Установка камеры над своей дверью в подъезде: что ставить, с кем согласовывать?

Обеспечение безопасности людей относится к наиболее актуальным современным проблемам. Для информирования находящихся в домах, квартирах или офисах людей о посетителях незаменимым устройством становится видеозвонок. Особенно важно чувствовать себя защищенными тем, кто, возвращаясь домой после напряженного трудового дня, хочет находиться в комфортной обстановке и не иметь дел с непрошеными гостями. Выпускаемые сегодня производителями модели, помимо основного предназначения, могут выполнять еще ряд полезных функций.

Видеозвонок на дверь в квартиру

Зачем ставить камеру?

Если вы уверены, что с твоей квартирой ничего не случится или вы визионер и заранее знаете, кто ходит в гости по утрам — тогда незачем. Во всех остальных случаях стоит задуматься:

Видеодомофон. Хуже незваных гостей только другие нежелательные личности. Камера — отличный способ узнать, кто по ту сторону баррикад, не вставая с места
Оберег от квартирных краж. Кому придёт в голову обносить квартиру, если на них сверху пристально смотрит глазок видеокамеры? Даже если камера не записывает видео на жёсткий диск или в облако — воры об этом знать не будут и слава друзей Оушена им не грозит
Черная метка для хулиганов. Тусовки на лестничной клетке под надзором видеокамеры плавно сходят на нет

Виды устройств

Существуют различные виды датчиков движения, отличающиеся по ряду критериев. По принципу действия они бывают:

Ультразвуковые. Анализируют пространство при помощи ультразвука, неуловимого человеческим слухом. Если в радиус действия прибора попадает объект, отраженный сигнал меняет частоту и прибор реагирует.
Микроволновые. Срабатывают в момент, когда меняется радиочастотные волны.
Инфракрасные. Реагируют на тепло, которое излучают тела живых объектов. В холодное время года могут давать сбой в работе.
Активные. Несколько инфракрасных лучей беспрерывно сканируют пространство на наличие движущегося объекта.

По типу конструкции:

Однопозиционные. В одном корпусе одновременно находится и передатчик, и приемник. Мониторит местонахождение живых объектов из одной точки.
Двухпозиционный. Приемник и передатчик находятся в двух разных корпусах, что позволяет устройство производить мониторинг территории из нескольких точек.
Многопозиционные. Несколько блоков устанавливаются сразу в нескольких местах. Особенно актуально для охранных систем.

По типу монтажа наружные датчики бывают:

Потолочные. Позволяют охватить максимальную площадь, так как радиус действия 360 градусов.
Настенные. Могут обнаружить объект на расстоянии около 8 метров, а угол обзора порядка 100 градусов.
Угловые. Могут устанавливаться на внешних и на внутренних углах здания. Часто используются для контроля въезда на территорию.

Кроме того, может быть уличный беспроводной или проводной датчик. Преимущество первого в отсутствии необходимости подключения к сети, они работают от собственного источника питания, однако придется постоянно контролировать уровень заряда.

Как выбрать камеру?

Мы будем рассматривать только внешние видеокамеры, потому что скрытое видеонаблюдение запрещено. Поэтому смысла рассматривать хитроумные замаскированные мини-камеры никакого нет — можно легко попасть под уголовный кодекс РФ. Единственное, что можно использовать в таком случае — это видеоглазок.

Как выбрать камеру для установки? Форм-фактор и угол обзора здесь особой роли играть не будет — вам потребуется (и разрешается — об этом ниже) мониторить лишь маленький участок перед входной дверью, поэтому будем отталкиваться лишь от разрешения. Переходим в каталог https://ultrasb.ru/oborudovanie_dlya_videonablyudeniya и начинаем выбирать. Какие критерии нас интересуют при выборе камеры на входную дверь:

Нам нужна IP камера с PoE (Power over Ethernet) питанием
Возможность записывать в HD/FulHD-качестве (720р/1080р)
Наличие датчика движения (запись только при возникновении движения в кадре)
Наличие встроенного микрофона или возможность подключить внешний
Подсветка для работы в ночное время суток.
Функция приватных зон. Позволяет задать области видеонаблюдения, видеозапись которых не должна осуществляться, путем закрашивания этой запретной зоны

Можно ли ставить уличную камеру?

Да, такие камеры вполне подойдут. В качестве примера можно рассмотрим IP-видеокамеру FX-IPC-C20VP-IR LS. Она предназначена для установки вне помещений, но нам она подойдет как раз поэтому — корпус «уличных» камер и FX-IPC-C20VP-IR LS, в том числе, выполнен в высокопрочном металлическом гермокожухе. Это будет дополнительной защитой от вандалов

Кроме того, камера имеет хороший угол обзора (от 97 до 33 градусов по горизонту). Опять же, зачем нам угол обзора в подъезде? Это может потребоваться, если жильцы начнут жаловаться на то, что камера направлена «не туда» (об этом подробнее поговорим дальше). Чтобы обезопасить себя от кляуз со стороны соседей в камере есть еще одна нужная функция — «Приватная зона», настройка которой позволит не снимать участок, который не относится к вашей собственности.

