Как построить второй этаж на старом доме своими руками

В этой статье вы найдете ответы на самые важные вопросы о надстройках, их законности и правилах получения разрешений

Многие наши форумчане спрашивают, как правильно надстраивать второй этаж на странном доме. Насколько это законно? Выдержит ли фундамент? Какие документы нужны для проведения работ?

Ale321пользователь FORUMHOUSE

Выбор стоит между двумя вариантами:

Надстройка 1, 2-х этажей в существующем доме.
Постройка нового дома.

И если выбирать первый, можно ли сказать навскидку, выдержит ли фундамент вес еще одного этажа, возможно, двух? Т. е. либо второй этаж с мансардой, либо два этажа с простой, холодной, двухскатной крышей. Думаю, что возводить имеет смысл из того же кирпича. Все-таки долговечный и проверенный материал, как ни крути.

Мы решили разобраться, что именно нужно, чтобы построить второй этаж на старом доме.

Последовательность работ при надстройке второго этажа

Надстройку дополнительного уровня осуществляют согласно составленному проекту, который включает перечень работ по утеплению, гидроизоляции, монтажу систем коммуникаций. Необходимо также обеспечить достаточное вентилирование чердачного помещения.
Процесс надстройки дополнительного этажа включает следующие основные этапы:

демонтаж кровли;
доставка стройматериалов к месту возведения;
установка обвязки, каркасных стоек и стропил;
внешняя обшивка каркаса ориентированно-стружечными плитами;
устройство гидроизоляции, утеплителя, пароизоляции;
внутренняя обшивка панелями;
монтаж кровельного материала;
обустройство пола, стен, потолка;
декоративная отделка помещения.

Начинать сборку дополнительного этажа здания необходимо с монтажа основания. Брус для устройства нижней обвязки обычно соединяется между собой способом «в лапу». Затем так же к обвязке крепятся вертикальные боковые стойки. Угловые стойки к основанию лучше крепить по типу соединения «паз – шип». Для этого в брусьях обвязки делается паз, а на угловых стойках – шип.

В здании площадью не более 100 м.кв. возможно устройство деревянного чернового пола на лагах. В более масштабном многоквартирном доме для устройства пола дополнительного этажа необходимо использовать более мощные монолитные конструкции либо с применением железобетонных плит.

Кровля сооружается из стропильных ферм, которые нагелями крепятся к продольным балкам. Затем делается обрешетка досками, укладывается паро- и гидроизоляция кровли. После чего можно приступать к монтажу кровельного материала.

Расположение окон и лестниц продумывается заранее. При возведении полноценного этажа лестничный проем располагают над прихожей или гостиной. Разделить помещение на комнаты можно перегородками из гипсокартона. Вход в мансардное помещение удобнее расположить со стороны веранды, террасы или коридора.

Советы от строителей

Не рекомендуется излишне нагружать второй этаж. Для строительства перегородок и стен лучше использовать легкий материал, например, гипсокартон.Это же касается и мебели;
Перед строительством второго этажа заранее стоит подумать о лестничном проеме: где он будет внутри или снаружи. Соответственно, нужно будет оставить определенное место;
Помимо всего материала, требуется также заранее припасти толстые веревки, с помощью них можно создать прекрасное подъемное устройство, которое позволит переместить весь материал на верхний этаж.

Частный дом – это прекрасная возможность заметно расширить свою жилую площадь, причем, сделать это можно как в вертикальном, так и в горизонтальном направлении.

Расчёт ступеней

Наиболее важным этапом в подготовительных работах проекта являются расчеты габаритов ступеней. Именно эти компоненты обеспечивают удобство подъема и спуска и безопасность эксплуатации. Они влияют на площадь, которую лестница будет занимать в доме.

Первым шагом требуется рассчитать число ступенек. Правильно провести работу нужно перед подготовкой материалов и инструментов. Чтобы узнать точное количество проступей, нужно разделить общую высоту помещения от пола до потолка и перекрытия на высоту ступеней. Получившееся число округлить в большую сторону.

