Если спросить любого человека, хотел бы он делать ремонт зимой, большинство ответит: конечно же нет, лучше летом! У подобной точки зрения есть свои предпосылки. Но почему-то большинство профессионалов дают обратные рекомендации. Давайте рассмотрим все плюсы и минусы ремонта зимой, а также развенчаем самые распространенные мифы на этот счет.
Сразу определимся, что мы будем говорить про капитальный ремонт, который проводится внутри помещений. Также мы не будем делать разделение на коттеджи и квартиры, так как к коттеджам относится всё, что будет сказано про новостройки.
Очерёдность ванной при ремонте квартиры в новостройке
В новой квартире ремонтировать комнаты по очереди, обустраивая каждую с нуля до финиша, нецелесообразно.
Монтаж коммуникаций выполняют в полном объёме, каждый вид – в актуальной группе комнат. Например, электропроводку монтируют по всей квартире, отопления в прихожей и на лоджии может не быть, а водопровод и канализация нужны только в ванной, туалете и кухне. Прежде, чем приступать к отделке ограждающих конструкций, все системы бытового жизнеобеспечения должны быть собраны и проверены —прозвонка, опрессовка и т.д.
Кроме того, начинать финишную отделку какой-то комнаты нужно тогда, когда грязные работы в квартире закончены или выполнены в максимально возможном объёме. Только так все помещения квартиры после окончания ремонта будут выглядеть одинаково свежими.
Таким образом, начинать ремонт квартиры с ванной комнаты, как и ремонтировать это помещение в последнюю очередь, нецелесообразно. Каждый вид работ по подготовке помещений к финишной отделке должен производиться в квартире до выполнения в полном объёме. Следовательно, некоторые подготовительные операции в ванной будут являться составной частью идентичных работ в других комнатах.
Мифы про ремонт зимой
Ремонт зимой будет длиться дольше.
Неважно, зима за окном или лето, ваш ремонт будет длиться дольше, если нет проекта. Грамотно составленный проект позволяет ускорить ремонт в разы. На ЖК Гороховский 12 у нас как раз такой случай.
Покупая строительные материалы для ремонта зимой, многие советуют обратить внимание на возможность их применения при низкой температуре ( с обозначением «для работ в зимний период»).
Такая рекомендация актуальна только для наружных работ. Внутренние выполняются при комнатной температуре.
Для капремонта в новостройках зимой необходимо использовать нагревательные приборы, например, тепловые пушки.
Если дом сдан, значит зимой там будет отопление. Застройщик всегда комплектует квартиры радиаторами отопления. Да, они могут быть плохими, ненадежными, некрасивыми, но они есть! Если и требуется их замена, то она происходит за несколько часов и это не влияет на общий температурный режим.
Проектирование и расчёт потребности в материале
Если ремонт выполняется силами профессионального подрядчика, то задача минимально проста – до исполнителя доводится своё вИдение ванной комнаты после окончания работ, и через день-два после замеров заказчику представляют для согласования дизайн-проект и смету, например, такой:
Если ванную в новостройке ремонтировать силами специализированной фирмы, то в Москве и Подмосковье ремонт «под ключ» обойдётся от 8 тыс. руб. за 1 м2 площади помещения (со стоимостью материалов).
Чтобы спроектировать коммуникации, сначала нужно составить схему расположения в ванной сантехнических приборов.
Имея схему, в магазине подбирают необходимую сантехнику — ванну, унитаз, раковину, причём, с привязкой к габаритам помещения. Расставив предварительно приборы по проектным местам, составляют схемы систем водоснабжения и канализации. Затем проектируют электроснабжение и отопление – на бумаге с последующим переносом на основания или сразу на ограждающих конструкциях. Для упрощения этого этапа работ можно подобрать готовое решение в интернете, или воспользоваться специальными программами, выдающими результат после ввода определённых параметров помещения.
Как правило, для новостройки эти схемы являются составной частью проекта общеквартирных систем жизнеобеспечения. Учитывая значимость правильности расчётов и объём проектных работ, для разработки схем чаще всего обращаются к профессионалам соответствующего профиля. Следует избегать услуг умельцев-универсалов, предлагающих в одиночку спроектировать все системы.
