Что такое заглушка на канализацию для должников и как ее снять

Ситуации, когда жильцы многоквартирных домов по каким-либо причинам не могут оплачивать счета за коммунальные услуги, встречаются все чаще, чтобы стимулировать их к решению данной проблемы, государственные жилищно-эксплуатационные службы ЖЭС или частные управляющие компании прибегают к различным методам. Один из последних способов воздействия — заглушка на канализацию для должников, вызывающая неоднозначное мнение в обществе по поводу законности ее установки.

Так как заглушка на канализацию часто ставится гражданам, исходя из бюрократического подхода к их сложным жизненным ситуациям, в сети предлагается ряд способов самостоятельного демонтажа или разрушения данных устройств. Также существуют и правовые варианты решения проблем с заглушками и есть прецеденты, когда подобные дела суд решал в пользу жильца, обязав уплатить ему компенсацию управляющую компанию.

Рис. 1 Внутридомовая схема канализации

Что такое заглушка на канализацию для должников

Согласно правительственному постановлению РФ от 06.05.2011 354 (в последней редакции от 22.05.2019) о предоставлении коммунальных услуг пользователям или собственникам помещений, управляющая организация (исполнитель) имеет право применять меры по приостановке или полному отключению квартир неплательщиков от некоторых источников жизнеобеспечения. В законодательстве не указаны конкретные коммунальные услуги, от которых может быть отрезана квартира, запрет действует лишь на отключение отопления и холодной воды. Соответственно управляющая организация имеет право прекращать подачу электроэнергии, газа, горячей воды и перекрывать водоотведение.

За исключением электроэнергии, щиток разводки которой установлен в общем коридоре, для отключения газа или горячей воды требуется доступ в квартиру — это не всегда возможно, если жилец просто не открывает дверь. Поэтому исполнители пользуются методами перекрытия коммуникаций без доступа в квартиры, и единственный из них после отключения электричества на общей площадке — установка заглушки на канализацию должникам. Монтаж заглушки производится через выход канализационного стояка на крыше без доступа в жилое помещение, она опускается на длинном тросе и автоматически перекрывает выходной канализационный канал из квартиры после срабатывания автоматической системы.

Рис. 2 Заглушка на канализацию для должников — принцип работы и размещение для отключения услуги водоотведения

Разновидности заглушек

При установке заглушки через стояк на крыше важно определить месторасположение квартиры должника и подвести ее к выходному канализационному патрубку. Для этого приспособление опускают на тросе с помощью специального манипулятора, используя видеообзор из камеры для наблюдения за процессом монтажа. По достижении заданной точки манипулятор активирует заглушку, при этом она изменяет свою форму и перекрывает входное отверстие в стояк, после чего установочный аппарат извлекается из стоякового трубопровода на поверхность. Все заглушки для канализационных труб можно разбить на две основные разновидности типов: цилиндрические и пневматические.

Цилиндрические

Канализационная заглушка цилиндрического типа представляет собой одну или несколько металлических пластин, размещенных вертикально по неполной окружности. После опускания в стояк манипулятор раздвигает фрагменты, точнее освобождает пластины от сжатия, они за счет пружинного механизма расширяются и плотно перекрывают любые боковые отверстия в стояке. Устройство закрывает боковые стенки, а не сам канал, поэтому проблем с другими проживающими выше по стояку не возникает.

Некоторые полукруглые разновидности имеют зубцы на боковых кромках, за счет упругости материала при сжатии манипулятором они изначально имеют меньший диаметр, чем внутренний размер стоякового трубопровода. После опускания в заданную точку стояка, манипулятор отпускает заглушку, она распрямляется и удерживается в трубопроводе за счет торцевых зубчатых пластин.

Помимо металла, цилиндрическая заглушка канализации нередко изготавливается из пластика (полипропилена), обычно используются его прозрачные модификации, с резиновой поверхностью или бронированной анти – вандальной конструкции.

Одна из разновидностей заглушек данного типа — приспособление с сеткой на жестком каркасе (отверстиями в пластине) вместо сплошной заслонки, ее установка ничем не отличается от других моделей, но позволяет должнику пользоваться холодной и горячей водой.

