Высота забора между соседями по закону 2021–2022: в частном доме ИЖС и на участке в СНТ

Высота забора – норматив, четко определенный в СНиП 30-02-97*. Его новая редакция принята в 2022 году. Это СП 53.13330.2019. Исполнение норм обязательно на участках ИЖС по закону на 2021–2022 года, других типах землевладения – дачных участках, СНТ, ЛПХ и в населенных пунктах. Но существуют нюансы, определяющие, какой высоты должен быть забор между соседями, а также материал его изготовления, существование взаимной нотариально заверенной договоренности. Они позволяют поставить забор с отклонениями от принятых правил.

В частном доме

Основная документация

Отметим, что ограничений к высоте изгороди со стороны улицы официально не принимались. Об этом не стоит забывать. Максимально допустимая высота определяется муниципальными или местными властями, но для фасадной части в частном доме по закону Российской Федерации конкретного параметра не предусмотрено. Очень высокий забор можно ставить с улицы даже в СНТ, когда у соседей и руководства некоммерческого объединения нет нареканий на этот счет.

Изгородь между соседями в деревне

Основные требования к забору на участке:

1. Согласно действующему закону, земельный надел должен быть ограничен в пределах, подтвержденных документами о собственности уполномоченным кадастровым учреждением с государственной лицензией. И даже на даче по закону границы участка обозначает поставленное ограждение.
2. Федеральные нормы, установленные в СНиП, распространяются только на норматив, определяющий, какой высоты забор можно ставить между соседями. Нужда в обозначении оптимального параметра появилась для предотвращений многочисленных разногласий и споров. Соблюдением указанного параметра можно предотвратить нарушение прав собственников с любой стороны забора.
3. По ГОСТу в нем не должно быть повреждающих элементов, способных нанести повреждения – прохожим, детям, соседям, семье хозяина надела.
4. Определенная официально, высота забора между соседними участками по закону не должна превышать должный уровень, чтобы не допустить затемнение огорода, отсутствие аэрации и прочие неприятные моменты, на которые могут поступать жалобы и требования или ограничения лимитирования высоты.
5. Ограда выше, чем нормирует СНиП (СП), допустима, если изгородь обладает необходимой прозрачностью для света и воздуха, но при этом достигает поставленной цели – закрывает участок от посторонних глаз. При этом неважно, кирпичный или деревянный забор построен. Используя тот и другой материал, можно строить так, чтобы требование проницаемости сохранялось, а соседний надел не страдал.

Высокий забор в городе
Сборник СНиП, принятый с 2010 года как законодательный аргумент в судебных спорах, или давно составленный ГОСТ, ничуть не утративший актуальности – все это методические указания к определению максимальной высоты забора согласно нормам.

Для корректного определения максимально допустимых параметров фасадной части изгороди лучше посоветоваться с грамотным юристом, который занимается подобными вопросами. Он осведомлен и об ограничительных постановлениях, существующих у региональной власти.

Дабы устанавливать забор между участками, нужно обратиться к СП 30-102-99 или опираться на СП 53.13330.2019.

Но последний, даже с коррективами, не отвечает за то, каким должен быть забор между соседями по закону в 2021–2022 годах, где размер по вертикали определяется только на дачных участках.

В Москве, СПб или любом другом городе понадобится Градостроительный кодекс или указания городских властей, высота забора между соседями в частном доме зависит от указаний местных или региональных норм и требований. В СНТ данный вопрос может определяться уставом садоводческого товарищества.

Читайте: На каком расстоянии от септика можно бурить скважину: нормы СНиП и СанПиН в СНТ и ИЖС

Необходимо обратить внимание

Ранее, в 2022 году были приняты поправки к СП 53.13330.2011, согласно которым высота изгороди в дачном кооперативе между соседними частными домами и наделами не может превышать 1,5 метра, а материалом может быть только сетка рабица.

Загородные дома

Но никто не запрещает строительство на даче с другими параметрами, если достигнуто письменное соглашение с соседом и об этом уведомлена администрация. В 2022 году это положение сохраняется и новые нормы не принимались.

