Утепление наружных швов в зимний период серия П-44:

Главная / Статьи / Как определить серию дома / Серия П-44

Типовая серия дома П-44

В 1970-х годах в нашей стране были разработаны многоквартирные дома серии П44. Такое название жилые объекты получили за счет того, что многие из них имеют форму буквы «П». Реже встречаются строения, обладающие формой буквы «Г». Первые дома П44 стали возводить в Москве примерно 50 лет назад. Чуть позже их можно было встретить и в других городах нашей необъятной родины. П44 существуют в следующих модификациях:

— И1731. Дома такой модификации были возведены в ограниченном количестве и обладают мягкой кровлей. Нижние этажи отделаны декоративными панелями;

— П-44Т. Комплектуются мансардным этажом. Изменена внешняя отделка зданий;

— П-44К. Эта модификация серии появилась сравнительно недавно. Первые дома были сданы в эксплуатацию в 2006 году. Обладают компактными габаритами и включают в себя жилье с 1 и 2 комнатами;

— П-44М. В строениях предусмотрен мансардный этаж. Появились квартиры с 3 комнатами. С целью улучшения комфорта жильцов апартаменты, начиная с тех, у которых по 2 и более комнат, комплектуются дополнительными санузлами;

— П-44Т25. Фундаменты первых домов этой модификации были заложены в 2005 году, а заселены спустя пару лет. В квартирах имеются панорамное остекление, а также просторная лоджия. Кухни имеют квадратуру до 16 м2.;

— ДомНад. это совместный проект застройщика ДСК-1 и известного российского архитектора Александра Надысева, представленный в 2014 году. Особенностью домов этой серии являются высокие потолки и комнаты одинаковой площади. Лоджии в домах спрятаны за фасадными панелями. Эркеров нет, а фасады стали плоскими, что сразу бросается в глаза при беглом осмотре зданий;

— ДомРик. Новостройки серии «ДомРик» – жилые многоэтажные здания, возведенные по совместному проекту , входящей ныне в ФСК «Лидер», и архитектурного бюро Рикардо Бофилла. Особенностью серии являются плоские фасады без выступающих балконов, облицованные плиткой, а также улучшенная теплоизоляция квартир. За основу этой панельной серии был взят проект, созданный именитым испанским зодчим. Модификация этих многоквартирных домов увидела свет в 2015 году. Основные изменения в ней — это металлополимерные трубы и обновленные счетчики учета расхода тепловой энергии. Стыки между панелями не просматриваются, и внешне некоторые новостройки почти неотличимы от монолита.

Жилые секции П-44

В двух основных разновидностях представлены жилые секции в домах серии П-44, а именно в рядовой и в угловой. Что касается первой, то она предусматривает по 4 квартиры на этаже:

• 3-х комнатная с площадью в 74 м2;
• 1 комнатная площадью в 38 м2;
• 2 квартиры по две комнаты. Одна имеет квадратуру в 50 м2., а вторая — 58 м2.

Угловая секция включает в себя лишь 3-х и 2-х комнатные квартиры. Дома П-44 возведены из панелей толщиной в 18 см. Внутренние стены являются несущими и обладают шагом в 300 и 360 см. Для придания строениям презентабельного внешнего вида использовались внешние панели, имеющие отделку из керамической плитки глазурованного типа. Основой для внутренних стен являются панели перекрытий. Железобетонная плита, лежащая на естественном основании, выступает надежным фундаментом для домов данной серии.

Планировка квартир в домах серии П-44ТМ/25 (ТМ-25).

Серия П-44ТМ/25 (ТМ-25)

Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич» и «под камень»

Количество секций (подъездов): 1-3. Отмечены случаи, когда ряд подъездов в одном корпусе построен из блок-секций серии П-44ТМ/25, а другая часть (центральная или торцевая) — из блок-секций П-44Т. В таких домах максимальное кол-во подъездов — 11

Количество этажей: 23-25

Высота потолков: 2.70 м.

