Как построить и оформить индивидуальный жилой дом?

Строительство загородного жилья предоставляет уникальную возможность спланировать индивидуальный дом с учетом потребностей семьи. Это позволяет реализовать любые мечты, опираясь на финансовые возможности. С применением современных технологий, стать владельцем надежного, долговечного здания из дерева, можно в короткие сроки.

Индивидуальный жилой дом строится любого размера! От небольшого строения площадью в 35 кв. метров до шикарного загородного особняка площадью свыше 400 кв. метров. Этажность и размеры здания зависят от количества проживающих и наличия свободного места на участке.

Как же решить и продумать каким будет дом? Можно провести уйму времени, просматривая проекты в интернете, а можно обратиться к специалистам . Нами разработано несколько сотен вариантов загородных коттеджей. Внутри учтены все требования эргономики, чтобы проживающим было комфортно и удобно. Ознакомьтесь с ними. По требованию клиента в любой проект вносятся всевозможные изменения. Например:

• увеличение или уменьшение размеров здания,
• изменение этажности. Возможна пристройка мансардного или полноценного этажа. А также строительство в одноэтажном варианте,
• корректировка количества комнат, их площади,
• возведение понравившегося проекта со вторым светом,
• пристройка веранды или террасы,
• планирование второго входа в здание.

Архитекторы компании реализуют на бумаге, а опытные строители воплотят в жизнь любые идеи, какими бы технически сложными они не были.

Также мы разработаем любой проект для индивидуального строительства. Вам нужно только сообщить какие параметры и условия нужно соблюсти. Готовое решение архитекторы подготовят уже через несколько дней.

Индивидуальное строительство дома для круглогодичного проживания

Сегодня загородное индивидуальное строительство набирает популярность. Жители Москвы и других крупных городов с неблагоприятной экологией все чаше принимают решение обосноваться в ближайшем Подмосковье. Эти желания помогают реализовать теплые быстровозводимые дома. Они отличаются доступностью, экологичностью и долговечностью.
Строительная предлагает проектирование и строительство домов для круглогодичного проживания по следующим технологиям:

• КЛЕЕНОГО БРУСА ТАМАК
• ЭНЕРГО-ЭФФЕКТИВНЫХ панелей Тамак
  — дома высокой заводской готовности.
• КОМБИНИРОВАННЫЕ ДОМА
  — газобетонные блоки с клееным брусом.

Эти технологии строительства позволяет получить готовый к заселению дом в очень сжатые сроки. Такие строения могут быть как типовыми, так и выполненными по индивидуальному проекту.

Фундамент

Итак, фундамент — основа будущего дома. Если неправильно выбрать тип фундамента или допустить ошибки в его сооружении, можно впоследствии столкнуться со многими неприятностями, а то и вовсе не довести строительство до конца.

Какие типы фундаментов используются при строительстве частного жилья

По конструкции и способу сооружения фундаменты разделяются на три типа:

1. ленточный фундамент;
2. свайный фундамент;
3. поверхностный фундамент.

Ленточный фундамент – используется при строительстве тяжелых объектов. Является непрерывным. Лучше закладывать его неглубоко, потому что на его сооружение тратится много материала.
Для укладки на сырой грунт ленточный фундамент делают из кирпича. Можно использовать бутовый камень. При укладке на сухой грунт можно использовать и смешанный раствор.

Сначала подготавливается песчаная подушка. На нее сверху наливается слой раствора. На раствор выкладывается первый ряд материала, из которого сооружается фундамент.

Если используются постелистые камни, то нужно сначала очистить и отмыть их от глины, пыли и грязи. Грязный камень плохо сцепляется с раствором. Кладка выполняется под лопатку, потом хорошо утрамбовывается и проливается жидким цементом для заполнения всех оставшихся пустот.

При использовании рваного бутового камня нужно заливать раствор рядами высотой 15-20 см. Камни нужно укладывать враспор с опалубкой, а при заливке в траншею — враспор с ее стенками. Проявившиеся пустоты нужно просыпать щебенкой. При использовании такой технологии верстовые камни выкладывать не требуется.

Для строительства небольших домов или зданий в качестве фундамента зачастую применяются бетонные плиты или блоки. При сооружении такого фундамента все плиты просто укладываются на грунт по периметру здания.

При сооружении небольших и легких строений (гараж, беседка, небольшой домик) используется упрощенный ленточный фундамент.

