Проекты элитных домов и коттеджей: особенности высокого ценового сигмента

Респектабельные проекты особняков и вилл всегда актуальны. Элитные и vip-дома требуют высокого профессионализма в разработке проекта и безукоризненного качества в реализации. Какие проекты элитных домов бывают, в чем их достоинства – об этом пойдет речь в статье.

Проект элитного особняка Источник pinterest.at

Особняк: проект и возведение

Профессионально выполненные проекты особняков включают в себя полное описание как функциональных, так и декоративных составляющих помещений. Функциональность планировочного решения является главным фактором, который определяет составление проекта особняка. Любые зоны больших площадей делятся на: приватные, общественные, технические и жилые.

Проект элитного дома в стиле модерн Источник antonovich-design.kz

Есть 5 этапов составления проекта особняка. Создаются:

1. Поэтапный план, в котором описывается площадь, высота комнат и другие параметры.
2. Смета материалов.
3. План электросети, канала вентиляции, сети водоснабжения и иных систем.
4. Схематический план каждой комнаты, где указана вся мебель, предметы интерьера и их расположение.
5. 3D-модель помещений и эскизы.

Проекты элитных домов и коттеджей

Учитывают все пожелания планировки, которые будущий владелец захочет увидеть. Этот пункт особенно важен, когда проекты элитных домов делаются под конкретных людей. Если такой дом или коттедж планируется за городом, необходимо расположить в нем достаточное количество спален и гардеробных. Чаще всего размещают спальные комнаты на верхних этажах.

Вариант планировки элитного дома: 1 этаж Источник m-x.com.ua

Первый этаж зачастую остаётся для гостиной, кухни и комнат, где можно отдохнуть. Желательно добавить в проекты элитных домой и коттеджей каминный зал, бассейн и бильярдную. Эти требования у будущих владельцев дорогостоящего сектора встречаются чаще остальных.

Вариант планировки элитного дома: 2 этаж Источник home-zagorod.ru

Строительство элитных коттеджей

Строительство элитных коттеджей проходит по классической схеме, актуальной и для других зданий. Принципиальные отличия от обычных домов касаются только интерьера и экстерьера. Поэтому для постройки элитного жилья требуются другие специалисты. Кроме того, срок возведения немного отличается. Из-за того, что необходимо оснастить помещение кинотеатром, бассейном и другими конструкциями, которые в обычном жилье почти не встречаются.

Есть 6 отличительных особенностей элитного коттеджа:

1. Строительство практически каждого элитного коттеджа выполняется по уникальному проекту.
2. Используются более качественные материалы, которые подбираются с учетом экологической безопасности.
3. Отличный дизайн интерьера с применением качественных декоративных и отделочных материалов.
4. Оснащаются новейшей инженерной системой и различными коммуникациями с возможностью автоматического контроля.
5. Наличие многоместного гаража, бассейна, зала с тренажёрами, SPA комплекса, кинотеатра, винного погреба и небольшого домика, где проживает охрана и обслуживающий персонал.
6. Приусадебное место с продуманным ландшафтом.

Дизайн-проект интерьера в элитном доме Источник dom-a.ru
Смотрите также: Каталог проектов домов, представленных на выставке «Малоэтажная страна».

Стоит понимать, что строительство элитного коттеджа не всегда связано с реализаций сразу всех указанных выше помещений. Некоторые хозяева ограничиваются только теми комнатами, которые действительно будут использоваться.

Проекты элитных домов из кирпича: важные факторы

Проект дома из кирпича создается с учетом следующих факторов:

• для элитного кирпичного дома потребуется провести анализ почвы, где планируется постройка. Лишь после этого начинают разрабатывать чертежи или выбирают типовой проект;
• фундамент обязан быть высокопрочным и заглубленным.

Строительство домов

0 votes

+

Голос за!

—

Голос против!

В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка и респектабельности. Естественно? в проживании за чертой мегаполиса имеются и некоторые недостатки, к примеру, транспортная недоступность, соседи из разного социального сословия и отсутствие хорошо развитой инфраструктуры. Именно поэтому и возникла необходимость в постройке именно элитных коттеджей.

Характеристика элитного коттеджа

За последние лет десять в нашу жизнь прочно вписалось слово «элитный». Не обошло это определение стороной и среду недвижимости. Не так давно люди пытались из поселков и деревень переселиться в город, шумный и большой, с его массой перспектив и возможностей в будущем. Но люди не хотели отказываться от пребывания поближе к земле – они занимаются садоводством, имеют загородные участки и домики, время от времени отдыхают на природе.

Города со временем заполнялись, росло население, агломераты обросли мощью промышленной индустрии, поэтому и ухудшилась экология. Население из каменных джунглей стало максимум на летний период. Но каждый человек, зависимо от своих потребностей и доходов, по-разному обеспечивает себе пребывание на природе: одни довольствуются деревянным домиком, а кому-то нужен элитный коттедж, который благоустроен по последнему слову техники.

