Вопросы, рассмотренные в материале:
- Очевидные плюсы загородного дома
- 9 надуманных минусов загородного дома, которые легко превратить в плюсы
О плюсах и минусах загородного дома могут рассуждать только теоретики, которым не довелось жить вне духоты современного мегаполиса. Те же, кто уже давно сменил городскую квартиру на уют собственного коттеджа за городом, могут подолгу рассказывать о преимуществах такой жизни.
И дело здесь не только в дополнительных квадратных метрах или же собственной лужайке для игры с детьми и вечернего чая в кругу близких. Каждый проект загородного дома индивидуален и имеет свое очарование для владельца. Об их плюсах и минусах мы расскажем прямо сейчас.
Уединение и здоровая экология
Спокойная, размеренная жизнь на природе — отрада для измученного стрессом горожанина. Тишина, чистый воздух и живописные пейзажи влияют на здоровье (как физическое, так и ментальное) самым лучшим образом. Многие замечают, что позитивные изменения начинаются буквально через несколько недель после переезда. Люди чувствуют себя в разы лучше, чем во время жизни в мегаполисе.
Впрочем, стоит оговориться, что тишина в загородном доме не гарантирована. Всегда есть риск того, что соседи окажутся любителями вечеринок или по близости построят популярный шумный отель. Но вероятность этого намного ниже, чем в городе.
Причина №3 – Безопасность
Весомой причиной, по которой большинство покупателей останавливает выбор на квартире, является высокий уровень безопасности. Да, возможно вас раздражает, что соседи за стенкой слышат каждый ваш чих, но зато при необходимости они всегда придут на помощь и вызовут полицию, скорую или пожарную службу. Кроме того, в многоквартирных комплексах часто ведется видеонаблюдение и работает система пропусков, это дает жильцам дополнительное чувство безопасности.
Возможности для перепланировки дома и расширения жилой площади
Перепланировка квартиры — сложнейшая задача, и далеко не всегда «овчинка стоит выделки». Расширить жилую площадь можно лишь за счет коридора, тамбура или остекленной лоджии. И ради нескольких квадратных метров, которые можно выиграть таким образом, приходится месяцами собирать документы и согласовывать ремонт с соответствующими инстанциями. Собственный дом, напротив, можно перестраивать по своему усмотрению — сносить и воздвигать новые перегородки, достраивать пристройки, превращать чердаки в жилые мансарды.
Перепланировку дома следует делать только в соответствии со строительными нормами и правилами. Зато соседи не могут помешать расширению, которое их не затрагивает
Участок
Возможность в любое время выйти в свой собственный двор особо оценили в ушедшем году не только в Москве, но и в глубинке когда пришлось просидеть несколько месяцев на самоизоляции. Да и без жестких ограничений наличие придомовой территории – это и разноплановый отдых на свежем воздухе, и простор для собственных увлечений. Кто-то теплицы ставит и экспериментирует с огородом, кто-то цветы выращивает, кто-то мастерит, а кто-то в подсобное хозяйство ударяется и получает не только удовольствие, но и продукты к столу. На участке можно построить баньку, летом поставить надувной или каркасный бассейн, реализовать себя в ландшафтном дизайне, приобщить детей к уходу за животными и многое другое. Правда, с этого года несколько ограничили любителей приготовления мясных блюд на открытом огне – разводить его можно, но жарить шашлыки придется на расстоянии от дома не менее пяти метров.
Наличие собственной земли
Участок — это не только место для семейного отдыха и посиделок с друзьями, но и плацдарм для решения множества проблем. При наличии собственной земли не приходится ломать голову о том, где поставить автомобиль, как хранить закатки, дрова и куда сложить садовый инвентарь. Гараж, сарай, бытовка, погреб, курятник — все это можно построить, имея в своем распоряжении нужное количество «соток».
Кстати, о курятнике. Участок позволяет содержать не только домашних животных, но также птицу и мелкий домашний скот. И конечно же, нельзя забывать о грядках, которые могут обеспечить свежими овощами и зеленью. Неплохое подспорье в трудные времена.