Поставляемые на рынок заглушки для труб и соответствующие им монтажные аппараты представлены широким модельным рядом, их марки с названиями Терминатор, Таракан, Спрут, Грот, Кит, Оникс имеют различное конструктивное исполнение.

Рис. 3 Заглушка на канализацию для должников цилиндрического типа

Следует отметить, что установка каких-либо конструкций в стояк по сути является нарушением правил технической эксплуатации канализационных систем, посторонние предметы могут привести к забиванию проходного канала (к примеру, за острый край заглушки зацепятся тряпки или предметы женской гигиены).

Пневматические

Заглушка на канализационную трубу пневматического типа представляет собой прочной шар из пластичных материалов (каучук) с игловидными выступами на наружной оболочке. Он подгружается в стояк с помощью манипулятора и просовывается в боковой канализационный отвод. После размещения компрессор подает в шар воздух, он увеличивается в объеме и перекрывает боковой патрубок.

Данная конструкция имеет по одному основному достоинству и недостатку: шар не перекрывает проходной канал в стояке, но должнику, в отличие от цилиндрической конструкции, намного легче его повредить и демонтировать.

Рис. 4 Заглушка на канализацию для должников пневматическая

Нормативные акты

Правила прокладки внутренней канализации изложены в СНиП 2.04.01-85, его некоторые пункты:

В бытовой и производственной внутренней канализации ревизионные или прочистные узлы устанавливают:

• На вертикальных стояках без отступов — на первом и последнем этажах зданий.
• При наличии отступов — на этажах над ними.
• Если этажность здания превышает пять этажей, ревизию размещают на каждом третьем.
• Ее ставят вначале отводных труб, если количество подсоединяемых сантехнических приборов превышает трех и над ними нет фасонных элементов с отверстием для прочистки.
• На поворотах канализационной магистрали, где происходит перенаправление перемещения стоков, и данный участок технически невозможно прочистить через иные ревизионные лючки.
• На горизонтальных участках бытовой канализационной магистрали при диаметрах труб от 100 до 150 мм расстояние между прочистными или ревизионными элементами не должно превышать 10 и 15 м соответственно.

Рис. 3 Нормы максимальных расстояний между ревизионными и прочистными узлами по СНиП 2.04.01-85

• Если ревизка канализационного стояка размещена на трубопроводе, проложенном скрытым методом, напротив ревизионного окошка должен быть установлен люк размером не менее 300 на 400 мм.

При прокладке внутренних канализационных магистралей должны соблюдаться следующие нормы:

• для 50 мм трубопровода – уклон 30 мм на погонный метр и расстояние от стены не менее 45 мм;
• для 110 мм трубопровода – уклон 20 мм на погонный метр и расстояние до стен не менее 75 мм;
• расстояние от стен до оболочки вертикального стояка – не менее 20 мм.
• вертикальный стояк при открытой прокладке размещают в углу помещения, при открытой – по оси выпуска унитаза.

Для наружной канализации действуют следующие нормы расстояний:

• Между ревизионными узлами не более 8 – 10 м на ровной местности и 5 – 6 м на возвышенности.
• Смотровой колодец должен располагаться не далее 12 м от выпуска при диаметре трубопровода 100 мм.
• Если транспортируются серые воды, расстояние между колодцем и выпуском допускается увеличивать до 20 м.

Статья по теме:
Уклон канализационной трубы – нормы и особенности монтажа. Возможно будет интересно почитать расширенную статью про нормы уклонов канализационных труб внутренней и наружной канализации!

Рис. 4 Полимерные ревизии на 110 и 50 мм

Заглушки на канализацию должникам — законна ли их установка

Чтобы дать ответ на вопрос, правомочна ли управляющая организация ставить за неуплату заглушку для канализации должникам, следует рассмотреть основополагающий документ, коим является правительственное постановление РФ №354. Основные положения по действиям коммунальных служб в отношении должников указаны в параграфе XI пункты 114 — 119, их содержание выглядит следующим образом:

1. Исполнитель обязан при коммунальных задолженностях у жильцов пломбировать электрощиты, сантехнику и прочее оборудование как внутри, так и за пределами квартиры потребителя-должника.