Резюме

Недорогие заборы это:

• плетень из веток, лозы;
• фотосетка на простом каркасе / сварной сетке;
• штакетник;
• металлическая решетка (сварная сетка);
• из шифера;
• сетка Рабица;
• металлический штакетник.

Заборы из среднего ценового сегмента:

• деревянные – частокол, елочка, шахматка, решетка, жалюзи, ранчо;
• из профлиста;
• из поликарбоната;
• из искусственного камня;
• из простого керамического кирпича;
• ранчо из металла,
• альпийская плетенка из дерева;
• металлические жалюзи и плетенки;
• габионы;
• из блоков;
• из бруса;
• пластиковые;
• зеркальные на основе ПВХ.

Заборы дорогие:

• из агломератов и дикого камня;
• из клинкерного кирпича;
• кованные;
• стеклянные.

Комбинированные заборы со вставками из дорогого сырья тоже дороже прочих. А бюджет живой изгороди всецело зависит от саженцев: чем они больше, крепче, тем стоят дороже.

Нормативы для забора

Законодательство по проведению застройки в 2011 году пополнилось постановлением, согласно которому даже предельная высота 150 см (общепринятая норма) не считается законной, если нарушено правило непрозрачности для воздуха или света. Оно касается и ИЖС (частный сектор), но снова могут допускаться отклонения, если вторая сторона соглашения не имеет возражений и готова подтвердить свое согласие в письменном виде.

При этом фасадный забор таких ограничений не имеет, его максимальная высота не ограничена, чтобы оградить домовладение от посягательств злоумышленников с городской улицы или проезда в деревне.

Но необходимо учитывать, что:

• издавна ГОСТ определяет требования к забору согласно материалу изготовления (кирпич или профнастил), технике безопасности при работах на высоте, а также при соблюдении предосторожности в работе со строительными материалами разного типа;
• основное назначение определяет размещение части изгороди – на фасаде, между участками, на тыльной стороне или вдоль дороги, нахождение дома на краю населенного пункта;
• 5 метров – самый оптимальный параметр к ограждению периметра – он позволяет перепрыгивать, перелазить в случае крайней необходимости, но ограждает доступ к земле соседа в нормальных условиях;
• одним из основных моментов является территориальная принадлежность земельного надела (делать отступление от норм могут разрешать уставы товариществ или дачных кооперативов);
• запрещаться или разрешаться высота может на основании санитарно-гигиенических, противопожарных правил или норм общественной безопасности.

Допустимая высота забора по закону и нормам СНиП в 2022 году
Как правило, установка изгороди может определяться рельефом местности (нестандартный уклон, ветреная сторона, требующая дополнительных защитных мер при монтаже) или особенностями климатической зоны. Особенно это касается популярного сейчас профлиста, способного давать эффект парусности и создавать дополнительную угрозу разрушения (а следовательно, и опасность для окружающих).

Нельзя забывать, что федеральные законы не устанавливают максимально допустимую высоту уличной изгороди при условии, что выполняются правила техники безопасности. Единственное, что требуется к соблюдению в индивидуальном сооружении, – это расстояние от калитки или ворот до проезжей части не менее, чем 2 метра 50 сантиметров. В противном случае строить нужно так, чтобы открытие происходило внутрь, на придомовую территорию.

Видео описание

Пример заборов из других материалов на видео:

Еще один вид деревянного горизонтального забора – ограждение с использованием блок-хауса. Этот вид облицовочной панели имеет достаточную толщину, чтобы выдерживать серьезные механические нагрузки. А декоративные свойства панелей отлично вписываются в деревенский ландшафт, особенно если дом построен из оцилиндрованного бревна, облицован блок-хаусом или сайдингом с аналогичным профилем.

Блок хаус, один из самых необычных отделочных материалов, отлично смотрится и в качестве ограды Источник svoidomstroim.ru

Конечно, это не самый дешевый забор – по этой характеристике блок-хаус не отстает от большинства видов ограждений из строганых пиломатериалов.