Угол подъема

Например, если планируется делать подступенки высотой 17 сантиметров, а высота первого этажа с перекрытием достигает 290. В таком случае число ступенек должно равняться 290/17 = 16. Поскольку первая и последняя совпадает с уровнем пола и потолка на разных ярусах, то их делать отдельно не стоит.

Расчет забежных проступей

Во время составления чертежа обязательно ориентируйтесь на рост каждого из людей, которые будут подниматься по лестнице. При наличии в семье детей придется учитывать некоторые нюансы, например более узкое расстояние между балясинами.

После чего, нужно правильно рассчитать длину подъемной площадки. Это требуется для получения точной ширины ступени. Чтобы посчитать придется разделить общую длину предполагаемого марша на количество ступеней.

Расчет косоура

Установка лестницы

Последний этап в строительстве надстройки – установка лестницы. Конструктивное решения для лестницы и её расположение должно быть заблаговременно продуманы и оформлены в проекте надстройки.

Основные виды лестниц, применяемые при строительстве частных домов:

Маршевые. В домах, где общая площадь не позволяет использовать лестницы с небольшим углом наклона, используются крутые лестницы с углом наклона в 60 и более градусов;
Маршевые поворотные лестницы. Позволяют существенно уменьшить длину площадки, но увеличивают ширину пролёта;
Винтовые лестницы. Компактные, но в то же время самые травмоопасные и неудобные.

Получение разрешения на надстройку

Для того, чтобы начать строительство второго этажа на старом доме, необходимо получить разрешение:

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ:

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр. Для получения разрешения необходимо представить следующие документы:

правоустанавливающие документы на земельный участок
градостроительный план земельного участка
проектная документация (опционально): — пояснительная записка — схема планировочной организации земельного участка, — схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам — схемы, отображающие архитектурные решения — сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения — проект организации строительства объекта капитального строительства — проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей
положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства
согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
согласие всех владельцев прилегающих участков

Сотрудничая с нами вы получаете

Гарантию соблюдения сроков

Сдача объекта всегда точно в срок
В случае задержки несем штрафные сакции в размере 3% за день

Прозрачную, фиксированную смету

Без скрытых дополнительных работ
Вы платите только за то что вам нужно, а что вам нужно — выбираете сами!

Ежедневные фото-видео отчеты

Отчеты о ходе работ в whatsApp или email
Вы будете в курсе, даже если не можете присутствовать на объекте.

Дизайн спальной комнаты на втором этаже

Идеальное решение при обустройстве второго этажа – создание спальной комнаты. Здесь нет шума от гостей, благодаря чему домовладелец может отвлечься от всего, расслабившись и подготовившись ко сну. Интерьер должен быть спокойным и умиротворяющим, поэтому принято использовать плотный текстиль, скрывающий внутреннее пространство от солнечных лучей и теплую (пастельную) цветовую гамму в отделке стен. Чтобы помещение не казалось мрачным, нужно позаботиться о качественном освещении, купив не только центральную люстру, но и небольшие светильники в качестве дополнительного источника света (торшеры, бра).

Мансардный этаж на старом доме. Виды мансардных надстроек

По действующим строительным нормам мансардой считается помещение под крышей, имеющее высоту от перекрытия до конька не менее 2500 мм. Если этот параметр меньше указанной границы, то помещение считается обычным чердаком.

Если вертикальные стойки, определяющие высоту стен помещения, имеют размер в 1500 мм, то чердачное пространство можно считать полноценным этажом.
Полумансардным называют чердачное помещение, в котором полностью отсутствуют вертикальные стойки, или если они имеют высоту от 500 до 700 мм.

В основе любой конструкции крыши всегда заложены треугольники с их «жесткой» структурой

Существует несколько видов мансардных надстроек, но самыми популярными из них являются высокие двускатные и ломаные конструкции. Их популярность можно объяснить более простыми расчетами , относительно несложными монтажными работами и удобством в эксплуатации. На третьем месте, после двускатных и ломаных конструкций, можно назвать односкатный вариа нт кр ыши, который также иногда используется для обустройства мансарды. К сожалению, не в каждой конструкции дома можно применить этот вид надстройки, так как он требует не только реконструкции крыши, но и поднятия в высоту уже построенных стен, что значительно увеличивает нагрузку и на них, и на фундамент.