Лифты: 2 грузопассажирских и пассажирский

Балконы: застекленные лоджии в 1-комнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в 2- и 3-комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2- и 3-комнатных квартирах также полуэркеры)

Количество квартир на этаже: 4

Годы строительства: с 2005 по наст. время

Панельные дома типовой серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) в Москве построены на месте снесенных пятиэтажек в Свиблово, Северном Медведково и Солнцево, также запланировано строительство в одном из новых кварталов в Митино. В Московской области новостройки серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) построены/строятся в городах Красногорск, Московский и Люберцы

Количество построенных домов в Москве: около 10, в Московской области (с учетом строящихся) — около 10

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площади 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 53-55 кв. м., жилая: 22-27 кв. м., кухня: 14.4 кв. м.

Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 87-104 кв. м., жилая: 48-50 кв. м., кухня: 14-15.5 кв. м., в торцевых 2-комнатных квартирах балконы 17-19 кв. м.

Площади 3-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 130-152 кв. м., жилая: 67-69 кв. м., кухня: 18-21 кв. м., в торцевых 3-комнатных квартирах балконы 17-21 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) изолированные

Санузлы: раздельные (в 3-комнатных квартирах есть второй туалет), ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: незадымляемые, с выходом на открытый общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты: электрическая

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель полистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 18 см. Перегородки — гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). В 2-комнатных квартирах в несущей стене между кухней и комнатой есть готовый проем шириной 1 м.

Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые), поворотные (угловые).

Количество шагов (пролетов поперечных перекрытий) в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 420 см

Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», отдельные этажи — облицовка «под камень»

Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, отдельные этажи — серый, коричневый, эркеры и полуэркеры — белый, бирюзовый

Тип кровли: плоская с наклонными фризами из черепицы производства BRAAS ДСК-1, цвета: серый, коричневый

Отличительные особенности: серия домов П-44ТМ/25 (ТМ-25) отличается от предшественницы — серии П-44Т (которая строится с 1997 г.) сильно увеличенной шириной шага поперечных несущих стен, наличием огромных балконов в торцевых секциях (и, соответственно, увеличенными площадями квартир), наличием второго санузла в 3-комнатных квартирах, а также более разнообразными цветовыми вариантами наружной отделки

Иные достоинства: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология «закрытого стыка (шва)», мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре).

Недостатки: в домах этой серии слишком большие площади квартир, что сказывается на их стоимости. Вследствие ограниченных темпов продаж квартир в домах серии П-44ТМ/25 (ТМ-25), объемы их строительства невысоки. С 2010 г. постепенно вытесняется с рынка новостроек Москвы и Подмосковья 25-этажной модификацией серии П-44Т

Производитель: ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной индустрии России)

Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) отчасти схожи с домами серий П-44Т, П-44ТМ

Особенности домов серии П44

Жильцы домов серии П44 в целом положительно отзываются о данных строениях. Это связано с удобной планировкой жилья, большими прихожими и кухнями. Стена между кухней и основной комнатой является несущей. На нее опираются межэтажные плиты. Так что если стену убрать, то плиты упадут. Единственное, что допускается сделать, так это проем между двумя этими помещениями. Имеют место у домов П44 и минусы. Среди них кривизна полов в некоторых домах, множество недоделок в последних домах и маленькая квадратура гостиной в трехкомнатных квартирах. Жильцам приходится довольствоваться скромными 11 м2. Остальные особенности домов этой серии следующие:

• — 2 лифта в каждом подъезде. Один является грузовым и рассчитанным на подъем грузов весом до 500 кг. Второй — пассажирский. Способен за раз поднять или опустить не более 320 кг. Машинное помещение находится на верхнем техническом уровне;
• — количество этажей составляет от 8 до 17. В домах предусмотрено минимальное количество подъездов — 2;
• — системы дымоудаления позволяют быстро удалить дым, образовавшийся в результате пожара. Тем самым облегчив эвакуацию жильцов;
• — на уровнях, начиная от 2 и, заканчивая 16 этажом, установлены дублирующие пути эвакуации в балконах.

