Если человеку приходится задумываться о строительстве своего дома, то ему в первую очередь нужно определиться с выбором материала для стен и перекрытий, технологией строительства, а также подобрать подходящую планировку. Если архитектор может справиться с любой планировкой, то выбор технологии строительства зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Если вам больше по душе постройки из камня, то стоит обратить внимание на дома из бетонных панелей. Главное – это не поддаваться устоявшимся стереотипам, ведь если, по сути, здесь применяются те же технологии, что и при строительстве многоэтажных зданий, то качественно способы возведения домов значительно улучшились.
Современный дом из железобетонных панелей Источник strcomfort.com
Что такое современная панель ЖБИ для строительства частного дома
Даже если судить только по названию, железобетонная панель это бетонная плита, внутри которой есть стальная арматура, которая улучшает сопротивляемость бетона к механическому воздействию и повышает прочность при боковых нагрузках.
Все панели подразделяются на три вида:
- Наружные.
- Внутренние межкомнатные плиты.
- Перекрытия.
Внешние стены бывают как одно, так и двух и трехслойными. В последнем варианте внутренняя прослойка – это утеплитель, а наружная поверхность плиты изготавливается из высокопрочного бетона.
Стеновые панели, в свою очередь, делятся на такие типы:
- Несущие.
- Самонесущие.
- Навесные плиты.
Из названия понятно, что начальные являются основой здания. Следующие панели – самостоятельные элементы и фиксируются они с несущими стенами и перекрытиями дома.
Ж/б дом собирается из плит различного назначения, что оптимизирует общую стоимость Источник mypresentation.ru
Строительство каркаса своими руками
Чтобы построить бетонный фундамент для здания, нужно:
- тщательно осмотреть местность на наличие ненужных материалов, которые мешают строительству;
- разметить, где будет сооружение;
- провести земляные работы;
- создать надежную опалубку;
- четко расставить арматурные прутья;
- залить бетонную смесь.
Перед началом строительства обследуют грунт, затем обозначают размеры сооружения указателями и натягивают нитку. Потом копают траншеи. При этом понадобится лопата, молот, кувалда. Размеры траншеи 60 на 70 см. На это влияет качество грунта, где возводится сооружение.
Когда работы с траншеей завершены, ее утрамбовывают и укладывают слоями щебня и песка. Затем начинают собирать опалубку. Для этого нужны деревянные плахи, молоток, гвозди, пилка, дрель. Сложив опалубку, готовится арматура. Понадобится болгарка и сварка. Арматура укладывается решетчато размером 20-40 см.
После установки арматурного каркаса начинают подготовку бетонной смеси. Бетон выбирают по размеру здания, которое строится. Для создания бетонного раствора используют цемент, песок, воду, щебень. Марка цемента, который используют, выше марки смеси. Чтобы приготовить смесь, пользуются бетономешалкой. Готовую смесь для бетона нужно залить постепенно и равномерно. Не надо заливать частями, так как образуются стыки и сооружение стает непрочным.
Вернуться к оглавлению
Преимущества и недостатки проектов современных панельных домов
Не существует идеальной способа построить дом, который подходил бы всем без исключения. Поэтому перед тем, как сделать окончательный выбор надо оценить преимущества и недостатки технологии.
Достоинства
В результате регулярного совершенствования, применения новых материалов и технологий, дом из панелей можно возвести сравнительно дешево, быстро и качественно.
Для покупателей дома или коттеджа приоритетное значение имеют 3 аспекта: планировка помещений, цена квадратного метра и срок постройки:
- Многообразие дизайнерских решений. Железобетонные панели, изготавливаемые по проекту, позволяют создавать здания самых разных форм, размеров и с различной планировкой.
Так, коттеджи из панелей сегодня предъявлены не только эконом-жильем, но и домами с просторными помещениями, отведенными под гостиную, детскую комнату, кухню и ванную.
Железобетонные дома позволяют осуществить практически любые архитектурные замыслы и могут быть применены как в классическом, так и современном стиле Источник m.shianwang.com
- Стоимость. Цены на проекты домов из железобетонных панелей под ключ значительно ниже стоимости кирпичного или монолитного здания. Так, цена квадратного метра в панельном доме Московского региона составит от 44 до 70 тыс. руб., а в монолитном в то же время – от 70 до 90 тыс. руб.
