Перенос газовой плиты в пределах кухни – Все о газоснабжении

При индивидуальном подходе к планировке своей квартиры вынужденная мера — перенос газовой плиты в пределах кухни или даже в другую комнату. В настоящее время планировка квартир, выполненных по типовым архитектурным схемам, не всегда устраивает хозяев. Стандарты, используемые в построении домов, не дают возможность по максимуму распределять полезную площадь кухни. Именно поэтому перенос газовой плиты и вопросы согласования этого процесса в настоящее время достаточно актуальны.

Тем не менее, решить проблему переноса плиты не так сложно, достаточно грамотно подойти и выполнить не сложный алгоритм действий. В этой статье рассмотрены все необходимые шаги, выполнение которых поможет провести перепланировку и перемещение газовой плиты, не нарушая правил пожарной безопасности, что отгородит в дальнейшем от нежелательных проблем связанных с этой операцией.

Перемещение газовой плиты на кухне

Вы не знаете, можно ли газовую плиту двигать в пределах кухни? Тогда следует внимательно ознакомиться правилами эксплуатации жилых помещений. Так, в соответствии с Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” перемещение газовой плиты в пределах кухни, если позволяет длина газового шланга, не является монтажом газовой системы, соответственно не запрещается.

Поэтому газовую плиту можно двигать самостоятельно, насколько позволяет длина шланга, соединяющего плиту со стационарными коммуникациями. При этом сам шланг нельзя натягивать — он должен свободно висеть. Такая операция не будет перепланировкой, поэтому не требует согласований.

Если планируется перемещение плиты, в результате которого будет вмешательство в систему газоснабжения, то эта операция уже будет считаться перепланировкой и потребует создание детальной схемы и согласования с государственными органами.

Длина шланга для газовой плиты может быть не более 4 метров. Такая длина позволяет, при необходимости, передвигать газовую плиту самостоятельно в ходе выполнении ремонтных работ или при создании на кухне дизайнерского стиля. Специалисты не советуют использовать металлические шланги, так как внутренняя резиновая прослойка быстро изнашивается и возможно возникновение утечек

Прежде чем планировать перемещение плиты, нужно знать, что запрещено при проведении перепланировки.

Что запрещено изменять при перепланировке?

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, при проведении изменений внутри жилого помещения, запрещено:

• ухудшать условия проживания;
• изменять или ликвидировать вентиляционную систему;
• объединять кухню с газовой плитой с жилым помещением;
• совмещать кухню с балконом;
• наносить ущерб внутренней конструкции квартиры.

Таким образом, согласовать перемещение газовой плиты получится, если в предоставляемом проекте чиновники не увидят ни одного из вышеперечисленных пунктов.

Требования для переноса газовой плиты

Главное условие для проведение перепланировки – это соблюдение всех установленных норм.

Они сформулированы (детально прописаны) в следующих нормативно-правовых актах:

• В требованиях по пожарной безопасности зданий (Федеральный закон “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности” от 22.07.2008 N 123-ФЗ).
• В правилах производства работ в газораспределительных системах (“СП 62.13330.2011*. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002″ (утв. Приказом Минрегиона России от 27.12.2010 N 780).
• В техническом регламенте по безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” от 30.12.2009 N 384-ФЗ).
• В санитарно-гигиенических требованиях СанПиН 2.2.1 2.1.1.1278-03.

Эти документы утверждены на государственном уровне и являются обязательными к применению.

При проектировании дизайна будущей кухни следует изначально подготовить коммуникации для установки газовой плиты. Это должно быть оговорено в договоре с компанией застройщиком, либо сделано с помощью специалистов до сдачи дома

Среди требований можно выделить такие:

• подключение газовой плиты к системе газоснабжения должно быть выполнено одним цельным шлангом, наращивание или же подключения несколькими шлангами строго запрещены;
• шланг не должен пересекать газовую трубу;
• запрещено размещение газовой плиты за пределами кухни, в том числе перенос и установка газовой плиты в другой комнате, в коридоре и в подвальных помещениях;
• к газовым трубам должен быть свободный доступ, для визуального осмотра должны быть доступны все участки трубопровода;
• обязательно наличие двери на кухню;
• обязательно наличие окна с форточкой;
• газовый кран должен находиться рядом с газовой плитой, но вне зоны нагрева, запрещено располагать его над плитой или же за пределами кухни;
• обязательно должно быть предусмотрено наличие газового крана;
• газопровод не должен пересекать электрический кабель, между ними должно быть расстояние не меньше 10 см;
• плита не может находиться возле окна, установка в кухнях или помещениях без естественного освещения запрещена;
• минимальное расстояние от окна или же от двери должно превышать 50 см;
• установка газовой плиты рядом с холодильником либо любой другой холодильной техникой запрещена (рекомендуем также ознакомиться с информацией о размещении холодильника возле газовой трубы);
• к каждому газовому прибору необходим отдельный газовый кран, до которого газовая труба должна подводиться без резьбовых соединений;
• горизонтальные участки газовой трубы должны находиться на высоте более 50 см от пола.

