При возведении загородного дома с цокольным этажом домовладельцы часто не уделяют внимания такой конструктивной особенности, как подвальные окна. Их либо не делают вообще, либо попросту заколачивают или закрывают отделочными материалами. Такой подход в корне неверен, в силу ряда преимуществ, которые дает наличие правильно сделанных цокольных окон.
К примеру, в солнечную погоду всего 2-3 небольших окна смогут с легкостью осветить подвальное помещение, что исключит необходимость использования электрических ламп. В помещении с естественным освещением комфортно находиться, да и декоративные свойства оконных проемов нельзя сбрасывать со счетов.
При устройстве цокольных окон зачастую возникают некоторые трудности, однако, все они разрешимы, если подойти к делу вдумчиво.
В процессе остекления подвальных этажей, следует учитывать различные факторы, которые будут непосредственным образом влиять на продолжительность эксплуатации конструкций. Основной особенностью подвального этажа в этом случае является то, что окна будут расположены достаточно низко относительно земли (порой не выше 10-20 см), поэтому им придется противостоять серьезным внешним воздействиям, в частности, высокой влажности.
Сочетание естественного освещения с искусственным.
Исходя из вышесказанного, не стоит использовать в качестве материала для окон в подвале обычную древесину. Дешевый деревянный профиль для цокольного этажа не подходит, так как имеет массу недостатков (начиная от ссыхания в жару и теплую погоду и заканчивая чрезмерным увлажнением в дождливые дни). Для цоколя можно использовать только современные конструкции, обработанные специальными составами и рассчитанные на подобные нагрузки.
Особенности подвальных цокольных окон
В большинстве случаев, окна в подвале имеют куда меньший размер, чем остальные оконные конструкции в доме. Кроме того, в месте их монтажа очень большая толщина стен, поэтому свет в подвальную часть дома будет проникать под острым углом.
- Если вам кажется, что освещение на цокольном этаже плохое, то обязательно протрите и прочистите стекла, потому что загрязнение поглощает до 60% солнечных лучей. Помимо этого, нужно учитывать, что белый цвет конструкции профиля и откосов будет отражать большее количество света.
- Наличие окон на цокольном этаже должно быть предусмотрено еще на этапе проектирования загородного дома. Также следует предусмотреть приямки, или специальные ниши, наличие которых позволит увеличить поверхность окна в 1.5-2 раза.
- Дополнительно над окном рекомендуется сделать небольшой козырек, чтобы ниши не замусоривались и в них не попадали атмосферные осадки. Можно рассмотреть вариант с устройством козырьков из поликарбоната, которые отлично справляются с дождевыми осадками, а также легко очищаются при необходимости.
Прозрачный пластиковый козырек защищает приямок от воды и загрязнений.
Что предпринять, если при постройке дома продухи в подвале не были обустроены
Когда строительство дома ведется без соблюдения правил или лицами, которые не сведущи в некоторых вопросах, может возникнуть ситуация, когда продухи попросту забыли сделать при обустройстве фундамента. Но технология строительства предполагает их закладку совместно с возведением фундамента. Существует несколько вариантов, как исправить допущенные строительные промахи.
Продухи должны находиться не ниже 15 см от уровня грунта.
Пробить (или прорезать) продухи после окончания строительных работ можно только бригаде профессиональных строителей, у которых имеется для проведения процедуры все необходимое оборудование. Эти специалисты высверливают отверстие, которое в диаметре будет примерно 150-250 мм. Стоимость проводимых работ будет зависеть от того, какой материал использовался при возведении фундамента. Еще к стоимости работ будет добавляться ширина стены, которую необходимо просверлить, и нужное количество отверстий. При условии, что часть фундамента, которая выступает над землей, сделана из кирпича, возможно выполнение продухов своими силами. Но следует учитывать, что процесс этот достаточно трудоемкий и необходим минимальный набор инструментов: перфоратор, кувалда, стамеска.