Подытоживая вышесказанное, нужно отметить, что дома П44 вместе с их модификациями — это объекты, которые прослужат еще много лет. Приобретая квартиру в одном из них, человек автоматически станет обладателем современного и комфортного жилья. Возводить их можно во многих климатических регионах нашей страны.

Особенности П-44 ТМ

Главные отличия от «прародителя» серии:

• большая этажность (до 25 этажей);
• современная планировка квартир.

Перепланировка производилась без уменьшения или изменения общей площади апартаментов. Изменения коснулись в основном кухонь, где их площадь возросла до 9 кв.м с 7,5. Это для однокомнатных. В двухкомнатных площадь выросла до 16 кв. м, своеобразный рекорд, который до сих пор мало кто может повторить даже в самых последних планировках.

При этом трехкомнатные квартиры почти не изменились, площадь кухонь осталась на уровне 14 квадратов.

Важная информация!

как раз обладает специфическим опытом строительной перепланировки кухни серии П-44 ТМ. Наши специалисты предложат несколько интересных вариантов перепланировки, доступных каждому.

Продолжая разговор об особенностях, было достигнуто еще одно уникальное свойство серии П-44 ТМ. Стали проектироваться большие помещения, что увеличило площадь не только типовых помещений, но и появилась возможность обустраивать в мансардах четырехкомнатные апартаменты.

Важная информация!

По проекту допускались жилые комнаты до 28 кв.м!

Расширение метража стало возможным из-за увеличения промежутка между несущими стенами (поперечными).

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
• Без вашего участия После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
• Цена известна заранее Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
• Фиксированный срок ремонта Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Герметизация межпанельных швов в домах серии П44

Минус домов П44 — это большие щели между плитами а точнее завышенные размеры стыков открытого типа. (В серии П-44 конструктивно сделан открытый вертикальный и горизонтальный стык между панелями наружных стен с установленной водоотбойной лентой)

Конструкция открытого стыка:

1 — панели наружной стены; 2 — водо-отбойная лента; 3 — воздухо-защитная лента нижележащего этажа; 3а — воздухо-защитная лента вышележащего этажа; 4 — утепляющий пакет; 5 — грунтовка герметиком на заводе; б — водоотводящий слив; 7 — гернит 1 — воздухо-защитная лента-герволент на клее КН-2; 2 — утепляющий вкладыш; 3 — заводская грунтовка; 4 — алюминиевая водо-отбойная лента ВАЗ

Заделка горизонтального стыка панелей наружных стен: 1 — панели наружной стены; 2 — покрытие грунтовочным составом; 3 — гернит на клее-мастике ; 4 — проклейка лентой «герлен»; 5 — цементный раствор; 6 — утепляющий вкладыш из теплоизоляционных плит или полистирольного пенопласта; 7 — панель перекрытия; 8 — заделка цементным раствором; 9 — антисептированная пакля или синтетический жгут.

Конечно же, они не ухудшают прочность строения. Но, через них легко проникает холодный воздух внутрь. Это возможно при монтаже панелей, когда уплотняющий вкладыш (3) некачественно установлен. В результате этого на стенах появляется плесень и грибок, конденсат, а общий микроклимат ухудшается, что особенно чувствуется в холодное время года. Все это на порядок снижает уровень комфорта жильцов. Выход из ситуации прост — необходимо выполнить герметизацию межпанельных швов. Ее срок службы составляет не менее 15 лет. В течение него действует гарантия на использованные материалы.

Квартиры в сериях П-44Т/25 и П-44ТМ-25

Все комнаты в квартирах этих серий изолированные, санузлы во всех квартирах кроме однушек в П-44Т/25 раздельные. В серии П-44ТМ/25 трехкомнатные квартиры имеют по два санузла.