По готовым схемам подсчитывают потребность в материалах для коммуникаций.
Затем необходимо выполнить расчёты расхода отделочных материалов. Для этого на потолке, стенах и полу выполняется разметка зон отделки, каждую из которых обмеряют для определения площади. По полученным результатам рассчитывают потребность в отделочных материалах — с привязкой к способу отделки каждого участка.
Экономия средств
Зимой можно сэкономить значительную часть бюджета и потратить ее на покупку более качественных материалов, покупку мебели или семейный отдых. Многие стройматериалы зимой продаются со скидкой, так же, как и отделочные. Но перед тем как отправляться за покупкой, нужно выбрать магазин, в котором они будут осуществляться.
Скидка 10%
Дизайн-проект бесплатно
Авторский надзор бесплатно
Выгодное предложение
Скидка 10% на ремонт!
Всем, в случае внесения предоплаты по договору на ремонт Вы получаете скидку 10%.
100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество.
ГК «Фундамент» гарантирует возврат предоплаченной суммы, если Вас не устроит качество наших услуг. Гарантия на ремонт 5 лет.
подробнее
Экономия до 20%
При заказе капремонта дизайн интерьера БЕСПЛАТНО!
Всем заключившим договор на дизайн интерьера — полный возврат стоимости стандартного проекта на конечной стадии ремонта.
100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.
В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость проекта интерьера будет возвращена на финальном этапе ремонта. В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.
подробнее
Экономия до 25%
Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО!
При заключении договора на дизайн или ремонт авторский надзор бесплатно!
Гарантия полного соответствия разработанному проекту.
Ежедневный авторский надзор дизайнера за соответствием выполняемого ремонта проекту. Подбор и контроль поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, текстиля и декора.
подробнее
Зимой температура воздуха опускается ниже нуля, что негативно влияет на качество стройматериалов, а порой они и вовсе становятся непригодными. Поэтому покупать на рынке нежелательно. Специализированные магазины окажутся кстати. В них продукция находится на складах, на которых следят за условиями содержания.
Кроме стройматериалов сэкономить можно на приобретении пластиковых окон. Все компании предлагают скидку, порой доходящую до 30%. Связано это с низким спросом на товар, поэтому компании стараются привлечь клиентов всеми способами, чтобы не останавливать производство и получить хоть какую-то прибыль.
Гидроизоляция потолка
Если межэтажное перекрытие сборное, то его предварительно осматривают, и при необходимости заделывают трещины и стыки. Затем черновой потолок обрабатывают противогрибковым составом – в условиях повышенной влажности это предотвратит образование плесени.
По высохшему основанию выполняют гидроизоляцию – её, как и заделку трещин, можно объединить с выполнением этих работ по всей квартире.
В жилых помещениях потолочная гидрозащита производится не всегда, но в ванных многоквартирной новостройки, если этажом выше расположена комната того же назначения, сделать её нужно обязательно.
С чего начать?
Начинаем ремонт ванной в новостройке. Прежде всего, следует определить для себя тот факт, кто именно будет выполнять ремонтные работы: привлеченные специалисты, или же вы сами собственными силами. Также рекомендуется определить приблизительный объем работ. В данной ситуации преимущество заключается в том, что нет необходимости убирать старую плитку, но при этом нужно будет особое внимание уделить выравниванию стен: конвейерная работа штатных штукатуров редко бывает хотя бы удовлетворительной.
Помимо всего прочего, следует представить себе, как именно должна выглядеть комната после завершения ремонта. Это касается не только оформления стен и потолка, но и расстановки предметов мебели и сантехники.
Монтаж коммуникаций
Разводку трубопроводов и монтаж электропроводки в ванной выполняют во время производства этих работ в объёме всей квартиры. Кабели крепятся к стенам хомутами – позже их покроет стеновая отделка, чаще всего – штукатурка с плиткой. Под монтажные и распределительные коробки в стенах необходимо устроить гнёзда. Если распределительные коробки располагают на потолке, то монтируются они поверх гидроизоляции и в последующем скрываются подвесной облицовкой реечной конструкции.
