Потолок с балками – современные дизайнерские решения, идеи декора и варианты оформления

Наиболее популярным видом отделки потолков в загородных домах являются балки. Одной из их весьма привлекательных особенностей является то, что установить их можно и своими руками.

Материалом, используемым для изготовления балок, обычно является дерево, реже встречается полиуретан. Первый вариант отлично подойдет для отделки потолков в частных домах, в то время как второй чаще используется при постройке гаражей и иногда в квартирах.

Устанавливаются данные отделочные материалы по периметру потолка и закрепляются там специализированными креплениями. Подшивают потолки чаще всего плитами из гипсокартона или ОСБ.

Декоративные балки для потолка: в чем их преимущества?

Вообще потолочные балки появились как несущие конструкции здания, но к настоящему моменту, в большинстве случаев, они имеют чисто декоративную функцию.

Декоративные балки очень гармонично входят практически в любой интерьер, именно поэтому их зачастую устанавливают в гостиных либо же залах.

• Комната, в которой установлены потолочные балки, визуально расширяется.
• Балки все же могут нести не только декоративную функцию если установить их на срубе.
• Балки весьма хороши со стороны дизайна, так как в наши дни они предоставлены на рынке в очень большом ассортименте.
• Стоимость балок демократична.

УО должна проводить текущий ремонт общего имущества независимо от потребности в капремонте

Карниз является частью общего имущества многоквартирного дома, которое должно содержаться в надлежащем состоянии: обеспечивать соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества (п. 10 ПП РФ № 491).

После подписания договора управления с собственниками помещений за состояние общего имущества отвечает управляющая организация, в том числе несёт ответственность за ненадлежащее его содержание и неустранение нарушений и повреждений (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Пункт 4.6.1.2 Правил № 170 возлагает на управляющую организацию обязанность по устранению деформации в кровельных несущих конструкциях. Карниз дома является элементом крыши, влияющим на изоляцию и прочность крыши, он защищает стены дома от влаги.

Довод управляющей организации о том, что для ремонта этого элемента необходимы работы капитального характера, суд не принял как основание для признания предписания органа ГЖН незаконным. Ведомство требовало от УО устранить нарушения, а каким образом выполнить предписание, организация решает сама.

Необходимость проведения капремонта сама по себе не является обстоятельством, исключающим обязанность по содержанию общего имущества дома в надлежащем состоянии и проведению текущего ремонта. Данная позиция совпадает с выводами других судов по схожим делам, например, № А17-6634/2017.

То, что дом включён в краткосрочный план капитального ремонта, не освобождает УО от обязательств по надлежащему содержанию общего имущества дома в целях обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания.

Процесс отделки потолков балками из гипсокартона

Установка балок из гипсокартона совершенно не затруднительная задача. Установка проводится быстро и просто, кроме того, в случае если балки будут повреждены, их так же легко заменить. Ниже мы приведем инструкцию для отделки потолка балками из гипсокартона.

Производится действие следующим образом:

• Наносим на поверхность разметку.
• Устанавливаем подвесы. В качестве креплений используем дюбеля.
• Крепим обрешетку из металлического профиля.
• Вырезаем балки из гипсокартона по вашим замерам.
• Крепим балки к обрешетке саморезами.

Устранение потолочных перекрытий в квартире

В деревянной части дома наблюдалась ещё одна беда: потолочные балки провисали на 10-15 сантиметров. Вероятно, подобная проблема образовалась не сразу и брёвна удерживающие доски потолка проседали с десятилетиями жизни дома. Пока в пространстве четырёхстена присутствовали межкомнатные перегородки, кривизна брёвен в глаза сильно не бросалась, и возможно, эти перегородки поддерживали балки.

При хождении по чердаку была заметна ещё одна проблема. Весь потолочный настил заметно качался и прогибался под весом человека.

Так или иначе, с этим что-то надо было делать, и на самом деле выровнять потолок можно несколькими способами.

Выравнивание металлопрофилем и гипсокартоном

О первом способе рассказал сосед (у него так и сделали). Брёвна балки остаются как есть, а кривизна выравнивается листами гипсокартона и металлопрофилем. Профиль крепится строго горизонтально ниже балок, и гипсокартон нашитый на него образует ровную поверхность потолка.

При этом способе естественно уровень потолка заметно понижается, и нам такой способ этим и не понравился. Потолок в старых деревянных домах и так ниже привычных двух-пятьдесят современных квартир, а тут ещё 15-20 сантиметров минус. Совсем землянка получится. К тому же гипсокартоном не решить проблему прогибания балок при хождении по чердаку.

Выравнивание с опорами в пол

Второй способ заключается в установке подпорок под балки в середине пролёта. То есть домкратом потолок приподымается, и в середине, с упором в пол, устанавливается столбы из деревянного бруса или кругляка. Впоследствии эти столбы прячутся в стены-перегородки.

