Дома 335 серии. 1-335 — описание, характеристики, планировки

Варианты перепланировок квартир серии 1-335

Фото дома серии 1-335

План несущих стен дома серии 1-335

Описание серии 1-335

Когда Ленинградское отделение Проектного института Горстройпроект получило задание разработать максимально дешевое по себестоимости здание, пригодное для жилья, с энтузиазмом взялись за дело. Итогом стали пятиэтажки общесоюзной серии – 1-335 с рекордом дешевизны, не побитым до сего времени.

Детали серии выпускались на нескольких ДСК Минтрансстроя СССР с 1960 по 1968 г и завозились в столичный регион для сборки. Именно поэтому серия не стала массовой в Московском регионе, тем не менее было построено значительное количество домов серии 1-335. В Москве зданий этой серии уже нет, в ближнем Подмосковье дома серии сейчас активно сносятся, а в регионах пока предпринимаются попытки их реконструкции и реставрации.

Серия 1-335 чаще всего возводилась в пятиэтажном варианте, но есть и более низкие строения, причем во всех вариантах на первом этаже располагались жилые помещения.

Балконы начинались со второго этажа, санузлы во всех квартирах выполнялись только совмещенными. В квартирах предусматривались кладовки.

Высота потолков 254 см, что несколько выше индустриального минимума.

Лифты и мусоропровод не предусмотрены.

Материалы здания:

Наружные стены выполнялись из двухслойного железобетона толщиной 30 см или керамзитобетона толщиной 40 см.

Перегородки между комнатами и квартирами в доме делали из гипсобетонных панелей толщиной 8 см, но между квартирами их устанавливали в 2 слоя с промежуточным зазором.

По оценкам жителей и экспертов, 1-335 – самая неудачная из всех хрущевок. Причина в крайне низкой теплоизоляция наружных стен, фантастической слышимости, текущих швах, тесных кухнях и санузлах.

После первых проблем, возникших в пятиэтажках на территории СССР перешли к строительству модернизированных серий I-335К, I-335А, I-335АК и I-335Д, которые производились вплоть до конца 1980-х годов. Некоторые версии стали 7 или 9 этажными, обзавелись лифтом, но комфортность жилья по-прежнему осталась на низком уровне.

Источник

Хрущевки 45. Серии ЛГ 502,504,507

Итак по многочисленным просьбам перемещаемся в Город на Неве. Массовые серии в Питере иные нежели в Москве, но также сильно отличаются и от общесоюзных. Причиной этому стало то что Лен ЗНИИЭП, в отличие от большинства проектных организаций за пределами МКАД-а, занимался собственными разработками, которые внедрялись кстати не только в Ленинграде и области… Итак при наличии в застройке К7-й, модифицированных 468-й и 335-й серий, чаще встречаются серии ЛГ, 50*, 60* и серия I-528 ,527. Позже пошли 111, 114,121 и 137 серии. Вот по ним, в этом и последующих «питерских» постах я и пробегусь вкратце.
Вот кстати из статьи про ЛенЗНИИЭП:

Серия ЛГ502

Итак классическая 502-я.

Серия получилась на редкость неплохая, для тех лет разумеется… Однако ЛенЗНИИЭП , как известно, на этом не остановился.

Серия ЛГ502B И уже в 1965-66 годах появляется Серия ЛГ502B

Её в отличие от предшественницы выпускает ДСК-2. Появилась отделка панелей керамической плиткой и лоджия на торце.

Плюс всякие разные мелочи выявленные в процессе экспуатации…

А в остальном всё осталось по прежнему:

В начале 70-х выпускалась еще вот такая версия 502-й:

Никаких дополнительных данных по ней мне найти не удалось. Серия ЛГ-507

Приблизительно одновременно с 502В появилась серия ЛГ-507, которая выпускалась даже в вариации в 7 этажей с лифтом, но массовой так и не стала, зато стала прообразом, как планировочным так и конструктивным, серии ЛГ504, которая унаследовала в том числе и планировочное решение…

ЛГ507-7

Единственно что ясно из анализа 504-й серии ,что 507 также является серией с продольными несущими стенами и перекрыта шатровыми настилами, чем невыгодно отличается от своей московской товарки I-515, у которой перекрытия круглопустотные. Наружные стены- несущие.

