У миллиардеров тоже забот хватает кстати. Там часто нужно построить так, чтобы вложить денег больше, чем вложил кто-то и сделать круче, чем у кого-либо. Большинству же жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области такие соображения при строительстве дома чужды. Наоборот, часто люди ищут где сэкономить и как построить подешевле. И один из самых разумных способов экономии – уменьшение жилплощади. Вот про размер дома для строительства сегодня и поговорим.
Оптимальный размер дома в СПб и ЛО. Размер дома для строительства: выбираем метраж и этажность
Какие ассоциации вызывает у Вас владение собственным большим загородным домом? Наверняка это необычайный простор, свобода и высокий уровень комфорта. Но многие забывают о другой стороне медали: владение такой недвижимостью имеет множество нюансов, не всегда вписывающихся в радужные мечты хозяина.
Один из главных вопросов, который необходимо решить перед началом строительства, это размер дома для строительства.
За многолетнюю практику строительства частных домов мы давно поняли, что этот вопрос является для наших заказчиков одним из самых противоречивых и сложных.
Если Вы задумались о размерах дома для строительства, то Вам скорее всего пригодится информация о выборе участка, расположении дома и т.д. Мы собрали ответы на часто встречающиеся вопросы в одной статье: “С чего начинать строительство дома, этапы“
Многие семьи, годами теснящиеся в малогабаритном жилье питерских коммуналок, прямо-таки горят желанием наконец-то построить дом в СПб или Ленобласти, чтобы всем членам семьи хватило в нём места и свободного пространства. На первый взгляд, вполне объяснимое стремление!
Но есть немало людей, которые уже владеют коттеджами с шикарной площадью, ощутивших на себе все их «прелести» и жалеющих о постройке чересчур большого жилья.
Поэтому в этой статье мы решили рассмотреть вопрос оптимального размера загородного дома для постройки в СПб и Ленобласти. Причём не только с точки зрения воплощения своих «хотелок», а прежде всего, с точки зрения рациональности и удобства такого строительства. И дальнейших затрат, о которых не все задумываются на этапе строительства.
Бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе
В качестве поучительного примера для размышляющих над метражом своего будущего жилья, приведём опыт строительства загородного дома нашего заказчика, который запомнится надолго. Назовём его Николай.
С чего все начиналось
Николай в течение долгого времени проживал с супругой и 2-мя детьми в частном доме площадью 65 квадратных метров. И вроде бы, такой метраж всех устраивал, места хватало.
Но в какой-то момент они с супругой решили, что расширение жилплощади им просто необходимо. Ведь большой дом – это только плюс, думали они. Это пока дети маленькие, а вот когда вырастут – им точно понадобится много личного пространства, да и пожилые родители могут переехать жить в просторный дом, так они всегда будут под присмотром.
Денег на приобретение отдельного жилья для каждого ребёнка все равно не будет, поэтому было принято решение построить большой и просторный дом для проживания всех вместе. Ведь несколько поколений семьи под одной крышей большого дома – это так здорово!
Для постройки жилья долго выбирали подходящий проект и остановились на двухэтажном доме из кирпича площадью 250 «квадратов». После тщательных расчётов своих реальных финансовых возможностей будущему хозяину стало ясно, что работу по стройке придётся растянуть на ближайшие 5 лет, но его это не остановило. Есть где «переждать» стройку, спешить особо не куда. Одним словом, строительство дома было начато в 2010 году….
10 строительных лет вместо 5
Так вышло, что закончилась эта стройка только в прошлом 2020 году! За это время в жизни Николая произошло многое: финансовый кризис застал врасплох, потеря работы, трудности с финансами и здоровьем, проблемы в семье, из-за которых ему было совсем не до строительства…Одним словом, денег, сил, времени и нервов было потрачено немерено!
О банальном отпуске и поездке на отдых за это десятилетие приходилось только мечтать, ведь все финансовые накопления съедала стройка, где не всегда всё проходило гладко, из-за такой большой продолжительности строительства что-то приходило в негодность, переделывалось, что влекло за собой дополнительные расходы. Но, как говорится, «если долго мучиться, что-нибудь получится!» В начале 2020 года дом был построен!
В итоге получился добротный и просторный двухэтажный дом из кирпича, где на первом этаже располагается большая гостиная площадью 40 квадратных метров, кухня и две большие спальные комнаты. На втором этаже имеется огромный зал 38 «квадратов», шикарный санузел с окном и три больших комнаты. Глобальная стройка наконец-то завершена, казалось бы, живи – не хочу!
