Планировка одноэтажного дома с 3 спальнями, способы и приемы оптимальной планировки

Привлекательные с виду проекты не всегда удобны в эксплуатации; порой комфорт проживания зависит от незначительных деталей. Их надо уметь распознавать, особенно в случае с планировкой одноэтажного дома с 3 спальнями, ведь проект должен прийтись по душе всем членам семьи. Разбираемся, что должна учитывать грамотно составленная планировка, и как с ее помощью оптимизировать затраты.

Дом с гаражом и тремя спальнями Источник amazonaws.com

Конструктивные преимущества одноэтажной жизни

Каждый хозяин, рисуя в голове образ будущего дома, представляет красивое и функциональное жилье, в котором будет комфортно всем членам семьи. Эти качества связаны с планировкой дома, то есть с конфигурацией и взаимным расположением помещений, не только жилых, но и технических.

Поэтому выбору (или разработке) подходящего плана уделяется первостепенное внимание. Многие семьи приобретают дома с мансардой или полноценным вторым этажом, особенно практичные в условиях плотной городской застройки. Однако значительная часть семей отдает предпочтение одноэтажным проектам. В их глазах планировка одноэтажного дома с тремя спальнями имеет немало преимуществ; наиболее существенны следующие плюсы:

Одноэтажные проекты дешевле в разработке и строительстве, так как для второго (и даже мансардного) этажа необходимы улучшенные характеристики прочности.
Вы получаете значительную экономию стройматов, поскольку отпадает необходимость укреплять межэтажные перекрытия и строить второй уровень.

Проект с центральным входом и гаражом Источник polskiedomki.pl

Конструкция будет более легкой, значит, затраты на фундамент, стоимость которого доходит до 40% от всего строительного бюджета, будут гораздо ниже.
Более легкая конструкция допускает увеличение окон, что позволяет выбрать для дома более интересный дизайн.
В жоме нет лестницы, ведущей на верхний уровень. Значит, вы не тратитесь на дорогое сооружение. К тому же отсутствуют потери полезной площади, отдаваемой под организацию лестничного марша (нередко теряется 8-10 квадратов).
Упрощается и становится дешевле разработка и проводка инженерных коммуникаций. Контуры отопления, водопровода и водоотведения надежнее в эксплуатации и проще в ремонте. Циркуляционный насос для системы отопления понадобится менее мощный, чем для жилья с двумя уровнями.
Одноэтажные постройки не ограничены в выборе архитектурных решений. Проект может быть выполнен в любом классическом или современном стиле.

Дом в скандинавском стиле Источник pinimg.com

Основные этапы строительства

Столбчатый фундамент для дачного домика 3 на 3 метра – самый идеальный вариант. Его легко можно сделать своими руками соблюдая уже разработанную пошаговую инструкцию.

Фундаментное основание

По теории для достаточно легкой небольшой каркасной постройки из пиломатериалов фундаментное основание вообще не требуется. Но на практике это обязательно необходимо делать для того, чтобы исключить контакт деревянного полового основания с грунтом и обеспечить ему максимальный срок службы.

Предварительно осуществляется подготовка строительной площадки:

Снятие верхнего слоя почвы на штык лопаты;
Обустройство песчано-щебневой подушки толщиной 20 см;
Заливка небольшим слоем раствора на основе цемента.

На готовое основание укладывают гидроизоляцию и возводят каркасную постройку.

Также можно просто снять верхний травяной слой грунта, хорошо утрамбовать землю под будущим строением, сделать столбики из кирпича и непосредственно на них устанавливать конструкцию. Второй способ рекомендуется исключительно для регионов с достаточно сухими климатическими условиями.

Возведение каркаса

Все пиломатериалы перед их использованием обязательно обрабатывают антисептическими средствами от влаги, гниения, грызунов и прочих негативных воздействий природной среды. Это позволит значительно увеличить эксплуатационный период всей постройки.

Если временное жилье устанавливается на подготовленную бетонную площадку, для изготовления нижней обвязочной рамы подойдет деревянный брус сечением 15х10 см. Соединение элементов между собой осуществляется вполдерева с дополнительной фиксацией стальных уголков.

