Новые технологии в строительстве малоэтажных и частных домов

Строительство дома – это сложный и дорогостоящий процесс. Приобретение материалов, оплата монтажных работ и иные траты. Но современные технологии строительства частных домов создают возможности для менее затратного возведения теплого, надежного и красивого здания, не теряя в качествах проведенной работы.

Способов строительства множество, поэтому среди них необходимо найти подходящий метод по всем параметрам. Ведь как и старые так и новые технологии в строительстве частных домов имеют свои положительные и отрицательные стороны.

Новые технологии это не только материалы, но и способы возведения домов Источник businessinsider.in

Состав теплового блока

Сырьё для производства являются:

Portland cement (M500)
Гравий фракции от 0.5-5
Песок фракции 2.2–2.5
Комплексная добавка — пластификатор
Пено-образователь 2000
Смола древесная омыленная
вспененный (пенопласт) или пенополистирол
вода

Ввиду того, что для данного строительного материала отсутствуют какие-либо нормы и правила работы с ним, существуют рекомендации НИИ по технологии быстрого домостроения для теплоэффективных стеновых блоков, да и проектировщики не особо предлагают данный вариант как материал для загородного дома.

Наружный слой или декоративный — бетон класса B15-B20 с плотностью 1600/1700 кг/m3

Внутренний слой — пенополистирол вспененный, реже встречается дорогой экструдированный пенополистирол. Толщина EPS или XPS должна составлять около 100 — 160 mm
Несущий слой или внутренний слой — керамзитобетон класс B10-B12 плотностью около тысячи кг/м3

Варьируя толщиной утеплителя, можно изготовить продукцию для разных регионов России.

Префабы

Префабы – разновидность модульных домов, которые отличаются современной авангардной архитектурой, стремлением к автономии и экологической чистоте. Название технологии идет от «prefabricated houses» — «сборные, заранее изготовленные дома», все трудоемкие процессы изготовления дома выполняется на заводе.

На стройплощадке заливается фундамент и выполняется монтаж. Самый распространенный вариант таких домов – модули, но это могут быть и стеновые панели из различных материалов, с утеплением, звукоизоляцией и выводами для инженерки, иногда даже со вставленными окнами. Обычно они одноэтажные. Такие дома идеальны для видовых участков в очень красивых местах. В России это направление развито слабо – по объективным причинам.

spacewalkerУчастник FORUMHOUSE

Прогноз пессимистичный: разумного ценового предложения нет. Либо бунгало по запредельной цене, либо откровенный полуфабрикат.

Виды выпускаемых блоков

Основываясь на проект дома, нужно подбирать правильный тип строительного теплового блока. На сегодняшний день существуют следующие конфигурации блоков:

Рядовой
Поясной
Рядовой половинчатый
Для проёмов двусторонний
Угловой внутренний
Четвертью половинчатый
Угловой наружный
Четвертью для проёмов
Четвертью половинчатый двусторонний

Как правильно построить своими руками?

Перед началом возведения стен выполняют подготовительные работы. В этот комплекс входит подготовка машин и механизмов, оснащение стройплощадки противопожарным инвентарем, инструментами, стеновыми и вспомогательными материалами. Устанавливают подмости и огораживают место строительства.

Перед тем, как возвести стеновые конструкции проводят основные подготовительные мероприятия:

Выполняют проверку уровня горизонтальности фундамента под стенку.
Производят георазбивку осей и расположения стенок дома согласно проекту.
При кирпичной кладке стены разбивают на захватки, а их, в свою очередь, на делянки по количеству исполнителей, а по высоте — на ярусы 120 см.
1-й ярус выполняют прямо с настила, а последующие со специальных подмостей.
Переносят главные оси стенок на обноску и закрепляют их в доске 2-мя гвоздями.
Промежуточные оси получают методом прямолинейных замеров.
Для получения фиксированных осей натягивают проволоку на гвозди.
При помощи отвеса и протянутой проволоки, стеновые оси выносят на основание и помечаются краской в виде линий.
На основание аккуратно наносят выравнивающий влагоотталкивающий раствор из цемента и песка до 2 см.
Выполняют отсечную гидроизоляцию фундамента, чтобы не допустить капиллярный подсос воды.
На раствор укладывают 2 слоя рулонного кровельного материала с нахлестом 150 мм, оставляя внешнюю кромку по грань будущей стены.
Наносят толстый слой раствора, который станет исходным уровнем для будущей стены.