Во многих европейских странах полы первого этажа выстилаются прямо по грунту, при этом работы по обустройству подпола не проводятся. Этот метод позволяет исключить некоторые проблемы, которые могут возникнуть в ходе обустройства пола, выполненного по принципу «перекрытия». Полы, которые уложены на грунт, не страдают от перенасыщения влагой и на них не скапливается конденсат, из-за чего не образуется плесень. При этом такая технология укладки позволяет уменьшить расходы на строительных материалах за счет понижения высоты строения.
Пластиковые
ПВХ-профиль, используемый для устройства оконных конструкций, имеет достаточно большие размеры. Однако за счет своих характеристик именно такие конструкции считаются самыми популярными. Сегодня на рынке можно встретить и такие пластиковые профили, которые способны увеличить световой проем на 10-15%, не утратив при этом жесткости и своих тепловых свойств.
Если вы хотите остеклить пластиковым профилем окна на цокольном этаже, то дополнительные 10% будут очень существенным прибавлением. Специалисты рекомендуют использовать пластиковые конструкции в подвалах в тех случаях, когда цокольный этаж расположен наполовину над уровнем земли. Тогда вы сможете приобрести несколько небольших окон стандартных размеров по демократичной цене, без проблем установив их в своем доме самостоятельно. Кроме того, необходимо чтобы пластиковые окна имели открывающиеся створки. Это связано с тем, что цокольный этаж нужно систематически проветривать, чтобы на стенах и перекрытиях помещения не образовывался конденсат.
При устройстве пластиковых окон на цокольном этаже очень важно предусмотреть наличие гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев в местах, где профиль будет соприкасаться с материалом стен цоколя. Многие специалисты рекомендуют использовать пенополиуретан, однако, это дорогостоящее решение, хоть и самое эффективное в данном случае.
Пластиковый профиль — оптимальный вариант для подвального помещения.
Выводы и полезное видео по теме
Применение автоматики в любительском исполнении:
Мнение пользователя о принудительной вентиляции:
Какие трубы лучше подходят для вентиляции подвала:
Если дом возводят опытные строители, то они еще при оборудовании фундамента беспокоятся о вентиляции в подвальном помещении. Установить систему в подготовленные стены и перекрытия намного легче.
Однако не отчаивайтесь, если дом уже построен, а вентиляция работает плохо – всегда можно найти способ повысить ее эффективность.
У вас остались вопросы по обустройству вентиляции в подвальном помещении? Задавайте их под этой статьей – наши эксперты и другие посетители сайта постараются вам помочь.
Если вы хотите поделиться опытом собственноручного оборудования вентсистемы, расскажите об этом в блоке комментариев.
Алюминиевые
Как правило, алюминиевый профиль при устройстве подвальных окон практически не используется. Это связано с тем, чтобы алюминиевые окна подходят для цокольного этажа только в том случае, если помещение является неотапливаемым. Например, если в подвале установлена котельная или оборудован склад. В этом случае алюминиевый профиль станет неплохим решением для остекления.
Если цокольный этаж используется в качестве жилого или рабочего помещения, то рекомендуется найти подходящий вариант с пластиковым профилем. Алюминиевый профиль не способен эффективно защищать подвальное помещение от проникновения холодного воздуха.
Алюминиевые окна, как правило, дешевле пластиковых, однако, они обладают достаточно высокими показателями теплопередачи. Именно поэтому алюминиевый профиль используется не более чем в 15% случаев для остекления подвальных помещений в загородных домах. Рынок алюминиевых профилей достаточно разнообразен, поэтому можно будет без проблем найти подходящее для своего дома решение.
Правила эксплуатации
Кроме расчета и монтажа вентиляционных отверстий, не менее важно уметь ими правильно пользоваться. По нормам СНИП, основное требование к микроклиматическим условиям в пространстве подвала – это разница температуры воздуха не более чем в 2 градуса. Обеспечить такие показатели несложно. Главное, знать об особенностях эксплуатации продухов:
- Зимнее и летнее время, закрывать продухи запрещается. Их закрытие приводит к повышению влажности в подполье.
