Посадка дома на участке и ориентация по сторонам света

После приобретения земли под строительство индивидуального жилища важно спроектировать правильное расположение дома на участке. Делают это согласно СНиП 30-102-99 – регламенту обустройства земельных наделов по правилам и нормам. Важна площадь и форма, количество построек и особенности рельефа, залегание грунтовых вод и наличие колодца. Соблюдают нормы дистанций объектов, отдаленность их от соседей и проезжей части. Учитывают ориентир по восходу солнца, чтобы экономить электричество.

Равноудаленные строительные объекты на участке не мешают друг другу Источник remake-pro.ru

Санитарно-технические нормы

Объекты	Изображение	Расстояние – не менее
От границы участка до жилого дома		3м
От границы участка до гаража, бани и прочих построек		1м
От дома до бани (сауны)	Читайте также:  Высота установки смесителя для душа: что учитывать	8м
От скважины до туалета или мусорного контейнера		20м
От границы участка до высоких деревьев, низких деревьев и кустарника		3, 2 и 1м соответственно

Законодательная база

Планировка своего дома регламентируется установленными нормативными документами. Среди них:

• СП 30-102-99;
• СН 70-88;
• СНиП 31-02-2001;
• СНиП 2.08.01-89.

Перечисленные выше акты устанавливают минимальные параметры помещений. Так:

• гостиная должна быть не менее 12 кв. м;
• спальня — от 8 кв. м;
• кухня — 6 кв. м;
• ванная — 1,8 кв. м;
• и туалет — 0,96 кв. м.

Возможно 2 негативных сценария

1. Соседи могли построить дома с нарушением границ участка, санитарных или противопожарных норм и успеть зарегистрировать дом.
2. Соседи могли построить дома с соблюдением всех норм, но ширина Вашего участка настолько мала, что если выдержать все нормативные расстояния, то места для строительства дома просто не остается.

Чтобы в будущем избежать судебных разбирательств, сохранить свои нервы и деньги, в обоих случаях до начала строительства необходимо получить разрешение со стороны районной администрации или управляющей компании коттеджного поселка, а при возможности письменное согласие от соседей.

Итак, у любого дома есть 3 главных (или видовых) фасада и 1 технический. Соответственно на участке выделяют относительно 2х главных фасадов 2 большие ландшафтные зоны, относительно 3-го главного фасада — въездную зону с малой ландшафтной зоной. Перед техническим фасадом размещается полоска земли с технической зоной.

Нормативы дистанций между объектами

Чтобы удачно разместить дом на участке нужно сначала определиться, сколько и какие вообще объекты планируются. На территории земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) можно поставить:

• загородный дом;
• дом-дуплет (на 2 семьи);
• коттедж (садовый домик);
• небольшой дачный домик.

К ним добавляются разные дополнительные строения и хозпостройки. Добавочным строением может быть:

• баня;
• летняя кухня;
• беседка;
• бассейн;
• площадка для парковки машины;
• место для отдыха – барбекю, летние качели, гамак, домашний батут и прочее.

Хозпостройки:

• сарай, где хранят всякие инструменты, спортинвентарь и прочие принадлежности;
• сарай для содержания домашних животных или птиц;
• вольеры для собак;
• склад для хранения дров, угля, топливных брикетов;
• склад для садовой утвари;
• мастерская;
• гараж;
• подвал для хранения заготовок на зиму;
• дачный туалет.

Комфортное расположение коттеджа по центру на квадратном участке Источник avatars.mds.yandex.net
Ко всему этому вдобавок нужно определить место, отведенное под огород (если это необходимо), теплицу, сад, цветник. Особенное место выделяется для септика, автономной канализации. Если есть колодец, то учитывается и его место.

После того, как будет составлен перечень всего, что будет размещаться на участке, смотрят, как и где лучше все разместить. Вот здесь и выступают в главной роли правила СНиПа. Потому что размещать как захочется нельзя. Важно соблюдение дистанций от одного объекта к другому.