Если возводится новый дом, и планируется второй этаж в виде мансарды, то односкатный вариа нт кр ыши хорошо подойдет для этой цели. Кроме того, это поможет сэкономить на кровельном материале.

Более сложные конструкции — купольные, четырехскатные, а также с различными выступами-консолями, устроенными в скатах крыши (одноуровневые и многоуровневые), применяются крайне редко и только в эксклюзивных проектах, так как имеют сложную и в инженерных расчетах , и в монтаже конструкцию.

Разные виды мансардных крыш

На рисунке под номерами показаны:

1 – Двускатная мансарда.

2 – Ломаная мансарда

3 – Одноуровневая консольная мансарда

4 – Многоуровневая мансарда.

Двускатная мансарда

Чердачное помещение по д д вускатной крышей, которая устроена под углом между скатами в 80 ÷ 90 градусов на коньке, вполне может быть переоборудована под мансарду. Для создания под ней полноценных жилых помещений потребуется провести ряд необходимых реконструкций, к примеру, очень часто не обходится без укрепления чердачного перекрытия. Все эти переделки и плюс к этому – необходимое утепление непременно «съедят» значительную часть полезного пространства под крышей, поэтому не стоит ожидать, что комнаты в такой мансарде будут просторными и с высокими потолками.

Двускатная мансарда изнутри

Конечно же, если габариты (длина и ширина) дома — достаточно большие, а крыша имеет значительный угол наклона (45 градусов или даже выше), то после переделок можно будет рассчитывать на относительно просторное мансардное помещение.

Ломаная крыша

Помещение под ломаной мансардной крышей будет гораздо просторнее и с достаточно высоким потолком. Такой чердак можно спокойно разделить на две раздельные комнаты.

Интерьер мансарды, выполненной по «ломаному» типу

Ломаная крыша имеет четыре плоскости скатов. Располагают их под разными углами — верхние скаты называют коньковыми, а нижние – боковыми. Они, по большей части, и исполняют роль стен.

Этот вид мансардной крыши несколько сложнее в проектировании и монтаже, но зато и результат порадует просторными комнатами и респектабельным внешним видом дома.

Одноуровневая консольная мансарда

Этот вид мансарды имеет еще более сложную конструкцию, чем предыдущий, так как подразумевает смещение чердачного пространства в одну или другую сторону.

Консольное мансардное помещение

Используя этот вариант устройства мансарды можно получить просторные помещения, намного больше по площади, чем по д д вускатной крышей.

Конструкция одноуровневой мансардной крыши может повторять не только двускатный , но и односкатный вариант – это будет зависеть от того, насколько предполагается вынести консоль за пределы чердака и поднять ее потолок.

Многоуровневая надстройка

Многоуровневая конструкция наиболее сложна в проектировании и монтаже. В ее разработке и возведении обязательно будет нужна помощь квалифицированных специалистов. Опорами для уровней мансардных помещений служат разные стропильные системы и перекрытия, которые объединяются с основной. Многоуровневая система предполагает расположение комнат на разных уровнях чердачного помещения, именно поэтому и консоли должны быть расположены именно так.

Мансарда может иметь даже несколько уровней

Выбрав наиболее желательный вид мансарды, необходимо определить, возможно ли ее обустройство на старые стены дома, или же придется их укреплять. Поэтому нужно провести точные расчеты и составить проект.

Утепление мансард

Покрытие мансарды должно не только защищать дом от атмосферных осадков (дождь, снег), но и препятствовать охлаждению помещений верхнего этажа. Тёплый воздух всегда поднимается вверх, поэтому температура воздуха под потолком в среднем на 2°С выше, чем посредине высоты помещения. При одинаковой теплоизоляционной способности стен и кровли потери тепла через последнюю всегда будут больше, что обусловлено большим перепадом температур между наружной и внутренней поверхностями покрытия мансарды. Кроме того, влагосодержание теплого воздуха обычно выше, чем холодного, поэтому конденсат на потолке верхнего этажа может образовываться при более высоких температурах, чем на внутренней поверхности стены. Поэтому к теплозащите кровельных покрытий предъявляются более жесткие требования, чем к наружным стенам.