Если выполнять электромонтажные работами силами подрядчика, то в Москве и Подмосковье расценки вместе со стоимостью материалов будут выглядеть приблизительно так:
| Вид работы | Ед. измерения | Расценка с учётом материала (руб./ед.) |
| Электромонтажные работы | ||
| Прокладка кабеля внутри гофры | пог. м. | 60,0 |
| Прокладка кабеля внутри гофры в подвесном потолке | пог. м. | 270,0 |
| Внешняя прокладка кабеля без крепления | пог. м. | 60,0 |
| Монтаж электроточки в подготовленное гнездо (розетка, выключатель) | шт. | 250,0 |
| Монтаж подрозетника | шт. | 90,0 |
| Монтаж накладного вентилятора без сборки с подключением | шт. | 1000,0 |
| Монтаж вентиляционной решетки | шт. | 240,0 |
Плюсы и минусы ремонта в холодный период
| Плюсы | Минусы |
| Строительные материалы падают в цене, примерно на 20-30%. | Сложнее произвести замену радиаторов, когда включено отопление: нужно согласование с управляющей компанией. |
| Больше свободных бригад. | Не все материалы можно транспортировать при минусовых температурах. |
| Можно диагностировать возможные проблемы продувания (трещины в стенах). | Неудобно устанавливать окна при сильных морозах. |
Устройство площадки под ванну
В полу помещения заделываются трещины и крупные выбоины, после чего устраивают гидроизоляцию в два слоя.
По готовности гидрозащитного покрытия необходимо обустроить площадку под ванну. Следует учитывать, что остальная площадь пола должна быть утеплена, после чего поверх утеплителя на ней будет сделана стяжка – то есть, отметка пола поднимется на высоту этого «пирога». Следовательно, площадка под ванну должна быть устроена той же толщины, что и «пирог», но утеплитель для неё не нужен.
Участок пола под ванну выкладывают кирпичом с затиркой швов заподлицо кладке. Вместо кирпичной кладки можно использовать бетон – залить в опалубку до необходимой отметки по высоте.
Пока кладка набирает прочность и сохнет, занимаются другими работами в квартире.
После того, как площадка высохла, её отделывают плиткой. Через день швы кафеля затирают, ещё через два – ванну устанавливают на проектное место с подключением сифона к канализации.
Если ванна металлическая, то чашу снаружи целесообразно тепло- и шумоизолировать – пенофолом или монтажной пеной с малым коэффициентом расширения.
Отсутствие очередей
Летом, когда спрос на стройматериалы большой, в магазинах всегда можно наблюдать очереди. Востребованный товар быстро раскупают, и может оказаться так, что не хватит какого-то основного материала. Нанимать машину выгоднее один раз, чтобы в нее можно было загрузить все нужное. Порой можно забыть какую-то мелкую вещь, например, саморезы или сверла. Чтобы их купить придется отстоять очередь еще раз.
Помимо этого, намного уютнее ходить по магазину, когда в нем мало покупателей, чтобы можно было свободно перемещаться между рядами с продукцией и рассмотреть весь товар детально, чтобы подобрать наиболее подходящий товар под дизайн квартир.
Предварительное обустройство пола
Вокруг площадки с ванной поверх гидроизоляции выполняется утепление пола – идеально подойдёт пеноплекс толщиной от 3 см.
В ванной, в отличие от душевой, устанавливать напольный трап не обязательно, но, если он предусмотрен проектом, аксессуар устанавливают до укладки утеплителя — соединяют с канализацией и временно фиксируют на проектном месте.
Поверх теплозащиты опять выполняют гидроизоляцию (два слоя полиэтилена), после чего устраивают несущую стяжку, которая армируется сеткой из стальных или стеклопластиковых прутьев. Стяжку покрывают плёнкой, и дают ей время для отверждения.