Видеосистемы нового поколения

Стальная дверь Leganza Smart со встроенной запатентованной системой видеонаблюдения

Современные технологические достижения сделали доступными и более совершенные системы наблюдения за прилегающей к квартире (дому) территорией. Для тех, кому необходима охрана серьезного уровня созданы готовые дверные конструкции с высокой устойчивостью к взломам и наблюдательными системами, имеющими ж/к экран, встроенный в открывающиеся створки с внутренней стороны.

Оснащенные по последнему слову техники модели стоят дорого, а производят их как зарубежные компании, так и российские производители: LEGANZA SMART, Стелла, Ягуар и другие.

С внутренней стороны металлических входных дверей размещаются два жидкокристаллических экрана, на которых отображается картинка, передаваемая видеоглазками или внешними камерами. Наличие мониторов не снижает стойкости и надежности двери, так как они располагаются в месте, недосягаемом для злоумышленников. Выбор модели с глазком или наружной камерой зависит от желания замаскировать или оставить видимой наблюдательную систему.

Высокоточные камеры и качественные экраны мониторов позволяют отчетливо обозревать окрестности в радиусе 12-15 метров от установленных наружных приборов. Объекты, люди и события передаются в разных ракурсах без искажения цвета и формы. Встроенные экраны смотрятся стильно и ничуть не портят дизайн двери. Они прикрыты затемненным антивандальным стеклом, которое защищает их от повреждений, не выступая над уровнем основного полотна. Зеркальные свойства панели скрывают её специфическое назначение в выключенном состоянии, но не мешают получать отличное изображение при активации.

Модель Leganza Smart BIO с биометрическим сенсором отпечатка пальца представляет собой комфортное решение в облике современной входной двери

Как уже упоминалось, внешние камеры системы могут быть скрытыми или выносными. Скрытые модели изготавливают в форме глазка и монтируют на обычном месте открывающейся створки. Снаружи они неотличимы от обычных смотровых устройств, но способны записывать все, что происходит в их поле «зрения» на специальные устройства и передавать информацию хозяевам в оперативном режиме на мобильные устройства. Недостатком глазков-видеокамер является малая площадь обзора.

Насколько это легально?

Самый главный вопрос, который всплывает при установке камеры на лестничной площадке — это вообще законно? Как такового, высеченного на скрижалях закона не существует. Серьезно, нет четкого определения «законной» установки камеры в подъезде.

Конституция весьма непоследовательна в этом плане. Статья 23 гарантирует каждому право на неприкосновенность частной жизни, при этом следующая же, 24 статья, вещает запрет на сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия. В общем, легальность установки камеры, если смотреть с точки зрения судебной практики, это лотерея.

Давайте рассмотрим, на что мы будем опираться. Есть только несколько тезисов:

Законность установки камеры (в подъезде) устанавливает только суд, а не тетя Зина с первого этажа
Сам факт установки видеокамеры, направленной на объект охраны или размещенная с целью охраны объекта,абсолютно легален. Незаконным является именно нарушение неприкосновенности частной жизни тех, кого может случайно заснять ваша камера, если они, конечно, не давали согласия на бумаге на обработку своих персональных данных и разрешение на видеосъемку в частности.
Из судебной практики следует следующее правило: если съемка ведется «в открытую» и никоим образом не фиксирует вход в квартиру соседа, то никакой прикосновенностью к его частной жизни тут и не пахнет (апелляционное определение от 22.09.2015 по делу № 33-13488/2015). Суд отклонил требования истца, т.к. в данном случае она снимала только действия на лестничной клетке и не могла снимать ни внутреннее убранство квартиры соседа, ни его самого, выходящего за хлебом
В пользу установки камеры у вас есть следующие доводы: Ст. 45 Конституции РФ, гласящая, что каждый гражданин вправе защищать свои интересы любыми способами, прямо не запрещенными законом и Ст. 36 ЖК РФ – придомовая территория является местами общего пользования, а лестничные клетки, подъезды и иное общее имущество принадлежит жильцам дома на праве общей долевой собственности.

