Когда застройщик выбирает проект загородного дома или смотрит цену на готовый дом, то он хочет решить две основных задачи:
- Построить красивое и уютное жилище для своей семьи.
- Влезть в запланированный бюджет строительства.
На этом этапе застройщика подстерегает множество «подводных камней». Например, гигантомания или скатывание в архитектуру «привет из 90-х!». FORUMHOUSE поможет их избежать. Мы покажем вам 20 красивых и гармоничных проектов загородных домов с ценами и комментариями экспертов.
Как надо строить дом
Так назвал тему на портале участник FORUMHOUSE с ником Димон2012, где он рассказывает о загородных домах, с которых можно брать пример. Судя по опросу, 89% читателей считают её интересной.
Прислушайтесь к советам нашего пользователя.
Димон2012Участник FORUMHOUSE
Красивый дом нужно продумать от «А» до «Я». Важно учесть всё — архитектуру, дизайн, планировку, отделу. Дом должен гармонично вписаться именно в ваш загородный участок. Одна из проблем начинающих застройщиков – погоня за квадратными метрами и переоценка своих сил. Люди думают, что, чем больше дом, тем лучше. Мечты разбиваются о реальность. Загородный дом большого метража быстро высасывает все средства. Строительство стопориться на этапе возведения «коробки», а, чтобы довести дом до ума, надо вложить в него еще 3-4, уже потраченные суммы. В последние годы люди всё чаще обращают внимание на заграничные проекты загородных домов площадью 100-150 кв.м. Они понимают, что для комфортной жизни не нужны хоромы по 300-500 квадратов. Поэтому я создал тему, где будут выкладываться фотографии реально построенных в России красивых загородных коттеджей. Дома будут в разном ценовом сегменте – бюджетные проекты и дорогие особняки, но приоритет – средний ценовой сегмент. Поехали!
Разнообразие материалов и технологий строительства
Технологии строительства индивидуальных жилых домов отличаются большим разнообразием, в зависимости от материала и назначения. Если нужно в короткий срок построить бюджетный, но надежный дом, стоит присмотреться к таким материалам, как пеноблок и газоблок. Кирпич дает возможность воплотить самые смелые архитектурные решения, но строительство будет более трудоемким и продлится гораздо дольше. Зато кирпичный дом получится красивым, прочным и простоит много лет, не теряя своих качеств.
Дома из дерева очень красивы внешне, внутри них создается очень комфортный микроклимат, полезный для здоровья, за счет выделяемых натуральной древесиной фитонцидов. Для индивидуального строительства хорошо подходят дома из бруса. Самым оптимальным вариантом по цене, качеству и скорости строительства является профилированный брус. Дома из него строятся быстро благодаря особому способу соединения по системе «шип-паз». Стены такого дома получаются очень герметичными, хорошо сохраняют тепло. Для загородного строительства часто используют оцилиндрованное бревно, СИП-панели и каркасные технологии.
Загородные дома в стиле хай-тек с плоской кровлей: архитектурные решения и стоимость
Дом с плоской кровлей на фото ниже построен в Подмосковье. Отделка стен – натуральная древесина.
Стоимость дома – 4.2 млн. руб. Обратите внимание на гармоничное сочетание элементов наружной отделки – зона окон выделена коричневым цветом и горизонтально уложенной доской, которая выделяется на фоне вертикальной.
Димон2012Участник FORUMHOUSE
Еще один пример красивого современного дома, за 4 млн. руб. Правда, на мой взгляд, вставки из натурального камня коричневого цвета здесь явно лишние.
Этапы строительства
Индивидуальное строительство дома по разработанному проекту включает в себя несколько основных этапов.
- Подготовительные работы. Включают в себя расчистку и разметку участка, устройство подъездных путей, ограждение строительной площадки.
- Выбор и заливка фундамента. В зависимости от типа конструкции и свойств грунта выбирают разные типы фундамента: ленточный или плитный, столбчатый, свайный, легкий или укрепленный. Для устройства фундаменты проводят земляные работы, монтируют опалубку, армируют и заливают бетоном, затем оставляют для застывания на некоторое время.
- Строительство коробки здания. На гидроизолированный фундамент укладывают нижний слой строительного материала и закрепляют его через слой гидроизоляции. Затем возводятся стен с учетом промежутков для окон и дверей, укладывают балки или плиты межэтажных перекрытий, устанавливают стропила и кладут кровлю.
- Монтаж внутренних конструкций здания и прокладка коммуникаций.
- Внутренняя отделка: стяжка пола и устройство декоративного покрытия, установка окон и дверей.
- Внешняя отделка фасада здания, включающая в себя утепление и, при необходимости, дополнительную гидроизоляцию.
Правильно построенный дом может простоять несколько десятков лет, не требуя дополнительного обслуживания. При грамотном проектировании и качественной работе можно существенно сэкономить средства и получить надежное, прочное и красивое здание.
Загородный дом, стилизованный под японский коттедж
Есть застройщики, которые мечтают о доме, выполненном в японской стилистике. Многие не решаются на эксперимент и ограничиваются малыми архитектурными формами под-Японию. Например, строят беседки с хорошо узнаваемыми изогнутыми крышами, как у пагоды.
