми или проектировались под размещение магазинов (реже – организаций).
- Наружные стены домов типовой серии II-08 имеют толщину кирпичной кладки около 65 см, а внутренние стены – 34-52 см.
- Межкомнатные перегородки – гипсобетонные плиты или блоки, толщиной 8 см.
- Перекрытия – сборные, из железобетонных круглопустотных плит толщиной 22 см.
Количество квартир на этаже – 3 или 4.
Пример плана этажа серии II-08
Несущими являются наружные стены, продольная стена по центру здания, а также поперечные межквартирные и стены лестничных клеток.
Дома имеют темно-песочные кирпичные фасады, которые при проведении санации могут штукатурить и окрашивать в различные цвета.