Итого:

Закон не запрещает устанавливать видеокамеру в подъезде в целях защиты своего имущества, если учитываются права соседей на частную жизнь и они не нарушаются. Конкретно ч. 1 ст. 23 Конституции РФ, которую уже описывали выше — тайна на личную жизнь и прочие прилегающие к ней нюансы. Если перевести в практическую плоскость, то при установке нужно, чтобы в объектив камеры попадала лишь лестничная клетка, фойе подъезда и НЕ попадала соседская дверь, то, как он выходит или входит в квартиру и не фиксировалась внутренняя обстановка квартиры

[adace-ad id=»5222"]

Некоторые нюансы при установке и эксплуатации

Как уже упоминалось цифровой видеоглазок с подсоединением к телефону, монтируется быстро и просто, гораздо сложнее его правильно настроить. Перед тем как подключить видеоглазок вай фай, необходимо скачать на свой телефон соответствующее приложение, под Android подходит bb-mobile, а под iOS можно скачать Rollup Smart-Doorbell.

Подготовка к соединению видеоглазка:

Чтобы настроить смартфон нужно запустить выбранное приложение, к примеру, Rollup. Дальше запустить поиск и найти ваш видеоглазок. В подменю с обозначением «user binding window» вы найдете номер аппарата, после чего останется внести и подтвердить сопряжение.

Но и это еще не все, вам нужно привязать смартфон к WiFi сети через маршрутизатор, алгоритм примерно таков:

Находите в меню иконку Wi-Fi и нажимаете на нее;
Вам откроется меню, где нужно нажать на Rollup (название скачанного приложения);
Дальше аппарат у вас попросит пароль от Wi-Fi, его нужно внести;
Дожидаетесь соединения с маршрутизатором;
Сохраняете все настройки.

Нужно ли согласование с управляющей компанией (ЖЭУ/ТСЖ)?

Жилищный кодекс (ст. 36, ч.1) говорит, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит право собственности на общее имущество, кроме межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры. Вопрос в том, как вы будете крепить камеру. Если на части лестничной площадки (а скорее всего так и будет), то вы должны согласовать монтаж с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда (ЖЭС, ЖЭУ, товарищество собственников, организация застройщиков и т.д.)

Если вы выполните монтаж камеры, кронштейн которой будет закреплен непосредственно на двери (это уже ваша собственность), то никаких оповещений УК не нужно. Однако, мы рекомендуем всё-таки согласовать это дело, если, например, в объектив камеры будет попадать уборщица подъезда. Могут возникнуть проблемы.

Дополнительные функции моделей

Специалисты рекомендуют устанавливать дверной видеоглазок с камерой и звуковым сигналом. Это позволит общаться с посетителем из разных мест дома. Особенно актуально для частных домов с большой площадью. Если видеоустройство установить одновременно с электронным замком, то получится удобный домофон.

Дополнительно на устройствах можно поставить автоматическое фотографирование подходящих людей или начало видеозаписи. Функции будут включаться при наличии движения возле входной двери. Кроме получения sms сообщений, можно застроить mms оповещения при передаче объемной информации. Настроенный видеоархив может фиксировать дату и время съемки.

Очень удобно будет пользоваться режимом автоответчика. Сигнал о прибытии гостей может поступить на смартфон и вы сможете позвонить на умное устройство и пообщаться с пришедшим.

А если жильцы против?

Что делать, если жильцы бьют в набат, пишут коллективные жалобы и всячески сопротивляются установке камеры? А ничего — согласие жильцов на установку камеры вам не нужно. Нормативными правовыми актами не предусмотрены ограничения по установке физическими лицами видеокамер, а также единый порядок осуществления видеофиксации в различных целях вроде охраны своего имущества или наблюдения за земельным участком. К тому же видеокамеры не являются действиями по использованию общедомового имущества, которые по закону требуют согласия долевых собственников.Табличку тоже вешать не требуется. Но вы должны учесть, ограничения всё-таки есть:

Нельзя устанавливать камеру, чтобы она была направлена на квартиру соседа по лестничной клетке (Федеральный закон «О персональных данных», п. 1 ст. 3), если точнее, то в камеру НЕ должно попадать его действия (вход и выход из квартиры).
Допустим, вы не можете установить камеру без возможности попадания в кадр квартиры или действия соседа. Тогда вам потребуется его письменное согласие на обработку персональных данных (Федеральный закон «О персональных данных», п. 1 ч. 1 ст. 6)

Если вы установите камеру в обход этих ограничений, то суд вы точно проиграете и камеру придётся демонтировать. Это в лучшем случае. В худшем вас могут привлечь к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности частной жизни. Уголовный кодекс по этой статье регламентирует 200 тысяч рублей штрафа, либо лишение свободы на срок до 2 лет.

