Типовая серия дома 1-464: характеристики постройки и планировка квартир

Дома серии 1–464 — это наследие советского прошлого. Проектная документация была разработана московскими архитекторами института «Гипростройиндустрия» к 1957 году. А уже в следующем году было построено первое пятиэтажное здание серии 1–464 из семейства «хрущевок». Дома 1–464 строились на всем советском пространстве до 1963 года, а модифицированные версии, например, серии 1-464А-20, вплоть до 1975.

Строение серии 1–464 представляет собой жилое здание, состоящее из торцевых и рядовых секций. Как правило, количество секций подъездов 4. Это наиболее применяемый вариант планировки. Этажность крупнопанельных жилых домов принята в 5 этажей. Поначалу строили 3-х и 4-х этажные варианты, но в услугу прямой выгоды остановились на 5-ти уровневой версии.

При возведении зданий серии 1–464 была использована конструктивная схема с продольными и поперечными несущими стенами. Наружные стены представляют собой одно или трехслойные ж/б панели с толщиной от 210 до 350 мм в зависимости от климатических условий региона строительства. Ширина железобетонных панелей с малым шагом 2600 и 3200 мм. Они могут быть окрашены или покрыты слоем из гравийной обсыпки. Балконы установлены на плитах большей ширины.

В качестве межэтажного перекрытия применяют сплошные ж/б плиты, толщиной 100 мм. Перегородки изготавливают из армированного бетона сплошного сечения шириной не менее 120 мм. Планировка дома предусматривает совмещенные санузлы.

Дома серии 1-511: варианты планировок квартир

На плоской крыше устроена мягкая кровля из рубероида на основе битумной мастики. Водоотвод осуществляется за счет наружной системы водостоков. Технический этаж в доме серии 1–464 не предусмотрен. Высота потолка 2500 мм.

Жизнедеятельность здания обеспечивается за счет централизованных систем водопровода, канализации и отопления. Электро и газоснабжение осуществляется от общегородских электрических и газовых сетей.

Вентиляция внутридомового пространства происходит естественным путем за счет окон и вентканала, согласно планировке, расположенного в стене между кухней и туалетом.

Совмещенный санузел оснащается сантехническим оборудованием, а кухня плитой для приготовления пищи. Лифт и мусоропровод проектом 1–464 не предусмотрены.

Дома 1 464 серии. Типовой жилой дом серии 1-464

Серия дома 1-464 является общесоюзной, возводилась практически по всему бывшему СССР, в том числе в Москве и Московской области. Дома данной серии можно узнать по окнам на межэтажной площадке, которые идентичны двухстворчатым окнам в квартирах. Дома серии 1-464 состоят из набора рядных и торцевых секций, все квартиры выходят на одну сторону, за исключением угловых. Тип плиты в таких домах – газовая.

Фото дома серии 1-464

Основные характеристики

В основном материал домов стандартного проекта — железобетонные панели. Также возводились дома из блок-комнат и кирпича.

Количество подъездов, как правило, 3 и более. Дома стандартного проекта входят в топы самых многоподъездных в Минске. Например, жилой дом на 2-ом пер. Багратиона имеет 24 подъезда, на Одинцова, 36/1 — 25 подъездов, а на Есенина, 6/1 — 26.

Во многих домах стандартного проекта есть тамбуры, обычно на 2 квартиры. Многие граждане используют тамбуры как место хранения детских колясок либо велосипедов. Раньше в большинстве из них стояли специальные ящики – хранилища для овощей.

Проектом домов предусмотрен мусоропровод. Несмотря на то, что в настоящее время в Минске их консервируют, во времена, когда начиналось строительство, они считались роскошью.

Серии панельных домов 5 этажей. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Описание и типовые планировки квартир. От «сталинок» до современных.

Лифты

Эпоха домов стандартного проекта сделала лифты неотъемлемой частью быта миллионов белорусов. СНиП 1971 года предусматривал обязательное наличие лифта в домах более чем с 5 этажами.

• Для домов этажностью до 9 этажей включительно — 1 пассажирский лифт, грузоподъемностью 320 кг.
• Для домов этажностью 10-12 — 2 пассажирских лифта.
• Для домов этажностью 13-16 — 1 пассажирский и 1 грузовой (до 500 кг), или 2 пассажирских и 1 грузовой в зависимости от количества квартир на этаже.

