Каким должен быть идеальный дом? Что влияет на качество жизни в нем? Дизайнеры и архитекторы проекта КП “Британика” знают, что среди самых важных факторов комфорта — площадь дома и планировка, которая учитывает потребности конкретной семьи. Идеальный дом должен быть оптимального размера, и при этом с необходимым личным пространством для каждого домочадца. В “Британике” уже разработали комфортные базовые комплектации таунхаусов, дуплексов и коттеджей, но при этом оставили простор для фантазии и возможностей тем, кто хочет сделать дом по индивидуальной планировке.
Сколько нужно квадратных метров, чтобы хватало места для жизни и отдыха, работы и игр? Разумная минимальная площадь дома, в котором комфортно будет себя чувствовать семья из трех-четырех человек, начинается от 110 кв.м.
Наши городские квартиры, как правило, не могут поддерживать эту норму, средняя площадь двушки — 40-50 кв.м. Поэтому многие семьи начинают искать дома за городом, чтобы переехать из тесных квартир и увеличить жилое пространство.
Количество этажей и размеры идеального дома
Размеры дома должны, в первую очередь, быть логичными. Не нужно слепо следовать «дому мечты» из девяностых, где общая площадь составляла минимум 200 квадратных метров, а жилая – порядка 80. Идеальный дом должен быть рациональным, вам не должно составлять труда пойти из одной комнаты в другую. Не забывайте и о коммунальных расходах и налогах.
Касательно количества этажей, то здесь нужно исходить из количества членов вашей семьи. Если их немного, то вполне можно обойтись и одним этажом. Но помните, что два этажа – это всегда выгодно, ведь расходы на строительство фундамента те же, а полезная площадь в два раза больше. Вместе с тем, в одноэтажном доме вам не потребуется лестница, да и многие владельцы двухэтажек говоря, что сами редко посещают второй этаж. В общем, с этим разобрались.
Количество этажей и размеры идеального дома
Как рассчитать общую площадь дома:
Оптимальная площадь помещений для семьи из трех-четырех человек
- Гостиная
— 25-30 кв.м, если гостиная соединена с кухней или столовой — 30-40 кв.м. - Кухня
— 12-15 метров, кухня-столовая — около 20-25 кв.м. - Спальня
— в среднем 14-18 кв. м., встроенная гардеробная в комнате — еще 4-6 метров. - Детская
для двух детей — 14-18 кв.м. Лучше если у каждого ребенка будет своя комната оптимального размера 10-14 кв. м. и еще одна общая игровая 15-20 кв. м. - Туалет
— если в доме два этажа, то санузлов должно быть минимум два, по 3-5 метров. Совмещенный туалет с душевой кабиной — около 5 кв. м. - Ванная комната
— оптимально 6-8 кв. м. или 8-15 кв.м. — просторная комната. - Прихожая с гардеробной
— вместе около 10 кв. м., отдельно: прихожая 5-9 кв.м., гардероб 3-5 кв.м. - Хозяйственные и технические помещения
: котельная, прачечная, кладовки — около 6-15 кв. м. - Коридоры, тамбуры, лестница
— как правило занимают около 10 – 15% от общей площади дома. - Кабинет
, рабочий уголок мастерская, гостевая комната или комната для хобби — 10-14 кв.м.
На примере самых популярных таунхаусов «Британики» расскажем, какая площадь может быть у помещений идеального дома и как можно увеличить ее без существенной переплаты. В таунхаусах «Анна» и «Виктория» с комфортом может разместиться семья от трех человек. Есть несколько готовых решений, которые могут предложить дизайнеры. Стандартные решения можно дополнить под разные потребности семьи и сделать дом более функциональным и уютным.
