Как переделывают крышу дома: превращение чердака в уютную мансарду

Переделать крышу под мансарду – единственный способ дешево расширить жилое пространство загородного дома. Ведь нет надобности возводить второй этаж или сооружать рядом с домом пристройку, на которые придется затратить достаточно серьезные деньги. И если объем чердачного помещения позволяет, это в основном касается высоты, то процесс перестройки сокращается в несколько раз. Итак, в этой статье расскажем, как можно переделать крышу дома, какие для этого используют материалы, и какими технологиями проводят весь процесс.

Как переделать холодную крышу под уютную мансарду Источник legkovmeste.ru

Замена кровли: распространенные варианты

Любой домовладелец мечтает видеть свой дом теплым, сухим и комфортным. Во многом, это зависит от состояния крыши. Если с кровлей что-то не так, то проблемы одна за другой начнут давать о себе знать. Так что вопросов, связанных с ее текущим, а то и капитальным ремонтом, так или иначе, не избежать.

Многие задаются вопросом, что же лучше, постоянный ремонт или замена кровли. С точки зрения бюджетности, несомненно, предпочтительнее тщательно ее залатать. Однако, как показывает практика, частый мелкий ремонт особо не способствует улучшению состояния конструкции: она продолжает изнашиваться, а трещины лишь множатся. Более рациональным вариантом будет полный демонтаж.

С чего начать ремонт старого дома?

Первым делом, вынесли весь хлам из дома и рассортировали. Что-то сжечь, что-то сдать, что-то даже для местного краеведческого музея пригодилось – шторы и скатерти с вышитыми цветами. Открыли все окна и продухи – дом задышал. Но свежему воздуху мешал огромный куст сирени с южной стороны и вяз – с западной. Эти мощные растения не только затеняли дом, способствовали распространению сырости, но и корнями начали разрушать фундамент. Взялись за массовую вырубку. С восточной и северной стороны были пристройки – веранда и что-то вроде дровника.

Три дня у нас пылал костёр с ветками и хламом: ветошь, поломанная мебель, гнилые доски от пристроек, пола, штакетника. Здесь всё уместилось в один абзац, однако в жизни мы занимались упорной расчисткой не менее двух недель от рассвета до заката. Но это был только первый этап расчистки.

Вырубка сирени

Когда нужна новая кровля ↑

Довольно убедительным доводом для замены крыши гаража или жилого дома станет мокрое пятно, расплывшееся по потолку во время, сильного дождя, не говоря уже о капающей с его поверхности воды.

Ежегодный профилактический осмотр кровли и стропильной конструкции позволит выявить масштабы ремонтных работ и выработать в случае необходимости стратегию замены кровли своими руками:

снять покрытие полностью либо использовать в качестве подложки под стальной лист. протестировать состояние несущей конструкции, включая обрешетку; проверить соответствие диагональных измерений, иначе из-за нарушений в стропильной системе получатся разные свесы.

Ремонтные работы предполагают три возможных варианта исполнения:

1 Если речь идет только о трещинах на кровельном покрытии, и повреждения не затронули стропильную систему, то достаточно будет поменять покрытие на новое, к примеру, выполнить замену мягкой кровли на профнастил .

2 Если под покрытием крыши обнаружится гниль либо грибок на обрешетке, то понадобится также отремонтировать каркас.

3 И, наконец, при серьезных повреждениях системы стропил, теплоизоляции, дырах в настиле мы имеем дело с наиболее сложным вариантом. Здесь необходима полная реконструкция, поскольку в отличие от предыдущего случая повреждений теплоизоляционного слоя достаточно для обоснования замены утеплителя кровли. Значительный масштаб работ приводит к увеличению стоимости. Цена за 1м 2 будет формироваться из общей суммы всех расходов, на демонтаж, покупку и монтаж нового материала.