Коттедж причисляют к категории элитной недвижимости, если ему присущи определенные критерии. Давайте рассмотрим основные из них:

1. Месторасположение. Подобное жилье не возводят методом точечной застройки в населенных пунктах сельского типа: коттедж, что возведён среди дешёвых дач, не является элитным. С другой стороны элитный особняк не может располагаться в чистом поле. Элитные коттеджные поселки, прежде всего, размещаются не дальше, чем в 30 километрах от города.
2. Инфраструктура. В посёлке должна быть хорошо развитой инфраструктура: газоснабжение, электроснабжение, подвод воды и центральная канализация, а также асфальтированные транспортные дороги. Чтобы жители такого городка себя чувствовали отлично и ни в чем себе не отказывали, по сравнению с городскими жителями, застройщиками возводятся магазины, спортклуб, развлекательные заведения, детское дошкольное учреждение, школа, благоустроенный пляж и предоставляются услуги вывозу мусора, охраны.
3. Строительные материалы. Большое внимание при строительстве элитного коттеджа уделяется качеству строительных материалов. Элитные коттеджи не возводятся методикой каркасного строительства. Выбирают в качестве материалов поризованный камень, кирпич, бетон или долговечные породы дерева, которые обеспечивают долговечность и прочность, а также экологическую чистоту.
4. Архитектура. Все дома коттеджного поселка выдержаны в одном архитектурном стиле, однако сохраняют при этом индивидуальность интерьеров, так как одному хозяину нужна большая сауна, а другому – крытый бассейн. Захватывающий вид из окна является ещё одним из требований. Обязательным условием является наличие места для парковки машины и гаража.

Каждая составляющая является сама по себе обязательной, но недостаточной для причисления коттеджа к категории элитных построек. И только совокупность всех этих критериев позволяет считать дом элитным. Исходя из выше описанного, следует, что не существует на рынке элитного жилья двух одинаковых вариантов коттеджей.

Разработка проекта элитного коттеджа

Итак, воплощение задумки об элитном загородном доме начинается с выбора и покупки земельного участка. Загородный особняк элитного типа является частью архитектурного комплекса, который носит название «коттеджный городок». Только в этом случае недвижимость будет лишена недостатков, которые присущи обычным загородным постройкам. В этом городке проживают люди одного социального прослойка, поэтому каждый житель чувствует себя комфортно.

Площадь земельного участка играет немаловажную роль. Оптимальным для отдельно стоящего коттеджа считается 25-30 соток земли, для дома в коттеджном посёлке — 12-15 соток. Участок должен иметь хорошо выраженный ландшафт – наличие деревьев, кустарников и открытых зелёных пространств. Особняк должны окружать ели, сосны или другие деревья. Предпочтение также отдается экологически чистой местности с удобными подъездными путями на берегу реки или в близости к водоёму и зеленому массиву.

На данном этапе настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами архитектора, ведь сам термин «элитный» не предполагает экономии ни в каком проявлении! В процессе проектирования рождается контур особняка, площадь помещений, внешний облик и фасады. Проект элитного коттеджа в себя включает поэтажные планы, разрезы, план кровли, фасадов и фундамента, а также пояснительную записку.

Также на этой стадии осуществляется привязка проекта элитного коттеджа к участку. Вам нужно определить, куда будет обращен фасад дома, где хотите сделать проход к входной двери или заезд. Важно учитывать расположение будущего особняка по сторонам света. Если это не продумать, то потом может оказаться, что спальня располагается на солнечной стороне, а в гостиной совсем нет солнца. Привязка также нужна, чтобы заранее определить, где будет размещаться скважина, газовая магистраль, септик. Много хозяев, поступивших опрометчиво, данный дискомфорт ощутили на себе!

В процессе проектирования дизайна коттеджа выполняется 3D визуализации фасадов, поэтому вы сможете увидеть, как будет смотреться ваш будущий дом, согласовать соотношение отдельных частей и общий дизайн особняка. При необходимости подбираются решения декоративной облицовки фундамента, материалы и цвет отделки стен, размеры окон, устройство кровли и архитектурный декор.

По желанию вы можете разработать и ландшафтный дизайн прилегающего к коттеджу участка. Ну, куда же без этого на территории ваших владений! Элитный коттедж является не просто комфортабельным загородным домом, а гармоничным слиянием с окружающим ландшафтом. Поэтому уделяется особое внимание природному окружению.

В ходе подобной работы вам предстоит выяснить, необходим ли дренаж, требуется ли топосъемка, проба грунта, завоз или вывоз земли и т.д. Помните, что любой участок является уникальным и в каждом отдельном случае может возникнуть несколько решений одной задачи, когда помочь способны только специалисты.

Но при этом помните, что если участок земли лесной, лучше постараться и не вырубать много деревьев для дома, который не помещается на свободной территории. Лучше всего немного изменить форму коттеджа, что даже способно придать индивидуальности и вашему дому, и участку, как на фото элитных коттеджей в каталогах.

Вы получите в итоге план усадебных строений, автомобильных и прогулочных дорожек, декоративных ручьев, водоемов, фонтанов и мостков, альпийских горок, цветочных аллей, беседок и спортивных площадок, а также схему освещения территории. И это ещё неполный список элементов вашего земельного участка! А будет это все оформленным в естественном французском или строгом английском стиле — дело вкуса домовладельца. Утвердив такую проектную документацию, можно смело переходить к этапу планирования внутреннего пространства.

