Перепланировка Однокомнатная квартира в доме серии И-700А: Творческая атмосфера в доме И-700А

Данная серия явилась дальнейшим развитием панельно-блочных зданий проектов II-68, разработанной проектным институтом МНИИТЭП. Первоначально серия И-700 и обозначалась как II-68-01/22-83. Все дома серии, за исключением одного экспериментального двухсекционного, представляют собой высотные (19-25 этажей) одноподъездные башни.

В массовую застройку пошел вариант И-700А, где была улучшена конструкция внешних стен для улучшения их теплоизоляции

Дома И-700А

Серия И-700 стала одной из последних, где несущие конструкции здания были выполнены из блоков. В дальнейшем предпочтение было отдано панелям и монолитному железобетону.

Всего в Москве, а в других городах серия не строилась, в период с 1980 по 1995 годы построено более 100 домов, включая достаточно редкую модификацию И-700Н.

Причины, по которым требуется согласовать перепланировку в доме серии И-700А

1. Если Вам выдали штраф и предписание, а Вы не выполнили требование контролирующих органов – Вас могут выселить, а саму квартиру с несогласованной перепланировкой выставят на публичные торги.
2. Вам нужно срочно приватизировать квартиру, но с несогласованной перепланировкой невозможна приватизация.
3. Оценка безопасности планируемых работ по перепланировке.
4. Вы планируете получить кредит под залог недвижимости, но из-за наличия несогласованной перепланировки банк Вам отказывает в выдаче денежных средств, так как квартира или помещение считается неликвидным.
5. Снижение стоимости квартиры с несогласованной перепланировкой при продаже ниже на 20%, чем аналогичной квартиры без перепланировки.
6. При продаже недвижимости в ипотеку, банк отказывается вкладывать финансы в объект с несогласованной перепланировкой.

Смета

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью

Источник

Описание дома

Дома И-700Н

Дома модификации И-700Н все 22-этажные, по форме напоминающие букву «Н», если смотреть на них сверху.

Фото домов И-700Н

Несущая система здания и применяемые строительные материалы схожи с другими вариантами серии, но в расположении несущих стен есть и различия, обусловленные более сложной геометрией здания.

Согласно данным БТИ в этих домах, высота жилых помещений не превышает 248 — 252 см. Состав квартир такой же – 1,2 и 3 комнатные.

Примеры планировок квартир в домах И-700Н

Цены на согласование перепланировки в доме серии И-700А

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии И700А

При проведении данной перепланировки было реализовано популярное на сегодняшний день планировочное решение, при котором кухня объединяется с жилой комнатой.

Конечно, такое объединение в большей степени носит лишь формальный характер, поскольку кухонное и жилое помещения по отношению друг к другу остались в прежних границах. Но теперь, после перепланировки, между ними отсутствует глухая перегородка, которую в процессе проведения ремонтных работ разобрали.

Оставить пространство открытым между кухней (4) и комнатой (1) оказалось возможным благодаря тому, что квартира не газифицирована, а на кухне установлена электрическая плита. Кстати, в процессе перепланировки кухонную плиту перенесли.

За счет жилой комнаты, с которой объединили кухню, расширили коридор (7). Для этого существующую ненесущую перегородку с дверным блоком демонтировали и установили новую.

Смежный с кухней совмещенный санузел (5) расширили на часть площади коридора и кладовой (6). При увеличении санузла выполнили:

Проект перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии И700А:

При выполнении перепланировки немного увеличили площадь кладовки. Для этого использовали часть коридорного пространства.

На незначительное расстояние сместили ненесущую перегородку с дверными блоками между жилыми комнатами (2 и 3) и коридором (8).

Встроенные шкафы (8а, 8б, 8в) в коридоре снесли. В совмещенном санузле (9) расширили дверной проем и отделили помещение, предназначенное для санитарных и гигиенических процедур, от жилой комнаты шумоизолирующей перегородкой.

Примечание: дом серии И700А, в котором расположена квартира, состоит из 22 этажей. Здание построено в 1983 году.

Перепланировку трехкомнатной квартиры в доме серии И700А собственники согласовали на основании разработанной нашей компанией проектной документации – технического заключения и проекта.

Получить консультацию и помощь в согласовании перепланировки квартиры можно у наших специалистов. Вот наши контакты.