Идеальное место

Дом и участок идеально подходили под запросы архитектора: на горочке, с видом на сосновый лес, никаких границ, нет соседей, практически хутор. Приятные бонусы — полноценный зарыбленный пруд с проточной водой, взрослый сад. Татьяна говорит, что даже если бы дом был ветхим, купила бы его только ради места. Но он был в отличном состоянии — фундамент без трещин, сруб крепкий. Поэтому и цену запросили за него высокую — 11 тысяч долларов.

— Интересно то, что я отмечала его раньше на своей карте и даже заезжала сюда, — говорит Татьяна. — Однако все выглядело очень ухоженным, подумала, что не продается.

До начала реконструкции это был простой деревенский дом с газовой плитой в холодном пристройке, с печкой и двумя грубками. Внутри пространство делилось на две комнаты — кухню и спальню. Добротный, но не современный дом, с удобствами во дворе.

— Цель задуманной реконструкции — получить место для меня самой в первую очередь, — говорит Татьяна. — Чтобы я могла там проводить свободное время — регулярно 2-3 дня в неделю. Я много лет была в большой загрузке по работе, поэтому хотела остановиться. Деревня дала эту возможность: сидишь в саду и чувствуешь минуты, себя, получаешь удовольствие от жизни, от момента.

Делая проект реконструкции Татьяна представляла, каким должен получиться ее дом.

— Мне хотелось максимальной связи с природой, поэтому проект предусматривал большую площадь остекления. Например, фронтоны стеклянные — проснулась, а за окном сад, пруд и лес, и можно этим любоваться, не вставая с кровати. А еще панорамное окно с выходом на террасу в столовой — утром сидишь за столом, пьешь кофе, а у тебя за окнами идет дождь, или снег лежит, или сад цветет. Ванная комната тоже с окном — можно принимать ванну и слушать птиц. А еще чтобы камин был обязательно, и дрова в нем трещали. Когда я показала первоначальный эскиз проекта реконструкции сыну, тот сказал «это же домик мечты!».

Демонтаж ↑

Старое покрытие из старого шифера снимают , используя фомку и молоток. Если предполагается использовать листы вторично, то работы выполняют максимально аккуратно и непременно вдвоем. Если нет, то просто пробиваются дырки в месте крепления шифера к обрешетке и сбрасывают его на землю.

Покрытие из профнастила, металлочерепицы или другого современного материала можно вторично использовать на небольших площадях, поэтому его демонтируют по возможности аккуратнее.

Технология замены кровли на металлочерепицу и цена ↑

При замене шиферной крыши на металлочерепицу, как правило, необходимо перестраивать каркас. Конечно, теоретически после демонтажа шифера стропила под ним могут оказаться неповрежденными, но даже в этом случае потребуется определенная реконструкция. Нужно учесть, что шифер кладут на один ряд обрешетки, а металлочерепицу – на два . Вторая обрешетка необходима для обеспечения вентиляции. Только в этом случае вода не будет собираться в нижней части листов металлочерепицы.

Работа начинается с визуального осмотра системы стропил. Обнаружив гниль на древесине или участки, поеденные короедом, стропила либо очищают и обрабатывают антисептиками либо полностью меняют. Расстилают гидробарьер и крепят его на стропила, используя строительный степлер. Набивают обрешетку, установив бруски (чаще всего сечением 25 на 120), перпендикулярно коньку. Она окончательно закрепит слой гидроизоляции. Устанавливают контробрешетку, начиная с края, из брусков того же сечения. По диагонали натягивают шнур, с помощью которого в процессе работ проверяется точность уровня. Листы металлочерепицы укладывают справа налево в соответствии с замковой системой. Нижний край листов выставляют ниже стропильных ног примерно на 70–100 мм. Все выступающие места срезают болгаркой.

Пример расчета стоимости работ замены кровли на металлочерепицу

Монтаж стен

В зависимости от того, из какого материала будут стены нового дома, следует заготовить нужное его количество. При этом стоит позаботиться и о том, чтобы материала хватило и на возведение внутренних стен дома вокруг старого.