Минимальное потребление ресурсов

Очень небольшой вес таких блоков понижает расходы при транспортировке и освобождает строительную площадку от подъемников. Клеевой метод вместо цементного раствора предотвращает доставку больших объемов воды, а также цемента с песком на строительную площадку. Это обеспечивает неизменно высокое качество кладки и сводит к минимуму непродуктивный тяжелый ручной труд.

Рельефные геометрические размеры блока вместе с качественной номенклатурой гарантируют использование персонала не очень высокой квалификации.

Надёжная теплоизоляция стен

Иллюстрация: Ben Schonewille / Shutterstock
Правильно подобранный теплоизоляционный материал поможет сократить расходы на отопление зимой и не мучиться от жары летом. Одним из энергоэффективных и безопасных вариантов сейчас считаются PIR‑плиты. Они изготавливаются из полимерного материала, подобного пенополиуретану. PIR прочный — он состоит из замкнутых ячеек, внутри которых находится газ пентан.

Такая плита не пропускает и не впитывает влагу, поэтому не гниёт, не разлагается и не может быть поражена грибком. Материал не поддерживает горение и имеет очень низкий коэффициент теплопроводности (это помогает сохранить комфортную температуру в доме). А ещё он лёгкий и тонкий — практически не добавляет нагрузки на несущую конструкцию. PIR‑плиты позволяют возводить энергоэффективные дома класса А++, близкие к пассивному энергопотреблению: в них расходуется на 30–90% меньше ресурсов — это положительно отразится на счетах за коммунальные расходы.

Темп работы и надежность

Скорость строительства не соизмерима с любой другой средой, учитывая, что при строительстве стен, строитель освобождается от дальнейших внешних работ. Стену просто красят краскопультом или любым другим традиционным способом.

Прочность стены, облицованной клеем, достигает максимума всего за несколько часов. Это дает возможность не ограничивать рабочий цикл бригады каменщиков технологическими задержками при вводе стены в эксплуатацию. В идеале квартет из четырех работников может создать один этаж за одну ночь!

Цокольный этаж с коммуникациями

Дополнительный этаж на нижнем уровне — отличная возможность увеличить площадь дома, не расширяя застройку. В нём можно собрать все коммуникации — щиток электричества, отопительный котёл, счётчики. А также сделать прачечную, чтобы не занимать место в ванной, и чулан для бытовых приборов. Если цоколь большой, часть пространства можно отвести под досуг и оборудовать спортзал, сауну, бильярдную или мастерскую. Но чтобы подвальный этаж был пригодным для эксплуатации, нужно учесть меры безопасности.

Сделать гидроизоляцию. Цоколь располагается ниже уровня грунта, поэтому на его устойчивость могут влиять подземные воды и обильные осадки. Надёжное защитное покрытие спасёт от появления трещин, плесени и протечек.
Рассчитать прочность фундамента. В подвальном этаже на стены давит окружающий грунт. Основание дома должно быть достаточно прочным, чтобы выдерживать его.
Утеплить стены и пол. Без этого в цоколе станет сыро и промозгло — даже заходить туда будет неприятно, а о комфортном отдыхе можно и вовсе забыть.
Обеспечить вентилирование. Это поможет избежать скопления газов и влаги.

Быстрота возведения и применение для многоэтажных конструкций

Скорость сооружения домов из теплоблоков в несколько раз выше, чем у домов из любых других материалов. При меньших затратах застройщик за аналогичный период может построить с теми же работниками в несколько раз больше жилых домов. Это и обуславливает высокий спрос на такие дома.

Теплоблоки можно успешно использовать при возведении многоэтажных домов из опалубки в качестве защиты самонесущего материала. В таком случае их опорные стороны можно уменьшить до 70–100 мм, что дает дополнительную экономию при доставке единицы.