Экономичнее всего обходится свайный фундамент. Такой фундамент еще называют столбчатым. Сооружается он из тех же материалов, что и ленточный. Важная особенность такого фундамента в том, что фундаментные сваи должны оказаться точно под опорами каркаса стен и простенков. Нельзя устраивать фундаментные сваи там, где будут проемы — там они будут попросту бесполезны. Наиболее нетрудозатратным и дешевым является поверхностный фундамент. Он применяется при строительстве легких строений (летний домик, беседка, туалет). Поверхностный фундамент выполняется непременно на сухом и плотном грунте. Основой поверхностного фундамента являются опорные плиты.

Для строительства нашего дома мы выбираем свайный фундамент — он гораздо надежнее поверхностного и почти не уступает в надежности ленточному, но сильно выигрывает по экономичности.

Стены. Детализация конструкции и технологии строительства

Следующий этап после закладки фундамента — возведение стен. Стены — основной элемент дома. Важно помнить, что стены не только защищают нас от погодных капризов, сохраняют тепло, но и являются опорой для другого, не менее важного элемента — крыши. Поэтому нужно выбирать не только красивый и экономичный, но также и крепкий материал. От стен зависит надежность и долговечность всего строения.

Стены делятся на шесть типов по способу возведения:

1. стены из блоков;
2. стены-монолит;
3. стены из бруса;
4. каркасные стены;
5. каркасно-панельные стены;
6. стены комбинированного типа;

Стены из блоков

В строительстве блочных стен используются в основном блоки из бетона, но в последнее время набирают популярность силикатные и газобетонные блоки. При строительстве собственного дома можно значительно сэкономить, если изготавливать такие блоки самостоятельно. Для производства блоков выбирают гладкую и чистую площадку (деревянный или тонированный пол). Берутся четыре доски толщиной не менее 30 мм с ровной гладкой поверхностью без сучков и сколов — две доски 50 см на 10 см, две доски – 20 см на 15 см. Из них собирают форму-опалубку. Для лучше укрепления стенок используются винтовые зажимы.
Для производства силикатных блоков используется немного сухой раствор. Перед тем как заливать форму-опалубку, ее смачивают водой. Раствор заливается не сразу, в несколько слоев, с непременным утрамбовыванием каждого слоя. После застывания форма-опалубка аккуратно снимается. Важно не повредить углы готового блока.

Перед тем как заливать следующий блок, доски формы нужно старательно отчистить от остатков раствора. Блоки полностью высыхают примерно через сутки, до этого времени их передвигать нельзя.

Внутреннюю часть стены непременно нужно штукатурить. Если стены построены из арболитовых или других бетономатериалов с заполнителем из органики, желательно стены оштукатурить и изнутри, и снаружи.

Перемычки проемов для дверей и окон укладываются по той же технологии, что и при строительстве из кирпича.

Пустотелые керамические блоки укладываются так, чтобы отверстия в блоках располагались строго вертикально. Чтобы уберечь выходы отверстий от попадания влаги, стены сверху закладываются кирпичом в несколько рядов.

Монолитные стены

Сооружаются с применением опалубки в виде щитов, изготовленных из толстых досок. Такую опалубку можно переставлять по мере затвердевания стен. Опалубка крепится к фиксированным опорам толщиной 12-18 см. Внутри опалубки устанавливаются распорки, которые потом необходимо убрать. Между опорами и щитами вставляются клинья. Опалубка сверху стягивается скобами.
Материал укладывается послойно, с толщиной слоя по 15-20 см, с тщательной утрамбовкой. Переставлять опалубку можно после 2-3 дней, но если необходимо, при теплой и сухой погоде можно через сутки. Стену требуется укрыть от попадания прямых солнечных лучей на срок от недели до 10 дней, и время от времени поливать водой для избежания появления трещин и разрушения монолита.

Для большей теплозащитности и экономии материала возможно возведение стен с внутренними пустотами. Для образования пустот в стене используются закладки из бетона меньшей плотности, газет, пенопласта, пластиковых бутылок, картона и др. Но не стоит забывать, что пустоты в монолитной стене влияют на прочность и надежность конструкции. Если планируется выполнить стены с внутренними пустотами, то необходимо взять бетон более высокой марки. Это повысит прочность готовой конструкции.

Штукатурку монолитных стен производить разрешается по прошествии 3-4 недель после окончания их сооружения. За этот срок материал набирает 90% прочности и полностью высыхает.