Сейчас во многих домах проведена замена лифтов на современные.

Статья по теме

Дома улучшенного проекта в Минске: история, особенности планировки, достоинства и недостатки

Серия 1-464 чертежи. Модификации серии типовых панельных домов 1-464

Благодаря низкой себестоимости строительства и применению строительных конструкций и материалов местного производства серия 1-464 завоевала большую популярность.

Архитекторы и строители, помня о необходимости срочной ликвидации бараков, идею комфортного жилья оставили следующим поколениям и ударно овивали серию 1-464 и модифицировали ее по мере надобности.

Тип всех домов серии — крупнопанельный

В основной массе это 4-5 этажные дома, причём пятиэтажек абсолютное большинство.

Высота жилых помещений от 254 до 262 см

Модификации серии можно условно поделить на два поколения и версии повышенной этажности.

Первое поколение жилых домов серии 1-464 с модификациями.

Первое поколение возводилось с 1958 года по конец 60-х годов

В основном версии отличаются составом квартир, этажностью и наличием нежилых помещений: 1-464(А)-(1, 2, 5, 6, 13, 27, 28) 1-464(А)-(3, 4, 7, 1-464А-(9, 10, 11, 12) 1-464А-(14, 15, 16, 18)

Фотографии и планировка ранних версий серии 1-464

И модификации на этой основе: 1-464А-13 — 5-этажный 4-секционный дом на 64 квартиры и 40 комнат для малосемейных; 1-464А-27 — 5-этажный 4-секционный дом на 64 квартиры с магазином в первом этаже; 1-464А-28 — 5-этажный 4-секционный дом на 72 квартиры с нежилыми помещениями в торцах дома; 1-464А-30 — 5-этажный 5-секционный дом на 100 квартир (однокомнатных — 75, двухкомнатных — 25).

Дом версии 1-464А-30 и планировка квартир

Второе поколение общесоюзных пятиэтажек

Второе поколение домов с этажностью до пяти этажей строилось с начала 70-х до конца 80-х годов, причем появились даже редкие двухэтажные варианты.

В составе квартир появились четырехкомнатные и санузлы стали чаще выполнять раздельными.

Типовые проекты пятиэтажных домов 1-464А-(14, 15, 16, 17, 18) 1-464А-(58, 59, 60) — то же самое в конструкциях из керамзитобетона; 1-464А-(55,56,57) 1-464А-Э77 — с магазином в первом этаже. 1-464А-17а — вариант с помещениями бытового обслуживания в первом этаже. Серию продолжили последующие модификации: 1-464Д-(101, 102, 103, 104, 105)

Второе поколение серии не только получило широкое распространение по территории СССР, но и увеличилось в высоту. Существуют версии, наконец подучившие лифт и мусоропровод, высотой от 9 до 16 этажей.

Первой девятиэтажкой стал проект 1-464А-20.

В дальнейшем строились версии: 1-464Д-(86, 87) 1-464Д-(101, 102, 103, 104, 105)

Девятиэтажки серии 1-464 и их планировка

Появилась «башня» на 9 этажей 1-464Д-89, предназначенная для местного кооперативного строительства.

Девятиэтажная односекционная башня 1-464Д-89

Дом 1-464Д-80 имел только однокомнатные квартиры для малосемейного заселения.

В этом доме только однушки

Дома версии 1-464Д-Э54 выросли до 14 этажей, а рекорд в 16 этажей принадлежит 1-464Д-Э104 и 1-464Д-Э193 .

Фотографии высоток серии 1-464 в Подмосковье

В сибирском регионе разрабатывались в СибЗНИИЭП и строились свои модификации серии 1-464, которых насчитывается около десятка.

Серия 1-464 9 этажей. 1-464

1-464 — серия жилых малоэтажных домов была разработана институтом Гипростройиндустрия в 1957 году и не стала самой дешевой по себестоимости, хотя и заняла почеиное второе место по этому показателю.

Наиболее часто в СССР строились пяти и четырехэтажные версии домов этой серии. Для производства панелей на пике возведения серии 1-464 по всей стране было задействовано почти две сотни домостроительных комбинатов.