Проблемы, связанные с финансами:
Стоимость жилья
Цены на частные дома очень часто кусаются. Порой, небольшой участок в пригороде равен стоимости двухкомнатной квартиры неподалеку от центра города, в зависимости от региона проживания. К тому же, скорее всего, после покупки, вам придется значительно потратиться на ремонт. Поэтому, квартира чаще всего оказывается выгоднее частного дома.
Расходы
Обслуживание частного дома также обходится довольно дорого. Будьте готовы к тому, что за коммунальные услуги вам придется платить примерно раза в 2 больше. Когда-нибудь задумывались о том, сколько стоят услуги ассенизатора? Если ваша семья состоит, к примеру, из четырех человек, вам в любом случае придется очищать септик как минимум раз в неделю, а то и два раза. Стоимость данной услуги может достигать тысячи рублей. Скажете, что слишком дорого? А у вас не будет иного выхода, так как доступа к канализации часто не бывает. Также, если вы активный пользователь интернета, то вам не стоит селиться в частном доме. Часто компании отказываются проводить интернет в столь отдаленные районы, либо просят за это слишком большую цену. Вы можете пользоваться интернетом с помощью модемов или раздачей с мобильного телефона, но при этом будете жертвовать своим трафиком и скоростью передачи.
Транспорт
Если вы не имеете собственного автомобиля, то вам придется не сладко. В частных секторах очень скудный выбор общественного транспорта, ограничивающимся автобусом, который ходит раз в час, а то и реже. Таксисты же, обычно, богатеют на жителях пригорода.
Сложность продажи
Вы неожиданно получили новое предложение работы или просто решили переехать в другой город? Готовьтесь к тому, что с продажей вашего чудесного домика возникнут проблемы. Покупателей найти довольно трудно, а снижать цену на дом, в который вы вложили столько сил и средств, довольно неприятно. Часто люди ищут частные дома в аренду, и это довольно выгодно для арендодателя. Если вам нужны деньги, то вы можете попробовать сдать свой участок.
Независимость от централизованных коммунальных служб
Домовладелец сам решает, когда включить и выключить отопление и сколько ему нужно горячей воды, которую, кстати, никто не перекроет на профилактику. И оплачивает он только те ресурсы, которые действительно потребляет. В итоге «коммуналка» в загородном доме зачастую обходится дешевле, чем в квартире.
Итак, у жизни за городом немало плюсов. Но, к сожалению, есть и минусы
, увы, довольно существенные. И их следует обдумать до принятия судьбоносного решения о переезде.
2
В словаре Ожегова
ЧАСТНЫЙ, -ая. -ое. 1. см. часть. 2. Являющийся отдельной частью чего-н., не общий, не типичный. Ч. вывод. Ч. случай. Заключение (вывод) от общего к частному (сущ.). 3. Личный, не общественный, не государственный. Частная переписка. По частному делу. 4. Принадлежащий отдельному лицу, не обществу, не государству. Частная собственность. Частное владение. 5. Относящийся к личному, индивидуальному владению, деятельности, хозяйству и вытекающим отсюда отношениям. Ч. собственник. Частная торговля. Частное лицо. Частная практика. Давать частные уроки (на дому, за плату). || сущ. частность, -и, ж. (ко 2 знач.).
Скудная инфраструктура
Каким бы ни был коттеджный поселок, его инфраструктура в любом случае будет беднее, чем в крупном мегаполисе. И если отсутствие больших торговых центров и кинотеатров можно пережить, о поликлиниках этого не скажешь. Конечно, за плановым лечением можно обратиться и в мегаполис, но ведь бывают несчастные случаи. Поэтому, выбирая место для переселения, следует заранее удостовериться, что поблизости есть медицинское учреждение, где могут оказать экстренную помощь.
Отдельного упоминания заслуживают школы. Далеко не каждый населенный пункт может похвастаться образовательным учреждением. А значит, младших членов семьи придется каждый день возить на уроки в ближайший город. Или же переводить их на дистанционное обучение.