• Укладывать стены нового здания нужно не раньше, чем через полгода после заливки фундамента. Именно за это время базис наберет своей крепости. При этом первый ряд кладки или венца здания следует монтировать на слой гидроизоляции, уложенный поверх цоколя.
• Итак, начинаем возводить стены. Если дом будет кирпичным, то необходимо вести кладку с обязательным её армированием через каждые 4-5 рядов. Если же дом будет из бруса или оцилиндрованного бревна, то стандартно укладываем материал в чаши и ложи по типу конструктора.

Важно: чтобы при кладке стен нового дома в старом уровень естественного освещения был достаточным, необходимо сразу монтировать оконные проемы на этапе кладки стройматериала. Да и потом, ведь именно через окна впоследствии будет выноситься демонтированный дом.

• Высоту стен поднимаем в соответствии с проектным уровнем нового дома. При необходимости демонтируем крышу старого дома и накрываем её толстой пленкой.

Важно: если старый дом имеет печное или газовое отопление, стоит быть очень осторожными с трубой при демонтаже крыши. Она должна оставаться целой.

• Как только наружные стены дома готовы, можно выполнить строительство внутренних перегородок дома в том месте, где предположительно будет обустроено помещение под временное жилье на период сноса старого дома и окончания строительства нового. Для этого следует аккуратно демонтировать часть комнат старого дома и освободить пространство внутри новой коробки под устройство временного капитального жилья.
• Как только внутренняя кладка будет готова и достаточно просохнет (если это будет кирпич), можно монтировать потолочные балки и накрывать крышу комнаты временным плотным материалом.

Важно: после возведения стен новой комнаты необходимо подвести к ней электричество и отделать комнату внутри для качественного проживания в ней.

В готовое новое помещение переносят все вещи из старой избы и аккуратно демонтируют старый дом. Если изба деревянная, то её разбирают по бревну и аккуратно удаляют через дверные или оконные проемы новой постройки. Если же дом был кирпичный, то следует не спеша разбивать старую кладку и удалять строительный мусор наружу.

Замена на профлист ↑

Многие предпочитают менять шифер на профнастил. Подобный выбор имеет свои преимущества. Профлисты:

имеют малый вес, поэтому не требуют усиления стропильной системы; устойчивы к механическим и природным воздействиям; несравнимо более долговечные, нежели шифер; их можно укладывать самостоятельно и надежно защитить крышу от протекания; можно считать бюджетным покрытием, за исключением моделей, покрытых пуралом.

Схема монтажа

По возможности аккуратно демонтируют шифер, стараясь не повредить стропила. Осматривают крышу на предмет замены либо ремонта некоторых участков несущей конструкции: подгнившие заменяют, древесину пропитывают антисептиками . Устраивают паро- гидроизоляцию: пленку укладывают внахлест без особого натяжения. В качестве теплоизоляции чаще всего используют пенополистирольные плиты либо рулонную минвату . Профнастил монтируют с нахлестом в одну-две волны, начиная с торцевой части. На плоской крыше на места нахлестов наносят герметик. Для крепления профнастила используют только саморезы, снабженные резиновыми прокладками (за исключением ендовы). Это необходимо для полной защиты конструкции от влаги. Саморезы с головками , которые окрашены под цвет профлистов ничем не выделяются на поверхности крыши. Профнастил более шумный материал, чем шифер. Можно частично улучшить звукоизоляцию, если листы плотно зафиксировать.

Что же касается цены, то демонтаж обходится в пределах 100–150 руб/ м 2 , а устройство новой зависит от числа операций.

Почему профнастил

Из всех кровельных материалов, предлагаемых на строительном рынке, а их, сами знаете, не мало (статья по крышам), мы выбрали профилированный настил. Он обладает рядом преимуществ:

1. Высокая устойчивость к механическим воздействиям.
2. Антикоррозийная обработка.
3. Долговечность и практичность.
4. Надёжность при использовании.
5. Широкая гамма цветов.
6. Достаточно простой и быстрый монтаж, легкий при транспортировке.
7. Его использование значительно удешевляет процесс строительства.