- Скорость возведения. Дом из панелей, по сравнению с кирпичным, строится в несколько раз быстрее. Так, коробка двухэтажного дома из железобетонных панелей, с площадью 170 кв. м., возводится за четыре-пять дней (без фундамента и отделки).
Это достигается в связи с тем, что все панели привозятся на стройку уже в готовом виде: внешние конструкции имеют проемы под окна и двери, а на внутренних перегородках расположены готовые скрытые каналы под электропроводку. Нельзя забывать и об условиях сборки дома – монолитный создается на стройплощадке, а панельный – на заводе.
Недостатки
К минусам можно отнести следующие параметры плит:
- Звукоизоляция. Если дом выстроен из одно или двухслойных панелей, то в таком здании могут быть слышны посторонние шумы с улицы.
Если сэкономить на трехслойных панелях, то в будущем, возможно, придется потратиться на звукоизоляцию Источник magnat4.ru
- Железобетонная поверхность. Чтобы прикрепить или повесить какие-либо предметы на стену, приходится каждый раз пользоваться перфоратором.
- Невозможность поменять планировку. Стены неразборные, поэтому смещать их нельзя.
Особенности сочетания материалов при постройке комбинированных домов
Современные комбинированные дома изготавливаются из различных модификаций камня или бетона на первом этаже, и дерева – на втором.
Традиционно, цокольный этаж выполняется из натурального или искусственного камня, пено- или газоблоков, монолитной железобетонной конструкции, кирпича и даже каркасно-щитового сооружения. Последний вариант относится к категории эконом-класса, и обладает пониженной прочностью, благодаря чему недопустима постройка зданий выше 3 этажей. Первый этаж комбинированных домов средней ценовой категории используется для размещения хозяйственных комнат: кухни, котельной, гаража. Если владельцы планируют конструкцию камина, то его также рекомендуется разместить на первом этаже.
Техническое устройство цокольного этажа комбинированного дома Источник eurobeton61.ru
Жилые комнаты традиционно располагаются на втором и третьем этажах, изготовленных из натурального дерева. Популярные материалы для противопожарной и антикоррозийной обработки древесины сохраняют приятный внешний вид и функциональность материала. Поэтому отделочные работы чаще всего ограничиваются покрытием стен прозрачным лаком, а также установкой дополнительных элементов декора.
Смотрите также: Каталог проектов комбинированных домов, представленных на выставке «Малоэтажная страна».
Распространённые комбинации материалов для подобных домов
Сочетание железобетонной конструкции, отделанной камнем, в основании дома, в которой устраивают цокольный этаж, и надстройка из оцилиндрованного бревна. Подобная комбинация не только респектабельно выглядит, но и обеспечивает долговечность и экологичность всей постройке. Дома из бруса и камня – наиболее долговечный и дорогой вариант постройки.
Дом из бруса и камня – надёжная постройка для суровой зимы Источник vsemixfight.ru
Более эстетичный и дорогой вариант – сочетание гладкого бруса и кирпичного цоколя, расположенных на ленточном либо плитном фундаменте. Большой вес итоговой конструкции предполагает серьёзные вложения в устройство плиты или ленточной конструкции фундамента. Подобные дома подходят для строительства на пучинистых грунтах, а при создании плитного основания жильё выдержит постройку вблизи водоёмов.
Бюджетный вариант постройки комбинированного дома – сочетание пеноблоков и натурального дерева. Такие материалы предполагают тщательную отделку первого этажа с учётом дополнительной гидроизоляции, необходимой для использования блоков.
Проекты подобных комбинированных домов наиболее востребованы на современном рынке благодаря доступной цене и долговечности.
Конструктивные различия панелей
Строительные плиты являются элементами больших размеров и изготавливаются из железобетона в заводских условиях.
Производство плит происходит с максимальной степенью готовности, то есть, с дверными и оконными проемами. А также часто они поступают на стройплощадку с завершенной наружной отделкой и с внутренней поверхностью, подготовленной под обои и покраску.
В созидательном плане все панельные дома делятся на три вида:
- Панельно-каркасные. Основа и панели – это единые конструкции, во втором случае нагрузка смещается на остов, а в третьем – вся тяжесть от плит переносится на панели.