Фотографии домов серии 1-464

Серия модифицировалась под климатические условия и возможности производств различных регионов страны и обрастала модификациями.

В 1963 году на ее основе институтом ЦНИИЭП Жилища разработана улучшенная серия 1-464А, что можно считать вторым этапом развития общесоюзных пятиэтажек. Застройка улучшенными версиями серии продолжалась до 1978 года, с учетом региональных долгостроев.

Москва не стала стройплощадкой для серии 1-464, но ее улучшенный аналог с увеличенными площадями квартир, получивший индекс 1605-АМ активно осваивал столицу

В 70-х годах серия получила модификации 1-464Д с увеличенной этажностью, лифтами и мусоропроводами. Модификация точно так же, как и родительская серия получила варианты от домов для малосемейного проживания до одноподъездных башен для кооперативного строительства. Этажность различных модификаций составила от 9 до 16, а последние дома серии были сданы строителями уже в 80-е годы.

Фотографии модификаций домов серии 1-464 с лифтами

В базовой безлифтовой версии дома серии 1-464 имели 1,2, и 3 комнатные квартиры с совмещенными санузлами, низким потолком (249 см) и посредственной теплоизоляцией внешних стен. В дальнейшем появились версии с внешними панелями их керамзитобетона, что несколько улучшило ситуацию и подросла высота потолков до 160 см.

Однокомнатные квартиры малосемейных модификаций имели кухню даже менее 5 кв. метров, в остальной серии она не превышала 6.3 кв. м., что было характерно для хрущевок.

Пропорции многих комнат оставляют желать лучшего, так как жилые помещения имеют вытянутую форму с окном в торцевой части. Практика необходимости развески ковров на стенах появилась благодаря критически плохой звукоизоляции квартир серии. Тесная прихожая и компактный санузел делали жилье также не самым удобным.

Для приспособления к современным условиям жизни и перепланировке дома серии 1-464 также малопригодны по причине наличия внутриквартирных несущих стен. Шанс что-то изменить есть лишь для перегородок санузла и немногочисленных ненесущих стен.

В Москве пятиэтажные дома серии 1605-АМ постепенно идут под снос, так как их конструкция устарела не только физически, но и морально.

Планы этажей зданий серии 1-464 различных модификаций

Общая/жилая площадь квартир в домах серии 1-464 составляет: 1 к. кв. 30/18 кв. м.; 2 к. кв. 31- 45/18-35 кв. м; 3 к. кв. 54-59/39-45 кв. м. В некоторых версиях домов есть четырехкомнатные квартиры в торцевых секциях.

Перепланировка двухкомнатной квартиры 464 серии. Варианты перепланировок квартир серии 1-464

Описание серии 1-464

Проектному институту «Гипростройиндустрия» не хватило совсем немного, чтобы разработать каркасно-панельный жилой дом с самой низкой себестоимостью, но почетное втрое место привело к массовому возведению серии и ее модификаций по всей территории СССР. Всего за годы строительства с 1958 по 1963 годы сдано под заселение боле 3000 домов.

Количество этажей в серии начиналось с трех, но чаще всего строились пятиэтажки. Домами этой серии в основном застраивалось Подмосковье, причем именно модификация 1-464А, созданная в 1961 г. стала самой массовой.

Будучи массовой,серия получило продолжение в блоьшом количестве модификаций. Последние дома серии были построены в конце 80-х годов.

В Москве строились дома московской версии серии 1-464, получившей собственное название 1605-АМ/5 и улучшенные характеристики.

Все квартиры в серии имеют балконы, но во всех квартирах санузлы совмещенные. Лифт и мусоропровод не предусматривались.

Высота потолков 250 — 260 см.

Материалы здания:

Наружные стены выполнены одно или трехслойными из железобетона, толщиной от 21 до 35 см, что зависело от климатических условий.

Внутренние стены — железобетонные толщиной 12 см

Перекрытия — сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см.

Преимущество серии – улучшенная прочность и долговечность конструкции, балконы.