Информация для любознательных – не много теории.

Профнастил изготавливается путём проката оцинкованной стали различной толщины, которой придают трапециевидную форму. Распространенные виды и маркировки профнастила стенового: ПС-8 (С-8), ПС-10 (С-10), С-12, ПС-15, ПС-20 и т.д.

Число в маркировке изделия обозначает высоту этой самой трапеции от 8 мм до 128 мм.

Покрывают листы полимерным покрытием или другим составом. От толщины покрытия зависит срок эксплуатации профлиста.

Профилированный настил различают по таким критериям:

— форма и высота гофры;

Согласно назначению, его разделяют на три вида:

— для стен, забора;

— для настила и ограждений.

Для повышения жесткости листов профнастила их профилируют (гофрируют). Гофры могут быть различной формы и высоты.

Обычно с небольшой высотой волны используют для ограждений и обшивки, а для кровли подойдет профнастил с высотой волны 20-45 мм.

Сейчас выпускают двухсторонний профилированный настил, который и предназначен для двухсторонних заборов, ворот, а также для двухсторонних внутренних перегородок.

По словам разработчика, при использовании двухстороннего профнастила на забор, экономия составляет около 1/3 на 1 м². Такой материал поможет сэкономить деньги, так как часто приходилось обшивать забор с двух сторон, теперь этот вопрос решён.

Но, честно говоря, я не ещё не видел, чтобы кто-то его ставил.

Крепится он, как правило, на саморезы по металлу либо заклёпками.

Срок службы двухстороннего профнастила, т.е. окрашенного с двух сторон при толщине металла 0,45 мм не менее 15 лет.

Несущий профнастил это, по сути, тот же кровельный профнастил, но имеет немного другую сферу применения. Используют его как нижний лист в наборном кровельном пироге, где он выполняет функцию несущей конструкции; под опалубку, для между этажных перекрытий. Используют для таких целей профиль высотой не менее 57 мм (например профнастил ПК-57 или Н-75) и толщиной 0.65 мм и выше, что дает стойкость к коррозии и возможность выдержать большие нагрузки.

Как выбрать профнастил

1. Толщина,
2. Количества оцинкования,
3. Толщина полимерного покрытия.

Чтобы выбрать профнастил, необходимо учитывать его длину и остановить выбор на типе материала – от этих факторов обычно и зависит цена.

↑ Как заменить крышу деревянного дома своими руками

Этот вопрос возникает, когда приходят в негодность старые конструкции, или кровлю нужно обновить из эстетических соображений. При ремонте довольно старых домов, по всей вероятности, придется демонтировать покрытие кровли.

При осмотре каркаса особое внимание нужно обратить на состояние стропил. Крыша вполне ремонтопригодна — любая деталь заменима. При этом используют дополнительные фиксаторы прочности. Для этого подойдут доски, которыми можно временно соединить имеющиеся балки, которые не подлежат демонтажу. После этого можно без опаски снимать некачественные стропила, так как каркас точно не разрушится.Не меньшего внимания требует мауэрлат. Если обнаружатся признаки гниения, поврежденные части необходимо обязательно выпилить и вставить новые и надежно зафиксировать их пластинчатыми накладками либо использовать стяжные болты. В принципе, мауэрлат можно заменить на новый полностью, аккуратно демонтируя по частям с заменой на новые по периметру.Отремонтировав каркас кровли, заново укладывают покрытие.

Источник: stylekrov.ru

Диагностика кровельного покрытия

Типичной ошибкой является решение просо заменить старый кровельный материал на новый. Её последствия могу быть весьма плачевными. Поэтому прежде чем предпринимать какие-либо действия нужно осуществить диагностику, и выявить все существующие дефекты и недостатки кровли. Необходимо узнать в каком состоянии находится:

• обрешетка;

• теплоизолирующие материалы;

• гидроизоляционный слой;

• стропильная система.

