Жилищное строительство в России на протяжении нескольких последних лет велось достаточно активно, что позволило, к примеру, официально стать городом-миллионером Краснодару. К слову, столица Кубани уступала по объемам строительства только Московской области, опередив в этой гонке даже столицу Российской Федерации. Количество жилых «квадратов» за это время существенно увеличилось, но стоит отметить, что качество отделки мест общего пользования, включая лестничные марши, оставляет желать лучшего. Особого внимания заслуживает облицовка крыльца в МКД, а ведь именно этот процесс требует грамотного подхода и недопущения ошибок, но они случаются довольно часто.
Некачественная облицовка крыльца МКД
Бетон
Покрыв лестницу цементным раствором, не стоит рассчитывать на эстетическую привлекательность и долгий срок службы. Ступеньки быстро трескаются, а чтобы этого избежать, в бетон добавляют пластификаторы и армирующие добавки. Поверхность шлифуют, ведь она не скользит даже после такой обработки и смотрится значительно лучше, особенно на входе в здания, выполненные в стиле хай-тек или минимализм.
На рынке представлены современные надежные материалы для обустройства крыльца: композитный фибробетон, печатный бетон графито. Внешностью они могут составить конкуренцию натуральному камню.
Начало работ: примерка и нарезка
Так как ступени полукруглые, первым делом надо провести примерочную раскладку плитки, чтобы после укладки ее рисунок смотрелся красиво. Мы решили разложить плитку так, чтобы цельные квадраты чередовались с кусочками. При таком раскладе край ступени смотрится не идеальным полукругом, а с небольшими гранями, зато резать придется намного меньше.
- Целые плитки разложили на всех 4 ступенях так, чтобы они были расположены строго одна под другой (создавали прямые линии от верха к низу).
- Между ними положили плитки, которые потом будут разрезаны. Причем целые должны лежать сверху, а будущие кусочки – под ними.
- Строительным карандашом наметили место среза на каждой плитке, которую придется резать.
Важно! Сначала отрисовываем место среза по краю целой плитки, которая лежит сверху, а потом переносим разметку на 2-3 мм к центру, чтобы осталось место для шва.
- На обратной стороне всех плиток поочередно маркером поставьте цифры, чтобы после резки не перепутать, на каком месте должна лежать каждая часть.
- Для резки используйте небольшую болгарку с алмазным диском.
- Перед резкой проклейте вдоль намеченных на плитке линий клейкую ленту или скотч, во время резки карандаш на серой или темной поверхности почти не виден.
Резать надо от себя, чтобы не травмироваться осколками.
Подготовленную керамику разложите на ступенях, чтобы увидеть, правильно ли вы обрезали отдельные плитки.
Кирпич
Если дом возведен из кирпича, аналогичная отделка ступеней будет верным решением. Для этой цели лучше выбрать шамотный кирпич, поскольку он прочен, устойчив к истиранию и многократным перепадам температур. Но и классический кирпич, из которого были сложены стены здания, прослужит верой и правдой не один год.
Кирпичное крыльцо гармонично вписывается в классическую городскую и провинциальную частную архитектуру, не скользит под ногами, но требует мастерства и аккуратности при обустройстве.
Какие условия для качественной укладки необходимо соблюдать
Для того чтобы качественно уложить любое финишное покрытие на крыльцо необходимо:
- все поверхности выровнять, проверить отсутствие выпуклостей, трещин, ямок;
- прогрунтовать основание антибактериальными пропитками;
- чтобы отделка легла ровным слоем, перед монтажом, материал рекомендуется разложить по поверхности, и при необходимости подогнать по размерам;
- начинать укладку облицовочного материала с верхней площадки и двигаться к двери;
- сначала выложить горизонтальные ступени, а затем вертикальные подступеньки;
- приступать к затирке швов через сутки после облицовки.
Важно: чтобы на ступенях не скапливались осадки, их стоит делать под небольшим наклоном (1-2 градуса).
Как видно, сделать крыльцо загородного дома практичным и красивым может каждый владелец. Главное, правильно подобрать отделочные материалы, ознакомиться с основными этапами работ, подготовить расходные материалы и инструменты, и запастись свободным временем.