На отвердевшей стяжке выполняют обустройство видимой части ванны экраном – выкладывают кирпичную перегородку, которая позже облицовывается плиткой в соответствии с дизайн-проектом.
В экране необходимо предусмотреть технологический лючок, чтобы иметь доступ к сифону для обслуживания.
Как проходит усадка дома
Здание представляет собой тяжелую конструкцию. Впервые после постройки он подвергается усадке. Если строители выполнили все нормы, серьезных проблем с отделочными работами у арендаторов не возникнет. Но если где-то ошиблись, придется дважды вложиться в ремонт.
Усадка зависит от типа дома. Новые жилые дома строятся из трех видов материалов: монолитных, плитных и кирпичных.
Самый простой — монолитный дом. Он немного усаживается, равномерно и быстро — в среднем, через год, чтобы закончить, можно не беспокоиться.
Панельный дом тяжелее монолитного. Через 2-3 года он сократится. Если при строительстве была нарушена технология, в стыках плит остаются зазоры. Из-за них штукатурка на стенах трескается.
Кирпичный дом — самый тяжелый. Он усаживается до 6 лет, причем неравномерно: одни стены быстрее, другие медленнее. Из-за неправильного выравнивания на стыках стен и в штукатурке появляются трещины.
Выравнивающая штукатурка стен
Черновое оштукатуривание стен под укладку плитки целесообразно выполнять в составе работ по выравниванию стеновых поверхностей во всех помещениях. Штукатурка – работа грязная, и приступать к следующему этапу работ лучше после её окончания во всех помещениях. Это оправдано и хронологически – к окончанию оштукатуривания последней комнаты штукатурка в первом помещении уже наберёт значительную часть прочности.
К началу черновой штукатурки в ванной комнате несущая стяжка на её полу должна быть достаточно твёрдой. Но и на твёрдое покрытие стелют листы старой фанеры или ДВП, чтобы не нужно было соскабливать со стяжки застывший штукатурный раствор.
Плюсы и минусы ремонта летом
| Плюсы | Минусы |
| Длиннее световой день: можно больше успеть. | Найти бригаду отделочников сложно и дорого: у строителей «горячий» сезон. |
| На улице тепло: можно устанавливать кондиционеры, менять окна. | Последний этап работ может прийтись на наступление холодов, когда установка окон и радиаторов будет затруднительна. |
| Проще заменить радиаторы, т.к. отопление отключено. | Отделочные материалы дороже, чем зимой |
Укладка кафеля на стены
Если на стены ванной будут облицовываться плиткой, то класть кафель можно через 4-5 дней после окончания штукатурки – за это время раствор наберёт достаточную для отделки прочность, но поверхность штукатурного покрытия не должна быть влажной. Оставшаяся в штукатурке влага будет продолжать участвовать в наборе прочности, а излишняя – испарится через стыки плитки и диффундирует через ограждающие конструкции. На практике при ремонте квартир в новостройках есть возможность дать штукатурке для отверждения больший, чем 4-5 дней, срок перед укладкой плитки.
Первый ряд кафеля укладывается на борт ванной, следующие кладутся в направлении к потолку, а затем отделку ведут вниз к полу, но оставляют не уложенной последнюю полосу.
Недочеты зимнего ремонта
Недочеты зимнего ремонта
Подмена окон ограниченна
Подмену окон лучше создавать при температуре выше нуля. В морозную погоду при температурах ниже -15 °C это созодать не лучше. Естественно, некие будут утверждать, что мы в тельняшках и в минус 40 сможем, но лучше этого не созодать.
Трудности с подменой радиаторов отопления в квартирах
Для подмены радиаторов в отопительный сезон необходимо обращаться в управляющую компанию. Не любая компания согласится отключить отопление в разгар сезона – с согласованием могут появиться препядствия. Но если они отключат стояк отопления, то очень на 3 часа и мастерам придётся трудиться в высочайшем темпе.
Издержки на отопление прохладного помещения
Если на объекте отсутствует отопление, его необходимо прогревать. На теоретическом уровне малая температура для проведения отделочных работ +5 °C, но на практике этого недостаточно. В прохладном помещении возникнет сырость, а на окнах и иных охлаждённых поверхностях появляется конденсат.