Предписания закона и норм СНиП (СП)

Большая граждан Российской Федерации или владеют индивидуальными земельными наделами различной формы собственности, или копят средства для их приобретения. По сегодняшнему законодательству каждый владелец должен построить забор для обозначения границ своего землевладения. Поэтому необходимо устанавливать уличные ограждения.

Отступы от ограждения на участке ИЖС согласно закону в 2021–2022 годах

Главным документом для соблюдения норм постройки изгороди принято считать СП 53.13330.2011 (СНиП 30-02-97 с изменениями), в который и в 2022 году были внесены некоторые коррективы.

Поэтому теперь нужно руководствоваться еще более новой редакцией, определяющей, какова должна быть максимальная высота ограждения на меже между соседскими участками по закону.

Хотя ни в старой, ни в новой редакции СП не указывается, сколько метров будет считаться законным при постройке фасадной части изгороди или тыльной, выходящей на другую улицу или проезд, при сквозном расположении участка.

Многолетняя практика строительства указывает, что отсутствие ограничений на федеральном уровне не значит, что нет определяющих документов на территориальном. Между тем невыполнение действующих норм грозит административной ответственностью или даже уголовной, в зависимости от того, какой закон был нарушен хозяином.

Читайте: На каком расстоянии от забора можно строить гараж: нормы СНиП и закон 2022 в СНТ и ИЖС

Деревянный забор на участке в частном секторе

Нельзя забывать, что Закон Российской Федерации в 2021–2022 году регулирует параметры забора только в некоторых случаях. К ним относятся:

• личные подсобные хозяйства (ЛПХ), на которых разрешено выращивать урожай и заниматься разведением птиц, домашнего скота;
• садовые некоммерческие товарищества (СНТ), у которых могут быть дополнительные требования к внешнему виду и высоте ограждений, выходящих на улицу;
• дачные партнерства, не несущие коммерческой подоплеки (так называемые дачные кооперативы).

Заборы для частного дома металлические

• Металлические заборы для частного дома отличаются многообразием, они могут быть штакетными, в виде сетки, коваными.

Шикарное украшение

• Среди преимуществ – надежная защита от проникновения на вашу территорию, поскольку их практически невозможно разрезать или нанести им ущерб с помощью подручных средств. Если вы используете профнастил – никто не сможет заглядывать в ваш двор. Отличительным качеством металла является его долговечность, к тому же поверхности металлических заборов покрывают слоем, защищающим от таких проблем, как коррозия или ржавчина.
• Такой забор легок в возведении, надежен и устойчив к внешним воздействиям. К тому же, металлический забор может быть выполнен в любой расцветке, подходящей к вашему общему дизайнерскому решению.
• Недостатком можно считать достаточно высокую цену, особенно если это литое изделие. Сетки стоят намного дешевле. Кроме того, через пару десятков лет металлический забор все равно будет нуждаться в покраске и дополнительной обработке от ржавчины. Тем не менее популярность таких ограждений велика.

Особенности законодательства

Тем не менее даже по федеральным законам РФ в 2022 году не существует ограничений в высоту для строительства уличной ограды. Чтобы высоко построить ограждающий барьер от злоумышленников, не потребуется разрешения и при возведении части, выходящей на карьер или овраг. Кстати, закон не запрещает и оставлять без ограды труднодоступные участки, с которых проникновение на участок затруднено рельефом местности.

Ограждение между соседями на даче

Основные требования к возведению заграждения с улицы, описанные в нормативах, носят условный характер – не составлять угрозы окружающим и не препятствовать вентиляции и освещенности.

Но так как нормативов вентилирования и освещенности общественной территории не существует (по крайней мере, пока), в рассмотрении судебного иска очень трудно доказать, что излишняя высота чему-либо мешает.

Так или иначе, в частном секторе, при строительстве таунхауса, коттеджа в городских условиях, препятствием могут стать ограничения, принятые городскими властями, или Градостроительный кодекс.

Необходимо отметить, что стандартный уровень уличных изгородей – частое явление в поселке городского типа или в СНТ (садовом товариществе). Но если после совета с юристом обнаружится, что ИЖС находится в сельской местности, где нет никакого регламента, требования к высоте будут обусловлены другими моментами.