Планирование внутреннего пространства особняка

Элитный коттедж должен иметь значительную площадь – желательно от 250 квадратных метров. Однако это правило действует не всегда. К примеру, если коттедж рассчитан на одного-двух человек, то его квадратура может составить и 150 квадратных метров. Все необходимые помещения размещаются под одной крышей. Это касается и бани, и бассейна, и гаража, и беседки, хотя это и не обязательное условие и постройки, но так уж заведено.

Элитный особняк должен иметь огромную гостиную с камином, кухню, что отличается размером не меньше 25 квадратных метров, отдельную комнату для каждого члена семьи, гостевые комнаты, кабинет с библиотекой, бильярдную, сауна с купелью, зимний сад, тренажёрный зал, пристроенный или подземный гараж и вспомогательные хозяйственные помещения. Но в любом случае никогда не используются типовые чертежи элитных коттеджей.

В элитном доме службы и помещения технического характера должны быть изолированными от жилой зоны. Это относится в полной мере и к гаражу, так как запах бензина, идущего из подвального гаражного помещения, не устраняется в летний период даже самой эффективной системой вентиляции. Обслуживающий персонал передвигается по обходным галереям и коридорам.

Дополнительный комфорт проживающим в элитном жилье предоставит просторный крытый балкон или патио. Это позволит на свежем воздухе находиться в любую погоду. Подчеркивают элитность особняка и большие окна. В некоторых постройках владельцы обустраивают раздвижные стеклянные двери от пола до потолка или огромные панорамные окна, что лучшим образом подчеркивает близость природы. Также предусматривают рациональное размещение санузлов, чтобы пришедшему сантехнику для устранения неисправности, не нужно было заходить в ванные комнаты.

По утверждениям многих архитекторов, элитарность в архитектуре ничего общего не имеет с архитектурными стилями, хотя многие с этим не согласятся. В современном проектировании элитных коттеджей определенные тенденции стилизма прослеживаются очень ярко. В большинстве случаев используется классицизм: элегантность и строгость архитектурных решений, симметрия во всем, изящные колонны.

Немало сторонников среди состоятельных людей модерна, который представлен американо-канадским вариантом, повышается спрос на кантри и шале. Присутствие металла на фасаде является ещё одной тенденцией современного домостроения. Создание декоративной подсветки фасада также способно придать коттеджу дополнительную привлекательность. В любом случае при выборе архитектурного решения основополагающим показателем должен стать безупречный вкус хозяев. Главное — суметь избежать не оправданного смещения архитектурных направлений и стилей.

Закладка фундамента коттеджа

Вот мы и приблизились к еще одному важному пункту в строительстве элитного дома – закладке фундамента. Если фундамент выполнен с нарушениями, то будьте уверенными на 99%, что он лопнет. Вам ведь не нужны трещины по фасаду дома? Мы не будем сегодня рассматривать, какие бывают фундаменты. Лучше осветим, как сделать фундамент, чтобы он прослужил не меньше 100 лет. Неважно, какая на вашем участке почва: суглинок, глина, чернозем, песок, скалистая почва, рекомендуется фундамент сделать свайно-ростверковым.

Запомните, что число свай должно быть таким, сколько необходимо вашему коттеджу по нагрузке. Между сваями расстояние должно составлять не меньше 90 сантиметров. Диаметра свай в 150-200 миллиметров будет достаточно. Самое главное, чтобы глубина достигала не меньше 2 метров, другими словами — ниже глубины промерзания. Используется высококачественный бетон.

Далее при строительстве элитного коттеджа своими руками поверх свай устанавливается опалубка для ростверка. Ни в коем случае не стоит заглубляться в землю на 5-10 сантиметров. Ростверк должен как бы быть немного подвешен от земли на 2-3 сантиметра. Вся нагрузка приходится на сваи, а ростверк выступает связующим элементом для них. Так же он требуется для распределения нагрузки дома и перенесения её части на себя.

Плюс ко всему на ростверк заливают армированную монолитную плиту, которая весь фундамент связывает окончательно и всю оставшуюся нагрузку от коттеджа забирает на себя. Фундамент, что выполнен по такой технологии, является очень крепким и не подверженным никаким движениям грунта. А нагрузка на 1 метр квадратный достигает 780 килограмм.

Возведение стен особняка

О полезности построек из натурального дерева пишут сейчас очень много. Поэтому стоит рассмотреть самые значимые факторы, которые влияют на выбор древесины в качестве материала для строительства элитного коттеджа.

