В нашем каталоге проекты домов в стиле Русская усадьба занимают почетное место. Это объясняется растущим интересом к бревенчатому домостроению, и логично приводит к возрождению полузабытых элементов древнерусского зодчества. Наши предки умели создавать сказочные шедевры из дерева.
При абсолютной внешней несхожести каждого дома в каталоге, их все же можно разделить на две большие группы. В одну попадают проекты классических русских усадебных домов, во вторую — этнические стилизации типа «сказочный теремок».
Проект усадьбы в русском стиле
| Дом с многоярусной крышей | Дом с деревянной резьбой | Коттедж из комбинированных материалов |
В это понятие обычно включают традиционный, чаще одноэтажный, жилой дом, а точнее, комплекс деревянных построек вместе с баней, флигелем, забором и воротами, образующие целое «подворье». В современных проектах используется несколько приемов традиционной русской архитектуры.
- Срубы могут быть набраны из бревен разного диаметра, уложенных «комель к макушке».
- Многоярусные крыши разной формы — «сундучные», остроугольные, 4-х скатные.
- Фронтоны набираются, из таких же бревен, что и стены — возникает ощущение, что они стоят «сами по себе», без всякой поддержки («самцы»).
- Характерны своеобразные «эркеры» — половинка шестигранного «барабана», выступающая за пределы стены.
- Деревянная резьба — визитная карточка дома. Крыльцо, наличники, свисающие края крыши обильно украшаются фигурными элементами.
- Открытые галереи «гульбища», небольшие уютные балконы — поддерживаются на резных деревянных колоннах.
Характерная особенность русских домов — индивидуальность. Каждый из них неповторим, выражает вкус и достаток хозяев дома. В современной интерпретации может быть построен и коттедж из кирпича в русском стиле, или с комбинированными каменными стенами. Сочетание разных по фактуре материалов придает постройке новый облик, при этом сохраняется все обаяние деревянного сруба.
Как основать собственное родовое поместье?
В вашем вопросе несколько опорных моментов, давайте по порядку их разберем.
Первый момент: «зачем термин «инвестиции», ведь инвестиционная привлекательность никакая. Прироста не было». Если сейчас сводить все к голой математике, то инвестиционная привлекательность и квартиры, и унции золота никакая. Что-то не окупаемо в принципе при человеческой жизни, что-то съедает инфляция. Правда в том, что есть инструменты сохранения финансов в долгосрочной перспективе и на них влияет гораздо больше экономических факторов.
Дальше вы говорите: «трудно продать то, что никому не нужно». Это эмоциональная риторика, ноги которой растут из прошлого: в России земли много, колхозы развалились, земля никому не нужна. Скажи немцу или голландцу, что у нас можно купить гектар – он округлит глаза, потому что для него это большая ценность. Нельзя на вопрос земли смотреть в перспективе 1-2 года, это стратегический вопрос. А стратегически правда такая, что землю больше не производят, и территории каждого государства конечны. Поэтому в разных местах с разной скоростью, но стоимость земли росла и будет расти, и ее ценность тоже.
Хочется упомянуть деревни Тверской области, которые выглядят как после катастрофы. Здесь, увы, но мы понимаем, что критика глубоко заложена в российском менталитете, а вот объективность не всегда. Почему, когда едут в деревни, которые в силу разных причин умерли, никто не едет в успешные хозяйства.
Например, фермер из Конаковского района Максим Селиванов делает хамон и бастурму. Алексей Трофимов, молодой фермер из Бологовского района Тверской области, председатель Российского союза сельской молодежи Тверской области. Занимается сельским хозяйством с 2012 года, выиграл несколько грантов. Он занимается крупным рогатым скотом и производством молочной и мясной продукции. Недавно выиграл конкурс «Бизнес среда», мы ему от себя тоже подарили гектар. И, к слову, он не сказал, что ему земля не нужна. У него планы по расширению! Этот список можно продолжать. И хотелось бы, чтобы в том числе СМИ освещали проблемы объективно, вытаскивая на свет не только проблемы, но и достижения.
И о низкой скорости освоения земли. Да, увы так и есть. Это мы привыкли в век высоких скоростей, что за 2 недели придумали, за 2 недели произвели, через год бизнес умер. Земля живет по другим законам, и даже если вы за 3 месяца поставите дом, вы не вырастите огурец за 3 дня вместо положенных ему. У нас есть пример, когда человек, который раньше жил на Кубани, переехал в Москву, купил участок, дом за сезон поставил. Важный момент – он знал как.