2. Вне зависимости от наличия или отсутствия договора с ресурсоснабжающей организацией, от сетей которой отрезается должник, операции по отключению проводит организация, занимающаяся техобслуживанием инженерных коммуникаций дома.

3. Для проведения работ не требуется постановление решения суда, основанием служит заявление организации, поставляющей ресурс или предоставляющей услуги.

4. При неполном внесении квартплаты исполнитель обязан до ограничения или остановки оказания услуг заведомо предупредить неплательщика. Под неполной платой подразумевается сумма выше 2-х месячной оплаты за одну услугу коммунальщиков.

5. При частичной оплате квартплаты вся сумма разбивается между услугами и расходами по технической эксплуатации, отчислениями на капремонт пропорционально их размеру.Следует отметить, что данный пункт исключает юридическую лазейку, который мог воспользоваться должник, уплатив минимальную сумму квартплаты с заявлением, что он оплачивает только услуги водоотведения с расчетом, чтобы ему не установили заглушку.

Рис. 5 Сетчатая заглушка на канализацию для должников

Сделать самому или купить

Самостоятельное изготовление запорных устройств предполагает наличие профессиональных навыков и комплекта специального оборудования. К канализационной системе предъявляются повышенные требования в плане надежности и герметичности.

В торговой сети можно приобрести уже готовые заглушки или детали для их изготовления. Самому браться за такую работу целесообразно только в тех случаях, когда в продаже отсутствуют нужные изделия или их стоимость чрезмерно высока.

Поставили заглушку на канализацию — что делать

У потребителей, оказавшихся в ситуации с перекрытым канализационным отводом, есть несколько способов решения проблемы, условно их можно разделить на правовые и противозаконные. Меры, предпринимаемые должником-потребителем, состоят из следующих действий:

1. Полная оплата долга по квартплате, в этом случае исполнитель в течение 2-х дней должен снять заглушку.
2. Обычно с управляющей организацией всегда можно прийти к соглашению человеку, попавшему в трудную жизненную ситуацию, в виде письменного договора с исполнителем о реструктуризации долга. В этом случае заключается соглашение между сторонами с поэтапной месячной оплатой образовавшейся задолженности, правда за последний месяц квартплату придется внести в полном объеме.
3. Так как по мнению многих правозащитников данный метод борьбы с неплательщиками является унижением человеческого достоинства и даже приравнивается к пыткам, если у потребителя-должника есть уважительные причины неуплаты квартплаты в срок, можно обратиться с исковым заявлением в Европейский суд по правам человека ЕСПЧ после прохождения всех судебных инстанций РФ.

Понятно, что граждане с такими возможностями вряд ли окажутся в ситуации должников по квартплате, ведь для подачи иска потребуются услуги дорогостоящих адвокатов. К тому же цена вопроса не слишком велика и заявление с большой вероятностью может быть отклонено к рассмотрению.

1. Поводом обращения в российские судебные инстанции может стать нарушение прав пользователя при установке глухой канализационной заглушки. Так как по закону исполнитель не имеет право отключать должникам холодную воду, а применение заглушки фактически приводит к ее перекрытию из-за невозможности слива, есть некоторая вероятность добиться в судебных инстанциях решения об отмене установки. Понятно, что судиться с государственной жилищно-эксплуатационный службой из одного филиала с судом проблематично, однако если управляющая кампания является частной структурой, шансы на выигрыш дела возрастают.
2. Еще одна юридическая зацепка для обращения в судебные инстанции – перекрытие канализации неплательщику в коммуналке с несколькими собственниками, у которых нет задолженностей по квартплате. Аналогичная ситуация – если в одной квартире проживают жильцы с раздельными расчетными счетами за квартплату и одна из сторон не имеет коммунальных долгов.
3. Можно обратиться к «черным» сантехникам, имеющим аппарат для установки и снятия заглушек, но для этого понадобится свободный доступ на крышу через закрытый технический этаж, да и сумма услуги может оказаться довольно существенной.
4. Если потребителю-должнику поставили заглушку, он уже «попал» на деньги в сумме около 10000 рублей, которые в принудительном порядке высчитают с него за установку и демонтаж устройства. Не подлежит сомнению, что в эту сумму входит и цена самой заглушки, стоимость которой не слишком высока и она не всегда может быть использована повторно.