А в реальности вышло так, что сейчас больше половины дома пустует… За 10 лет дети выросли и решили отделиться от родителей, чтобы строить свою жизнь самостоятельно. Николай с женой, столько сил и денег вложившие в эту стройку, теперь живут вдвоём на площади 250 квадратных метров. Вернее, они пользуются лишь гостиной, одной спальней, кухней и санузлом на первом этаже. Вторая спальня используется как гардеробная и склад сезонных вещей. А на второй этаж они заходят только, чтобы протереть пыль и сделать уборку.
В итоге верхний этаж площадью больше 100 квадратов им оказался не нужен!
Дельный совет! Не тешьте себя надеждой, что в Вашем доме будут проживать ваши взрослые дети и внуки. Конечно, они будут часто навещать Вас, но жить вместе постоянно вряд ли согласятся. Может это и звучит печально, но современная любовь к родителям крепнет на расстоянии!
Полностью обставить новый дом мебелью и техникой у Николая тоже не получилось – кредиты, оформленные на постройку и отделку дома, ещё до конца не выплачены.
Ещё одной значительной статьёй расходов этой семьи оказалось отопление дома, потому что отапливать неиспользуемые 100 метров все равно пришлось.
Так из чего лучше построить дачный домик?
Каркасная технология, брус, газоблок – все эти материалы и технологии подходят для решения поставленной задачи: построить дачу быстро и за приемлемые деньги. Но, в каждом случае есть свои нюансы, и мы постарались рассказать вам о них.
На чем остановить выбор? Зависит от бюджета, требований к отдыху на даче, наконец, к тому, насколько основательным должен быть дом. Вспомним сказку «О трех поросятах», построивших дома по разным «технологиям». Двое пошли по пути наименьшего сопротивления: Ниф-Ниф выбрал солому, Нуф-Нуф – ветки и тонкие прутья, Наф-Наф – камень. Финал этой истории известен.
Проводя аналогии со сказкой, можно сравнить каркасную технологию строительства дачного домика с той, что выбрал Ниф-Ниф. Быстро и не основательно. Этот вариант вряд ли подойдет для комфортного семейного отдыха на даче в течение многих лет.
Сравнивать дачу из бруса с домиком Нуф-Нуфа было бы не корректно. Но у дерева все-таки есть слабые места. Одно из них – вам придется регулярно заботиться о целостности и сохранности конструктива дачи.
Основательному дому Наф-Нафа максимально соответствует дачный дом из газобетона. Не зря сегодня их называют каменными. Из Твинблока можно построить дачный дом своими руками, быстро и за разумные деньги. Он будет теплым, надежным, долговечным и комфортным для семейного отдыха и проживания в течение лета и даже холодной осенью. Наконец, с ним меньше всего хлопот: построил – и эксплуатируешь без дополнительных усилий, телодвижений и инвестиций долгие годы.
Из этой тройки, только про дачный дом из газобетона — Твинблока, можно сказать: «Строили дачный домик, а получился Дом»!
Выбираем размер дома для строительства по принципу “Меньше площадь – меньше проблем!”
В последние годы на рынке недвижимости стали стремительно набирать популярность нестандартные и изоляция части дома. Это как раз тот случай, когда в большом загородном доме используется по назначению лишь его часть, а остальная площадь попросту простаивает.
Чтобы должным образом содержать огромный дом, нужно потратить немало средств. Дабы свести к минимуму расходы, люди часто производят отключение части дома от системы отопления, как бы «консервируя» неиспользуемые квадратные метры.
Пример из строительной практики
Ребята тут «консервировали» сразу 2 этажа в доме, где проживает пожилая семейная пара.
Ещё в начале 2000-х годов они построили 3-х этажный дом, где планировали проживать вместе со своими тремя детьми и их семьями. Но дети выросли и разъехались по другим городам, а родителей навещают лишь в отпуске. Сейчас супруги пользуются только спальней, гостиной, кухней и рабочим кабинетом, расположенными на 1 этаже. Все остальное пришлось отключить от системы отопления и заблокировать электропроводку – до нужного времени.
В какой даче теплее?
В начале статьи мы отметили, что дачный домик не рассчитан на круглогодичное проживание, поэтому нет смысла покупать дорогой котел отопления на дачу. В то же время климат Уральского региона довольно суровый: даже лето бывает прохладным. Кроме того, дачный сезон принято начинать пораньше, в начале мая, а завершать в сентябре-октябре. Поэтому собственники обычно предусматривают простые, бюджетные варианты отопления дачных домов – компактные печи на дровах или небольшие электрические обогреватели.