Видовые фасады

Чаще всего Вы будете видеть 2 главных фасада с ракурса, который будет открываться Вам каждый при подъезде к дому. 3-ий видовой фасад, как правило, открывается на участок. Его Вы сможете увидеть только если специально отойдете вглубь участка. Все 3 видовых фасада должны быть максимально эстетичными.

3 видовых фасада дома в идеале должны быть обращены соответственно на восток, юг и запад по движению солнца для инсоляции помещений. Что значит инсоляция? Благодаря солнцу в комнатах светлее и реже включается свет, за счет лучшего прогрева помещений тратится меньше энергоресурсов на отопление, а под воздействием УФ уничтожается часть болезнетворных бактерий.

Но если основные виды на природные ландшафты, например, водоем или лес, находятся на севере, то соответствующий видовой фасад должен быть обращен на север. Купить участок рядом с красивой природой и отвернуться от нее – это абсурд.

По отношению к сторонам света выделяют 4 вида участков: восточный – въезд на участок осуществляется с востока, северный, западный и южный соответственно.

Первые 3 участка – самые распространенные и простые, т.к. на них дом с въездной зоной можно прижать в один из углов, который образуется линией участка, граничащей с дорогой, и с соседним участком. Большую часть светового дня все жилые помещения будут инсолироваться, а на основных ландшафтных зонах не будет тени от жилого дома. В случае северного участка дом можно прижать как левому, так и к правому углу участка. Для восточного и западного существует только один единственно правильный вариант.

Для западных участков подойдут прямые варианты проектов с котельной слева от входа, для восточных – зеркальные варианты с котельной справа от входа. Для северных участков подойдут как прямые, так и зеркальные варианты в зависимости от того, с какой стороны Вы будете подъезжать к участку, а также от режима дня в Вашей семье. Если привыкли рано вставать, то лучше отдать предпочтение зеркальным вариантам с котельной справа от входа, если поздно ложиться, то – прямые с котельной слева от входа.

Южные участки, на которые заезд осуществляется с юга — самые сложные с точки зрения ориентации по сторонам света. Это как самая редкая 4-ая группа крови.

Дело в том, что если дом также будет прижат к линии, граничащей с дорогой, то основное время светового дня не будет инсоляции в части жилых помещений, а ландшафтная зона за домом будет оставаться в тени. Тени будет меньше, если это одноэтажный дом.

Если дом прижать к дальней границе участка, то тем самым увеличивается путь движения от въездной зоны. В северных регионах нужно регулярно чистить снег на дорожках, а если вместе с домом задвигается и зона парковки, то и дорогу для автомобилей. Кроме того, часто встречаются такие участки, где, например, въезд на участок осуществляется с юга, а на северной границе располагается природный ландшафт, например, лес.

Поэтому для южных участков я предлагаю компромисс: размещать дом примерно посередине участка. Сдвигать больше к северной или к южной границе, а также прижимать к восточной или к западной границе – это решается индивидуально для каждого конкретного участка.

Солнечный юг, темный север

Оптимальное расположение здания позволяет максимально использовать солнечную энергию, получить дополнительные тепло, свет. Важно правильно выполнить расположение окон по сторонам света.
Лучше освещена южная сторона, здесь стоит спланировать размещение самой большой площади остекления. С южной стороны целесообразно устроить гостиную. Нужно помнить: солнце, приятно греющее зимой, летом становится обременительным фактором.

С проблемой несложно справиться, используя жалюзи, рольставни. Вторые имеют дополнительное преимущество, потому что зимой защищают дом от потерь тепла. Подобный эффект можно также получить, высаживая возле дома лиственные деревья, которые летом притеняют окна, а зимой, теряя листья, откроют здание. В свою очередь, северную сторону дома, можно закрыть вечнозелеными насаждениями, которые создадут преграду от прохладного ветра и защитят здание от чрезмерных потерь тепла.

Следует также обратить внимание на правильную конструкцию крыши – летом она не должна перегреваться. Участки кровли должны быть спланированы под уклоном, который зимой обеспечит больший угол падения солнечных лучей, а летом – по возможности самый маленький.

