Конструктивные особенности серии
Серия дома п-47 является модификацией зданий п-46, отличается от предшественника нежилым первым ярусом и отсутствием трёхкомнатных в поворотных секциях. Здания имеют от 12 до 14 этажей. Эта разновидность жилья легко узнаваема по отсутствию отделки фасадов и козырьку над лоджиями. Площадь однокомнатных 38–40 м2, двухкомнатных – 51–53 м2.
- Дома имеют рядовой тип секций. Количество подъездов в здании от двух. На площадке располагаются 4 квартиры.
- Роль наружных стен выполняют керамзитобетонные трёхслойные панели толщиной 34 см.
- Высота потолков – 2, 74 м.
- Внутренние межкомнатные стены железобетонные толщиной 14 и 18 см.
- Естественная вытяжная вентиляция.
- Балкон или лоджия в каждом жилом помещении.
- Перекрытия – плиты железобетонные толщиной 14 см. Опираются по контуру комнаты.
- Два пассажирских лифта.
- Мусоропровод на каждом этаже.
- Лестницы сборные железобетонные без общего балкона.
- Вентиляционный блок на кухне, не подлежащий переносу и демонтажу.
Типовая серия дома п-47 имеет центральное отопление с однотрубной системой. Среднее количество секций – 3. Все санузлы раздельные. Перегородки сделаны из гипсобетона толщиной 8 см. Полы выполнены из щитового паркета, покрыты линолеумом. Внутри помещений видны стыки плит на потолках. Из-за перепада по высоте их отделку проводить достаточно трудно.
Сдача – сентябрь 2023г
Продажи квартир открыты!
Новый проект комфорт-класса расположен в , представляет собой новый формат городской среды, в котором европейская архитектура домов органично сочетается с развитой инфраструктурой для комфортной жизни взрослых и детей.
Для создания выразительного, запоминающегося образа зданий архитекторы использовали сочетание материалов, различных по фактуре и цветовому решению. Единое стилистическое решение в остеклении балконов завершает целостность архитектурного облика домов. В видовых квартирах на верхних этажах домов предусмотрено витражное остекление балконов. В наших домах бесшумные лифты, светлые подъезды, надежные входные двери, автономное отопление. На территории ведется видеонаблюдение.
В квартале проводить время на свежем воздухе приятно всей семье. В каждом из дворов квартала предусмотрено зонирование пространства. Кроме озеленения и различных детских площадок, в каждом из них предусмотрен один центральный элемент. Волейбольная площадка, большой игровой модуль или комплекс спортивных тренажеров – Вам и Вашим детям всегда будет интересно. Для безопасности жителей все дворы квартала запроектированы без возможности сквозного движения автотранспорта.
По уютным дорожкам благоустроенного пешеходного бульвара буквально за несколько минут можно дойти до нового детского сада и современного «Губернаторского лицея». Для Вашего удобства работают супермаркеты, магазины, предприятия бытовых услуг.
Дом 47. Великобритания. Сдача – сентябрь 2023г.
Монолитный дом с подземным паркингом. Дом будет состоять из четырех секций переменной этажности – 10 и 20 этажей, включая первые нежилые и последний технический этаж. Пространство под домом займет одноуровневый паркинг, в котором будет 54 парковочных места.
32 типа планировок, 266 квартир площадью от 26 кв.м до 97 кв.м., в том числе компактные квартиры площадью от 48 до 61 кв.м. с возможностью устройства трех изолированных комнат.
Квартиры с панорамными окнами откроют вид на город с высоты птичьего полета. Цветовая гамма выбрана преимущественно монохромная, с включением акцентов терракотовых оттенков.
Дом будет отлично сочетаться со своим окружением – уже введенными в эксплуатацию девятиэтажками «Квартала «Европа».
- Район: Юго-западный
- Улица: Юго-западная
Проектная декларация и изменения
Выбрать квартиру
Проект ГБД-47
Фундамент
Железобетонная монолитная плита высотой – 250 мм, с прокладкой коммуникаций (канализация — труба d110 , гильза для ввода воды и эл.ва — труба пнд d50). Двойной армированный каркас: арматура A3 d12 мм; ячейка армокаркаса 200 мм; вязка арматуры – вязальной проволокой; бетон М-300; песчаная подушка – 300 мм;
Утепленная отмостка — вокруг дома.
