Главная / Статьи / Как определить серию дома / Серия ГМС-1 (ГМС-2001)
Типовая серия дома ГМС-1, ГМС-2001
При проектировании нового жилья ведущие строительные компании стремятся внедрить в свои объекты эффективные технологии, которые смогли бы обеспечить современного потребителя комфортом в союзе с экономным потреблением энергоресурсов. Удачным примером в сфере жилищного строительства является серия многоэтажных домов ГМС — 1. Проект был разработан в 2003 году по заказу СК «Главмосстрой» и удачно реализуется в пределах МО и Москвы до сих пор.
ГМС-1: особенности строительства и планировки квартир
ГМС-1 — это новый тип панельных многоквартирных домов, которые возводятся из изолированных блок-секций. Здания разной этажности и высоты устойчивы к сейсмической активности земли. Они также защищены от разрушений, которые могут быть вызваны частичными повреждениями секций (обвалами, бытовыми взрывами). Объекты ГМС-1 характеризуются отличными показателями теплозащиты и звукоизоляции. При этом, как и другие дома панельного типа, они оперативно возводятся. Стоимость квартир по сравнению с бизнес и элит классом низкая.
Вместе с новым способом строительства, в генпроекты жилых объектов серии ГМС-1 заложены самые высокие требования, предъявляемые потребителем к современному жилью. Это:
- просторные комнаты с увеличенной площадью и продуманной планировки;
- парные окна в комнатах, обеспечивающие яркое освещение в дневное время суток;
- потолки высотой 3 м;
- раздельные санитарные комнаты (не примыкающие к перегородкам соседних квартир);
- 2 санузла в 2-х и 3-комнатных квартирах;
- просторные холлы;
- грузоподъемный и пассажирский лифты в каждом подъезде;
- пандусы для людей с ограниченными возможностями;
- вспомогательные и подсобные помещения, размещенные на первом этаже: комната консъержа, колясочная, электрощитовые, бытовки для хранения уборочного инвентаря и т. д.;
- противопожарная система с незадымляемыми лестницами и балконами;
- мобильные мусоропроводы на площадках;
- вытяжная вентиляционная система естественного типа.
За истекший период сдала в эксплуатацию более 70 домов. Визуально они узнаваемы по двойным окнам и застекленным лоджиям. Однако фасад зданий оформляется по желанию заказчика — облицовывается кирпичом, панелями или ячеисто-бетонными блоками. Дома окрашиваются в разные цвета, среди которых преобладают пастельные оттенки розового, бежевого бирюзы и другие. Такой подход позволяет скрыть «серийность» объектов, внешне сделать их индивидуальными.
В столице жилые комплексы серии ГМС-1 возвышаются как в новых, так и старых микрорайонах (Марьинский Парк, Юж. Бутово, Кунцево, Перово, Коптево и др.). В пределах области панельные дома улучшенного типа возведены или находятся в стадии строительства в г. Люберцы, Красногорске, Подольске.
Жилые дома серии ГМС-1 спроектированы по двум версиям: коммерческой и муниципальной. Основным отличием между ними является квадратура квартир — в коммерческих домах площадь жилья больше.
Жилые многоквартирные объекты серии ГМС-1 возводятся в пределах 9-18 этажей. Первый этаж отводится под подсобные и вспомогательные помещения. Число подъездов в домах не ограничено и может составлять от 1 и более. Каждый подъезд оснащен пассажирским и грузопассажирским лифтами грузоподъемностью 400 и 630 кг соответственно. На каждом этаже размещается по 3-4 квартиры. Большинство из них имеют кладовые, а также небольшие глухие помещения, которые используются под гардеробные. Площадь жилых и нежилых комнат зависит от планировки и типа жилья. Общая квадратура квартир колеблется в пределах 26-84 м2. Общие средние данные по квадратуре приведены в таблице ниже.
Главные основы, на которых базируется наша компания
- Качество превыше всего. Мы всегда стремимся к достижению максимальных результатов. Независимо от того, какого класса выполняется ремонт, мы всегда соблюдаем технологии, дабы проделанная нами работа радовала вас долгие годы.
- Все лучшее – клиенту. Именно поэтому мы предоставляем возможность поэтапного расчета, что позволяет вам отслеживать свои затраты.
- Не мешать и не докучать. Наши специалисты всегда работают автономно, вы не зависите от них, а они не зависят от вас. Именно поэтому в период ремонта вы можете отправиться на отдых или просто заниматься своими делами, не отвлекаясь на рабочих.
- Честность и порядочность. Перед началом строительных работ мы всегда определяем реальные сроки и четкую стоимость. В дальнейшем мы придерживаемся своих обещаний, не затягиваем с процессом ремонта, а о возникновении дополнительных расходов и речи быть не может.
Сделайте свой выбор в пользу «LionGroup». Уверяем, вы не пожалеете.