В каких случаях необходимо провести герметизацию швов?

Специалисты советуют прибегать к данной деятельности сразу после возведения дома серии П44 в любой модификации. Это поможет застраховать себя от неприятных последствий. Иные причины выполнить герметизацию швов — это промерзшие стены, плесень, подтеки в углах и низкие температуры в холодное время года. Примечательно, но герметизацию можно выполнять в любое время года без вреда для конечного результата. Используемые материалы сохраняют все свои свойства и характеристики даже при отрицательной температуре.

Ключевые характеристики

Поскольку срок эксплуатации зданий составляет порядка 100 лет, даже в недалеком будущем снос сооружений не планируется. При этом свойства и параметры зданий обеспечивают комфортные условия проживания. Основными характеристиками домов ТМ-25 являются:

• высота потолков – 2,70 м;
• количество подъездов – 1-3;
• этажность – 23-25 (первый зачастую нежилой);
• наличие двух грузовых и одного пассажирского лифта;
• во всех квартирах (за исключением первого этажа) лоджии остеклены застройщиком;
• толщина стен: внешних – 30 см, несущих – 18 см, перегородок – 8 см, перекрытий – 14 см;
• санузлы раздельные.

Серия не получила большой популярности по причине обширной площади квартир. Это негативно сказалось на стоимости жилья, поэтому серия ТМ-25 вытесняется с рынка домами П-44Т. Однако сооружения имеются в нескольких районах Москвы, а также в Люберцах, Красногорске и Реутове.

Объемы работ для панельных зданий

Если это квартира с 1-й комнатой, то предусмотрен минимальный заказ в 30 погонных метров. Аналогичен он и для 2-х комнатных апартаментов. Для апартаментов в торцевой части строения количество погонных метров варьирует от 45 до 80. Обычная 3-х комнатная квартира предусматривает минимальный заказ в 45 погонных метров. Торцевая — от 60 до 95. Межпанельные швы заделываются по периметру панели. А именно по боковым, нижним и верхним сторонам. Если это последний жилой этаж, то герметизации следует подвергнуть и технический уровень. Все дело в том, что в него проникает влага во время дождя и снегопадов. В дальнейшем она оказывается в жилых помещениях.

Конструкция и особенности П-44Т/25 и П-44ТМ-25

Панели, из которых собираются обе сени сходны с аналогичными деталями серий П-44Т и П-44ТМ:

• Наружные стены имеют трехслойную структуру (бетон/утеплитель из пенополистирол с теплоотражающей мембраной /бетон) суммарной толщиной 30 см.
• Внутренние стены выполнены из железобетонных панелей толщиной 16 — 18 см.
• Междуэтажные перекрытия собраны их плит размером на комнату толщиной 14 см.
• Внутриквартирные перегородки могут быть устроены из различных материалов – облегченных пазогребневые или пенобетонных блоков, гипсобетонных панелей, а также иметь каркасную конструкцию с закрепленным на ней гипсокартонном.

Фасады этих панельных серий имеют отделку, неплохо имитирующую кирпичную кладку, что иногда может ввести в заблуждение

Дома рассматриваемых серий снабжаются тремя лифтами на подъезд – одним пассажирским и двумя грузопассажирскими. Лестницы сделаны незадымляемыми с выходом на эвакуационные балконы. На каждом этаже есть мусоропровод.

К достоинствам серии П-44Т можно отнести повышенную тепло и звукоизоляцию наружных панелей.

Работы по утеплению швов

Все швы требуется не только заизолировать, но и утеплить. Только в этом случае защита от влаги и холодных температур будет основательной и продолжительной. Утепление выполняется по технологии «теплый шов». Шов вскрывается и заполняется утеплителем «Макрофлекс». После укладывается шрур и выполняется герметизация мастикой. Если в шве была обнаружена плесень, то требуется предварительно провести обработку составом «антиплесень». Это поможет избежать дальнейшего роста грибка.