Сразу отметим, что замена обрешетки практически неизбежна. Избежать её возможно только в случае, если новый и старый кровельный материал будет идентичным. Напоминаем, что качество монтажа прямо связано со свойствами обрешетки. Поэтому её точно придется менять в случае замены старой кровли на другое покрытие.

Не стоит также забывать о теплоизолирующих материалах. Если вы проживаете какое-то время зимой в дачном доме они вам точно не помешают. Если, конечно, вы не собираетесь мерзнуть в своем домике. Тем более что теплоизоляция стоит достаточно дешево. Их укладка не занимает много времени и отличается простым монтажом. Лучше всего, в этом случае использовать минеральную вату. Для этого лучше всего уложить два слоя плит утеплителя в шахматном порядке. Этого будет достаточно для создания надежной теплоизоляции. Добавим, что можно сэкономить разместив вместо второго слоя минеральной ваты двухслойную пленку.

Уделите достаточное внимание стропильной системе. Она представляет собой основу, которая должна будет держать массу всех необходимых слоев. В случае, если крыша протекала есть большая вероятность, что стропильная система имеет повреждения. Если кровля эксплуатируется уже более десяти лет, можно с уверенностью заявить, что как минимум часть строп нужно будет демонтировать и поменять.

Пошаговая переделка крыши под мансарду

Перед тем как обустроить мансарду на крыше жилого дома, следует убедиться в способности всех несущих конструкций гарантированно выдержать вес строительных материалов, мебели и жильцов. В случае необходимости следует укрепить стропила при помощи деревянных или железных балок.

Если есть сомнения, что фундамент вашего дома не рассчитан на подобные нагрузки, следует отказаться от этой идеи, либо произвести укрепление фундамента. В качестве примера показано укрепление ленточного фундамента. Для этого вокруг существующей ленты монтируется опалубка с дополнительной арматурной сеткой, которая жестко соединяется с фундаментом, а затем в опалубку заливается бетон. Это позволит увеличить пятно опоры фундамента на грунт и тем самым повысить его несущую способность.

Процесс переустройства будет разным в зависимости от вида мансардной крыши. Данную инструкцию мы приводим на примере обычной двухскатной крыши.

Подготовительный этап

На этом этапе нужно сделать планировку будущей мансарды и определить, где будут заложены мансардные окна и лестничный проем. Это необходимо для усиления стропильных конструкций крыши и межэтажного перекрытия дома.

Кроме этого необходимо предусмотреть план электрики и отопления, которые нужно будет связывать с системами дома. И в завершение подготовительного этапа, в зависимости от конструкции инженерных систем вашего дома, нужно подумать о размещении вытяжной и приточной вентиляции, а также о размещении фановых стояков, выходящих из санузлов. Если с этим проблем не возникло, можно переходить к следующему шагу.

Утепление мансарды

Утепление является одним из самых важных и ответственных шагов при переделке крыши в мансарду. По причине того, что крыша теряет тепло значительно быстрее, чем нижние этажи, экономить на утеплении не следует.

В правильно построенной крыше (независимо от того, предполагается ли в дальнейшем под ней мансарда, или же это будет неотапливаемый чердак) под кровельным материалом уложена подкровельная гидроизоляция с соблюдением вентзазора, необходимого для вентиляции. Стропила кровли, как правило, установлены с шагом 600мм – это удобный размер для укладки между ними утеплителя, избавляясь от подрезок и тем самым снижая его расход.

Все что остается сделать для монтажа правильного кровельного пирога – произвести грамотную теплоизоляцию. Теплоизоляция происходит путем укладки утеплителя между стропил, причем ширина материала должна незначительно превышать расстояние между элементами конструкции. Помимо этого, между утеплителем и обрешеткой необходимо сделать небольшой вентиляционный зазор в 3-5 см, который обезопасит теплоизоляционный слой от накапливания в нем влаги.

Листы утеплителя, в большинстве случаев, монтируются в два слоя в разбежку (то есть стык листов первого ряда не должен совпадать со стыком второго) для исключения сквозного проветривания.

