Расположение серии домов I-510:
В Москве: Текстильщики, Кузьминки, Царицыно, Черемушки, Перово. массово строились в районах Хорошево–Мневники, Щукино, Северное Тушино, Ховрино, Останкино, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Измайлово, Соколиная Гора, Новогиреево, Вешняки, Нагатино, Зюзино, Беляево, Проспект Вернадского, Матвеевское, Кунцево, а также в пределах Садового кольца (Замоскворечье, один дом есть даже в районе Пречистенки). В Подмосковье: Видное и Ленинский район, Одинцово и Одинцовский район, Красногорск и Красногорский район, Химки, Солнечногорск, Долгопрудный, Лобня, Мытищи, Реутов, Люберцы, Балашиха, Железнодорожный и других.
Серия домов 1-510
Главная проблема этих зданий – естественное старение, что подтверждается намерением столичных властей сносить большую часть из них.
Важная информация!
Из-за толстых внешних стен не всегда получается демонтировать дом. Тогда надстраивается несколько этажей с санацией всего здания. В первую очередь, с заменой коммуникаций.
Внешне дома выглядят как многосекционные строения с торцевыми квартирами. Первый этаж всегда жилой. Наружные блоки из шлакокерамзитбетона толщиной 40 см, внутренние – бетонные, толщиной 27 см. Перегородки из гипсобетона толщиной 8 см. Перекрытия выполнены из плит толщиной 22 см. Общая конструкция почти монолитна и может стоять «веками», если бы не одно НО: пустоты межпанельных швов и изношенность коммуникаций.
В остальном серии присущи все черты хрущевок: отсутствие лифта, мусоропровода, балконы начинаются со второго этажа и т. д. В доме, как правило, 2 парадных. Фасады просто окрашивались в белый цвет.
Важная информация!
Этой серии присущи торцевые балконы, то, чего нет в остальных хрущевках.
Вам нужен ремонт?
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
Узнать стоимость ремонта
Размеры окон в домах серии I-510 с примерами стоимости окон:
Стоимость окна от 6 420 руб.Включает в себя:
Стоимость окон «под ключ» зависит от комплектаци — уточняйте по телефону:
|
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Конструкция 1-510 представляет собой блочные многосекционные пятиэтажные строения с торцевыми либо рядовыми секциями. По этому же проекту было возведено несколько 4-этажных зданий. Во всех случаях первый этаж был жилым.
Наружные стены у зданий серии представляют собой шлакокерамзитобетонные блоки (40 см); панели из бетона использовались для внутренних стен (27 см); перегородки между комнатами одной квартиры сделаны из гипсобетона (8 см); межэтажные перекрытия — это плиты из многопустотного железобетона (22 см). В серии 1-510 несущими стенами являются все продольные наружные и межквартирные панели. Стыки плит заполнялись минватой. Значительная толщина наружных стен обеспечивала хорошие тепло- и шумоизоляционные характеристики жилья, но в ряде домов имелись некачественные межплиточные швы, что приводило к ухудшению указанных параметров.
Как и в прочих «хрущевках» в серии 1-510 отсутствуют мусоропровод и лифт. Кровли зданий серии 1-510 отличались в зависимости от периода возведения зданий. Сначала кровля была четырехскатной с асбоцементными плитами, а потом в проекте ее заменили двускатной, и добавили рулонную гидроизоляцию в качестве покрытия.
Фасады домов 1-510 не облицовывались, а окрашивались в белый цвет либо в другие светлые оттенки. От остальных «хрущевок» дома данной серии отличаются балконами, размещенными на торцах здания в два ряда, все инженерные коммуникации размещены в техподвале.
Квартирные планировки, минусы и плюсы
Главным недостатком серии и одновременно полем творчества для дизайнеров являются смежные комнаты. Раздельные встречаются только в торцевых квартирах.
Еще один минус – маленькие кухни. Причем почти одинакового метража как в однокомнатных, так и в трехкомнатных квартирах: от 5,22 до 5,27 кв. м.
Санузел совмещенный, независимо от количества комнат. Это что касается недостатков.
Достоинства тоже имеются, хотя по современным требованиям к жилью серия 1-510 безнадежно отстает.