Прежде всего должно быть наличие ленточного фундамента у заграждения, если используется евроштакетник или профнастил (это касается и тяжёлых ограждений из металла), пожаробезопасность здания, прочность столбов, задействованных при монтаже ограды.

Ниже на фото представлена изгородь частного дома в деревне.

Ограда между соседями на земельном наделе ИЖС

Как правило, специалисты советуют ограничиваться высотой не более 2,2–2,5 метров. Она оптимальна, если хозяину землевладения нужно ограничить доступ к любому виду придомовой территории, воспрепятствовать проникновению на нее через забор или ограничить доступ к саду с плодами.

В последнем случае нужно учитывать, что расстояние до дерева большой высоты от забора должно быть минимум 4 метра. И если даже ограничений нет, лучше ориентироваться на высоту ограждения соседей. Иначе соседи смогут подать не один судебный иск.

Кирпичные заборы для частного дома

Сейчас особенно в моде, они удобны тем, что вы сами можете подобрать подходящую высоту и толщину ограждения, такие заборы практичны и надежны, не говоря уже о том, что выложить кирпичную кладку многие могут сами, не прибегая к услугам рабочих.

К плюсам кирпичных заборов для частного дома относятся:

1. Надежность. Это высокопрочное ограждение, которое полностью скрывает территорию от чужих взглядов и при нужной высоте – от посягательств на вашу собственность.
2. Долговечность – кирпичные кладки устойчивы к перепадам температур, дождю, снегу и прочим климатическим факторам.
3. Респектабельный внешний вид, особенно, если вы дополните забор архитектурными элементами в виде арок или колонн.
4. Не требует покраски и прочего ухода.
5. Преображает внешний вид всей территории, являясь дизайнерской частью ландшафта.

Создает прекрасный внешний вид
Среди минусов:

1. Относительная дороговизна как самого кирпича, так и его укладки.
2. Бывший в употреблении кирпич (если вы в целях экономии сложили ограждение из такового) менее долговечен.
3. Дополнительная необходимость в фундаменте, что влечет за собой и дополнительные расходы.

• Забор можно сложить из облицовочного кирпича, который применяется при декоративной кладке, давая возможность различных цветовых решений, дополнить его древесиной.
• Декорировать можно колотым кирпичом, что сделает конструкцию более легкой и изящной. Шероховатый керамический кирпич бывает разных оттенков, что дает возможность создать собственную цветовую гамму.
• Что касается привычных силикатных кирпичей, то внешне они уступают другим видам, но наиболее надежны в эксплуатации. Модный сегодня клинкерный кирпич достаточно прочен, без пустот, но так же и достаточно дорог.
• Гиперпрессованный кирпич устойчив к внешним природным воздействиям, выпускается в разных цветах и может быть как колотым, так и гладким. И, наконец, популярностью пользуются также заборы, изготовленные из лего-кирпича, который не выкладывается привычным способом, а соединяется из отельных частей и склеивается с помощью специального клея.

Кирпич можно удачно комбинировать с деревом, профнастилом, металлическим штакетником, ковкой, камнем, а также между собой, сочетая колотые или декоративные виды с обычным.

Можно комбинировать

Какой построить забор между участками

Сразу подчеркнем, что новый федеральный закон о заборах предусматривает дополнительные условия по разграничению участков небольшой площади. В прошлой редакции еще существовала возможность построить проницаемую для воздуха и света ограду, избежав при этом нареканий.

Нормы расположения построек на участках в СНТ и ИЖС по СНиП (СП) и СанПиН в 2021–2022 году

На сегодня, в обсуждаемом законодателями с 2022 года закон не оставляет никаких разночтений понимания высоты – полтора метра, а еще лучше – метр, и непременно строение должно быть сетчатым. Нельзя устанавливать ограждение выше без надлежащих согласований.