Минусы этого способа в обязательном наличии перегородок и в дополнительной нагрузке на настил пола.

При монтаже перегородок я всё-таки ещё подыму балки, но в основном в моей реконструкции был использован третий способ.

Выравнивание потолка с привязкой к подстропильным балкам

Третий и четвёртый вариант подойдёт тем, у кого стропильная система сделана так же как у меня. В моём доме чуть выше четырёх потолочных балок проходят пять брёвен стропильной системы. За годы нагрузки на их края они тоже немного выгнулись, но в обратную сторону. Собственно эти брёвна и использовались в качестве опоры.

Между стропильными балками были установлены распорки из кругляка диаметром 8-10 сантиметров. Торцы срезались на косую с тем расчётом, чтобы кругляк точно и заподлицо упирался в стропильные балки. Распорки прибивались к брёвнам балок гвоздями.

Фото крепления распорок к подстропильным балкам.

Хомуты изготавливались из стальной полосы 20х4 мм длиной 60-80 см. На двух концах сверлились отверстия 12 мм под шурупы. На каждую балку приходилось по два хомута и две распорки.

Фото заготовок под хомуты

После установки распорок собственно и проводился подъём. Снизу на подставку из бруса устанавливался гидравлический домкрат. На него сверху с упором в потолочную балку пристраивался столб из кругяка. Дальше шла работа домкрата и потолок приподымался.

Эта система небезопасна. При подъёме деревянный столб может вывернуть в сторону (у меня на 4 подъёма 2 случая) так что каска тут лишней не будет. Желательно столб вырезать максимальный по высоте, а не подбирать подкладки под низ. Сам домкрат желательно ставить как можно ниже, устойчивее, и лучше не на брус, а на стальную пластину. Нагрузка на него меньше чем при подъёме всего сруба, и вполне хватает шеститонника, но тем не менее…

Вверху торец столба в потолочной балке может оставить заметную вмятину, и если важен внешний вид бревна, то стоит туда подложить доску.

Балка поднимается до выгиба в обратную сторону с учётом того, что даже закреплённая она после опускания домкрата просядет. Приподнятое бревно закрепляется на чердаке к двум распоркам хомутами и шурупами (10х120 мм).

Фото закреплённого хомута. Анимированный рисунок подъёма потолка.

Фотография того, что, в конце концов, получилось на чердаке.

Полностью устранить провисание не удалось, из 10-15 один-два сантиметра всё же осталось. Причём домкратом балки перегибались с запасом, но в итоге просели подстропильные брёвна. Придётся подправлять это дело еще при монтаже перегородок.

Тем не менее качание потолка при проходе по чердаку прекратилось

Подъём потолочных балок шпильками

Четвертый способ был использован при выравнивании такой же балки в тристене. Использовались такие же распорки в подстропильные балки, но вместо хомутов были стальные шпильки с резьбой М10. Потолочная балка и распорки сверлись насквозь. А подъём проводился не домкратом, а закручиванием гаек на этих шпильках.

Тут желательно не переусердствовать с зажимом этих гаек. Можно сорвать резьбу, можно и вообще отломать шпильку. Гайки лучше сразу закручивать по две с каждой стороны.

Подъём балок шпилькой Фото делалось при частичной разборке чердака для заливки бетонной балки

У способа есть два минуса. Первый в том, что гайка с шайбой и обрезком шпильки оказываются в помещении, она заметна, и чем-то надо её маскировать. Второй в мостике холода, идущем по стальному стержню. Ведь один конец шпильки на чердаке и зимой там мороз, а второй в помещении и на нём будет собираться конденсат.

У нас такие шпильки стояли временно и убрались после того как потолочная балка легла на балку бетонную.

Лучшие идеи отделки потолков с балками для дачного домика

Установкой балок работа не оканчивается, далее вам нужно будет обшить их каким-либо материалом. Лучше всего на эту роль подходят плиты ОСБ из-за их практичности.

Порядок действий при установке:

• Вырезаем небольшое отверстие под светильник.
• При помощи перемычек закрепляем плиты на перекрытиях
• После установки плит, посадите на небольшую глубину (несколько мм) саморез. Его шляпку придется скрыть, лучше всего сюда подойдет клей и стружка.
• Крепим декоративный плинтус на светильник.

Подготовительные работы

Прежде чем начать ремонт потолка в квартире, его необходимо соответствующим образом подготовить. Если в комнате были натяжные или подвесные конструкции потолочных покрытий, то их необходимо аккуратно демонтировать.

Поверхность нужно очистить от всех предыдущих слоев, будь то старый набел, водоэмульсионная краска, другие материалы или производится ремонт потолка после протечки.