Перепланировка в серии

В обновленных вариантах получались поистине гигантские квартиры:

• 1-комнатная 54 кв. м.;
• 2-комнатная 85—93 кв. м.;
• 3-комнатная до 149 кв. м.

При этом апартаменты строились с двумя санузлами. Расположение квартир было не только линейным (по 4 на этаже), но поворотным и торцевым. В этом скрывалась как польза, так и вред, о чем поговорим в следующем разделе.

В двух последних конфигурациях были просторные лоджии 14—19 кв. м. Правда, их очертания часто оказывались изломанными. Что, в свою очередь, создавало простор для последующей перепланировки.

Остальные особенности серии остались теми же:

• теплые стены;
• подъезды с комнаткой для консьержа;
• два лифта в шахтах;
• технический этаж с чердаком;
• шумоизоляция.

Поскольку в дальнейшем возникли модификации изначальной серии П-44, то дома стали возводить, комбинируя секции модификаций. Из-за этого получались очень причудливые этажи, на которых линейные квартиры соседствовали с торцевыми. П-44 ТМ не исключение. Вследствие нетипичной конфигурации некоторые квартиры стали нуждаться в перепланировке.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Основные этапы работ при герметизации швов

На сегодняшний день технология «теплый шов» является наиболее эффективной в деле защиты домов серии П44 от влаги, сквозняков и тепловых потерь. Работы по герметизации могут проводиться в любое время года и на любой высоте. Конечно же, занимаются этим исключительно профессионалы. Все дело в том, что каждый специалист должен иметь соответствующую квалификацию и большой опыт работы. С целью повышения уровня безопасности, все работники используют лучшее снаряжение в своем классе. Основные этапы работ при герметизации швов следующие:

1. — подготовка к деятельности. Специалисты устанавливают специальное оборудование на крыше, позволяющее работать им на высоте. Также приобретают материал;
2. — удаления старого утеплителя. Примечательно, но в некоторых строениях он и вовсе отсутствует;
3. — обезжиривание шва. Это на порядок увеличит качество фиксации материалов с поверхностью плит;
4. — нанесение пропитки, ликвидирующей грибок;
5. — непосредственно герметизация шва по технологии «Теплый шов».

Отличительные особенности и достоинства П-44ТМ/25

При разработке проекта, МНИИТЭП опиралась на современные стандарты качества и необходимость повышения комфортных условий проживания. Благодаря этому, в домах появились:

• второй санузел в трехкомнатных квартирах;
• изолированные комнаты;
• радиаторы отопления с терморегуляторами;
• электропроводка с медными токопроводящими жилами;
• дополнительный балкон в двух- и трехкомнатных квартирах площадью 17-20 кв.м;
• современная система безопасности и прочее.

Наличие еще одного балкона с большой площадью позволяет создать просторную комнату. Для этого потребуется проект по изменению конструктивных особенностей, на который нужно разрешение. К счастью, на сайте МНИИТЭП имеется типовая перепланировка домов серии П-44ТМ/25 в бесплатном доступе. Здесь представлено несколько одобренных вариантов, позволяющих обустроить дополнительную комнату или изменить планировку в целом.

Материалы, используемые в работе

Результат работы зависит от множества факторов. На первом месте — это квалификация работников. Второй фактор — это используемые материалы. Последние должны быть качественными. То есть, отличаться воздухонепроницаемостью, влагостойкостью и атмосферостойкостью. Применяемая мастика имеет белый цвет. Таким образом, она не выделяется на фоне фасадов жилых домов.

Планировка квартир в серии П-44Т/25

Планировочные решения секций (подъездов) серии отличаются значительным разнообразием – квартиры могут иметь эркеры и полуэркеры.