При утеплении мансарды необходимо понимать, что потеря тепла происходит также через торцевые стены. В связи с этим утеплитель монтируется и на них, образуя замкнутый теплый контур.

Кроме этого, при необходимости производится утепление пола. Утепление деревянного пола мы уже рассматривали ранее, поэтому не будем останавливаться здесь на нем подробно.

Монтаж пароизоляции

После монтажа утеплителя внутреннее пространство кровли закрывается слоем пароизоляции. Необходимо это для того, чтобы полностью предотвратить намокание (и как следствие потерю своих свойств) теплоизоляции. Таким образом, утеплитель защищается от влаги со всех сторон и будет работать весь свой срок службы.

Все стыки между слоями пароизоляции проклеиваются специальной клейкой лентой, чтобы добиться полной герметичности.

После укладки утеплителя и монтажа пароизоляции выполняются отделочные работы. Материал выбирается исключительно исходя из предпочтений владельца дома, но предпочтение все же лучше отдавать легким вариантам, чтобы дополнительно не нагружать строение.

Мансардные окна

Надо отметить, что слуховые окна, устанавливаемые на фронтонах мансарды, не обеспечивают дневным светом сооруженное помещение. К тому же не во всех проектах они присутствуют. Оптимальный вариант для мансарды так называемые мансардные окна.

Они представлены на рынке большим ассортиментом от огромного количества производителей. И у каждой марки окон есть своя технология монтажа. В общем, все технологии чем-то похожи, но есть и свои отличительные особенности. Не будем в этой статье останавливаться на технологии монтажа мансардных окон, потому что это тема целой статьи.

Просто хотелось отметить, что сегодня предложения – это не просто стандартные оконные конструкции. Это большое количество дополнительных опций, которые увеличивают эксплуатационные качества окон. Как один из новых вариантов – мансардное окно, которое при открывания формирует небольшой балкончик.

Преимущества и недостатки реконструкции крыши в мансарду

Как правило, основным доводом при принятии решения об обустройстве мансарды на крыше жилого дома является возможность получения дополнительной жилой площади без необходимости возведения пристройки. Однако на фоне несомненных плюсов имеются и некоторые минусы подобной реконструкции, на которые также следует обратить внимание.

К преимуществам отнесем следующие аспекты:

• Появление дополнительной жилой комнаты или даже нескольких комнат.
• Меньшие финансовые затраты по сравнению с возведением пристройки или надстройки полноценного этажа.
• Виды из окон мансардной крыши.
• Удорожание вашей недвижимости.

К недостаткам можно отнести:

• Необходимость утепления крыши, ее обшивки изнутри, а также монтажа специальных дорогостоящих мансардных окон, что ведет к повышению расходов на переделку.
• Отсутствие отопления и коммуникаций на крыше, о которых необходимо позаботиться, что также требует трат.
• Необходимость строительства лестницы на мансарду, что заберет часть пространства под мансардой и добавит расходов в смету.
• В случае необходимости потребуется изготовление подходящей по размеру нестандартной мебели, которая стоит значительно дороже стандартной.

Таким образом, все недостатки перестройки крыши в мансарду основываются на необходимости денежных затрат. Несмотря на это, обустройство крыши дома под мансарду обойдется дешевле, чем расширение жилого пространства достраиванием дополнительных помещений или этажей.

Избавившись от ненужного чердака и потратив немного времени и сил, можно получить взамен полноценную жилую комнату, которая станет прекрасным местом для отдыха независимо от времени года. В подтверждение, предлагаем вам посмотреть видео с интересными идеями по обустройству мансарды

Источник: strhouse.ru

Особенности перестройки чердака

Многие владельцы домов задаются вопросом о том, как переделать крышу дома под мансарду. Каких-либо сложностей в этом нет, но нужно понимать, что чердачная реконструкция различается в зависимости от формы крыши, следовательно, от этого будет зависеть сложность дальнейших работ и их стоимость.