1. Дерево является прочным и долговечным материалом, а для вашего здоровья — самым полезным и экологически чистым. Благодаря уникальному строению дерева, в котором совершается постоянный воздухообмен, решается главная проблема удаления токсичных веществ жизнедеятельности людей из жилых помещений. Применение же синтетических материалов способствует накоплению грибков, бактерий и пылевых клещей, а также таких вредных веществ, как сероводород, диметиламины, аммиак, бензол, фенол, формальдегид. И тому подобных 400 наименований! Насыщение воздуха в любом доме этими веществами и отсутствие их в деревянном элитном коттедже и определяют разное самочувствие человека.
2. Влажность воздуха в деревянном доме поддерживается в пределах 45 — 57%, а этот показатель является в свою очередь самым полезным для человека, причем он не будет зависеть даже от погодных условий за окном. К тому же в таких коттеджах внутренний воздух соответствует времени года: в летнюю пору он приятно прохладный, а в зимнюю — комфортно теплый. Проживание в деревянном доме нормализует давление, улучшает сон, снимает стрессы, стимулирует память, повышает работоспособность, а солнечный цвет древесного материала улучшает самочувствие и настроение.
3. Деревянные стены элитного особняка выступают уже сами по себе произведением искусства в отличие от собратьев из камня. И через десятилетия натуральное дерево будет восприниматься так же богато, как и сегодня. По мнению авторитетных застройщиков, элитные дома из клееного бруса являются во всем мире одними из самых красивых, недаром среди самых состоятельных клиентов ежегодно растет спрос на них.

Лучшим деревом во всем мире в качестве материала для стен дома традиционно считаются сосна и ель, что позволяет построить элитный коттедж на века. Из других материалов дома строят значительно реже. И вот почему:

• Ель и сосна теплые зимой. Главным фактором выбора хвойных пород являются их отличные теплоизоляционные свойства благодаря невысокой плотности древесины. Толщина стен из массива сосны или ели должна составлять 180 -200 миллиметров.
• Хвойные в жару не нагреваются. Благодаря уникальному строению ели или сосны, элитные дома из такого материала имеют возможность «дышать» — другими словами, пропускать в обоих направлениях сквозь структуру своих волокон воздух, что выступает естественной системой вентиляции постройки, но и исключает нагрев стен, как это совершается в кирпичных и каменных домах в жаркую пору года.
• Текстура древесины имеет очень привлекательный вид. В отличие от прочих пород дерева, цвет и текстура сосны и ели выгодно отличаются своей красотой. А к тому же хочется ещё напомнить и о долговечности и надежности этого материала: вспомните, ведь наиболее старые дома в мире, которые сохранились до наших дней – именно деревянные.

Крыша элитного коттеджа

Строительство крыши является немаловажным этапом в строительстве элитного коттеджа, так как она задает архитектурный облик здания. Исходя из пожеланий хозяев, а также использования чердачного пространства, крыши могут принимать самые разнообразные формы с разнообразными несущими конструкциями. Они бывают плоскими, односкатными, шатровыми, мансардными, вальмовыми и другими.

После того, как построили элитный коттедж и устроили все перекрытия, можно смело переходить к кровельным работам. Не стоит экономить на данных работах, потому что кровля выступает сложной конструкцией, состоящей из множества компонентов, которые обеспечивают вентиляцию и защиту здания от образования конденсата, влаги и потерь тепла.

При некачественном устройстве крыши может потребоваться ремонт не только самой кровли, но также низлежащих этажей – потолка, стен, пола. А поэтому может пострадать и дорогое внутреннее убранство и мебель. Устройство крыши нужно продумывать ещё на этапе проектирования элитного коттеджа. В нём вы заранее указываете тип, форму кровли и материалы для применения.

Обязательно нужно определить, будет ли крыша использоваться или будет неэксплуатируемой, то есть – нужны вам чердачные помещения или нет. От этого и будет зависеть устройство крыши. Кровля, как и фасады здания, служит определенным украшением здания. Чтобы ваш элитный коттедж от других отличался оригинальностью и внешним видом, стоит подобрать форму кровли, которая соответствует общему облику дома.

Таким образом, при строительстве элитного коттеджа нельзя экономить ни на чем! Нужно основательно и со всей серьезностью подойти к выбору участка и тщательно до мельчайших подробностей разработать проект особняка и его внутреннего убранства. Только так вы сможете воплотить свою мечту в реальность!

Как создаются элитные проекты коттеджей

Есть несколько правил, по которым компании с высоким рейтингом создают проекты элитных коттеджей.

1. Специалисты адаптируют готовые идеи под заказчика. Благодаря тому, что будущие хозяева домов предлагают свои идеи, указывают, что они хотели бы видеть в коттедже, итоговый результат их всегда устраивает.
2. Цель – создавать не только красивые и функциональные дома. Важно, чтобы в домах было комфортно жить. Новички часто заботятся о дизайне в разы больше, забывая при этом о комфорте. Профессионалы компании создают проекты комфортных и красивых зданий.
3. Зачастую предлагается разработка проекта не только самого здания, но и прилегающей территории. В компаниях, обслуживающих элитных клиентов, всегда работает специалист по ландшафтному дизайну. Его услуги не стоит игнорировать.

Продуманный ландшафтный дизайн — обязательный элемент для проектов элитных домов и коттеджей Источник yandex.com

Как захватить лесной особняк?