Стоит отметить, что это самый трудоемкий, но необходимый процесс. Не выполнив качественно очистку потолка, ремонт получится недолговечным и будет выглядеть незавершенным.

Поэтапно подготовительные работы выглядят так:

1. очистка потолочной поверхности от старых слоев;
2. расшивка трещин и удаление непрочно держащихся слоев штукатурки;
3. заделка всех расшитых швов с предварительной грунтовкой;
4. грунтовка и затирка потолка различными видами шпаклевки.

Конечно, если ремонт потолков производится в новостройке, то подготовительный этап можно пропустить. Для того чтобы не отвлекаться лишний раз от процесса ремонта потолка нужно заранее позаботиться о необходимых инструментах. Это мастерок и скребки, соколы и терки для затирки и выравнивания раствора, шпатели, кисти и валик.

Независимо от того какие потолки запланированы для ремонта, основание должно быть подготовлено по всем правилам.

Снятие старых покрытий

Для начала смачивается поверхность перекрытия для удаления слоя побелки или обоев. Делать это можно при помощи валика, смачивая постепенно поверхность потолка. Старые модели пылесосов снабжались специальной насадкой для распыления растворов, что несомненно ускорит процесс смывания побелочных слоев или обоев.

После увлажнения можно легко оторвать обои, а побелку снять шпателем или размыть и удалить губкой. Так же, при помощи скребков и шпателей, снимаются жидкие обои.

При удалении полиуретановой плитки стоит следить за тем чтобы не оставался слой клея. Делать это можно подцепляя плитку и стараясь снять ее полностью, не оставляя маленьких кусочков.

Старый слой штукатурки или плохо держащуюся шпаклевку нужно простучать и удалить все непрочно держащиеся участки.

В случае, если потолок был покрыт водоэмульсионной или, что случается реже, масляной краской стоит прибегнуть к нанесению специального состава. Он продается в магазинах стройматериалов. Наносят его на потолок и оставляют на ночь (около 12 часов). Утром слой легко снимается шпателем.

При механической очистке процесс может затянуться, так как работать придется шпателем или наждачной бумагой. При этом запыленность помещения и продолжительность работ по времени, не получила признания такого вида снятия старых покрытий.

Расшивка и заделка трещин

Убрав всю ненадежно держащуюся штукатурку, нужно расшить трещины и межстыковые швы. Такая расшивка необходима для того чтобы при заполнении раствором швов и трещин, состав прочно держался и не повредил будущее новое покрытие.

Затем щеткой или кистью выметается вся пыль и мелкие остатки старой шпаклевки. После этого трещины обрабатываются грунтовкой на всю глубину расшивки.

Заделка трещин производится раствором, герметиком или монтажной пеной. В случае значительных трещин, заделка производится с применением ленты-серпянки.

Стекловолоконная серпянка применяется для армирования слоя раствора, герметика или монтажной пены. Накладывается на трещину и обрабатывается составом, чтобы в последующем не повредить новое покрытие. Лента-серпянка должна быть шире ремонтируемого шва на 1-1,5 см с каждой стороны.

Грунтовочные работы

Заключительным этапом подготовки потолка является грунтовка. Это создаст дополнительный защитный слой, увеличит адгезивность перекрытий и придаст антисептические свойства. В продаже имеются готовые грунтовочные составы. Они наносятся обычным малярным валиком. Труднодоступные места обрабатываются кистью.

После покрытия, грунтовка должна просохнуть не меньше 10 часов. Обычно наносят 2-3 слоя состава, это придает дополнительную защиту и основу для нанесения штукатурки.

Следующим шагом в работе по подготовке потолка к ремонту будут шпатлевочные или штукатурные работы для выравнивания перекрытия. Это делается для того, чтобы после ремонта не появились изъяны, видимые через декоративные слои отремонтированного потолка.

Поверхность обрабатывается начальной или грубой шпатлевкой, так чтобы были не видны неровности, выбоины или швы. Стоит учесть, что шпатлевочный слой может достигать толщины 5 мм. Работы, для лучшего выравнивания, проводятся правилом или широким шпателем.

На не совсем высохшую шпатлевку накладывается малярная сетка, и шпателем вдавливается в слой материала. После высыхания приступают к финишной шпатлевке. Для этого приобретается специальный состав. Для получения идеально гладкого потолка, поверхность обрабатывают терками с наждачной бумагой.

Если трещины слишком большие или перепады между плитами значительные, то выровнять потолок можно при помощи листов гипсокартона. Плюсом такого варианта будет то, что даст дополнительную звукоизоляцию, если дом многоквартирный или создаст дополнительный слой теплоизоляции при проживании в частном доме.

Стоит отметить, что шпатлевочные работы будет необходимо произвести в полном объеме, чтобы выровнять швы и убрать все следы от шурупов или саморезов.

