" Что делает архитектор для застройщика? 7 карточек для тех, кто хочет уверенно общаться с архитектурным бюро

Как это неудивительно, в странах СНГ – России, Беларуси, Украине и прочих, люди не привыкли обращаться к архитектору в первую очередь, при желании построить дом. Сначала, многие заказчики ищут строительную компанию, картинку с красивым проектом, но поиск профессионала, который создаст надежный проект дома, они почему-то оставляют на потом.

В наших странах образовалась странного вида идея, которая появляется у тех заказчиков, которые заказали проект в последний момент, проект подешевле или просто, проект по уже готовому строению. Не разбираясь, кто прав, а кто виноват в случае проблем с построенным домом – они начинают винить проектировщика, хотя сами хотели «подешевле». Из-за этого родился в корне неверный стереотип, который распространил неверную идею о том, что для строительства дома не нужен проект, а архитектор это зря потраченные деньги. В западных странах, проектировщика приглашают еще на этапе покупки участка, для того чтобы получить качественную консультацию профессионала.

Конечно, не все те, кто готовы сделать вам проект, могут называться профессиональными архитекторами. Поэтому, если вы считаете, что проект дома необходим, что это полезная вещь, которая сбережет ваши нервы, кошелек и здание в целости – эта статья для вас, мы поговорим о том, как найти профессионального архитектора, который создаст проект дома вашей мечты.

Первым делом при желании построить качественный дом, который прослужит вашей семье долгие годы, нужно сделать следующ

ее:

— найти профессионального архитектора-проектировщика или архитектурное бюро (важно выбрать не самое дорогое и большое агентство, там за большую стоимость вам и вашему проекту могут оказать минимум внимания)

— оформить техническое задание согласно всем правилам, при этом учесть все детали, чтобы в последний момент не вносить изменения, тем самым не заставляя специалиста переделывать часть работы

— не пытаться сэкономить или сделать подешевле, в Интернете полно бесплатных проектов или студентов, которые готовы поучиться на вашей будущей постройке, никто из них не сможет гарантировать вам надежность конструкции и именно после такого неудачного опыта могут возникнуть неприятные ассоциации.

ЗАПОМНИТЕ!

Качественный проект не может стоить копейки, потому что на его проработку, на изучение всех правил, нюансов и норм, нужно потратить ни один час и даже ни один день. Человек, отвечающий за качественную работу не может взять за него минимальную сумму, так как это просто не оправдывает весь его труд.

В процессе строительства вы можете много на чем сэкономить (по этому поводу вы можете прочитать наш пост в Инстаграм

), но только по согласованию с вам архитектором. Именно этот человек скажет, где вы можете урезать бюджет не в ущерб качеству постройки, а где это делать категорически воспрещается.

Итак, как мы уже выяснили – важно найти грамотного профессионального проектировщика домов с немалым опытом, вместо того, чтобы экономить на всем. Ведь разве не проще с самого начала строительства сделать все правильно, чтобы не нервничать о том, сколько простоит ваш дом, сколько убытков вам принесет некачественная постройка, а также, какой вред вашей семье она может нанести?

Некоторые застройщики решаются сделать проект самостоятельно, увидев тысячу статей в интернете о том, как просто сделать все самому, попросту не зная, что проект самого простого дома состоит из около 40 страниц расчетов и конструкций.

Тем не менее, научившись на чужих ошибках, все больше людей в наших странах начинают искать профессионала. Ведь работа проектировщика составляет только 3-5% от стоимости всей постройки. При этом, вы точно будете знать, что строители вас не обманут, что вы можете сразу заказать нужное вам количество материалов и что благодаря проекту дома, постройка будет надежной.

Теперь поговорим о том, как делать не надо и как вам могут посоветовать найти архитектора большинство статей в интернете (тех же, что до этого советовали вам сделать проект самостоятельно).

Большинство источников говорят следующее по поводу того, как найти профессионального архитектора:

— архитектор должен быть близок вам по духу и стилю, при этом он должен креативить и учитывать все ваши желания;

— он должен знать все новейшие технологии и при этом иметь большой опыт работы с ними;

— он должен быть максимально опытным, но при этом просить не большую оплату своей работы;

— он должен быстро сделать свою работу, но при этом учесть все детали;

— идеальный архитектор должен иметь связи и при этом решать бесплатно все ваши вопросы используя их;

В общем, во всех этих статьях слишком много противоречий и, если вы планируете читать их дальше и стремиться к тому, чтобы найти такого специалиста, как описано выше – вы можете его никогда не найти…

5. Найдите Архитектора, Чьей Предыдущей Работой Вы Восхищались

В наши дни один из самых простых и быстрых способов просмотра предыдущей работы архитектора-это их веб-сайт.