Наилучшим образом для переделки подходит классическая двухскатная крыша, которую к тому же можно без особых усилий поднять, нарастив стены дома. А вот вальмовая крыша имеет существенный недостаток в виде четырех скатов, которые существенно уменьшают общую мансардную площадь, в том числе и высоту помещения.

Исходя из конструкции стропильной системы, можно определить, какими будут стены мансарды: наклонными или вертикальными. Наклонный вариант, в отличие от вертикального, позволяет использовать все пространство чердака, но при этом ограничивает возможность размещения стандартной по размеру мебели вблизи стен.

Для лучшей иллюстрации интерьера мансардных этажей предлагаем вам небольшую подборку реальных домов с мансардами.

Однако, вынудить отказаться от переделки крыши деревянного дома в мансарду могут следующие факторы:

Стоимость работ по реконструкции крыши

Сколько стоит переделать крышу? Цена будет зависеть не только от площади кровли, но и от типа дефектов, к которым можно отнести:

• Наличие протечек кровли и конденсата;
• Наличие трещин и вздутий;
• Износ кровельного материала;
• Деформации и смещение кровельного покрытия;
• Деформация стропил и прогонов;
• Неравномерный прогрев или неравномерное охлаждение крыши;

Укладка пола

Для качественного пола рекомендуется сделать бетонную стяжку. Если у вас такой нет, приступайте к работе. В первую очередь демонтируйте лаги на полу (под стенами можно не обрезать) и очистите площадку от мусора и пыли. Стяжка укладывается в следующем порядке: засыпка (песок, мелкий щебень), изоляционная плёнка, слой бетона. Обязательно выравнивайте стяжку под уровень. Бетон должен сохнуть примерно один месяц при температуре около 20 градусов.

Далее можно приступать к укладки пола. Это может быть, например, ламинат. Для укладки сначала используется специальная подложка, после чего на неё укладываются листы ламината, соединяющиеся между собой «замками». Около стен следует оставить расширительный зазор примерно в 1 см, который скрывается плинтусом.

Когда требуется реконструкция кровли?

• Конструкция настолько сильно износилась, что ее дальнейшая эксплуатация не представляется возможной.
• Строители изначально допустили существенные ошибки и теперь требуется полная реконструкция крыши на даче.
• Капитальный ремонт не делался долгое время (касается многоквартирных домов).
• Вас не устраивают конструктивные особенности.
• Вы решили переделать пространство чердака в жилое помещение (в мансарду), но это невозможно из-за отсутствия хорошей вентиляции.

Что это за услуга?

Под переделкой крыши деревянного дома понимают демонтаж старого покрытия и настил нового. Данная работа достаточно сложна, требует наличия определенных инструментов, приспособлений, оборудования. Чтобы выполнить переделку кровли качественно, нужны знания и опыт проведения строительных, гидро- и шумоизоляционных работ. Важно разбираться в типах облицовки, конструкции крыши. Поэтому лучше заказывать переделку у профессиональных мастеров.

Услуга может понадобиться в таких случаях:

• Прогнили деревянные элементы.
• Кровля выполнена из устаревших материалов, необходимо ее модернизировать.
• Крыша стала протекать.
• Появились зоны, не поддающиеся ремонту.
• Конструкция разрушилась или обветшала.

Процесс замены кровли деревянного дома выглядит следующим образом:

1. Мастер осматривает состояние покрытия.
2. Проводится демонтаж старых и непригодных элементов.
3. Укладываются новые элементы. Проводится гидро-, шумоизоляция.
4. Монтируются доборные детали.

Ценообразующие факторы

Реконструкция кровли может обойтись в разную сумму денег. На итоговую цену влияют следующие факторы:

• Тип и качество материалов.
• Условия проведения работ.
• Время года.
• Площадь рабочей зоны.
• Высота постройки.
• Сложность работы.
• Срочность.
• Квалификация мастера.
• тип применяемого оборудования, механизмов.
• необходимость проведения дополнительных работ.
• престижность компании, ее политика цен.