Примеры планировок серии П-44Т/25 с размерами

Поворотные секции могут выполняться как с просторными лоджиями, так и с темными комнатами значительной площади.

Планировки поворотных секций П-44Т/25 с размерами

Комплексное выполнение работ

Швы между плитами — это основное место, через которое влага проникает внутрь, а тепловая энергия выходит наружу. Но, есть и другие места, способствующие этому. Чтобы максимальным образом защитить свою квартиру от всего перечисленного, следует провести работы комплексным образом, а именно:

• — провести гидроизоляцию кровли балкона. В данном случае принимаются во внимание квартиры на последних этажах;
• — выполнить ремонт балкона или лоджии;
• — восстановить оконные блоки;
• — провести герметизацию окон снаружи и козырьков. Эти места остаются недоступными для монтажников пластиковых окон;
• — герметизация межпанельных швов.

Излишки материалов удаляются. Внешний вид фасада не будет ухудшен. Преимущество комплексного подхода заключается в экономии средств и времени.

РЕШАЕМ ФИНАНСОВЫЕ ВОПРОСЫ ЗАДЕЛКИ И УТЕПЛЕНИЯ СТЫКОВ

Точная цена услуг определяется с учетом огромного количества моментов. Однако ознакомиться с примерными цифрами вы можете прямо сейчас, ориентируясь на такие показатели:

* 30-34 пог.м. — в случае с однокомнатной квартирой в середине дома ;

* 52-79 пог.м. — в случае с двухкомнатной торцевой квартирой;

* 60-92 пог.м. — в случае с трехкомнатной торцевой квартирой;

В случае с однокомнатным жильем обычно необходима работа менее чем с 30 пог.м. Неважно, торцевая или неторцевая квартира. Стоимость заделки по варианту Стандарт составит 13 500 рублей, по технологии «теплого шва» — 14 400 рублей, также, как и в случае с Полным вскрытием стыков.

Характиеристики дома

Ну а теперь завершающий пост про 44 -ю серию. Все рассматриваемые сегодня вариации базовой серии разработаны уже в новом тысячелетии. Все они довольно активно строятся как в Москве, так и в Подмосковье. Наибольшее распространение получили в Северном и Северо-Восточном округах при санации пятиэтажной застройки.

Серия П44ТМ

Дома серии П-44ТМ более современны и комфортабельны по сравнению с предшествующими домами серий П44, П44Т, П44М. В панельном доме серии П-44ТМ располагаются 1,2, 3 — комнатные квартиры. Возможны двухуровневые квартиры. По сравнению с серией П-44Т в этом доме увеличены площади комнат и кухонь, появились полуэркеры в 1-комнатных квартирах. Окончательно убран вентблок из кухни. Он теперь в коридоре или прячется в санузле. А в остальном изменения косметические. Наружные стены, состоящие из трехслойных панелей толщиной 300 мм, облицованы декоративным кирпичом как и в П44Т.

Усовершенствована также отопительная система с автоматическими терморегуляторами. Вентиляция естественная вытяжная. Приточной вентиляции по прежнему не наблюдается. Впрочем во многих Бизнес проектах, её тоже днем с огнем не найти…

Окна оснащены теплозащитными стеклопакетами с повышенным коэффициентом теплоизоляции.

Технологические особенности серии дома П-44ТМ:

Дома серии П-44ТМ/25 (ТМ-25)

Дома серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) — индустриальные полносборные 25-этажные здания (также есть 23-этажные здания ТМ-23) . В их конструктивную основу заложен положительный опыт, накопленный при создании и эксплуатации домов серий П-44Т и П-44ТМ. Внешние панели облицовываются плиткой «под кирпич». Высота потолков — 2,8 м. Предусматривается остекление балконов и лоджий. При проектировании особое внимание уделялось противопожарной безопасности. Для предотвращения распространения огня с этажа на этаж в канализационные стояки вмонтированы противопожарные муфты. Имеется незадымляемая лестница. Дома снабжаются тремя лифтами на подъезд — одним пассажирским и двумя грузопассажирскими

• Этажность — 25;
• Облицовка панелей плиткой под «кирпич»;
• Набор квартир на этаже: 1-комн. (54,8 кв. м.)
• 2-комн. (87,5 — 93,4 кв. м.)
• 3-комн. (134,1 — 150 кв. м.)