Стены несущие фасадные
Газобетонные блоки 400 мм (D-500); Кладка на клей для газобетона; Армирование кладки – арматура от 6мм, через каждые три ряда. Перекрытия оконных и дверных проемов – уголок 75х75 обработанный грунтовкой.
Стены несущие внутренние
Газобетонные блоки 250 мм (D-500); Кладка на клей для газобетона; Перекрытия дверных проемов – уголок 50х50 обработанный грунтовкой.
Перегородки межкомнатные
Газобетонные блоки 150 мм (D-500); Кладка на клей для газобетона; Перекрытия дверных проемов – уголок 50х50 обработанный грунтовкой.
Армопояс
монолитный ж/б пояс 200х250 мм с утеплением (50мм) и кладкой доборного блока (150мм)
Междуэтажное перекрытие — монолитное
Железобетонная монолитная плита высотой – 160 мм, двойной армированный каркас: арматура A3 d12 мм; ячейка армокаркаса 200 мм; вязка арматуры – вязальной проволокой; бетон М-300; применение бетонанасоса для подачи бетона.
Перекрытие второго этажа — деревянное
Антисептированый пиломатериал первого сорта: лаги, брус 200х50 с шагом 59-60см; утепление перекрытия, 200мм – плитный минеральный утеплитель; гидро и пароизоляция;
Стропильная система
Антисептированый пиломатериал первого сорта: Стропила, брус 150х50 с шагом 59-60см; контробрешетка, брусок 50х50; обрешетка, доска 25х150; гидроизоляция;
Кровля
металлочерепица 0,45 мм, покрытие полиэстер, цвет на выбор.
Окна
ПВХ «Rehau Sib», белого цвета, 3 камерный профиль 60мм, двухкамерный стеклопакет.
Дверь входная
металлическая с порошковым напылением и фурнитурой.
Лестница междуэтажная — монолитная.
Вентканалы и дымоходы — из кирпича/газоблока.
Фасадная отделка
цокольная часть: искусственный декоративный камень; внешние стены дома: декоративная фасадная штукатурка «Короед»; устройство водосточной системы (из пластика) по периметру кровли дома; обшивка свесов кровли виниловыми софитами с перфорацией. Возможна отделка стен фасадными панелями (сайдингом), облицовочным кирпичом (доп. услуга).
Черновая внутренняя отделка — штукатурка, шпаклевка стен.
Утепленная стяжка пола.
Подвесной (натяжной) потолок.
Инженерия
электрика (+ TV, интернет), отопление (комбинированное: теплый пол + радиаторы), водопровод (горячая и холодная вода), канализация, вентиляция.
Чистовая отделка
поклейка обоев, окраска потолка, укладка ламината и плитки, установка сантех. приборов, установка электроприборов, монтаж межкомнатных дверей.
Проект
Архитектурно-строительная часть. При заключении договора подряда, стоимость проекта – 0 руб. Комплектация дома и перечень используемых материалов могут быть изменены и дополнены согласно Вашим пожеланиям.
В стоимость строительства включено:
- Материалы и инструменты.
- Cтроительно — монтажные работы.
- Инвентарные и накладные расходы.
- Вагончик для проживания строителей.
- Доставка в пределах 70 км от КАД
Капитальный ремонт балкона П-47 под ключ
Фото № 2 —> Фото № 3 —> Фото № 4 —> Фото № 5 —> Фото № 6 —> Фото № 7 —> Фото № 8 —> Фото № 9 —> Фото № 10 —> Фото № 11 —> Фото № 12 —>
Владельцы квартиры нуждались в отдельном помещении для хранения вещей. В наличии была определенная сумма денег и пустующий 3 метровый балкон. Жители квартиры не хотели обременять себя проблемами, связанными с ремонтом, а потому обратились за помощью к нашим мастерам.
