Состав раздела Архитектурные решения АР по постановлению 87

Создание строительного проекта является сложным и масштабным процессом. Документация состоит из множества составных частей, с помощью которых складывается общая картинка. Идеальный план строительства какого-либо здания обязательно включает в себя архитектурный проект. Подробнее о том, что он из себя представляет, а также из чего состоит, расскажем дальше.

Типы архитектурных проектов

Все проекты в архитектуре разделяются на типовые, эскизные и готовые по определенным признакам.

• К типовым принято относить проекты, которые представляют компании, которые занимаются индивидуальным строительством. В них включается только документация, необходимая для того, чтобы получить разрешения на строительные работы.
• Эскизные проекты заключают в себе только внешний образ постройки – эскиз. После получения эскизного проекта все расчеты и работу архитектора – конструктора нужно будет обеспечивать отдельно. Спроектировать дом таким образом – очень трудоемкая и дорогая работа.
• Наиболее популярные – готовые проекты. Здания, построенные по таким проектам, удобны инвестору и высоколиквидны для рынка, а также надежны для самого владельца будущего коттеджа. Помимо этого, это — самый экономным вид из возможных, на строительство здания по готовому проекту уходит значительно меньше денег и времени.

Правила составления АР

Архитектурные решения в проектной документации делятся на два раздела — графический и текстовый.
Графическая часть содержит:

• графическое отображение экстерьера, палитра;
• поэтажный чертеж всех конструкций объекта помещения с расшифровкой условных обозначений (применимо к объектам, не связанным с производством);
• другие графические изображения по требованию составителя технического задания.

В текстовой описываются следующие параметры:

• каким образом будет организовано естественное освещение, в каком объеме оно будет поступать при условии постоянного присутствия людей;
• дизайнерское оформление, палитра;
• для обеспечения безопасности полета воздушного транспорта составляется планировка заградительных огней (только для высотных зданий);
• обоснование по принятому стилевому оформлению, форма здания, его внешний вид;
• описание мероприятий для обеспечения изоляции от звуков, вибраций, других внешних факторов;
• описание с обоснованием художественных приемов, которые будут использованы для внутренней отделки и экстерьера;
• оформление имеющихся на участке помещений.

Содержание может расширяться или сокращаться в зависимости от поставленных задач. Должны соблюдаться предельные параметры разрешенного строительства.

Состав архитектурного проекта. Архитектурные и конструктивные решения

Раздел архитектурных решений

Эта часть включает в себя текстовое и графическое подразделения.

В текстовую часть раздела архитектурных решений входят:

• Показ технических и экономических сторон
• Представление экстерьера и интерьера постройки. Показ его планировочной, пространственной, функциональной организации.
• Объяснение архитектурно-художественного пространственного решения путем выполнения определенных параметров.
• Обоснование художественных и декоративных элементов, которые используется в экстерьере дома.
• Описание всех дизайнерских решений в интерьер, то есть декоративные элементы, отделку и материалы.
• Спецификация материалов
• Спецификация используемого оборудования

Графическая часть архитектурных решений

Графическая составляющая архитектурных решений включает в себя все изображения фасадов, планы каждого из этажей, чертежи.

Составляющие графической части:

• Цветовое решение
• Схемы каждого из этажей
• План кровли
• Разрезы
• Вентиляционные каналы
• Дополнительные чертежи, если это необходимо

Раздел конструктивных решений

В этом разделе представлены детальные описания следующих характеристик:

• состояние грунта, особенности климата на территории участка
• инженерные решения, обеспечивающие сооружениям высокую плотность и стойкость к повреждениям
• изоляционные устройства

Графическая часть включает в себя чертежи, планы кровли, перекрытий и фундамента, поэтажные планы.

Составными частями графического раздела являются:

1. Чертежи наружной части объекта, т.е. его фасадов;
2. Горизонтальная проекция здания, которая включает в себя поэтажный план будущей постройки;
3. Фасады здания в цвете и перспективе;
4. Прочие чертежи и схемы, которые требуются техническим заданием.

Создание архитектурного решения является сложным и ответственным процессом, который требует соблюдения ряда правил, например:

1. Разработку проекта в строгом соответствии с ТЗ клиента;
2. Следование действующим законам, нормам, правилам градостроительства;
3. Выполнение других требований законодательства Республики Беларусь в области строительства и др.

Архитектурная часть является своеобразной базой проектной документации, необходимой для разработки грамотного решения и возведения качественной, надежной и долговечной постройки в дальнейшем.

Основные понятия РД

Предъявляемые условия к документации регламентируются ГОСТ Р 21.1101-2013 «Системой основных требований к РД». Согласно стандарту, утвержденному действующим законодательством:

1. Под «основным комплектом» понимается собрание рабочих чертежей (РЧ) в единый комплект. Добавлением выступают ссылочные документы, поправки.
2. Главный комплект РЧ состоит из документальных файлов в графическом представлении со сведениями, достаточными для начала строительных работ. Комплектация представлена разновидными чертежными эскизами, схематическими изображениями для строительства, монтажа. Подобные виды деятельности принято шифровать под «марку» – аббревиатурное представление с использованием первых букв словосочетания, кода обозначения определенных строительных, установочных операций.

В РЧ часто используется марочное обозначение для определенных работ. Часто шифр используют для указания конструктивных особенностей стройэлементов, определяя отличие от остальных составляющих чертежа.