Пунктуальное выполнение этих требований прежде всего обеспечивает безопасность эксплуатации газового оборудования. Поэтому важно их соблюдать.

Газовая труба должна быть всегда доступна для осмотра. Замуровывание или же обшивка ее коробом запрещена. Возможно скрыть ее внутри мебели, при этом к ней должен быть свободный доступ

Стоит помнить, что газовая плита будет основной рабочей поверхностью на кухне. Поэтому при перепланировке стоит позаботиться, чтобы подход к ней был удобным, а дальнейшее использование комфортным и безопасным.

Выводы и полезное видео по теме

Эти видеоролики показывают описанные в статье положения на практике. На этом видео показан вариант оформления кухни, в котором газовые трубы скрываются с помощью кухонной мебели. Размещение газового шланга так, как показано в ролике, запрещено:

В этом видеоролике показано, как выполняется перенос газовой трубы на кухне специалистами. Здесь все выполняется в соответствии с выдвигаемыми требованиями:

В данном видеоролике, снятым одним из телеканалов, рассказано о причинах (почему нельзя) и последствиях неузаконенного переноса газовой плиты:

Исходя из всего, сказанного выше, можно сделать вывод, что двигать плиты в пределах кухни можно, если при этом длина используемого для соединения шланга позволяет оставаться ему не в натянутом состоянии. Более того, такая операция даже не считается перепланировкой. Также газовую плиту можно переставить в другую комнату при соблюдении ряда условий и с обязательным утверждением перепланировки в соответствующих государственных органах.

Хотите поделиться своим опытом переноса газовой плиты? Или у вас остались вопросы, которые мы не затронули в этом материале? Задайте их нашим экспертам и посетителям сайта, пишите свои замечания и другую интересную информацию, которая может быть полезна другим пользователям.

Почему нельзя самостоятельно

Связано это с тем, что газовая плита априори является источником повышенной опасности. Есть строгие нормативы, регламентирующие этот вопрос. Расположение плиты всегда четко отмечается на плане БТИ квартиры: всяческие изменения и коррекции в плане трактуются как перепланировка.

Перенос газовой плиты в пределах кухни – это перепланировка, даже если смещение объекта небольшое. Но даже этот вопрос делится на множество мелких пунктов. Если вы планируете расположить газовую плиту чуть дальше ее начального места, то в этой ситуации из разрешающей документации потребуется только справка от Мосгаза (если вы живете в столице).

Если перестановка планируется масштабная, то нужно делать проект на перенос оборудования, он также заказывается в Мосгазе. Правила требуют и согласованного переноса с Мосжилинспекцией. Жители других городов должны обратиться в соответствующие надзорные органы своего населенного пункта.

Недопустимые действия

Следует отметить, что в собственном доме хозяин вправе сам решать вопрос о том, можно ли перенести кухню в гостиную или другую комнату. Здесь проблемы могут возникнуть лишь с наличием естественного освещения в помещении и возможности проведения к мойке и бытовой технике необходимых коммуникаций. Владельцам квартир в многоэтажках придется, кроме собственного желания, считаться с правами соседей, живущих на нижнем уровне, а также не забывать о своей безопасности и возможном ухудшении жилищных условий. Непредвиденные ситуации, к примеру, могут возникнуть при протечке канализационных труб, расположенных этажом выше. Кому же понравиться, если на кухонный стол или плиту начнут капать просочившиеся через стыки потолочных плит фекальные стоки из забившегося унитаза, находящегося непосредственно над кухней?

В каких же случаях перенести кухню в другую комнату или изменить границы помещения допускается, а в каких нет? Совсем недавно собственнику достаточно было написать соответствующее заявление, в котором указывалось, что он понимает ситуацию и сознательно ухудшает условия проживания. К примеру, в однокомнатной квартире при перепланировке увеличивалась площадь кухонного помещения за счет уменьшения санузла путем переноса перегородки. В этом случае кухня попадала под «мокрую» зону соседей, что запрещено новыми правилами. Но раньше чиновники подобный перенос согласовывали при условии, что владелец берет на себя обязательства сообщить потенциальному покупателю о проблеме при продаже квартиры.

В настоящее время в санитарных и строительных нормах четко прописывается, когда перенести кухню даже на метр запрещается при любых условиях:

• в однокомнатной и одноуровневой многокомнатной квартире многоэтажных строений не допускается перенос кухни под санузлы, душевые и ванные комнаты, расположенные этажом выше. Исключением можно считать квартиру, размещенную в двух уровнях, либо на последнем этаже;
• нельзя перенести кухню в гостиную или же другую комнату, если под ними расположены жилые помещения, так как они автоматически перейдут в разряд нежилых. Данный пункт не относится к квартирам, занимающим первые этажи и вторые, если под ними нет площадей, предусмотренных для проживания;
• категорически не допускается обустройство кухни в помещении, не имеющем оконного проема с открывающейся створкой, в случае использования для приготовления пищи газовой плиты. Ее потребуется заменить на электрическую.