Тротуарная плитка
Этот материал разработан специально для облицовки пешеходных дорожек, он безопасен и долговечен. Радует демократичная цена тротуарной плитки, многообразие форм и расцветок. Но, как и в случае с кирпичом, придется воспользоваться услугами профессионального каменщика, если вы не владеете искусством кладки.
Особенно привлекательно выглядит крыльцо, вымощенное той же тротуарной плиткой, что и подходная дорога к дому. Дополните композицию цветным узором.
Как организовать ремонт крыльца в многоквартирном доме
Существуют три основных способа выполнить ремонт бетонного крыльца:
- Обратиться в компанию или организацию, обслуживающую конкретный дом, и написать заявление с предоставлением документальной основы;
- Собрать средства с жильцов подъезда и заключить договор о проведении ремонтно-восстановительных работ;
- Выполнить ремонт крыльца на общественных началах своими силами.
Важно! Постарайтесь установить причины, из-за которых произошло частичное разрушение крыльца. Помимо естественного износа, это может быть проседание фундамента или проблемы с отведением дождевой воды.
Как следствие, на ремонт крыльца в подъезде многоквартирного дома может потребоваться значительно большее количество ресурсов, чем планировалось ранее.
Клинкер
Простой кафель мы в этой подборке не рассматриваем, хоть он все еще используется для бюджетной облицовки ступеней. Керамическая плитка скользит под ногами и быстро раскалывается, поэтому вряд ли стоит даже минимальных вложений. Зато прочный износостойкий клинкер полностью оправдывает затраченные средства, ведь служит до 50 лет.
Клинкерная плитка отличается разнообразием цветов и оперативно монтируется, но имеет существенный минус ― небезопасна в холодный сезон, поэтому ступени лучше оснастить противоскользящими накладками.
Декинг
При желании можно обустроить и деревянное крылечко, особенно если речь идет о небольшом загородном коттедже из бревна или бруса. Но древесина долго не прослужит ― она гниет, коробится, рассыхается, изъедается насекомыми и поражается грибками. Для ступней лучше подойдет декинг или террасная доска.
ДПК (древесно-полимерный композит) сочетает красоту и безопасность натурального дерева с прочностью и влагостойкостью современных видов пластика.
Создание полукруглой лестницы
Краткая рекомендация по вопросу, как выложить плитку полукругом:
- Сделать зачистку трещин, впадин и неровностей с применением густого строительного раствора или грунтовки.
- Нанести облицовку на деревянное покрытие крыльца. Важно перед этим размазать клей посредством зубчатого мастерка.
- Опытные мастера предпочитают клеить плитку на прокладку.
- Изолировать швы и стыки от проникновения влаги и грязи.
За один раз нужно наносить небольшое количество строительного раствора, так как он быстро сохнет.
Этапы работы по облицовке ступенек
Природный камень
Солидно выглядит каменное крыльцо, притом восхищает гостей десятилетиями. Для облицовки ступеней используют гранит, мрамор, травертин, сланец, базальт. Все они обладают неповторимым рисунком и структурой. Пористые и шероховатые породы комфортны для передвижения, но сильно пачкаются. Шлифованные ступени лучше сохраняют презентабельный внешний вид, но нуждаются в противоскользящих накладках или покрытиях.
У природного камня два недостатка: высокая стоимость и невозможность обустройства крыльца без специальных инструментов и режущего оборудования, следовательно, без вмешательства профессиональной рабочей силы.
Выбираем материала для отделки
Без всяких сомнений, лучшим вариантом, чем можно покрыть уличное крыльцо, является натуральный камень и плитка разных мастей: клинкерная, керамическая, бетонная, тротуарная, керамогранит. Каждый из этих материалов плотно занял свою нишу в отделке крыльца, далее мы рассмотрим преимущества каждого вида облицовки, и уделим особое внимание недостаткам.
Фасад крыльца, отделанный плиткой, хорошо сочетается со зданиями из камня и кирпича, с бетонными сооружениями, оштукатуренными, отделанными сайдингом, фасадной плиткой и даже с деревянными домами из бруса или бревна.