- Для защиты от проникновения в подполье животных, используют специальные решетки или сетки.
- Систематически следует следить за температурными и влажностными показателями в подвале. При неблагоприятных условиях требуется увеличить количество «окон» или проверить качество теплоизоляционных покрытий подполом.
Некоторые специалисты не соглашаются с требованиями СНИП, в которых указано, что продухи следует всегда держать открытыми. Зимой, в период сильных морозов, проветривание подполья приводит к потере тепла квартир первого этажа в доме. А это, не может устраивать жильцов. Поэтому целесообразно зимой пространство подвала полностью закрывать.
Если в доме нет решеток на отдушинах, специалисты советуют прикрывать их снегом. Зимой, следует накидать вдоль стены горку снега, которая полностью закроет собой вентиляционное окно. Следует и своевременно откопать продухи весной. С активным таянием снега пространство подвала может затопить. А это только усложнит ситуацию. Лишняя влага сказывается на строительных материалах и отдельных элементах негативно. Просушить пространство уже будет сложно.
Деревянные
Как правило, деревянный профиль для остекления помещений с потенциально высокой влажностью не используется. На цокольном этаже из-за постоянного воздействия влаги и теплого воздуха достаточно влажно. Именно поэтому не рекомендуется устанавливать в нем деревянные окна.
В последние годы на рынке можно найти множество различных деревянных профилей, созданных по инновационным технологиям, что позволяет успешно противостоять воздействию влаги на протяжении многих лет. Деревянный оконный профиль, созданный по новым технологиям, ламинируется, покрывается жидкими полимерами, обрабатывается специальными составами, поэтому он не требует косметического ремонта после нескольких лет эксплуатации.
Окна такого типа могут быть приспособлены под стеклопакеты самой разной толщины. Помимо этого, современный деревянный профиль может похвастать повышенными тепловыми характеристиками, а также многими другими свойствами, которые характерны для самых дорогих пластиковых оконных конструкций.
Нельзя не отметить, что на цокольном этаже деревянные окна будут смотреться очень привлекательно и эстетично. Также это является великолепным дополнением экстерьера, если дом построен из древесины или бруса.
Продухи должны быть в доме, если это предусмотрено проектом и технически возможно
Организация в подвалах домов продухов стала предметом судебных споров УО с надзорными органами, которые считают отсутствие отверстий нарушением правил содержания общедомового имущества и привлекают компании к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. В судебной практике есть как положительные, так и для отрицательные для УО решения по этому вопросу. Рассмотрим по одному примеру дел с каждым из исходов.
- Дело № А56-68723/2019 с отрицательным для управляющей компании решением.
ГЖИ проверила работу одной из управляющих организаций Санкт-Петербурга и установила нарушения Правил № 170. Составила протокол и привлекла компанию к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, оштрафовав на 125 000 рублей. Среди нарушений, которые УО должна была устранить, значилось необеспечение надлежащего состояния подвальных продухов. Они были не оборудованы жалюзийными решётками, а закрыты наглухо с уличной стороны.
Управляющая организация попыталась оспорить предписание и протокол, но суды встали на сторону Госжилинспекции. В суд были представлены фотоматериалы, подтверждающие наличие нарушений, а в предписании были подробно расписаны нормы законодательства, в том числе Правил № 170 об организации продухов, которые УО не соблюла. Суд первой инстанции, а за ним и апелляционный, признали правоту ГЖИ и оставили штраф в силе.
- Дело № А04-3117/2020 с положительным для УО финалом.
Спор управляющей организации и органа ГЖН дошёл до кассационной инстанции, и все суды в этом деле согласились с доводами УО. Ведомство провело проверку деятельности компании, управляющей одним из многоквартирных домов в Благовещенске (Амурская область).