Специалисты не рекомендуют перемещать кухню, если при ее перепланировке придется существенно изменять расположение инженерных сетей, а также при значительных нарушениях их технологических схем. Во-первых, инстанциями такой проект может быть не одобрен, а во-вторых, он наверняка потребует значительных материальных вложений.

Порядок проведения перепланировки

Любая значительная перепланировка должна начинаться с согласования. Все. что касается газового оборудования, – это работы с повышенной опасностью, поэтому вмешательство и отход от стандарта может считаться грубым нарушением, а также повлечь за собой различного рода последствия, вплоть до административного наказания. Поэтому, чтобы газовую плиту правильно перенести в другое место, необходимо соблюдать все прописанные в законодательстве нормы.

Не следует забывать, что газовое оборудование – технически сложное и все работы, связанные с монтажом, чрезвычайно опасны. Выполнять такие работы должны только специалисты газовой компании.

Чтобы начать перепланировку нужно ознакомиться с нормами, распространенными на системы газоснабжения, которые прописаны СНиП 41-01-2003. Этот документ, разработанный еще в Советском Союзе, претерпел ряд изменений в настоящее время и регламентирует порядок проведения газовых труб и расположения газовой плиты на кухне.

Наличие естественного освещения на кухне – обязательное требование. Минимально допустимые размеры дверных и оконных проемов прописаны в СанПиН 2.2.1 2.1.1.1278-03. Они рассчитаны, исходя из потребностей зрительной системы человека

Таким образом, даже для того чтобы в квартире перенести газовую подводку к плите, необходимо соблюдение всех требований и обязательный вызов специалистов для проведения работ.

Получение разрешения на перепланировку состоит из нескольких этапов. Рассмотрим их подробнее.

1 этап — написание заявления на перенос плиты

сначала предстоит написать заявление на перенос и проведение обследования помещения на возможность проведения перепланировки.

После осмотра специалистом и составления схемы переноса плиты необходимо будет обратиться в БТИ. Там выдается заключение о состоянии здания в настоящее время на основании которого проводится анализ возможности проведения перепланировки.

Также необходимо будет приобрести поэтажный план, который будет использоваться при формировании проекта.

2 этап — получение заключения и его согласование

Далее следует получить заключение от департамента капитального ремонта в Администрации населенного пункта. Это заключение основывается на документе из БТИ.

Затем следует согласование заключения с органом пожарного надзора. Это необходимый этап, который не стоит игнорировать, поскольку именно эта инстанция может не только оштрафовать, но и полностью запретить перепланировку. Для согласования, помимо заключения, будет нужен план перепланировки.

Для проведения согласования будут необходимы следующие документы:

• паспорт;
• документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• поэтажный план дома;
• план намеченной перепланировки;
• договор на проведение работ по перепланировке;
• выписка из домовой книги;
• письменное согласие на перепланировку всех жильцов квартиры
• техническое заключение БТИ;
• выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным услугам.

Подготовка документов и их подписание может занять от одного до трех месяцев. Но получение разрешения на перепланировку помогает в дальнейшем не сталкиваться с нежелательными проблемами.

Получение разрешения на перепланировку и перенос газовой плиты является обязательным условием. При отсутствии разрешения и выполненной перепланировке дальнейшая продажа квартиры с перерегистрацией будет невозможна

3 этап — обращение в жилищную инспекцию

Последний этап — обращение в жилищную инспекцию и отдел архитектуры при Администрации населенного пункта. Эти инстанции выносят окончательное решение на возможность проведения перепланировки.

Получение разрешения — довольно сложная операция. Однако четкое прохождение этих бюрократических этапов в дальнейшем избавит от ненужных проблем.

Нормативная подготовка

Чтобы обойтись без проблем, изучите соответствующий документ – СНиП 2.04.08-87*. Обязательно обустройство в помещении, где стоит плита, естественной приточно-вытяжной вентиляции (для организации воздухообмена). Это значит, что нельзя оборудовать комнату в помещении без окна с работающими форточками, а также без вентканала с удовлетворительной вытяжкой.

Недопустима срезка с трубы запорного крана, это неотъемлемый элемент газовой системы. Нельзя самостоятельно заменять даже гибкую подводку, а тем более организовывать перемещение либо наращивание труб. Этим занимается только сотрудник газовой службы.

Но на стадии ведения переговоров со специалистами, уточните, что вам нужно приобрести для переноса. Может возникнуть необходимость сильфонного шланга. Металлические же трубы монтажники принесут сами, но их стоимость входит в смету переноса плиты. Если вы заранее освободите кухню от лишней мебели и предметов, мешающих процессу демонтажа, мастерам будет легче работать. Все требования они обычно оглашают до прихода на дом.

Появление гибких длинных газовых подводок привело к тому, что внутренний газопровод переносить стали гораздо реже. Но вопрос все еще остается уникальным, и представители газовой службы регулярно сталкиваются с такими обращениями. Если вам потребовалась такая услуга, даже не задумывайтесь о самовольных действиях – как минимум это может обернуться штрафом. Но ситуация способна привести к трагедии, что гораздо опаснее.

