Архитектурный ликбез. 10 типовых серий жилых домов в Казани

Схема вентиляции в доме 125 серии

Главная / Коммуникации / Вентиляция / Схема вентиляции в доме 125 серии

Чтобы в помещениях было комфортно, а воздухообмен происходил соответственно нормативам, каждый жилой дом оборудуют вентиляционной системой. Это относится и к многоэтажным зданиям, которые представляют основной сегмент городского жилья.

Во время строительства применяют стандартные схемы систем вентиляции в многоквартирном доме, благодаря которым реализуются различные режимы циркуляции воздуха.

Многолетняя практика строительства многоквартирных домов привела к тому, что было отобрано несколько наиболее эффективных схем создания вентиляционной системы. Выбор той или иной схемы зависит от многих факторов: формы здания, количества этажей, загрязненности уличного воздуха в районе, уровня шума.

Традиционной признана система вытяжной вентиляции с естественным побуждением, то есть когда воздухообмен в помещениях осуществляется благодаря разнице температур и давлений.

Имеется в виду, что отработанный воздух выводится через вентиляционные шахты и каналы наружу (на крышу), а свежий поступает через окна, двери или специальные приточные клапаны.

Вариант с прокладкой отдельных шахт для каждой квартиры сейчас не рассматривается, так как он был целесообразен в эпоху малоэтажного строительства.

Понятно, что для высоток от 9 этажей и выше оборудовать множество параллельно идущих каналов физически не представляется возможным. Поэтому в строительстве применяются две признанные рациональными схемы:

• Все шахты выводятся на чердак и там объединяются горизонтальным каналом. Из канала вывод загрязненного воздуха осуществляется через единственный выход, обустроенный в наиболее удобном месте.
• Отдельные квартиры присоединяются к общему стояку (шахте) параллельно расположенными каналами-спутниками, таким образом, отработанный воздух выводится над кровлей по вертикальным каналам.

Принципиальное различие заключается в двух моментах: наличии/отсутствии горизонтального сборника на чердаке и в наличии/отсутствии общих шахт на стояках.

Локальный отвод с верхних этажей обусловлен тем, что для создания тяги над квартирой должен находиться горизонтальный канал не менее 2 м в высоту.

Отдельно выведенные каналы, как и общая шахта, должны быть качественно теплоизолированы, иначе на чердаке образуется конденсат, вследствие чего происходит преждевременное разрушение материалов, появляется плесень.

Монтаж горизонтального чердачного короба производится с учетом особых требований. Например, диаметр его должен быть достаточным для того, чтобы не создавалась обратная тяга и воздух не возвращался в каналы. Это чревато попаданием отработанной среды в квартиры верхних этажей.

Иногда нет возможности монтировать громоздкий горизонтальный канал. Тогда обходятся узким сечением трубы, но для верхних этажей применяют все ту же локальную систему – введенные на чердак отдельные рукава.

Естественная вентиляция, которой оборудованы практически все дома старой застройки, имеет весомый плюс – не нуждается в электропитании. Однако ее эффективность зависит от разницы температур в здании и помещении, а шахты и каналы требуют постоянной чистки (что на практике производится крайне редко).

У типовых домов процесс смены воздуха производится в естественном режиме. Приток свежих воздушных масс происходит в квартирах, вывод отработанной среды осуществляется через вентиляционные шахты, оборудованные каналами-спутниками.

Чаще всего каналы проложены от вытяжных отверстий в квартирах по схеме «через 2 этажа», но могут быть и поэтажными.

По нормам, отвод с 8-9 этажей производится не через общую шахту, а отдельно. При составлении подобной схемы берутся в учет усредненные атмосферные условия, то есть температура воздуха на улице +5ºС и отсутствие ветра.

Эта схема признана низкоэффективной, так как при изменении природных условий функциональность естественной вентиляции падает. Например, в сильную жару она бесполезна. Также возможно засорение вентиляционных каналов, что полностью перекрывает движение воздуха.