УО получила предписание, в котором среди прочих требований была организация продухов для проветривания подвалов в МКД согласно п. 3.4.3 Правил № 170. При этом в доме уже было три продуха со стороны двора, но орган ГЖН указал на то, что управляющая организация обязана пробить такие же отверстия и с противоположной стороны для сквозного проветривания.
При повторной проверке ГЖИ установила, что как раз это требование лицензиат не выполнил. Компания получила новое предписание, которое решила оспорить в суде. В ходе разбирательства суды установили, что продухи, расположенные в фундаменте МКД, – это сквозные отверстия в капитальной стене фундамента. Проектом МКД предусмотрено три продуха с внутренней (дворовой) стороны дома.
В предписании указано, что продухи должны располагаться и на противоположных стенах. Но с внешней стороны дома, согласно проекту, находится длинное капитальное крыльцо нежилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, сделать продухи там технически невозможно. Суды признали, что в части этого требования предписание органа ГЖН не отвечает принципам определённости, конкретности и исполнимости, вынесено без учёта технических характеристик дома.
Суд первой инстанции, а за ним апелляционный и кассационный, признали, что УО не должна пробивать новые продухи, орган ГЖН не был вправе от неё это требовать.
Можно ли сделать окна в уже построенном цоколе?
Все отверстия в цокольной части здания (как под окна, так и под вентиляцию) должны быть предусмотрены еще на стадии проектирования. Для небольшого подвала вполне хватит 2-3 окон среднего размера, которые будут освещать помещение, позволяя вам экономить на электричестве.
Если в построенном доме не было предусмотрено окон для цокольного этажа, то исправить ситуацию можно. Однако сделать это сложно, потому что при создании оконных проемов в конструкции будут повреждены гидроизоляционные и теплоизоляционные слои. Поэтому необходимо будет заново изолировать поверхность, уделив особое внимание местам соприкосновения оконного профиля с материалом цоколя.
Тип оконного профиля должен выбираться в зависимости от специфических особенностей конструкции загородного дома и возможностей хозяина. Конечно, если есть возможность (и конструкция позволяет), необходимо установить пластиковые окна с максимальным просветом. Помимо этого, обязательным является монтаж небольших козырьков, что позволит не только защитить оконные конструкции от воздействия осадков, но и увеличить количество пропускаемого света.
Нюансы расположения
Окна цокольного этажа могут располагаться выше или ниже уровня грунта. Однако в каждом случае рядом обустраивается приямок, открывающий доступ света. Часто высота стены цоколя над поверхностью земли составляет 0,5-0,7 м. Кроме того, несущая конструкция уходит ниже уровня грунта. Общая высота стены подвального помещения складывается из этих размеров.
Значит, оконный проем будет располагаться в верхней части цоколя. В зависимости от проекта он может находиться выше поверхности почвы на 15-20 см, на линии, соответствующей уровню грунта, или ниже. Если планируется монтировать окна, для цокольного этажа предусматриваются особые правила обустройства:
- створка должна открываться снизу вверх, что позволит открыть ее без малейших затруднений при возникновении опасной ситуации;
- на окна цокольного этажа рекомендуется установить решетки, такая мера исключает вероятность проникновения злоумышленников;
- важно обеспечить доступ к решеткам с улицы и со стороны помещения, что позволит открыть ее при возникновении такой необходимости в сложных ситуациях.
Дополнительно рекомендуется защитить приямок с помощью козырька. Такая мера позволит предотвратить попадание мусора, воды при выпадении осадков. Если использовать пластик или металл в качестве козырька, уменьшится интенсивность освещения подвала. Рекомендуется выбрать прозрачный материал. Например, отличными эксплуатационными характеристиками обладает поликарбонат. Он прозрачный, отличается прочностью, влагостойкостью, не деформируется под воздействием негативных внешних факторов.