Даже простая замена кухонного гарнитура, не говоря уже о проведении более масштабного ремонта в помещении кухни, часто предполагает перенос кухонной плиты.

Перенос кухонной плиты необходимо согласовывать.

Причина проста – тип плиты (газовая или электрическая) и ее расположение всегда показываются на плане БТИ. Исключением являются квартиры в новостройках, которые сдаются без оборудования – в этом случае на плане БТИ плита может быть не обозначена.

Закон требует предварительно согласовывать любые работы, приводящие к отличиям помещений от плана БТИ.

На плане БТИ символы газовой и электрической плиты наносятся в масштабе, характеризуя ее габариты. План БТИ в большинстве случаев в масштабе 1:200.

Газовая плита обозначается Электрическая плита «квадратиком с кружочком с палочками» обозначается «квадратиком с молнией»

Подробнее об условных обозначениях на планах БТИ можно прочитать здесь.

Самым важным для оформления является тип плиты в помещении кухни.

Перенос электрической плиты

Проще всего согласуется перенос электрической плиты, так как это является не самым сложным мероприятием. При перепланировке в квартиры, оборудованной электроплитой, можно без ограничений объединять кухню с другими помещениями и устраивать кухню-нишу.

В этом примере на кухне (11) плиту немного сместили, отразили это в проекте, как и положено. Цветные символы показывают начальное положение плиты и итоговое.

При масштабном ремонте с перепланировкой жилья, перенос электрической плиты отмечается в проекте перепланировки как одно из мероприятий.

Если строительные мероприятия, изменяющие начальную планировку квартиры, ограничиваются лишь переносом электрической плиты, то согласовать это можно по эскизу.

Перенос газовой плиты

В случае необходимости переместить газовую плиту на небольшие расстояние (в пределах ее габаритов) перемещение плиты должны выполнять сотрудники АО «МОСГАЗ», о чем они составляют акт, необходимый для Мосжилинспекции.

Если изменений в квартире больше не планируется, то эскиз переноса плиты сначала предоставляется в МОСГАЗ, а затем согласуется в Мосжилинспекции как переустройство помещения.

При проведении перепланировки квартиры перенос газовой плиты описывается как один из видов работ с приложением типовой схемы изменения газовой подводки.

В данном примере видно, что газовая плита в помещении кухни (5) смещается на весьма небольшое расстояние. Кроме того, при перепланировке старый вход в кухню заложили, а новый выполнили из жилого помещения (3). В примере показан лист из проекта, в данном случае было согласование по проекту в связи с расширением санузла. К сожалению эскиза перепланировки мы показать как пример не сможем, так как за последние годы не было обращений по подобным простым объектам.

При соединении газифицированной кухни с жилым помещением между ними необходимо устанавливать дверь с плотным притвором.

Подробнее про объединение кухни с комнатой можно прочитать в данной статье.

В случае перемещения газовой плиты на значительное расстояние согласуется все уже однозначно с учетом разработки проектной документации. Проект перепланировки предоставляется в АО «МОСГАЗ» для первоначального их согласования. Без печати этой организации Мосжилинспекция не будет согласовывать представленные документы по перепланировке квартиры.

Пример показывает состояние помещений квартиры до и после перепланировки с переносом плиты в кухне (4) на значительное расстояние. На плане демонтажа и монтажа наглядно видно, что плиту переместили на место, ранее занимаемое мойкой.

Взаимодействие с АО «МОСГАЗ»

Переделка газовой разводки и перестановка газовых приборов выполняется специалистами АО «МОСГАЗ» на основании заявления, поданного через интернет-приемную (онлайн-заявка) или службу одного окна «МОСГАЗ».

Инженерно-технический работник уточняет детали заявки и объем предполагаемых мероприятьий, а также консультирует о стоимости и порядке производства работ.

В намеченное заранее время специалисты прибудут для выполнения работ.

Расценки на работы, актуальные для первой половины 2022 года не содержат стоимость материалов, которые оплачиваются дополнительно.

Непосредственно на месте производства работ оформляется договор, и производится оплата. На руки выдается акт о выполненнии работ.

Подготовка документации

Для согласования перепланировки, согласно законодательству, требуется предоставить с пакетом документов техническое заключение о возможности проведения работ и проект перепланировки, выполненные организацией с допуском СРО.

Квалифицированные специалисты нашей организации уже на протяжении многих лет готовят документацию для согласования перепланировок, а также могут выполнить всю процедуру под ключ.

Познакомится с уже согласованными проектами перепланировок можно здесь.

Задать вопросы по перепланировке можно позвонив на наши телефонные номера, а также написав сообщение в электронную почту или на сайт.

Размещение плиты

Стоять плита может так, чтобы подход к ней был комфортным и безопасным. Это касается и стандартных плит, и современных варочных поверхностей.

Есть несколько рекомендаций, с которыми полезно ознакомиться, прежде чем начинать перепланировку.