Ориентировочный расчет затрат на строительство (с учетом используемых материалов) малоэтажных зданий из кирпича либо из теплоблоков, представлены ниже:

Затраты на строительство дома из кирпича или теплоблоков

Несъемная опалубка

Достаточно известная и часто применяемая технология для возведения частных домов.

Особенности

Главной особенностью такой технологии домостроения является несложная процедура построения.

Формируется несъемная опалубка из блоков или панелей, которые должны быть размещены по всей основе на определенном расстоянии для образования простенка. Между этими простенками размещается арматура, а затем заливается бетон.

Наружные стенки опалубки после застывания бетона становятся утеплителем Источник niola-td.ru

Плюсы и минусы

Плюсы технологии:

строительство дома обходится гораздо дешевле;
самым сложным в построении является только заливка фундамента;
при выборе походящего наполнителя для стеновой опалубки не потребуется дополнительная теплоизоляция.

«Канадская» или каркасная технология

Еще одна технология, обеспечивающая высокий темп строительства, так называемая «Канадская» или каркасная технология. В основе конструкции здания – несущий каркас, выполненный из дерева и заполненный различными видами утеплителя. Как правило, применяются готовые каркасные панели, что позволяет экономить время строительства.

«Shot» и «Concrete» — эти два английских слова, переводимые как «выстрел» и «бетон» легли в основу новому термину в строительстве – «шоткрит». Железобетонный (так же возможно использование дерева и полистирола) каркас обрамляют армированной сеткой, скрепленной сварным прутом и наполняют бетоном методом разбрызгивания. Эта технология позволяет реализовать самые смелые архитектурные решения при сохранении высокой прочности конструкции.

Брус, утепленный пенополиуретаном (ППУ)

Брус ППУ
Впрочем, быстровозводимый деревянный дом может быть энергоэффективным, если его построить из утепленного бруса ППУ. Его производство начинается с заготовки пиломатериалов из хвойных пород дерева. Сырые необрезные доски помещают в сушильные камеры, в которых при температуре до 65°С происходит мягкая сушка древесины до достижения ею остаточной влажности 10–12%. После этого доски обрабатывают на специальных станках, где они превращаются в ламели и вставки заданных размеров. Из полученных деталей собирают каркас бруса ППУ: две ламели соединяют между собой на расстоянии 70 мм одна от другой вставками, расположенными с интервалом 0,5 м, при помощи замка «ласточкин хвост». Таким образом достигается прочность конструкции.

Затем изделия помещают на ленту транспортера, и экструзионная машина заполняет их полости вспененным пенополиуретаном. Застывая, он образует плотную сухую массу и прочно приклеивается к стенкам каркаса. Далее полученную заготовку профилируют на четырехстороннем строгальном станке, в результате чего на верхней и нижней сторонах готового бруса появляются шипы и пазы. Интересно, что профиль у бруса ППУ выполнен таким образом, чтобы при укладке венцов не нужно было прокладывать между ними утеплитель. При сборке дома сначала соединяются заполненные пенополиуретаном части брусьев (пенополиуретан слегка выступает над поверхностью бруса), и только при дальнейшей вертикальной нагрузке стыкуются их профилированные части. Сжатый под усилием пенополиуретан исключает продувание между венцами.

Если обычный профилированный брус доставляют на стройплощадку в виде простого набора брусьев одной длины, то брусья ППУ приходят в виде «конструктора»

На заводе в соответствии с проектными чертежами изготавливают все детали будущего дома. На станках делают венцовые чашки угловых соединений, торцевые прорези под закладку оконных брусков и дверных блоков, а также сверлят отверстия под стальные стяжки.

Из плюсов данной технологии стоит отметить, что пенополиуретан, находящийся между брусьями, не подвержен воздействию грызунов, гниению. Стены из утепленного профилированного бруса не растрескиваются и обладают минимальной усадкой — в пределах 1%. Дом не нуждается в дополнительном утеплении, так что и внутри, и снаружи стеновой материал остается на виду, что особенно ценят приверженцы деревянного домостроения. Брусья гладко отшлифованы на заводе, их нужно только затонировать в выбранный цвет. Ну а для особо взыскательных заказчиков брус ППУ с внутренней стороны может быть изготовлен из древесины кедра.