Планировок у меня по ней нет просто несколько фото.

Серия ЛГ -504

Приведу цитату из той-же статьи: То есть если не считать шатровых перекрытий серия является аналогом московской 515 серии в её 9-ти этажной инкарнации. Ну а про прелести шатровых плит я уже писал …

Панорама 10-ти подъездного дома 504-й серии:

Собственно подъезд. И кухня.

Планировка этажа:

Современный внешний вид серии таков:

Серия ЛГ 504 оказалась из всех 500-х ленинградок самой живучей и в вариации 1-Лг504Д2 -10 возводилась до середины 80-х.

Главное достоинство серии — простота переустройства и визуально высокие потолки.

Источники:

1. Форум МГСУ-МИСИ. 2 Серии домов вселенной

Полезные ссылки:

1.Вечновисящий пост «Все серии» 2.Аварии Гражданских зданий. 3.Перепланировка в зданиях с продольными несущими стенами. 4. Поиск дома по серии, серии по адресу

Предыдущие серии: 44. Хрущевки 44. Платтенбау и Панеляк. _________________ No comments

Характеристики планировки дома «хрущевка»

Широкие двухстворчатые, выглядящие квадратными окна квартир, железная 4-х скатная крыша (что-то вроде техэтажа), также она может быть вообще плоской и без чердака (техэтаж отсутствует), либо плоско-скатной (некий гибрид).

Окна на крайних торцевых панелях. Пожарная лестница, без общего противопожарного балкона, примыкает с торца дома «хрущевки». Планировка дома предусматривает на площадке расположение четырех квартир. Планировка квартир: 1-комнатные, 2-комнатные. 3-комнатные с высотой потолка около 2.55 метра.

Планировка квартиры предусмотрена так, что всегда проходная. Туалет и ванная комната в «хрущевке» совмещены. Теплоснабжение и подача воды — централизованное. Планировка дома не предусматривает наличия мусоропровода и лифта. Этажность «хрущевок» — помимо 5-ти этажей есть еще и 7-ми и 9-ти этажные, реже встречаются дома в 3 и 4 этажа.

В кухнях «хрущевок» установлены газовые плиты, иногда газовые колонки. Вентиляция, предусмотренная планировкой квартир в «хрущевках» естественная вытяжная. В планировке дома присутствуют балконы.

Как достоинство планировки квартиры, помимо балкона, можно считать кладовую. Теплоизоляция не очень хорошая, т.к. панели, из которых собран дом пустотные, заполненные стекловатой. Количество подъездов в доме, предусмотренных планировкой — от трех.

Все квартиры, кроме угловых, согласно планировке дома, выходят на одну сторону. Внешнее оформление дома либо облицовка мелкой керамической плиткой (варианты цветов: бело-голубой, светло-серый), либо не облицованные (варианты цвета: серый, белый, желтый, бежевый).

Внешний вид планировки дома серии 1-335 «хрущевка» фото:

В качестве справки

В советский период, в 1961 году себестоимость возведения крупнопанельных каркасных домов с планировкой «хрущевка» была самая низкая за всю историю и составляла 96 рублей за кв метр.

Планировка домов «хрущевка» серии 1-335 была признана некоторыми специалистами самой неудачной из всех, разрабатываемых при Хрущеве.

Источник

Как улучшить

Дизайн квартиры брежневки

зависит от предпочтений владельцев. Встречается множество современных, разнообразных вариантов. Чтобы лучше понять, как можно все обустроить, стоит изучить
фото брежневки
.