• Располагать газовую варочную поверхность либо отдельную плиту нужно с интервалом в 50 см от окон или двери. Переставлять плиту к окну недопустимо. Предписанное расстояние самовольно уменьшать тоже нельзя. Если возникнет сквозняк, он может привести к возгоранию предметов легкого воспламенения либо, напротив, потушит пламя с включенным газом.
• Плита должна располагаться строго возле газовой разводки и вентотсека, со свободным доступом к крану перекрытия.
• Если вы заменяете газовую модель электроплитой, проводка должна быть мощной.
• Газовую плиту в углу возле холодильника поставить нельзя – как и в любом другом месте рядом с холодильной техникой.

Не следует ставить впритык плите шкафчик либо тумбу с выдвижными ящичками, если доступ к ним трудно оградить для маленьких детей. Случаи ожогов нередки – продумывайте логистику безопасности.

Холодильник рядом с плитой

Жар от плиты неминуемо вынуждает холодильный аппарат работать мощнее. Чем теплее кругом, тем сильнее компрессор производит холод. Сам прибор технически рассчитан на строгие временные промежутки автовыключения компрессора. Когда внешние температурные показатели растут, компрессор для удержания нужной температуры работает буквально на износ.

Как следствие, техника быстрее выходит из строя. А если еще и плита включена почти все время, то даже современная техника ломается раньше времени. В среднем, через пять лет после покупки холодильника, если работает он рядом с плитой, случаются фатальные поломки. Ремонт может обходиться так дорого, что хозяева задумываются о покупке новой техники.

Мойка рядом с плитой

Многие хозяева уверены, что подобное соседство неопасно, и даже удобно, но это не так. Если у вас электроплита, то пограничная зона с мойкой – это всегда риск короткого замыкания. Если у вас газовая плита, то имеется угроза взрывоопасности.

Также не стоит сбрасывать со счетов ожоги кожи и слизистых под действием кипящего масла. Если вы моете посуду, а рядом на плите жарится мясо, например, то попавшая в сковороду вода может действительно спровоцировать ожог. Чем больше расстояние между плитой и мойкой, тем более комфортен процесс готовки.

Встроенные бытовые приборы

Современный рынок бытовой техники предлагает огромный выбор всевозможной бытовой техники. Обычно техника делится на встроенную и отдельно стоящую. Чтобы понять, в чем разница, нужно рассмотреть более подробно каждый вид по отдельности.

Помимо того, что встроенный духовой шкаф выглядит более привлекательно, он наделен более качественной теплозащитой. Производители таких духовок делают защиту от внешнего тепла более надежной. В зависимости от модели и бренда, в качестве изоляции используется термостойкий картон или слой обычного утеплителя. Модели, у которых дверцы с тройным стеклом, тоже играют не последнюю роль в изоляции тепла из внешней среды. Также современные модели оснащены вентилятором и функцией аварийного отключения, что делает использование этих приборов более безопасным.

Пример размещения встроенной техники.

Встроенный холодильник тоже не обделен термоизоляцией, благодаря дополнительным отделочным панелям.

Таким образом, термозащита встроенных духовок и холодильников, позволяет размещать их на кухонном пространстве так, как хочет хозяин, не беспокоясь о безопасности эксплуатации и исправности приборов. Если опираться на отзывы владельцев встроенной техники, то можно сделать вывод, что такие приборы оснащены качественной тепловой изоляцией, благодаря чему появляется возможность смело устанавливать бытовую технику по соседству друг с другом.

Такой вариант размещения встроенной техники вполне допустим

Чем чреват самовольный перенос газовой плиты

Штрафных санкций, последующих за нарушениями, не избежать. Причем оплатить, кроме суммы штрафа, придется и экспертизу по оценке состава нарушений. Все будет решать местная административная комиссия.

Более опасны другие последствия необдуманных действий. Пожары и даже взрывы в жилых домах, к сожалению, не редкость. В многоэтажных зданиях чужая беспечность многократно усугубляется.

Как упаковать газовую плиту при переезде

Теперь перейдем к процессу упаковки газовой плиты. Главные цели при перевозке данного вида бытовой техники:

• Не разбить стекло духового шкафа;
• Не повредить шланги для подвода газа, если они не снимаются;
• Не повредить ручки включения/выключения подачи газа на конфорки.

Для этого надежно зафиксируйте дверцу духового шкафа, можно использовать скотч. Также надежно закрепите шланги к обратной стороне плиты, если они несъемные.

Используйте пузырчатую пленку, чтобы обернуть плиту со всех сторон, чтобы избежать ее повреждения. Если такой пленки нет, подойдет обычный картон, которым необходимо обернуть плиту, особенно перечисленные выше “хрупкие” элементы, а после зафиксировать его при помощи скотча или обычной упаковочной пленки.

Горячие продукты испортят холодильник?

Соседство с нагревательными приборами и жаром духовки опасно для холодильника. А что произойдет, если поставить горячую еду внутрь него?

