Проектирование домов и коттеджей – архитектурный и конструкторский проект, инженерное проектирование

Планируя строительство, нужно тщательно подсчитать все возможные затраты, чтобы уложиться в срок и не затягивать с работами. Процедура подсчета невозможна без проекта дома. Но сколько стоит проект дома? Этим вопросом часто задаются многие пользователи, так как строительство – довольно дорогостоящее занятие, требующее детальной проработки. Грамотно составленный проект поможет возвести комфортное и уютное жилище, так что на нем экономить не рекомендуется. Но понадобится разобраться, какие нюансы влияют на конечную стоимость и как производится его разработка.

Проект мансардного дома с балконом Источник geo-comfort.ru

От чего зависит стоимость проекта

Стоимость проекта частного дома зависит от большого количества нюансов. К ним относятся:

• Личные предпочтения и пожелания заказчика.
• Характеристики рельефа участка, на котором будут проводиться строительные работы.
• Разновидности строительных и облицовочных материалов, которые будут использоваться для частного дома.
• Затраты на сметную документацию.

Проект дома на сложном рельефе Источник pinterest.ru
Разобраться в данных нюансах достаточно просто. Стоимость напрямую зависит от сложности и качества грунта, количества выездов проектанта на участок и личных вкусов хозяина. Что касается составления сметной документации, большинство компаний оценивают эту услугу отдельно от основного проекта. Ее цена при таких раскладах составит около 3 долларов за 1 м² участка. При разработке индивидуального проекта его стоимость обычно не превышает 10% от общих затрат на строительство дома.

Как заказать индивидуальный проект дома

Полученные в онлайн режиме цены на проектные работы и строительство ориентировочные и не являются публичной офертой.

Стоимость проектных работ зависит как от общей площади проектируемого объекта, так и от других показателей, требований и исходных данных, содержащихся в техническом задании на проектирование (ТЗ). Рекомендуем ознакомиться с этапами проектирования дома.

Для точного определения стоимости и заказа индивидуального проектирования и реконструкции загородного дома предлагаем связаться с нами по телефону, либо воспользоваться электронной почтой, или отправить архитектору заявку через онлайн-форму.

Обсудить проект с главным архитектором

Заказ индивидуального проекта

+7

Этапы проектирования дома и затраты на них

Чтобы выяснить, сколько стоит проект для строительства частного дома, понадобится тщательно изучить все этапы его составления. Готовый проект состоит из следующих разделов:

1. Эскизное проектирование.
2. Официальное подтверждение проекта с добавлением технической документации.
3. Рабочая часть, включающая в себе все подробности строительства и затраты на них.
4. Архитектурные решения. Являются составляющей рабочей части, но часто рассматриваются отдельно.
5. Заключительный этап с добавлением рабочей документации.

Специалисты должны предоставить заказчику тщательно проработанные этапы и затраты на них. Только в таком случае проект можно считать качественным и обоснованным.

Смотрите также: Каталог компаний, что специализируются на проектировании загородных домов.

Эскизное проектирование

В этом этапе соединяются все желания заказчика и планы дизайнеров. Хозяин должен определиться с функциональностью постройки, при этом учитывая количество жителей и даже их возраст. Каждое поколение предполагает свои нюансы планирования пространства. Специалисты зададут необходимые вопросы, чтобы создать точный и понятный эскиз. Одновременно с этим могут выполняться процедуры по изучению условий для дальнейших строительных работ: состав грунта, уровень залегания вод, вид климата. Эти факторы помогут в составлении эскиза, где основной упор будет делаться на облицовку постройки, а не на технические характеристики.

Эскиз дома Источник poselok.com.ru

Также при работе над этим этапом выполняются следующие процедуры:

1. Вместе с заказчиком составляется подробное техническое задание.
2. Разрабатывается план зонирования постройки.
3. Обсуждаются архитектурно-планировочные нюансы дома.
4. Определяются стилистика и размеры постройки.