Северная часть дома получает наименьшее количество солнечной инсоляции, следовательно, с этой стороны, лучше ограничить количество и размер окон. Кроме того, с этой стороны стоит инвестировать в окна с повышенной термической изоляцией, которая гарантирует минимальные потери тепла. Выгодное решение – расположение здания так, чтобы большая стена оказалась на линии восток-запад, представляя эффективный накопитель тепла. В результате мы сэкономим на освещении, отоплении.

Въездная зона

Со стороны дороги выполняется заезд на участок и организуется въездная зона: ворота, калитка, гараж, автомобильный навес, гостевая парковка, хозблок и крыльцо. Здесь есть шаблонная цифра по нормативному расстоянию от фасада до дороги 5м. Я же рекомендую по возможности выдерживать комфортное расстояние 9м по следующим причинам.

1. Максимально разумно отдалиться от дороги, пыли и шума.
2. Перед домом необходимо предусмотреть место для следующего: заезд на участок, ворота, автомобиль около 5м – комфортные отступы от автомобиля по 1м спереди и сзади — крыльцо-веранда около 2м. Итого: 1+5+1+2=9м.

Если сделать автомобильный навес, примыкающий к жилому дому по границе с участком, то Вы существенно сэкономите полезную площадь участка для обустройства ландшафтной зоны. Плюс, в таком случае можно смонтировать гаражно-секционные ворота.

Планировка двухэтажного коттеджа

Большинство землевладельцев предпочитают возводить сразу двухэтажное строение. Оно считается пригодным жильём, если высота этажа превышает 2,5 м. Первый этаж специалисты советуют отдать под гостиную, столовую, кухню, санузел и подсобные помещения. На втором обычно размещают хозяйские спальни, детскую, гардеробную, ванные, игровую.

Если размеры дома ограничены, то допускается совмещение комнат. В ином случае желательно сделать внутренние перегородки, ориентируясь на предназначение функциональных зон.

Технический фасад

Обычно дом максимально прижимается к правой или левой границе участка техническим фасадом, на который могут выходить окна ванных комнат, технических помещений и лестничной площадки. На техническом фасаде осуществляется врезка газовой трубы, выходит коаксиальная газовая труба, выходящий контур центрального пылесоса, вентиляционные отверстия из мокрых и технических помещений. И на этом месте участка формируется техническая зона.

Насколько близко можно прижать дом к соседнему участку? Здесь есть также шаблонная цифра по нормативному расстоянию 3м. Я же всегда рекомендую выдерживать расстояние 4м от фасада дома до границы участка по следующим причинам.

1. К домам со скатными крышами существует следующее требование: при ширине свеса более 50см расстояние до границы участка нужно рассчитывать от проекции свеса на землю. Практически у всех современных проектов ширина свесов больше 50см. Т.о. получается расстояние больше 3,5м.
2. Даже если у Вас дом с плоской крышей, для полоски технической зоны нужно всегда оставлять 4м, где будут размещаться следующие конструкции и отступы: отмостка 1,2-1,5м с учетом бортового камня – отступ 50см – СБО с наиболее распространенным размером 1х1м – отступ до границы участка не менее 1м. Итого: 1,5+0,5+1+1=4м.

   Если геометрия участка имеет неправильную форму, то, как правило, дом я ориентирую параллельно границе с соседним участком, к которому обращен технический фасад. Если дом сориентировать параллельно дороге, то тем самым мы нерационально используем площадь участка, формируя клин в технической зоне.

Вывод

В заключении можно сказать, что верное размещение дома касательно сторон света скажется благоприятно на быте и благополучии здания и людей, в нем проживающих.

Согласно многовековому опыту домостроителей, в число которых входят и славяне. Истории известны и величественные здания, и классические хатки, сооруженные некогда славянами. Все эти конструкции возводились с ориентацией на стороны света. Возможно наши предки были гораздо мудрее и имели больше знаний, чем современные люди.

Еще одним важным аспектом является то, что: окна, комнаты, коридоры, хозяйственные помещения размещались в определенной комбинации с ориентацией на стороны света для более комфортного практического пользования.

Ну и самым главным положительным эффектом от подобной ориентации дома является существенная экономия денежных средств, материалов, энергии и топлива на длительный период эксплуатирования жилого здания.