Объект был тщательно изучен: при разработке проекта была учтена его ограниченная площадь и все задачи, поставленными заказчиками. В итоге принято решение обустроить на пустом балконе теплой комнаты, пригодной для хранения вещей.
Проведены следующие работы:
— застекление теплыми распашными окнами с двухкамерными стеклопакетами, — утепление листами пеноплекса, — пароизоляция слоем фольгированного пенофола, — отделка пластиковыми панелями (практичный материал, не требует особого ухода), — укладка ламината (человеческий ламинат 33 класса износостойкости, как в офисных помещениях), — монтаж встроенной мебели.
Мебель пришлось делать на заказ: все попытки найти нужную модель с конкретно заданными размерами успехом не увенчались. Была изготовлена тумба, встроенная в боковую стену, и двустворчатый шкаф из ламинированной ДСП немецкой фирмы Эггер. Шкаф состоит из двух отделов и заполнен полками для хранения вещей. Для расширения функциональности балкона была установлена потолочная сушилка белого цвета. Подробности капитального ремонта в прямоугольном 3 метровом балконе П-47 можно увидеть на фото в галерее.
Пример капитального ремонта лоджии П-46
Фото № 2 —> Фото № 3 —> Фото № 4 —> Фото № 5 —> Фото № 6 —> Фото № 7 —> Фото № 8 —> Фото № 9 —> Фото № 10 —> Фото № 11 —> Фото № 12 —>
Владельцев квартиры беспокоило отсутствие рабочего кабинета в квартире. Размещенный стол в детской мешал ребенку, а потому было принято решение обустроить полноценный рабочий кабинет. Для этих целей идеально подходила прямоугольная лоджия длиной 4 метра.
Перед началом работ наши мастера обсудили с владельцами квартиры все нюансы: размеры стола, желаемое наполнение, желаемые отделочные материалы, их цветовую гамму. Для увеличения доступной площади мы так же посоветовали сделать совмещение лоджии и прилегающей к ней спальни.
Общий список выполненных работ выглядит так:
— объединение лоджии и спальни путем демонтажа балконного блока (так дешевле, не нужно получать разрешение БТИ), — застекление теплыми окнами KBE Эталон 58мм, — утепление листами пеноплекса (использовали листы толщиной 50мм), — монтаж электропроводки и освещения, — монтаж системы обогрева (инфракрасный теплый пол Калео), — обшивка лоджии гипсокартоном с оклейкой обоями, — укладка ламината 33 класса износостойкости, — монтаж компьютерного стола.
Компьютерный стол совмещен со столешницей: за счет этого его рабочая поверхность значительно увеличилась. Стол дополнен ящиками полного выдвижения и настройкой в виде открытого шкафа с полками (для хранения документов). Все подробности капитального ремонта лоджии П-46 длиной 4м смотрите на фото в галерее
Несколько кухонных вопросов (п-46, п-47)
Милые хозяюшки!
Случайно набрела на это сообщество и вот уже несколько ночей читаю до 4-х утра, изучаю, рассматриваю, сохраняю чужие фотки и занимаюсь прочей контрабандой 
Какие же вы все умнички, подсказываете друг другу, поддерживаете, решаете задачки с невпихуемыми элементами и прочим! Сегодня ночью, читая сообщество, я разродилась несколькими вопросами…
Заранее прошу прощение за фотки, и благодарю за терпение и участие!
Итак, сначала предисловие. Нам светит переезд в квартиру, которая совсем ни о чем, она абсолютно убита. Что мы имеем? — Ничего. Денег нет. Совсем. Вообще никаких — я в поисках работы, сбережения съел новый дом на даче, наш бюджет — 60-70 тыс в месяц, учитывая, что нужно ещё кушать. То есть ремонт будет идти улиточными шагами, тысяч на 20-25 каждый месяц. Я реалистка — поэтому рассчитываю пока на голые факты, хотя очень надеюсь в ближайшее время найти работу. У мужа есть возможность взять кредит на работе без %, с минимальными вычетами из з/пл, но — всего 100 тыс. Вот это — наш стартовый капитал.