Недостатки серии характерные для всех пятиэтажек, получили новое прочтение. К ним добавились посредственная теплоизоляция внешних стен, совмещенные санузлы во всех квартирах, а плохая звукоизоляция внутри дома способствовала развитию моды на развешивание и укладку ковров везде, где возможно. Кроме того, практически невозможно говорить о изменении планировки квартир — практически все стены несущие.

Коммуникации

Отопление

— центральное водяное, холодное водоснабжение — централизованное, канализация — централизованная. Горячее водоснабжение — централизованное или локальное (газовые колонки), в последнем случае в конструкции дома предусмотрены дымоходы. Вентиляция — естественная на кухне и в санузле, вентканалы расположены в стене между санузлом и кухней.

Квартиры оснащены ванной и газовой кухонной плитой, при отсутствии газификации — электрической.

Лифт и мусоропровод отсутствуют.

В домах присутствуют одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На лестничной площадке расположены 4 квартиры. В угловых секциях набор квартир 1-1-2-3 или 1-2-2-2, в рядовых 1-2-3-3 или 2-2-2-3.

Перепланировка 464 серия 3 комнатная. Перепланировка трёшки в типовой панельке: 7 схем (бесплатно)

Что можно сделать с типовой квартирой 80 кв. м без существенной перепланировки? Например, найти место для дополнительной спальни, обустроить гардеробную или перенесли кухню в коридор.

Типовая планировка

Квартиры в домах типовой серии П-111М довольно просторные – трёшка занимает 80 кв. м. Гостиную 22 кв. м и широкий коридор разделяет ненесущая стена, которую можно перенесли, чтобы сделать перепланировку. А симметричные спальни 12 кв. м ограничены несущими стенами, поэтому их изменить уже не получится. Площадь кухни допускает различную планировку даже с островом и барной стойкой. К тому же в некоторых случаях проём можно перенести на несущую стену в гостиную.

Вариант 1

Изначальная планировка квартиры довольно неплоха, поэтому можно ограничиться удачной расстановкой мебели. В гостиной предусмотрим диванную зону и рабочий стол у окна, на кухне – угловой гарнитур со всей необходимой техникой. Дальние комнаты используем в качестве спальни и детской, в каждой из которых установим шкаф вдоль стены, смежной с санузлом. А ширину коридора используем для размещения очень вместительной системы хранения.

Вариант 2

В этом варианте площадью гостиной пожертвовали ради более удобного входа на кухню и в санузел. В стену гостиной с одной стороны встроили шкаф, с другой – широкий рабочий стол на двоих. Линейный гарнитур на кухне позволяет установить большой обеденный стол на шесть персон. Меньшие комнаты превратятся в детскую и спальню со стандартным комплектом мебели.

Вариант 3

Один из вариантов типовой планировки предполагает вход на кухню из гостиной. Так оба помещения будут более просторными. Это позволит на кухне установить барную стойку и более длинный угловой гарнитур, а на место коридора встроить шкаф для верхней одежды. Стену между гостиной и коридором можно снести, оставив лишь небольшой простенок, например, с имитацией камина. Со стороны холла за ним можно скрыть мини-гардеробную.

Вариант 4

Этот вариант очень похож на предыдущий, но возводить гардеробную здесь не стали, ограничившись лишь системой шкафов разной ширины напротив друг друга. Кроме того, на балконе при кухне установили обеденный стол. А вместо кабинета здесь появилась комната для двоих детей. Чтобы уместить на 12 квадратах всё необходимое, выбрали двухъярусную кровать и широкий письменный стол во всю стену у окна, который заканчивается стеллажами для книг и игрушек.

Вариант 5

Площадь гостиной и ширина коридора позволяют перенести стену между ними и превратить трёхкомнатную квартиру в четырёхкомнатную. Гостиная получится проходной и тёмной, поэтому можно вмонтировать в стену окно или выложить её из стеклоблоков. Меньшие по площади жилые комнаты отведём под спальню и детскую для старшего ребёнка. А 14-метровую детскую по соседству с гостиной разделят двое младших (или однополых) детей. У окна установим для них два письменных стола, а две кровати разделим стеллажом.