Идеальный проект загородного дома, по мнению многих дизайнеров и архитекторов, должен иметь два этажа. Таунхаусы «Анна» и «Виктория» как раз двухэтажные, плюс антресольный этаж, где можно сделать комнату для подростка, игровую или кабинет. В базовой комплектации в доме площадью 115 кв. м. гостиная с камином, три спальни, два санузла, и два машиноместа. Стоит обратить внимание, что к каждому дому идет и собственный участок площадью от двух соток. Так что это не только место для жизни, но еще и пространство для прогулок, занятий спортом, барбекю с друзьями.
На первом
этаже, в зависимости от комплектации, большая гостиная с камином 30 кв.м., отдельная кухня 12 метров, санузел 2 или 3 кв.м. В одном варианте может быть увеличен холл и есть техническое помещение. В другом — добавлена кладовая комната в пространстве под лестницей, и немного изменена конфигурация кухни.
На втором
этаже две или три жилые комнаты, ванная, гардеробная или кладовая. Тут тоже возможны разные варианты планировки под ваши запросы. Например, вариант с мастер-спальней 18,7 кв.м. и двумя детскими по 10 кв.м., санузлом 6,6 кв.м. и кладовой 2,2 кв.м. Или вариант с двумя спальнями 13,7 кв.м. и 12,2 кв.м. (одна из которых с собственной гардеробной 4,6 кв.м.), детской комнатой 9,6 кв.м., санузлом 5,5 кв.м, и кладовой 1,3 кв.м. А могут быть две большие спальни и 18,6 и 14 кв.м. с собственными гардеробными по 4 кв.м. и большим санузлом 7,3 кв.м.
На антресольном (мансардном)
этаже можно разместить еще одну небольшую комнату, сделать там уютное пространство для отдыха, игровую, домашний кинотеатр, мастерскую для хобби, кабинет или гостевую комнату.
Как разместить комнаты в доме
Подумать о том, какие из комнат будут солнечными, а какие нет, нужно еще при проектировании. Поэтому спальни лучше располагать с восточной стороны, а гостиную – с западной. Кухня может смотреть и на восток, и на юг; если вы выбрали все же юг, то оборудуйте кухню кондиционером. Лестницу в идеальном доме прижимаем ближе к северу.
Спальню, которая у нас будет смотреть на восток, мы украшаем плотными шторами, дабы восходящее солнце не будило хозяев. Если с какой-либо стороны есть шумная улица, то продумайте, дабы спальня на нее не выходила.
Как выбрать проект дома – инструкция
Выбор проекта дома или коттеджа начинается с определения организации для сотрудничества. На рынке представлено большое количество проектных компаний, предлагающих собственные услуги и разработки. Критерии выбора в этом случае таковы:
- наличие реализованных проектов и отзывы владельцев;
- оперативность и уровень цен;
- возможность внесения изменений в типовые проекты.
Последний фактор очень важен, так как он показывает профессионализм и возможности проектировщиков.
После выбора организации, воспользовавшись консультацией ее специалистов, необходимо ответить на такие вопросы:
- как влияют на выбор проекта характеристики участка;
- определить финансовые возможности;
- выбрать основные строительные материалы;
- продумать этажность постройки и требования к планировкам и наличию специализированных помещений и конструкций.
По результатам ответов совместно с проектировщиком следует подобрать наиболее близкий вариант из готовых проектов. Если он не в полной мере отвечает пожеланиям заказчика, составляется список необходимых изменений. Таким образом, клиент получает дом или коттедж, который максимально соответствует требованиям его требованиям.
Планировка идеального дома: несколько дельных советов
1. Старайтесь не использовать коридоры, а соединять комнаты комнатами, а если без него все же никак, то ширина его должна составлять минимум 1.5 метра, дабы пара человек легко в нем разминулась.
2. Оборудуйте на втором этаже мини-кухню со своим баром, холодильником и микроволновкой.
3. Заранее позаботьтесь о толщине стен, это может быть даже 50 сантиметров, ничего страшного.
4. Можно в гостиной сделать второй свет: это когда высота потолка равняется двум этажам. Но знайте, что зимой могут возникнуть сложности с отоплением.
Как разместить комнаты в доме
5. Старайтесь избегать острых углов, лучше сделать комнаты неквадратными. Это выглядит очень эффектно.
6. Если ванная комната будет находиться рядом со спальней, то их лучше разделить еще одной комнатой, где будет своего рода гардеробная.
7. Несмотря на то, что мы говорили ранее о спальнях, одну все же лучше поместить на первый этаж. Это для людей постарше или для себя, так сказать, на перспективу.
8. Если по какой-то причине в доме будет комната вообще без окон, то сделайте в ней окно в соседнюю комнату.
Примеры интересных проектов
Проект №40-11ВК
Трехэтажный дом из газобетона с мансардой, террасой и эркером. Подходит для большой семьи. Площадь коттеджа — 266,98 м². На первом этаже по плану расположены кухня-столовая, гостиная, тамбур, прихожая, кабинет, бойлерная, гардеробная, санузел и гостевая, на втором — 4 спальни, прихожая, ванная, санузел и гардеробная.
Проект №13-59
Двухэтажный деревянный дом эконом класса площадью 92,6 м². Идеален для комфортного проживания 3–4 человек. На первом этаже предусмотрена гостиная, прихожая, кухня, душ, сауна и санузел, а также терраса. На мансардном — 2 спальни, холл и санузел.
Окна в идеальном доме
Окна в идеальном доме
Отлично смотрятся окна до пола. Выбирая размеры окон, помните, что размеры штор при этом могут быть ограниченными; к тому же, окна периодически нужно мыть.
Также отлично смотрится окно на потолке. Не нужно бояться того, что с большим количеством окон в доме будет холодно. Современные двухкамерные или трехкамерные стеклопакеты отлично знают свое дело.
Наконец, сделайте так, чтобы и в ванной было полноценное окно, а не миниатюрная форточка.
Виды проектов
Часто возникает важный вопрос, отдать предпочтение при выборе типовому или индивидуальному проекту? Достоинства готовой типовой проектной документации очевидны:
- низкая стоимость;
- использование проверенных на практике решений и конструкций;
- возможность сразу приступить к строительству.
Индивидуальный проект способен точнее отразить пожелания заказчика и полностью соответствовать его требованиям. Естественно, на это потребуется дополнительное время и финансовые затраты.
Достаточно часто принимается компромиссное решение, когда выбор типового проекта коттеджа или дома сопровождается внесением изменений в планировки этажей, количество комнат, виды отделочных материалов и т.д. Большинство серьезных архитектурных и проектных мастерских с легкостью произведут корректировки, сэкономив средства заказчика и максимально приблизив проект к его пожеланиям.
Высота потолков
При планировке идеального дома мало кто задумывается о высоте потолков, а зря. Мы считаем, что эта высота должны исходить из площади помещения. Так, для стандартной комнаты с площадью 17 метров квадратных идеальная высота – 3 метра. Если площадь больше, то и высоту нужно делать большей (при этом помните, что половое покрытие несколько «отъест» от высоты).
А вот низкие потолки – это низкие люстры, о которые люди будут биться головами. Можно сделать свой дом оригинальным и сделать разную высоту для разных комнат. Такое можно увидеть в Эрмитаже, где огромные колодцы соседствуют с маленькими коморками.
Какие возможности для расширения
В рассматриваемых таунхаусах есть интересные варианты пристроек, за счет которых можно создать дополнительные комнаты на первом этаже. Они подойдут вам, если вы планируете перевезти за город пожилых родителей или вам нужны гостевые для родственников и друзей.
- Вариант с увеличением дома за счет добавленной площади пристройки площадью около 13 кв.м. Гостиная в этом случае совмещена с кухней и общее пространство этой зоны около 43 кв.м. Со стороны внутреннего двора можно сделать окна в пол с видом на сад — будет ощущение простора и света.На первом этаже появляется спальня 15 кв.м. с собственной ванной комнатой 4,8 кв.м., и еще одна дополнительная гостевая комната 7,6 кв.м. также с санузлом.
- Вариант дома для большой семьи, где планируют жить сразу несколько поколений. На первом этаже теплый хозблок 9 кв.м., гараж на две машины и дополнительная гостевая комната 12 кв.м. с отдельным санузлом. В теплой крытой террасе большая кухня-столовая 19,7 кв.м., в которой смогут разместиться все домочадцы и гости одновременно.
Необычные проекты можно увидеть в видеообзорах на канале “Британика”. Для каждого запроса найдется интересное индивидуальное решение, но стоит отметить, что базовые комплектации созданы таким образом, что уже отвечают на множество важных вопросов.
Приезжайте в «Британику», обсудите с нашими дизайнерами интересные решения для создания дома и вы наверняка найдете то, что подходит именно вам.
Гараж
Есть ли место для гаража?
Гараж лучше строить отдельно, ведь это:
1. Дополнительная нагрузка на фундамент
2. Выхлопные газы, которые могут попасть в дом.
Высота ворот – не менее 2.4 метра, площадь – такая чтобы 2 автомобиля поместились с запасом.
В итоге хотелось бы напомнить о пожарной безопасности. Продумайте, чтобы в вашем доме было минимум несколько мест, которые препятствовали бы распространению огня.
Продумываем будущую планировку коттеджа
Итак, проект мы изучили, увидели его слабые стороны и что бы в нем мы хотели переделать. Но точно ли это будет правильным решением? Какие площади комнат считаются нормой? А какие — коридоров? Какие стены лишние, а какие — нет? И бывает ли вообще идеальная планировка коттеджа?
Как ни странно ответа на этот вопрос нет. Ни в строительных энциклопедиях, ни в Гугл, ни в Яндекс. С чем же это связано? Возможно причина в том, что у каждого человека есть свой идеал, свое видение будущего дома, и свое понимание идеальной планировки.
Мы возьмем на себя смелость закрыть этот пробел. И мы будем считать идеальной планировку частного дома ту:
- которая позволит получить максимальную площадь комнат с минимальными затратами;
- в которой все комнаты будут размещены таким образом, что ими комфортно будет пользоваться всем жителям дома.
Какая должна быть площадь комнат?
Удобство планировки дома напрямую зависит от его площади. Ведь очевидно, чем она больше, тем больше комнат мы сможем в нем разместить, у нас будет больше возможностей выбрать им правильную форму, нужное количество окон и высоту стен (для мансардного этажа).
Увы, но сделать идеальную планировку только благодаря площади дома — дорогое удовольствие, так как каждый новый метр площади будет стоить нам десятки тысяч рублей.
Наши ресурсы, как правило, ограничены, тем более если здание уже построено, а это значит, что нужно научится максимально эффективно использовать ту площадь, которая уже есть.
Если вы еще только собираетесь строить дом, подумайте вот еще о чем: вся ли площадь выбранного вами проекта дома будет использоваться? Основная ошибка россиян при строительстве коттеджей в 90-е и «нулевые» заключается именно в этом.
Помните: чем больше дом, тем дороже будет стоить не только его строительство, но и обслуживание. Вам действительно нужны все эти 5-7-9 спален или будет достаточно двух-трех?
Выбирая размер будущего дома, также подумайте: Сколько людей постоянно будет жить в нем? А сколько приезжать от случая к случаю? И исходя из этого уже можно понять сколько комнат в действительности вам будет нужно.
Теперь касаемо площади комнат. Еще одна частая ошибка застройщиков 90-х и «нулевых» — огромные гостиные, коридоры и лестницы в домах. Да, это красиво, помпезно, русский размах… Но все ли эти площади полезны для жизни?
Стоит брать пример с коммерческой недвижимости, где есть такой термин — полезная площадь. Так вот она не учитывает коридоры, санузлы, общие зоны, которые используются от случая к случаю. Полезная площадь — это только те помещения, где все время находятся люди. Очевидно, что коридор или лестница таковыми не являются. Так зачем на них «тратить» драгоценные метры?
Огромная гостиная — тоже спорный вопрос. С одной стороны иметь в частном доме маленькую гостиную — не комильфо (ведь будут приходить гости, надо их как-то удивить, показать свой статус). С другой стороны, как показывает практика, в большинстве гостиных активно используются лишь 20-40 квадратных метров и этой площади, в принципе, достаточно для комфортного размещения семьи из 3-5 человек. Так что стоит ли делать огромную гостиную — решать вам.
Площадь спален также важна. Но здесь важно учитывать не только площадь, но и высоту комнат, т. к. в большинстве проектов домов спальни находятся на втором мансардном этаже, со скошенным потолком. Имейте ввиду, что в мансардных спальнях площадь по полу — не равно полезная площадь, и эта разница может достигать до 40% (!) в домах с потолками, построенными под острым углом.
Как правильно разместить комнаты?
Здесь, опять-же, следует исходить с функционала дома: сколько будет жить человек, сколько им нужно спален, санузлов и пр.
В одноэтажных домах все комнаты размещают на одном уровне. И все, что от вас нужно — продумать так, чтобы между ними было удобно перемещаться.
В двух- и трехэтажных коттеджах нюансов больше: нужно подумать о том, как правильно разместить все комнаты и нежилые помещения на разных этажах.
Первый этаж дома обычно выделяют под кухню, бытовые помещения, прихожую и гостиную. Согласно отзывам домовладельцев, это наиболее удобное размещение.
Второй этаж принято занимать под спальни и кабинет. Это должна быть более тихая и приватная зона, где родители смогут спокойно отдохнуть, а дети — заниматься уроками.
Если в коттедже есть цоколь или подвал, то здесь оптимальнее всего разместить котельную и место управления другими инженерными системами дома: отопления, водоснабжения, канализации. Если площадь подвала большая, в нем можно организовать полноценный этаж для отдыха: сделать домашний кинотеатр, бильярдную, сауну, винотеку или спортзал. Если дом еще не построен, в подвале можно также сделать гараж.
Вход на нулевой этаж может быть как с улицы, так и с первого этажа дома. Это удобно, в том числе и с точки зрения доступа в кладовые помещения.
Вот еще несколько полезных советов:
- Рекомендуется разделить жилые и гостевые комнаты по разным зонам. Гости вашего дома не должны видеть, что происходит на кухне или кто заходит в санузел;
- Если есть такая возможность, желательно сделать несколько санузлов: для хозяев дома, детей и гостей;
- Подумайте о том, как организовать правильную вентиляционную систему, которая не допустит попадания запахов из кухонной или туалетной зоны в жилые;
- Подумайте о качественной звукоизоляции стен. Особенно в спальнях. В них не должен быть слышен шум из детской или разговоры с гостиной или кухни.
Материалы для строительства одноэтажных домов
Для одноэтажных домов все чаще выбирают экологически чистые материалы. Дома из кирпича, блоков, или деревянные дома из бруса и бревна давно стали классикой. Относительно новая и современная технология – каркасное строительство. Один из самых бюджетных вариантов и самых скоростных.
Однако более гармонично вписываются в интерьер загородных участков дома из бревна и бруса. Оцилиндровка более солидна и представительна. Отсюда и высокая стоимость. Дома из бруса – более просты и доступны. Однако ничуть не уступают бревенчатым срубам в качестве и эксплуатационных характеристиках. К тому же клееный профилированный брус более прост и удобен в работе, чем цельное дерево.
Планировка современного одноэтажного коттеджа размером 8,8×10,8
Экстерьер частного дома должен не только соответствовать вкусам владельцев, но и вписываться в окружающий ландшафт. Если дома из кирпича или камня могут выглядеть несколько тяжеловесно и излишне пафосно, то одноэтажные дома из бруса станут отличным украшением любого участка: от заброшенного дикого сада, до ухоженного владения в любом стиле. Деревенская простота и минимализм основа большинства интерьерных и экстерьерных стилей: рустикальный, фармхаус, кантри, ретро.