Стеновые панели

Постепенно набирает популярность такой метод строительства, как стеновые панели.Стойки перекрытия, изготовленные из доски или клееного бруса, обшиваются утеплителем и закрываются ОСП плитой. Следующим этапом производится перекрытие гипсокартоном и пенополистиролом, армирование сеткой и оштукатуривание.

Новации в строительстве так же коснулись и внутреннего планировочного пространства здания. На протяжении последних лет одной из главных тенденций является использование свободной планировки. Идея «перетекающего пространства» была позаимствована из Европы — вдохновителем стал архитектор Ф.Л. Райт.

В настоящее время качество и разнообразие современных декоративных отделочных материалов позволяет довести эту идею до совершенного воплощения.

Новые технологии и материалы, применяемые в современном жилищном строительстве, позволяют возводить качественное, доступное жилье в самые рекордные сроки!

Функциональная плоская крыша

Этот экономичный и современный вариант крыши встречается в домах нечасто. А зря. Плоская крыша легко вписывается в дома с любым экстерьером и, кроме того, позволяет сэкономить на отделочных материалах и кровле, снизить нагрузку на несущие конструкции и добавить полезной площади дому. Её можно превратить в зону для отдыха: разместить шезлонги и диванчики, столик, гриль и джакузи. Чтобы ходить по крыше было комфортно, поверхность застилают газоном, укладывают плитку или засыпают гравий. Другой вариант использования плоской крыши — теплица для выращивания овощей и зелени. Это особенно пригодится на небольших участках, где места для грядок совсем нет.
Плоская крыша может быть и неэксплуатируемой, но оставаться полезной. Разместите на ней солнечные батареи, чтобы экономить на электроэнергии весной и летом, или дополнительные окна — так в доме станет светлее.

Монтаж такой крыши немного отличается от привычных скатных или многощипцовых. Вот на какие моменты стоит обратить внимание.

Тепло- и гидроизоляция. Без них крыша может промерзать и подтекать. От влаги деформируется основание крыши и стены, появляются плесень и грибок.
Расчёт нагрузки. Нужно учесть вес самой крыши, объём возможных осадков, количество предполагаемой мебели или других объектов, например антенн и вентиляционного оборудования. Не забудьте прибавить вес людей, которые будут по ней ходить.
Уклоны и контруклоны для удаления воды. Без них во время осадков на поверхности будут образовываться лужи, а это приведёт к разрушению верхнего покрытия, перегрузке гидроизоляции, увлажнению теплоизоляции и прорастанию ненужной растительности. Уклоны делают совсем небольшими, примерно один‑два градуса. Такой угол не заметен во время эксплуатации, но исправно выполняет функцию отведения воды.

Плоская крыша может стать местом вечеринок с друзьями или генератором солнечной энергии для вашего дома. Главное — правильно использовать материалы, чтобы покрытие не деформировалось, а на потолке не скапливался конденсат. Взять сложные моменты на себя может корпорация «ТЕХНОНИКОЛЬ» — здесь есть готовые решения для эксплуатируемых и неэксплуатируемых крыш. Каждая крыша состоит из семи слоёв: основание, крепление, уклон, гидроизоляция, теплоизоляция и верхнее покрытие. Эксперты «ТЕХНОНИКОЛЯ» помогут подобрать материалы с расчётом предполагаемой нагрузки, а также предложат оптимальное расположение узлов и примыканий.

Монтаж крыши в среднем занимает два дня, а проводить его можно в любое время года: теплоизоляционный материал устойчив к влаге и механическим повреждениям. Плоские крыши «ТЕХНОНИКОЛЯ» выдерживают снеговую нагрузку в 15 тонн на квадратный метр и ветровую нагрузку до 2 000 кПа: этого достаточно даже для регионов с самой суровой зимой. При правильной эксплуатации пользоваться крышей, не думая о ремонте, можно до 20 лет.