Вот пример удачной стилизации под восточный стиль. Не идеал конечно, но дом смотрится очень гармонично.
А это – более удачный вариант японской стилизации, выполненный по индивидуальному проекту.
Проекты загородных домов небольшой площади
Дома площадью до 100 кв. м, традиционно востребованы у застройщиков, которые ищут недорогие жилища или дачные домики. Тогда вам понравятся реализованные проекты ниже.
Одноэтажный дом площадью в 100 кв. м, который гармонично вписался в загородный участок и стал его частью.
Стоимость домика — 1.65 млн. руб.
Дом с двускатной простой крышей, стилизованный под финские проекты одноэтажных строений.
Обратите внимание, что отделка стен дома визуально имитирует стволы сосен, которые растут на участке.
Димон2012Участник FORUMHOUSE
Вот ещё один симпатичный домик площадью 84 кв. м. Дом красиво смотрится. Правильно вписан в участок и стильно отделан.
Ещё один финский проект под Санкт-Петербургом — дом с мансардным этажом, двускатной крышей, покрытой гибкой черепицей и большими окнами. Цвет дома удачно перекликается с окружающими его соснами.
Площадь дома 120 кв. м, хотя, на участке, он выглядит меньше. Стоимость – 3.6 млн. руб. Обратите внимание на большое крыльцо, которое плавно перетекает в террасу.
Дом – находка для дачи.
Монохромный фасад выкрашен в спокойные тона. Фасад дома выделен панорамным остеклением с широкими оконными перемычками, выкрашенными в контрастный белый цвет. Вокруг дома построена широкая терраса, которая визуально увеличивает и дополняет объем строения.
Проекты современных загородных домов площадью 150-250 кв. м.
Переходим к более дорогим домам, площадью от 100 кв. м., которые интересны наиболее широкому кругу застройщиков.
Комбинированный дом с жилым мансардным этажом, и крышей покрытом гибкой черепицей.
Площадь дома 180 кв. м. Стоимость – 4 млн. руб. Обратите внимание на удачное сочетание натуральной древесины и камня в отделке коттеджа.
Современный дом площадью 170 кв. м. за 5.5 млн. руб.
Только крыша зеленого цвета выбивается из общей цветовой гаммы стен и цоколя.
Планировка помещений дома за 5.5 млн. руб.
Ещё один комбинированный дом – бревно и камень.
Чувствуется, что над проектом работал архитектор. Площадь дома 230 кв. м. Стоимость – 7.6 млн. руб.
Классический дом за 4 млн. руб. площадью 145 кв. м.
Дом построенный в Карелии.
Обратите внимание, как удачно дом вписался в загородный участок и ландшафтный дизайн, а все постройки гармонируют друг с другом.
Небольшой и очень уютный дом.
Современный загородный дом в европейском стиле площадью 150 кв. м за 4.6 млн. руб.
Большие загородные дома, выполненные по индивидуальным проектам
Переходим к современным проектам домов площадью более 200 кв. м и ценой за 10 млн. руб. Первый пример.
Второй пример, за 16.5. млн. руб., стилизованный под замок.
Оба дома находятся на участках большой площади. Не пытайтесь «засунуть» дом в 200-300 квадратов на участок 7-10 соток. Строение «съест» большую часть территории и будет смотреться несуразно.
Ещё одно удачное сочетание дерева и камня.
Планировка помещений.
Дом с плоской эксплуатируемой кровлей, на которой можно установить инженерное оборудование и оборудовать смотровую площадку и, дорогой, но не броской отделкой.
Это дом в стиле «Амбар» в Подмосковье.
В доме сделаны большие панорамные окна. Отделка стен – натуральная древесина.
Дом в стиле «Barn house» — не для всех, но согласитесь, такие коттеджи смотрятся выигрышно и необычно на фоне царства домов из «красного» кирпича, сайдинга, металлочерепицы и заборов из профнастила.
Сопутствующая документация к проекту и строительным чертежам
В проекте содержатся ведомости об этапах строительства и проведении отдельных видов работ. Генеральный план и подробные чертежи пополняют объясняющими таблицами и различными приложениями. Кроме отдельных планов, учитывающих личные предпочтения и особые потребности, понадобятся обязательные документы с ключевыми данными. В их числе — документация со списком отделочных и стройматериалов, информацией об их типе, документы с описанием инженерных решений, сведения о финансах и технических аспектах.
Понадобятся данные о высоте, площади, массе и объеме в кубометрах (кубатуре). Обязательно составляется описание функциональности здания. Это касается и документации с архитектурно-конструкционной оценкой. На основании проекта принято организовывать процесс, включающий определенную последовательность строительных работ и сопутствующие финансовые расходы.
В архитектурном паспорте содержатся:
- Копия лицензии проектировщика;
- План и схематические изображения кровли в разрезе;
- Поэтажные планы;
- Расцветка наружных стен;
- Пояснительная записка.