Вызвано это не только необходимостью выполнения жилищных норм на весьма ограниченных территориях, но и пожарными требованиями и правилами. Основной метод, рекомендуемый в подобных случаях – достижение взаимной договоренности с соседом. Все это относится к московской и ленинградской областям (МО и ЛО), Москве, Санкт-Петербургу и ко всем другим регионам России, будь то города, деревни или сельские поселения.

Читайте: На каком расстоянии от забора можно строить баню: норма СНиП 2021–2022 в СНТ и ИЖС

Но если отношения не сложились, отчаиваться не стоит, есть еще несколько методов обустройства сплошного заграждения:

• можно поставить сетчатую конструкцию необходимой высоты и сделать ее непроницаемой для посторонних взглядов (интернет пестрит подобными методами – от вышивки старыми нитками до камуфляжной сетки и продевания пластиковых ламелей);
• заметим, что, отодвинувшись от границы размежевания ровно на метр (но ни на сантиметр меньше), можно строить забор любой конфигурации и степени непроницаемости (запрет на сплошную изгородь распространяется только на проходящую ровно по границе межи, а на своем участке можно поступить и так);
• завести на участке хотя бы один улей – пчелы подпадают под закон о пасеке, и это дает возможность построить сооружение требуемой высоты;
• прибегнуть к сооружению низкого сплошного заборчика, а остальную часть нарастить прозрачным материалом, пропускающим свет и отражающим посторонние взгляды (такие материалы уже есть в продаже, но это не дешевое удовольствие).

Причем последний прием опробован неоднократно, и тому есть документальное подтверждение. Низкий, метровый, установленный на меже, – это сигнальный. С его помощью можно застраховаться от плохих соседей, в случае если они вздумают захватить свободную, по их мнению, территорию.

Ниже представлено видео на данную тему.

Недорогой забор для частного дома

• Сейчас, при огромном выборе материалов, вполне можно найти вариант, приемлемый как по цене, так и по качеству. Безусловно, бюджетный забор для частного дома также необходимо продумывать относительно того, для какой цели он становится и какова его основная функция: препятствование свободному проходу по вашей территории или же декоративная.
• К примеру, небольшой участок вполне допустимо оградить сеткой-рабицей, побольше – штакетником, а если необходимо недорого оградить большую площадь, то тут скорее подойдет профнастил.
• Дороже всего обойдется металлический забор из евроштакетника, долговечный, устойчивый к порывам ветра, и при этом вполне эстетично смотрящийся на участке. Практичность такого ограждения позволяет даже сделать его базовой поверхностью для схемы уличного освещения. Среди минусов – относительно длительный монтаж и привлекательность металлического забора для «металлистов», сдающих ворованный метал за копейки в пункты приема лома.

Штакетник

• Дешевле обойдется забор из поликарбоната, который, как правило, сочетают с другим материалом. Он вполне прочен (если соблюдены все технологии и нанесен УФ-слой) и легок в установке. Профнастил также можно подобрать недорогой, и лучше использовать этот материал для ограждения небольшой территории, поскольку устанавливать его необходимо на фундамент, а это – дополнительные расходы. Это очень популярный бюджетный вариант.

Из поликарбоната

• Пластик также доступен для большинства, он прочен и легок в сборке, а смотрится достаточно привлекательно. К тому же не требует особого ухода. Хорошо всем знакомая, привычная и вполне по карману — сетка-рабица, установить которую способен даже начинающий хозяин. Но есть у нее и недостатки: не особо долговечная, она к тому же открывает широкий обзор вашей территории для любопытных глаз, к тому же достаточно быстро теряет внешний вид под воздействием внешних факторов.
• Деревянный забор – наиболее бюджетный вариант ограждения, тем более, что при желании и умении из него можно сотворить практически шедевр. Среди плюсов такого ограждения – несомненная экологичность, легкая установка, среди недостатков – недолговечность и высокая степень подверженности внешним факторам.

Бюджетный и экологичный

• Одной из его разновидностей является частокол, также быстрый и простой в установке. И, наконец, высаживание по периметру участка или дома живых деревьев или кустарников, которые сплетаются в живую изгородь – если не использовать для этого диковинные заморские растения, конечно, вполне по карману людям со средним достатком. Еще один совет, если ваш забор утратил былой вид, не спешите его менять. Попробуйте обновить его с помощью фотосетки.