• Какая броня нужна? Для начала следует обзавестись либо полным комплектом незеритовой брони, либо полным комплектом алмазной брони. И лучше при этом зачаровать броню на 2 уровень «Защиты». Поскольку мобы, которые находятся в особняке, будут наносить огромный урон. Особенно если речь идёт о хардкорном режиме игры. Хотя в этом случае советуем вам ознакомиться с гайдом по самообороне в игре Майнкрафт.
• Какое оружие нужно? Опять-таки следует взять с собой либо незеритовый меч, либо же алмазный. При этом любое из этих видов оружия должен иметь 4 уровень зачарования «Острота», чтобы персонажу удавалось убивать вызывателей всего лишь с 2 ударов.
• Взять лучше лук или арбалет? Выбирая между этими видами оружия, приоритет следует отдать в любом случае луку с зачарованием на «Бесконечность». Поэтому арбалет брать лучше не стоит.

• Какие расходники следует взять? Обязательно следует взять золотые яблоки вместе с зельями. Главное не переборщить с ними, чтобы они не заняли огромное количество места, иначе всё вынести из лесного особняка не получится.
• В какое время начинать зачищать лесной особняк? Начинать зачищать это место всегда следует лишь после того, как зайдёт луна. Поскольку только в таком случае хватит времени на полную зачистку этого места.
• С какого этажа начинать? Всегда следует начинать с первого этажа, поскольку здесь никогда не встречаются вызыватели. А на втором этаже уже будет сложнее – это место переполнено поборниками и вызывателями (особенно в столовой комнате). Что касается третьего этажа – он самый сложный. В связи с этим есть смысл вернуться домой, если необходимо, чтобы пополнились собственные припасы. Главное по мере изучения проверяйте все комнаты, чтобы враги не зашли со спины, иначе персонаж запросто погибнет из-за того, что его там зажмут враги.

Особенности планировки элитных домов и коттеджей

Проекты элитных домов и коттеджей обычно сложны и нетипичны. На это влияют несколько важных деталей планировки таких строений:

• в элитном доме потолки зачастую выше;
• общие площади гостиных больше, и в них часто стоят камины;
• количество ванных и спальных комнат в разы больше. Как правило, у каждой спальной комнаты есть своя ванная;
• в элитных домах обычно делают детские площадки;
• в проекты обязательно добавляют винные погреба, библиотеку, бассейн и тренажёрный зал;
• зачастую владельцы элитных домов предпочитают нанимать прислугу, для которой строят небольшие дома.

Индивидуальный проект элитного дома Источник pinterest.ie
Готовые или индивидуальные проекты элитных домов – всегда коммерчески интересные объекты. Это своеобразное вложение денег для хозяев.

Где реализуются проекты элитных коттеджей

Все проекты элитных домов и коттеджей обыгрывают внушительный метраж, ведь размер площади под застройку это позволяет. Такое пространство больше, чем у загородных домов среднего класса. Здесь реализуются проекты мечты, и желания хозяев всегда находят возможности для воплощения.

Особенности элитного сектора:

1. В редких случаях под элитную застройку используется малая площадь. Чаще она свыше 500 м2.
2. Большая часть земельного участка свободна от застроек. Это создает атмосферу простора и масштабности.
3. По территории элитного коттеджа гармонично установлены функциональные объекты: гараж, сауна, беседки, зона с бассейном.
4. Для владельцев элитного дома в проект, по желанию, включают поля для гольфа и тенниса. Такое дополнение участка всегда производит впечатление и вызывает восторг.

Элитный особняк с теннисным кортом Источник teenvogue.com

Проекты элитных домов от настоящих профессионалов

При подборе застройщика важно учитывать ориентацию компании. Какие материалы она использует, какой подход к проектам, многие другие аспекты.

Профессионалы ориентированы на:

1. Эксклюзив – команда специалистов и технологов разрабатывают уникальные проекты.
2. Комфорт в использовании – для каждого члена семьи создаются персональные по интерьеру и функциональности условия.
3. Долговечность – благодаря внедрению современных технологий строительства и использованию надежных материалов здания строятся на века.

Хорошо, если компания крупная и способна обеспечить комплексно все виды работ – от проекта до полной реализации элитного дома под ключ.

Бассейн в проекте элитного дома Источник pinterest.com

Проекты элитных домов подразумевают авторский надзор за:

• возведением дома;
• оформлением интерьера;
• благоустройством интерьера.

Визуализация от архитекторов и дизайнеров демонстрирует каждую комнату с различных ракурсов. Ещё до начала строительства видно, как будет использовано пространство.

Как найти особняк в Майнкрафте?

Как правило, лесной особняк всегда будет генерироваться на территории биома под названием «Тёмный лес». Однако если такой биом находится рядом с точкой возрождения персонажа, тогда шансов на появление лесного особняка нет. Поскольку появляется, как правило, достаточно далеко от точки спавна персонажа (расстояние достигает нескольких десятков тысяч блоков).

С другой стороны, даже в таком случае отыскать лесной домик – это довольно сложная задача. Выручить способна лишь так называемая «Карта сокровищ». А её в свою очередь может продать лишь житель Майнкрафт с профессией «Картографа» (к слову, в старых версиях Minecraft её можно было добыть у жителя с профессией «Лучник»).