Теплопотери через мансарду достаточно велики, поэтому правильно выполненное утепление ее покрытия способно принести ощутимый экономический эффект. При сравнении двух типовых двухэтажных домов площадью 205 м2 с мансардами, утепленными в соответствии с прежними и новыми требованиями, установлено, что современный уровень теплозащиты позволяет снизить потери тепла через покрытие более чем на 3 кВт и тем самым существенно уменьшить мощность системы отопления и снизить расходы на обогрев дома.

Значительную опасность для людей представляют сосульки, свисающие с крыши. В процессе сбивания сосулек велика вероятность повреждения кровли со всеми вытекающими последствиями. Одной из причин образования сосулек в зимнее время является недостаточная теплоизоляция покрытия крыши. Снег, подогреваемый снизу теплом, проходящим через плохо утепленное покрытие, начинает подтаивать, и вода, стекающая с крыши, превращается в сосульки. Только при хорошо выполненной теплоизоляции сосульки не будут доставлять неприятностей зимой.

Делаем перегородки в доме

В перегородки тоже ставим пароизоляцию, что бы не дышать ватой, к тому же зимой, не жилые комнаты не греем, просто закрываем дверь, там сохраняется температура +1+3, при температуре в жилых комнатах +25+27

Пол из фанеры, подходит к погребу, (тут я делаю крышку в погреб). На улице уже морозы.

Ставим перегородку предбанника, в дом будут вести две двери. Вход через предбанник.

Ставим дверь в предбанник. своими руками, на монтажную пену.

Тем временем, фасад нашего каркасного дома выгладит так. Сверху обтянут ветрозащитной мембраной, и частично установлена обрешетка под сайдинг. Так дом будет зимовать, но помещения для проживания в выходные, уже пригодны.

Перегородка в санузле

Продолжаем делать внутрянку, дело за перегородками, на фото ниже — перегородка санузла.

В каркасном домостроении, стены возводятся очень быстро, а перегородки еще быстрее. Слева двери — туалет и ванная, справа кухня. Прямо — выход в предбанник.

Укрепление фундамента перед строительством второго этажа

Если фундамент для дома не предполагает сильной нагрузки и рассчитан только на один этаж, то необходима капитальная реконструкция дома.

У вас есть два варианта: укрепить существующие стены первого этажа и фундамент, чтобы можно было возвести полноценный второй этаж из кирпича или бетона, или же выбрать облегченную конструкцию, например, каркасную.

После реконструкции дома вы можете выбрать один из вариантов капитального строительства второго этажа:

Кирпичная кладка.
Железобетонные конструкции.
Деревянные конструкции, срубы.

Для снижения нагрузки на фундамент и несущие конструкции существует несколько способов. Для этого используется, например, дополнительный несущий каркас, расположенный по периметру комнат.

Колонны внутри дома устанавливаются на собственный фундамент. Таким образом, нагрузка распределяется равномерно как на старые несущие конструкции, так и на новый каркас.

Основная часть нагрузки попадает как раз на новые несущие конструкции. Тем самым нагрузка на существующий фундамент, которая появляется после надстройки, в основном, падает на новый фундамент.

Внешний каркас укрепления – также вполне полноценный вариант облегчения нагрузки на существующий фундамент. В этом случае колонны на собственном фундаменте располагаются по периметру дома с внешней стороны.

Их ставят на некотором расстоянии от дома. В дальнейшем опора может послужить для создания лоджий или балконов на втором этаже.

Конструктивно второй этаж не будет опираться на существующий фундамент. У надстройки образуется своя опора в виде столбов на отдельном фундаменте. Сам по себе этот вариант укрепления образуется из колонн и балок-стенок.

Можно также назвать второй этаж с внешним каркасом надстройки самостоятельным домом. Он соединяется со старым домом исключительно коммуникациями, но может существовать отдельно от первого этажа.

Рассмотрим и третий вариант, когда вместо укрепления в строительстве используются облегченные каркасные конструкции. Они не требуют реконструкции дома, но служат также полноценно, делая второй этаж достаточно теплым и надежным.