Здесь есть один фактор, о котором все забывают, у нас в принципе утеряны знания о том, что с землей вообще надо делать. У нас не каждый мужчина плотник, и не каждая женщина дачница. Информационно современная семья даже когда знает что хочет, слабо представляет как. В этом плане мы себе поставили задачу сделать самую подробную базу знаний. Отправляем обучаться наших фермеров в Бизнес-ферму университета «Синергии», где их учат организовывать КФХ и делать их прибыльными. Готовимся запустить свою школу для тех, кто хотел бы быстрее участок освоить, но испытывает недостаток знаний.
Традиционный дом в стиле Русский терем
| Проект русского шале | Сруб в огло |
Первая волна интереса к средневековому русскому зодчеству поднялась в 19 веке, на ее гребне возник «псевдорусский стиль». Из проектов домов русских архитекторов того периода сохранились работы Ивана Ропета, построившего немало «теремов» с многоярусными башенками и резными узорами. Среди приемов 18 века выделяются два, способные придать деревянному дому особенно «сказочный вид».
- Русское шале — постройка с расширяющимся кверху срубом за счет плавного увеличения выпуска венцов («повал»). Они образовывали карниз, на который укладывалась крыша, свесы которой могли быть существенно увеличены. Сейчас это редкий прием, современные дома такого типа — скорее стилизация на тему шале.
- Сруб «в огло» — соединение бревен в углах сруба с остатком (вспомним домик «бабы-яги»). Проект терема в старорусском стиле в нашем каталоге — включает такие редкие элементы: фигурные колонны с резьбой, шестигранный застекленный «фонарь».
Все разработанные нами проекты домов в стиле Русская усадьба сопровождаются полным пакетом архитектурных и конструктивных решений. Приложенная спецификация материалов облегчает работу строителей, и обеспечивает соответствие возводимой постройки техническому плану.
Проекты дореволюционных домов
- Проект дореволюционного дачного дома №1. Вл. Стори
Площадь: 65 м2
- Дореволюционный проект сельского дома 1880г
Площадь: 115 м2
- Дореволюционный проект дома №47. Г. Судейкин
Площадь: 130 м2
- Проект дореволюционного двухэтажного дома №52
Площадь: 200 м2
- Проект старинного дома №12. Архитектор Г. Судейкин
Площадь: 155 м2
- Проект двухэтажной дачи №51. Архитектор Г. Судейкин
Площадь: 150 м2
- Проект старинного дома «Ретро-1»
Площадь: 290 м2
- Проект старинного дома «Ретро-2»
Площадь: 320 м2
- Проект старинного дома «Ретро-3»
Площадь: 235 м2
- Старинный проект бани «Ретро-4»
Площадь: 120 м2
- Проект двухэтажного дачного домика №2
Площадь: 85 м2
- Старинный проект дома №101. Архитектор Г. Судейкин
Площадь: 130 м2
- Старинный проект дома №102. Архитектор Г. Судейкин
Площадь: 130 м2
- Сказочный теремок по мотивам В.М. Васнецова
Площадь: 350 м2
- Старинный северный дом «Алешкин дом»
Площадь: 140 м2
- Проект старинной уральской крестьянской избы
Площадь: 85 м2
Исходной документацией, для восстановленных архитектурных проектов старинных домов, являются «Дешевыя постройки» архитектора Стори, 1914 г, «Альбомы проектов» архитектора Судекина, 1915 г и замеры развалин плотниками нашей компании
Сроки и стоимость проектирования, строительства бани оговариваются в договоре в явном виде
Где можно получить
Участок под родовое поместье можно получить в любой части страны, поскольку государством определены обширные территории для создания таковых. Единственным условием здесь является соответствующая категория целевого назначения земли, где расположен интересующий надел.
Перечень территорий, отведенных под создание поместья с возведением дома и прочими постройками, имеется в каждом региональном отделении кадастра при местной администрации. Список формируется уполномоченными лицами в областных центрах, а затем утверждается и заверяется федеральным органом кадастра.
Важно уточнить, что заинтересованное лицо не может самостоятельно подобрать надел для создания поместья, поскольку перечень потенциальных участков для этих целей определен и утвержден ранее муниципалитетом и федеральными органами. Единственным вариантом может быть подбор из уже утвержденных площадей, зафиксированных в качестве территорий под родовые поместья.