Пример простого, но грамотного дизайна, как облицевать крыльцо плиткой, темная полоса по бокам визуально изменяет ширину крыльца, и одновременно украшает пристройку, варианты компановки могут быть любые
Поверхность
Современные технологии обработки материалов позволяют выпускать камень и плитку с разными фактурами, и поэтому практически у каждого производителя можно найти несколько вариантов отделки.
- Полированные поверхности очень гладкие, обычно имеют приглушенный блеск или зеркальный глянец.
- Пиленая фактура обладает пористостью и шероховатостью, это свойство препятствует скольжению отделки, но несколько портит рисунок и красоту материала, кроме того, микровыемки затрудняют уход за плиткой.
- Шлифованные поверхности обычно матовые, с чуть заметной шагренью, материалы с такой фактурой наиболее востребованы для отделки уличных сооружений.
- Термообработанные поверхности отличаются отсутствием пор, шероховатые, и эта характеристика облицовки дает преимущества перед более скользкой полированной отделкой.
Но в любом случае, чтоб снизить риски несчастных случаев из-за скольжения, и сделать крыльцо более комфортным для эксплуатации, лучше предусмотреть на отделке ступенек специальные противоскользящие полоски, а на камне выгравировать бороздки для лучшего сцепление подошвы с поверхностью.
Керамогранит для крыльца, на улице раньше считался ненадежным материалом для внешней облицовки, но новые технологии сделали этот облицовочный материал конкурентноспособным для отделки снаружи
Цвет и текстура
Надо ли говорить, что для отделки крыльца плиткой и камнем предпочтительнее выбирать материалы с натуральным природным рисунком и цветом. Безусловно, некоторые дизайнерские решения предполагают использование плитки с разными рисунками, орнаментом и цветом, несвойственными для природы, но в таких случаях, отделка крыльца должна перекликаться с некоторыми деталями в облицовке здания.
Обычно текстура, которую выбирают для отделки крыльца, в точности повторяет поверхность натурального камня. Но новые технологии позволяют создать на поверхности облицовки и другие, не менее востребованные рисунки, которые открывают безграничные возможности для использования плитки в самых разных стилистических направлениях. Например, очень востребована в отделке поверхность имитирующая текстуру дерева, которая идеально подходит для облицовки крыльца деревянного дома, а так же под камень, на который случайно упали несколько листочков с деревьев, с различными вкраплениями блесток и т.д.
Как выложить круглое крыльцо, ступеньки из натурального, а боковины из бутового камня
Керамогранит
Завершим подборку, наверное, лучшим вариантом. Керамогранитные плиты респектабельно выглядят, долго служат, обладают приятной шероховатой поверхностью, быстро укладываются, благодаря внушительным габаритам ― в общем, стоят каждой потраченной копейки.
Легче всего монтируются ступени из керамогранита, нарезанного на готовые сегменты: проступи, подступенки, плинтуса, скругленные уголки.
Ремонтируем крыльцо
Прежде чем обращаться к ремонту, следует внимательно изучить Постановление Правительства РФ за номером 491 от 2006. В нем дается определение того, что является общим имуществом для всех жильцов многоквартирного дома. Не вдаваясь в юридическую подоплеку дела, можно сказать, что ремонт мелких повреждений крыльца жилого дома и его ступеней должен выполняться за счет средств жильцов. Все остальные виды проблем в подъезде многоквартирного дома устраняются собственником дома или ЖЭКом.
Обращаемся в ЖЭК
Перед тем как написать заявление на ремонт крыльца, необходимо выполнить ряд обязательных процедур:
- Составить грамотное и подробное описание проблем с крыльцом, сделать фотографии и предварительно грубо оценить примерный объем работ и стоимость материалов, необходимых для ремонта крыльца в подъезде многоквартирного дома;
- Провести собрание жильцов и составить протокол, который подпишут все участники. Решением собрания необходимо составить смету и собрать денежные средства с составлением ведомости;
- Далее необходимо написать коллективное обращение к собственнику или в жилищную контору, обслуживающую многоквартирный дом, для внесения заявки и выполнения самого ремонта работниками коммунального предприятия.
