Современные типовые панельные дома значительно отличаются от своих предшественников, пришедших из прошлой эпохи. Серия ЕвроПа, чье название образовано из слов «европейская панель», в полной мере отвечает современным стандартам качества и дизайна.
Новые технологии, освоенные производством ЖБИ-6, позволили придать яркость и индивидуальность фасадам, улучшить звуко и теплоизоляцию в квартирах, а их планировки сделать более разнообразными.
Дома серии ЕвроПа
Помимо городских многоэтажек (до 25 этажей) в линейку серии включили малоэтажную модификацию «ЕВРО».
Квартиры в серии ЕвроПа
В домах серии все квартиры строят с изолированными комнатами комфортной площади.
| Площади квартир (м²) | Общая | Жилая | Кухня |
| Студия | 25-28 | 18-21 | 5-6 (кухня-ниша) |
| 1-комнатная | 33-41 | 22-27 | 10-11 |
| 2-комнатная | 52-104 | 48-50 | 10-11 |
| 3-комнатная | 70-92 | 58-65 | 10-11 |
| 4-комнатная | 105-115 | 67-69 | 11-14 |
Кроме четырехкомнатных квартир, образованных на стадии проектирования путем объединения смежных, дополнительные санузлы в квартирах серии не предусматриваются
Студии в серии ЕвроПа выгодно отличаются от аналогов своей площадью и наличием санузлов с полноценной ванной.
Все квартиры, включая студии, имеют балконы и лоджии. В части квартир есть темные комнаты (кладовки).
Возможности переустройства
Здания серии ЕвроПа относительно новые, поэтому у многих жильцов еще нет на руках полного пакета документов на владение. Но, несмотря на это, осуществить перестройку возможно. После получения полных прав на недвижимость, необходимо обратиться к специалистам для оценки и полного анализа квартиры для последующего согласования переустройства.
Сотрудники возьмут на себя анализ, составление, оформление и регистрацию разрешительных документов относительно задуманной перестройки. Типовая перепланировка домов серии ЕвроПа подробно расписана в каталогах ГУП МНИИТЭП и может включать множество существенных изменений в базовом зонировании помещений. Обратившись за помощью к профессионалам, можно значительно сэкономить собственное время, нервы и расходы.
Планировки квартир ЕвроПа с размерами
В серии различают порядка 25 различных вариантов планировок квартир. Кроме этого застройщик может выбрать различную высоту этажей 2,6 или 2,8 метра.
Планировка этажа башни ЕвроПа
Поворотные секции домов ЕвроПа
Варианты квартир домов ЕвроПа
Цена вопроса
Выпуск самых современных серий требует комплексной модернизации производства. «Невозможно установить один-два новых станка и ждать, что это приведет к каким-то качественным изменениям, — говорит Станислав Шмелев. — Необходима установка нового автоматизированного оборудования, использование перспективных современных технологий, переобучение персонала, расширение ассортиментной линейки выпускаемой продукции. Комплексная модернизация потребует порядка 2-4 млрд рублей». По словам Ирины Доброхотовой, процесс модернизации производства занял у холдинга ГВСУ «Центр» около полутора лет и обошелся в сумму более 1 млрд рублей. При этом компания планирует выйти на плюсовую прибыль уже в 2022 году.
Однако спрос диктует свои условия. По мнению генерального директора Григория Ваулина, на выпуск новых серий должно перейти большинство предприятий: «Иначе рынок Москвы и Подмосковья для них будет закрыт».
При этом в условиях нестабильности экономики скорость строительства играет решающую роль для покупателей, поскольку снижает риски. Если одновременно повысится качество и комфорт панельных домов, в бюджетных сегментах они могут оказаться даже предпочтительнее монолитных, считают специалисты аналитического .
Источник: IRN.RU
Дома ЕвроПа – все особенности
Современные панели, применяемые для наружных стен, изготовлены по европейским технологиям. Они толще и теплее, а также позволяют при монтаже применять улучшенные технологии для заделки межпанельных швов.
На фасадах часто монтируют специальные конструкции для монтажа внешних блоков кондиционеров, что не дает испортить внешний вид здания при их установке.
Как этого требуют современные градостроительные нормы, дома серии имеют незадымляемые лестницы и общие эвакуационные балконы. Мусоропроводы предусмотрены на каждом этаже.
В подъездах устанавливают по два лифта – пассажирский и грузопассажирский, а в наиболее высотных секциях добавляют третий (пассажирский) лифт.
Серия ЕвроПа строится с 2009 года.
Детальные характеристики домов
Жилые дома ЕвроПа отличаются качественными поверхностями и удобными конструкторскими решениями относительно планировок помещений. Большая часть квартир попадает на рынок недвижимости с чистовой отделкой. Каждое здание оснащено зоной для консьержа, домофонами и колясочными. Подробные характеристики строений:
- наличие 1 или больше подъездных секций;
- высота зданий от 17 до 25 этажей, первый отведен как под жилые, так и под нежилые нужды;
- высота помещений 2 м 61 см;
- наличие просторных лоджий во всех квартирах;
- на каждом этаже по 4 квартиры;
- раздельные сантехкабины стандартного размера;
- мусоропровод загрузочно-клапанного типа на лестничных пролетах;
- маршевые лестницы без противопожарного балкона;
- внешние стены из железобетонных трехслойных панелей, внутренние из того же материала;
- от 1 до 4 комнат в квартирах.