Утепление и звукоизоляция

Отмечалось, что брежневки могут быть холодными. Выбор материалов для звуко- и теплоизоляции зависит от предпочтений собственника. Но особое внимание нужно уделить швам, которые проходят в области перекрытий и стен.

Выравнивание стен и пола

Выравнивание поверхностей позволит улучшить состояние квартиры и избавиться от проблем при дальнейшей облицовке. Чаще достаточно использовать шпаклевку. Но в особенно сложных случаях требуется использовать листы гипсокартона.

Преимущества зонирования

Среди плюсов зонирования стоит отметить:

• Выделение в одном помещении нескольких функциональных сегментов различного назначения;
• Экономия пространства;
• Возможность визуально изменить комнату;
• Повышение комфорта и удобства комнаты.

Оформление кухни гостиной в брежневке

Дизайн брежневки с 2 комнатами

может предполагать необходимость установки газовой колонки. Лучше всего встроить ее в шкаф. Это позволит эффективно скрыть ее, не ущемляя удобство использования. Предварительно необходимо проконсультироваться с профессионалом и получить у него разрешение.

Лучшим местом для размещения холодильника станет угол. Это позволит полезно использовать пространство и удобно установить оборудование. Над ним можно расположить полки для хранения. Также подходящим местом станет зона у двери.

Гарнитур должен быть максимально компактным и удобным. Поэтому подходящими являются следующие варианты:

• Линейный;
• Г-образный;
• П-образный. Для этого варианта можно встроить часть гарнитура в подоконник, сделав его рабочей зоной.

Размещение мебели

Маленькое пространство необходимо использовать максимально рационально. Задействуется только необходимая мебель. Лучше выбирать многофункциональные варианты. Расставить мебель нужно так, чтобы перемещаться было удобно, ничего не мешало движению.

Типовая серия дома I-335 с планировками квартир

Дома серии I-335 строились с 1958г по 1966г, являются примером панельного пятиэтажного хрущевского жилищного типа строительства. Серия не имела популярности у застройщиков, в связи с чем имела множество различных модификаций I-335К, I-335А, I-335АК и I-335Д, которые производились вплоть до конца 1980-х гг и в некоторых городах выросли до 7 или 9 этажей.
Цветовая гамма внешних стен: образуется, за счёт нанесения облицовки мелкой квадратной плиткой, поэтому дома обычно белые или серые, а те которые остались без облицовки, желтого или бежевого цвета. В домах серии I-335 количество этажей около 5, в старых версиях по 3 или 4, при этом первый этаж в основном жилой. Количество секций/подъездов варьируется от 3. Во всех домах отсутствует лифт. На каждом этаже по четыре квартиры. Балконы имеются во всех квартирах.

В однокомнатных квартирах жилая площадь 18 м², кухня 6 м²; в двухкомнатных жилая 26-35 м², кухня 6-7 м²; в трехкомнатных жилая 42-48 м², кухня 6-7 м². В трехкомнатных квартирах центральная комната проходная.

Санузел, совмещенный, ванные стандартные, при этом не сидячие. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблок в санузле. Мусоропровод отсутствует. Лестницы без противопожарного балкона.

Внутренние стены: кирпичная кладка толщиной 51 см. Наружные стены — двухслойные железобетонные панели, толщиной варьируется от 30 см. Перегородки гипсобетонные панели по 8 см. Перекрытия – сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см. Несущими стенами являются все колонны и наружные.

Достоинства: неплохой размер квартир, наличие балконов и кладовых комнат. Недостатки: низкая теплоизоляция, совмещенные узлы, тонкие межкомнатные стены.

Часть домов серии I-335 входят в список «Сносимых».

Источник

Серия дома 1-335. Планировки с размерами, перепланировка квартир.

Результатом проектирования временного легкосборного жилого дома в Ленинградском отделении Проектного института Горстройпроект стала серия 1-335 (I-335). Здание, возводимое по полукаркасной схеме, стало рекордным по критерию низкой себестоимости строительства.