Конструктивный раздел

В нем находится информация о конструктивных составляющих сооружения. Она представлена в схематичном виде. Здесь указываются особенности фундамента, перекрытий и стропил. По этим схемам рисуются чертежи элементов конструкции сооружения и прилагается перечень стройматериалов, а также ведомость их расхода.

Инженерный раздел

Любой объект, независимо от его назначения, должен иметь инженерные системы. Среди них — водоснабжение и отведение, отопление, электрика и прочее. Благодаря коммуникациям обеспечивается комфортная эксплуатация здания. Здесь же упоминается все то оборудование, которое необходимо подключить к инженерным сетям, его местоположение.

Виды архитектурных чертежей: план

План является одним из трёх основных видов архитектурных чертежей, представляющих собой двухмерные проекции объёмных конструкций. Остальные два — это разрез и фасад. Во всех случаях взгляд наблюдателя перпендикулярен плоскости, на которой проецируются элементы и поверхности сооружения.

Говоря о плане, мы подразумеваем, что эта плоскость горизонтальная, параллельная земле или полу. По сути, это вид здания сверху, в поперечном сечении, произведённом на воображаемом уровне выше линии оконных проёмов.

Самый распространённый вид плана — это поэтажный план. Он отображает расположение помещений, находящихся на одном этаже, их размер, форму и связь между собой. План даёт представление о наличии окон, дверей, лестниц и других важных объектов вплоть до радиаторов и иногда предметов мебели.

Строгое соблюдение масштаба при составлении плана позволяет судить о пропорциях тех или иных элементов по отношению друг к другу, а также вычислить их параметры с высокой точностью. В качестве примера здесь приведён план дома Гропиуса в Линкольне. Стрелка указывает начало пути движения по зданию с передней террасы.

Многие знаменитые архитекторы, включая Фрэнка Ллойда Райта, использовали план как стимул развития подспудной логики, управляющей пространствами, конструкциями, масштабами и текстурами. Здесь приведён план его дома Розенбаума. Прямоугольная сетка указывает на то, что пол в здании будет бетонным, и одновременно с этим даёт представление о положении стен, окон и дверей.

Поэтажные планы позволяют отображать альтернативные замыслы архитектора. Что если лестницу перенести на другое место? А форма кухни может быть вытянутой, а не Г-образной. Компьютерные программы на базе САПР помогают моментально визуализировать любое движение творческой фантазии разработчика дизайна.

Рабочие эскизы архитекторов (создаваемые для оценки стоимости проекта, проведения торгов и предоставления застройщику) могут показаться сложными и запутанными. Приведённый здесь план снабжён множеством пояснительных выносок, ссылок на другие чертежи, замечаний и меток, касающихся предполагаемых типов стен, дверей и других составляющих.

Генеральный план составляется по тем же правилам, что и поэтажный. Разница заключается в том, что он отображает положение здания на местности и его взаимодействие с внешними объектами: дорогами, деревьями, водоёмами и т. д. Возможен комбинированный вариант, который представляет собой поэтажный план, интегрированный в окружающий ландшафт.

Программное обеспечение для проектирования

С развитием цифровых технологий, для ускорения работы проектировщиков всё больше используются универсальные программы. Среди них выделяются наиболее популярные:

• Autodesk Revit – специализированная программная среда для разработки полного пакета архитектурно-строительной документации. Может использоваться самостоятельно или в связке с другими продуктами компании Autodesk для дальнейшей работы над объектом.
• AutoCAD – комплексное программное обеспечение для полного цикла проектирования капитальных построек.
• Architecture Engineering Construction Collection IC – комплексное решение для разработки проекта здания от первичных архитектурных эскизов до сметы.
• ArchiCAD – также комплексный продукт для полного цикла архитектурного и конструктивного проектирования.
• Allplan – программа, ориентированная на проектирование на основе простых трехмерных объектов, позволяющая выполнить весь комплекс проектировочных работ.

Дополнительно, к продуктам компании Autodesk существует встраиваемый модуль autoСПДС. Он адаптирует стандарты разработчика программного обеспечения к отечественным нормам. Помимо перечисленных программ, есть большое количество специализированных систем для осуществления отдельных этапов проектирования.

Развитие и использование софта в процессах, наметило тенденцию к совершенно новому, более комплексному и качественному подходу. Появилось понятие BIM-проектирование. Оно охватывает всю поэтапно организованную числовую и пр. информацию об объекте, для применения не только на стадиях проектирования, строительства здания, но и в период его эксплуатации, сноса.

Экспертиза и разрешение на строительство

При соблюдении необходимых условий в оформлении проектной документации заказчик обращается в исполнительный орган местного самоуправления для назначения экспертизы или получения разрешения на строительство.

Строительная экспертиза проводится, если здание имеет более 3-х этажей или площадь объекта составляет более 1500 м3. Изучается соответствие описанных характеристик техническим регламентам. Информация должна отвечать инженерным изысканиям.

Разрешение на строительство выдается, если не выявлено нарушений, которые могут привести к разрушению конструкции и созданию аварийной ситуации.

АР оптимизируют рабочие процессы и организовывают строительные работы для возведения внешне привлекательного и безопасного для эксплуатации объекта.

Что такое архитектурное проектирование

Архитектор — создатель и творец, именно он продумывает все детали будущего здания, а затем с помощью специальных программ переносит свои задумки на экран монитора. Так составляется архитектурный проект. Он включает в себя разработку чертежей, планов, эскизов и документации для строительства.

Одним из важнейших этапов архитектурного проектирования является составление планов. Это основа, на которой базируется весь дальнейший процесс. Первоначально разрабатывается архитектурный план, а потом уже согласно ему — строительный.