Датчики температуры устанавливаются на определенное значение и задача всей системы поддерживать эти показатели. При попадании в холодильник (или морозилку) горячей еды, температура внутри резко увеличивается. Двигатель вынужден выйти из рабочего ритма и начать более интенсивную работу. Это приводит к большему расходу энергии. А при постоянных таких практиках это приведет к быстрому износу и выходу из строя системы. По этой же причине не надо надолго оставлять дверцы холодильника открытыми.

Кроме того, горячие продукты парят, и при резком охлаждении на стенках камеры образуется большое количество конденсата, который впоследствии замерзнет, и также будет негативно влиять на работу системы.

Ну и чисто бытовой аспект: посуда от резких перепадов температуры может лопнуть.

obzorok.ru

Возможности объединения

В последнее время все большую популярность приобретают решения по сносу перегородок в квартире и совмещению в одном пространстве кухни и гостиной. Здесь владельцу необходимо знать о том, что:

• демонтировать, даже частично, несущие стены не разрешается;
• объединять жилые комнаты с кухней можно только в том случае, если в ней расположена электрическая плита;
• при наличии газифицированного кухонного оборудования на месте разобранной перегородки потребуется установить раздвижные конструкции, либо защитные жалюзи, заменяющие дверь.

Стоит отметить, что в домах старой постройки не всегда имеется возможность замены газовой плиты на электрическую из-за маломощной электропроводки, не предусматривающей увеличение нагрузок. Зачастую, даже поменяв разводку внутри квартиры, вопрос остается нерешенным, так как общие кабели, расположенные в хрущевках и сталинках, не соответствуют современным требованиям. К тому же, для потребителей, пользующихся электрическими плитами в газофицированных домах, скидки на потребление электроэнергии не предоставляются. Поэтому затраты на ее оплату резко возрастут.

Размер имеет значение

Если стоит задача организовать пространство на большой кухне, перед дизайнером открывается огромное количество вариантов.

Можно поставить холодильник по старинке, как отдельный элемент, не пряча в интерьере. Прибор будет также хорошо смотреться в углу, соблюдая правила фен-шуй.

Если позволяет размер, кухню вообще можно разделить на отдельные зоны. Кроме того, холодильники встраивают в мебель или в особенных случаях под лестницу, тем самым гармонично вписав в окружающую обстановку.

При правильной планировке холодильник на маленькой кухне будет смотреться не хуже. Существуют интересные варианты, как обыграть маленькое пространство.

Обязательные условия для согласования переноса

Как уже было сказано выше, для переноса газовой плиты обязательно требуется согласование, а в некоторых случаях перенос вообще невозможен.

Так, запрещено создавать кухню в любой другой жилой комнате. Если не согласовывать перепланировку, то это все может грозить штрафами и судебными тяжбами, в результате которых при невыполнении решений суда квартиру можно будет вообще потерять. Поэтому даже если вы собрались перенести газовую подводку к бытовой газовой плите в квартире – этот шаг нужно согласовать.

Рекомендуем ознакомиться, какие предусмотрены штрафы за нарушение правил обеспечения безопасности при использовании газового оборудования.

Вытяжка – необходимый элемент на кухне, где много готовят. Но при ее установке необходимо соблюдать ряд условий: соблюдение установленных расстояний от печки до вытяжки, соответствие мощности вытяжки площади кухни

Тем не менее, есть пара вариантов перепланировок, которые обычно утверждаются и могут быть совершены.

Для осуществления переноса газовой плиты в другую нежилую комнату должны соблюдаться несколько условий:

• комната, где будет располагаться газовая плита должна быть изолирована от других жилых помещений;
• обязательно наличие естественного освещения;
• газовая труба, подходящая к плите, не должна быть проведена через жилые помещения;
• подведение вентиляционного короба от основной домовой вытяжной вентиляции.

Таким образом, выполнение этих требований даст гарантию, что проект перепланировки одобрят.

Стоит отметить, что в квартирах расположенных на первых и вторых этажах, где внизу нет других жилых помещений, перенести газовую плиту в любую другую комнату возможно, главное, чтобы были соблюдены условия написанные выше.

Понятие «мокрой зоны»

Что такое «мокрая зона» нигде в законодательных актах точно не указано. Это разговорное понятие, известное риэлторам и застройщикам, под которым объединяются все территории в квартире, где присутствуют системы водоснабжения и водоотведения.

Итак, что считается мокрой зоной в квартире? К мокрым зонам можно отнести:

• ванная комната;
• туалет;
• совмещённый санузел;
• душевая;
• кухня.

Считается ли кухня мокрой зоной в квартире? На рассмотрении этого вопроса следует остановиться более подробно. Кухня – это место, где так или иначе присутствуют системы водоснабжения и водоотведения.

Там всегда есть раковина, часто установлена стиральная или посудомоечная машина. Кухня является мокрой зоной только при условии, что в ней есть эти объекты, связанные с поступлением воды.

По одним источникам мокрая зона охватывает саму точку плюс 2 метра вокруг от неё, по другим источникам — мокрая зона соответствует всей комнате с перегородками.