Вариант 6

Планировка в этом варианте примерно такая же. Но если дети старше, то им можно предоставить больше свободы и расположить их спальни в глубине квартиры. Планировка детских комнат абсолютно симметричная – в каждой помимо кровати есть шкаф, письменный стол у окна и пара стеллажей рядом с ним. Ещё один шкаф встроим в специально возведённую нишу в гостиной. Под систему хранения отведём целую стену в спальне. В четырёхметровом санузле заменим типовую ванну на угловую гидромассажную.

Вариант 7

Самый сложный как для реализации, так и для согласования вариант – перенос кухни в гостиную. Это позволит создать полноценные четыре комнаты, не жертвуя ощущением простора. Формально гарнитур расположен в нежилой зоне – на территории коридора. На объединённой кухне-гостиной появится зона столовой с большим обеденным столом. Такая планировка позволит встроить в прихожей шкаф для верхней одежды и ещё один для сезонных вещей – в коридоре. Санузел расширится за счёт коридора, и теперь он станет мастер-ванной при спальне. В дальних комнатах можно обустроить две детские комнаты или спальню, если в квартире живёт сразу три поколения семьи.

Если вы хотите видеть больше такого в своей ленте — ставьте лайк. Подписывайтесь на канал и узнавайте свежие тренды в дизайне интерьеров.

Автор: Павел Шелягин.

Плюсы

1. Увеличенный размер кухни по сравнению с предыдущими типами проектов.
2. В коридорах правильной формы предусмотрено место для встроенного шкафа. На сегодняшний день туда отлично встраиваются глубокие шкафы-купе.
3. Санузел раздельный, причем в ванной комнате достаточно места для установки стиральной машины и умывальника.
4. В большинстве планировок присутствует лоджия, площадью около 4 м2. Многие покупатели переоборудуют ее в кабинет или детскую игровую комнату.
5. Квартиры на первых этажах домов стандартного проекта пользуются бОльшим спросом, чем аналогичные варианты «хрущевок» или «брежневок», так как эти этажи обычно высокие. Также в квартирах на 1 этажах с лоджиями часто есть погреб.
6. Повсеместное наличие лифтов сделало комфортным проживание на высоких этажах, которые меньше страдают от шума придомовой территории, могут обладать панорамным видом, лучше проветриваются.

1-464д-83.

Серия I-464 (1-464) — серия крупнопанельных жилых домов, разработанная институтом Гипростройиндустрия в 1958 г., развитая и усовершенствованная ЦНИИЭП жилища (авторы проектов Розанов Н. П., Кочешков В. Г., Розенфельд А. Г., Полозов И. П.) Серия основана на конструктивной схеме с поперечными (шаги 2,6 и 3,2 метра) и продольными (пролёты 5,76 метра) несущими стенами. Дома серии I-464 есть в каждом районе Новосибирска. Дома серии I-464 производили трест «Сибакадемстрой» и Домостроительный комбинат №1 (ДСК-1) Главновосибирскстроя.

I-464 является самой массовой новосибирской серией. Из деталей этой серии возводились четырех-, пяти- и девятиэтажные жилые дома, получившие наибольшее распространение, жилые дома повешенной этажности высотой в 12 этажей, жилые дома высотой 2—3 этажа и даже общественные здания (например, дом 63 по улице Мира, в котором располагается поликлиника №21).

Первые дома серии I-464 построены в 1961 году в микрорайоне «Б» Академгородка и на улице Гоголя, первый девятиэтажный дом ДСК-1 смонтировал в 1967 году на Затулинском жилмассиве. В 1972 году ДСК-1 стал генеральной подрядной организацией на строительстве всех домов серии I-464, выпускавшихся до середины 1990-х гг.

Девятиэтажные дома

Девятиэтажные дома серии I-464Д являются наиболее распространёнными домами повышенной этажности в Новосибирске. ДСК-1 Главновосибирскстроя был освоен выпуск наиболее широкого набора домов и блок-секций: рядовые, торцевые, угловые и поворотные (под различными углами) блок-секции, дома с проходами и проездами, дома с встроено-пристроенными магазинами.

Ссылки

• Типовые серии жилых домов в г. Новосибирске: варианты перепланировок, планировки
• Н.П.Розанов, Крупнопанельное домостроение, Москва, Стройиздат, 1982, 224 стр. с илл.
• В.А.Коссаковский, Пионер индустриального домостроения, Москва, Стройиздат, 1980, 80 стр. с илл.