Веб-сайт практики будет их основным инструментом продаж, и, скорее всего, вы сможете просмотреть несколько хорошо сфотографированных проектов. Это даст вам представление о качестве выполняемых работ, архитектурном стиле, в котором они могут специализироваться, материалах, с которыми они знакомы, и строительных системах, с которыми они привыкли работать.

Важно, чтобы вам нравилась их работа и вы знали, что они могут создать тот стиль дома, который вам нужен.

Архитектор Оксана Олейник

Съёмка проведена в ресторане Geraldine

Оксана Олейник: «Этот год мне запомнился калейдоскопом впечатлений от соприкосновения с архитектурой, предметной средой и природой разных городов и стран. Сейчас я веду проекты не только в Москве, но и в Европе, на юге нашей страны и на Дальнем Востоке. Каждый объект для меня — это событие, но особая удача — работать в новых обстоятельствах — культурных и стилевых. Очень интересно решать нестандартные задачи, выходить из «зоны комфорта» — набора тех приёмов, к которым привыкли московские заказчики. Профессиональное вдохновение я черпаю во время посещений выставок в Милане и Париже, откуда всегда возвращаешься с новыми идеями для интерьеров. Многие тренды этого года оказались мне очень близки, и я с удовольствием применила их в своих проектах. Это лёгкий и выразительный стиль mid century; использование оригинальных винтажных предметов; тема тропиков, экзотических растений, живой природы в принтах, декоре, аксессуарах; комбинация мрамора и меди, облагораживающая любое пространство; мультикультурный тренд с вкраплениями элементов этники. Обрадовало, что мой любимый и, как показывает практика, самый комфортный в интерьерах зелёный цвет был представлен в огромном спектре оттенков от сине–зелёного до оливкового, в благородных сложных тональностях и великолепных сочетаниях с терракотовым и пыльно–розовым.

Во время отдыха в этом году мне посчастливилось окунуться в аутентичный дух Индонезии и Марокко. Возникло желание наполнить московские интерьеры таким же буйством цвета, натуральными и гармоничными материалами и текстурами, затейливыми орнаментальными мотивами. Мне кажется, что в нашем климате перед наступлением затяжной зимы с сезонным дефицитом света есть потребность больше времени проводить в ярком, наполненном энергией цвета окружении. Приятно, что в одном из проектов мне удалось реализовать эту идею. Я получила особое удовольствие, выстраивая эти сложные, неожиданные, иногда провокационно контрастные цветовые и стилистические сочетания, объединяя вещи и элементы, принадлежащие к разным стилям и эпохам».

Интерьер московской квартиры по проекту Оксаны Олейник впечатлил своим неординарным подходом к классическому стилю. Интерьер опубликован в этом номере на стр. 96–105

«Ещё одно событие, безусловно поменявшее моё профессиональное самоощущение, — это оформление своего личного пространства, достаточно неординарного по архитектуре, с массой планировочных возможностей, что позволило воплотить мои самые смелые задумки, отработать дизайнерские приёмы и в то же время получить интересный и непростой опыт принятия себя как заказчика. На сегодняшний день могу твёрдо сказать, что в профессии я чувствую себя на своём месте, готова встречаться с новыми людьми и решать новые интересные задачи».

Что по деньгам

Хабр Карьера проанализировала больше 10 000 зарплат айтишников за второе полугодие 2022 года, и вот что получилось →.

habr.com

медианная зарплата в IT-индустрии сейчас 113 000 ₽.
разработчики в среднем получают 120 000 ₽.
среди разработчиков традиционно больше всех зарабатывают архитекторы ПО (200 000 ₽).

Встречи

Узнайте, на что похожи собрания и где они проводятся. Некоторые назначают встречи только в офисе, что может означать поездку на работу. Встречи также могут проводиться только в определенное время (например, с 8:00 до 16:00), что подходит не всем.

Ищите дизайнеров, которые гибко определяют, где и когда встречаться. Многие люди предпочитают встречаться в своей квартире в нерабочее время (например, после 17:00), потому что это наиболее удобно для них и им не нужно тратить время на дорогу. Поэтому позаботьтесь о том, чтобы встречи с выбранным дизайнером не доставляли хлопот.

Опыт и знание целевого рынка

Архитекторы специализируются в различных областях. Некоторые из них ориентированы только на проектирование общественных зданий, складов и заводов. Вам не нужен такой человек. У не должен быть опыт в проектировании и дизайне частных домов. Таким образом вы получите не только подрядчика, но и советника, благодаря которому вы избежите возможных ошибок еще на этапе создания проекта. В его обязанности входит предложить наилучший вариант. Если вы хотите сократить расходы без ущерба для качества строительных материалов и отделки, архитектор будет первым, кто запросит предложения по изменениям, где это возможно.