Каркасная технология строительства предполагает готовую конструкцию надстройки, которую остается только собрать, чтобы получить второй этаж.

У подобной технологии имеются свои преимущества:

Простота монтажа и сборки.
Относительная дешевизна надстройки.
Нет необходимости в укреплении несущих стен и фундамента старого дома.
Каркасные конструкции немного весят и легко собираются.
Вести такое строительство можно при любой погоде, чего не скажешь о возведении дополнительных опорных конструкций для надстройки.

Сделать выбор вам лучше, опираясь на советы профессионалов. Только рассматривая конкретную постройку и варианты ее реконструкции, можно определить, какой вариант надстройки будет оптимальным.

Помните о том, что возведение второго этажа в доме связано с определенными рисками, в первую очередь, для безопасности вашего семейства

Именно поэтому так важно провести все работы, четко соблюдая технологию строительства

Если у вас остались вопросы, обратитесь на наш строительный форум и задайте их там. Наши специалисты помогут вам разобраться в тонкостях строительства второго этажа в частном доме.

Конструктивные особенности

Влагосодержание теплого внутреннего воздуха выше, чем холодного наружного, поэтому диффузия водяных паров (как через покрытие мансарды, так и через наружные стены здания) направлена из помещения наружу. Наружная (верхняя) часть кровельного покрытия представляет собой гидроизоляционный слой, плохо пропускающий водяные пары и способствующий образованию конденсационной влаги с внутренней (нижней) стороны кровли. Последствия не заставят себя ждать: несмотря на хорошо выполненную гидроизоляцию крыши, на внутренней поверхности кровельного покрытия появятся мокрые пятна и плесень, ухудшатся теплоизоляционные качества утеплителя, с потолка начнут падать капельки воды (не из-за протечки кровли, а в результате конденсации водяных паров).

Учитывая отрицательное воздействие влаги на теплоизоляционные характеристики материалов, утеплитель необходимо защитить от увлажнения водяными парами, содержащимися в воздухе помещения, слоем пароизоляционного материала, расположив его с внутренней (нижней) стороны утеплителя. Для удаления влаги, попавшей по каким-то причинам в теплоизоляционный материал, между утеплителем и наружным (гидроизоляционным) слоем кровельного покрытия следует предусмотреть вентилируемую воздушную прослойку.

Очень часто нежилые чердачные помещения переоборудуют в жилые мансарды, сохраняя существующую стропильную систему. При этом, стремясь свести к минимуму дополнительную нагрузку на несущие конструкции здания, обычно используют легкий утеплитель пониженной плотности. Под воздействием ветра происходит «продувание» утеплителей малой плотности, сопровождающееся уносом тепла, поэтому для сохранения теплозащитных характеристик конструкции на поверхность теплоизоляции, граничащую с вентилируемой прослойкой, обязательно укладывается слой ветрозащитного паропроницаемого материала.

При утеплении мансарды нужно помнить, что потери тепла происходят не только через покрытие, но и через торцовую стену. Поэтому фронтон дома также необходимо хорошо утеплить в соответствии с современными требованиями.

Древесина как материал для создания лестничной конструкции

Красивая лестница из дерева – популярнейший вариант для загородного коттеджа или многоуровневой квартиры. Материал выбирают по причинам пластичности, долговечности, удобства работы.

Преимущества натурального дерева

Чтобы лестница на второй этаж в деревянном доме выглядела стильной, была износостойкой, учитывайте ее достоинства:

отсутствие необходимости в отделке – фактуру можно подчеркнуть лаковым покрытием или морилкой;
возможность декоративной обработки балясин и перил;
сочетается с полами из лаг, поскольку весит немного;
подходит для самостоятельного монтажа без задействования спецтехники;
работы ведутся даже после окончания отделки.

Недостатки использования дерева

К отрицательным сторонам материала относят:

меньшую плотность, чем у конструкций из металла;
усадка со временем;
риски возгорания.

Какая порода дерева подходит для создания лестницы?

