Смета на строительство дома из газобетона 10х10

Строительство дома из газобетона причисляется к одному из самых экономных вариантов частного строительства, исходя из низкого уровня стоимости пенных материалов. Но возведение коробки – только 30% всех работ.

Громадная часть средств направляется на устройство крыши и на выполнение отделки. Все зависит от сложности и замысловатости проекта, выбранного типа фундамента и кровельного материала, отделочных работ и прогрессивности стройматериалов, этажности, общей площади и других конструкционных особенностей.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ: Рассчитываем стоимость дома из газобетона

Домик на 10х10 метров может быть одноэтажным, с мансардой (ф.1) или построенным в два этажа (ф.2). Такое строение свободно помещает на своей территории семью из 4-6 человек. Попробуем не упустить никаких важных моментов при формировании сметы на строительство дома из газобетона 10х10. Возведение такой постройки нужно разделить на этапы, в которых необходимо придерживаться технологичности и срока для «выстойки» фундамента.

1. Подготовка площадки и закладывание основания

Для выполнения этого вида работ нужно выбрать тип фундамента. В связи с легкостью пенных блоков, подойдет любой тип основы. Самым приемлемым считается ленточный или монолитный тип фундамента с гидроизоляцией цоколя (ф.3,4). Бюджет для строительства фундамента состоит из:

проведения изыскательских исследований местности и почвы;
планировки территории с разбивкой осей;
проведения земляных работ (механизированная или ручная копка канавы, устройство песчаного основания с трамбовкой, прослойка из щебенки);
монтажа опалубки;
возведения пояса из переплетенной арматуры;
заливки бетона.

Фото 1 — Ленточный тип фундамента

Фото 2 — Фундамент монолитная плита

Фото 3 — Одноэтажный дом с мансардой

Фото 4 — Двухэтажный дом из газобетона

При этом учитывают стоимость аренды опалубки и цену на строительные материалы:

арматуру класса А500 с диаметром 12-16 мм и арматуру d8мм для связывания или вязальную проволоку d6-8 мм;
бетон;
гидроизоляцию;
песок, щебень.

При определении стоимости материалов нужно учитывать стоимость их доставки и, в некоторых случаях, выгрузки.

2. Возведение каркаса

При составлении сметы на строительство дома из газобетона 10х10 учитывают стоимость материалов и работ по их укладке, доставке, выгрузке. Для возведения каркаса просчитывают стоимость:

газобетонных блоков;
клея;
работ по укладке ячеистого газобетона;
материалов для устройства армированного пояса или монтажа колонн;
металла для оконных перемычек.

В последнее время популярной технологией строительства является устройство монолитного фундамента, соединенного воедино с угловыми колоннами или пилонами. Для дома 10х10м будет достаточным строительство 4-х несущих колонн. Их возводят с помощью специальных комплектов колонной опалубки. Дом 10х10 с высотой стен 3 метра займет 10х4х3=120 кв.м площади несущих стен без учета проемов, приходящихся на окна и дверь. Для строительства подойдут газоблоки с плотностью D500 и толщиной 375мм. Для перестенков берут блоки с меньшей толщиной. Зная размеры блоков, которые предлагает лучший производитель, можно посчитать количество необходимого материала. Количество клея определяют, исходя из рекомендаций производителя.

Фото 5 — Варианты облицовок

Фото 6 — Пример общей сметы на строительство дома из газобетона 10х10

Фото 7 — Образец сметы. Раздел 1. Фундамент

Фото 8 — Образец сметы. Раздел 3. Стены и перегородки

3. Монтаж перекрытий

Чтобы дом был прочным и надежным, его соединяют воедино каркасом. Внизу строение укрепляется за счет фундамента, по бокам – колонами, а вверху – монолитным перекрытием. Такая технология оправдала себя и сегодня используется при частной, невысокой стройке и при возведении многоэтажек и промышленных объектов. При планированию сметы на строительство дома из газобетона 10х10 следует определить стоимость перекрытия, куда входит:

опалубка для перекрытий;
арматура и вязальная проволока;
бетон;
утеплитель, уложенный по периметру здания.

Опытная бригада строителей выполнит монолитный свод быстро и качественно.