Лучшая температура для настоящего ремонта: +15–18 °C. Нагонять тепло с помощью электронных термических пушек либо газовых тепловентиляторов – занятие дорогостоящее. Приблизительно, на отопление тепловентилятором 10 м2 площади требуется 1 кВт электроэнергии. Например, 2-комнатная квартира пл. 67 м2, востребует 7 кВт/час, что в круглосуточном режиме отопления обернётся в 168 кВт в день, и как следует 5040 кВт за месяц. Средняя стоимость электро энергии в Рф составляет 3.4 рубля. 5040*3.4=17136 р. Согласны ли вы платить такие средства за отопление? В данной нам ситуации стоит вспомянуть о сезонных скидках на материалы отделки – навряд ли они покроют издержки на подогрев прохладной квартиры.
Недочеты зимнего ремонта
Отсутствие проветривания
Если в помещении нет подабающего проветривания, слабо работает вентиляция, то некие работы лучше не проводить в прохладное время года. Влага обязана уходить наружу, а не впитываться в стенки и полы – это может привести к возникновению гнилости, плесени, колониям микробов.
Сначала это относится к штукатурке, заливке стяжек, нанесению строй консистенций. Без удаления воды в тёплом помещении стремительно подсыхает лишь внешний слой, что неверно принимается за полное высыхание. Цементные, известковые, также гипсово-известковые смеси сохнут до 2-ух недель и нуждаются в нередком проветривании помещения (минимум 2 раза в день). Ускоренная сушка угрожает трещинками и низкой прочностью отделки.
При нехорошем проветривании очень нежелательна покраска масляными (на олифах), эмалевыми, алкидными красками, также покрытие поверхностей лаками, иными ядовитыми субстанциями. Если нет способности хорошо проветрить объект, то едкий запах навечно впитается в стенки, потолок, мебель, обои, вещи. Одно из последствий зимнего ремонта – устойчивый запах краски в доме.
Ну и крайний аргумент – созодать ремонт в жилище и сразу находиться в нём, тяжело. Если на время ремонта некуда съехать, придётся дышать пылью, сыростью, выделениями строй материалов, а это причина для излишнего стресса и угроза здоровью.
Отделка пола керамикой и затирка швов
Закончив монтаж керамики на стены, возвращаются к обустройству пола, и продолжают укладку плитки от площадки под ванной в стороны — до оштукатуренных стен, оставляя зазор с ними в 5 мм. Через пару дней после окончания отделки пола кладут на стены последний ряд кафеля, опирая листы на напольную облицовку, и облицовывают экран ванны.
Ещё через день можно приступать к затирке кафельных швов – сначала по стенам, потом на полу. Если затирочная смесь белого цвета, задача упрощается. При цветном оформлении стыков, замешивая порцию состава, нужно точно соблюдать соотношение сухой смеси и пигмента, иначе швы буду различаться тоном.
В Москве и Подмосковье отделочные работы с учётом стоимости материалов выполняются подрядчиками приблизительно по следующим расценкам:
| Вид работы | Ед. измерения | Расценка с учётом материала (руб./ед.) |
| Отделочные работы | ||
| Однослойное грунтование стен бетон-контактом | м2 | 100,0 |
| Облицовка ровных стен плиткой из керамики стандартных размеров | м2 | 850,0 |
| Облицовка оштукатуренных стен нестандартной керамической плиткой | м2 | 1450,0 |
| Облицовка ровных поверхностей керамогранитными плитами | м2 | 1100,0 |
| Затирка межплиточных швов цементом | м2 | 100,0 |
| 2-х компонентная затирка межплиточных швов | м2 | 550,0 |
| Рулонная гидроизоляция пола | м2 | 250,0 |
| Гидроизоляция пола мастикой из битума или обмазочными смесями | м2 | 250,0 |
| Обшивка стен ПВХ панелями по каркасу | м2 | 480,0 |
| Укладка мозаики на ровный пол | м2 | 2150,0 |
| Монтаж нестандартного декоративного панно | шт. | 350,0 |
| Монтаж декоративного бордюра | пог. м. | 350,0 |
| Выполнение плинтуса при помощи плитки | пог. м. | 300,0 |
Выбор мастеров
Зимой большинство компаний находится в простое. В связи с низким спросом бригады большую часть времени свободны, поэтому найти кого-то получится без особых усилий. Помимо этого, они предлагают скидки на услуги, чтобы привлечь клиентов, порой они могут достигать 20%, что существенно для семейного бюджета.