ЧАСТНЫЙ ДОМ ИЛИ КВАРТИРА отзывы
Когда встает вопрос, что лучше: дом или квартира, мнения разделяются, и это понятно. Предпочтения и вкусы у всех разные. Свои плюсы и минусы есть и там, и там. Я долгое время жил в квартире в областном центре. Хорошая трехкомнатная квартира, и дом не старый, и зимой не холодно. Но шесть лет назад, после смерти родителей, мы переехали с женой в районный центр, в родительский дом. Жена, конечно, долго сопротивлялась, но потом все-таки согласилась.
Дом деревянный, обыкновенный пятистенок 6 x 12 м. Он хотя и не старый, но дел в нем было выше головы. Отец многое не успел доделать. Хорошо, что я инженер-строитель и многое могу делать своими руками. За эти годы мы привели дом в порядок и внешне, и внутри, заменили отопление, провели воду и канализацию, построили баню, гараж, надворные постройки.
А теперь занимаемся благоустройством участка. Надо сказать, что мы в первый же год, как приехали, посадили сад, а по периметру заднего двора, где низина, я воткнул черенки ивы. Теперь они уже выросли и выглядят очень красиво. А сад уже давал урожай. Так что, жена уже не жалеет, что мы бросили благоустроенную квартиру. Кроме того, я все почти делаю сам. Во-первых, я люблю возиться во дворе, это лучшее для меня занятие. А во-вторых, у нас нет особых доходов, чтобы кого-то нанимать.
Так что, частный дом, — это для тех, кто любит возиться во дворе, что-то строить своими руками или заниматься садом. В своем доме сидеть некогда. Особенно летом. Да и зимой снегу наметет столько, что дверь не откроешь. Надо чистить. Но зато дома всегда тепло, индивидуальное отопление, делай любую температуру. Я вспоминаю, как мы порой замерзали в квартире, так не дай бог никому.
Прошлым летом я решил сделать на участке небольшой фонтан. Посмотрел в Интернете, как люди делают – ничего особенного. Вырыл котлован 1,5м x 3,0м. и застелил его тремя слоями утолщенной пленкой ПВХ. Навозил из карьера камней, благо есть старенький УАЗ, и уложил их на пленку по периметру бассейна. А для каскада выложил небольшую горку. Купил в «Леруа Марлен» насос для фонтана, мощностью 700 вт и опустил в бассейн.
Надо сказать, что выбор таких насосов сейчас очень большой, да и спрос растет. Многие стали делать на участках небольшие фонтаны. Во-первых, это красиво, а во-вторых, летом от него прохлада. Правда, вода со временем зеленеет. Специалисты рекомендуют применять специальное средство против этого, но я не стал. Потому что в бассейн я опустил молодой зеленый камыш, который выкопал в близлежащем озере. И он, к моему удивлению, принялся, и без всякой земли. К тому же, я туда запустил еще и карасей, которых привез с рыбалки. И они там прекрасно жили все лето.
А поздней осенью, спустив воду, я их просто всех выловил и выпустил в озеро. Весной, когда налью воды в бассейн, опять посажу в него камыш и запущу карасей, пусть живут. Кошки все лето караулили на краю фонтана, одна даже бросилась однажды за карасем в воду, только поймать не удалось. Что удивительно, в фонтане сразу появилась жизнь: разные жучки, лягушата, даже ужи приползали. Очень интересно за всем этим наблюдать.
Дел еще на участке очень много. Никак не дождусь весны. Но уже сейчас летом можно в выходные посидеть в беседке у фонтана, пожарить шашлык. И хотя все у нас по-простому, без изысков, нам нравится. Я жене сделал несколько клумб, и она теперь сажает там разные цветы, экспериментирует, опыта еще мало. В планах сделать еще несколько красивых клумб из камня и посадить там карликовые деревья или кустарники. Вот, чем хорош частный дом, так это тем, что можешь делать там все, что захочешь. Насколько способна твоя фантазия.