После подачи заявления с прилагаемыми копиями документов ожидаем 10 дней, и после повторно обращаемся для получения разъяснений. Если реакции нет, ремонтировать вход в подъезд никто не собирается, необходимо повторно собрать людей и предложить написать жалобу в муниципалитет о непринятии мер по ремонту крыльца. Жалоба должна быть объективной и подробно разъяснить ситуацию с ремонтом крыльца. Особо подчеркивается, что непринятие мер может привести к травмированию людей на крыльце.
Если борьба с бюрократами затянется, а крыльцо в подъезде многоквартирного дома угрожает здоровью, лучшим вариантом будет выполнить ремонт своими руками.
Ремонт крыльца своими силами
Чтобы снять возможные претензии или обвинения о растрате собранных денег, лучше предложить жильцам дома решить коллегиально и выбрать: покупать материалы и ремонтировать своими руками или обращаться к специализированной фирме. Второй вариант будет дороже первого раза в два, но выбор необходимо оформить юридически грамотно, с оформлением протокола решения жильцов многоквартирного дома. Это необходимо для устранения возможных претензий со стороны ленивых умников, после того как крыльцо будет отремонтировано.
Если все формальности улажены, закупаем материал согласно смете и приступаем к ремонту.
Совет! При покупке необходимо взять чеки на товар и сфотографировать все материалы с указанием информации, для каких работ они предназначены.
Разрушение крыльца в подъезде многоквартирного дома обычно имеет большой объем выкрашивания бетона и разрушение облицовочной плитки. На время проведения ремонтных работ, на крыльцо необходимо установить деревянный трап, которым жильцы могут пользоваться в течение времени, пока не схватится бетон.
Для ремонта крыльца лучше выбрать теплый, но не жаркий день, потому что большинство работ придется выполнять в дневное время, когда большинство жильцов находятся или дома, или на работе. Работу начинаем с ограждения места ремонта. Фотографируйте максимально большое количество операций, снимки вам пригодятся впоследствии.
На первом этапе ремонта потребуется снять часть верхнего слоя бетона так, чтобы обнажилась верхняя арматура. Проще и быстрее это сделать электрическим перфоратором и болгаркой с отрезным диском по бетону.
После расчистки мусора и бетонной крошки должна быть вскрыта по всей ширине ступеней арматурная связка, при этом под прутьями металла делается выборка бетона еще минимум на 40-50 мм.
В тех местах, где арматура была утрачена или деформирована, стальные прутья нужно уложить и привязать к остаткам старой конструкции с помощью стальной проволоки или электросваркой.
На следующем этапе нужно будет собрать из деревянных досок опалубку для заливки бетонной смеси и формирование новых ступеней из бетонной массы. Эта работа требует много времени, поэтому лучше использовать готовые щитовые сборки, чем сбивать каркас с нуля.
На всю поверхность ступеней крыльца необходимо уложить стальную сетку и прикрепить ее к поверхности крыльца многоквартирного дома с помощью дюбелей. Перед заливкой бетона остатки ступеней интенсивно смачиваем водой с добавлением небольшого количества жидкого мыла. Для улучшения процесса воду можно растирать щеткой или старым веником.
Раствор для ступеней готовим по старому рецепту: на одну меру цемента №400 три мерки песка и три мерки мытого щебня, разной фракции. В зависимости от объема заливки для приготовления раствора потребуется стальная емкость или корыто на 40-50 литров. Каждую ступень нужно заливать полностью, переходя от нижней части к верхней.
Если в проекте ремонта крыльца предусмотрена укладка плитки, то лучше использовать клинкерный материал, он прочнее и держится на бетоне намного лучше тротуарной. Залитые ступени должны простоять как минимум месяц, прежде чем можно будет приступить к облицовке ступенек. Если у вас нет опыта укладки плитки, лучше нанять мастера с опытом, но оплату его услуг следует согласовать ранее на собрании жильцов многоквартирного дома.