4. Монтаж крыши

Самым ответственным и затратным этапом является монтаж крыши. В связи с выбранным вариантом вальмовой, шатровой, многощипцовой, купольной крыши, учитывается стоимость материалов и комплектующих. Главными компонентами в смете является стоимость:

материала покрытия (металлочерепица, шифер, черепица);
стропильной системы;
комплектующих для водостока и других элементов;
конструкций для дымоходов, вентиляции;
гвоздей, шурупов.

Фото 9 — Образец сметы. Раздел 3. Стены и перегородки

Фото 10 — Образец расчета стоимости. Раздел 4. Перекрытие

Фото 11 — Пример расчета стоимости. Раздел 5. Кровля

Фото 12 — Пример расчета стоимости. Раздел 6. Окна и отмостка

5. Облицовка

Газосиликатные блоки стремительно вбирают сырость, потому специалисты рекомендуют не затягивать наружную облицовку здания (ф.5). Ее можно выполнить утеплителем и облицовочной плиткой. Можно просто покрыть дом штукатуркой и покрасить. Потому в смету по облицовке включают стоимость:

наружного облицовочного материала;
внутренней штукатурки с отделкой стен и потолка;
устройства пола;
окон, дверей;
лестницы.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ: Как построить дом из газобетона

Как вычислить необходимое количество материла в одном ряду по периметру строения?

Первый ряд пеноблоков
Предположим, имеется сооружение с четырьмя стенами. Длина одной стены составляет 10 м, а ее высота 3 м. Для начала нужно отыскать количество пеноблоков в одном ряду по периметру. Для этого необходимо вычислить общую длину четырех стен, в данном случае она равна 40 м. Найденное значение необходимо разделить на длину одного блока. Допустим, в этом конкретном случае используются материалы с габаритами 0.2 м х 0.3 м х 0.5 м (высота, ширина, длина). Нужно просто разделить 40 на 0.5. В итоге получается число 80. Оно и отображает необходимое количество стройматериала для постройки первого ряда сооружения с длиной стены в 10 м.

Вернуться к содержанию

Вывод

Общая сумма расходов, полученная на каждом этапе, называется общей сметной стоимостью. На практике очень трудно «вписаться» в сметные расчеты. Для того, чтобы не нарушать общие расчеты, некоторые строители уменьшают расходы там, где это позволяет технология, направляя нужные суммы на другие участки. Иногда приходится увеличивать смету по согласию с заказчиком. Для наглядности приводим пример расчетных смет по некоторым основным разделам при строительстве одноэтажного жилого дома с мансардой общей площадью 120 кв.м. (ф 6-11). Рисунки выполнены на основании информации, приведенной тут.

Как посчитать общее число материалов?

После вычисления количества материала в ряду и количества рядов нужно только перемножить эти два значения. Умножаем 80 на 15, выходит 1200. Данное количество материала необходимо для постройки дома по заданным параметрам. Теперь вопрос, как рассчитать пеноблоки на дом, у вас больше не возникнет.

Чертеж здания из пеноблоков с указанием размерности

Следует помнить, что в здании также присутствуют дверные и оконные проемы, а потому конечное количество пеноблоков будет немного меньше, чем полученные после расчета числа.

Внимание! Если же здание имеет некоторые архитектурные сложности, то нужно измерить его части по отдельности, после чего суммировать полученные данные.

Вернуться к содержанию

Что это такое

Застройка частной территории или возведение жилого дома – трудоёмкий процесс, который предвидит высокий уровень финансовых расходов и занимает длительное временя. В этот период застройщик желает покупать только качественное, дорогое, поэтому финансовые расходы вырастают до неподъёмных сумм, иногда даже превышают цифру, которая изначально отводилась на застройку.

Смета дома – официальный финансовый документ, в котором заблаговременно указано единоличное число (сумму), рассчитанную на застройку, дополнительное укомплектование дома или другого строительного объекта.

Смета входит в перечень обязательных документов, которые необходимы для начала строительства вне зависимости от формы собственности застраиваемого участка.

Финансовый документ помогает контролировать процесс строительства дома, соответствие её поставленному плану. Застройщик рассматривает этапы проведения работ и при необходимости проводит корректировки или дополнения.

Сметные расценки и стоимость монолитных работ за куб

При расчете затрат на монолитные работы стоимость за куб является наиболее достоверным параметром. В смете за основу взяты примерные расценки на монолитные работы. Вы можете уточнить сметные цены монолитных работ в вашем регионе в организации, с которой будете заключать договор подряда на их проведение. Как показывает практика, сметная стоимость монолитных работ чаще всего в зависимости от региона имеет небольшие колебания.