Для этого этапа понадобится обязательное составление чертежей. В них должны входить:

1. Общая пояснительная записка к разрабатываемому плану.
2. План привязки постройки к основному проекту.
3. Схемы этажей с их размерами и расстановкой мебели.
4. Планировка этажей с главными наружными и внутренними размерами.
5. Цветовое оформление фасада.
6. Различные объемные модели будущей постройки.

Цена за выезд проектанта составляет приблизительно 6000 р, варьируется в зависимости от компании. В эту сумму не входят затраты на подробные замеры участка. Составление эскиза обойдется в 200 р за м² площади, если проект создается с нуля, и в 100 р, если план взят из интернета или другого источника.

Подтверждение проекта

Этот этап является крайне важным, так как именно с него начинается основная работа над постройкой дома. Понадобится утвердить стройку в соответствующих органах, сбор всех необходимых документов может занять довольно много времени, поэтому приступать к выполнению этого этапа необходимо заранее.

Необходимо заранее получить все разрешения Источник pravovcem.ru

Когда лучше заказать проектирование?

Этот хороший вопрос можно смело отнести к разряду вечных. Есть желание и возможность построить свой дом, при этом подходящий готовый проект не нашли, либо пришли к выводу, что нужно сделать все максимально продуманно с учетом всех требований без компромиссов и заказать индивидуальное проектирование?

Да, это шаги в правильном направлении. Но когда же лучше начать проектирование? Ответ прост — заблаговременно и до разгара строительного сезона, когда цены на материалы будут выше, а оставшиеся свободные строители менее опытны и квалифицированы. Всем известно, профессионалы всегда при деле, запись заранее. Количество времени, необходимое на детальную разработку рабочего строительного проекта небольшого или среднего дома со всеми необходимыми разделами (ЭП, АР, КР, ИР) займет от 3 до 4 месяцев.

Итог

Составление проекта – важнейшая часть возведения дома. От профессионализма автора документации во многом зависит надежность, привлекательность строения и будущий комфорт жильцов. Поэтому не стоит сильно экономить и жертвовать качеством. В среднем стоимость планировки может обойтись в 20000 р и выше, к чему нужно быть готовым. Все зависит от фирмы подрядчика, конструктивных особенностей, пожеланий хозяина. Но правильно составленный проект поможет сэкономить в дальнейшем, так что от него ни в коем случае нельзя отказываться.

Цены на индивидуальное проектирование и строительство домов вМоскве

Заказать индивидуальный проект
— Расчетная площадь проекта измеряется по экспликации помещений всех этажей, туда входит, (площадь пола всех этажей, без учета второго света и лестничного проема второго этажа).— Доработка эскизных проектов под рабочую документацию стоит от 100 руб. кв. м по утверждению эскизного проекта.Кардинальное изменение экстерьерных видов, планировочных решений, стенового материала для строительства при проектировании оплачивается отдельно.— Для начала индивидуального проектирования заполняется техническое задание на проектирование.— Проектирование » усложненных » строений: срубы с декоративными выпусками разной длины, технологии строительства и рубки » Post and Beam «, » Timber Frame » оговаривается отдельно.

Проектирование инженерных систем — цена за м2

Мы выполняем проектирование систем и коммуникаций следующих разделов:

1. Котельные всех видов
2. Отопление
3. Вентиляция и кондиционирование
4. Канализация и водопровод
5. Электроснабжение
6. Слаботочные системы
7. Автоматизация и управление

Отопление частного дома

Чертежи по отоплению входят в группу ОВ (отопление и вентиляция)

Отопление дома проектируется в зависимости от источника тепла. Комплект чертежей ОВ сильно разница в зависимости от подключения к централизованному отоплению поселка или устройства автономного отопления от индивидуального отопительного котла.