Деревянная лестница, ведущая на второй этаж в частном доме, может изготавливаться своими руками из различных пород. Мастера предпочитают работать с:

кленом. Конструкция внутри дома получит высокие характеристики прочности и долговечности. Светло-коричневый оттенок материала сочетается с любой отделкой. Минус лестницы своими руками – высокая себестоимость;
лиственницей. Красивая фактура и расцветка – от золотисто-желтой до темно-желтой с прожилками позволяют вписать сооружение в любой интерьер. Древесина обладает прочностью и хорошими показателями твердости;
ясенем. Брусья плотные, с красивым рисунком;
дубом. Лестницы в доме на второй этаж выглядят дорого и являются очень прочными. У старого дуба богатый темный цвет и роскошная фактура;
елью. Популярный материал благодаря низкой стоимости и простоте обработки. Доски светлого оттенка с однородной фактурой.

Характеристики сосны как популярного материала

Недорогая стоимость брусьев, простота обработки делают сосновое дерево популярным среди начинающих мастеров. Деревянные лестницы на второй этаж в частном коттедже или загородном строении будут предпочтительны по причине характеристик породы:

прочность, средняя плотность (520 кг/м3), стойкость к гниению;
небольшое число сучков;
при обработке диаметр ствола меняется незначительно;
красивая расцветка – от желтого до розоватого;
влажность 12-15 %, но только при правильной сушке;
пиломатериал выдерживает крепежные соединения шурупами и гвоздями, быстро обрабатывается рубанком, фуганком и фрезером;
четкая и эффектная фактура;
твердость 2,9 баллов по Бринеллю.

Важные правила по обработке древесины

Если вы планируете ступенчатое сооружение из дерева на второй этаж, своими руками работы должны выполняться с соблюдением ряда условий:

Никакой спешки. Все детали и декор должны изготавливаться только по чертежам, с соблюдением размеров и конфигурации.
Правильная подготовка. Плоские прямые элементы получатся, если острогать доску с одной стороны, а потом пропустить ее через рейсмусный станок. Все детали откалибровываются до сборки на этом же оборудовании.
Текстуру стоит выбирать. Перед соединением всех элементов подберите совпадающие по рисунку – это позволит немного замаскировать стыки.
По ширине оставляют припуск. Идеальный вариант – плюс 1 мм к ширине. Припуск можно подкорректировать на станке для строгания.
Толщина листов вымеряется. Перед распиловкой пазов тщательно проверьте толщину ступенек. Пробные пропилы можно выполнить на обрезках.
Используйте упоры. Чтобы подножки были одинаковыми по длине, запилите обрезок бруса на угловом упоре.
Тонировать и шлифовать нужно до сборки. Это сократит время строительства и предотвратит образование не прокрашенных участков после усадки древесины.
Контроль соединений после установки. Изначально детали должны фиксироваться струбцинами, подгоняться по размеру и только потом проклеиваться.

Склейка деталей лестницы на второй этаж из дерева осуществляется с минимальным количеством клея. Для прочности элементы зажимают и выдерживают 60 минут. Клей полностью схватится только за 24 часа.

Полноценный либо мансардный этаж? Изучение плюсов и минусов

Прежде чем выбрать тот или иной проект, необходимо рассмотреть все положительные и отрицательные стороны вариантов. Наиболее часто используемыми критериями для такой оценки являются:

Размеры помещения. Если делать полноценный второй этаж. То и площадь помещения будет максимально возможной. Кроме этого, будут отсутствовать скошенные углы. В тоже время, мансарда также может стать многофункциональной и вместительной, если делать скосы не от поверхности пола.
Предназначение – это второй вопрос, который должны себе задать владельцы дачи или загородного дома. Второй этаж может выполнять функцию уютной детской или спальной для родителей, кинотеатра или даже просторной ванной. В таком случае мансарда будет хорошим вариантом. Но, если планируется выносить на второй этаж санузел, кухню и делать большую столовую, лучше все таки выбрать вариант проект строительства полноценного этажа.
Финансовая сторона вопроса. Не секрет, что строительство далеко не самый дешевый процесс. Поэтому предварительный расчет затрат всегда рассматривается вместе с конструктивными решениями. На практике мансарда выйдет дешевле.
Внешний вид здания. Если пристраивать полноценный второй этаж, то внешний вид дома будет достаточно строгим, монументальным. Мансарда же дает возможность немного разнообразить образ: на втором этаже можно делать необычную веранду с небольшими кадками с цветами и растениями или маленький уютный балкон, добавить декоративные акценты и использовать нестандартные решения в оформлении.