Строительные материалы влияют на скорость прогрева дачного домика и время сохранение тепла. Поэтому мы решили сравнить каркасную технологию, дерево и газоблок с точки зрения энергоэффективности:
- Небольшой каркасный дачный дом прогревается в течение 1 часа. Неплохо! Но есть одна проблема: минеральный утеплитель, а тем более пенопласт или ЭППС со временем в стенах разрушается. Поэтому с каждым годом на даче будет все холоднее и холоднее;
- Дерево – теплый материал. Дачный дом из него будет быстро прогреваться и хорошо держать тепло. Однако дерево – живой материал, оно разбухает и усыхает в процессе эксплуатации, между элементами образовываются щели. Если от них не избавляться оперативно, теплый воздух будет выходить через щели и вы будете «отапливать улицу»;
- Твинблок Д400 — обладает отличной теплопроводностью – 0,106 Вт/м°С, поэтому стены из него можно не утеплять, даже если вы строите дачу в Уральском регионе. Кстати, теплопроводность дерева хвойных пород значительно хуже – 0,180 Вт/м ºс. По уровню теплоусвоения Твинблок Д400 тоже превосходит дерево. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Баня своими руками — дерево или газобетон?».
Вывод: Дачный домик из газобетона – Твинблока лучше сохраняет тепло, его проще и быстрее прогреть . В нем можно комфортно жить вплоть до снега, затраты на отопление будут невысокими!
Маленькая семья + большой дом = лишняя головная боль
Основные сложности – это ремонт и меблировка. В большом доме часто нужно что-то ремонтировать, доделывать или переделывать, такую масштабную квадратуру нужно еще и обставить качественной мебелью. Это настоящий «деньгосос» даже для людей со средним достатком! Ведь большой коттедж с «узбекским» ремонтом и бюджетной мебелью смотрится, мягко говоря, непривлекательно…
Помимо простора, такой дом просто обязан быть красивым, уютным и стильным. Подобные строения подразумевают эксклюзивный дизайнерский ремонт. Поверьте – это немаловажно! Иначе на своих шикарных квадратных метрах можно получить обычную «сборную солянку»!
Вам точно нужен большой особняк?
Перед тем, как затевать строительство большого загородного дома, серьёзно задумайтесь о следующих фактах:
1. Ваш будущий дом пригодится, скорее всего, только Вам и Вашей жене. Современные подросшие дети не жалуют совместное проживание с родителями, пусть даже и в шикарных условиях.
2. Человеку, чтобы чувствовать себя комфортно, большая площадь не требуется. Удобнее иметь гостиную и спальню, чем пять разных комнат. Если даже бюджет и позволяет, его лучше направить на коммуникации в доме или ландшафтный дизайн и благоустройство участка.
3. На обслуживание дома с большой площадью и его отопление будет уходить немало денежных средств. В том числе и на те помещения, которые не используются. Отапливать комнаты, где вы были последний раз полгода назад: оно Вам надо?
4. У больших домов всегда возникают сложности с продажей. Будьте готовы к тому, что Ваш размах и эксклюзивный дизайн мало кто из потенциальных покупателей оценит. Ведь хозяин строит жильё «под себя», а для других оно вряд ли окажется столь востребованным.
Размер дома для строительства Вывод
Современное загородное жильё должно быть экономичным и удобным, выбирайте подходящий размер дома для строительства. Если у вас небольшая семья, даже имея достаточно средств, не стоит выстраивать большие особняки. Имейте в виду, что каждый квадратный метр такого строения в любом случае будет высасывать деньги из вашего бюджета.
Статья по теме: Построить дом дешево и не четвертовать строителей. Как построить недорогой дом в СПб или Ленингадской области
Возможно, сейчас Вы успешны и располагаете достаточным количеством денежных средств, но что будет дальше? Будет ли всё так радужно через 5, 10, 15 лет? Стройте рационально!
А если для строительства такого дома вам потребуется ещё и влезть в непосильные долги, то это точно провальная затея! Ваш сосед из небольшого дома напротив будет жарить шашлыки и праздновать новоселье всей семьёй, пока вы будете любоваться на свой большой, но недостроенный дом с томным ожиданием хоть когда-нибудь завершить начатое строительство, которое успело встать поперёк горла…
Полезные советы
Предлагаем ознакомиться с рекомендациями от специалистов, которые помогут избежать непоправимых ошибок при проектировании площади будущего дома и планировании комнат:
- При разделении жилого пространства на зоны, учтите, что желательно, чтобы в прихожей, гостиной, столовой было побольше дневного света, поэтому проектируйте их так, чтобы окна выходили на солнечную сторону.
- Туалет, ванная и спальня относятся к вечерним помещениям, их можно разместить в любом удобном месте.
- Лучше всего заранее предусмотреть высокие потолки, это позволит визуально увеличить пространство.