Если темпы стройки не позволяют выжидать такой срок, стены лучше сооружать из готовых блоков. При использовании готовых шлакобетонных блоков стены сразу готовы к дальнейшей отделке. Сделать такие блоки нетрудно своими руками.

При использовании смеси с высокой маркой бетона и соблюдением технологии возведения можно снимать опалубку с блоков сразу после формировки. Сформованный материал прячут от попадания прямых солнечных лучей на 2-3 недели. В первую неделю блоки обязательно периодически увлажнять для избежания растрескивания. Если требуется сформировать пустоты в блоках, можно использовать то же самое, что и для пустот в монолитных стенах.

Стены из бруса

Брусчатые стены имеют множество преимуществ перед бревенчатыми. Возведение стен из бруса требует меньше материала и гораздо меньше трудозатрат. Венцы брусчатых стен делаются из бруса сечением 150 на 150 мм или 180 на 180 мм. Внутренние стены выполняются из бруса 150 на 100 мм или 180 на 100 мм соответственно.
Есть несколько вариантов сооружения стен из бруса. Можно собирать тем же способом, что и бревенчатые стены — в обло или лапу. Но как правило брусчатые стены собираются способами в полдерева или вперевязку. При постройке используются нагели — цилиндрические штифты сечением 3 см. Для этого заранее высверливаются дырки в собранной конструкции, которую нужно скрепить, а потом в них забиваются нагели. Чтобы уберечь от влаги, по верхней кромке бруса делают фаску. После каждого ряда укладывается пакля, мох, войлок, которые заранее пропитывают смолой или битумом. Это служит для лучшего удержания стенами тепла.

Оконные и дверные проемы нужно вырубить в процессе возведения конструкции. Если концы брусьев торчат в проеме, их отпиливают точно вертикально. Если требуется еще более крепкая установка коробок, в стенах вырубается гребень. Однако, этот процесс требует довольно много времени и труда, поэтому, как правило, обходятся без него.

Первый ряд бруса укладывается на цоколь, предварительно гидроизолированный. Необходимо, чтобы между бревнами окладного венца и цоколем не было никаких зазоров, ряд должен сидеть плотно. На цоколь укладывается утеплитель.

Если используется способ сборки дома вперевязку или в полдерева, весь первый ряд (окладной венец) нужно уложить на одном уровне. Нижние грани брусьев необходимо выравнивать и подгонять к цоколю сверху теплоизоляции. После того, как дом полностью осядет, стены нужно проконопатить. Теплоизоляцию с помощью конопатки и киянки вбивают в пазы, при необходимости материал добавляется до полного заполнения паза.

Каркасные стены

Каркасные стены — самый дешевый вариант из всех видов стен из древесины. Чтобы построить каркасный дом, не требуется потратить много материала, да и строителю совершенно необязательно быть хорошим плотником.
Сначала собирается основание каркаса. Его еще называют нижней обвязкой. Для этого используют брус 100х100 мм или же сдвоенные доски 50х100 мм. При использовании досок необходимо сшить или стянуть их между собой болтами. Угол основания стыкуется вполдерева. Используется способ — прямым замком с клиньями. Если планируется врубать балки пола в основание, то требуется сделать цокольную обвязку. Если балки устанавливать на фундамент, то в основании каркаса хватит и одного венца.

Чтобы увеличить теплозащищенность, между внутренней и внешней обшивками нужно уложить теплоизолятор.

Стены комбинированного типа бывают:

• панельно-каркасные (щитовые);
• каркасно-кирпичные;
• монолитно-каркасные;
• монолитно-кирпичные.

Рассмотрим все эти типы.

Панельно-каркасные (щитовые) стены

Несомненный плюс таких стен — возможность быстро, без привлечения специалистов и строительных бригад, выполнить главные работы по возведению дома. Можно заранее собрать панели, например зимой в гараже и привезти их на площадку. Тогда во время самого строительства останется только их смонтировать между собой. Если собирать панели на верстаке, можно добиться довольно высокого качества. Конечно, ничто не мешает собирать панели и непосредственно во время стройки, но тогда времени потратится гораздо больше.
Если обшивать каркас досками, то требуется увеличить жесткость конструкции. Для этого внутри самой рамы нужно сделать укосины — дополнительные доски, прикрепленные к раме по диагонали. Если рамы обшиваются листовым материалом, то это необязательно. Под обшивкой внутри рамы крепится гидроизоляция — рубероид, полиэтилен или любой другой влагонепропускающий материал. После обшивки раму заполняют теплоизоляцией. Это может быть любой теплоизолирующий материал по вкусу и финансовым возможностям заказчика.