И напоследок следует отметить, что существует вероятность встретить сразу несколько лесных домов на территории одного биома «Тёмный лес». Единственное требование для такого спавна – в процессе создания мира выбрать в параметрах «Большие биомы».

Проектирование элитных домов и коттеджей: процесс

При создании проекта элитного дома или коттеджа будущий владелец принимает непосредственное участие. Именно он определяет, в каком стиле будет выстроен дом, каких элементов должно быть больше, а каких меньше.

Распределяя пространство, проектировщики должны помнить не только о комфорте и функциональности, но и об оригинальности. Никто не хочет тратить десятки миллионов на постройку дома, если подобные помещения уже построены в нескольких городах. Проект обязательно должен быть оригинальным либо усовершенствованным.

Оригинальный проект дома с детской площадкой Источник baustroi.ru

Минимумы и детали

Отличительной особенностью элитного жилья считается количество спальных, ванных и гостевых комнат. Помимо этого, владельцы предпочитают иметь камины, бассейны, кинозалы, различные скульптуры и картины именитых художников. Наполнение напрямую зависит от количества финансов, которые будут вложены в помещение.

Домашний кинозал в коттедже Источник smarthomeprofis.de

Потолки должны быть не менее 3 метров. Материалы покупают только высококачественные. Парковка минимум на 2 машины.

Статусность

Дом обязан быть не только комфортным – он также должен подчёркивать статус своего хозяина. Сделать это можно двумя способами:

• правильно выбрав общий стиль дома;
• дополнив интерьер дорогими приобретениями.

Украсить комнаты можно дорогими картинами именитых художников. Это будет ненавязчивым намеком гостям на то, кто тут живёт и какие у него возможности. Помимо этого, сад украшают различными скульптурами и красивым фонтаном. Необходимо, чтобы всё было выдержано в одном стиле. Проектировщик обязан проследить за этим, чтобы не было сильного контраста между помещениями.

Скульптура в интерьере ванной Источник getbg.net

Проекты особняков

Главная / Проекты особняков

Отложенные (0) Сравнение (0)

> до 150 м2 от 150 до 250 м2 от 250 до 400 м2 от 400 м2

Загородный особняк № S-439-1K

2 этажа, габариты: 18.6 х 22.8 м
Площадь:
438.5 м2
Строительство:
от 6 600 000 руб
Материал:
кирпич

Этот проект загородного особняка подготовлен для людей с хорошим достатком.

КУПИТЬ31 755

руб
Особняк № S-769-1K
3 этажа, габариты: 20.0 х 21.2 м
Площадь:
768.9 м2
Строительство:
от 10 800 000 руб
Материал:
кирпич

Собственный особняк это один из атрибутов современного успешного человека.

КУПИТЬ48 285

руб

Проект кирпичного особняка № U-370-1K

2 этажа, габариты: 14.8 х 29.7 м
Площадь:
370.23 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 5 600 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ60 000

руб
Небольшой особняк из поризованного кирпича № G-276-1K
2 этажа, габариты: 17.4 х 14.4 м
Площадь:
276.18 м2
Строительство:
от 4 100 000 руб
Материал:
кирпич

Этот небольшой особняк из поризованного камня, выполненный с элементами классического стиля…

КУПИТЬ50 000

руб
классический особняк № S-453-1K
3 этажа, габариты: 15.6 х 13.8 м
Площадь:
453.2 м2
Строительство:
от 6 800 000 руб
Материал:
кирпич

Во внешнем облике 10-комнатного классического особняка прослеживаются черты итальянского барокко и каталонской архитектуры конца прошлого века.

КУПИТЬ45 675

руб
Проект особняка с турецкой баней и бассейном № M-443-1K
3 этажа, габариты: 10.8 х 22.0 м
Площадь:
443.05 м2
Варианты:
2 шт
Строительство:
от 6 600 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ40 000

руб
Проект респектабельного особняка с бассейном и турецкой баней № S-1547-1K
4 этажа, габариты: 34.4 х 30.3 м
Площадь:
1547 м2
Строительство:
от 21 700 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ 134 850

руб
Проект особняка с бассейном № E-594-1K
3 этажа, габариты: 12.9 х 18.0 м
Площадь:
594 м2
Строительство:
от 8 300 000 руб
Материал:
кирпич

Представляем вашему вниманию проект шикарного особняка с бассейном из кирпича.

КУПИТЬ50 000

руб

Проект особняка с эркерами № M-277-1K

2 этажа, габариты: 10.8 х 12.9 м
Площадь:
277.88 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 4 200 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ40 000

руб
Проект кирпичного особняка № S-1254-1K
4 этажа, габариты: 27.5 х 25.1 м
Площадь:
1254.1 м2
Строительство:
от 17 600 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ 115 000

руб

особняк с балконом 11 на 16 № S-485-1K

4 этажа, габариты: 11.7 х 16.5 м
Площадь:
485.3 м2
Строительство:
от 7 300 000 руб
Материал:
кирпич

6-комнатный жилой дом

КУПИТЬ45 240

руб

Проект особняка с цокольным этажом и мансардой № S-1385-1K

4 этажа, габариты: 23.7 х 28.8 м
Площадь:
1385.4 м2
Строительство:
от 19 400 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ 126 150

руб
Проект особняка с гаражом № G-236-2K
2 этажа, габариты: 14.1 х 12.3 м
Площадь:
279.9 м2
Варианты:
3 шт
Строительство:
от 4 200 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ52 200

руб

особняк с бассейном № S-454-1K

3 этажа, габариты: 15.3 х 15.9 м
Площадь:
505.2 м2
Строительство:
от 7 100 000 руб
Материал:
кирпич

Семикомнатный загородный особняк с бассейном спроектирован в традициях подмосковных дворянских усадеб конца XVIII — начала XIX веков и имеет композиционные и стилистические черты русского ампира того периода.