Жалеем ли мы, что переехали в свой дом? Нет, совершенно не жалеем. А уж теперь, когда основная часть крупных дел закончена, тем более. Одна баня чего строит. Жена всю жизнь мылась в ванной, а теперь ее из парной не выгонишь. Что касается бани, то я с ней поначалу намучился. Несколько раз переделывал. Одних котлов сменил четыре штуки. Я же никогда не строил бани, опыта никакого. Все с Интернета. Один котел сварю, — вода кипит, а в самой бане холодно. Другую конструкцию сделаю – в бане жарко, а вода еле теплая.
Тогда плюнул и сам разработал разборный трехсекционный котел. Теперь и в предбаннике тепло, и в бане жарко, и вода горячая. А предбанник пришлось расширять. Сначала сделал, да маленький, только раздеться. А жена просит такой, чтобы и отдохнуть можно после парилки. Пришлось увеличить, теперь даже диван там разместили.
В общем, мы всем довольны. Зимой, правда, здесь скучновато. Но по осени мы взяли себе еще одного члена семьи. Зовут ее Жужа. Она нам скучать не дает. Но и спать тоже. Зато весело.
Отсутствие централизованного коммунального хозяйства
Выше мы говорили о том, что автономность от капитальных служб является плюсом загородной жизни. Но она же является минусом. Профилактика и ремонт всех систем жизнеобеспечения ложится на плечи домовладельца. Кроме того, ему придется самостоятельно чистить снег, чинить крышу, водопровод, канализаию и т.д. Да и держать в чистоте большое строение намного труднее, чем небольшую городскую квартиру.
Но самой большой проблемой является капитальный ремонт. Если в многоквартирной постройке стоимость капитального ремонта распределяется между всеми жильцами, то домовладелец вынужден оплачивать все сам. И затраты могут быть весьма ощутимыми.
Уход за частным домом отнимает намного больше времени и денег по сравнению с городской квартирой
Причина №1 – Дешевое обслуживание
Первое, что подталкивает людей купить квартиру вместо частного дома – это бюджетное обслуживание своего жилья. Плата за электричество, отопление, газ, интернет, ТВ, обходится гораздо дешевле в многоквартирном доме, поскольку площадь квартиры значительно меньше, нежели в доме.
Плохие дороги и малое количество транспортных развязок
Добраться из поселка до «большой земли» бывает довольно трудно. Метро, троллейбусов и трамваев нет, а автобусы и маршрутки, как правило, ходят довольно редко. Если в семье есть автомобиль, эту проблему можно считать решенной, но возникает другая — плохие дороги и малое количество транспортных развязок. А это означает быстрый износ машины и несколько часов в день, которые неизбежно приходится проводить в дороге. Впрочем, если домовладелец работает удаленно, что все больше и больше входит в привычку, он будет избавлен от этих неудобств.
Причина №5 – Транспортная доступность
Этот плюс является для многих потенциальных покупателей решающим. Ритм современной жизни требует от людей быть мобильными, а для этого необходимо иметь под рукой доступный вариант быстрого передвижения. В мегаполисах есть метро, в городах с меньшим населением – огромное количество трамваев, автобусов, маршрутных такси, что позволяет добраться в любую точку города. Живя за чертой города, в собственном доме и не имея личного транспорта, данная проблема становится очень острой.
Привязка
vovadzeУчастник FORUMHOUSE
Пару лет назад достроил дом, живу в нем, все неплохо, но есть один неприятный нюанс, дом – это не квартира, которую можно замкнуть на замок и поехать на отдых куда-нибудь в теплые края особенно зимой!
Незамерзайку можно залить не в каждую систему отопления, да и не оставишь надолго без присмотра даже самые «умные» приборы. А жилой дом без отопления быстро приходит в негодность. Не говоря о ситуациях, когда имеется подсобное хозяйство, тут уж или сами 24/7 или родственников придется звать, или с соседями договариваться. Поэтому прежде чем заводить даже курочек, стоит учитывать, что мы в ответе за тех, кого приручили, в данном случае, завели.
