Планировка квартир серии ПД-4 и варианты перепланировки ПД-4 в Москве

Крупнопанельные блочные 9-, 12-, 14-, 16- этажные жилые дома с 1-, 2-, 3-, 4-, 5- комнатными квартирами.

Высота потолков — 2,75 м.
Стены: Наружные стены — трехслойные панели толщиной 300 мм. (панели находят одна на другую подобно черепице: такая конструкция не требует дополнительной герметизации и привлекательна внешне), внутренние стены — ж/б панели толщиной 140 мм и 180 мм., перекрытия — железобетонные толщиной 140 мм, перегородки- 100 мм.
2 лифта — пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг.
Отопление центральное.
Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки в санузле и кухне.
Горячая и холодная вода от городской сети.
Мусоропровод на каждом этаже.
Техподполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций.

Дома серии ПД-4 возводят с 1996 года и состоят из рядовых, угловых, Т-образных блок секций в различной комбинации. проектом предусмотрены квартиры улучшенной планировки, с большими площадями комнат и подсобных помещений. В 3-,4-, 5- комнатных квартирах — 2 санузла и кладовая. В доме возможно устройство мансардного этажа. На первом, нежилом, этаже высотой 3,3 м расположены встроенные вестибюли с возможностью входа и выхода со стороны любого фасада.

Почему нужно согласовывать перепланировку в доме серии ПД-4

У Вас есть желание выполнить все по закону, чтобы в дальнейшем «спать спокойно» и иметь возможность в любой момент выполнить любые сделки с недвижимостью (сделка, купля-продажа, дарение);
Вам нужно срочно продать недвижимость, а документы не соответствуют фактическому состоянию объекта, и вы теряете финансы при продаже;
Вам требуется оформить кредит под залог Вашей недвижимости, но банк отказывает из-за наличия неузаконненой перепланировки;
Вы планируете сдать в аренду недвижимость, а фактическая планировка не соответствует существующим документам;
Вы хотите быть уверены в том, что нет угрозы жизнедеятельности людей и конструкциям здания при выполнении ремонтных работ по планировке, которую вы наметили;
Вы получили штраф и предписание о необходимости согласования; перепланировки или о том, что нужно вернуть объект в исходное состояние;
На вас поступают жалобы от соседей, и вы хотите снять претензии.
Вам хочется быть спокойным и не бояться штрафов и проверок в Вашем помещении.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ЗАДЕЛКЕ СТЫКОВ

Для того, чтобы ознакомиться с точной стоимость услуг по заделке стыков, вам необходимо обратиться к нашим специалистам. Однако приблизительные суммы мы можем озвучить вам прямо сейчас:

* 30 пог. метров — 1 комнатная квартира;

* 30..32 пог. метров — двухкомнатная квартира;

* в Москве 3х комнатных квартир в этой сериинет и встречаются только в Лобне

Как правило, метрах однокомнатного жилья составляет менее 30 пог. метров, вне зависимости от того, о торцевой или не торцевой квартире мы говорим. Стоимость работы для варианта СТАНДАРТ составляет 10 500 рублей, для Теплого шва — на 3 000 рублей больше. Значение имеет и то, необходимо ли вскрывать шов полностью или частично.

13 500 рублей — минимальная сумма заказа на утепление межпанельных стыков. В цену уже включены все возможные расходы — материалы, сами услуги, оплата получения доступа на крышу.

Согласование услуг с представителями контролирующих организаций, например, с ДЭЗом, специалисты нашей фирмы принимают на себя.

Как заказать ремонт межпанельных швов вашей квартиры?

Заявку делают за 1-2 рабочих дня до начала работ. Это время понадобится на получение допуска к работам у Дез или управляющей компании. Сами работы по наружной заделке панельных стыков выполняются в течение дня c 9-00 до 19-00. Чтобы сделать заявку: — Звоните по телефону ☎, и менеджер примет у Вас заявку и ответит на появившиеся вопросы.
Для удобства клиентов на сайте компании появился калькулятор для расчета услуг по утеплению швов. Для того, чтобы просчитать расход по герметизации, нужно выбрать этажность дома, тип утепления. Затем нажать на кнопку РАСЧЕТ, после этого откроется карточка заполнения данных клиента:

⇆ Расчет
Что надо знать по герметизации швов: / Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные швы? / Как заставить УК заделать межпанельные швы? / Причины появления плесени на стенах квартиры / Промерзают стены в панельном доме что делать? / Типичные ошибки герметизации швов между панелями / Инструкции, строительные нормы, ВСН, регламенты, по герметизации швов

Описание дома

Планировочное решение	Панельные жилые блок-секции с квартирами улучшенной планировки с увеличенными площадями комнат и подсобных помещений. В 3, 4 и 5 комнатных квартирах два санузла и кладовая
Этажность	12, 14, 16 этажей с первыми нежилыми этажами
Высота жилых помещений	2,75 м
Технические помещения	Техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций
Лифты	Пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский 630 кг
Конструктивное решение	Наружные стены – трехслойные панели, толщина стен 300 мм. Внутренние — железобетонные панели толщиной 140, 180 мм. Перегородки толщиной 100 мм. Перекрытия – железобетонные толщиной 140 мм.
Отопление	Центральное, водяное
Вентиляция	Естественная вытяжная, через вентблоки в сантехкабине и в кухне
Водоснабжение	Холодная и горячая вода от городской сети
Прочее	Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже

Суета вокруг гостиной: По карману и с изюминкой

Хозяева этой квартиры — молодая супружеская пара, ведущая активный образ жизни и любящая принимать гостей. Стилистика интерьера вполне современна, но лишена нарочитости и агрессивности. Подобную обстановку предпочитают преуспевающие представители интеллигенции (врачи, ученые, писатели, журналисты, художники). Нередко эти люди работают дома, отсюда необходимость иметь удобный просторный кабинет. Облик жилища определяют большие светлые помещения, не загроможденные мебелью. «Ничего лишнего» — вот, пожалуй, как можно сформулировать девиз этого проекта. Открытые пространства, четкое зонирование, удобная современная мебель, а также теплые тона стен и солнечный цвет паркета придают жилищу уют и изящество.