Первая цель — кухня. Та самая, 8 с хвостиком квадратов, с вентиляционным коробом у входа! Жители домов п-46 и п-47
должны узнать свои кухни (в смысле, по планировке — я абсолютно никого не хочу обидеть)… Я не буду спрашивать какого цвета ламинат подобрать и прочее — с этой суммой я выбираю все по ценнику. Потому как вот тут — кушать и тем более готовить — нельзя. (см. фотку ниже).
Аппетит отбивается напрочь, антисанитария полная. Отмывать всё это — не хАчу и не буду!!!! Да я б не против не кушать — мне б похудеть кг на 5 к лету, я б просто дверь на кухню забила и затеяла ремонт в другом углу, но мущщин такой подход не устраивает. Питаться в кафе не можем — денег на это просто нет. Да и любят они пищу домашнюю, с любовью приготовленную.
Так что цель — выбросить всю эту каку и сделать чистенько, временно, хотя бы года на 3.
Вопрос первый у меня, наверное, скорее технический, что ли…
Я уже распланировала свою «очень эконом кухню», и в углу решила сделать аля-эконом пенал: нижний шкаф, микроволновка, сверху шкафчик 90 см (остальные, с правой стороны, будут 72 см). Примерно как-то так (на цвета не смотрим вообще):
Но тут я вычитала, что стена, куда я хочу повесить свой пенал — хлипкая. Вопрос таков.
Целесообразно ли в наших условиях тратить денежку, время и силы на укрепление этой стены? Стоит ли рисковать и вешать шкафчик прямо так? Какова вероятность того что он не рухнет и не убьет собой ничего не подозревающую и мирно живущую под ним микроволновку? Хозяюшки, НЕ укрепившие стену, но не побоявшиеся понавешать в угол шкафы — что у вас там хранится?
Я вот честно, право не знаю: то ли повесить туда горшок с цветком и успокоиться, то ли… рискнуть и ждать того самого грохота во тьме ночной? (не знаю, почему ночной, так просто более трагично звучит)
Вопрос второй, практический… Холодильник со временем я хочу выселить на балкон — балкон для этого нужно сначала утеплить, окно с балконной дверью снять и тд….. но в квартире столько работневпроворот, что я боюсь что временный вариант — «пусть постоит с другой стороны у окна», может растянутся на неопределенное количество времени. А квартира у нас однокомнатная и лишнее спальное место не помешает. Но с холодильником как-то не очень получается поставить туда диванчик… А если поставить холодильник по линии кухонного гарнитура — боюсь, что будет мало рабочей поверхности. Вопрос: хозяюшки с холодильником по линии кухни, вам хватает места? не чувствуете ли вы себя обделенными, не пинаете ли тихонечко холодильник в отместку за захваченные сантиметры?
И вопрос последний. Финансовый, что ли…. Знаю, что качество ламината, продающегося в Леруа, не очень. Но по моей суровой смете у нас ламинат не дороже 600 руб за квадрат. Сможет ли такой протянуть хотя бы года 3 на полу кухни? Может кто-то брал на «временно» вот такого же плана столь бюджетный вариант, поделитесь впечатлениями — что и как…. насколько достойно жил, в агониях ли погибал, или кратковременно, но достойно состарился….
И напоследок — с большим удовольствием приму все советы очень-очень бюджетного ремонта… про качество молчу уж, мне б… шоб чистенько … и года на три шоб хватило.
Большое всем спасибо за внимание!!!
Возможности перестройки
Рассматриваемые сооружения имеют множество несущих стен: все внешние, все межквартирные и некоторые межкомнатные. Из-за этого возникают определенные трудности с перестройкой. Но, типовая перепланировка домов серии П-47 может существенно изменить зонирование пространства в квартире.
Проведение перестройки следует начинать только после оформления разрешающих документов. Составить, оформить и зарегистрировать все необходимые бумаги самостоятельно довольно проблематично, поэтому лучше воспользоваться сторонней профессиональной помощью. предлагает полный спектр юридических услуг в сфере недвижимости. Заручившись поддержкой опытных специалистов, клиенты смогут выиграть больше свободного времени и значительно сэкономить финансы.