Узнать подробнее

«Классические» материалы

Блочные технологии строительства на пике популярности не случайно: экологичность, пожарная безопасность, легкие, прочные и долговечные объекты – всё это серьезные аргументы в пользу блоков. Однако некоторые проверенные материалы не спешат сдавать позиции.

Кирпич

Кирпич ничуть не уступает блочным материалам по эксплуатационным свойствам. Плюсов у этого материала много: долговечность, износостойкость, экологичность, устойчивость к атмосферным воздействиям, перепадам температур. Срок эксплуатации кирпичных зданий превышает 50 лет. Также кирпичные строения имеют отличную звукоизоляцию.

Мы используем для строительства силикатный, а также керамический кирпич. Последний дороже, но при этом он обладает лучшими декоративными свойствами, поэтому керамический кирпич можно использовать также для облицовки здания.

Брус

Главными достоинствами бруса являются экологическая безопасность и хорошая естественная вентиляция. Особенно хороши в этом плане дома, построенные из профилированного бруса, изготовленного из дерева хвойных пород. Такая древесина выделяет фитонциды, которые убивают вредные бактерии. Но есть у обоих видов бруса и некоторые недостатки.

Например, клееный брус менее экологичен, поскольку при изготовлении ламелей используется клей, в котором содержатся различные химические соединения. Также постройки из бруса не столь долговечны, как блочные и кирпичные, а профилированный брус может гореть (у обработанного пропитками клееного бруса вероятность возгорания минимизирована). Регулярная обработка решает проблему вредителей, но при этом несколько повышает затраты на эксплуатацию.

«Вертикальный» город

Это одна из ключевых концепций дальнейшего развития мегаполисов. Она предполагает, что застройка будет расти не вширь, а ввысь: дома будут становиться все выше, а процесс их строительства станет похож на игру в Tetris. Предполагается, что в одном таком сооружении, занимающем относительно небольшую площадь, смогут проживать до нескольких тысяч человек.

Главные задачи «вертикального» города – это эффективное решение жилищного вопроса при стабильно возрастающей численности городского населения, сдерживание темпов разрастания мегаполисов, а также сохранение природных зон и сельхозугодий в рамках активной урбанизации.

Звукоизоляция

Для «звонких» стен к которым относят дерево и пористые бетонные блоки с толщиной до 200 мм вместе с теплозащитой потребуется установка систем звукоизоляции и поглощения. Они также могут устанавливаться как снаружи, так и изнутри.
Наружная шумозащита от уличных шумов наиболее эффективная и способна поглотить до 60 дБ шума. Ее совмещают с теплоизоляцией, приобретая особый акустический утеплитель, например, минеральную вату.

Внутренняя система шумозащиты стен наиболее дорогостоящая и будет эффективной, когда в доме будет проводиться комплексная звукозащита всех примыкающих к стенам конструктивных элементов: пол, перекрытия, окна и двери.

Существует каркасная система шумозащиты для толстых и объемных изоляторов в виде матов и бескаркасную, для тонких панелей, монтируемых непосредственно на плоскость стены дюбелями и шурупами.

Подробнее о звукоизоляции здесь.

2. Повышенное внимание к экологичности конструкции

Большинство новых зданий и объектов подвергаются перепланировке. Согласно исследований, экологичные “зеленые” здания будут оставаться основной тенденцией в строительной отрасли в 2021-2022 году. Зеленое строительство – способ возведения экологически ответственным и ресурсосберегающим способом. Коммерческая девелоперская индустрия, вероятно, станет свидетелем увеличения объемов вторичной реконструкции, а также повторного использования отходов в новых конструкциях.

В последние месяцы мы видели использование угольных скрубберов фасадов зданий, кирпичей из переработанных окурков и кондиционеров с тепловым приводом. Увеличение использования зеленых насаждений на фасадах в коммерческих зданиях также будет общей чертой и строительным трендом. Это связано с тем, что все больше девелоперов признают множественные преимущества экологичности, в том числе повышение энергоэффективности.

Как установить пароизоляцию?