Площади квартир в домах серии ГМС-1
| Количество комнат в квартире | Общая площадь, м2 | Жилая площадь, м2 | Кухня, м2 |
| 1 | 26-29 | 17-19 | 9-10 |
| 2 | 38-54 | 29-43 | 9-11 |
| 3 | 49-73 | 40-61 | 9-12 |
| 4 | 75-84 | 64-72 | 11-12 |
Квартиры в домах серии ГМС-1 оснащены застекленными лоджиями. Уличные стены жилых объектов многослойны, они состоят из 2-х железобетонных плит, между которыми размещен утеплитель. Общая толщина наружных стен составляет 34 см. В качестве межквартирных перегородок используются железобетонные плиты толщиной 18 см. Межкомнатные стены изготавливаются из 14-сантиметрового гипсобетона, перекрытия — из ж/б толщиной 16 см. Большинство стен, находящихся между комнатами и квартирами — несущие. Соответственно перепланировка жилья возможна только при получении определенных разрешений.
Недостатки многоквартирных домов серии ГМС-1
При наличии большого количества преимуществ, дома серии ГМС-1 не лишены некоторых недочетов. Среди основных недостатков, с которыми сталкиваются владельцы квартир, стоит отметить:
- ограничения при проведении перепланировки — связаны с тем, что большинство межкомнатных стен — несущие;
- узкие коридоры.
Несмотря на эти недочеты, квартиры от «Главмосстрой» пользуются спросом. Они доступны по стоимости, безопасны и комфортны для проживания.
Для ремонта стыков между плитами может быть использовано частичное вскрытие шва и нанесение свежего слоя герметизирующего состава.
Мы проводим высококачественную и профессиональную заделку различным образом, и предлагаем вам:
* утепление перемычек/сыков после выполнения ремонта лоджий/балконов;
* обустройство стыков в зданиях старого типа, со вскрытием оштукатуренных швов;
* полное вскрытие стыков, замену и нанесение нового утеплителя;
* неполное вскрытие стыков, частичную замену и герметизацию швов.
Железнодорожный, улица Рождественская д.2,4,6,8,10
ул. Базовская 15 корп 1,2,4,6,8,9,10,11.12;13;14;15,16
КАКУЮ ТЕХНОЛОГИЮ МЫ ПРЕДЛАГАЕМ?
Для того, чтобы утепление межпанельных стыков было проведено на высшем уровне, мы пользуемся передовой технологией «теплого шва». В ходе работ мы укладывает трубчатый утеплитель в швы, выбирая необходимый диаметр этого стройматериала. Вид утеплителя напоминает о шлангоподобных трубках. Он выполнен с помощью вспененного полиэтилена и имеет внутри множество мельчайших закрытых пор. Пенополиэтиленовые изделия практически не способны к поглощению воды и превосходно изолируют тепло. Предпочтение отдается Вилатерму. Однако у Изонела, Пленэкса и Энергофлекса также есть свои положительные характеристики.
Как правило, проблемы с разгерметизировавшимися стыками появляются на нижних и верхнем этажах здания. Первый и нулевой уровни страдают от влаги, создаваемой атмосферными осадками. Жидкость пробегает по стыкам, используя гигроскопичность отделочных и строительных материалов. Верхний этаж не стоек из-за технического уровня, где жидкость накапливается в кавернах швов.
Примеры цен на работы
| № п/п | Наименование работ | Ед. Изм. | Стоимость за ед. |
| Полы | |||
| 40 | Устройство виниловой плитки | м/2 | 750,00 ₽ |
| 41 | Устройство пробки на пол | м/2 | 420,00 ₽ |
| 42 | Устройство пластиково плинтуса | м/п | 150,00 ₽ |
| 43 | Устройство плинтуса из ПВХ | м/п | 180,00 ₽ |
| 44 | Запил плинтуса из ПФХ | шт. | 100,00 ₽ |
| Стены | |||
| 82 | Укладка клинкерного кирпича | м/2 | 1 400,00 ₽ |
| 83 | Укладка искусственного камня | м/2 | 1 400,00 ₽ |
| 84 | Укладка натурального камня | м/2 | 1 550,00 ₽ |
| 85 | Обшивка стен вагонкой | м/2 | 590,00 ₽ |
| 73 | Устройство фактурной штукатурки | м/2 | 650,00 ₽ |
| Потолок | |||
| 100 | Покраска потолочного багета (гипс) | м/п | 290,00 ₽ |
| 100 | Устройство плитки на потолок ( карамогранит, керамическая, 10*10 до 60*60) | м/2 | 1 450,00 ₽ |
| 101 | Устройство мозайки на потолок | м/2 | 1 600,00 ₽ |
| 101 | Затирка плиточных швов на потолке | м/2 | 200,00 ₽ |
| 102 | Устройство натяжного потолка тканевый | м/2 | 850,00 ₽ |
| Электромонтажные работы | |||
| 136 | Установка и подключение телефонной розетки | шт. | 174,00 ₽ |
| 137 | Установка и подключение вентиляторов | шт. | 1 250,00 ₽ |
| 138 | Установка и подключение регулятора теплого пола | шт. | 1 160,00 ₽ |
| 139 | Установка и подключения светильника в потолок ( ГКЛ или натяжной) | тчк. | 480,00 ₽ |