При отсутствии нормальной вытяжки должна производиться экстренная чистка, тогда как обычно ее проводят каждые 5-6 лет.

Архитектурный ликбез. 10 типовых серий жилых домов в Казани

Брежневками, или квартирами улучшенной планировки (улучшенками), называют серии домов, которые строили в эпоху правления Леонида Брежнева: с середины 1960-х до конца 1980-х годов. В брежневских домах, в отличие от хрущевок, были вахта, лифт и мусоропровод. Они были выше, с бо́льшим количеством квартир на лестничной площадке (от четырех до восьми) и комнат в квартирах. В брежневках появились четырехкомнатные квартиры и выросло количество трехкомнатных. Смежные комнаты встречаются в основном только в трехкомнатных квартирах.

К брежневкам также относят дома малосемейного и гостиничного типа. Гостинки, как правило, возводили в 1960−1970-е как временное жилье для сотрудников крупных предприятий. Это панельные или кирпичные здания от трех до 16 этажей. На каждом этаже расположено 10−40 квартир — малометражные однушки (включают жилую комнату, кухню, прихожую, санузел) и крохотные комнаты с кухонной нишей в прихожей и совмещенным санузлом. Яркий пример гостинки второго типа — дом на Мусина, 59б.

Малосемейки — промежуточный тип жилья между общежитиями и отдельными квартирами, которое строили в 1960−1990-е годы. Дома состоят из однокомнатных квартир, их высота — пять, девять или 12 этажей. Стены возведены из кирпича или железобетонных панелей. На каждом этаже дома — от 10 до 20 квартир, подъезд — коридорного типа. Малосемейка состоит из жилой комнаты площадью от 11 до 20 квадратных метров, кухни с уличным окном, небольшой прихожей, совмещенного санузла; редко — кладовки и балкона.

После выхода постановления «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» страна отказалась от сталинок, но партийные работники и элита не хотели жить в панельных домах. И с 1963 года в СССР начали строить цековские дома (или цековки) — здания из крепкого кирпича по индивидуальным проектам. «Элитные» дома внешне отличались от стандартных многоэтажек, но не имели собственного архитектурного образа.

В 1970−1980 годах в СССР также использовали термин «ленинградская планировка» (ленинградки) — квартиры, построенные по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов (площадь квартир — 32−85 квадратов; окна выходят на одну сторону; в квартирах — большой раздельный санузел; площадь кухни — 8−10 квадратных метров; в домах есть лифт и мусоропровод. — Прим. «Инде»). Более просторные дома, построенные в 1980-е, получили название «новая планировка».

Двери для квартиры

Concord Panel

Это материал из натуральной древесины с верхним слоем из дубового шпона. Concord Panel является аналогом Bjork Panel с альтернативным видом шпона, что позволяет выбирать двери с разным рисунком дерева: сдержанным на Bjork Panel или фактурным на Concord Panel. Почему Concord Panel? Атмосферостойкость Дуб славится своими эксплуатационными свойствами. Он влагостойкий, выдерживает перепады температур. Дополнительный слой лака защищает даже насыщенные цвета от выгорания. Это делает Concord Panel отличным вариантов для входной двери в частный дом. Неповторимый рисунок Верхний слой — шпон дуба в мельчайших деталях демонстрирует неповторимый рисунок натурального дуба. Колористы компании разработали специальную технологию окраски, которая подчеркивает натуральный рисунок дерева. Атмосферостойкие красители придают двери нужный тон: от спокойных древесных оттенков до акцентных цветовых решений. Широкая палитра цветов аналогична палитре Bjork Panel

Панели из дерева Bjork

Цветовая палитра декоративных панелей из натурального дерева со шпоном берёзы Bjork (Бьорк) расширена до 10 оттенков с патиной.

Итальянские краски подчёркивают самобытный рисунок натурального дерева и придают ему особое звучание. Благодаря большому выбору оттенков, Вы сможете легко подобрать оптимальный вариант для вашего интерьера.