- Каркасные. Используются в домах со сложной и нетрадиционной конструкцией.
- Бескаркасные здания. Бывают с несущими продольными и поперечными стенами.
Устанавливается несущая наружная стена панельного дома Источник reformtheweb.com
Преимущества бескаркасных ж/б домов:
- Отсутствие негабаритных выступающих элементов внутри дома.
- Простота установки.
- Экономия при возведении коробки.
В зависимости от назначения и типа панели тяжесть стен может полностью распределяться на каркас дома (навесные), размещать только свою массу (самонесущие) и выдерживать вес перекрытий (несущие). По составной части панели можно разделить на одно, двух и трехслойные.
Смотрите также: Популярными проектами домов из железобетонных панелей
Монолитное домостроение
Изначально под монолитным строительством понималось только возведение сооружений из железобетона, так как альтернативы арматурному каркасу и раствору на базе цемента с заполнителями просто не существовало. При заливке используется сборная опалубка. Не так давно монолитное строительство было распространено только в промышленных объемах, для возведения многоэтажных домов, общественных зданий или производственных объектов. Но постепенно технология начала распространяться и в частную сферу, что обусловлено рядом достоинств монолитных домов.
Immelnikoff
На мой взгляд, фишка монолитного железобетона в следующем:
- тонкие несущие стены (120-140 мм);
- высокая прочность всего здания, следовательно – безопасность;
- сейсмоустойчивость;
- пожаробезопасность (вся электрическая разводка прокладываются внутри опалубки перед заливкой);
- хорошая «воздушная» шумоизоляция (ударная – плохая);
- большая теплоемкость дома;
- долговечность (100-150 лет);
- стабильные геометрические размеры дома – оптимизация внутренней отделки;
- универсальность – любая, без ограничений внутренняя отделка;
- психологический комфорт от осознания того, что в доме ничего не рухнет, что утеплитель не промокнет, что сквозь стены не проломится человек, что дом является настоящей вековой крепостью.
Это мой перечень.
Конечно, хватает у монолита и недостатков.
jtdesign
Эта технология требует квалифицированных строителей и наличия бетонных заводов в округе, чтобы не возить бетон дальше 50 км. Также без детального проекта (схемы армирования, схемы опалубки) строить неразумно. Так что это может быть одним из препятствий для повсеместного распространения такого вида частных домов.
Но минусы есть у любого материала, другое дело, чтобы их количество не перевешивало. Бетономешалка плюс модифицирующие добавки – и заливать можно самомесным бетоном. В идеале, любой строительный процесс требует квалифицированных исполнителей, а в реальности нашими умельцами неоднократно доказано, что самозастройщики многим «профи» фору дадут, так как строят для себя. Было бы желание, а научиться можно всему.
ffdgdvasc45fg4
Интересует монолитное строительство своими силами (без привязки к срокам) двухэтажного дома для постоянного проживания размером 10х10 м. Рассматриваю разные виды монолита, но в приоритете железобетон. Строиться буду один, не спеша, поэтапно, в общем, долгострой, опыта в строительстве нет, но самое главное – есть желание, и это сильно мотивирует.
Строить самому или заказать услугу под ключ
Сегодня многие мечтают обзавестись собственным домом – это означает свободу, полную изоляция от шумных соседей за стенкой, и живое общение с природой на приусадебном участке.
Для исполнения желания существует два варианта: построить дом самостоятельно (пусть даже и с привлечением наемных рабочих) или заказать выполнение работ у профессиональной строительной компании. При этом цена вопроса на первый взгляд кажется совершенно разной, но где найдешь, а где потеряешь надо разобрать подробнее.
Возведение нового дома самостоятельно
Построить своими силами дом из железобетонных панелей попросту невозможно, поэтому сравнивать этапы будем просто с возведением обычного коттеджа.
Изначально вам придется заказать проект дома. Это не просто рисунок планировки, а технические чертежи, в которых предусмотрены расположение дома на участке, рассчитаны усилия перекрытий и прочие данные, по которым можно возводить дом.