Разновидности

В зависимости от того, какой материал используется, перекрытие кровли может быть:

• Профнастилом.
• Керамической черепицей.
• Битумной черепицей.
• Ондулином.
• Металлочерепицей.

Переделка крыши может быть:

1. Полной (проводится полная замена конструкции).
2. Частичной (меняются изношенные участки).

В зависимости от того, кто является исполнителем, работа бывает выполнена:

• Работником строительно-ремонтной организации.
• Частной бригадой.
• Своими руками.

По срокам исполнения заказ классифицируют на два типа:

Примерный прайс

Ориентировочные цены на переделку крыши мастерами строительных компаний России приведены ниже в таблице.

Строительство новой крыши стоит от 800 до 1200 рублей за квадратный метр. Постройка мансарды обойдется в сумму от 1200 руб/кв.м. Монтаж в мансарде нового окна выйдет в 2500 рублей. Оборудование стропильной системы стоит около 400-600 рублей за квадратный метр. Установка обрешетки обойдется примерно в 100 рублей за метр квадратный.

Видео описание

В видео показано, как проводят демонтаж старой двускатной крыши:

Формирование новой мансардной крыши

Итак, за основу сооружения берется проект, в котором указан тип кровли, ее размеры и используемые для возведения материалы. Посмотрите на фото ниже, и Вы сразу поймете, что собой представляет каркас традиционной мансарды. По сути, это скаты, состоящие из двух частей, которые подпираются стойками и прогонами. Последние формируют помещение.

Каркас мансардного помещения Источник olivavip.ru

Где, у кого и как заказать?

Если возникла потребность в переделке крыши деревянного дома, то нужно определиться с тем, кто будет выполнять данную работу: частная бригада мастеров или специалисты строительно-ремонтной организации. В плане качества и надежности лучше выбирать второй вариант. Мастера специализированной фирмы проводят все работы качественно и выдают гарантийный талон. Нанять частную бригаду обойдется дешевле, чем обращаться в известную компанию. Но частные мастера не дают гарантийный талон. Среди них нередко встречаются низкоквалифицированные работники. Предъявить претензии частной бригаде не получится.

Самым бюджетным вариантом является переделать кровлю самостоятельно. Но этот способ очень затратный по времени и силам. Прибегать к нему стоит лишь при наличии напарников, знаний и опыта в проведении подобных работ.

Если бюджет позволяет, то лучше обратиться к специалистам строительно-ремонтной фирмы. Алгоритм заказа услуги будет следующим:

1. Выбор компании.
2. Общение с менеджером фирмы касательно условий сотрудничества, примерных цен.
3. Вызов специалиста на объект.
4. Составление мастером сметы. Согласование сроков проведения работы.
5. Оформление договора.
6. Сдача объекта в работу.
7. Прием и оплата работы.

Источник: skolkos.ru

Какую пленку выбрать

Пароизоляция

Пароизоляционные мембраны поставляют несколько зарубежных и отечественных компаний. Среди российских производителей выделяется фирма Изоспан. Она предлагает обычные и супердиффузионные пленки для зданий с повышенной влажностью. Компания предлагает лучшие цены за 1м2.

Прайс-лист компании Juta обойдется несколько дороже. Она сопоставима с Изоспаном по эксплуатационным характеристикам. Компания предлагает модели как для односкатных, так и для двускатных крыш с высоким углом уклона.

Зарубежные производители Fakro, Delta и Folder привлекают потребителей повышенным сроком службы своих мембран и расширенной гарантией.

Мембраны Тайвек (филиал всемирно известной корпорации Дюпон) всегда используют самые передовые технические решения и научные разработки. Технологическое лидерство обуславливает и высокие цены: в среднем вдвое дороже аналогичной продукции от Изоспан.

Гидроизоляция

Гидроизоляционные пленки предлагают те же производители, что и пароизоляцию. Здесь выделяются трехслойные высокодиффузионные мембраны компании Delta, предназначенные для укладки на сплошную подложку.