Чаще всего именно кухню собственники квартир желают перенести в другие комнаты или каким-то образом расширить существующую от застройщика площадь кухни. Площадь мокрой зоны должна иметь слой гидроизоляции, который предотвращает протечку воды и канализационных стоков в помещения нижних этажей.

В типичных многоэтажных домах планировка квартир определена таким образом, что над и под кухней располагаются кухни, над и под санузлом – санузлы соседей. Другое расположение комнат чревато серьезными аварийными ситуациями, потопами и нарушениями санитарных норм.

Нормативная база

Отдельный закон, который запрещал бы перенос мокрой зоны в квартире, в существующих реалиях отсутствует. Перед тем, как принимать решение о переносе мокрой зоны в квартире, нужно изучить основные стандарты и правила эксплуатации жилых помещений в многоквартирных домах.

Фактически все правила и стандарты распространяются именно на многоквартирные дома из-за наличия в них соседей. В частном доме гражданин вправе переносить комнаты в любом порядке по своему усмотрению.

В основном все вопросы, касающиеся перепланировок помещений, изложены в следующих документах:

• СНиПы – строительные нормы и правила;
• СП – своды правил;
• Постановления Правительства РФ.

Сложно однозначно сказать, имеют ли данные документы статус законов. По некоторым источникам они скорее носят рекомендательный характер. Однако на практике их нарушение может грозить собственнику квартиры серьезной ответственностью.

Чтобы однозначно ответить на вопрос, можно ли переносить мокрую зону в квартире, нужно обратиться к СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» или СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».

Правила переноса мокрых зон содержатся в Постановлении Правительства РФ № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».

Согласование переноса

Если вы собрались переносить плиту, консультация специалистов из газовой службы вашего города обязательна. Любые монтажные и демонтажные работы проводятся специалистами, уполномоченными на эти действия. Без согласования с газовиками перенос не проводят!

Есть определенные правила того, как получить разрешение на перемещение.

1. Свяжитесь со специалистами по телефону, они дадут первоначальную консультацию, после которой, вероятно, придется оформить заявление на перенос оборудования.
2. После того как заявление написано и отдано соответствующим структурам, процесс согласования запущен. На основании заявления к вам домой придет специалист (время оговаривается).
3. Он проводит осмотр кухни, вы озвучиваете свои пожелания того, как далеко собираетесь переносить плиту от основного места установки. Если вы предварительно изучили требования и нормы к монтажу газопровода, то многие моменты опускаются.
4. Специалист утверждает окончательную схему переноса плиты, составляет смету. Оформлением документов занимается организация, которая будет передвигать плиту. Если собственник жилья не согласен, работы не проводятся.
5. Если условия переноса, предложенные специалистом, вас устраивают, то по предоставленной квитанции нужно оплатить услуги, договориться о дне переноса.

Что касается сроков, то процедура согласования займет 5-10 дней. Надолго проблема откладывается, если хозяева квартиры не соглашаются на предложения сотрудников газовой службы. Но компромисс найти придется, и он всегда укладывается в рамки нормативов. Расстояние от стены до плиты нельзя сократить в обход требований. Самовольный перенос – это нарушение закона, штрафов в этом случае не избежать.

Сосед – контролирующий «орган»?

Именно. Инициировать разбирательства по незаконной перепланировке вправе жилищная инспекция, управляющая компания и даже другие жильцы. Достаточно заявления бдительного соседа в БТИ, а то и прокуратуру, чтобы нагрянула компетентная проверка.
Лучше не доводить ситуацию до конфликта с законом, согласовав заранее предстоящие работы.

О том как правильно узаконить перепланировку в квартире вы можете узнать, посмотрев видео:

Поделитесь записью

Обсуждение: 3 комментария

1. Иван says: 08.06.2019 в 13:39
   Многие переносы и перепланировки могут стать причиной для угроз безопасности и другим жильцам этого дома. Есть ли какие-то нормы в отношении уголовного наказания чиновников, давших разрешение на реконструкцию квартиры, которая потом нанесла ущерб всему дому?

   Ответить

2. Николай says:
   31.07.2019 в 08:23

   Не понимаю, если кухня газифицирована, то сносить перегородку нельзя, а раздвижные панели можно. Какой прок от этих раздвижных дверей, если произойдёт утечка газа? Разве они могут сравниться со сплошной капитальной стеной, нет конечно.

   Ответить

3. Олег says:
   16.01.2020 в 16:09

   Как вообще должен действовать жилец, если у него возникли подозрения, что в одной из квартир его дома проходят ремонтные работы со сносом капитальных перегородок? Имеют ли хозяева такой квартиры не пустить внутрь участкового, если у него нет ордера?

   Ответить

Перенос коммуникации

Перенос газовой трубы может осуществляться только при наличии соответствующего согласования газовой службы и проекта. Все работы по реконструкции на газовом оборудовании могут выполняться только специалистами, имеющими соответствующие группы допуска.

Перенос кухни в другое помещение может вызвать необходимость переноса других труб: ГВС, отопления, водопровода и водоотвода.