Здесь правда, скорее всего, на вашей стороне, т.к. дать оценку законности — очень сложно. Доказать, что камера нарушает права соседа — еще тяжелее. В общем, чтобы вытащить эту репку из земли, соседям придётся изрядно побегать и потужиться с доказательствами, что вы посягаете на их личную жизнь (напомним, если вы соблюли условия выше)

Видеоглазок

Миниатюрная камера в виде дверного глазка монтируется на место обычного устройства и практически не отличается от него по внешнему виду. Существует три типа изделий, различающихся своими характеристиками:

Видеоглазки микро-размера с низкой стоимостью и слабым разрешением передаваемого изображения (не более 300 ТВЛ). Модели легко устанавливаются, однако слабые возможности камеры не позволяют хорошо разглядеть визитеров в условиях скудной освещенности.
Видеоглазки с разрешением среднего уровня (от 300 до 420 ТВЛ) – способны передавать изображения хорошего качества даже при слабом источнике освещения.
Глазки с высокочувствительными камерами передают детальное изображение гостей в любое время суток.

В зависимости от вида глазка и его стоимости, хозяева могут получать на экран цветную или монохромную картинку. Электроэнергия к изделию подводится от обычной сети, или от аккумуляторных батарей, позволяющих системе быть автономной. Глазки устанавливаются непосредственно на дверное полотно или находятся в специальном жестком корпусе. Дорогостоящие модели снабжаются подсветкой в инфракрасном спектре – с её помощью можно различать лица в темноте и получать качественные фото- или видеоизображения ночных визитеров.

Приборы наблюдения состоят из двух частей, размещающихся внутри и снаружи помещения. Внешняя часть ведет съемку посетителей и передает изображение на небольшой экран, расположенный в блоке внутри помещения.

Комплектация видеоглазка

Привлекательность видеоглазков заключается в их малых размерах и возможности незаметной установки на дверь обычного жилого помещения.

Если я против, чтобы камеру ставил сосед?

Зеркальная ситуация, в которой вы не хотите, чтобы сосед имел возможность подглядывать за вами, тоже может случиться. Здесь закон, а в частности гражданский кодекс и конституция, может быть на вашей стороне. На что можно ссылаться:

Статья 23 часть 1 Конституции РФ: Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.
Статья 24 часть 1 Конституции РФ: Сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускаются.
Статья 247 часть 1 ГК РФ: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Статья 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

[a[adace-ad id=»5228"]/p>

Оптимальные характеристики для всепогодного датчика

Выбирать прибор удобнее, когда есть общее понимание характеристик. Для всепогодного датчика для улицы это:

сетевое напряжение в пределах стандартных 220–240 В;
после срабатывания осветительный прибор может гореть до 10 минут, но чтобы не растрачивать электроэнергию оптимально выбирать около 3 минут;
дальность зоны захвата в разных типах датчиков колеблется от 12 до 15 метров;
скорость срабатывания устройства от 0.5 м/сек — чем меньше скорость, тем больше вероятность, что датчик сможет уловить быстро перемещающийся объект;
угол обзора может быть вплоть до 360 градусов, если для освещения используется потолочное устройство;
всепогодный режим работы;
коммутируемый ток колеблется в пределах 1.0–1.5 А.

Чувствительность настраивается при монтаже под индивидуальные запросы клиента.

Где купить датчики движения для улицы и не только

Приобрести датчики можно как в специализированном магазине, так и онлайн в Интернет-магазине. Во втором случае, особого внимания заслуживает бюджетный вариант приобретения изделий на сайте Алиэкспресс. Для некоторых товаров есть вариант отгрузки со склада в РФ, их можно получить максимально быстро, для этого при заказе выберите «Доставка из Российской Федерации»:

Автоматический ИК-датчик для системы охраны	ИК-датчики HC-SR501/505/602	Выключатель света с встроенным датчиком движения
Охранный прибор с датчиком движения и звуковой сигнализацией	Уличный беспроводной ИК-датчик движения	Датчик движения для светодиодной ленты

Частые проблемы

Иногда после установки датчик движения работает не так, как хотелось бы. К частым проблемам можно отнести:

После срабатывания осветительный прибор не выключается. Чтобы устранить проблему, нужно проверить параметры задержки.
Отсутствие реакции на движение. Нужно поставить максимальное значение регулятора LUX. Если датчик начнет работать, значит нужно произвести настройку. Если нет — вероятнее прибор неисправен.
Неправильная установка. Между датчиком и областью контроля могут стоять предметы, которые препятствуют прохождению сигнала, а значит датчик не будет работать так, как надо. Если он стоит рядом с осветительным прибором, могут возникать ложные срабатывания (как и рядом с отопительными трубами).
Перегорание лампы. Иногда проблема нерабочего прибора очень примитивная — следует просто заменить лампу.
Неисправность проводки. Чтобы ее выявить, нужно провести диагностику на всех отрезках цепи. Если выявлена неполадка — нужно обесточить систему и заменить кабель в местах неисправности.

Иногда проблема заключается в неправильной эксплуатации. Чаще всего не учитывается повышенная влажность, а вода может вывести прибор из строя.

Данное устройство на улице может стать отличным помощником. Он добавит комфорт и обеспечит безопасность. Главное — учесть все потребности при выборе самого устройства и правильно его установить.