Предполагалось, что используемые в ходе массовой застройки дома в воде пятиэтажек будут эксплуатироваться не более 15 лет, а затем их детали после демонтажа должны были собираться уже в другом месте в качестве двух и трехэтажных зданий еще на 10-15 лет или использоваться в одноэтажном строительстве на селе уже сразе как постоянные конструции.

Фотографии домов серии 1-335

Многие конструктивные решения в серии 1-335 принимались с целью облегчения монтажа и разборки этих сооружений. Как показала практика, идея эксплуатации пятиэтажек со сроком долговечности даже в 30 лет была утопической. Пороки конструкции серии привели к тому, что после десятка отопительных сезонов в наружных панелях и швах наступали необратимые нарушения.

Там, где дома полукаркасной конструкции базовой серии 1-335 стоят до сих пор, есть опасность аварий из-за коррозии арматуры и металлических закладных деталей.

Дома серии 1-335 возводились с 1958 года по 1966 год, причем в Москву детали доставляли транспортом, что объясняет малочисленность этих домов в столице. Всего в Москве собрали менее 70 и в настоящее время все они снесены.

Планировка и конструкция домов серии 1-335

Балконы всегда начинались со второго этажа, санузлы во всех квартирах выполнялись только совмещенными. Первый этаж был всегда жилым.

Квартиры не поражают пространством: жилая площадь однушки – 18-19 кв. м.; двушки 26-35 кв. м.; трешки – 42-48 кв. м.

Общая площадь составляет: 1 к. кв. – 30-31 кв. м.; 2 к. кв. – 41-45 кв. м.; 3 к. кв. – 55-58 кв. м.

Площадь кухни в диапазоне 6,3-7 к. м. Высота потолков 254-256 см. Лифты и мусоропровод не предусматривались изначально.

Строительство и снос домов серии 1-335

Кроме недостаточной прочности, текущих швов и низкой теплоизоляция наружных стен, жильцы стали жаловаться на звукопроницаемость домов во всех направлениях, тесноту кухонь и санузлов.

Суммарно дефекты привели к тому, что строительство домов данной серии было полностью запрещено без изменений конструкции и серия была признана самой неудачной из всех хрущевских серий жилых домов.

Модификации серии с измененной несущей системой стоили до конца 70-х, но в столице от них отказались в пользу других проектов.

Источник

ТехЛиб СПБ УВТ

Полина Дедюхова

Серия 1-335 с неполным каркасом представляет собой жилое здание в 5 этажей с продольными несущими стенами. Конструкции изготавливались на заводах сборного железобетона Минтрансстроя СССР. Конструкции 335-я серии выпускались на ДСК с 1960 по 1968 г.

Серия широко распространена на пространстве бывшего СССР. Первый дом этой серии был построен в Череповце. В Москве 335 серия строились из завезённых конструкций; в квартальной застройке встречается в виде отдельных вкраплений.

Наибольшее количество домов этой серии было построено в Санкт-Петербурге, где их выпускал Полюстровский ДСК — 289 зданий, всего 1442 секции в Красногвардейском и Калининском районах города. В Омске эксплуатируется 170 домов серии I-335ПК с неполным каркасом (более 2 % всего объёма этой серии в стране). Самая массовая серия жилых домов в Казахстане.

В Туле изначально решено было строить дома именной серии, строители столкнулись с рядом технологических сложностей. Поэтому решено было внедрить свои панели для строительства, так на свет появилась серия 1-335АТ (тульская). Панели для нее производились на двух заводах – Алексинском ЖБИ и ЗКД (Завод крупных деталей). Первым районом, где стали возводить данные дома, стал Пролетарский.

Для внешнего вида 1-335 характерны широкие окна квартир (двухстворчатые выглядят квадратными), удлинённые окна на лестничных клетках, почти во всю высоту панели. Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на крайних. Обычно в одном из торцов дома имеется внешняя пожарная лестница. Для домов, построенных в Москве, типична железная 4-х-скатная крыша. В другой модификации, в том числе которую строил Полюстровский ДСК (она встречается и в Московской области), может быть плоская крыша вообще без чердака.