Типовые секции жилых домов серии П-44ТМ/25

Все планировки кликабельны.

Что нужно твёрдо запомнить по этой серии.

Лафа кончилась и перегородка между гостинной и холлом в трёшке — стала несущей толщиной 18 см.

На фото бывшая перегородка.

Предвижу массовую болезнь — снос этой стены. Зато появился проем в кухню.. Но когда не лезет холодильник — проем сдвигают…. А этажей уже 25.

Дома серии П-44К

Проект: МНИИТЭП, Мастерская №1. Главный архитектор проекта: Шумов В. Б. Главный инженер проекта: Колганова М. В.

17-ти этажный дом с уменьшенным количеством шагов поперечных стен с семи на шесть, в результате набор квартир на типовом этаже 1-1-2-2. Несущие поперечные стены с шагом 3,0 и 3,6 м. высота этажа от пола до пола 2,7 м. Однокомнатная квартира 38,5 кв.м., двухкомнатная — 62,0 кв. м.

Видны впереди слева высотные ТМ25, основная масса П44т, и вверху в центре три башни П44к

Технические характеристики: Трехслойные наружные панели толщиной 300мм (бетон — утеплитель (полистирол) — бетон) с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя (коэффициент теплоизоляции как у кирпичной стены толщиной 90 см.) облицованы декоративным кирпичом. (Высококачественная плитка «под кирпич», обеспечивающая эффективную защиту конструкций дома от воздействия окружающей среды). Закрытый стык между наружными плитами , обеспечивающий дополнительную теплоизоляцию дома и улучшающий его внешний вид. Внутренние стены также выполнены из железобетона, при этом толщина несущих конструкций составляет 180 мм и 140 мм, а планировочных перегородок — 80 мм. Высота потолков — 2, 7 м. Дополнительная звуко- и термоизоляция П44Т обеспечивается за счет установки пластиковых стеклопакетов: пластиковые армированные оконные блоки усовершенствованной конструкции, окна защищены теплозащитными стеклопакетами с повышенным коэффициентом теплоизоляции, полная звукоизоляция, заполнение аргоном для лучшей теплозащиты. Остекленные балконы и лоджии с использованием высококачественного алюминиевого профиля. Крыша, покрытая натуральной черепицей BRAAS, улучшающая эстетический вид дома. Отопительные приборы с регуляторами температуры. Медная электропроводка, обеспечивающая дополнительную пожарную безопасность дома. Внутренние каналы для электропроводки делаются в момент формирования панелей, что исключает её повреждение в дальнейшем. Вентиляция естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в коридоре. Лифты: Каждый подъезд оборудуется двумя лифтами Карачаровского механического завода (КМЗ) грузоподъемностью 400 кг (пассажирский) и 630 кг (грузопассажирский). Горячее водоснабжение с верхним разливом, что исключает перебои с водой во время увеличения потребления. Современная система безопасности . Реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта. Система оповещения о затоплении, возникновении пожара, неисправности системы безопасности.

Это Балашиха. На модели представлены Д25, П44т, П44к

Типовые планировки секций П44К

Эти каталожные листы не совсем по П44к, это предсерия… Есть отличия, но в целом незначительные…

Приятно удивлен ИВД.

Минимальный заказ на заделку межпанельных швов

13 500 рублей — это ценовой минимум заказа на заделку. Цена включает в себя расходы на доступ на крышу, стоимость материала и самих услуг специалистов. Мастера нашей компании берут на себя все проблемы по согласованию работы с контролирующими жилыми организациями.