На что еще обратить внимание

Заметим, что, если сохранить все платёжные документы от фирмы, которая будет поставлять строительные материалы и сделать фотографии второго глухого забора, который везде находится на отступе не менее метра, суд оставляет в силе его постройку. Возможно возникновение споров по поводу того, что изгородь наносит ущерб посадкам на соседском огороде. В этом случае можно требовать проведения экспертизы – она стоит недешево, а оплатят ее соседи – гарантированно проигравшая сторона.

Зачастую необходимость постройки глухой ограды возникает при постоянных потравах насаждений соседской скотиной, прогулками собаки, выбравшей чужой огород в качестве охотничьих угодий. Если домашние животные больших габаритов, то для них не составит труда перепрыгнуть через низкую изгородь. Правда, кошки могут проникать и через кровлю, куда они попадают через балкон, но это уже не столь опасно для посевов.

На фото изображена высокая соседская изгородь.

Ограждение между участками в частном доме

Советы, как удешевить забор

• Комбинируйте материалы. Например, на прилегающей к улице стороне установите красивое металлическое ограждение, а между соседями — дешёвую сетку.
• Сделайте часть работы своими руками. Чтобы не платить за демонтаж, уберите старый забор самостоятельно. Если чувствуете, что вам под силу установить опоры и натянуть сетку самостоятельно, сделайте это.
• Продумайте, где и сколько калиток будете делать. Эта часть работы стоит дороже.
• Посчитайте, что вам будет выгоднее: заказать забор под ключ или привезти материалы самостоятельно и оплатить только работу. Для этого придётся обзвонить фирмы по установке ограждений и металлобазы.
• Установите временное ограждение из остатков стройматериалов. Доски, трубы, поддоны, шифер, даже шины и стеклянные бутылки — у рукастых хозяев всё идёт в ход. Правда, сложно предсказать, сколько простоит такая конструкция.
• Предложите соседям «скинуться» на забор. В этом случае вы можете установить ограждение получше, потратив меньше денег.

Когда сосед нарушает нормы

Необходимо подчеркнуть, что высота забора между соседними участками должна быть соблюдена по закону. В судах рассматривается огромное количество прецедентов с нарушениями, особенно если человек по ту сторону забора переехал недавно и полностью игнорирует требования норм. Как следствие, возникает вопрос: что делать в случае нарушений со стороны соседа?

Высокий забор между соседями на земле ИЖС

Поэтому новая редакция закона казалась необходимой мерой еще в 2018, хотя и вступила в действие только с января 2022 года. Отметим, что на сегодняшний день новый закон остается актуальным.

Судебная практика показывает, что при рассмотрении иска в суде теперь можно ссылаться не только на существующие нормативы, но и на новую редакцию, обладающую законной силой.

Хотя вот уже несколько лет, как суд принимает во внимание нормативы и требования СНиП и СП, СанПиН и пожарной безопасности.

Капитальная изгородь на дачном участке в СНТ

Главная цель, которую ставит перед собой вся нормативная документация, – обеспечение безопасности людей, предотвращение доступа посторонних, а также злоумышленников и животных, гарантированное соблюдение прав собственника, которое обеспечивает статья 304 Гражданского Кодекса РФ. По данной статье собственник может требовать восстановления своих законных прав, подтвержденных документами на владение.

Кованые заборы для частного дома

• Главным преимуществом кованой конструкции является ее художественная ценность и возможность не просто выбрать понравившийся вам узор, но и придумать его самому, заказав по собственному эскизу. Это прочные и долговечные конструкции, в то же время они совершенно просты в эксплуатации.
• Кованый забор гораздо более устойчив к коррозии, к внешним атмосферным воздействиям. Главное – не забывать периодически чистить его, что можно легко сделать, используя обычный садовый шланг. Он весьма презентабелен, и при этом успешно противостоит механическим воздействиям и любым ударам.