Итак, плюсы:
- из-за толщины внешних стен хорошая тепло- и звукоизоляция, но только там, где качественно заделаны межпанельные швы;
- наличие балконов;
- легкость демонтажа или модификации межкомнатных перегородок;
- в квартирах есть небольшой холл площадью 4,17 кв. м.
К плюсам отнесем общую прочность здания.
Комплексный ремонт квартир под ключ
- Всё включено В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
- Без вашего участия После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
- Цена известна заранее Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
- Фиксированный срок ремонта Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Подробнее о Сделано
Возможности перепланировки квартир 1-510
Недостатки планировки квартир серии 1-510 в домах на 4 или 5 этажей – это слишком маленькие по площади ванна, туалет и кухня, а также нерациональное использование территории в коридоре. Именно поэтому изменения затрагивают эту часть жилья, а также направлены на максимальную оптимизацию пространства – обустройство мест хранения.
- Площадь совмещенных ванны и туалета увеличивают за счет коридора. Это позволяет расположить там стиральную машину и более комфортное для пользования сантехническое оборудование.
- Вход в кухню переносят из коридора в соседнюю жилую комнату. Последнюю разделяют на две части перегородкой так, что она уменьшается по площади, зато площадь кухни увеличивается с 5,6 до 10-11 м2. Освободившееся пространство – бывшую часть жилой комнаты – можно использовать в качестве столовой.
- В жилых комнатах обустраивают гардеробные. Неудобные встроенные шкафы, которые, по проекту, располагаются в прихожих, демонтируют.
- Для удобства в совмещенном санузле изменяют расположение ванны, унитаза, душевой кабины.
Все работы по изменению конфигурации, в том числе перенос сантехнического оборудования, демонтаж ненесущих перегородок, обустройство гидроизоляции мокрых зон и др., нуждаются в документировании и согласовании.
Особенности планировки
На каждом этаже расположено по четыре квартиры – на одну, две или три комнаты. Жилье отличается очень компактной площадью: 32 м2 для однокомнатной квартиры, до 45 м2 – для «двушки» и до 55 м2 – для «трешки». Вентиляционные люки спроектированы в кухне и в санузле. Площадь кухни катастрофически мала – 5,6 м2. Санузлы совмещенные практически во всех квартирах, за исключением нескольких самых первых домов. Двухкомнатные квартиры имеют смежные жилые комнаты, кроме торцевых.
Хотите узнать более подробно или у Вас есть свои личные вопросы? позвоните нам +7 (495) 181-13-09 или закажите обратный звонок
Типовые планировки квартир в домах серии
| Параметр | Значение |
| Альтернативное наименование: | І-510 |
| Регионы строительства: | Москва: Фили, Пресня, Щукино, Ховрино, Коптево, Михалково, Дегунино, Бескудниково, Останкино, Бутырский Хутор, Богородское, Соколиная Гора, Перово, Нагатино, Царицыно, Капотня, Зюзино и проч. |
| Технология строительства: | блочный |
| По периоду строительства: | хрущевка |
| Годы строительства: | с 1957 г. по 1968 г. |
| Перспектива сноса: | Сносятся отдельные дома. Разработан типовой проект реконструкции для несносимых зданий серии. |
| Количество секций / подъездов: | от 2 |
| Количество этажей: | 4-5 |
| Высота потолков: | 2,48 м |
| Балконы/лоджии: | Во всех квартирах, начиная со 2-го этажа |
| Санузлы: | В ранних зданиях – раздельные, в более поздних – совмещенные. Ванны стандартные |
| Лестницы: | Без общего противопожарного балкона, ширина лестничного узла – 2,60 м |
| Мусоропровод: | нет |
| Лифты: | нет |
| Количество квартир на этаже: | 4 |
| Площади квартир: | Общая/жилая/кухня |
| 1-комнатная квартира | 31-32/18-20/5-5,6 |
| 2-комнатная квартира | 41-45/26-31/5-5,6 |
| 3-комнатная квартира | 54-55/37-40 5,3 |
| Вентиляция: | Естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле |
| Стены и облицовка | Наружные стены – шлакобетонные блоки толщиной 40 см |