Среди достоинств домов серии ЕвроПа можно выделить: качественную тепло- и шумоизоляцию, просторные гостиные и кухни, ванна поперечной формы, технология бесшовного строительства. Существенных недостатков у строений нет.
Внутренняя отделка помещений
Потолок в классической европейской традиции укрепляется массивными деревянными балками и выкрашивается в светлый цвет (или выбеливается). Современные решения могут изменить эту конструкцию на поверхность с несколькими уровнями и встроенной подсветкой.
Отделка стен разнообразна. Из-за того, что большие объединенные комнаты приходится разделять на зоны визуально, стены часто отделываются разными по цвету обоями или даже разными материалами.
Например, стена у камина может быть выложена декоративной плиткой, а остальные – выкрашены акриловой краской. Если зона столовой оклеена яркими обоями с рисунком, то в остальной гостиной уместны будут однотонные обои. Они не требуют обильных украшений. Но на них гармонично разместятся несколько картин в рамах или памятных семейных фото. Дома в Европейском стиле могут также иметь деревянную отделку: панели из цельной древесины или имитации ее.
Полы в большинстве случаев выстилают паркетными досками, качественным ламинатом, практически не отличимым от натурального дерева. Если предусмотрена система теплого пола, можно выложить и плитку. Только обязательно матовую, чтобы больше походила на настоящие каменные плиты.
Территория вокруг дома
Даже небольшой участок земли поможет украсить и дополнить дом, создать последние штрихи в пейзаже родового гнезда. Единого стандарта по оформлению нет и быть не может. Всевозможные цветники, деревья, вьющиеся растения, оплетающие арки у входа одинаково популярны.
Классический ухоженный газон только на первый взгляд кажется самым простым и незатейливым вариантом. Единственное, чего у европейцев не встретишь – это огородных культур у парадного входа в дом.
Немного истории
Опыт подобного строительства в Европе накапливался не одно столетие. Большое распространение оно получило еще в прошлом веке. В числе стран, преуспевших в разработке передовой технологии и ее внедрении, — Германия, Финляндия, Скандинавия, а также Канада и США. Многие из нас неоднократно слышали такие выражения, как «немецкие дома», «финские домики» или канадские коттеджи.
На сегодняшний день эта технологиями — самая передовая из зарекомендовавших себя в строительстве. Ее успешное применение в северных странах, где царят суровые климатические условия, доказывает эффективность и правильность в этом направлении. Наиболее широкое распространение каркасные виды домостроения получили в таких странах, как Финляндия, Германия, Канада. Соответственно, эти способы стали называть немецкими, канадскими или финскими.
Индивидуальный проект европейского дома
У всех из перечисленных технологий есть свои общие черты и отличия. Схожесть заключается в общности конструктивных решений несущего каркаса. Различия есть только в способах монтажа некоторых креплений и узлов отдельных элементов. Применение теплоизолирующих и других материалов имеет некоторые отличия.
Все это объяснимо тем, что в каждом регионе своя специфика доступности того или иного сырья и близости необходимых производств. Теплоизолирующий материал, который применяется для заполнения каркаса, может быть произведен в разных вариантах из пенополистирола или же из базальтового волокна.
Они не подвергаются деформации и гниению. Но главным различием в домокомплектах является уровень индустриализации их производства и сборки.
Самой простой является канадская сборка, которая предусматривает два этапа возведения:
- Из отдельных элементов возводится каркас;
Пример каркаса европейского дома - Производится его утепление и обшивка.
На все эти работы уходит четыре месяца, и за это время конструкции и утеплитель отсыревают, что уменьшает срок эксплуатации. В наше время лучше всего в отношении надежности зарекомендовала себя немецкая технология каркасно-панельного строительства.
В Германии каркасы на 90 % собираются в сухих теплых цехах на автоматизированных по специальной программе заводах.
Затем готовые панели упаковываются и доставляются на место назначения. Каркасные дома по немецкой технологии собираются за два-три дня, что максимально защищает постройку от попадания влаги.
Можно отметить и позитивные изменения в этом вопросе: подобные заводы-автоматы уже появились и в таких странах, как США, Канада, Голландия, Финляндия и Швеция. Восточноевропейские страны пока еще не в таких промышленных масштабах, как западные, но также постепенно открывают подобные предприятия, например, есть такой завод в Чехии.
Процесс сборки дома на заводе
Визитная карточка дома – фасад
Европейский стиль фасада дома – открытый и незатейливый. Светлые тона отделки, простые откосы окон. Иногда встречается вьющаяся прямо по стенам зелень или цветы в горшках на окнах.
Дом хорошо можно рассмотреть, потому что заборы делают низкими в знак доверия окружающему миру. Иногда забора нет, газон переходит сразу в пеший тротуар или дорогу.
Если имеется хотя бы небольшой участок земли вокруг дома, европейцы украшают его растениями. За ними обязателен регулярный уход, чтобы общая картина жилья была идеальной.