Несущие стены — продольные (на что указывает I в названии серии). Число секций в исходной модификации — 3,4,5,6,8,10. На площадке по 4 квартиры. Квартиры 1,2,3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната в 3-комнатной квартире проходная. Санузел совмещённый. Водо- и теплоснабжение централизованное. Лифт и мусоропровод отсутствуют.

Технические характеристики серии 1-335 с неполным каркасом

В подтверждение тезиса о том, что в каркасно-щитовых зданиях неважно, из каких деталей и элементов изготавливается каркас, а нормативную долговечность будет определять сам узел крепления горизонтальных конструкций к ограждению, рассмотрим пример с крупнопанельным зданием серии 1-335 с неполным каркасом. По внешнему виду оно относится к индустриальным сериям долговечностью 150 лет. Однако сама конструкция таких жилых домов, возводившихся с начала 60-х годов прошлого века, а главное, проявленные в ходе длительной эксплуатации качества, — позволяют отнести подобные сооружения к группе капитальности «Каркасно-щитовые».

В ходе реализации комплексной застройки в 60-х годах прошлого века эти здания возводились в качестве обрамления застраиваемого жилого массива, ставились и внутри микрорайона, но на месте привязки высотной доминанты – будущих 9-ти этажных домов с лифтами и мусоропроводами, массовый ввод в эксплуатацию которых начался с 1968 года.
В 60-х года прошлого столетия, в условиях «холодной войны», существовала государственная жилищная программа, в ходе которой каждый населенный пункт, кроме мобильного переселенческого фонда, имел набор конструкций для крупнопанельного жилья, собираемого по каркасно-щитовому типу.

Считалось, что используемые в ходе массовой застройки сооружения в пятиэтажном виде будут эксплуатироваться не более 15 лет. Затем они должны были разбираться и перемонтироваться в другом месте уже с понижением этажности – в качестве трехэтажных зданий.

После 10 лет эксплуатации их должны были перевозить в сельскую местность и собирать в виде двухквартирных одноэтажных и двухэтажных коттеджей долговечностью 150 лет.

С целью облегчения монтажа и разборки в этих домах не устанавливались колонны по наружным продольным стенам. Ряд колонн для опирания ригеля плит перекрытий шел лишь по внутренней продольной стене.

Таким образом, ригели, опираясь на колонны внутреннего ряда одним концом (на рисунке выделен красным цветом), другим концом опирались непосредственно на панель ограждения.

Здесь надо разобраться. Почему каркасно-щитовая система в России (где отопительный сезон в среднем 9 месяцев) имеет столь низкую нормативную долговечность, вне зависимости от того, что в данном случае собирается из полносборных долговечных элементов, рассчитанных на три цикла монтажа-демонтажа.

Как мы знаем тепло в помещении понимается вверх. Теплотехнический расчет сводится к определению толщины ограждения за торцем конструкций перекрытия.

В данном случае в качестве ограждающих конструкций использовались двухслойные панели толщиной 150 мм. Что не проходило по требованиям теплотехнического расчета. Узел «ригель — наружная панель ограждения» постоянно промораживался. Расчет состоял в том, что за планируемую долговечность физический износ панелей ограждения в ходе циклов «промораживания-оттаивания» не превысит допустимого ремонто-пригодного уровня.

Однако на практике произошло иначе. Изменившаяся политика не позволила продолжить запланированную эксплуатацию этих своеобразных «сборно-разборных» конструкций. На стройке, где в сметах советского времени имелась статьи «Временные здания и сооружения», включавшая здания до трех этажей, принято говорить: «Нет ничего более постоянного, чем что-то временное».

Конечно, сама по себе изначальная идея расселения жилья через 15-10 лет была утопической, учитывая, что основным инструментом жилищной политики были выбраны здания с нормативной долговечностью 150 лет.