Для расширения гостевого пространства и создания столовой зоны уничтожается почти вся несущая стена между кухней и гостиной. А чтобы не пострадала конструкция здания, вместо стены прокладывается массивная балка. На концах ее поддерживают специально укрепленные участки несущей конструкции, а в середине — металлическая стойка. Причем для равномерного распределения нагрузки стойка опирается на металлический швеллер, проходящий по полу над соответствующей стеной нижнего этажа. Частичное понижение уровня потолка в гостиной помогло решить сразу две проблемы: замаскировать балку и смонтировать точечные светильники. Кроме того, интереснее стала пластика пространства. Чтобы скрыть швеллер, пришлось слегка приподнять пол в гостиной и на кухне. В образовавшемся «потайном» пространстве есть место для всех коммуникаций.

Большая часть прежнего темного коридора присоединена к гостиной. Для этого на месте имевшейся ранее перегородки возведены две прямоугольные (в плане) колонны. Они зрительно обособляют пространство холла от гостиной. Криволинейная стенка отделяет парадную зону от гардеробной комнаты и санузла.

Площадь санузлов увеличена: к ванной комнате присоединена часть коридора, а к гостевому туалету — часть гардеробной. Новые стены возведены из гипсобетонных блоков. Между ванной и коридором появилась очень нарядная полукруглая стенка из цветных стеклоблоков.

Чтобы устроить удобный кабинет, пришлось прорубить проем в стене гостиной и присоединить к жилому пространству лоджию. Там, где была лоджия, несколько повысился уровень пола. В результате рабочее место оказалось на своеобразном подиуме. Кабинет — единственное помещение, где потребовался перенос радиатора.

Кухонная мойка сдвинута незначительно, поэтому коммуникации лишь немного удлинились.

В гостиной, спальне, кабинете и обеденной зоне кухни предусмотрен теплый пол. Поверх него положена керамогранитная плитка — такая же ударопрочная, как на кухне и в гостевом туалете.

Стены выровнены и оклеены структурными обоями под покраску (кроме кабинета и «мокрых» помещений).

Если при постройке дома не были предусмотрены стеклопакеты, есть смысл начать ремонт именно с замены старых оконных блоков. Качественная и недорогая продукция финской фирмы KLAVEA отвечает всем требованиям современного дизайна.

Двери заменены итальянскими дверными блоками с непрозрачным остеклением, создающим эффект японской бумаги ручного изготовления.

Барная стойка на кухне выполнена по авторским эскизам, остальная мебель приобретается в магазине. В гостиной эффектно смотрится оригинальный диван испанской фабрики ESSEPI в сочетании с витриной OMNIA (Германия). Округлые формы дивана соответствуют композиционному решению пространства. А журнальный столик из стекла и металла итальянской фирмы CASPRINI подчеркивает современное звучание интерьера. Мебель немецкой фабрики WAKENHUT, циновка, шторки-панели из шелка-сырца делают спальню уютной и нарядной.

Освещение квартиры решено в подчеркнуто современном стиле. Немецкие светильники из металла с галогенными лампами деликатно вписываются в интерьер, придавая ему шарм и завершенность.

Примечание. В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Планировка двухкомнатной квартиры в доме ПД-4

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры

Планировка четырёхкомнатной квартиры в доме ПД-4

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Варианты перепланировки четырёхкомнатной квартиры

Цены на согласование перепланировки в доме серии ПД-4

Перепланировка в доме серии ПД-4	Цена на согласование			Запрос на индивидуальный расчет
Перепланировка в доме серии ПД-4	Проект и техническое заключение	Получение Разрешения	Получения Акта, БТИ и выписки из ЕГРП	Запрос на индивидуальный расчет
Перепланировка квартиры без затрагивания несущих конструкций	от 20 000 руб.	от 30 000 руб.	от 60 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций	от 40 000 руб.	от 100 000 руб.	от 100 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Перепланировка квартиры с устройством проема в несущей стене	от 100 000 руб.	от 60 000 руб.	от 60 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения с устройством проема в несущей стене	от 120 000 руб.	от 100 000 руб.	от 100 000 руб.	Получить коммерческое предложение

Суета вокруг гостиной: По карману и с изюминкой

Кухонная мойка сдвинута незначительно, поэтому коммуникации лишь немного удлинились.

Стены выровнены и оклеены структурными обоями под покраску (кроме кабинета и «мокрых» помещений).

Документы необходимые от Заказчика для начала согласования:

Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРП;
Эскиз того что будет в помещении после строительных работ;
Технический паспорт БТИ;
Доверенность на ведение дел по согласованию перепланировки;
Проект перепланировки, выполненный организацией с допуском СРО;
Техническое заключение о возможности выполнения предполагаемых строительных работ, выполненное организацией, имеющей допуск СРО.

Весь возможно необходимый список документов с примерами, можно посмотреть тут: ПЕРЕЙТИ