Как заказать герметизацию межпанельного шва вашей квартиры?

Заявку делают за 1-2 рабочих дня до начала работ. Это время понадобится на получение допуска к работам у Дез или управляющей компании. Сами работы по наружной заделке панельных стыков выполняются в течение дня c 9-00 до 19-00. Чтобы сделать заявку: — Звоните по телефону ☎, и менеджер примет у Вас заявку и ответит на появившиеся вопросы.
Для удобства самостоятельных расчётов стоимости ремонта межпанельных швов, на интернет-странице, расположен калькулятор. После введения запрашиваемых данных: (серия дома, количество комнат и др.), нажав на кнопку «расчёт», Вы увидите окошко где появится ваш расчет цены на необходимые работы. Затем эти данные можно использовать для оформления заявки:

⇆ Расчет
Что надо знать по герметизации швов: / Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные швы? / Как заставить УК заделать межпанельные швы? / Причины появления плесени на стенах квартиры / Промерзают стены в панельном доме что делать? / Типичные ошибки герметизации швов между панелями / Инструкции, строительные нормы, ВСН, регламенты, по герметизации швов

Планировка квартир П-44ТМ/25. Ремонт в П-44ТМ/25.

Внешний вид и конструктивные решения домов серии П-44ТМ/25 частично похожи на дома серии П-44ТМ и П-44Т. Типичная серия домов П-44ТМ/25 отличается от своей предшественницы увеличенной с 3,6 метров до 4,2 метров шириной шага несущих поперечных стен и значительно увеличенным метражом квартир, а также дополнительного санузла в квартирах с тремя комнатами и наиболее разнообразными цветовыми решениями внешних панелей.

Наружные стены выполнены из железобетонных трехслойных панелей, толщина которых составляет 30 см. Межкомнатными и межквартирными стенами являются 18-сантиметровые железобетонные панели. Перегородки имеют толщину 8 см. Перекрытия представлены крупноразмерными (на всю комнату) железобетонными плитами толщиной 14 см. Несущие стены – межквартирные продольные и все поперечные. В квартирах с двумя и тремя комнатами в несущей стене между комнатой и кухней имеется готовый проем, ширина которого составляет 1 метр. Панель с облицовкой «под камень» и «под кирпич». Цветовые решения: светло-рыжий, темно-оранжевый и песочный. Цвет отдельных этажей: коричневый и серый. Полуэркеры и эркеры бирюзового и белого цветов. Кровля плоская с наклонными фризами из черепицы коричневого или серого цвета. Дома имеют 23-25 этажей. Первый этаж может быть, как нежилым, так и жилым. Количество секций: от одной и больше. На каждом этаже расположено по четыре квартиры с количеством комнат от одной до трех. Минимальная площадь квартир составляет 54,3 кв. м, максимальная – 134,1 кв. м. Все комнаты изолированные. Потолки имеют стандартную высоту 270 сантиметров. Все квартиры, за исключением первого этажа, имеют эркеры и остекленные лоджии. Санузлы во всех квартирах раздельные.

В каждом подъезде функционируют высокоскоростные малошумные лифты. На каждом этаже предусмотрен мусоропровод с загрузочным клапаном. Лестницы незадымляемые, имеют выход на общий балкон. Вентиляция естественная через вентиляционные блоки. Профессиональная на сегодняшний день является лидером в той отрасли, которая связанна с ремонтом квартир. Наша задача заключается в том, чтобы не убеждать своих заказчиков красивыми обещаниями, а, наоборот, в том, чтобы доказывать им свой профессионализм на деле. Мы полностью гарантируем Вам, что производя ремонт квартиры П-44ТМ/25, мы всегда сможем найти самое оптимальное решение между потребностями, желаниями и возможностями клиента. Заказывайте ремонт П-44ТМ/25 в нашей компании, и вы убедитесь в этом сами!