В результате сооружения, долговечностью 30 лет, которые должны были разобрать и перемонтировать еще в середине 70-х годов прошлого века, — стоят до сих пор среди сооружений с нормальной долговечностью, ничем внешне от них не отличаясь.

В Ижевске 46 таких дома, они стоят прямо среди аналогичных домов, где по наружным стенам выставлены колонны, поэтому их нормативная долговечность далеко не исчерпана, а в самом сооружении нормальный микроклимат.

Сегодня жилые крупнопанельные здания с неполным каркасом представляют огромную угрозу для жильцов.

Все эти сооружения уже к концу 80-х годов находились в предаварийном состоянии. Разрушение этих зданий может произойти в любое время по непредсказуемому сценарию – из-за хрупкого разрушения значительно корродировавших за период эксплуатации металлических закладных деталей. Такого рода здания предполагалось реконструировать в первую очередь в середине 80-х годов прошлого столетия.

В настоящее время они до сих пор не реконструированы, хотя все допустимые сроки пропущены. При этом власти намеренно сносят не эти дома, а аналогичные, имеющие нормативный срок 150 лет, но расположенные на более привлекательных для современной застройки местах.

По результатам наружных осмотров, проведенных еще в советское время, были значительно снижены показатели нормативной долговечности для горизонтальных выступающих элементов – до 25 лет. Это – козырьки, балконы и лоджии.

В первых массовых сериях использовалось металлическое ограждение у выступающих элементов. Практика показала, что в процессе теплообмена именно на контакте с «мостиками холода», которыми будут являться все металлические конструкции, происходит основная концентрация замерзающей конденсирующейся влаги. При замерзании капельки конденсата расширяются, образуя раковины и каверны. После 10-15 отопительных сезонов наступают необратимые разрушения.

Без учета этих данных сегодня ведутся попытки укрепления выступающих железобетонных элементом именно с использованием металлических деталей и конструкций усиления.

Основные достоинства серии 1-335

• Минимальное количество несущих внутренних элементов, что позволяет осуществить принцип «гибкой планировки»;
• Высокая технологичность изготовления и монтажа конструкций;
• Проектирование технического подполья, что позволило в северных районах страны вводить жилье в строй ритмично в течение года.

Общие сведения о домах серии 1-335

Описание несущих конструкций серии 1-335

Недостатки серии 1-335

• Недостаточная жесткость узла заделки балконной плиты в стеновой панели, плит перекрытия;
• Неправильное расположение слоев в двухслойной стеновой панели;
• Ненадежная гидроизоляция швов стеновых панелей, ввиду чего обследованием подтверждены протечки швов;
• Несоответствие объемно-планировочных и конструктивных решений квартир современным требованиям.

В настоящий момент эти сооружения уже не подлежат разборке и требуют проведения срочных реконструкционных мероприятий с усилением всего здания в целом:

• Устройства внешнего каркаса с раскреплением узла опирания ригеля для усиления и разгружения существующего каркаса здания;
• Срезка изношенных балконных плит;
• Расширение проемов в наружных стеновых панелях, герметизация в них вертикальных и горизонтальных платформенных стыков;
• Замены полов, оконных переплетов, дверных коробок.

Кроме того, необходима намеченная реконструкция входных групп с устройством съездов для детских и инвалидных колясок, установка приставных пассажирских лифтов и мусоропроводов.

В ходе реконструкционных работ получали бы значительные преимущества все жители, кроме жильцов первых этажей. Для них еще в советское время были разработана особые проекты реконструкции с устройством отдельных входных групп.

Несложно заметить, что устройство приставных входных групп с лифтами и мусоропроводами, приставных лоджий по контуру здания – расширяет корпус, позволяет раскрепить промороженный узел примыкания ригеля к ограждению.

Такое решение позволяет не только усилить неполный каркас, но и создать новые теплоэффективные ограждающие конструкции, высушить и отремонтировать старые конструкции ограждения, восстановить в сооружении нормальный микроклимат.