Негативные последствия непрофессионально выполненного проекта

Грамотное проектирование инженерных систем частного дома исключает дополнительные расходы, связанные монтажными работами. Второй стороной непрофессионально выполненных проектных работ выступают более высокие затраты на оборудование и расходы на обслуживание коммуникаций в процессе эксплуатации.

Из типовых ошибок или неточностей инженерного технического проектирования следует отметить несколько распространенных случаев дополнительных расходов в процессе строительства или эксплуатации:

• Неверный расчет тепловых потерь здания в проекте отопления ведет к завышенным расходам на отопительный контур или нехватке тепловой мощности котла отопления
• Ошибочное инженерное проектирование канализации часто требует поднятия общего уровня пола для обеспечения надежного стока сантехнического оборудования
• Раздельное проектирование систем вентиляции и отопления может увеличить эксплуатационные затраты на подогрев наружного воздуха в холодное время года
• Ошибки в инженерных расчетах и проектировании вентиляции и кондиционирования часто приводят к установке дополнительного навесного оборудования и нарушению общего дизайн-проекта коттеджа

Компания МосИнжГрупп качественно выполняет проектирование, монтаж инженерных систем и последующее сервисное обслуживание. Результатом нашей работы является безаварийно функционирующие коммуникации на Объектах наших Заказчиков.

Чем больше площадь, тем больше ответственность

Если небольшой дом не требует обязательного предварительного проектирования, то при строительстве дома площадью свыше 150 м2 лучше сразу заказать проект – больше количество коммуникаций подразумевает большое количество мелких элементов и неочевидных нюансов. Так вы обезопасите дом от потенциально неудачных решений, которые приведут к ранней необходимости ремонта и замены различных узлов. Неправильное расположение розеток, неудобное и неэффективное распределение горячей воды, непродуманная система отопления и воздушные пробки в канализации лишь часть того, что можно избежать при своевременном просчете инженерных систем.

Что из себя представляют проекты домов?

В процессе подготовки статьей про новое строительство, капитальное строительство и т.п., мы описывали базовые составляющие, без которых процесс возведения здания невозможен. При этом неоднократно подчеркивалось, что наличие проекта является основой всего строительного процесса.

В материалах про дома из бревен, дома из газобетона, дома из кирпича в общих чертах описывалось, что и себя представляют проекты домов. Это вовсе не изысканные рисунки художника, не красочные яркие картинки из глянцевого журнала или рекламного сайта.

Проекты домов являются результатом сложной и ответственной работы. Технической работы! Выполнением задания занимаются специалисты с инженерным образованием, которые производят все расчеты в соответствии с ГОСТами и СНиПами.

На заметку! Проекты домов представляют комплекты чертежей или Рабочую Документацию, без наличия которой, строительство дома невозможно. Это может привести к неоправданным затратам и необратимым последствиям.

Цели проектирования

Квалифицированная разработка инженерных систем в частном доме позволяет решать следующие важные задачи:

• обоснованный выбор оборудования для комплектации строительных объектов;
• качественный, эффективный и быстрый монтаж;
• оптимальное размещение элементов в доме;
• обеспечение согласованной работы;
• определение уровня финансовых затрат и сроков проведения установки и монтажа коммуникаций;
• определение затрат на эксплуатацию, обеспечение их экономичной работы;
• разработка оптимального графика и требований по сервисному обслуживанию.

2. РАЗРАБОТКА ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА

На эскизном проекте архитектор определяет расположение и габариты помещений, количество оконных проемов и дверей, выполняются разрезы здания, производится прорисовка и ориентировочная расстановка мебели для понимания функциональности помещений (пример разработки эскизного проекта). Более того, на этапе разработки эскизного проекта определяется материал и конструкция несущих стен и перегородок будущего дома, а также способы его утепления. В работе архитекторов используется как ручная подача, так и трехмерная компьютерная графика.

На этом этапе выполняется предварительная оценка стоимости строительства объекта.

3. АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

После согласования эскиза, начинается рабочее проектирование — формирование рабочей документации раздела архитектурных решений (АР).