Владельцы про это почему-то вспоминают в последнюю очередь, хотя данный фактор зачастую является критичным при перепланировке кухни. Все инженерные коммуникации квартиры должны быть обустроены таким образом, чтобы не препятствовать нормальной и безопасной эксплуатации газового оборудования.

Обжалование акта о несанкционированном подключении к газу

Обжалование данного акт – есть способ защиты своих прав. С помощью этого возможно изменение объема ответственности обход негативных последствий, определение порядка устранения нарушений и др.

Обжалование происходит в вышестоящую газовую службу. Это первоначальный способ защиты своих прав. Если он не принес никаких существенных результатов, то гражданин может направить жалобу, например:

Суд является последней инстанцией при разрешении любых конфликтов, поэтому в него необходимо обращаться только в тех случаях, когда все другие варианты уже были испробованы.

Действующее законодательство о переносе газовой плиты

Перемещение газовой плиты (ГП) на газифицированной кухне при перепланировке или замена варочной поверхностью по факту — «стандартные» процедуры, проводимые во время ремонта, после покупки нового кухонного гарнитура, пр. Споры о статусе подобных работ с точки зрения правовых аспектов не утихают. Одни называют их переустройством, другие считают перепланированием, третьи — формальностью, не требующей узаконивания. В действительности же российское законодательство однозначно относит перенос газовой плиты с места на место даже в пределах кухни к перепланировке. Со всеми вытекающими из этого последствиями. И вот почему.

Технические условия (ТУ) газового оборудования, правила его установки и перемещения четко выписаны в строительных нормах и правилах, определены положениями законов и подзаконных актов:

• Жилищным кодексом РФ (ст. 25-29);
• Постановлением ПМ №840, заменившим устаревшее 508 (Приложение 1, п. 2.2.1);
• Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.03;
• СНиП 42-01 и СП 42-101, утвержденными соответственно в 02-м и 03-м годах;
• Приказом ВО «Росстройгазификация» №86-П, утвержденным 26.04.90;
• Требованиями внутренних документов ГУП «Мосгаз», др.

Штрафы и ответственность за самовольный перенос плиты

Стоит отметить, что перенести газовую плиту без согласования довольно непросто, потому что лицензированные газовщики просто не согласятся на неутвержденные работы.

Но если получится, тогда штрафов вам не избежать: как от газовой службы, так и от БТИ. Кроме того, вас могут обязать опалить расходы на экспертизы.

ВАЖНО!

Самостоятельно проведение газовых работ может стать причиной пожара или взрыва! Вы рискуете не только своей безопасностью, но и здоровьем окружающих. Если будет доказан факт вреда здоровью других людей – тогда возможно наказание вплоть до уголовной ответственности.

Прокурор разъясняет

10 августа 2022 года вступили в силу изменения, внесённые в статью 215.3 Уголовного кодекса Российской Федерации, которыми введена уголовная ответственность за неоднократные незаконные врезки в газопроводы. Лицу, ранее подвергнутому административному наказанию по ст. 7.19 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КоАП РФ), и повторно подключившемуся к газопроводу, грозит ответственность в виде штрафа в размере до восьмидесяти тысяч рублей либо обязательные работы на срок до трёхсот часов, либо исправительные работы на срок до одного года, либо ограничения свободы на срок до двух лет, либо принудительные работы на срок до двух лет, либо лишения свободы на срок до двух лет.

Если самовольное подключение к газопроводам приводит к смерти человека или иным тяжким последствиям, виновнику грозят принудительные работы на срок до 5 лет или лишение свободы на срок до 8 лет.

Те, кто нарушает закон впервые, заплатят административный штраф до 15 тысяч рублей для граждан и до 80 тысяч рублей для должностных лиц. Но тем, совершает повторно врезку за врезкой, будет грозить лишение свободы. Потому что это уже не случайность, а свидетельство прямого умысла и преступного пренебрежения элементарными правилами безопасности, следствием которых могут являться аварии на газораспределительных системах, серьезные риски причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу граждан и юридических лиц.

Под самовольным подключением газа следует понимать незаконное подключение к газопроводящим магистралям и газопроводам газоиспользующей техникой без получения разрешения от предприятия, обеспечивающего газоснабжение территории, на которой произведено подобное подключение.

Несмотря на то, что за повторное самовольное подключение к газопроводам предусматривается уголовная ответственность, предусмотренная ст. 215.3 Уголовного кодекса Российской Федерации, многие граждане продолжают нарушать требования федерального законодательства.

Так, в январе 2022 года прокуратурой Чегемского района утверждены обвинительные акты и направлены в Чегемский районный суд 4 уголовных дела в отношении 4 граждан по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ст. 215.3 ч.1 УК РФ, которые самовольно подключились к газопроводу, будучи привлечёнными к административной ответственности за самовольное подключение к газопроводу.

В ходе предварительного расследования виновные лица свою вину признали полностью и ходатайствовали о рассмотрении уголовного дела судом в особом порядке уголовного судопроизводства.