Поэтому потребитель-должник может самостоятельно попытаться снять заглушку практически без последствий, одновременно оказав неплохую услугу компании — ее специалистам не придется выезжать на объект и тратить время для ее демонтажа.

Рис. 7 Заглушка на канализацию для должников. установленная на унитаз

Химический способ

Основной принцип заключается в использовании щелочных составляющих. Можно самостоятельно засыпать в канализацию препарат «Крот», его чаще используют для удаления засоров.
Вступив в реакцию с водой, смесь начнет кипеть, и канализационная заглушка постепенно растворится. Нужно сказать, что такой способ может сработать, только если затычка металлическая, так как резиновый шар не поддаётся коррозии. К тому же чтобы «Крот» растворил металл, потребуется не меньше недели.

Порядок установки и снятия заглушки на канализацию

Практически во всех многоэтажных домах имеется центральный стояк, проходящий через все этажи и оканчивающийся фановой трубой на крыше, необходимой для вентилирования и доступа воздуха в канал. Поэтому теоретически и практически установка заглушки через трубопровод с крыши в любую квартиру не представляет особых сложностей, операции проводят в следующей последовательности:

1. С помощью специальной камеры и подсветки изучается состояние канализационного стояка (поверхности внутренних оболочек труб) в зоне перекрытия, исходя из этого определяется вид заглушки. При этом учитывается и материал изготовления стояка — на гладкий поливинилхлоридный (ПВХ) пластик и шероховатые изнутри чугунные трубы устанавливаются разные виды заглушек.
2. Далее приступают к погружению заглушки, в пластиковую трубу из ПВХ опускают модели с острыми зубцами для фиксации на гладких стенках, в чугунные стояки помещают саморасширяющиеся конструкции.
3. После того, как пользователь внесет квартплату в полном объеме, представители фирмы-установщика снова возвращаются на крышу и опускают манипулятор в канализационную шахту. Управляемый оператором прибор сжимает раздвижную конструкцию или выпускает воздух из шара, после чего извлекает заглушку на поверхность.

Рис. 8 Цилиндрическая заглушка на канализацию для должников размещенная в канализационном тройнике

Нюансы выбора обратного клапана

Перед покупкой запорного устройства для личного использования следует тщательно проанализировать особенности своей системы канализации. Исходя из ее специфики и предстоит выбирать.

При подборе оптимального варианта следует обратить внимание на такие характеристики:

• диаметр раструбов;
• материал;
• размер приспособления;
• сложность установки;
• качество и гарантия;
• цена.

Причем цена явно на последнем месте – надежность и функциональность клапана от нее не зависят. Здесь следует ориентироваться на свои финансовые возможности. К примеру, нет смысла покупать навороченную модель запорного устройства с электродвигателем более чем за 120 тысяч на скромную дачу с дешевыми канализационными трубами из пластика.

Для обустройства канализационных систем выпускают модели обратных клапанов с горизонтальным и вертикальным способом установки. Горизонтальные монтируют на магистральные линии, вертикальные на стояки

Самый важный параметр – диаметр раструбов. Именно он является ключевой характеристикой и должен совпадать с диаметром канализационной трубы, в которую предстоит монтировать обратный клапан.

Брать меньший или больший размер сечения устройства и покупать специальные переходники будет неправильным решением. Это нарушит отлаженный механизм функционирования системы и может нарушить пропускную способность установленных труб.

Материал, из которого изготавливают обратные клапаны, такой же, как и материал канализационных труб:

• пластик;
• сталь, в том числе нержавейка;
• чугун;
• бронза;
• прочие материалы, реже встречаемые.

Из встречаемых вариантов лучше всего выбирать такой же, как установленные канализационные трубы в доме, коттедже, квартире. Нецелесообразно в чугунный трубопровод врезать пластиковый клапан и наоборот. Причем пластиковые модели самые доступные по цене.