КУПИТЬ37 845

руб
Проект кирпичного особняка № S-1562-1K
3 этажа, габариты: 20.2 х 32.3 м
Площадь:
1562.3 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 21 900 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ 155 000

руб
Дом для большой семьи проект № M-501-1K
2 этажа, габариты: 16.9 х 22.4 м
Площадь:
501.1 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 7 000 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ45 000

руб

Оригинальный дом с круглой башней проект № M-202-1K

4 этажа, габариты: 10.9 х 10.8 м
Площадь:
213 м2
Строительство:
от 3 300 000 руб
Материал:
кирпич

Ценители нестандартных решений оценят по достоинству оригинальный дом с круглой башней…

КУПИТЬ33 000

руб

Проект кирпичного особняка № S-1080-1K

4 этажа, габариты: 34.5 х 18.0 м
Площадь:
1080.4 м2
Строительство:
от 15 100 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ95 700

руб
Проект особняка с бассейном и тренажерным залом № M-396-1K
4 этажа, габариты: 23.0 х 14.1 м
Площадь:
396.34 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 5 900 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ45 000

руб
Дом вилла № S-701-1K
2 этажа, габариты: 22.0 х 32.3 м
Площадь:
701.1 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 9 800 000 руб
Материал:
кирпич

Проект этого дом-виллы подходит для людей с большим достатком. Общая площадь дома 701.1 м2…

КУПИТЬ82 650

руб
Особняк в классическом стиле № S-1281-1K
4 этажа, габариты: 27.5 х 35.7 м
Площадь:
1281 м2
Строительство:
от 17 900 000 руб
Материал:
кирпич

Проект этого большого и богатого особняка в классическом стиле требует владельца с большим достатком.

КУПИТЬ 121 800

руб

Проект современного особняка № G-236-1K

2 этажа, габариты: 14.1 х 12.3 м
Площадь:
236.1 м2
Варианты:
3 шт
Строительство:
от 3 700 000 руб
Материал:
кирпич

Проект современного особняка для людей, предпочитающих добротную классику. Симметрия линий…

КУПИТЬ49 300

руб

Проект особняка с цокольным этажом № M-410-1K

3 этажа, габариты: 15.1 х 15.6 м
Площадь:
410.7 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 6 200 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ35 000

руб
Проект дома с бассейном и гаражом на две машины № M-500-1K
2 этажа, габариты: 26.2 х 34.4 м
Площадь:
500.13 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 7 000 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ45 000

руб
Проект особняка с зимним садом № W-279-1K
2 этажа, габариты: 17.6 х 16.5 м
Площадь:
278.7 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 4 200 000 руб
Материал:
кирпич

Два полноценных по высоте этажа в проекте этого кирпичного особняка вмещают в себя множество помещений для комфортной загородной жизни.

КУПИТЬ48 100

руб

Проект загородного особняка 600 кв.м № E-605-1K

4 этажа, габариты: 10.5 х 19.6 м
Площадь:
605 м2
Строительство:
от 8 500 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ37 000

руб

Большой загородный дом с угловой террасой № F-417-1P

3 этажа, габариты: 20.4 х 15.0 м
Площадь:
417.29 м2
Строительство:
от 5 800 000 руб
Материал:
пенобетон

КУПИТЬ65 500

руб
3-этажный дом с гаражом на 2 машины проект № F-483-1P
3 этажа, габариты: 23.1 х 19.2 м
Площадь:
483.66 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 6 800 000 руб
Материал:
пенобетон

КУПИТЬ76 500

руб
Проект особняка с сауной и баней № M-592-1K
3 этажа, габариты: 18.9 х 20.9 м
Площадь:
592.92 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 8 300 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ45 000

руб
особняк с камином № S-670-1K
3 этажа, габариты: 18.0 х 14.4 м
Площадь:
670 м2
Строительство:
от 9 400 000 руб
Материал:
кирпич

Проект двухэтажного мансардного 7-комнатного жилого дома.

КУПИТЬ53 940

руб

>

Загородный особняк – это не просто жилой дом с набором функциональных помещений. Это элитарный образ жизни, художественная концепция, выраженная в осязаемых материалах при помощи архитектурных средств, и передаваемая последующим поколениям. Сегодня по проектам особняков и вилл возводят великолепные здания, подчас не уступающие памятникам архитектуры ушедших эпох.