Надо понимать, что планировка и внешний вид это только архитектурный проект и строить дом по этим данным еще нельзя Источник pinterest.com
Далее вам придется организовать закупку и доставку строительных материалов. Кроме того, эти материалы придется самостоятельно выбрать, что для человека без опыта строительных работ может стать достаточно сложной задачей.
Даже теперь строительство дома еще не начинается, так как потребуется «утрясти» множество вопросов, в частности, получить разрешение на строительство (здесь, кстати, тоже понадобится утвержденный проект)
Когда бумажные вопросы решены, то можно приступать к строительству. Здесь уже все зависит от того, будете строить полностью самостоятельно или привлекать дополнительную рабочую силу. Подводные камни есть и там и там. Если искать рабочих, то первый вопрос это их квалификация, что, смотря правде в глаза, дело случая. Кроме того, рабочих придется постоянно контролировать, а так как кроме строительства у вас есть еще другие дела, то уследить за всем попросту не получится.
В любом случае – при самостоятельном строительстве или при привлечении рабочих, если через какое-то время проявятся какие-либо дефекты, то исправлять их придется самостоятельно, так как никаких гарантийных обязательств «серая» строительная бригада вам не даст. А даже если и даст, то через год или два где искать этих рабочих?
Не все недочеты строителей получится заметить сразу Источник anayemeni.net
Как итог, практически гарантированно, стоимость дома при его возведении своими силами окажется ощутимо большей еще во время строительства, по сравнению с первоначальными расчетами. И это не учитывая затраты на исправление возможных недочетов, которые вылезут через какое-то время (если их вообще получится исправить без разборки дома).
Строительство «под ключ»
Даже если просто пройтись по перечисленным пунктам, то разница уже будет достаточно ощутимой:
При заказе , серьезная строительная компания сделает вам проект дома бесплатно. Кроме того, этот проект без проблем прочитают строители, ведь несмотря на стандартизацию, в незнакомом проекте придется разбираться даже специалисту. Плюс ко всему проектирование частного панельного дома выполняется сравнительно проще, а значит, быстрее.
Оформление всех сопроводительных документов и разрешений строительная компания берет на себя, что экономит вам время.
Подбор рабочих это тоже забота строительной компании и относятся они к этому вопросу ответственно, ведь на построенный дом дается гарантия.
При заказе строительства «под ключ», вам потребуется только согласовать понравившийся проект Источник stroika.proraion.ru
Еще одно преимущество договора – в нем утверждается фиксированная смета, а это значит, что все после подписания документа оплатить придется только заранее обговоренную сумму.
Кроме того, возведение коттеджа из бетонных панелей под ключ будет недолгим – по сути, приедет строительный кран и с его помощью соберется конструктор. Понятно, что детали конструктора какое-то время будут собираться на заводе, но все сроки в любом случае прописаны в договоре и на оговоренную дату дом будет готов.
Смотрите также: Каталог компаний, что специализируются на строительстве загородных домов из железобетонных панелей под ключ.
Отзывы о технологии
Многие жильцы, построившие монолитно каркасный дом, отзывы дают только положительные, что квартиры отличаются более грамотной планировкой, либо возможностью самостоятельно сделать, качественным состоянием стен, сданных «под серый ключ», равномерной усадкой помещений и сохранением тепла в зимнее время года.
Строительные организации не рекомендуют использовать облегченный бетон в постройках с этажностью свыше трёх этажей и не экономить на бетоне, как основной составляющей, при строительстве любого уровня сложности.
Проектирование дома и инженерных коммуникаций
Проект коттеджа из ж/б плит разрабатывается до мельчайших деталей, а размеры согласовываются с изготовителем. Этому придается особое значение, так как плиты в дальнейшем невозможно будет обрабатывать.
Планировку ж/б дома в будущем практически невозможно будет изменить Источник firstcostconceptz.com
В обязательном порядке при разработке проекта повышенное внимание надо обратить на следующие моменты:
- Расположение и число дверных и оконных проемов, их конфигурацию и размеры.
- Присутствие технологических каналов под проводку, вентиляцию и пр.
- Число комнат и их параметры.
- Соответствие комплектующих элементов.
Чтобы разработать проект под строительство частного дома или коттеджа, можно использовать один из двух вариантов:
- Использовать типовые проекты, которые всегда есть в наличии у любой строительной компании.