Как известно, красота – дорогое удовольствие, поэтому стоимость кованых заборов высока. Кроме того, они достаточно массивны, что затрудняет процесс транспортировки и установки. Еще одним минусом можно считать открытость таких конструкций, что не защищает от посторонних взглядов.

Кованое великолепие

• Решив оградить свой дом кованым забором, следует определиться, какое функциональное назначение он будет нести, и, исходя из этого, выбирать тип: то ли это простая штамповка, без всяких художественных излишеств, то ли украшенное фигурными элементами ограждение. Вы можете также объединить эти два назначения, использовав художественную ковку лишь в отдельных частях забора.
• Сочетать кованые заборы можно со многими материалами. Так, используя поликарбонат, вы тем самым экранируете свою территорию, делая ее недоступной чужому взгляду, как и в случае сочетания с профнастилом. Превосходное сочетание кованого забора с камнем или кирпичом, на которые устанавливаются кованые прутья.

Что делать, если высокий забор установил сосед

Защититься от противоправных действий со стороны соседей при возведении ими ограждения выше установленной нормы довольно сложно. Основное, на что следует обратить внимание в этом случае – нехватка солнечного света, а также вентиляции.

Такие неудобства приведут к чрезмерному затенению урожая, а также появлению плесени. Нормативная база по таким показателям, как инсоляция и вентиляция пока не разработана на достаточном уровне. В таком случае могут помочь только фотографии погибшего урожая.

Сначала необходимо обратиться в садоводство, к которому относится спорный участок. Там необходимо написать заявление с жалобой на предоставленные неудобства из-за высоты забора. Нормы ограждения всегда прописываются в уставах подобных организаций. Если достичь желаемого результата не удалось, то следующим шагом станет обращение с исковым заявлением в суд.

При этом недостаточно будет просто сослаться на нарушение устава СНТ или СНИП. Суд примет во внимание только нарушения Гражданского Кодекса.

В заявлении следует указать на просьбу о сносе ограждения в соответствии со ст. 304 ГК РФ «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения». Согласно ей, собственник имеет право на устранение всех нарушений его прав, даже если его не лишают права владения. Основной момент – доказать, что установленный забор соседа действительно нарушает права и интересы.

Нормативы по освещенности и вентиляции садоводческих и дачных земельных участков не разработаны. Соответственно, доказать их нарушение тоже достаточно проблематично. Единственный выход – доказать, что из-за высоты забора соседа появилась тень и значительно ухудшила рост урожая. Перед ссылкой на такое обстоятельство придется провести целую научную работу:

• произвести взвешивание урожая за предыдущий год с фото и видео фиксацией. Такое действие придется проводить заранее, но оно поможет в будущем;
• взвесить собранный урожай за текущий год после возведения высокого соседского забора;
• сравнить их и указать на ухудшение урожайности.

Помимо фото фиксации незаменимую помощь окажут свидетели. Заручитесь поддержкой других соседей. Чем тщательней подготовлена доказательная база, тем больше вероятность положительного решения.

Глухие ограждения и требования к ним

Пример глухого ограждения

Ограждение с показателем 5 метров и более могут возводить одновременно по нескольким причинам, однако зачастую для того, чтобы:

• обеспечить необходимый уровень шумоизоляции (вдоль трасс и дорог часто расположены населенные пункты, и первые дома (таунхаусы с балконами) ограждены именно изгородью с показателем в 5 метров и менее);
• обеспечить себе полную изоляцию между домами соседей.

Смотрите видео о допустимой высоте ограждения в Подмосковье по закону 2022 года.

Однако все же рекомендуется обратить внимание на такие рекомендации:

1. Между участками высота изгороди не должна превышать отметку в 1,5 метра. Все что выше, – только по письменному соглашению с соседями.
2. Глухие изгороди не должны превышать размер в 2,2 метра.
3. Такой тип ограды можно обустраивать исключительно со стороны проезжей части и главного фасада жилого здания.

Зачастую для строительства ограждений используются такие материалы:

• шифер;
• профнастил;
• кирпич;
• бетон;
• листовой материал.