На что обратить внимание

1. Чтобы здание было долговечным и надежным, надлежит проектировать фундамент в соответствии с СНиП 2.02.01-83.
2. Площадь окна должна быть пропорциональна площади пола в соотношении 1:8-1:5,5.
3. Мансарда не может быть ниже 2,3 м.
4. При отсутствии окон в ванной и туалете, необходимо провести вентиляционную систему.
5. На чертеже необходимо отобразить все коммуникационные и инженерные сети.
6. Наличие водопровода возможно только при функционирующей канализации.
7. Лестницу в небольшом помещении следует сделать многопролетной или винтовой.

Планируем расположение окон

Солнечная сторона — идеальное место для расположения жилых зон. Освещение должно быть довольно интенсивным, чтобы не возникало проблем со зрением. Но, в то же время, следует предусмотреть вероятность выгорания обивки мебели и стенового покрытия. Чтобы этого не происходило, надлежит приобрести жалюзи или шторы из плотного материала.

Обычно в маленьких спальнях устанавливают не больше одного окна, в гостиной — два. При совмещении с кухней — три. Не нужно бояться, что обилие окон приведет к снижению температурного режима в холодное время года. Современные технологии позволяют изготавливать сохраняющие тепло модели, которые способны обеспечить свет и приток свежего воздуха.

Планируем высоту потолков

Достоинства очень высоких потолков значительно преувеличены. На самом деле, чем они выше, тем существеннее расход строительных и отделочных материалов. К тому же, для высокого помещения будет очень непросто подобрать подходящую мебель. Из-за разницы в высоте смотреться она будет некрасиво.

Чрезмерно низкий потолок — тоже плохой вариант. Все, кто находятся в заниженной комнате, неизменно ощущают давящее тревожное чувство. Поэтому, в планировании очень важно соблюдать размеренность. Не торопитесь, уделите время на просмотр лучших вариантов идей планировки домов внутри с примерами.

Балкон в частном доме

Примечательно, но далеко не каждый владелец частного жилья с такой пристройкой пользуется ею по назначению. Тому, кто живет на земле, проще выйти во двор. Актуальность балкона как-то сама по себе теряется.

На самом же деле, стоит изначально правильно его спроектировать, и тогда в вашем распоряжении окажется великолепное место для отдыха. Не следует делать его слишком маленьким, на манер балконов в многоэтажках. Отведите для него приличную зону, установите кресла, лежаки, столик со стульями. В хорошую погоду это будет лучшая часть дома для посиделок в кругу семьи за чашечкой чая.

Внутренний проект одноэтажного дома

Если средств на строительство не слишком много, стоит остановить свой выбор на возведении одноэтажного здания. Такая постройка обойдется сравнительно недорого и для реализации проекта не потребуется продолжительного времени. Грамотный подход к внутреннему обустройству поможет создать для домочадцев по-настоящему уютное жилье.

Можно подробно рассмотреть готовую схему внутренней планировки расположения комнат в частном доме на фото.

За основу взята простая прямоугольная форма. Имеется прекрасная возможность объединить гардеробную и спальню. Такое совмещение несомненно окажется очень удобным для пользователей.

Что разрешено

Согласно установленным нормам, можно:

• осуществлять строительство малоэтажных жилых строений;
• возводить на территории любые хозяйственные постройки;
• располагать в цокольной зоне гараж, монтировать коммуникационные и инженерные системы;
• сооружать в качестве пристройки открытую веранду.

Общие сведения

Участком под жилищное строительство (ИЖС) называют земельный надел, купленный для личных целей. Строительными нормами разрешено там не только отдыхать и выращивать сельскохозяйственные культуры, но также возводить постройки жилого и хозяйственного назначения.

Статус основного дома может быть разным (на это напрямую влияет тип земельного участка):

• Индивидуальный дом.
• Садовый домик (коттедж).
• Дачный дом.

Согласно нормам застройки земельных участков, каждая из вышеперечисленных разновидностей подпадает под понятие «усадебный дом». Возводить их, где захочется, нельзя: местоположение основных и вспомогательных объектов строго регламентируется СНиПом.