Отличия наших домов
Проектированием усадеб занимаются квалифицированные специалисты, поэтому в проекте продуманы даже мельчайшие детали – от стиля оформления до удобной планировки. Мы работаем с чистовыми материалами высокого качества, что обеспечивает надежную сборку. Предоставляем гарантию на строительство и отделку, работаем оперативно и в короткие сроки.
Также наши усадьбы отличаются современными инженерными системами и отличным оформлением – предлагаем установку систем «Умный дом», выполняем все работы «под ключ» от проектирования до строительства и благоустройства территории.
Агротехника. Высокие гряды
Первое, что необходимо сделать еще во время посадочного сезона – построить ветрозащитные валы и высокие гряды, которыми так прославился австрийский фермер Зепп Хольцер. Он в Альпах, на высоте 1,5 км над уровнем моря (в «Австрийской Сибири») умудряется выращивать персики. Высокие гряды высотой 1,5 м и выше создают особый микроклимат. Во-первых, они укрывают растения от ветра. Уже по моему опыту – стоило мне пересадить яблони у отца с голого места под забор – они перестали вымерзать, а стали плодоносить. Во-вторых, солнечные лучи падают на поверхность гряд перпендикулярно, что на полмесяца удлиняет как период весенней, так и осенней вегетации. И, в-третьих, между грядами всегда сохраняется влага, что избавляет от необходимости поливать растения. Вообще, идеал Родового поместья – сделать один раз, но на века, чтобы не доставлять хлопот внукам и правнукам. Зепп Хольцер свои грядки не поливает вообще. Рисунок из книги «Зепп Хольцер – аграрий-революционер». Высокие гряды заполняются внутри валежником, травой и другой органикой, в процессе гниения которых выделяются тепло и питательные вещества, благоприятствующие развитию растений. К тому же при избытке влаги древесина набухает и «шевелит» грядку, через возникающие трещины в почву попадает воздух, необходимый корням. На моей глинистой почве это вдвойне важно. Валежник брать я планирую из соседнего леса, заодно приводя его в нормативное состояние, в мою «четверку» можно нагрузить немало. Зепп Хольцер делает свои высокие гряды экскаватором, мне за неимением средств придется вручную. Для этого у меня есть двое сыновей и полгода отпуска. За это время можно горы свернуть. К тому же уже записались три практиканта, желающих освоить новую агротехнологию. Высокие гряды вдоль пруда будут также формироваться из грунта, оставшегося от рытья котлована, это облегчит работу. Внутри одного из валов планирую встроить овощехранилище, поскольку заглублять его в землю нельзя из-за высоких грунтовых вод. Возможно, в валу стоит устроить и баню – и к пруду близко, и теплоизоляция идеальная. И вот здесь мы подходим к вопросу о сотрудничестве. Возвращаясь из редакции, я постоянно вижу, как «стандартизируют» деревья и КАМАЗами увозят ветки. Сдать их, как положено, на полигон ТБО – стоит денег. Я готов брать всю древесину (даже старые дома) бесплатно. И надо мне ее много, кроме того, у меня есть друзья и соседи – в нашем формирующемся поселении 36 участков. А кроме личных высоких гряд мы будем строить общественную Страну урожая, продуктами которой будут питаться наши гости, участники фестивалей и семинаров, а также посетители из города, которые здесь смогут как отдохнуть, так и приобрести свежие продукты. Конечно, везти к нам дальше, чем в Самосырово, мы от Казани находимся в 30 км, но тем, кто заинтересуется – вот контактный телефон 8-917-878-05-91. В конце концов, ветки ведь режут не только в Казани, но и вдоль дорог. (Рис. из книги «Пермакультура Зеппа Хольцера») Также я готов брать камень, особенно бордюрный (камень помогает нагреваться воде в пруду, на суше сохраняет влагу и тепло), арматуру, трубы. Кирпичный бой пойдет на отсыпку дороги через овраг, а если в процессе капремонта некуда будет деть двери и оконные рамы, то из них у нас получатся замечательные теплицы и полы для общего дома. А у вас, кроме экономического эффекта, будет информация, где по осени можно будет приобрести настоящие экологически чистые продукты.
Порядок процедуры получения надела под родовое поместье
Для получения земельной территории потребуется обратиться в органы администрации региона, где хотелось бы проживать и написать заявление установленного образца. После согласия со стороны властей, надел вручается конкретной семье либо гражданину на безвозмездной основе и с правом пожизненного использования.
В случае если в создании поместья заинтересованы 3 семьи и более, заявку необходимо подавать каждой из них. В таком случае территории присваивается статус поселка, а муниципалитет берет на себя обязательство в прокладке инженерных сетей на указанной площади.