Проекты перепланировки серии 1-335 с неполным каркасом при реконструкции с устройством приставных входных групп с лифтами и мусоропроводами и приставных лоджий

Существуют различные решения, предусматривающие частичную разборку панелей ограждения и устройство приставных конструкций, расширяющих корпус сооружения по всему продольному контуру. Имеются и более экономичные варианты, где возводятся лишь приставные входные группы и приставные лоджии усиливающие неполный каркас здания снаружи.

При расширении корпуса возникают проблемы с инсоляцией помещений из-за малой высоты этажа первых массовых серий. Однако этот вопрос решается при устройстве двухуровневых квартир с холлом, имеющим «второй свет».

Существующие нынче подходы к реконструкции крупнопанельных зданий с устройством наружного утепления не дали положительных изменений. В сооружениях наблюдался повышенный рост черной плесени в верхних углах жилых помещений, то есть процесс промораживания и разрушения конструкций не замедлился а усилился.

Попытки усиления угла опирания ригеля на наружную панель ограждения изнутри, с устройством подобия внутреннего каркаса – тоже не дали результатов. В советское время были попытки укрепления этих узлов при помощи установленных в углах бревен.

Внутренний каркас, не имеющий собственного фундамента, опирающийся на плиты перекрытия, лишь косметически решает проблему промороженного при условии обивки его листами гипсокартона. Надо учитывать, что большинство обследованных ригелей еще в 80-х годах имело недопустимый прогиб.

В сооружениях полукаркасного типа серии 1-335 в ходе устройства приставных лоджий планировалось выполнить узел закрепления оголовка ригеля для передачи нагрузки с изношенных узлов на наружный каркас по периметру всего сооружения. В силу того, что реконструкционные мероприятия, намеченные на конец 80-х, не были выполнены, в настоящее время в ходе реконструкционных мероприятий балконные плиты и козырьки необходимо демонтировать.

Устройство отапливаемых лоджий должно было выполнять следующие функции:

— создание дополнительного пояса тепловой защиты перед ремонтом и герметизацией стыков панелей; — улучшение инсоляции внутренних помещений за счет трехстороннего естественного освещения; — повышение комфортности жилых помещений; — создание жесткого наружного каркаса по всему периметру здания.

Все эти мероприятия необходимо проводить в краткие сроки с полным отселением жильцов на постоянной или временной основе. Их выполнение способствовало бы снижению социальной напряженности в обществе и решению жилищной проблемы экономичным способом выгодным для всех участников процесса реконструкции.

Posted in Группа Капитальности «Каркасно-щитовые»,Проектирование зданий и сооружений,Теплотехнический расчет,Техническая типология,Технология усиления строительных конструкций

« Проектирование пусковых комплексов на Космодроме «Восточный»

Крупноблочные здания »

Конструктивные особенности, решения домов серии 1-335 и 1-335а

В основу конструктивного решения домов серии 1-335 положена двух-пролетная схема с колоннами, идущими по средней продольной оси здания через 2,6 и 3,2 м, и с поперечными прогонами, опирающимися на колонны и несущие панели продольных наружных стен. Пространственная жесткость здания обеспечивается стенами лестничных клеток, торцовыми несущими стенами и поперечными стенами из вентиляционных блоков, являющимися одновременно и опорами для перекрытий (рис. 3-15).

Наружные стены здания решены в двух вариантах: в виде двухслойных ребристых железобетонных панелей из бетона марки 200, утепленных неавтоклавным ячеистым бетоном марки 10 (основной вариант), и в виде однослойных панелей из легких бетонов (керамзитобетона, термозитобетона, газобетона и др.). Толщина однослойных панелей в зависимости от климатических условий района строительства принимается от 35 до 50 см. Панели двухслойной конструкции для всех климатических районов имеют толщину 30 см. Утеплитель из ячеистого бетона с внутренней стороны защищается цементным слоем, а лицевая поверхность наружных панелей либо имеет фактурный слой из белого или цветного бетона, либо окрашивается перхлорвиниловыми или устойчивыми силикатными красками.