Бытует мнение, что отделочные работы, проведенные зимой окажутся не качественными и быстро испортятся. Это не произойдет, если нанять высококачественных мастеров, которые выполнят качественно всю работу, с соблюдением всех требований.
Зимой нанять профессионалов будет проще, в связи с низким спросом. Такие специалисты дорожат своей репутацией и выполнят все на высшем уровне, к тому же они могут посоветовать более дешевые материалы, которые ничем не уступают дорогим по качеству.
Летом мастера стремятся как можно скорее закончить работу, так как у них на очереди еще уйма заказов, поэтому они экономят время и делают все в спешке. В некоторых случаях это недопустимо. Другие же спешат ради скорейшего отдыха, мало кому охота работать в жаркую погоду, когда друзья отправляются на базы отдыха или просто прогуливаются в парке. Зимой же спешить не куда и работу можно выполнять с соблюдением всех требования и иногда задерживаясь на рабочем месте.
Отделка потолка
На отделанный пол стелют полиэтиленовую плёнку, чтобы защитить керамику от абразивного воздействия пыли, образующейся при сверлении оснований.
Затем выполняют разметку под каркас подвесного потолка: по стенам – для направляющих профилей, по потолочному основанию – для подвесов, к которым будут крепиться несущие багеты (шины, «гребёнки»).
По выполненной разметке сверлят отверстия и монтируют каркас. По готовности каркаса устанавливаются алюминиевые или пластиковые рейки – фиксируются зубьями «гребёнок».
Отделочные работы
Пока стяжка сохнет и набирает прочность, займитесь отделкой стен кухни, санузла. Хороший вариант — кафельная плитка. Если навыков работы, лучше не начинать учебу и не пытаться класть своими руками. Специалист сделает все и быстрее, и красивее, и ровнее.
Для гостиной и спален выбор отделочных материалов больше: декоративная штукатурка, обои стандартные, жидкие и под окраску, декоративная роспись. Если стены оштукатурены в черновом варианте, проводится выравнивание, нанесение грунтовки.
Получить идеально ровные поверхности поможет гипсокартон.
Из него же делают декоративные выступы, проемы в межкомнатных перегородках, подвесные потолки. Для стен выбирайте толщину 12,5 мм, для потолка 9 мм. Преимущество гипсокартона — за ним можно спрятать проводку, инженерные сети и коммуникации без штробления стен. Не забывайте про точечное освещение.
Стыки потолка и перегородок, угловые соединения маскируются декоративными карнизами, пластиковой «лепниной». Если хотите можете заказать натяжные потолки, предварительно полностью подготовьте стены под чистовую отделку.
Далее приступайте непосредственно к оформлению. Чтобы впоследствии не заниматься повторно очисткой пола от пыли, мусора, как только стяжка наберет первоначальную прочность, застелите ее дешевым линолеумом или полиэтиленовой пленкой.
Монтаж оборудования
Основное и вспомогательное оборудование устанавливается тогда, когда отделочные работы закончены. Сначала монтируются розетки, выключатели, светильники, потом – сантехнические приборы. В последнюю очередь навешивают зеркала, шкафчики, вешалки и декоративные элементы интерьера.