Далее приведена ориентировочная стоимость монолитных работ.

Таблица — Расценки на некоторые монолитные работы:

Название работы	Единица измерения	Расценка
Устройство бетонной подготовки	куб. м	93,3
Монтаж железобетонных фундаментных плит с установкой опалубки и армированием	куб. м	133,3
Монтаж железобетонных перекрытий толщиной до 200 мм с монтажом опалубки и армированием	куб. м	166,7
Монтаж монолитного бетонного фундамента под колонны с установкой опалубки	куб. м	160,0
Монтаж железобетонных колонн с установкой опалубки и армированием	куб. м	260,0
Монтаж фундаментов столбов с установкой опалубки	куб. м	126,7
Устройство железобетонных стен с установкой опалубки и армированием	куб. м	116,7
Устройство монолитных железобетонных балок с установкой опалубки и армированием	куб. м	273,3

Следует отметить, что окончательная стоимость монолитных работ зависит от многих факторов: условий ведения работ, сложности проекта и т. д. Большое значение имеет также качество используемого бетона и арматуры и технология ведения работ.

Ниже представлены расценки на наиболее востребованные сантехнические работы, выполняемые при строительстве домов разных типов.

Таблица — Приблизительные расценки на сантехнические работы:

Название работы	Единица измерения	Расценка
Монтаж счетчика	шт.	16,7
Монтаж системы отопления с трубами из металлопластика	точка	100,0
Монтаж системы отопления из медных труб	точка	116,7
Монтаж системы отопления из «черных» труб	точка	116,7
Установка сантехнических труб	м	11,7
Замена канализации	шт.	100,0
Заделка штроб	пог. м	1,0
Установка, замена, перенос канализационных лежаков (чугунных и пластиковых)	пог. м	33,3
Установка системы водоснабжения и канализации (ПВХ)	точка	66,7
Установка стояка водоснабжения, установка вставки стояка	шт.	100,0
Перенос стояка водоснабжения	шт.	33,3
Врезка трубопровода в действующую сеть	точка	20,0
Врезка запорной арматуры в действующую сеть	точка	33,3

Название работы	Единица измерения	Расценка
Прокладка канализационных труб диаметром 50 см	пог. м	5,0
Прокладка канализационных труб диаметром 100 см	пог. м	10,0
Разводка системы водоснабжения и канализации	точка	83,3
Пробивка борозд под трубопроводы в кирпиче	пог. м	3,3
Пробивка борозд под трубопроводы в бетоне	пог. м	4,7
Прокладка трубопровода из металлопластика до 32 мм	пог. м	6,0
Прокладка трубопровода из полипропилена	пог. м	5,0

В какой форме составляются сметные документы

Для различных видов работ применяются разные формы составления финансовых документов

Обратим внимание на пример сметы ПИР (проектно-изыскательских работ), которая составлена в соответствии с формой 3п. Она является приложением к договору между сторонами, стоимость здесь определяется по трудозатратам

Смета формы 3п используется для расчета стоимости научно-исследовательских, проектных, инженерно-экологических, инженерно-изыскательских работ.

Нередко такие сметные расчеты состоят из двух таблиц. В первой производится определение уровня трудозатрат, а во второй – калькуляция стоимости проведенной работы. Себестоимость работ пропорциональна времени, потраченному на выполнение всех процессов, и оплате труда проектировщиков. Вторая таблица также может включать в себя другие затраты, например, амортизацию, расходы на перевозку материалов и командировки, материальные затраты.

Для строительных работ предусмотрены другие формы смет:

Локальная готовится на отдельный вид производимых работ, в ней принимаются во внимание расходы на отдельно взятые участки строительных или ремонтных работ. Объектная формируется в рамках одного объекта, объединяя в себе все локальные сметы и их расчеты, относящиеся к данному объекту. Ее корректировка производится на основании данных рабочей документации. Сводный сметный расчет базируется на объектных сметах и характеризует общую итоговую стоимость возведения сооружения или здания.. Если нет возможности составить точную смету по причине того, что нет полной ясности по спецификации применяемых материалов или в проект еще будут вноситься изменения, то могут составляться локальные и объектные сметные расчеты

Также часто используются сметы, составленные по форме КС-2 (акт о приемке исполненных работ) и КС-3 (справка о затратах и стоимости исполненных работ)

Если нет возможности составить точную смету по причине того, что нет полной ясности по спецификации применяемых материалов или в проект еще будут вноситься изменения, то могут составляться локальные и объектные сметные расчеты. Также часто используются сметы, составленные по форме КС-2 (акт о приемке исполненных работ) и КС-3 (справка о затратах и стоимости исполненных работ).

От некоммерческих организаций, в том числе бюджетных, законодательство требует ежегодного составления сметы о доходах и расходах.

Как правильно выбрать пеноблок?

Чтобы минимизировать потери материала при его резке и использовании, необходимо сделать правильный выбор блока. Как рассчитать пеноблоки на дом, конечно же, сложный вопрос, но он не уступает в важности вопросу подбора стройматериала.

Упаковка пеноблоков

Во время приобретения следует придерживаться следующих правил:

Нужно тщательно проверять геометрию блоков. Качественный пеноблок должен обладать ровной структурой и не иметь впадин. Для проверки материала достаточно соорудить небольшую конструкцию из двух-трех блоков — она должна получиться устойчивой. Ровная поверхность блока позволяет сэкономить раствор при строительстве.
Необходимо проверить материал на предмет трещин. Если таковые имеются, значит пеноблок некачественный. Возможно, во время его изготовления не была соблюдена технология сушки. Приобретать такую продукцию не стоит, поскольку некоторые блоки рассыплются еще во время транспортировки.
Следует обращать внимание и на цвет изделий. Он должен быть серым с некоторыми отклонениями в сторону светлого или темного тонов. Если цвет не соответствует указанному ранее, значит характеристики изделия были изменены, а может быть и вовсе продавец выдает газоблоки за пеноблоки.
До совершения покупки необходимо узнать плотность материала. Пеноблоки, которые используются для частного строительства, должны иметь плотность от 700 до 1000 кг/м?.
Также стоит взглянуть и на скол пеноблока. В качественном материале пузырьки имеют сферическую форму, а не эллиптичную.
Твердость материала – это еще один важный показатель. Для его проверки нужно просто потереть два фрагмента пеноблока друг о друга. Если блоки будут крошиться, значит, производитель решил сэкономить и не соблюдал необходимое соотношение сырья при изготовлении.

Как штукатурить стены из пеноблока? Здесь представлена подробная информация.
Тут представлена информация по возведению и расчету столбчато-ростверкового фундамента, который может подойти для дома из пеноблоков.
Перейдя по ссылке — — Вы узнаете много полезной информации о проектировании.

Вернуться к содержанию

Коммуникации

Электричество, водоснабжение, отопление, канализация, котельное оборудование, система вентиляции — основной перечень современных коммуникаций частного дома.

Выберите необходимый тип коммуникации:

Водоснабжение

Разводка армированных труб для горячего и холодного водоснабжения
Опрессовка системы для герметичности

Электричество

Устройство электропроводки
Электрошкаф
Монтаж розеток и выключателей

Отопление

Разводка армированных труб
Опрессовка системы для герметичности

Канализация

Разводка ПВХ труб внутренней канализации

Газовая котельная

Настенный газовый котел
Трубовпровод коаксильный
Заправка теплоносителем
Опрессовка системы

Электрокотельная

Настенный электрический котел
Бойлер косвенного нагрева
Мембранный бак для водоснабжения
Трехходовой смеситель
Опрессовка системы

Простейшая планировка

Планировка предельно простая. В этом случае кухня отделена от комнаты.

Бывает архитектор нарисует шикарную планировку, всё функционально, светлые коридоры, большие комнаты, огромное количество окон. Выполнить это с точки зрения инженерных решений очень сложно потому, что большие пролёты это всегда мощные конструкции перекрытия, это лишнее удорожание.

В это проекте всё иначе: просто, дёшево и построить может практически любой строитель с минимальной квалификацией.

Мы имеем тамбур, который отсекает холодный воздух при входе в дом с улицы. Он же прихожая. В нем расположен шкаф-купе который является гардеробом.

Дальше мы попадаем в коридор из которого можно пройти в комнату на кухню и совмещенный санузел.

Конструктивное решение которое применены в этом доме самые простые и доступные.