Готовые панели собирают на возведенный заранее каркас дома и прикрепляют к нему с помощью гвоздей. Перед тем как монтировать панели на каркас, раму панели необходимо обить мягким и тонким утеплителем. После того, как панели будут пришиты гвоздями к каркасу, прокладки утеплителя сомнутся и уплотнят все швы. При желании для дополнительной теплоизоляции стыки можно замазать оконной замазкой. Такой дом называется каркасно-панельным (щитовым).

Каркасно-кирпичные стены

По этой технологии сначала собирается каркас дома из бруса. После чего делают внутреннюю обшивку, используя оструганные доски или фанеру. Обшивку снаружи обивают гидроизолирующим материалом, потом укладывают теплоизолятором, а затем снова обшивают гидроизоляцию. После чего укладывается необрезная доска. Можно использовать даже горбыль.
По обрешетке доской еще раз укладывается рулонный гидроизолятор, а потом облицовывают всю постройку кирпичом. Можно использовать кладку в пол- или даже 1/4 кирпича. Опорой для всей этой конструкции служит фундамент дома.

Монолитно-каркасные стены

Технология сооружения каркаса стен не отличается от технологии, которую мы рассмотрели только что. Отличие этих стен в том, что лицевой слой делается монолитным. Часть каркаса, выходящая наружу, используется вместо щита опалубки. Второй щит устанавливается на стойках-опорах, как при устройстве монолитных стен. Этот щит является передвижным. При таком способе монолит должен быть толщиной 5-7 см. Иногда его укрепляют при помощи арматуры, деревянных реек или даже высушенных стеблей высоких растений (тростник, камыш и даже солома). Если используется органический материал, его необходимо покрыть антисептиком.

Преимущества сотрудничества с нами

• Наш опыт — 13 лет
• Наши постоянные бригады укомплектованы рабочими с профильным образованием и накопленным опытом.
• Предлагаем строительство дома для круглогодичного проживания в любой стадии строительства, включая строительство дома полностью готового для проживания — под ключ.
• Закупаем материал только у проверенных временем поставщиков, поэтому гарантируем качество по доступной цене.
• Имеем обширный каталог типовых проектов. Если вы не сможете найти в нем дом своей мечты, мы доработаем типовой проект или разработаем для вас индивидуальный проект дома бесплатно.
• Контроль на каждом этапе строительства.
• Даем юридическую гарантию на проделанную работу.
• Сдаем объект в срок, прописанный в договоре.

Правила безопасности и конфиденциальности

Подписывая договор Вы даёте согласие на обработку персональных данных! Не забывайте об этом и внимательно прочитайте соглашение об этом. Вы затратите 5-10 минут времени. Это стандартное соглашение всех операторов связи во исполнение требований Федерального закона от 27.07.2006 г. No 152-ФЗ «О персональных данных» Не бойтесь заходите с мобильных устройств на социальные сети

Смотрите бесплатно 20 каналов! Цифровое тв от #САМ_модуля_дом_ру. Подключение и #настройка_cам_модуля очень просты, нужно только придерживаться инструкций оператора дом ру. Читайте на https://t.co/StUMi8qZOG pic.twitter.com/SlTH9KoLvC

— Вишня (@telecomcompru) 19 января 2022 г.

Стоимость строительства индивидуального дома

Цена на строительство дома складывается из следующих факторов:

• архитектурная сложность проекта;
• технология фундамента;
• тип стен; (деревянные, каркасные, панельные, каменные, комбинированные и т.д.);
• количество этажей;
• тип кровли;
• материала кровли (металлочерепица, битумная черепица, цементно-песчаная черепица и т.д.);
• конструктивные особенности строения;
• подъездные пути;
• перепад в пятне застройки;
• технологии отделки фасада;
• материала внутренней отделки;
• коммуникаций;
• материала окон ( ПВХ, дерево, AL, безрамное )

Индивидуальное проектирование и строительство домов и коттеджей для круглогодичного проживания

– это наша основная деятельность, которую мы отлично делаем на протяжении 13 лет.

Появились вопросы? Обращайтесь по телефону или пишите на e-mail.