Пароизоляция требуется для многослойных стеновых конструкций.
При работе системы отопления теплый внутренний воздух, благодаря конвективному теплообмену, стремится к более холодным внешним стенам, где конденсируется и выпадает на них в виде капель жидкости, которая является разрушительной для любого вида стены от дерева до камня.

Этот процесс особенно опасен в помещениях с повышенным содержанием влажности. При выборе многослойной конструкции внутренний слой должен быть более плотным чем наружный и иметь пароизоляцию.

В настоящее время рынок стройматериалов предлагает застройщикам различные модификации такой защиты. Самыми новейшими и высокотехнологичными считаются пароизоляционные мембраны из полипропилена. В материале внутри впаяна стеклотканная сетка, придающая материалу повышенную прочность.

Застройщик должен правильно расположить пароизоляцию — фольгированную поверхность обращают в сторону от теплоизолятора, она не только сдерживает излишнюю влагу, но и держит тепло.

Установку пароизоляции на стену выполняется горизонтальными полосами, стартуя от пола. Полосы накладывают друг на друга со стыком не менее 100 мм. Затем их проклеивают специализированной монтажной лентой, создающей герметичное соединение.

Зоны присоединений мембраны к деревянным либо каменным конструкциям аналогично тщательным образом проклеивают, обеспечивая полную герметичность. Фиксация мембран к деревянному каркасу выполняется с применением стройстеплера либо оцинкованных гвоздиков.

Демонтаж

Несущие стенки выполняют роль капитальных, в связи с чем самостоятельный демонтаж такой стены, без внесения изменения в проект и согласования его с контролирующими организациями, не возможен.

К выполнению таких ответственных работ привлекают аттестованных специалистов, имеющих право выполнения подобных операций и несущих ответственность за безопасность работ и объекта. В противном случае непрофессиональный демонтаж может привести к обрушению дома и человеческим жертвам.

Своими силами можно выполнять демонтаж ненесущих перегородок в очередности, которая применялась при сборке. Как правило, при стройке перегородки перед потолком оставляется зазор, заполняемый гипсом и паклей.

При демонтаже перегородок, его расчищают, удаляют наличники и плинтуса, после чего сносят стенку толщиной до 12 см:

бетонные убираются посредством алмазной резки;
гипсокартонные — снимают обшивку, а затем каркас;
перегородки — снимается обшивка, а затем разбивается каркас;
стеклоблоки снимают вначале внешние компоненты, а после разрушается каркас;
каменные перегородки демонтируют ударным методом с применением классической кувалды, молотка, зубила и перфоратора;
деревянные снимают методом распила, приступая к демонтажу с распорок и балок.

«Умные» дороги

Эта концепция представляет собой вероятное будущее транспортной системы. Она предполагает строительство не просто полотен из асфальта или бетона, а создание сложных инженерных сооружений, в которые будут интегрированы различные датчики и технологии беспроводной связи. Все это поможет сделать движение по дорогам более комфортным, безопасным и экологичным. Водитель сможет в режиме реального времени получать информацию о дорожной ситуации, находить свободные парковочные места, контролировать состояние дорожного покрытия и т.д. Кроме того, предлагается реализовать в таких «умных» дорогах технологии генерации электроэнергии. Если эта идея будет воплощена, то автомобиль, двигаясь по дороге, будет вырабатывать электричество, которое будет идти на подзарядку электромобилей и освещение городского пространства.

Как сделать утепление?

Теплоизоляция стен проводится изнутри или снаружи. К таким методам защиты дома от потерь тепла прибегают если толщина стен менее 250 мм для южных районов и 350 мм — для северных.

К внешним и внутренним теплозащитным системам предъявляются требования по высокому тепловому сопротивлению, экологической и пожарной безопасности, устойчивости к грызунам и плесени и небольшой стоимости.

Универсальным материалом для всех видов стен, наружной и внутренней установки являются базальтовая вата с установкой на вентилируемом фасаде. Поскольку она обладает высокими гигроскопическими свойствами дополнительно к ней в теплозащитный пирог укладывают пароизоляционную и гидроизоляционную мембрану.