Здания по проектам особняков имеют в своей основе дорогостоящие качественные материалы: кирпич, поризованый камень, оцилиндрованный брус, а экономичные каркасные конструкции не используются. Проекты особняков предполагают, помимо изысканного стильного внешнего облика, рациональную планировку внутренних помещений, где есть всё для максимально комфортной жизни хозяев.

Строительство элитных домов и коттеджей под ключ

Есть 8 этапов строительства элитного дома под ключ:

1. Клиент объясняет все свои намерения. Сотрудники компании предлагают несколько вариантов и согласовывают детали.
2. Далее разрабатывается проект, и составляют смету. На данном этапе обговаривается общая стоимость. Заказчики имеют право увеличить её или уменьшить путём отказа от некоторых элементов декора и т.п.
3. Закупают материалы и доставляют их на участок.
4. Заливается фундамент.
5. Возводят стены и осуществляют монтаж кровли.
6. Делают водопровод, канализацию и свет.
7. Отделка интерьера.
8. Хозяин дома заселяется.

Проект элитного коттеджа Источник valet.ru
Если заказать помещение у профессионалов, участие клиента потребуется лишь на первых двух этапах. Это особенно важно для людей, которые заняты делами или отдыхают в другой стране. После согласования проекта и оплаты они могут не отвлекаться на строительство. Компании высокого уровня выполняют свои обязательства в срок, поэтому в обговоренную дату клиент просто приезжает заселяться.

Еще небольшая подборка из фото проектов элитных домов и коттеджей Источник sitysun.ru

Эксклюзивные проекты домов

Эксклюзивный дом по уникальному проекту – первый признак успешного человека. Элитный, не имеющий аналогов дом выделяется не только дизайнерским проектом. Его также отличают окна, двери, крыша, стены и прочие элементы, отличные от привычных.

Архитекторы ради уникального проекта и стилизации грамотно совмещают панорамные окна, колонны, необычную крышу, обустроенный участок с фонтаном и т.д. Для создания уникального проекта недостаточно сделать его красивым или стильным. Дом полностью должен быть выдержан в одном художественном направлении. Только профессионалы помнят об этом. Поэтому у новичков получаются красивые дома, но каждая комната отличается в интерьере, что создаёт неприятное ощущение.

Коттедж в стиле хай тек Источник pinterest.es

При выборе художественного стиля заказчик обязательно должен быть рядом. Именно его мнение должно играть ключевую роль в принятии решения. Только после того как решено, в каком стиле будет помещение, начинается проектирование.

Проекты элитных домов и коттеджей могут быть разными!

Загородные виллы, особняки – это обособленные представители частных домостроений, главные черты которых: большие размеры, архитектурная сложность и богатство отделки. Но, при всем этом проекты особняков могут быть и довольно небольшими — 250-400 квадратных метров. У нас вы найдете такие проекты и ещё более роскошные постройками, площадью от 400 квадратных метров. Как мы уже отмечали, проекты VIP жилья изобилуют такие деталями, как необычная архитектура, наличие бассейна, спортзалов, бильярдных комнат и т.д.

Изучая проекты элитных загородных домов, вы увидите, что их реализация будет отличным вложением в недвижимость. Почему? Все дело в том, что наши специалисты при разработке проектов использовали совмещение практического и коммерческого подходов. То есть, при составлении проекта выбирались наиболее оптимальные технические решения в плане материалов, их стоимости и долговечности, плюс, архитектурная составляющая прорабатывалась таким образом, чтобы в дальнейшем стоимость недвижимости на вторичном рынке только возрастала.

Выбирая наши проекты элитных особняков, вы делаете неоценимый вклад в общее дело пассивного инвестирования. Отдельно отметим, что все проекты рассчитаны на максимальную долговечность, так что особняк станет настоящим фамильным гнездом, гордостью рода. Начните создавать будущее прямо сейчас. Мы с радостью поможем выбрать подходящий проект, отталкиваясь от ваших нужд. Если вы не хотите тратить время на поиск проекта, но при этом имеете список четких требований к будущему дому, свяжитесь с нами, и мы предложим наиболее подходящий готовый проект коттеджа.

Проекты деревянных домов премиум-класса

В каждой стране есть определённые уклады домостроения. В Российской Федерации и многих славянских странах традиционными постройками всегда являлись деревянные дома. Наличие добротного деревянного дома указывало на высокий статус го владельца.

Несомненно, первым достоинством помещения должен быть именно проект. Правильный подбор и просчет включения всех деталей играет ключевую роль.

Проект элитного деревянного дома Источник pslcomp.ru

Проект деревянного дома премиум класса должен включать в себя:

• правильную внешнюю и внутреннюю отделку. Практически любой дом из дерева не нуждается в отделке. Следует это учитывать при составлении проекта;
• максимум комфорта и особый микроклимат в помещении. Недопустимо ставить мебель и приборы из материалов, которые могут нарушить приятный микроклимат и аромат деревянного дома.

Расценки на проекты домов из дерева не высокие. Большая часть деревянных домов не нуждается в фундаменте. Поэтому на подобном жильё можно сэкономить немало денег. Учитывая этот фактор, немалую часть рынка деревянного жилья отводят для среднего класса.

Элитный дом из дерева Источник vogs.ru