Модели запорных устройств, изготовленные из металла, правильно устанавливать в такой же трубопровод, выполненный из аналогичного материала

Что касается размера, то запорное устройство следует выбирать, исходя из наличия места под его установку. Не нужно забывать, что бывают клапаны для вертикального и для горизонтального монтажа.

Чаще всего выбирают второй вариант. Но при отсутствии достаточного количества свободного места в ванной, на кухне, за унитазом или в подсобном помещении, берут вертикальный вариант.

Если совсем мало места, то разумным решением будет использовать межфланцевые модели обратных клапанов, для установки которых потребуются лишь уплотнители

От простоты установки зависит стоимость монтажных работ, если планируется приглашение сантехника. Если же это простенькая пластиковая модель, то поставить ее будет под силу домашнему мастеру, имеющему минимальный набор инструментов.

Также перед покупкой не лишним будет посмотреть понравившуюся модель и проверить ее, чтобы ничего не болталось и не скрипело под пальцами. Надо обратить внимание, чтобы сверху была стрелка, нанесенная производителем.

На каждом качественном изделии обязательно указывают направление движения канализационных стоков, что исключает ошибки при монтаже.

У продавца нужно попросить гарантию от производителя на этот товар. Качественное изделие, произведенное на заводе, всегда имеет гарантийные документы и рекомендации по установке.

В частных домах и на дачах запорный клапан еще и функцию защиты от грызунов может выполнять

Как убрать заглушку в канализации и можно ли это сделать самостоятельно

Учитывая, что потребитель-должник имеет право на законных основаниях не допускать в свою квартиру работников управляющей организации, доказать факт снятия заглушки проблематично. Квартиросъемщик всегда может заявить, что ничего не знает о ее судьбе и высказать предположение, что она была плохо установлена и сама провалилась в стояковую шахту.

Существуют разные методы того, как убрать заглушку с канализации самостоятельно, зависящие от ее конкретной конструкции, материала изготовления трубопровода стояка, основные из них:

Универсальный. Так как заслонка располагается на выходе патрубка стояка, к которому через гофру подключен унитаз, проще всего убрать заглушку из канализации с демонтажем сантехнического прибора. Для этого откручивают два винта крепления унитаза к полу, перекрывают вентиль и отсоединяют от него гибкую подводку холодной воды, после чего прибор уносят из туалетной комнаты. Далее снимают гофру и наблюдают в коротком выходном патрубке стояка непосредственно саму заглушку.

Если установлена пневматическая модель в виде надувного шара, его прокалывают острым предметом и извлекают руками. В случае размещения в стояковом канале цилиндрической заслонки ее уничтожают физическим способом — повреждают металлические (полимерные) пластины стальным ломиком или гвоздодером, высверливают отверстие по периметру патрубка длинным сверлом с помощью дрели, после чего проход освобождается или заглушка проваливается в канализацию. Если стоит сетка, ее можно обрезать ножницами по металлу или расширить ломиком ячейки для лучшего прохождения стоков.

Правила эксплуатации устройства

Чтобы обратный клапан долгое время защищал дом/квартиру от обратного тока канализационных вод, нужно своевременно проводить его обслуживание. Поэтому важно обеспечить удобный доступ к нему.

Каждые 6-12 месяцев предстоит открывать/откручивать ревизионную крышку и, при необходимости, удалять мусор, скапливающийся на заслонке

Возможна ситуация, когда в процессе удаления использованной воды возникает шум, скрип и прочие неприятные звуки. В таком случае нужно обязательно досрочно проверить запорный клапан – возможны поломки в виде сношенных деталей или неожиданное засорение.

Если вовремя не проверить все, то при обратном движении канализационных стоков устройство не сможет выполнить свое предназначение и грязная вода начнет выходить из всех сантехнических приборов.

Целесообразно ставить обратные клапаны на каждый сантехнический прибор, чтобы в случае поломки одного из них сработали остальные

В случае, когда используется автоматическое устройство с электрическим двигателем, нужно четко придерживаться рекомендаций по его обслуживанию и своевременно менять запчасти. Сроки износа отдельных элементов устройства указаны производителем в инструкции.