| Внутренние – бетонные блоки толщиной 39 см; | |
| Перегородки – гипсошлакобетонные панели толщиной 8 см. | |
| Межэтажные перекрытия – бетонные плиты с овальными пустотами толщиной 22 см | |
| Тип кровли: | В ранних домах — четырехскатная, в поздних – двускатная. Покрытие – рулонная гидроизоляция, в ранних строениях встречаются асбоцементные плиты (шифер) |
| Производитель: | Завод ЖБИ №2 |
| Проектировщики: | САКБ (Специализированное архитектурно-конструкторское бюро), проект реконструкции с надстройкой – МНИИТЭП |
| Достоинства: | Значительная толщина наружных стен, наличие балконов, возможность оборудования проемов в межкомнатных стенах |
| Недостатки: | Проблемные швы блочных стен, ухудшающие тепло- и звукоизоляционные характеристики домов; совмещенные санузлы в поздних версиях; смежные комнаты в 2-комнатных квартирах (кроме торцевых) |
Серия домов 1-510 массово возводились в столице и близлежащих населенных пунктах с 1957 по 1968 годы, всего в Москве насчитывается около 1100 таких жилых зданий. Блочные строения серии 1-510 считаются более прочными, чем панельные, и имеют больший срок эксплуатации. Однако такие здания к сегодняшнему дню устарели, многие находятся в аварийном состоянии, а поэтому их активно включают в перечни объектов, подлежащих сносу. Хотя на практике оказалось, что эту серию сложно сносить из-за толстых и прочных наружных стен. Для реконструкции «пятиэтажек» I-510, которые решено не сносить, МНИИТЭП разработан типовой проект с надстройкой одного-двух уровней без отселения жителей дома. При реализации проекта по надстройке этажей, в качестве «компенсации» жильцам за неудобства, связанные с ремонтно-строительными работами, во всем доме выполнялся плановый ремонт с заменой инженерных сетей, системы водоснабжения и сантехнического оборудования.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Конструкция 1-510 представляет собой блочные многосекционные пятиэтажные строения с торцевыми либо рядовыми секциями. По этому же проекту было возведено несколько 4-этажных зданий. Во всех случаях первый этаж был жилым.
Наружные стены у зданий серии представляют собой шлакокерамзитобетонные блоки (40 см); панели из бетона использовались для внутренних стен (27 см); перегородки между комнатами одной квартиры сделаны из гипсобетона (8 см); межэтажные перекрытия — это плиты из многопустотного железобетона (22 см). В серии 1-510 несущими стенами являются все продольные наружные и межквартирные панели. Стыки плит заполнялись минватой. Значительная толщина наружных стен обеспечивала хорошие тепло- и шумоизоляционные характеристики жилья, но в ряде домов имелись некачественные межплиточные швы, что приводило к ухудшению указанных параметров.
Как и в прочих «хрущевках» в серии 1-510 отсутствуют мусоропровод и лифт. Кровли зданий серии 1-510 отличались в зависимости от периода возведения зданий. Сначала кровля была четырехскатной с асбоцементными плитами, а потом в проекте ее заменили двускатной, и добавили рулонную гидроизоляцию в качестве покрытия.
Фасады домов I-510 не облицовывались, а окрашивались в белый цвет либо в другие светлые оттенки. От остальных «хрущевок» дома данной серии отличаются балконами, размещенными на торцах здания в два ряда, все инженерные коммуникации размещены в техподвале.
Особенности квартирных планировок 1-510
Изолированными в серии 1-510 были только комнаты в угловых «двушках». А существенным недостатком более поздних домов этой серии является совмещенные ванна и туалет (даже в 3-комнатных квартирах). Кроме того, в квартирах серии 1-510 маленькие по площади кухни и смежная планировка комнат. Однако, в типовую планировку квартир 1-510 можно внести существенные изменения, сделав жилье более комфортабельным. Наиболее часто при капремонтах совмещают кухню и одну из комнат в общее помещение; оборудуют проемы в межкомнатных стенах; делают небольшой кабинет или гардеробную комнату.