- Постарайтесь максимально сократить количество коридоров в доме. Чем их меньше, тем больше полезной площади, которую можно потратить на более функциональные комнаты.
- Хорошо бы заранее продумать и построить дом таким образом, чтобы в будущем можно было в любой момент изменить планировку. Для этого необходимо сократить количество несущих стен.
- Не следует планировать неоправданно большой дом. Во-первых, такие конструкции, в большинстве случаев, строятся годами, поскольку в ходе их возведения требуются серьезные вливания финансов. Во-вторых, если вы решите продать большой дом, скорее всего, лишь вернете его себестоимость, так как рынок недвижимости переполнен подобными предложениями. В-третьих, передвижение по чересчур просторному дому быстро утомляет, особенно пожилых людей.
- Форма комнаты влияет на восприятие ее пространства. Например, квадратная комната удобна не только для размещения необходимой мебели, но и визуально кажется более просторной и уютной, чем узкое и длинное помещение большей площади.
- Помните, что после постройки дома удалить квадратные метры, оказавшиеся абсолютно ненужными, будет невозможно, а при их нехватке придется дополнительно потратиться на постройку новых помещений.
Учитывая все вышеописанные факторы и рекомендации, вы сможете правильно вычислить приемлемый для вас размер дома, спроектировать и построить дом своей мечты.
Почему строительство большого дома – не всегда оправданное решение?
Размер дома для строительства должен соответствовать площади земельного участка, для строительства просторного дома необходим и большой участок земли, об этом тоже важно знать.
Как уже упоминалось выше, в таком большом доме чаще всего постоянно проживают 2-3 человека. Иногда они вообще редко пересекаются, а некоторые даже созваниваются, находясь в одном доме!
Поверьте, для комфортной загородной жизни иметь 10 комнат вовсе не обязательно. «Лишние» финансы лучше вложить не в квадратуру, а в грамотное устройство коммуникаций или благоустройство участка по своему вкусу.
Простор и размах загородных домов уходит в прошлое. Владельцы таких особняков желали продемонстрировать свои возможности окружающим и надеялись, что в дальнейшем с ними будут проживать их дети и внуки. В итоге оказалось, что дети живут отдельно, а содержать такой дом пришлось им самим.
Проект коттеджа масштабных размеров уже обойдётся намного дороже, чем проект дома более скромного метража. Но это только начало расходов…
Все мы уже согласились с мнением, что самый ценный ресурс в современной жизни – это время. Когда стройка растягивается на года, пятилетки, или, как в нашем примере о Николае, десятилетие, то такое строительство для владельца превращается из приятных хлопот в настоящую пытку…
А вот для строительства загородного дома небольшой площади много времени не потребуется, да и денег уйдет в разы меньше! Например, небольшой добротный загородный дом «под ключ», в котором комфортно сможет проживать семья из 3-4 человек, можно построить в СПб или Ленобласти за 1-2 сезона.
Ещё один весомый аргумент против строительства большого дома: если Вы планируете проживать в своём 2-3 этажном доме долго и счастливо, встретить в нём свою старость, то подумайте, с такой же лёгкостью и скоростью вы будете подниматься по лестнице лет через 20-30? Как правило, перемещение между этажами дома для пожилых людей превращается в настоящее испытание.
В жилье более скромного метража все необходимое будет всегда под рукой, поэтому эта проблема просто отпадает.
Здесь сбываются мечты!
Перед началом строительства загородного жилья каждый потенциальный его владелец прокручивает в голове все возможные образы будущего жилища. Представляет, насколько большим оно будет, как будет выглядеть, сколько этажей иметь – наглядное изображение всех этих хотелок называется “Проект загородного дома”.
И тут возникает самое сложное: как сопоставить мечту со своими финансовыми возможностями? Поверьте, что без профессионалов здесь не обойтись. Только они смогут поставить на весы все пожелания и бюджет, найти для заказчика оптимальное решение с профессиональной точки зрения и попасть в «золотую середину».
Самым простым и разумным решением будет обратиться за помощью к надежным и опытным специалистам, выполняющим проектирование и строительство частных домов – то есть к таким, как компания СтройДом.
Компания СтройДом имеет огромный опыт в сфере строительства загородных домов в СПб и ЛО с 2005 года, поэтому готова предоставить Вам всю самую достоверную информацию. Специалисты нашей компании помогут определить оптимальный размер дома, подходящего непосредственно для Вас и Вашей семьи.
Примерная таблица размер/планировка
Среди типовых и индивидуальных решений различают:
Типовые (стандартные)
| 6х6 | |
| 6х8 | |
| 7х8 |
Индивидуальные
| 6х7,5 | |
| 8.5х9 | |
| 8х12 |