Двери с Bjork панелями могут быть изготовлены в 10 оттенках с разными вариантами патинирования.

Темные цветовые решения: «Эбен», «Калабрия», «Терра» идеально впишутся в классический интерьер, и придадут входу в дом благородство и статусность.

Хотите добавить яркие акценты? Для вас – сочный «Изумрудный», насыщенный «Янтарь» и «Маджента», благородный «Индиго»

Патина, которая наносится вручную, гармонично дополняет оттенок Bjork панели и придаёт двери изысканный вид. Комбинируйте цвет панели с вариантом патинирования: кофе, золото, чёрная, серебро – и расставляйте цветовые и дизайнерские акценты в интерьере.

Многослойные дверные панели Bjork из отборной древесины обладают повышенной стойкостью к высокой влажности и перепадам температур. В отличие от массива дерева, они не рассыхаются и не деформируются со временем.
OakPanel Влагостойкие панели из натурального дерева. Обладают повышенной стойкостью к влажности и перепадам температур и рекомендованы для установки на границе «улица-дом».
Особая структура разнонаправленных волокон и их предварительная обработка защищают панель от рассыхания и образования трещин. Панель не деформируется со временем в отличие от массива.

Панель в мельчайших деталях демонстрирует фактуру натурального дерева. Мастер вручную прокрашивает каждый элемент панели и покрывает панель защитным 2-компонетным лаком (Италия). Дверь сохраняет глубину цвета весь срок эксплуатации.

План квартиры 81 серии. Типовые серии домов

Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.

По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:

• Кирпичные дома
  — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
• Панельные дома
  — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
• Блочные дома
  —типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.

По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

• Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
• Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
• Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей. Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
• Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.

На сайте представлено большинство типовых серий домов, построенных с 1950-х годов. Т.е. 90% всех возможных вариантов типовых квартир и домов, представленных на рынке Москвы и Московской области.

Выбирая квартиру, мы обычно руководствуемся самыми очевидными её характеристиками: районом, площадью, видом из окна. На самом деле, качество и условия жизни в первую очередь зависят именно от жилого дома: планировка квартир, этажность, звукоизоляция — эти и многие другие параметры вы приобретаете вместе с новым жильём. И от того, насколько внимательно вы к ним отнесетесь, будет зависеть комфорт проживания.

На первый взгляд все дома примерно одинаковые. На самом деле их существует множество видов, иначе говоря — серий. Серии домов — это группы жилых зданий, почти или полностью идентичных внутри каждой группы по внешнему виду, планировкам квартир, используемым при строительстве материалам. Такие дома являются архитектурной основой для спальных районов.

Жилищное строительство начало развиваться в России в период «хрущёвской оттепели», когда впервые задачей плановой экономики стала не развитие тяжёлой промышленности, а улучшение условий жизни людей. Новый курс был направлен на возведение домов с отдельными полноценными квартирами для каждой семьи, в отличие от коммуналок. Многие серии 80х, 70х и даже 60х годов прекрасно служат по сей день, и, более того, большинство людей отдают этим домам предпочтение.

Каждому региону свойственны определенные серии зданий в зависимости от географического положения, климатических и сейсмических условий. Во Владивостоке чаще всего можно встретить дома серий 81, 83, 125. О них по порядку.

81 серия — крупноблочный тип дома.

Этажность — 5, 9.

Квартиры — 1, 2, 3 комнатные.

Годы строительства — 1970е гг. — по настоящее время.

Такие здания расположены на улицах Лермонтова, Луговая, Трудовая. Сахалинская, Пр-т 100-летие (район Вторая речка), Котельникова 16 (район Баляева), Красного знамени 125.

83 серия — панельный тип дома.

Этажность — 5-10.

Годы строительства — те же, что и у 81-й серии.

Больше всего таких домов в 64-71 микрорайонах. Улицы: Нейбута, Ладыгина, Карьерная, Кузнецова, Калинина, Тухачевского 62 (район БАМа), Иртышская 30а, Карбышева 52, 54 и многие-многие другие.

Двухкомнатные квартиры в домах этой серии являются самыми востребованными во Владивостоке, благодаря своей планировке: большая кухня от 8 до 10 квадратов и лоджия.

125 серия — панельный тип дома.

Этажность — 5/9-10.

Высота потолков — 255 см.

Квартиры — 1, 2, 3, 4 комнатные.

Годы строительства — 1970е — 1980е гг.; 9-ти этажная модификация возводится в настоящее время.

К этой серии относятся дома по адресам: Давыдова 40, Иртышская 40, 40/2, Шошина 3, 5, 15, 19, 25а (район БАМа), Кирова 101; Гульбиновича 29, Бурачка 17 (Чуркин); Карбышева 6; Героев Варяга 2, 4, 6, 8, 10; Кипарисовая 2, 4, 6, 14, 16

Дома 125-й серии — фавориты жителей Владивостока. Они встречаются реже, чем вышеперечисленные, и располагаются на окраинах и сопках города. По мнению жильцов, преимуществом планировки этой серии является большая площадь кухни и коридора, комнаты имеют квадратную форму, а не прямоугольную вытянутую как в домах 83 серии.

Обычно в объявлениях о продаже квартир указана серия дома, поэтому, озаботившись этим вопросом заранее, можно найти жильё, соответствующее всем вашим пожеланиям.

114-85 или просто 85 — общесоюзная типовая серия многоквартирных кирпичных жилых домов в СССР. Серия была разработана ЦНИИЭП Жилища в 1969 году на основе серии 1-447С. Дома серии 85 возводились с 1974 года по середину 2000-х годов. Дома данной серии относятся к брежневкам позднего периода («улучшенные» или «новая планировка»). Пятиэтажная модификация. Узнаваема по чередованию широких утопленных в фасад лоджий и выступающих небольших балконов, со стороны подъездов — двух спаренных утопленных в фасад лоджий

Серия:

114-85

Тип дома:

кирпичный

Производитель:

Производителями домов данной серии являются местные строительные фирмы.

Годы строительства:

1970-2000-e гг.

Количество этажей:

5 или 9 (10) этажей.

Количество комнат в квартирах:

Количество комнат в квартирах данной серии составляет от 1 до 4, однако в некоторых модификациях отсутствуют одно- и четырехкомнатные квартиры

Высота жилых помещений:

2,48 м

Количество квартир на этаже:

3 реже 2

Количество секций (подъездов):

Дома многосекционного типа, спроектированные по блок-секционному принципу. В составе серии запроектированы как готовые дома, так и блок-секции — рядовые, угловые, поворотные блок-вставки. Блок-секционный принцип позволяет «собирать» из секций дома различной формы — прямые, угловые, изогнутые. Блок-секции обозначаются индексами 85-0хх, готовые проекты домов — индексами 114-85-хх.

Лифты:

В 9-этажных модификациях предусмотрен 1 пассажирский лифт

Лестницы:

двухмаршевые из сборных ж\б маршей и площадок

Вентиляция:

естественная вытяжная вентиляция

Мусороудаление:

имеется на каждой междуэтажной площадке

Лоджии:

есть

Балконы:

есть

Ванны:

стандартные (не сидячие)

Санузлы:

раздельные

Несущие стены:

Несущие стены — наружные и поперечные внутриквартирные

Материал стен:

Материал стен — кирпич, чаще всего белый силикатный, существуют дома из красного кирпича

Перекрытия:

Перекрытия — многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм

Серия 114-85 включает в себя большое количество модификаций: типовые проекты высотой 5 и 9 этажей, а также малосемейные и проекты для сельского строительства. Достоинства:в квартирах имеются лоджии, разнообразие планировочных решений, раздельный санузел, хорошая тепло- и звукоизоляция.Недостатки: в некоторых модификациях серии отсутствуют одно- и четырехкомнатные квартиры