Потолок с открытыми балками в интерьере и холодные тона

Очень современным вариантом будет потолок в холодных тонах: белых, голубых. Данный вид отделки используется в классических стилях. Сюда же очень подойдут такие стили как хай-тек, loft.

Однако стоит помнить очень важную вещь, при использовании белых балок, вся мебель и элементы интерьера должны соответствовать. В противном случае интерьер будет смотреть очень вызывающе.

Основные плюсы подобной отделки:

Дизайн потолков с белыми балками будет одинаково хорошо смотреться как в помещениях с высокими потолками, так и с низкими.

Балки очень практичный элемент интерьера в целом, так как в них можно скрыть проводку, светильники и тому подобные элементы, которые портят внешний вид жилища.

Кроме того, балки могут выступать своеобразными разграничителями пространства и делить вашу комнату на зоны.

По каким причинам приходится ремонтировать потолок

Ремонт деревянного потолка в частном доме или квартире сталинских времен проводится по следующим причинам:

• Щели, трещины и дыры в потолочной конструкции повышают теплопотери комнаты и являются поводом для проведения капитального ремонта.
• Неприятный гнилостный запах и следы плесени на потолочной поверхности указывают на грибковое поражение деревянных элементов. Оставлять без внимания этот факт нельзя, потому что плесень угрожает здоровью домочадцев. Нужна антисептическая обработка.
• Осыпание штукатурки и прогибы балок опасны обрушением отделочных материалов и всего перекрытия.
• Неровный потолок нуждается в выравнивании и косметическом ремонте по причине эстетической непривлекательности.
• Если выше находится неотапливаемый чердак, то потолок нужно хорошо утеплить и защитить от конденсирующейся влаги, чтобы продлить срок службы отделочного материала и повысить комфортность помещения.

В некоторых случаях жильцы делают ремонт по той причине, что старая отделка вышла из моды, отслужила свой срок или пришла в негодность после затопления сверху.

Особенности дизайна

Браширование
Планируя интерьер, необходимо уделять внимание всем деталям, даже самым незначительным. Когда речь идет о балках, есть несколько вариантов: обыграть всю поверхность или же оформить ее частично, сделав строгие конструкции. Укладывать балки можно самыми разнообразными способами, при этом полагаясь на свой вкус и усмотрение, поэтому не стоит ограничиваться правилами.

Юридически-правовые взаимоотношения

Чердачное помещение является общим, но по закону его часть можно приватизировать владельцам верхних этажей

В Жилищном кодексе РФ ст36. прямо сказано, что в жилых домах все чердаки, подвалы, холлы, входы (и пр. нежилые помещения) являются общей долевой собственностью ВСЕХ (!!!) владельцев квартир. Более того, они должны использоваться только в их ОБЩИХ интересах.

Выдержка из ст.36 Жилищного кодекса РФ

Что это значит:

1. Чердак — общее имущество в многоквартирном доме.
2. Самовольно присоединять часть чердачного помещения к своей квартире, чтобы сделать жилой чердак категорически запрещается.
3. Перепланировка или самовольное строительство, принесшее вред кому-то из других жильцов дома, может послужить причиной для возбуждения уголовного дела в отношении лица, осуществившего подобные действия.

Если вы проживаете на последнем этаже и хотите получить чердак многоквартирного дома в собственность, то вам необходимо пройти несколько важных и обязательных этапов.

В случае положительного вердикта вы можете приступать к переобустройству части чердачного помещения

Этапы приватизации чердачного помещения:

После завершения всех строительных работ нужно будет получить технический паспорт и оформить право собственности (приватизировать) на присоединённое чердачное помещение.

На приватизированный чердак также выдается свидетельство о праве собственности

Что касается технической части проекта:

1. Свободный доступ на чердак. Приватизация чердачного помещения и его перепланировка не должна ущемлять права других владельцев квартир. Другими словами, на чердак многоквартирного дома доступ должны иметь все жильцы.

Т.е. вы не можете приватизировать люк или лестницу на чердачное помещение. Также не можете самовольно удерживать ключи от чердака многоквартирного дома на том основании, что у вас там хранится что-то ценное.

1. Технические службы. Присоединение части чердачного помещения и его последующая приватизация не должна затрагивать инженерные сети и коммуникации. Вы должны помнить, что изначально чердак многоквартирного жилого дома — это технический этаж.

Вы не имеете права переделывать/видоизменять вентканалы, воздуховоды, перекладывать электрические кабеля и т.п.

1. Перепланировка. C учетом двух первых пунктов, новый собственник может производить только определенные работы. Т.е. не всегда можно переоборудовать чеодачное помещение под жилое.

На видео юрист рассказывает о присоединении чердачного помещения к квартире. Особое внимание уделяет различиям между временным и постоянным использованием чердачного помещения: