Проектирование каркасных домов

Я проектирую каркасные дома. Цена Архитектурно-строительного раздела (АР и КР) 300 руб

за м² поэтажной площади (). Цена актуальная, 2022 год.

Если собираетесь строить сами, то по минимуму вам нужен конструктивный раздел: 3D модель, чертежи стен, перекрытий, стропильной системы и калькуляция досок и плит обшивки. Чтобы заказать мне проект, работу разбиваем на три этапа:

высылаю файл для заполнения, согласуем размеры, материалы, планы, вид и уклон кровли, расположение оконных и дверных проемов;
делаю 3D-модель вашего каркасного дома, вношу все правки;
делаю чертежи, считаю доски и плиты обшивки.

Цена архитектурно-строительного раздела 300 руб за м²

поэтажной площади (индивидуальное проектирование, 3D визуализация вашего дома, узлы и пироги стен, перекрытий, кровли).

Мой адрес в разделе Контакты. Пишите и я пришлю файл с вопросами для проектирования.

Я сделал несколько десятков проектов каркасных домов для разных регионов России. Примеры моих работ вы найдете в этом разделе. Всё это реальные дома, которые были построены по моим проектам. Я не использую готовых программ автоматического проектирования, поэтому каждое строение имеет свою характерную черту. Их объединяет одно — строительные правила и приемы, которые используются в Канаде и Америке. Поэтому все мои проекты имеют характерный канадский (североамериканский) стиль.

В чем отличие других технологий?

Каркасное проектирование имеет ряд отличий от привычных нам жилых зданий. В первую очередь, это касается межэтажных перекрытий и конструкции стен. В большинстве случаев используются доски. Небольшой процент приходится на использование в качестве конструкционных материалов двутавровых балок и LVL-бруса, что связано обычно с необходимостью перекрыть пролеты и открытые помещения. В конструкциях фундамента, стропильной системы, коммуникаций и внешней отделки не бывает принципиальных отличий от каменных или деревянных зданий.

В принципе, любое малоэтажное строение может быть спроектировано в канадском варианте. В нашей стране обычно так и происходит: заказчик находит понравившуюся планировку, но для пенобетона или бруса. Я могу сохранить планировку и внешний вид, но конструктив дома меняю на канадский. Основная причина очень проста — такой вариант обходится дешевле в строительстве и выгоднее в процессе эксплуатации, так как энергоэффективная стена при равной толщине с каменной или деревянной оказывается на порядок теплее.

Как заказать?

Основная проблема, с которой обычно сталкиваются все — где найти человека, который сможет выполнить такой заказ, используя поэтажные планировки и виды фасадов от другого здания. Здесь есть 3 варианта решения:

Компании

Фирмы-компании предлагают обычно с десяток вариантов готовых решений, которые могут быть адаптированы под Ваши пожелания, или предлагают услуги штатного архитектора. Вполне хорошее решение, однако очень часто можно столкнуться с тем, что компания оказывает такую услугу, предполагая дальнейшее строительство. Отвлекать архитектора да еще в разгар строительного сезона руководство не соглашается, так как прибыль невелика;

Специалист-проектировщик

Чертежи могут быть выполнены специалистом, который занимается только этим. Такие работы обычно выполняют архитекторы или проектные бюро, которые не имеют четкой специализации по конкретной технологии, но могут применять свои знания и в этой области;

Проектирование самостоятельно

Основные принципы могут быть освоены Вами самостоятельно. Для этого есть вся необходимая литература в разделе . Правда обычно руководства на английском языке. В этом варианте Вам необходимо уметь работать в одной из графических программ и в дальнейшем использовать чертежи и распечатки для строительства.

Если всё делается с учетом типовых решений, проверенных на миллионах североамериканских жилищ, то не имеет значение кто выполняет эту работу: Вы сами или архитектурное бюро. На сегодняшний день официальный проект с печатью не требуется для строительства и регистрации в собственность, так как правила упрощены законом о дачной амнистии.

Будьте готовы к тому, что даже заказав эту работу специалисту, Вам придется проверять качество ее выполнения. Люди не роботы и могут ошибаться, но это встречается нечасто. а вот настоящая проблема — проектирование псевдокаркасного дома. В частности, широко используется брус, шаг стоек стен не адаптируется под внешнюю обшивку плитами, не учитывается ширина плит утеплителя, большие пролеты перекрываются обычными досками. Если есть сомнения, попросите посмотреть пару чертежей из предыдущих работ и задайте несколько вопросов. Дело в том, что дальше по данному проекту строить и это должна быть обычная работа, а не трудовой подвиг и поиск решений на месте.

Если Вам необходима помощь в проектировании каркаcного дома в SketchUp. Индивидуальное проектирование и строительство каркасных домов в Московском регионе. Мои контакты в разделе Услуги.

Дом-пространство

На фото: Дом от бюро Yonder – Architektur und Design в Штутгарте, Германия. Фото Brigida Gonzales

Что такое. Здесь становится самоцелью именно пространство внутри как место для хранения и для жизни. Оно максимально разгружено, площадь комнат увеличена, а дизайн стремится к лаконичности. Дом-пространство как концепция говорит нам: «Наполнить меня должны люди, смех и ваши будни, а не сам дизайн, который является лишь фоном для жизни».

Какой бывает. Дом-пространство может быть разных размеров и типов. Его объединяют технические факторы: наличие мебели с лаконичным встроенным форматом и без ручек, дополнительных гардеробных и кладовых, отсутствие декоративных деталей, большая площадь комнат, светлая отделка, ориентация на простор и визуальную пустоту. Очень важна и практичность такого интерьера, например, встроенный пылесос, система центрального кондиционирования. Здесь все заточено на то, чтобы дом был всегда идеально чистым. Идеально.

Какие проблемы решает. Такой подход к дизайну интерьера и архитектуре решает проблему переутомления и стресса у жителей мегаполисов. Позволяет создать тихое, исключительно чистое и практичное пространство для отдыха и воспитания детей.

Кому подойдет. Семье с маленькими детьми и питомцами, которая хочет покоя, красоты, солнца и простора после городской квартиры или классического интерьера.

Ростверк фундамента каркасного дома

Толщина ростверка в моем случае составляет 250 х 250 мм. Ширина 250 см совпадает с диаметром столбов. Высота определяется по высоте снежного покрова Вашего региона. В Московской области не менее 400 мм. Ростверк должен быть выше нулевой отметки грунта на 150 мм. Таким образом высота ростверка 400 — 150 = 250 мм. При проектировании наружная граница фундамента совпадает с внешними размерами каркасного дома. Проектируем под всеми несущими стенами ленту ростверка, закладываем опоры под камин, котел в котельной и площадки под крыльцо. После отрисовки фундамента объединяем его в компонент или группу для дальнейшего удобства работы и калькуляции. Присваиваем имя первому слою (например, фундамент — foundation). В дальнейшем Вы можете скрывать нерабочие слои для облегчения доступа к другим узлам каркасного дома при проектировании. Еще раз повторюсь, что для лучшего понимания проектирования Вам надо понимать как создать компонент, слой, вытянуть объект и т.д. Это базовые навыки и об этом написаны десятки пособий;

Дом-крепость

На фото: Дом от бюро K2Ld Architects в Австралии. Совместно с Molteni & C, Moroso, Bocci, Viccarbe. Фотограф Jeremy Wright

Что такое. Полностью приватный со всех сторон дом, благодаря расположению окон позволяющий без ущерба приватности продумать систему передвижений и функциональности в интерьерах. Обычно дом асимметричен, имеет необычную форму окон, выступов и эркеров, чтобы сделать вид максимально идеальным и интересным.

Какой бывает. Такой дом не имеет определенного типажа, его кредо — индивидуальность. Окна, дизайн, планировка — все рассчитывается с учетом вида на соседей, расположения деревьев, ограждений, других построек и даже сезонности.

Какие проблемы решает. Приватности, приватности и еще раз приватности. Такой дом может иметь площадь 500 кв. метров и ни одного окна с видом на соседей.

Кому подойдет. Всем, кто всегда мечтал о замке или крепости или, как минимум, о таком ощущении от собственного дома. Тем, кто не хочет видеть соседей. Никогда.

Сваи фундамента каркасного дома

Сваи фундамента закладываются ниже глубины промерзания грунта (в Московском регионе 150 мм), таким образом подошва сваи должна быть на ниже этой отметки. После того, как отрисовали первый столб, организуйте его как компонент или группу. Пользуясь функцией копирования, помещаем сначала столбы под все углы и места пересечения лент ростверка. Таким образом мы получим до 60% всех столбов, без которых Вы не сможете обойтись. Далее пользуемся простым правилом: расстояние между столбами не может быть более 2 м. Измеряем расстояние между обязательными столбами. Например, 3.4 м. Соответственно, нужен 1 промежуточный столб.

Для быстроты распределения промежуточных столбов Вы можете использовать простой прием — предварительно делите расстояние между крайними столбами на 2. Например, 6.9 м / 2 = 3,45 м. Округляем в большую сторону до 4, чтобы получить 1,725 м между сваями. Копируем столб, перемещаем в крайнее положение на 6 900 мм. Enter /4 Enter. Появляется 3 промежуточных сваи через равные промежутки.

В моем случае средние расстояния между соседними столбами находятся в диапазоне 1,6-1,8 м. В итоге получаем 34 сваи под ростверком. 7 дополнительных столбов ставим для переднего и заднего крыльца. В завершении объединяем все столбы в отдельный слой. Фундамент готов. Уже на этом этапе мы можем посчитатать объем бетона:

Сваи: 1 свая 0,125 м3 х 41= 5.125 м3

Ростверк: 70 м х 0,25 м х 0,25 = 4.375 м3

Крыльцо переднее: 3.5 х 1.7 х 0,15 = 0,9 м3

Крыльцо заднее: 2.3 х 0.9 х 0,15 = 0,31 м3

Итого: 10.71 м3

Есть альтернативный вариант калькуляции объема с помощью встроенных плагинов. Об этом немного позже;

Из чего состоит проектная документация?

В состав проекта на объект строительства включены следующие разделы:

Пояснительная записка.
План земельного участка.
Архитектурные, конструктивные и объемно-планировочные решения.
Сведения об инженерном оборудовании, закладываемом в рамках проекта: водоснабжение и отопление;
канализация;
вентиляция;
линии связи, газо- и электроснабжения.

ПОС.

Мероприятия, направленные на охрану окружающей среды,

Иные вспомогательные разделы.

Проект, при необходимости, сопровождается сметой, содержащей стоимость материалов. Допускается наличие прочей документации, предоставляющей сопутствующие сведения о реализации предлагаемых решений.

Многие проекты дополняются результатами изысканий по геологии, экологии и геодезии. Работы проводятся аккредитованными специалистами. По завершении изысканий составляются подробные отчеты.

Проектируем нижнюю обвязку каркасного дома

Для нижней обвязки используем лиственницу сечением 38 х 150 х 4000 мм. Древесина лиственницы тяжелее сосны и ели, поэтому в одиночку тяжело работать 6-тиметровыми досками. Итак, формируем в SketchUp первую доску. Выбираем заливку. Создаем компонент, присваиваем имя и размеры, в дальнейшем плагин Cut List будет считать количество компонентов по этим данным. Если Вы работаете без компонентов и групп, то оставляйте по 1 мм между элементами. Для удобства можно скрыть слои фундамента (ростверк и сваи). Внешние границы нижней обвязки совпадают с наружным периметром каркасного дома и проекцией внутренних стен каркасного дома. Для удобства выравнивания горизонтальности платформы (в случае неровности плоскости фундамента) проектируем 2 обвязочные доски. Это совсем необязательно и можно использовать 1 слой досок. В таком случае сечение ростверка будет 250 х 288 мм, чтобы плоскость платформы первого этажа совпала с высотой всех ступеней крыльца. Для формирования нижней обвязки используются функции копирования, перетаскивания и поворота элементов;

Проекты для круглогодичного проживания разных размеров

Габариты каркасного дома, ровно как материал, какой предстоит выбрать – это абсолютный простор для вашей фантазии. И в этом случае каркасники снова выигрывают, поскольку технология подразумевает строительство совершенно разных параметров.

До 50 кв. м

Очень компактные, выполнены как 6Х6 или 6Х8. Особенности – невысокая цена и скорость возведения. Внутри обычно бывает не более 2 комнат.

От 50 до 100 кв. м

Это экономичный вариант для семьи, состоящей из 4–5 человек. Чаще всего это одноэтажные постройки, которые оснащены мансардой.

От 100 до 150 кв. м

Более просторные, чаще двухэтажные. Дополнительно могут быть: встроенный гараж, балкон, терраса, цокольный этаж. К этой постройке обычно предлагается ленточный фундамент.

От 150 до 200 кв. м

Крупный загородный коттедж такого размера может включать несколько санузлов, дополнительную летнюю кухню, оранжерею или спортивный зал. Часто внутри находится камин.

От 200 кв. м

Роскошные виллы отличаются полным набором комнат. Обычно это двухэтажные строения с дополнительной мансардой и цокольным пространством. Фундамент – ленточный или монолитный.

6Х6 м

Часто такими бывают миниатюрные финские домики. На верхнем полумансардном этаже – спальня, а внизу – кухня, совмещенный санузел и зал-прихожая. Актуально для дачи.

В статье мы рассказали, как делают разработку проектов каркасного дома с расчетом материалов, а также показали, какие они бывают. В качестве завершения темы посмотрим видеоролик:

Источник: youtube канал Андрей Шанс — строительство домов на УШП
Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства. Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.

Проектируем перекрытие первого этажа

Для моего проекта выбраны перекрытия из двутавровых деревянных балок высотой 200 мм, соответственно наружный периметр, сдвоенные-строенные лаги и проставки будут проектироваться из доски сечением 38 х 200 мм. В случае если Вы не можете использовать доски (например, при высоте двутавровых балок или ферм перекрытий 350- 400 мм) все эти элементы проектируются из двутавровых балок и каркасных ферм. Но так как для моего проекта максимальный пролет не превышает длину 3,75 м, будем использовать наиболее доступные двутавровые балки в сочетании с досками. Шаг лаг подбираем под ширину листа внешней обшивки платформы 1219 х 2438 мм с учетом рекомендуемого зазора 3-4 мм. Чтобы первый лист попадал на всю толщину внешней доски платформы, сокращаем первый шаг на половину толщины лаги 80/2= 40 мм + 2 мм зазор = 568.5 мм, далее шаг лаг стандартный 610.5 мм.

Этот прием будет применяться при проектировании стен каркасного дома и кровельной обшивки. С помощью нехитрого приема 610.5 Enter-*количество лаг-Enter за одну операцию устанавливаем лаги с заданным шагом. Таким же приемом можно поставить лаги с шагом 407 мм или любым другим. Многие материалы в Северной Америке производятся с учетом быстрого проектирования и строительства каркасных домов. Направления лаг обычно выбираются в направлении наименьшего пролета комнат, шаг подбирается согласно готовых таблиц.

В проекции внутренних стен устанавливаем сдвоенные доски. Также обращаем внимание на места, где будут опираться мощные несущие стойки стен. В этих местах устанавливаем дополнительные блоки между лагами. Данную группы элементов можно проектировать после стен, ориентируясь на проекцию несущих стоек. На рисунке ниже я отметил эти элементы. Лаги создаются как компоненты, после окончания проектирования объединяем все элементы перекрытия в слой. Количество лаг Вы можете пересчитать руками либо применить плагин Cut List;

Расценки на проектирование зданий и сооружений

Узнать, какова цена проекта на строительство, поможет прайс-лист. В нем представлен полный перечень работ и актуальные тарифы.

Объект недвижимого имущества	Стоимость, руб
Разработка проекта (Складское здание до 1500 кв.м.)	от 300 000 рублей
Разработка проекта (Промышленное здание до 1500 кв.м.)	от 500 000 рублей
Разработка проекта (Складское здание свыше 1500 кв.м.)	от 900 000 рублей
Разработка проекта (Промышленного здание свыше 1500 кв.м.)	от 1 300 000 рублей

*без НДС, с гарантией утверждения проекта в ИСОГД и получения разрешения на строительства (без учета согласований, изысканий, СЗЗ и иных задач)

Факторы, влияющие на стоимость:

объем мероприятий по проектированию зданий и иных построек;
ограничение по срокам;
наличие сложных строительных решений проекта;
применение редких либо нетиповых материалов при строительстве объекте;
последующая интеграция оборудования, созданного по уникальному проекту.

Затраты на проектирование оговариваются до начала работ.

Обшивка платформы перекрытия первого этажа

Обшивка платформы перекрытия первого этажа будет выполнена из osb / осп толщиной 18,3 мм шип-паз. Рисуем первый лист, сохраняем как компонент и далее копируем по горизонтальных осям с шагом 2442 мм и 1220 мм в шахматном порядке. Излишки отрезаем. Листы располагаются длинной стороной перпендикулярно лагам перекрытия. В итоге для 1 этажа нам потребуется 33 листа osb / осп толщиной 18,3 мм шип-паз. В моем случае лаги имеют разные направления в северной и южных половинах дома. Таким же образом располагаем листы обшивки платформы;

Порядок проведения работ

Работы по проектированию зданий и прочих построек проводятся в определенной последовательности.

Подача заявки. Клиент оставляет заказ на подготовку проекта. Можно воспользоваться телефоном, e-mail или функционалом сайта. Сроки рассмотрения заявки на проектирование здания и сопутствующих построек зависят от загруженности организации, не превышают нескольких дней.
Встреча представителя компании с заказчиком. Партнеры обсуждают особенности проекта, нюансы сотрудничества. Возможна проработка пожеланий и предложений со стороны клиента.
Заключение договора. По окончании переговоров стороны подписывают договор, закрепляющий обязанности заказчика и исполнителя проекта.
Выезд специалистов на объект. Инженеры собирают информацию, необходимую для реализации проекта, проводят изыскания.
Разработка и утверждение документации. Сотрудники компании разрабатывают проект на основе собранных и подготовленных сведений, получают необходимые одобрения и согласования. Документы подготавливаются в электронном виде и на бумажном носителе.
Сдача работы. Клиент получает полный комплект проектной документации, утвержденный в соответствующих организациях и учреждениях.

Каждый проект на объект строительства разрабатывается в индивидуальном порядке. Это гарантирует строгое соблюдение ТЗ, отсутствие неточностей, ошибок и задержек.

Проектируем каркасные стены

В этом проекте несущие стойки выполнены из доски сечением 38 х 200 х 2’885 мм, вместе с досками обвязки (1 нижней и 2-мя верхними толщиной 38 мм) это сформирует потолки высотой 3 м. Обычно проектирование несущих вертикальных стоек для каркасного дома выполняется из доски сечением 38 х 150 мм с учетом того, что далее мы можем поставить обрешетку бруском 50 х 50 мм внутри для формирования перекрестного каркаса. В этом случае толщина наружных стен позволит поставить достаточно утеплителя для соответствия требованиям по теплосопротивлению. Но для данного проекта финишная отделку будет выполняться нанесением «мокрого» фасада, поэтому было принято решение использовать доску большей ширины 200 мм. Оптимальный шаг для стоек сечением 38 х 150 мм составляет 407 мм. Выбор стоек сечением 38 х 200 мм позволил увеличить шаг до 610.5 мм с учетом утепления межстоечного пространства наружных стен минватой без подрезаний. Итак, создаем контуры будущих комнат, устанавливая доски нижней обвязки на проекцию этих стен. Для наружных 38 х 200 мм, для внутренних 38 х 150 мм. Почти всегда внутренние стены выполняются из доски сечением 38 х 100 мм с шагом 400 мм, но для данного проекта была выбрана доска 38 х 150 мм с шагом 600 мм для внутренних стен.

Шаг стоек наружных стен соответствует размерности листов внешней обшивки. Для данного проекта будет использоваться osb размерами 1219 х 2438 мм (4’x8′) с рекомендуемым зазором 3-4 мм между листами. В итоге шаг листов osb получается 2442 мм, значит шаг наружных стоек составит 610.5 мм. Первая стойка должна быть смещена на 1/2 своей толщины (19 мм) для правильной установки стартового листа osb. Итак, ставим крайнюю стойку, следующая копируется на расстояние ~592 мм (610.5-19 мм).

Следующая операция — копирование компонента наружной стойки с шагом 610.5 мм. Оконные, дверные проемы и усиленные узлы будем прорисовывать позднее. Мы получаем общий каркас стены, соответствующий размерам листов обшивки и утеплителя. В дальнейшем это обстоятельство позволит выполнять максимальной быстро процессы монтажа обшивки и утепления с минимальными обрезками. Если Вы выбрали обшивку листами 1250 х 2500 мм, то проектируете каркас с шагом 626 мм или 417 мм. Для внутренних стен шаг должен соответствовать размерности гипсокартона 1200 мм, то есть составлять 400 или 600 мм. Для первых стоек также делаем смещение на 1/2 толщины стойки (19 мм).

После того, как мы нанесли сетку каркаса наружных и внутренних стен устанавливаем оконные и дверные проемы. Для этого можно воспользоваться готовыми узлами данных элементов, которые есть в каждом руководстве по каркасному строительству. Я выбрал одну из схем, но надо понимать, что существует несколько альтернативных конструкций оконных и дверных проемов. Компоненты проемов лучше создать отдельно и затем вставить в конструкцию каркасных стен. При этом подрезаем и удаляем лишние стойки. Основное правило — выбранный нами шаг (610.5 мм и 400 мм для наружных и внутренних стен соответственно) не должен нарушаться.

Обратите внимание, что высота нижней подоконной доски должна учитывать размер радиатора, если Вы планируете такой вариант отопления. На 90% все окна каркасного дома имеют общие элементы. Отличия заключаются только в ширине горизонтальных элементов. Выбор размеров оконных проемов зависит от Ваших предпочтений. В случае устройства панорамных окон верхний проем следует перекрыть строенной балкой из досок. Для гаражных въездов используются LVL-балки. Для дверных проемов можно запросить производителя входных дверей размеры под определенную модель двери у спроектировать ее с точностью до мм.

После завершения проектирования первого этажа каркасного дома необходимо заложить укосины. Для этого берем 1 доску сечением 38 х 150 мм, разворачиваем ее под углом 40-60 градусов и врезаем ее в наружные стойки каркасного дома. При этом укосина должна «цеплять» минимум одну из досок обвязки. Для внутренних стен обычно ставятся горизонтальные противопожарные рассечки при высоте стойки около 3 м и более.

После завершения этапа объединяем все элементы каркасных стен в отдельный слой. Дополнительно можно разбить все стены на группы, что в дальнейшем облегчит подготовку чертежей для строительства;

От чего зависит стоимость проекта

Стоимость проекта частного дома зависит от большого количества нюансов. К ним относятся:

Личные предпочтения и пожелания заказчика.
Характеристики рельефа участка, на котором будут проводиться строительные работы.
Разновидности строительных и облицовочных материалов, которые будут использоваться для частного дома.
Затраты на сметную документацию.

Проект дома на сложном рельефе Источник pinterest.ru
Разобраться в данных нюансах достаточно просто. Стоимость напрямую зависит от сложности и качества грунта, количества выездов проектанта на участок и личных вкусов хозяина. Что касается составления сметной документации, большинство компаний оценивают эту услугу отдельно от основного проекта. Ее цена при таких раскладах составит около 3 долларов за 1 м² участка. При разработке индивидуального проекта его стоимость обычно не превышает 10% от общих затрат на строительство дома.

Проектируем межэтажные перекрытия

При проектировании межэтажных перекрытий каркасного дома необходимо учитывать простое правило: стойки и лаги должны располагаться на единой вертикальной оси. Если нет возможности следовать этому принципу, то необходимо добавлять каркасные стойки, чтобы избежать ослабления несущей конструкции. Также дополнительно закладываем усиленные балки для опоры стен верхнего этажа. Для этого стойки сдваиваются или страиваются в зависимости от величины нагрузки. Общие размеры плит внешней обшивки стен и платформы и единообразный шаг стоек и лаг облегчают задачу по проектированию. Также имеет смысл не рисовать все лаги заново, а скопировать перекрытие первого этажа шагом в высоту помещений. Большая часть элементов перекрытий 1-го и 2-го этажей будет в дальнейшем совпадать. При планировании направления лаг необходимо учесть не только длину перекрываемых пролетов, но и расположение внутридомовых коммуникаций. К примеру, вентиляционные и канализационные трубы имеют диаметр 100 мм и более, поэтому желательно учесть их маршрут при выборе направления лаг, чтобы в дальнейшем не пришлось опускать потолок на 100-200 мм;

Проектирование спальни и звукоизоляция загородного дома

Изучая проект вашего будущего дома, посмотрите на то, как расположены спальни, уточните у архитектора, как будет обеспечена звукоизоляция помещений. Если на этапе проектирования вы не подумаете об этих тонких моментах, то в дальнейшем в доме будет постоянное ощущение, что вы живёте всей своей семьёй в одной большой комнате, поскольку слышать вы будете всё.

Стены, перекрытия, двери, окна, вентиляция — всё это передаёт звук. Чем толще ваши стены, полы/потолки и двери, тем тише будет в доме. Чтобы усилить звукоизоляцию, между общими помещениями и спальней лучше расположить небольшой коридор и дверь. Если спальни находятся на втором этаже, то нужно позаботиться о звукоизоляции потолков/полов. Сделать это нужно именно на этапе проектирования.

Проектирование спальни в загородном доме. Звукоизоляция.

Проектируем стены верхнего этажа

Правило расположения стоек каркасных стен на одной вертикальной оси следует соблюдать при проектировании стен второго этажа. Обратите внимание на вертикальные красные линии — они показывают, как это правило работает. Соблюдать этот принцип для всех стоек практически невозможно, так как, например, внутренние стены имеют шаг 400 или 600 мм. Для этого по верхнему поясу стоек устанавливается двойная обвязка, которая создает пояс для опирания стоек или лаг. В скандинавских странах часто используется прием врезания в стойки ригеля, это создает дополнительную опору для стоек верхнего этажа. Как и в случае с перекрытиями, проще всего скопировать стены первого этажа на второй уровень и затем вносить изменения. Каждую стену можно объединить в группу для удоства подготовки рабочих чертежей в дальнейшем. Наличие таких готовых элементов, как оконные проемы, позволяет копировать их на уровень второго этажа. Для внешнего вида каркасного дома наличие единых элементов снижает ощущение хаотичности при проектировании и в дальнейшем облегчит Вам процесс строительства;

Дом-лес

На фото: Дом от архитекторов из Pham Thanh Huy во Вьетнаме. Производитель Hans Wegner, Focus. Фото Quang Tran

Что такое. Концепция дома-леса подразумевает желание создать в доме на 100% экологичную и безопасную экосистему со столь же полезным для здоровья воздухом, как лесной или морской.

Какой бывает. Для реализации концепции используются: расположение в заповедной зоне, зимние сады, деревянная мебель и пол из массива, декор/мебель из натурального камня, большая площадь остекления, дополнительные террасы для отдыха и игровые, мезонины и балконы, в том числе внутренние.

Какие проблемы решает. В первую очередь постоянного пребывания в доме детей, когда у вас в пригороде нет достаточной инфраструктуры, уровня безопасности или желания выводить их в парки, скверы, на детские площадки или ездить за этим в город. Благодаря новому подходу экологичный интерьер позволяет внешнее пространство почти полностью заменить внутренним.

Кому подойдет. Семьям с маленькими детьми, которые знают, что большую часть времени будут проводить дома, без частых выходов «в свет».

Проектируем кровлю и стропильную систему каркасного дома

Стропильная система кровли по сути является каркасной стеной под углом к горизонту. Верхний конец упирается в коньковую балку, нижний прикрепляется к обвязке. В данном проекте третий этаж образует мансардное помещение непостоянного проживания, поэтому стационарной лестницы не будет. Высота потолка мансарды должна быть достаточной для взрослого человека (не менее 2 м). Берем калькулятор и вычисляем возможные углы наклона кровли. В нашем случае 270 дают возможность создать мансардное помещение с заданной высотой потолка и использовать 6 м доски в качестве стропил без наращивания. Для удержания коньковой балки закладываем в проект 3 промежуточные опорные стойки + в одном месте коньковую балку прикрепим к вентиляционной шахте. Шаг стропил 610 мм. Стропильная система из доски 150 х 38 мм, с учетом установки обрешетки под osb из доски 100 х 50 мм в сумме дает 200 м. Свесы кровли получаются около 0.5 м. Получается, что 6-ти метровая доска образует стропила длиной 5.5 м, без промежуточной опоры не выдержит снеговой нагрузки. Поэтому в середине ставим опорный простенок, который сформирует боковые стены мансарды. Стойки простенка должны совпадать с проекцией стропил. Потолок будущей масарды формируем затяжками.

Обрешетка из доски 50 х 100 мм с шагом 407 мм для сплошной обшивки osb сформирует основу для монтажа мягкой черепицы. Аналогично основной кровле проектируем кукушки (в английском обозначаются dormer. Для данного проекта 2 кукушки позволяют уйти от двускатной кровли сарайного типа и сделать лицевой фасад дома более симпатичным. Обратите внимание, что стропильная система, перекрытие 2 этажа и каркасные стойки стен выстаиваются в единую вертикальную ось. Это позволяет спроектировать каркас максимально надежным.

Дом-лагуна

На фото: Загородный дом от бюро Metropolis Design в Кейптауне, ЮАР.

Что такое. Такой дом имеет бассейны, водоемы, фонтаны, водопады, гидромассажные ванны, которые переплетены между собой и воплощают сложную концепцию дома-лагуны.

Какой бывает. Обычно дом построен в одном из современных стилей и имеет панорамное остекление. При этом первый этаж может быть частью общественного пространства, полностью ориентированного на отдых у воды. На втором может быть даже дополнительные гостиная и кухня традиционного формата. Кстати, часто есть еще и внутренний бассейн.

Какие проблемы решает. В теплом климате такой подход позволяет правильно расставить приоритеты для комфортабельного образа жизни летом. Отлично подходит для недвижимости, сдаваемой в аренду туристам, и статусного жилья.

Кому подойдет. Не только тем, кто хочет купить или построить виллу в Испании, Италии или Калифорнии. Всем, кто мечтает о жизни на море!

Проектируем внешнюю обшивку каркасного дома

Для проектирования внешней обшивки каркасного дома используем osb / осп толщиной 12.5 мм (1/2») имперских размеров 1219 х 2439 мм (2′ x 4′), оставляя деформационный зазор 3 мм. При правильном соблюдении шага 610.5 мм или 407 мм короткие края плит будут всегда попадать на стройки, лаги и стропила. Это очень поможет во время строительства избежать потери времени и лишнего подрезания материала.

На примере проекта моего каркасного дома я показал, как спроектировать его в бесплатной программе Google SketchUp. Дополнительные функции программы позволяют переводить чертежи из 3D в 2D и распечатывать непосредственно перед строительством. также можно установить бесплатныt плагины Component Report или CutList для подсчета элементов. Освоить программу SketchUp в объеме необходимом для проектирования каркасного дома совсем несложно.

Типовые решения

На схемах ниже представлены типовые решения. Эти схемы не единственные, возможны варианты, которые можно найти в разделе Скачать книги. Но даже они помогут Вам избежать ошибок

Несущая стена

Обратите внимание, на наличие двойной обвязки в верхней части стены. Это позволяет распределить вышележащую нагрузку на элементы каркаса. Очень частая ошибка — отсутствие стойки для опоры верхней перемычки. Это касается дверей и оконных проемов. Обычно нижняя часть обвязки выполняется 1 доской.

Ненесущая стена

Ненесущая стена отличается некоторой «хрупкостью» по сравнению с несущим вариантом. Устройство проемов проще, есть возможность применить одинарную обвязку сверху.

Расположение стоек

Конструкции углов

Особое внимание конструкции углов. Здесь почему-то допускается наибольшее количество ошибок. В основу угловых соединений положено 3 принципа: 1) необходимо утеплить угол; 2) создать прочную несущую конструкцию; 3) прикрепить внешнюю и внутреннюю обшивку. Шаг стоек выбирается исходя из этажности и толщины стены.

Оконный проем

Количество опорных стоек и досок в перемычке окна считается по таблицам. Все зависит от ширины проема в стене. Перемычка должна иметь минимально 2 доски, но их количество может увеличиваться до 3-х. Иногда для больших проемов приходится применять LVL-балки.

Внутренние стены и лаги перекрытия

1. Запил на конце лаг не может превышать 1/4 от ширины лаг

2. Отверстие в лагах не может располагаться ближе, чем 50 мм от верхнего или нижнего края, диаметр отверстия не более 1/3 от ширины лаг

3. Запил на верхнем крае лаг не может быть глубиной более 1/6 от ширины доски и не может располагаться в средней трети лаг

4. Отверстия нельзя располагать в средней трети лаг

5. Отверстия или запилы в стойках ненесущих стен не более 40% от ширины доски

6. Отверстия диаметров до 60% от ширины стойки допускаются, если данные стойки удваиваются

7. Отверстие не может быть ближе, чем 13 мм от края стойки

Проем в перекрытии

Проемы под лестницу или мансардные окна также выполняются с использованием готовых решений. Активно применяются сдвоенные элементы, а также МетИзы — металлические подвесы для досок.

1. Для формирования проемов используются сечения составных балок, которые определяются размера проема.

2. Если ширина проема менее 1.2 м, то можно использовать 1 доску

3. Узел проема, который показан на рисунке выше, может быть использован, если поем расположен не далее 900 мм от опорной стены

4. Если размер проема более 1,2 м, то количество досок вокруг проема удваивается

5. Для крепления досок проема могут использоваться стальные подвесы

6. Лаги, примыкающие к проемы, при длине более 3.6 м крепятся с помощью стальных подвесов

Устройство перекрытия

1. При высоте от грунта менее 450 мм используются пропитанные огнебиозащитой доски или древесина из дуба или лиственницы

2. Составная балка-ригель, которая расположена ближе, чем 300 мм к грунту, должна быть пропитана антисептиком или используется древесина, устойчивая к гниению

3. Доски нижней обвязки, расположенные на бетонном фундаменте, ближе чем 200 мм от грунта обрабатываются растворами, защищающими от гниения

4. Наружная отделка из досок, расположенная ближе, чем 150 мм от грунта, обрабатывается защитными растворами от гниения

Места контакта нижней обвязки и лаг перекрытия подвергаются разрушающему действию влаги. Для этих узлов часто применяются доски, пропитанные под давлением антисептическими растворами.

1. Диаметр закладных шпилек не менее 12 мм

2. Доска нижней обвязки закрепляется не менее, чем двумя закладными шпильками, расстояние между ними не более 1.8 м

3. Нижняя обвязка для стены длиной менее 600 мм может крепится 1 закладной шпилькой к фундаменту в средней трети

4. От края доски до закладной шпильки не более 300 мм

1. Лаги опираются не менее, чем 40 мм на дерево и не менее 80 мм на бетон

2. Сечение и шаг лаг определяются длиной перекрытия и шагом лаг. Длина «перехлеста» лаг не менее 75 мм, сбиваются 3-мя гвоздями 90 мм

3. При торцевом монтаже лаг используются стальные подвесы или опорный брусок 50 х 50 мм

5. При сечение лаг от 250 х 50 мм обязательно применяются блоки (любой из трех вариантов)

Дома и их планы: особенности и тонкости

Застройщики, которые регулярно читают FORUMHOUSE, хорошо знают, что вдумчивое отношение к проекту – непременное условие правильной стройки. Причём проектирование коттеджей предполагает прежде всего функциональность. В погоне за внешним эффектом, многие начинающие застройщики забывают, что дом – это в первую очередь то место, в котором вам и вашей семье предстоит прожить долгие годы.

Отсюда появляются неудобные для проживания частные дома, строительство, проектирование которых проводилось с массой ненужного декора и абсолютно непродуманным функционалом помещений.

Профессииональные архитекторы знают, как построить удобный для проживания и комфортный дом, который будет радовать глаз не только его владельцев, но и окружающих.

С чего начинается выбор проекта дома;
Какие нюансы необходимо учесть при разработке проекта;
Как определиться с площадью, формой и этажностью;
Стоит ли делать в коттедже «второй свет» и эркер;
Какую форму крыши предпочесть;
Что выбрать – мансарду или полноценный второй этаж.

Проектирование и строительство загородных домов: с чего начинается выбор проекта

Какой бы коттедж вы не задумали построить – каменный, деревянный или каркасный, его проектирование начинается… с покупки участка и исследования грунта. Да-да, именно с покупки участка (если его пока нет) под будущее строительство. Ведь самый грамотный и тщательно разработанный архитектурный проект коттеджа может не «сработать» без «посадки» строения на конкретную местность.

Планировка жилого дома.

На этом этапе может оказаться, что вы задумали построить каменное здание, заказали проект, заплатили за него деньги, а после покупки участка и геологического исследования выяснится, что несущая способность грунта недостаточна, чтобы выдержать тяжёлое строение.

Дмитрий ШильниковАрхитектор, Москва.

Глина, суглинки, песок, плавуны, уровень грунтовых вод, возможность смещения пород, всё это нужно учитывать при выборе типа фундамента – основы здания, который является залогом долговечности всей конструкции.

В результате придётся разрабатывать архитектурный проект более лёгкого деревянного или каркасного жилого строения либо значительно увеличивать опорную поверхность фундамента. Правильный подход к проектированию индивидуальных зданий из камня и дерева кардинально отличается друг от друга.

Постройка из камня допускает наличие сложных форм в плане, «хитрых» крыш, нестандартных проёмов. Такие коттеджи дают большой простор для творчества. В деревянных, наоборот, чем проще план и форма крыши, тем лучше. Из-за особенностей усадки и необходимости жёсткой перевязки стен, сложная форма, заложенная в проект деревянного коттеджа, может привести к проблемам и нестабильности всей конструкции.

Если эти детали не проработать сразу, то это приведёт к потерям времени и средств, и может привести к необходимости полной переработки архитектурной концепции всего здания. Поэтому, перед началом проектной работы узнайте, какой коттедж выдержит грунт на вашем участке.

Также важно наличие подъездных дорог, сможет ли на участок проехать тяжёлая строительная техника, миксеры с бетоном, сможет ли развернуться фура со стройматериалами, не увязнет ли она в весенне-осеннюю распутицу.

Проектирование частных домов: прожить с участком

И это лишь несколько, из множества нюансов, которые необходимо продумать, перед тем как приступить к выбору или разработке индивидуального проекта.

Азат ХасановАрхитектор, Москва.

Я советую, перед тем как приступить к выбору проекта, «прожить» со своим участком хотя бы один сезон. Изучите его, приезжайте и фотографируйте, где проходит солнце и тени, где будут красивые виды, где ставят коттеджи соседи. Очень важно «взглянуть» на свой участок и прилегающую застройку сверху с помощью сервисов виртуальных карт. Осмотритесь вокруг.

Подобный подход поможет определить: в какую сторону сориентировать будущее строение с его главными помещениями, входом, террасами для отдыха. И, наоборот, от чего придётся «отворачиваться» или закрываться.

Планировка дома должна идти с прицелом на перспективу.

Если участки в посёлке ещё не освоены, вы можете предположить, что поставите коттедж «там», и из окон откроется чудесный вид, но в будущем этот вид может закрыть соседский дом или хороший, но глухой и высокий забор.

Азат Хасанов

Если соседи ещё не совсем «проявили» себя, я бы сказал, что это непрогнозируемая ситуация. Ведь мы не знаем их вкусовых предпочтений или их амбиций по высоте будущего дома.

От грамотного прогнозирования соседней застройки зависит, будет ли вид из гостиной приятным глазу, или сосед преподнесёт нам «подарок».

Также важно исследовать рельеф участка. Стоит внимательно относиться к перепаду высот. Эти особенности серьёзно влияют на размещение строения. Грамотная планировка домов, коттеджей с учетом рельефа позволит получить возможность сделать глубокий дальний вид из окон на окрестности, поверх соседей. Или, используя перепад высот, сделать «незаметным» гараж или цокольный этаж. Небольшой уклон позволит сделать разную высоту помещений в коттедже с тем, чтобы спланировать высокую гостиную, а спальные и другие помещения – минимальной высоты.

Дмитрий Шильников

Участок может сыграть очень важную роль при составлении проекта. Особенности рельефа, форма, габариты, особенности инсоляции и окружающей застройки могут кардинально повлиять на конфигурацию коттеджа.

Планировка загородных домов и коттеджей: учитываем особенности

Участок куплен и принято твёрдое решение построить на нём дом. Сразу же появляется масса вопросов: какой коттедж строить, каких размеров, какой формы, а главное – как выразить свою идею.

Выход один – для начала необходимо систематизировать абсолютно все свои пожелания к будущему жилью, обговорить идеи со всеми членами семьи. Одно дело – планировка дома для молодой пары с детьми, и совсем другое – для взрослых, уже состоявшихся людей, у которых дети давно выросли.

Вкусы и предпочтения у всех разные. Нужно сразу продумать, как вы будете жить в этом коттедже через 5, 10, 20 лет. Подумайте, насколько вам будет удобно по нему передвигаться в пожилом возрасте. Если в 20 лет взбежать на второй этаж по лестнице не представляет труда, то в 60 это может вызвать сложности: простая планировка дома будет предпочтительнее.

Рассчитывая необходимую площадь строения, стоит продумать такой аспект как экономичная эксплуатация коттеджа. Ведь теперь придется убирать помещение площадью в 300, 500 и более кв.м, и вам платить за отопление таких «хором», даже когда вы выйдете на пенсию, а цены к этому времени едва ли упадут. Всё это важно учесть заранее.

Дмитрий Шильников

Каждый член семьи должен иметь своё личное пространство в будущем доме. Поэтому, в идеале, при планировке комнат в частном доме нужно принимать количество жителей за количество комнат (спален) + одна дополнительная комната свободного назначения, которая может служить гостевой, кабинетом, библиотекой, игровой и т.д.

К этому плюсуются гостиная, кухня, технические помещения (топочная, кладовка), санузлы (из расчёта один санузел на две спальни). И это необходимый минимум для комфортного проживания. А ведь ещё есть – гардеробные, бассейны, тренажёрные залы, кинотеатры, бани и т.д.

Если перейти к цифрам, то можно сказать, что площадь хорошей комфортной спальни должна быть – 14-16 кв.м, гостиной – от 28 кв.м, кухни – от 14 кв.м. Можно и больше – это уже зависит от личных предпочтений владельца.

Здесь доступна статья о проектировании комфортного дома .

Делая планировку дома, важно правильно соблюсти пропорции размеров дома и участка. Если участок небольшой, то не стоит его «загромождать» коттеджем большой площади, т.к. свободная территория на благоустроенном участке также ценна, как и полезная площадь помещений в здании.

Правильная планировка дома

Состав и размеры помещений определяются из учёта требований к комфортному проживанию всех членов семьи. А именно:

Коттедж делим на дневную и ночную зоны. К дневной коттеджной зоне относятся помещения, где вы проводите большую часть времени. Это – прихожая, гостиная, кухня. Ночная зона – спальня. Поэтому спальни стараются расположить в более тихих местах, подальше от суеты (на втором этаже);
Для экономии пространства и минимизации коридорора столовую часто объединяют с гостиной;
Для удобства проживания при планировке в загородном доме необходимо предусмотреть два санузла. Это избавит домочадцев от утренней очереди в туалет или ванную комнату;
Комфортное жилье часто ассоциируется с террасой (площадью в 10-15 кв.м.);
При проектировании коттеджа (если предполагается строительство в 2 и более этажей), в плане дома стоит заранее предусмотреть достаточное место под лестницу. Подход «оставлю это на потом» приводит к плачевным результатам. Лестницу приходится буквально втискивать в узкое пространство. В результате – лестница получается некомфортной для подъёма либо не вписывается в интерьер помещений. А вариант с винтовой лестницей один из самых неудобных.

Из этой статьи можно узнать всё об особенностях строительства лестниц в частных домах .

Чтобы избежать досадных ошибок и не упустить важные для себя моменты, заказчику нужно всё записывать. Любая мельчайшая деталь, вылетевшая из головы, может впоследствии привести к дорогостоящим переделкам как проекта, так и уже построенного по нему дома.

Азат Хасанов

Перед началом проектирования я предлагаю застройщику заполнить небольшую анкету. К ней можно добавить эскизы, понравившиеся проекты и фото планировки готовых домов. Таким образом, я предварительно знакомлюсь с пожеланиями к проекту.

Подобный подход можно взять на вооружение любому, кто задумался о строительстве. Опросный лист состоит из следующих вопросов:

Описание участка (рельеф, размеры, площадь, ориентация по сторонам света).
Тип будущего дома (дача или дом под ПМЖ).
Состав семьи, включая домашних питомцев.
Описание предполагаемых помещений поэтажно, с ориентировочными площадями.
Наличие инженерных коммуникаций и их расположение.
Планируемые в будущем коммуникации (автономные или центральные).
Геодезические изыскания и генплан населённого пункта.
Сколько этажей планируется (включая подвал, мансарду или чердак).
Из какого материала планируется строить (камень, брус, бревно, каркас и т.д.).
Предполагаемая отделка фасадов и материал кровли (штукатурка, кирпич, гибкая черепица и т.д.).
Желаемая высота этажей (от пола до потолка, двусветные пространства).
Необходимые подсобные строения на участке (гараж, бытовка, беседки).

Азат Хасанов

Будущему застройщику стоит проделать определенную работу и вместе со всеми членами семьи составить задание на проектирование дома. Это позволит систематизировать свои пожелания, что сэкономит как ваше время, так и время архитектора, занимающегося проектированием.

Дмитрий Шильников, Москва.

Для чёткого представления о том, что вы хотите получить на выходе, лучше составить рабочее ТЗ (техническое задание), в котором постараться детально описать состав помещений, площади, функциональное зонирование, стилистику здания, материалы, из которых будет строиться дом, привязку к участку и ориентацию, особые пожелания, и т.д.

Правильно выразить для себя или донести до архитектора (если предполагается индивидуальное проектирование) все задумки также помогут эскизы, проекты и фото понравившихся домов. Источником могут служить журналы, интернет, специализированные выставки, также необходимо запланировать поездки с фотоаппаратом по окрестностям. В дальнейшем эта конструктивная подборка поможет понять стилистические и планировочные запросы, даст вектор движения при составлении первоначальных эскизов. Нужно обратить внимание на стилистику, в которой предпочитает работать архитектор, оказывающий вам эту услугу.

Нужно искать близкого себе по духу специалиста. Одни проектируют отличные дома в «классике», но могут просто «не понять» застройщика, собравшегося строить особняк стиле модерн или хай-тек.

Какую форму дома и кровли предпочесть

Можно услышать мнение, что красивый коттедж должен обязательно быть сложной формы, с ломаной крышей, эркерами, украшен множеством декоративных элементов.

Практика показывает, что во главу угла следует ставить соотношение пропорций будущего жилища. Это соотношение высоты стен и размера крыши и соотношение размеров различных элементов и т. д. Гармоничный, а значит, красивый дом совсем не обязательно должен быть большим или сложным по форме.

При проектировании дома следует помнить, что здание простой кубической формы обходится дешевле при возведении, на него уходит меньше стройматериалов, оно более энергоэффективно. В таком коттедже проще «связать» все помещения друг с другом.

Дмитрий Шильников

Часто спрашивают, стоит ли делать «второй свет», эркер и прочие архитектурные формы. По моему мнению, всё, что делает ваш дом неповторимым (в пределах разумного), можно сделать.

«Второй свет» или атриум, перголы, интересная пластика фасадов, сплошное остекление или панорамные балконы – всё это делает дом неповторимым, придаёт помещениям необычную форму. Но такие вещи должны быть изначально заложены в проект. Их надо адаптировать под фасады и планировки. В противном случае они окажутся неуместными, нарушающими изначально заложенные пропорции.

Один из самых эффективных способов преобразить любой коттедж – это хорошо подобранная форма кровли и кровельного материала. Недаром кровлю называют «пятым фасадом».

Кровельное покрытие играет важную роль в восприятии дома. Ведь не каждое покрытие будет гармонировать с фасадом, зелёными насаждениями (деревьями, кустарниками, цветниками и т.д.) и самим участком.

Дмитрий Шильников

Форма кровли во многом определяет общее восприятие объёма здания и его архитектуру.

Многогранная – сложная, ломаная крыша наделяет строение особой индивидуальностью, но и простая двухскатная крыша, при надлежащем подходе к её проектированию, может выглядеть очень интересно. Одним из таких способов может стать увеличение свеса кровли, а также гармоничная организация подкровельного пространства.

Выбирая крышу той или иной формы, необходимо сразу задумываться об удобстве её эксплуатации – очистке от снега, ветвей, листьев, надёжной гидроизоляции мест стыков (особенно у кровли сложной формы) и т.д.

Два этажа или один

Проектирование коттеджей, загородных домов часто сопровождается вопросом, сколько этаже строить. Универсального ответа нет, т.к. всё зависит от предпочтений застройщика, размеров и формы участка. У дома как в один, так и в два этажа есть плюсы и минусы. Для ориентира можно воспользоваться советами от Дмитрия Шильникова.

Возьмём два дома равной площади: от 80 кв.м. Плюсы двухэтажного строения:

Площадь фундамента. У одноэтажного она больше и, соответственно, дороже;
Не каждый участок позволит возвести «распластанное» по территории одноэтажное строение;
При одинаковой площади, в одноэтажном строении каждому помещению достанется меньший кусок наружной стены, а соответственно, меньше возможностей организовать интересное остекление. Комнаты могут получиться вытянутыми в глубину дома, с неправильными пропорциями;
Кровля, как и фундамент, в одноэтажном варианте выйдет значительно дороже;
Немаловажный вопрос – теплопотери. Основное тепло строении теряет через пол и кровлю, а в одноэтажном домике они больше по площади.

Уделите внимание хорошей, удобной лестнице, и двухэтажное здание не доставит неудобств.

Каждая жилая комната может получить красивое панорамное окно с выходом на персональную веранду;
Отсутствие межэтажного перекрытия уменьшит расходы при возведении строения;
Пожилым людям проще передвигаться по одноэтажному коттеджа;
Внешняя компактность.

Что выбрать – мансарду или полноценный второй этаж

Этот вопрос – место для столкновения разных мнений. Кто-то только «за» мансарду», кто-то предпочитает полноценный второй этаж. Совет один – что нравится, то и выбирайте. Оба решения могут быть интересно реализованы. Но мансарда должна быть обязательно правильно спланирована, иначе в ней будет некомфортно находиться. Высота перелома стены и потолка на 2-м этаже должна находиться на уровне не менее 160 см. Тогда, учитывая угол наклона кровли в 45 градусов, при росте до 185 см можно спокойно подойти к стене, прислонится к ней плечом, и голова не будет касаться потолка.

Дмитрий Шильников

Мансардный этаж может быть очень комфортным, скосы кровли придают ему красоту и индивидуальность, он создаёт ощущение загородного дома, а не городской квартиры. На психику такой дизайн потолка совершенно не давит.

Опыт показывает, что при устройстве мансарды вместо второго этажа стоимость дома хоть снижается, но незначительно, поскольку конструкция мансардной крыши сложнее, чем чердачной, и требует более высокой квалификации исполнителей, осуществляющих проектирование, строительство коттеджей.

Узнать « Что выбрать: холодный чердак или тёплую мансарду» и почему « Мансарда не в Париже », можно перейдя по этим ссылкам.

И в завершении материала – несколько советов от FORUMHOUSE по проектированию дома:

Входное пространство – такой же важный элемент, как и другие помещения. При его проектировании важно соблюсти т.н. принцип «интуитивного входа». Любой незнакомый с домом человек, зайдя в него и преступив порог, должен без подсказок понять, куда ему идти дальше;
Зональность. Для комфортного проживания коттедж разделяют на приватную и общую зоны. Пространство организуется так, чтобы гости не проходили мимо хозяйской спальни. Дети или подростки, идя вечером в пижаме «в туалет», не шли через гостиную, полную взрослых, сидящих в шумной компании. Подобная система проще организовывается в двухэтажных домах, где разделение на приватную и общие части задаётся лестницей;
Составляя план дома, следует помнить о хобби всех домочадцев. Уто-то любит вечером посидеть в тишине с книгой, а кто-то учится играть на музыкальных инструментах. Отсюда – разные требования к размещению комнат и их звукоизоляции;
Детям для игр, уроков, увлечений нужны большие комнаты. Если их спланировать, у ребёнка будет свой собственный мир, и он не будет мешать взрослым, у которых в распоряжении целый дом.

Это подробная статья, где рассказывается: « Как организовать уголок ребёнка в доме ».

Узнать, как спроектировать свой дом самостоятельно, можно прочитав этот раздел. Детальное изложение всех принципов рационального планирования дома находится здесь. Узнать ответ на вопрос «Дешёвый одноэтажный дом – это миф» можно тут. Всё о планировках: экспресс, советы от архитектора, находятся по данной ссылке.

«Что дешевле, мансарда или одноэтажный дом» — узнаём ответ на этот вопрос в соответствующей теме. Вся информация о самом популярном проекте дома на FORUMHOUSE – «Обители Ангелов», собрана в этом фотоальбоме.

Этот видео на нашем сайте — о необычном и функциональном проекте дома. Узнать, что такое дом в природном стиле, можно, посмотрев этот видеосюжет.

Хозяин дома — лучший строитель.

Когда Вы приходите в офис строительной фирмы и Вас встречает умный ухоженный менеджер или архитектор — помните, на стройку к Вам поедет не он, а люди обычно малоквалифицированные, хорошо еще если они будут гражданами РФ. Задумайтесь неужели Вы отдадите работу Вашего дома, Вашей мечты в эти руки? Они хотят быстрее сдать Ваш объект, получить с Вас деньги и перейти к следующему без какой либо серьезной ответственности. А в этом доме будут жить Ваши дети и родители. Нет, заказывайте проект и стройтесь сами! Берите все в свои руки, от закупки до постройки. Найдите одного опытного строителя — каркасника и одного-двух подсобников и контролируйте работы поэтапно, только такой ответственный подход даст Вам не только качественный красивый дом, где каждый гвоздь будет забит по уровню, но и бесценный опыт. Самому построить свой дом — достойная задача для Вас. А мы сделаем все, чтоб Вам в этом помочь и предоставим поэтапный легкочитаемый проект Вашего дома. Удачи в постройке своего дома!

Трехмерная модель

Разработка трехмерной модели, это увлекательное и очень ответственное действие. И очень важно, что модель мы с Вами будем делать вместе. Но обо всем по порядку. Что же происходит по ту сторону экрана после того, как Вы отправляете нам задание. У нас нет секретов. Прежде всего, я открываю Ваш чертеж в и масштабирую его, так как не всегда чертежи бывают читабельны. Но даже если на присланном плане есть 1 размер, любой, то планировка попадает в мои цепкие лапы. Честно признаться, даже если на планировке вообще нет размеров, а есть лишь приблизительное описание, то подогнать размер не представляет труда. Итак, открываем чертеж в программе Autocad, масштабируем и вычерчиваем планировку уже в понятной нам программе.

Как ни странно, все сложные конструктивные элементы рассчитываются еще на стадии моделирования. Как только модель будет согласована с заказчиком, вносить изменения в нее будет невозможно, поэтому так важно отследить и исключить все конструктивные элементы, которые не проходят по нагрузкам. Поэтому зачастую готовая трехмерная модель на момент согласования может отличаться от планировки технического задания. В моделировании каркасного дома нет чудес, в доме должны соблюдаться базовые правила СНИПов и ГОСТов, иначе я не смогу пропустить такую модель в дальнейшую работу. В частности несущая стена второго этажа должна быть над несущей стеной первого, пролеты перекрытий не должны превышать определенную длину в 4,5 метра. Проект должен быть гармоничным и простым с точки зрения строительства.

Что толку, если проектировщик разработает сдвоенные балки со сложным соединением, а строитель соберет их на 2 гвоздя. При неправильной сборке они не будут работать. За годы своей работы конструктором я пришел к выводу, что, чем проще конструкция, тем она надежнее. Все должно быть на своих местах, укосины под нужным углом, примыкания, перехлесты. Все должно быть продумано на два шага вперед еще на стадии моделирования. Внесения изменений в модель и отступ от изначального технического задания с целью увеличить жесткость и надежность конструкции не всегда воспринимается заказчиком с должным пониманием. Иногда бывает, что и по макету заказчика построить дом просто не возможно и внесенные изменения не могут быть согласованы с учетом изначальных пожеланий. В этом случае процесс проектирования прерывается в зародыше. Благо, я не беру предоплаты на стадии проектирования, и отказ от дальнейшей работы бывает менее болезненным.

Теперь переходим к самому важному, к согласованию модели. Согласование это проходит по скайпу на демонстрации экрана. Это очень удобно. Заказчик, обычно с супругой, видит будущий дом и вносит необходимые правки. В это время можно двигать перегородки, изменять размер окон и дверей и видеть результат на экране. Обсуждение модели по скайпу – самый удобный и быстрый способ согласовать ее и закончить моделирование. Обычно мы проводим две презентации. На первой происходит первое знакомство и обсуждение модели. К концу я отправляю заказчику картинки фасадов, планировок и общих видов дома. Все, что необходимо, чтобы согласовать внешний вид дома в кругу семьи. На второй презентации мы вместе с заказчиком вносим небольшие изменений по окнам, цветам фасадов и вносим иные не критичные обновления. Только после полного согласования модели можно обсуждать вопросы с оплатами и стоимостью работ.

Архитектурная часть проекта

Архитектурная часть проекта – это документ, состоящий обычно из 22х листов PDF формата А4. Оформление архитектурной части проекта обычно занимает около 2х дней. Сдача и согласование АР части производится также по скайпу на демонстрации экрана. На третьем этапе нам потребуется согласовать Архитектурную часть проекта. Для этого нам потребуется провести презентацию по скайпу и утвердить, что в целом Вас все устраивает и это именно то, что Вам нужно. Теперь внимание, на этом этапе от Вас потребуются первые деньги в виде 100р/м.кв. Оплатить ее можно с помощью приложения Сбербанк online. И напоследок потребуется утвердить Архитектурную часть проекта, то есть написать мне письмо на почту, что Вас все устраивает. Фотографии, как будет выглядеть Архитектурная часть.

Техническое задание

Первым этапом разработки проекта служит заполнение технического задания. На этом этапе перед заказчиком стоит одна задача, изобразить и объяснить проектировщику, что он хочет построить. Не стоит особо усердствовать и пытаться производить расчет перекрытий или других узлов, что зачастую пытаются сделать заказчики. Для этого есть конструктор, которому Вы платите за это деньги. Самым правильным будет взять листок в клетку и нарисовать желаемую планировку по крайней мере 1го этажа. Этого будет вполне достаточно, так как между стенами первого и второго этажей зачастую есть зависимости, это актуально для несущих стен и санузлов с общими трубами водоотведения.

Итак, берем лист и рисуем. 2 клетки это 1 метр. В этом случае сразу будет понятен внешний размер дома и примерное распределение комнат. Не советую брать готовые проекты с других сайтов и присылать их для разработки. То, что было удобно для других, для Вас моет быть совершенно не приемлемо. Не стоить брать типовые решения, не смотря даже на красивые фасады. Стерпится-слюбится, это не для дома. Попробуйте нарисовать именно Вашу мечту, в которой все будет адаптировано под Вас и окна, и двери, и санузлы. Возможно, Вам потребуется спортзал или кабинет для работы, Вы сейчас можете это сделать. Хотите черный вход или потайную комнату, у Вас может быть все. Что еще нужно указать в техническом задании. Для удобства напишите сразу Ваше имя, отчество, телефон и почту для обратной связи. Будьте внимательны. Нам приходит ряд заявок с некорректным телефоном или почтой, ответить в таком случае нет никакой возможности. Важно отметить этажность дома, 1 или 2. Не всегда это очевидно. Высота потолков также является важным вопросом. Стандартно мы делаем 2.7, но бывает от 2.4 до 3.2 метра. Задачи у всех разные. Отметьте желаемый фундамент, это важно уже в начале общения. Укажите желаемую наружную отделку и кровельное покрытие, которое Вам больше нравится. Если Вы разбираетесь в технологиях сборки, можете указать, тоже бывает полезно. Чем детальнее Вы опишите свою мечту, тем легче нам будет согласовать модель, и работа будет проходить быстрее.

Важно отметить, что предоплаты за разработку моделей я не беру и если по какой-либо причине мы не сможем продвинуться дальше разработки модели, то в этом не будет ничего страшного. Хотя и злоупотреблять этим тоже не желательно. Еще хочу добавить, что техническое задание нам потребуется для разработки некой болванки, то есть сырой модели. Всегда можно будет переделать ее и внести необходимые правки и доработки. В завершении хочу обратить внимание на сезонность работы. С весны до конца лета обычно у нас довольно большая загруженность, в это время заказать проект сложно. Если вы хотите заказать проект, то лучше это сделать осенью или зимой. Так как в это время мы менее заняты и можем больше времени и сил отдать на разработку конкретно Вашего проекта.

Умный заказывает проект осенью. Подумайте об этом, чтобы не бегать в ужасе по просторам интернета в поисках проектировщика в мае. В мае все нормальные архитекторы будут забиты под завязку, и нарваться на не профессионалов вероятность будет выше. Всегда печально смотреть на людей, которым надо уже начинать строить, а проекта нет. И вот отпуск уже кончается, и надо было еще вчера начинать строить. Редко из этого получается что-то хорошее. Чтобы Вам было проще заполнить техническое задание, мы разработали специальную форму обратной связи, которой я рекомендую Вам воспользоваться.

Этапы проектирования

Первым делом нужно изучить участок и определить месторасположение дома
Перед тем как спроектировать дом самому, нужно знать, из каких стадий состоит создание проекта. Речь идет о составлении индивидуального плана, типовые не проходят такой длинный путь.

Фазы проектирования:

Изучение участка. Включает осмотр участка, проведение проб грунта для определения типа и несущей способности. Находят высоту грунтовой воды и точки замерзания. Делают при необходимости бактериальный, химический анализ почвы.
Составление генплана. На этапе готовят чертежи с указанием расположения жилых и хозяйственных построек, элементов благоустройства. Утверждают архитектурные и конструктивные решения по строительству.
Разработка полного комплекта чертежей, эскизов, пояснительных материалов. Сюда входит архитектурный, конструктивный, инженерный раздел.

Архитектурные сведения выдают в виде общей информации, генплана, план крыши, поэтажных спецификаций помещений, разрезов строений и других чертежей. Конструкторские разработки включают схему закладки фундамента, возведения стен, план перекрытий, лестницы, стропильной системы. В разделе детализированы крупные узлы сопряжений, приводится список строительных материалов.

Инженерный раздел включает технические расчеты, планы отопления, водопровода, канализации, вентиляции, электроснабжения и других систем.

Утверждение проекта для начала строительства

Закон предписывает, что документация на возведение дома должна утверждаться в государственных структурах. Требование относится к капитальным домам и объектам временной постройки. Бумаги утверждают с учетом норм, процесс контролируют муниципальные органы и городские структуры специального назначения.

Обязательно утверждают технико-экономическую документацию с подробным планом строительства. В утверждении участвуют архитектурные и градостроительные организации, могут привлекаться надзорные органы.