Так что проверьте, реализовывал ли ранее архитектор, которому вы хотите доверить дизайн своего дома, аналогичные проекты и, конечно же, с каким эффектом. Не менее важно знать, на каком участке будет реализовываться проект. Тип развития зависит, среди прочего, по топографии, климату, а также традициям, поэтому архитектор должен знать местный рынок. Нетрудно заметить, что дома в Сочи строятся иначе, чем в Москве или центральной России. Не следует менять определенные шаблоны – к ним нужно адаптироваться с возможными модификациями, которые не окажут негативного влияния на общий имидж отдельного дома и всего района.

Откуда тогда они берутся

«Software architects — бывшие тим лиды или тех лиды или ведущие разработчики»;
«Архитекторы берутся из проектировщиков и разработчиков по мере накопления опыта и расширения кругозора»;
«Разработчик умеет говорить и рисовать презентации — solution архитектор»;
«Из разработчиков. Если есть хороший разработчик, то он и дальше может углубляться в языки программирования, развиваться вглубь. Но если, ему в свое время, стало любопытно как рождается техническое задание, кто анализирует, кто принимает решение надо это или не надо делать, то это сигнал к тому, что специалист встал на стезю начинающего архитектора».

IT-архитектор Грегори Хопп использует метафору лифта для описания своей профессии. Каждый этаж, где останавливается лифт, это уровень в организации: первый этаж — машинный зал — это разработчики, производство, последний этаж — руководство организации. Воплощая проект в жизнь, архитектор двигается по этажам (с первого до последнего) и на каждом этаже он должен справляться с различными трудностями — технологическими, политическими, коммуникационными.

Когда нужен

Главная задача IT-архитектора — найти оптимальное решение, по потребностям заказчика и возможностям команды.

«Впихнуть решение в бюджет и заложить прогноз на развитие
— вот основные задачи архитектора».

В основном, он приходит когда надо:

разработать ПО или систему;
определить архитектуру и эволюцию проекта;
выбрать технологию для каждого элемента системы (монолит или микросервисы, коробочное или комбинированное решение);
провести ревью бизнес-требований;
помочь выбрать фреймворк;
определить стандарты кодирования, создать каталог паттернов/антипаттернов для проекта;
указать риски проекта;
обеспечить баланс в системе «стоимость разработки — гибкость решения — быстрое внедрение новых требований»;
разобраться в документах проекта;
обучить разработчиков.

Визуализация

Качественная компьютерная визуализация имеет большое значение, так как в конечном итоге отражает внешний вид интерьера. Низкокачественные визуализации не отражают настоящие формы цветов, теней, текстур и т. д. Хорошие, однако, напоминают фото, и их создание требует гораздо больше работы и продвинутых навыков со стороны дизайнера. Благодаря визуализациям вам не нужно представлять себе конечный результат – вы просто его видите. Также стоит выяснить, ограничено ли количество визуализаций для проекта и сколько отдельных снимков мы получим для каждой комнаты.

Архитектор дружит со строительным правом

Архитекторы – художники, но они не могут все время витать в облаках. В их обязанности также входит знание строительного права, потому что только тогда они могут убедить нас в полной осуществимости созданного ими проекта. В противном случае может оказаться, что строительство будет прервано на одном из этапов, поскольку проект не будет соответствовать нормам и требованиям законодательства. Избежать этого можно, сотрудничая с профессиональным, проверенным архитектором.

У архитекторов длинный список обязанностей. Они несут ответственность за комплексное планирование всей концепции здания с учетом ожиданий и предпочтений клиента. Они разрабатывают проект и реализуют его. Кроме того, они заполняют проектную документацию, получают разрешения и необходимые заключения, а также контролируют реализацию проекта. Однако далеко не каждый архитектор предоставляет такую комплексную услугу.

Сотрудничество превыше всего

На протяжении многих лет при разработке проектно-сметной документации, мы уделяем очень много внимания одной вещи, а именно сотрудничеству. Намного проще работать на рынке, сотрудничая с многоотраслевым офисом, который предлагает несколько специалистов в своём предложении. Мы имеем в виду опытную команду, которая может интегрироваться на каждом этапе. Намного легче работать с архитектором, который находится в постоянном контакте с инженером-строителем. Открытость к предложениям и изменениям, а главное, к вопросам каждой стороны, является гарантией хорошего проекта.

Контактные данные : Сайт компании: www.absolut33.ru; Телефон для связи многоканальный; Электронная почта