| 142 | Подключение электрощита к центральному электроснабжению | шт. | 1 420,00 ₽ |
| Сантехника | |||
| 184 | Установка и подклчюение пищевого измельчителя | шт. | 1 900,00 ₽ |
| 185 | Установка и подключение раковины | шт. | 1 650,00 ₽ |
| 186 | Установка и подключение напольного унитаза | шт. | 2 800,00 ₽ |
| 187 | Установка и подключение подвесного унитаза | шт. | 5 500,00 ₽ |
| 188 | Установка и подключение гигиенического душа | шт. | 1 800,00 ₽ |
| Демонтажные работы | |||
| 198 | Демонтаж старого утеплителя (минеральная вата) | м/2 | 150,00 ₽ |
| 199 | Демонтаж монолитных перегородок | м/2 | 1 460,00 ₽ |
| 202 | Демонтаж ламината | м/2 | 130,00 ₽ |
| 203 | Демонтаж Паркетной доски | м/2 | 155,00 ₽ |
| 204 | Демонтаж деревянного массива | м/2 | 245,00 ₽ |
| Подсобные работы | |||
| 213 | Вынос строительного мусора | газель | 2 500,00 ₽ |
| 214 | Вывоз строительного мусора | контейнер | 4 800,00 ₽ |
| 216 | Подъем строительного материала | кг. | 2,00 ₽ |
| 219 | Уборка квартиры после ремонта | м/2 | 80,00 ₽ |
| 220 | Доставка чернового материала (Газель 1500 кг) | шт. | 1 250,00 ₽ |
| Откосы | |||
| 223 | Устройство откосов из ГКЛ | м/п | 450,00 ₽ |
| 224 | Грунтовка откосов перед шпатлевкой | м/п | 50,00 ₽ |
| 228 | Покраска откосов | м/п | 220,00 ₽ |
| 229 | Укладка плитки на откосы | м/п | 650,00 ₽ |
| 230 | Устройство откосов из ПВХ | м/п | 460,00 ₽ |
| Монтажные работы | |||
| 245 | Устройство мж комнатной двери | шт. | 2 500,00 ₽ |
| 246 | Устройство доборов в межкомнатную дверь (комплект) | шт. | 800,00 ₽ |
| 248 | Монтаж фурнитуры (крючки, держатель, подставка, фиксатор двери) | шт. | 450,00 ₽ |
| 249 | Монтаж шкавчика в сан. Узел | шт. | 1 350,00 ₽ |
| 250 | Сборка и монтаж шкавчика сан. Узел | шт. | 2 160,00 ₽ |
Полный прайс-лист на услуги
СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ЗАДЕЛКЕ СТЫКОВ
Для того, чтобы ознакомиться с точной стоимость услуг по заделке стыков, вам необходимо обратиться к нашим специалистам. Однако приблизительные суммы мы можем озвучить вам прямо сейчас:
* 30 пог. метров — 1 комнатная квартира;
* 30..39..46 пог. метров — двухкомнатная квартира; в зависимости от расположения ее в доме (торцевая или не торцевая, угловая)
* 3х комнатная квартира в этой серии- от 44 (не торцевая) до 74 пог. (торцевая)
Как правило, метрах однокомнатного жилья составляет менее 30 пог. метров, вне зависимости от того, о торцевой или не торцевой квартире мы говорим. Стоимость работы для варианта СТАНДАРТ составляет 10 500 рублей, для Теплого шва — на 3 000 рублей больше. Значение имеет и то, необходимо ли вскрывать шов полностью или частично.
13 500 рублей — минимальная сумма заказа на утепление межпанельных стыков. В цену уже включены все возможные расходы — материалы, сами услуги, оплата получения доступа на крышу.
Согласование услуг с представителями контролирующих организаций, например, с ДЭЗом, специалисты нашей фирмы принимают на себя.
Как заказать ремонт межпанельных швов вашей квартиры?
Заявку делают за 1-2 рабочих дня до начала работ. Это время понадобится на получение допуска к работам у Дез или управляющей компании. Сами работы по наружной заделке панельных стыков выполняются в течение дня c 9-00 до 19-00. Чтобы сделать заявку: — Звоните по телефону ☎, и менеджер примет у Вас заявку и ответит на появившиеся вопросы.
Для удобства клиентов на сайте компании появился калькулятор для расчета услуг по утеплению швов. Для того, чтобы просчитать расход по герметизации, нужно выбрать этажность дома, тип утепления. Затем нажать на кнопку РАСЧЕТ, после этого откроется карточка заполнения данных клиента:
⇆ Расчет
Что надо знать по герметизации швов: / Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные швы? / Как заставить УК заделать межпанельные швы? / Причины появления плесени на стенах квартиры / Промерзают стены в панельном доме что делать? / Типичные ошибки герметизации швов между панелями / Инструкции, строительные нормы, ВСН, регламенты, по герметизации швов
Примеры выполненных работ
Мы готовы предоставить вам дизайн-проект, где вы сможете ознакомиться со всеми деталями и особенностями, которыми будет обладать ваша квартира после завершения ремонтных работ. Игра света, теплые полы, многоярусные потолки – все это и многое другое специалисты «LionGroup» сделают без проблем.