Ограждение из профнастила

Заборы для частного дома из профлиста

• Профлист представляет собой достаточно тонкий металлический лист (до 5 мм), который отштампован (что ужесточает металл). Основные оттенки — серебристого металла, но можно найти и различных базовых цветов, главное – чтобы все листы были из одной и той же партии. В продаже можно найти различные размеры профнастила, так что можно выбрать подходящий для вашего участка без последующей подгонки по нужному размеру.
• Забор из профлиста для частного дома
  достаточно легко монтируется на металлическом каркасе, листы укладываются внахлест. Главное – чтобы сам каркас был выровнен и имел прочные соединения – от этого зависит как надежность всей конструкции, так и ее внешний вид. Такие заборы очень хорошо комбинируются с другим материалом (кирпич, камень, металл).

Ограждение

• Если говорить о долговечности профлиста, то он обработан от коррозийных явлений вследствие дождей или снегопадов, достаточно устойчив к минусовым температурам. Единственное, что может повлиять – это длительное воздействие солнечных лучей, что способствует незначительному выгоранию металла.
• Минусом забора из профнастила является его слабая сопротивляемость ударному воздействию: если сильно ударить по нему, то не избежать вмятины, не говоря уже о том, если в него ненароком въедет автомобиль. Поэтому такие заборы уместны в тихих спокойных районах, где нет оживленного движения.

Высота забора частного дома по закону

• Как гласят нормативные документы, разделительный забор между участками не может быть выше, чем полтора метра. Но если вы хотите поставить более высокое ограждение, то можно немного схитрить. По правилам, забор устанавливается на меже участков, вот там и можно поставить не высокий.
• А, отступив не менее метра вглубь своего двора, вы можете установить ограждение нужной вам высоты, назвав его хозяйственным сооружением. Таким образом, формально закон не будет нарушен.
• Забор для индивидуальной жилой застройки не регламентируется нормативными документами. Поэтому каждая местная администрация может устанавливать (или не устанавливать) свои правила. Для каждого региона они могут разными. Не исключено, что вскоре подобные регламентирующие предписания могут появиться, поэтому лучше заранее оговаривать высоту своего забора как с соседями, так и обращаясь за разрешениями на строительство в местные администрации. Все результаты необходимо фиксировать письменно.

Нормы

Соблюдение закона соседями

Какой высоты должен быть забор, определено действующим законодательством РФ для СНТ, ИЖС, ОНТ, ЛПХ, ДНП. В случае несоблюдения предустановленных норм владельца могут обязать снести ограждение в судебном порядке. Однако большинство считает, что определять высоту забора можно сугубо индивидуально, и не хотят слушать здравый смысл. В этом случае соседи могут поступить по закону и сообщить о нарушениях в соответствующие органы.

Некоторые люди стремятся защитить свою собственность от посторонних глаз, и они не согласны соблюдать нормы установки высоты забора. В таком случае лучше попытаться разрешить возникающий конфликт самостоятельно и поговорить с соседями лично. Возможно, они согласятся отойти от общепринятых правил или будут даже заинтересованы в подобных действиях.

Из-за чего возникают споры между соседями при установке забора?

Соседи поставили забор за свой счет и одна из сторон вашего участка оказалась отгороженной. Казалось бы радоваться надо, ни копейки не потрачено — а часть забора есть. Однако, такой сюрприз редко вызывает положительные эмоции, если он заранее не согласован. Предположим, что границы участка не нарушены — это уже плюс, однако забор может быть глухим и высоким. Он может затенять участок, препятствовать потоку свежего воздуха и раскаляться от солнца. Законны ли в этом случае действия соседа, поставившего забор?

Или другой пример, занимаясь благоустройством своего приусадебного участка вы, исходя из личных предпочтений собственного дизайна, потратили кучу времени и сил, чтобы построить авторский декоративный забор. Вы не мешаете соседям, купили дорогие растения и устроили живую изгородь — а они, вместо того, чтобы спасибо сказать, жалуются, что сорняки ползут на их участок, и огурчики не зреют из-за тени, грозятся судом если забор не будет убран.

Кто и в каком случае прав разберем с точки зрения закона.