Источник

Планировка двухкомнатной квартиры серии дома И-700А

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры площадью 50,3 м2

Планировка трёхкомнатной квартиры (А) серии дома И-700А

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Варианты перепланировки трёхкомнатной квартиры (А) площадью 67,4 м2

Планировка трёхкомнатной квартиры (В) серии дома И-700А

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Варианты перепланировки трёхкомнатной квартиры (В) площадью 78,4 м2

Проект перепланировки трехкомнатной квартиры в И-700А

Квартира располагается в панельном 22-этажном доме, построенном в 1984 году. Общая площадь квартиры – 67,4 кв. м.

При выполнении перепланировки трехкомнатной квартиры в И-700А кухню (4) объединили с жилой комнатой (1) путем демонтажа ненесущей перегородки. Между коридором (8) и кухней удлинили перегородку. А на части площади комнаты, которую соединили с кухней, устроили вместительную гардеробную (9) площадью 5 кв. м.

Обращает на себя внимание, что мойка и электроплита на кухне остались в проектном положении.

Между комнатой, объединенной с кухней, и балконом (1а) расширили проем посредством демонтажа части подоконного блока. Окно и дверь заменили на единый дверной блок из стеклопакетов.

Схожие действия совершили и в двух других жилых комнатах. В данной квартире до перепланировки было два балкона. После перепланировки их стало три. Один из балконов (3а) разделили перегородкой пополам. В итоге вместо одного балкона получилось два.

До перепланировки трехкомнатной квартиры в И-700А на разделенный балкон вел один вход, из дальней от входа в квартиру комнаты (3). После того, как балкон разделили, понадобилось устройство входа на один из них (2а) из другой жилой комнаты (2). Для этого демонтировали подоконный блок и установили в проеме стеклянные двери.

А между другим балконом (3а) и комнатой (3), из которой на него уже был устроен вход по изначальному проекту дома, проем расширили. Для этого:

Комнату (2) расширили на часть площади коридора (7). Также на часть площади коридора увеличили туалет (6) и ванную комнату (5). Кроме того, в мокрых зонах перенесли сантехнические приборы.

Встроенные шкафы (7а, 7б, 7в) в коридоре снесли. Демонтаж встроенной мебели завершил перепланировку трехкомнатной квартиры в И-700А.

Источник

Если у Вас есть разрешение на перепланировку квартиры, какие же плюсы?

1. Вы не переживаете и не трясетесь, когда к вам хотят прийти проверки из Мосжилинспекции, из управляющей компании, при конфликтной ситуации соседями, в случае аварии, строительные эксперты от страховой компании.
2. Ваша квартира на 2 миллиона дороже аналогичной на рынке недвижимости. При этом все потенциальные покупатели, «ипотечники» и особо внимательные и осторожные покупатели, осматривающие юридическую чистоту квартиры, люди будут вашими. А это примерно на 50 процентов больше покупателей.
3. Скорость продажи квартиры или нежилого помещения увеличивается в несколько раз.
4. Возможность взять кредит под недвижимость в случае несанкционированной перепланировки равна нулю.
5. Выпаленная перепланировка с полученным пакетом документов, это ваша безопасность, ваших близких и соседей по дому. Вы уверены, что конструкциям дома не нанесен ущерб и весь ремонт соответствует строительным нормам.
6. Вы вложили большие деньги в ремонт и не получили разрешение на перепланировку? Вероятно, этот шаг не осмотрителен!

«ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» предлагает:

• разработку проектно-технической документации на перепланировку любой сложности;
• оформление разрешения Мосжилинспекции на перепланировку (в том числе ранее выполненную) квартир и нежилых помещений;
• содействие в оформлении Акта о завершенном переустройстве;
• внесение изменений, связанных с перепланировкой, в поэтажный план БТИ, технический и кадастровый план;
• внесение изменений в ЕГРН;
• определение вариантов минимизации расходов, связанных с оформлением перепланировки;
• бесплатные консультации по вопросам технической и правовой возможности переустройства;
• разъяснение юридических последствий, связанных с производством работ по перепланировке и дальнейшей эксплуатации перепланированного помещения;
• урегулирование спорных вопросов с городскими службами.

План

Было

1. Прихожая
2. Кухня
3. Жилая комната
4. Ванная комната
5. Лоджия

Стало

1. Прихожая
2. Кухня
3. Гостиная
4. Кабинет
5. Гардеробная
6. Ванная комната
7. Лоджия

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.