Важно соблюдать рекомендации и сроки обслуживания запорных устройств с электродвигателем, чтобы обеспечить максимальную защиту дома/квартиры от затопления

Бывает, что в процессе ревизии был обнаружен износ определенных деталей, заменить которые невозможно – производитель не выпускает нужные запчасти.

В простых моделях с заслонками при выходе запирающей части из строя лучше купить и поставить новый клапан взамен испорченного

Чинить испорченную деталь подручными материалами не следует – нет гарантии, что при необходимости самодельная заслонка справится с напором стоков из трубопровода в обратном направлении.

Полезные советы

Если управляющая организация практикует установку канализационных заглушек в квартиры пользователей должников, один из полезных советов — не допускать подобной ситуации. Помимо значительных неудобств с проживанием без канализации, сумма долга за коммунальные услуги еще более вырастет за счет оплаты работ по установке затворного устройства.

Если из двух зол выбирать меньшее, лучше допустить работников исполнителя в квартиру и позволить им поставить заглушку на горячую воду, без нее можно жить намного комфортнее, чем без канализации.

Практически беспроигрышный вариант – заранее просверлить в стояковой трубе сквозное отверстие и вкрутить в него болт или вставить штырь – тогда заглушку не смогут опустить и установить сверху, деньги за ее монтаж не придется платить, да и в квартиру можно никого не пускать.

Единственная проблема, которая может возникнуть для жильцов нижних этажей – возможность установки заглушки снизу при помощи штанг, в этом случае сверлить трубу и ставить штырь (вкручивать болт) придется на уровне входного канализационного патрубка в стояк и заглушку не смогут поставить с любой стороны.

Чтобы не сверлить стояковые трубы, можно снять унитаз с гофрой и вставить посередине выходного канализационного патрубка с упором в заднюю стенку стояка достаточно длинный кусок арматуры с таким расчетом, чтобы он не провалился вниз – в этом случае сливное отверстие не удастся перекрыть ни снизу, ни сверху.

Как пользоваться туалетом, если поставили за долги заглушку

Туалетом можно пользоваться при частичном прекращении услуги по водоотведению, когда вместо глухой заглушки установлена крупноячеистая сетка. Теоретически фекалии можно смывать большим количеством горячей воды, в которой они постепенно растворяются, проталкивая их в сток вантузом. После того, как установлена глухая модификация, а различные методы снятия заглушек не применялись или не принесли положительного результата, никакой речи о пользовании туалетом и канализацией быть не может.

Пользователь-должник может договориться с соседями, посещать санузлы на работе, в здании ЖРЭО или управляющей компании, на предприятиях общественного питания (Макдональдс), в местах культурного отдыха (кинотеатры, театры, кафе, бары), биотуалеты на улицах или строительных объектах, платные заведения. В экстренных ситуациях могут выручить зеленые насаждения или высокие сугробы зимой, расположенные недалеко от места проживания должника.

Рис. 12 Как снимается и устанавливается заглушка на канализацию для должников при помощи манипуляторов

Установка заглушки на канализацию для должников является довольно экстремальной мерой воздействия на должника, несопоставимой по характеру привнесенных неудобств с отключением электроэнергии, горячей воды, газа, к тому же потребителю-должнику придется оплачивать немалую сумму за ее установку и демонтаж. Хотя на практике, чтобы освободить канализацию, любую заглушку можно снять или повредить, лучше не допускать долгов по квартплате, а в случае возникновения подобной ситуации договориться с руководством исполняющей компании о постепенной ежемесячной выплате части задолженности по совместно составленному графику.

Особенности использования

Эксплуатация ревизии носит эпизодический характер. Есть немало элементов, которые вообще ни разу не использовались за все время службы, поэтому опыта работ с подобными устройствами у домашних мастеров нет. Принципиальных требований к использованию ревизий не существует, единственным условие является аккуратность и внимание — тросиком легко повредить края отвода, что нарушит герметичность соединения крышки и патрубка. От этого могут появиться дурной запах и протечки, что потребует трудоемкой замены всего элемента. Во время прочистки следует учесть опасность и действовать максимально аккуратно, тогда результат работы будет полностью ожидаемым и благоприятным.