Так или иначе, для узаконивания владения наделом потребуется осуществить действия:
- Подбор участка из перечня территорий, утвержденных для создания родовых поместий. Получение выписки из ЕГРН об отсутствии у площади владельца и подтверждения, что таковой находится во владении государства.
- Уточнение сведений посредством визита в земельный комитет относительно наличия обременений на выбранном участке, например, арестов, запретов. При отсутствии ограничений, следует получить документ, подтверждающий этот факт.
- Подача заявки на предоставление земельной площади под родовое поместье в органы местного самоуправления.
Вместе с бланком заявления потребуется предоставить план-схему застройки участка, а также документ о проведении межевания и регистрации его границ. Дополнительно следует приложить разрешение из кадастра на использование земли.
Здесь стоит уточнить, что четко регламентированного порядка получения надела под поместье не существует. В любом случае потребуется обратиться в органы кадастра, для получения утвержденного списка территорий, а затем посетить администрацию в целях уточнения хода процедуры и подачи заявки.
До самых до окраин
Родовые поместья перестают быть самодеятельностью отдельных лиц. В Алтайском крае принимается Краевая целевая программа «Возрождение села путем создания поселений из Родовых поместий». 18 февраля 2010 г. Белгородская областная Дума с подачи губернатора Евгения Савченко приняла закон «О Родовых усадьбах в Белгородской области». В принятом Законе земля, размером не менее 1 га, выдается бесплатно, без права продажи с правом перехода по наследству. Так же в населенных пунктах, где будут строиться Родовые усадьбы, государство за свой счет планирует провести дороги, свет, а в будущем планируется постройка школ. Несмотря на некоторое сопротивление в продвижении Закона, Евгений Савченко на одной из встреч со своими оппонентами заявил: «А поместизация России все-таки будет!» Хочу выразить губернатору Евгению Савченко свою личную признательность за мудрость и прозорливость, за создание законодательного прецедента. Теперь в правовом поле России появилось само понятие «Родовое поместье». А поместизация России уже идет и набирает обороты. В 2010 г. в России в 71 поселении зимовало уже 422 семьи, из них 321 семья в 49 поселениях в Европейской части и 101 семья в 22 поселениях на Урале и в Сибири. На Украине зимовало 74 семьи в 15 поселениях, в Белорусии, Молдавии, Латвии, Казахстане — 16 семей в 4 поселениях. Всего — 512 семей в 90 поселениях. Осенью 2011 г. в числе этих семей (может 1,5 тыс., а может и 15 тыс.) будет и моя семья. И за это я (без всякой иронии) благодарю финансовый кризис и рост тарифов ЖКХ. Моя супруга, еще 2 года назад относившаяся к поместью прохладно и задававшая много лишних вопросов типа «А не будет ли зимой скучно?» и «А как зарабатывать деньги?», теперь с каждой квитанцией об оплате коммунальных услуг убеждается все больше: «Все! Пора на землю!» А дочка, посмотрев очередную передачу о применении консервантов в пищевой промышленности (особенно ее поразил факт, что в Европе покойники десятки лет в земле не разлагаются, т.е. люди заживо мумифицируются консервантами) выяснила, что из всего типичного набора супермаркетов есть можно только гречку, и села рисовать план Родового поместья. Прекрасно понимая, что в подобном положении находится весь наш народ, и скоро люди потянутся (уже тянутся) на землю, хочу поделиться своим опытом (сыном ошибок трудных) обустройства. И, в первую очередь, убедить, что для этого совсем не надо много денег. Деньги нужны для борьбы с природой, а для сотрудничества с ней часто достаточно просто понимания происходящих процессов. Озвучу и планы на сезон, тем более что есть конкретные возможности для сотрудничества со строительными и дорожными организациями и организациями ЖКХ.
В стоимость сруба дома мы включили:
- Проектирование дома на стадии АР
- Схему вырубки сруба на стадии РЧ
- Изготовление сруба дома на производственной площадке:
- Бревна сруба обработаны рубанком или скобелем в процессе изготовления.
- Если рубка угла производится в «лапу» или в «крюк», то внутренние стены обязательно протесываются (делаются в лас)
- Если рубка угла в «чашу» (с остатком), то обязательно выбирается «присека»
- Если длина бревна равна или превышает 8 метров, то стены обязательно стягиваются дополнительными капитальными бревенчатыми стенами.