Панели наружных стен соединяются между собой приваркой металлических накладок, которые являются опорными листами для поперечных прогонов междуэтажных перекрытий; торцы прогонов утепляются шлаковатой. Вертикальные швы между стеновыми панелями конопатятся жгутами из просмоленной пакли и заливаются раствором на расширяющемся цементе. Гнезда в стеновых панелях, необходимые для выполнения сварки, заделываются пенобетонной крошкой с небольшим количеством цементного раствора. Установка стеновых панелей производится по слою цементного раствора толщиной 10 мм, при этом со стороны фасадной кромки на панели перед расстилкой раствора укладывают жгут из просмоленной пакли или пороизола.

Рис. 3-15. Крупнопанельные дома серии 1-335 и 1-335а

а — секция серии 1-335; б —то же, 1-335А; в—сопряжения колонн, прогонов и панелей междуэтажного перекрытия: 1 — колония ; 2 —прогон; 3 — панель перекрытия; 4 — сварной шов; г — сопряжение панелей наружных стен с прогоном и плитой перекрытия; 1 — мастика изол: 2 —пороизол; 3 — цементный раствор; д — сопряжения панелей а торцовой стене: 1 — панели стены, 2 —панели перекрытия

Внутренний каркас здания состоит из железобетонных колонн высотой в один этаж из бетона марки 200 и поперечных железобетонных прогонов прямоугольного сечения из бетона марок 300—400. Для устройства перекрытий применяются железобетонные плоские беспустотные панели из бетона марки 300, размером на комнату, толщиной 10 см. Соединение элементов каркаса между собой и с панелями перекрытий осуществляется при помощи сварных металлических деталей, заделанных в железобетонные изделия. Все металлические поверхности после монтажа покрываются антикоррозионным составом, а швы между железобетонными элементами заделываются раствором из расширяющегося цемента.

Фундаменты под несущие стены запроектированы в двух вариантах: ленточной конструкции из бетонных блоков или столбчатые из укрупненных сборных железобетонных элементов в виде отдельных опор, устанавливаемых на подушки. Фундаменты под колонны — из железобетонных башмаков стаканного типа. При столбчатых фундаментах нижняя часть стен монтируется из цокольных панелей, а при фундаментах из бетонных блоков цокольная часть собирается из крупных пустотелых блоков длиной, равной шагу поперечных несущих конструкций.

Межкомнатные перегородки выполняются из гипсобетонных панелей толщиной 8 см, межквартирные перегородки — из тех же панелей, но в два слоя с воздушным зазором между ними 4 см. Санитарные узлы запроектированы в виде сборных тонкостенных железобетонных кабин заводского изготовления. Конструкции лестниц изготовляются в кассетных формах из бетона марки 300 и состоят из маршей с полуплощадками.

Совмещенная крыша имеет два решения: в виде вентилируемой и невентилируемой конструкции. Основанием для кровли служат железобетонные плиты толщиной 4 см, укладываемые по железобетонным подкладкам (лагам); утепление крыши — из автоклавного пенобетона; кровля — из трех слоев рубероида по пергамину на битумной мастике.

Жилые дома серии 1-335 имеют значительные планировочные недостатки: квартиры с проходными комнатами, со входами в кухни непосредственно из общих жилых комнат, с совмещенными санузлами, с зауженными передними; фасады домов решены однообразно с заниженной высотой оконных проемов. Имеются недостатки и в конструктивных решениях: не обеспечена антикоррозионная защита закладных деталей; в узлах опирания прогонов на наружные стены нет необходимой герметизации стыков наружных панелей; теплозащитные качества наружных стен недостаточны для районов с низкими расчетными температурами; в ряде узлов промерзали отдельные участки; каналы в дымовентиляционных блоках имеют недостаточное сечение; наблюдается затекание воды с балконов и карнизов в стыки панелей наружных стен.