Двухэтажный загородный домик дает еще больше преимуществ и возможностей для отдыха

Проект верхней части дома может быть реализован по различным технологиям. Во многом это зависит от того, какая комната будет располагаться на втором этаже, а также от личных предпочтений и финансовых возможностей.

На что обратить внимание при сооружении мансарды?

Мансарда является наиболее простым решением для дачного или небольшого частного дома. Ее проект не только несколько проще, но и само строительство выйдет дешевле по сравнению с другими вариантами.

Чтобы максимально облегчить задачу, существует несколько рекомендаций, на которые следует обратить внимание:

Сборные конструкции во многом упрощают процесс возведения.
Дерево – один из «любимых» материалов среди владельцев частных домов. Однако стоит помнить, чтобы оно прослужило длительный период, нужно позаботиться об специальной его обработке антисептиком, средством от насекомых.
Гидроизоляция должна быть выполнена качественно, поскольку «защитное» чердачное помещение теперь будет отсутствовать и любые осадки могут оказаться на потолке помещения и испортить интерьер.
Помимо гидроизоляции нужно позаботиться от вентиляции воздуха. Обычно устраивается черновой потолок, где между слоем утеплителя и балками находится воздушная прослойка.

Основные элементы бревенчатого дома с мансардой

Быть ли не быть? Оценка рисков

Если решение по поводу того, каким будет второй этаж, принято, рекомендуется перейти к оценке рисков. Немаловажным моментом является техническое состояние здания в целом. Данное заключение могут сделать специализированные предприятия, которые смогут провести оценку и сделают заключение по поводу:

состояния основания, стен и перекрытия под чердаком;
несущей способности фундамента;
возможных вариантах усиления несущей способности основания.

Первоначальным вопросом, который беспокоит владельцев, является: «выдержит ли фундамент дачи (либо частного дома) еще один этаж?». Если выявленный экспертами запас прочности окажется достаточным, то можно смело приступать к строительству. Если же нет, то сперва необходимо укрепить стены и фундамент.

Стоит отдельно отметить, что мансарда, по сравнению с полноценным вторым этажом требует меньшего запаса прочности. Но это во многом зависит от существующего основания и выбора материалов для строительства. Проект пристройки полноценного второго этажа практически всегда требует усиления основания и стен.

Необычная архитектура деревянного двухэтажного дома

Варианты использования пристроек

Наиболее распространенные варианты использования пристроек следующие:

Навес. Устанавливаются опорные столбы, для крыши используется шифер или поликарбонат. Ткань или легкие перила заменят стены, или же их можно зашить поликарбонатом.

Крыльцо. Для его строительства применяют пеноблоки или дерево. Крыша, профлист или черепица, подбирается с учетом внешнего вида жилого дома. Высота крыльца и количество ступеней определяются отдельно исходя из предпочтений владельца дома.

Терраса. Это помещение может стать отличной комнатой для отдыха. При его строительстве заливают фундамент, останавливаясь на ленточном или столбчатом варианте. Материал для стен разнообразен: плиты, брус, шлакоблок, газоблок.

Закрытая веранда. Помещение может использоваться как жилое даже в зимнее время года, если проведена система отопления. Отличается большим количеством окон, дает много света. Кирпичные или блочные стены и двери.

Гараж. Пристрой выходит дешевле отдельного сооружения. Важным условием для строительства является наличие вентиляции, чтобы предотвратить ненужные запахи в доме. Для обшивки стен используют пожаробезопасные материалы, для кровли – шифер, профнастил или металлочерепицу.

Летняя кухня. Чтобы помещение было оборудовано под кухню, важно наличие вентиляции, освещения, воды, канализации. Это учитывается в проекте, к которому следует подойти особо внимательно в данном случае.

Важно, чтобы пристройка была выполнена в стиле всего дома.