- Все необходимые строительные материалы (пил.мат, скобяные изделия, временное кровельное покрытие, мох и т.д.), которые потребуются на этапе сборки сруба.
- Погрузка, разгрузка, доставка сруба и необходимых строительных материалов до места сборки. Стоимость доставки включена в радиусе 70 км. от МКАД.
- Сборка сруба на готовый фундамент. Этот пункт является обязательным, ибо весьма не разумно как для Заказчика, так и для нас поручать сборку бригаде, которая не рубила сруб. На этом этапе включено:
- Половые балки из бревен диаметром от 18 до 24 см.
- Первичная конопатка (мох или пакля входит в стоимость)
- Стоимость использования автокрана (при необходимости оного)
- Сборка и разборка строительных лесов, включая необходимые материалы
- Перекрытие строящегося дома или бани
- Изготовление и установка стропильной системы
- Оборудование фронтонов и, при возможности, подготовка оконных проемов во фронтонах
- Обрешетка крыши
- Покрытие крыши временной кровлей
После установки сруба на фундамент, обязательно следует технологический перерыв, до окончания первоначальной усадки сруба бани (от 4 до 12 месяцев)
Как построить дом «под старину»
XX век в нашей стране — это век массового безликого строительства. Люди устали от одинаковых квартир и однотипного жилья в брежневках, сталинках и хрущевках, и поэтому сегодня так популярен возврат к индивидуальному жилью и к старине, подчеркивающей традицию русского зодчества. Исторический,традиционный антураж рождает особый дух домашнего уюта. А благодаря новым материалам этот эффект достигается без ущерба для комфорта. И за меньшую стоимость.
Технология строительства деревянных домов под старину ничем не отличается от любого другого строительства деревянного коттеджа. Дом может быть построен и из бруса и из оцилиндрованного бревна. А придание самобытного облика — это задача отделки и разница лишь в типе отделочных материалов.
Самые распространенные виды облицовочных материалов, имитирующие старину:
Кровля — вместо медных листов, свойственных богатым, зажиточным хозяевам, теперь используется металочерепица. Небольшая хитрость — флюгер, небольшое украшение, свойственное европейской средневековой архитектуре может украсить и отлично преобразить внешний вид кровли. Для России был характерен флюгер в виде птицы
Помните известную сказку Пушкина А.С. «О золотом петушке»:
«Посади ты эту птицу,
Молвил он царю, — на спицу
Петушок мой золотой
Будет верный сторож твой:
Стены и плитка с имитацией натурального камня, искусственный облицовочный кирпич, сайдинг под цвет дубовых досок. Окна — чаще всего ПВХ с имитацией натуральных материалов.
Интерьер дома также может быть отделан с использованием не только старых технологий, но и с помощью искусственно состаренных материалов.
Для поддержания общей картины — сам участок, где расположен дом, также претерпевает изменения. Он будет дополнять образ здания с экскурсом в историю. Особое внимание нужно уделить обустройству сада, дорожек и беседок и зон отдыха с альпийскими горками и запрудами. Небольшие деревянные мосточки через ручей или небольшой прудик шикарно впишется в эту концепцию. Из недорогих вариантов — обычная деревянная оградка, выкрашенная в темные тона или тонированная морилкой. Кованные оградки и валуны послужат дополнительным украшением.
Исходные данные
Когда мы взяли землю, она была бесконечной вспашкой истощена до предела – плодородный слой просто смешан с глиной, и голая земля на солнцепеке спекалась в кирпич. Посев козлятника и люпина несколько улучшил ситуацию и позволил образовать точки роста – скошенные травы я сгребал в одно место для интенсивного перегнивания и прямо тут же сажал кабачки, подсолнухи, картошку. Толстый слой мульчи не давал почве высохнуть, и даже помидоры вырастали без полива. А какой у них вкус! Можно есть без хлеба и соли. Но остальные овощи росли плохо. Кусты и плодовые деревья вымерзали. И причиной этому оказался ветер. Северо-западный ветер дует постоянно, а лес посаженный (лиственницы и ели) и выросший самосевом (сосны и березы) еще слишком мал, чтобы создать ему преграду. Унося испаряющуюся влагу, ветер не только сушит почву, но и охлаждает ее. К исходным данным на текущий год можно отнести 1) пруд зеркалом 1,5 сотки и глубиной 3,5 м – заполняется талой водой; 2) живая изгородь из диких и плодовых деревьев и кустарников; 3) сад (выживают, в основном, кустарники); 4) огород; 5) летний домик.