Монтаж оборудования (с учётом его стоимости) силами подрядчика в Москве и Подмосковье выполняется приблизительно по следующим расценкам:
| Вид работы | Ед. измерения | Расценка с учётом материала (руб./ед.) |
| Сантехнические работы | ||
| Монтаж акриловой ванны с проведением обвязки | шт. | 3500,0 |
| Монтаж чугунной ванны с проведением обвязки | шт. | 4200,0 |
| Монтаж стальной ванны с проведением обвязки | шт. | 3600,0 |
| Изготовление экрана под ванну их ГКЛ с установкой, цоколем, лючком | шт. | 3640,0 |
| Монтаж собранного напольного унитаза | шт. | 2200,0 |
| Установка труб подачи воды из сшитого полиэтилена или металлопластика | пог. м. | 750,0 |
| Установка труб подачи воды из полипропилена | точка | 750,0 |
| Установка канализационных труб любого диаметра | точка | 450,0 |
| Установка сантехнического шкафа | шт. | 2500,0 |
| Установка защитной системы от протечек | компл. | 8400,0 |
| Установка полотенцесушителя | шт. | 1500,0 |
| Монтаж душевого смесителя в ванной | шт. | 1200,0 |
| Монтаж умывальника модели «тюльпан» без сборки смесителя | шт. | 1500,0 |
| Монтаж водонагревателя проточного типа | шт. | 2500,0 |
Планировка
Без плана будущей квартиры физически невозможно развести коммуникации. Отделочные работы наобум обходятся вдвое и более дороже заранее рассчитанных по площадям поверхностей. Тратить время на планирование хотя бы расстановки мебели после вселения опять же бессмысленно – правильно заранее продуманная меблировка и дизайн интерьера сэкономят немало денег.
Добросовестные застройщики ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ СТРОИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА дают (и обязаны делать это по закону) дольщику план с экспликацией будущей квартиры. На плане с экпликацией указываются высоты потолков и площади поверхностей, что предназначено для составления сметы.
Если вам предлагают просто договор, а насчет плана и экспликации крутят и юлят – подумайте серьезно, а не обратиться ли к другому. В таком случае вы, скорее всего, и жилплощади получите меньше оплаченного, под благовидными предлогами, и качество строительных работ будет низким.
Материалы
Самое время определяться с материалами. Нам нужен список работ и материалов, которые для них потребуются. Выбираем:
- плитку для ванной;
- покрытия для всех поверхностей — полы, стены, потолок (штукатурка, обои и т. п.);
- двери;
и все остальное.
Полезная информация!
Имеет значение не только стоимость материалов, но и расход. Расход качественных материалов ниже, за счет чего отделка дорогими вариантами может в итоге обойтись дешевле по сравнению с применением бюджетных отделок.
Нужные разрушения и точные замеры
Если нужно, сносим ненужные стены, расширяем проемы. То есть убираем все, что не нужно, а также весь мусор.
Если по плану вы хотите поменять двери и окна, нужно сделать замеры и заказать по ним готовые изделия.
Интересный факт!
При строительстве Великой Китайской Стены роль скрепляющего раствора исполняла клейкая каша из риса. Смесь из вареного риса и гашеной извести доказала отличную формулу долголетия.
Проект
Лучше для этого нанять архитектора или дизайнера, чтобы вместе с профессионалами продумать оснащение интерьера. Необходим план для всех комнат, каждого уголка: что и где будет стоять, где и какие источники света расположить. Не забудьте об окнах, перегородках, батареях и т. п. — все это должно быть отмечено в проекте. Сделайте его максимально подробным. Например, габариты дивана влияют на высоту расположения розеток.
Интересный факт!
Слово ремонт происходит от французского remonte, означающего «замену, вторичное снаряжение лошадей». Офицеров, закупающих коней для своих полков, звали ремонтерами.
Заливка стяжки пола
На этом этапе нужно решить, будет ли утепление, звукоизоляция. Может, вы хотите обустроить теплый пол.
Стяжку можно выполнить с помощью цементно-песчаной смеси или наливных полов. Последний вариант зарекомендовал себя лучше.
Интересный факт!
Теплые полы использовали еще римляне в древности. Называлось это приспособление «гипокауст», когда над полом делали свободное пространство, обеспечивающее доступ горячего воздуха в помещения над ним из печи или камина.