- Заказывать индивидуальный проект, но в таком случае придется ждать, пока на заводе под него изготовят панели.
Назначение бетонных колонн
Элемент берет на себя и передает на фундамент нагрузку от вышестоящих конструкционных частей. Столбы из железобетона становятся опорой этажей, связывая конструкцию между основанием и потолочной поверхностью. Столб поддерживает разнообразные террасы, балконы, крыльцо, перекрытия, давая возможность реализовать любую дизайнерскую задумку и значительно увеличивая срок эксплуатации всего здания.
Если речь идет о декоративном оформлении, то в таком случае бетонирование колонн выступает средством украшения фасада и интерьера. Часто их выполняют с подколонниками, консолями, капителями, украшают лепниной, оригинальными узорами, различными видами обработки материала.
Видео описание
Разбор одного из типовых проектов ж/б домов смотрите в видеоролике:
Фундамент
Чаще всего для панельного дома используется ленточное или монолитное бетонное основание. Иногда может использоваться свайный фундамент, но так как для тяжелых домов сваи это дорого удовольствие, то принимаются такие решения в очень редких случаях.
В остальном, этапы работ стандартные: разметка, выкапывание траншеи ниже глубины промерзания грунта, затем делается опалубка, выполняется армирование и заливается бетон не ниже марки М 400.
Панели и перекрытия
Следующим этапом при строительстве здания является установка стен и перекрытий. Строительство дома из железобетонных панелей производится профессиональной строительной бригадой с помощью крана. Стеновые плиты скрепляются между собой сваркой по армирующему каркасу.
Сравнение каркасов
Работа по созданию монолитной бетонной конструкции объемная и зависит от погоды. На строительных предприятиях такие каркасы, конечно, создаются быстрее и отличаются повышенным качеством. Однако стоимость этого изделия в разы больше. Еще понадобится его доставить на место строительства и найти необходимую технику.
Сборные каркасы менее материалоемкие, чем монолитные. Монолитный каркас затрачивает меньше материала и арматуры. Эти каркасы устанавливают сразу на месте строительства, тем самым сокращая энергозатраты, исключают стыки колонн, уменьшают затраты на технологическое оснащение, ознакомление с новинками строительства.
Сборному каркасу требуется больше материалов для изготовления, таких как сталь, инвентарные палубы, устройства для поддержки. Но каркасы не нужно доставлять, а можно собрать сразу на месте, а не на производстве. Меньше энергии затрачивается на возведение и при этом не нужна сварка. На сегодняшний день эти каркасы стали доступны.
Вернуться к оглавлению
Цены на дома из ЖБ панелей по Московской области
На рынке предоставлено загородное жилье из ЖБ панелей всяких типов и в разнообразном ценовом сегменте. Монолитные дома премиум-класса примерно стоят:
- Проект до 200 м²: 4,2-4,6 млн. руб.
- Проект до 300 м² с гаражом на 3 машины: 7,2-7,5 млн. руб.
- Проект до 400 м², 2-этажный, с гаражом на 2 машины: 9,3-10,5 млн. руб.
При вычислении за 1 кв. м. стоимость коттеджей бизнес-класса представлена следующая:
- Дом двухэтажный с плоской кровлей под зону отдыха: 44,7-45,8 тыс. руб.
- Двухэтажный дом со вторым мансардным этажом: 43,4-44,2 тыс. руб.
- Дом с мансардой, одноэтажный: 39,2-40,2 тыс. руб.
В эконом-сегменте дом из ЖБ плит за 1 кв. м. стоит:
- С отделкой внутри: 24-31 тыс. руб.
- Без внутренней отделки: 13-21 тыс. руб.
Вывод
Предпочтения и возможности у всех разные, и каждый исходит из своих задач, однако технология монолитного домостроения вполне жизнеспособна и в частной сфере, что неоднократно доказано на примере участников нашего портала.
Пример самостоятельного строительства железобетонного дома, не требующего дополнительного утепления – в материале о монолитном пенобетоне. Еще одна статья – о монолитном керамзитобетоне. Подробнее об одновременной заливке и утеплении – в статье о несъемной опалубке. В видео – о монолитном доме для двоих.
Подписывайтесь на наш Telegram канал Эксклюзивные посты каждую неделю