При возведении домика на столбчатом основании в качестве фундаментной обвязки используют ростверк. В столбы основания на этапе их возведения уже вмонтированы анкерные крепления. Опорные стойки отделывают гидроизоляцией, в качестве которой выступает рубероид, далее по всему периметру укладывают массивный брус и крепят анкерами.

Возведение самого каркаса начинают с угловых вертикальных опор, которые изготавливают из деревянного бруса 10х10 см, либо сдвоенных строительных досок. Несущие стойки изготавливают из бруса 10х5 см.

На торцах вертикальных опор делают обвязку из бруса 10х10 см, которая впоследствии будет выступать мауэрлатом для сооружения кровельной конструкции.

Все элементы каркасной конструкции соединяются гвоздями длиной 8 см. При сборке каркаса в стенах здания сразу делают проемы для дверей и окон.

Монтаж кровельной конструкции

Для небольшого домика на даче размером 3 на 3 метра вполне подойдет простая односкатная кровля. Для этого одна стена выполняется ниже противоположной стенки, а кровельная конструкция сводится к монтажу досок на верхнюю обвязку, непосредственно к которым крепится финишное покрытие.

Можно сделать и двускатную кровлю. Из досок делают небольшие стропильные фермы, затем их устанавливают на места, дополнительно скрепляют между собой поперечинами и далее кладут кровельный материал согласно технологии строительства.

Чаще всего для перекрытия крыш небольших каркасных конструкций используют шифер, реже профлист.

На завершающем этапе строительства здание облицовывают деревянной вагонкой, шпунтованной доской либо обычными фанерными листами, ДСП, ОСБ и окрашивают. Вагонку можно дополнительно покрыть лаком.

Оптимизация затрат

Успех строительства и дальнейшей эксплуатации дома закладывается во время составления плана. Вы можете рассматривать типовые проекты частных домов, или заказать индивидуальный план. В любом случае важно внимательно изучать предлагаемые варианты, примерять их на свои потребности и привычки.

Проектирование – сложный многоступенчатый процесс, во время которого специалисты предусматривают множество важных деталей. О существовании многих из них заказчик, не связанный со сферой строительства даже не подозревает. Однако существуют нюансы, которые позволяют оценить грамотность и, следовательно, выгодность проекта. Преимуществами считаются следующие особенности планировки 1-этажного дома с 3 спальнями:

Проект учитывает потребности людей всех возрастных категорий. Хотя в нем отсутствует лестница, потенциальный источник травм, важно не забывать про потребности маленьких детей и старших родственников. Большим плюсом также будет удобное (в близкой доступности) расположение помещений общего пользования.

Проект с низким крыльцом Источник mcdonaldjoneshomes.com.au

Те же условия важны для доступа к приусадебной территории. Если в плане предусмотрено крыльцо, необходимо сделать его безопасным: позаботиться о перилах и ограждении, сделать навес для защиты от осадков, провести свет.
Разводка труб водоснабжения и канализации просто обязана быть экономной. Ее выполняют по упрощенной схеме, что уменьшает не только строительные расходы, но и суммы в счетах за отопление. С этой точки зрения наиболее экономически выгодна планировка, в которой кухня и санузел расположены рядом, а жилые комнаты – через перегородку.
Комфорт проживания увеличивается благодаря остеклению большой площади, а также наличию пристроек: террасы, веранды, гаража.

Образец нерациональной разводки коммуникаций Источник domavis.ru
Важен не только комфорт, но и функциональность помещений, поэтому необходимо присмотреться к следующим деталям:

Технические помещения располагаются с учетом требований нормативно-технической документации (они прописаны в СНиПах и ГОСТах). В противном случае возникнут проблемы с их подключением.
В регионах с продолжительными зимами необходимо защитить дом от потерь тепла. В этом поможет коридор, снабженный тамбуром или внешняя пристройка в виде застекленной и утепленной веранды.
Если в доме будут жить более пяти человек, понадобится второй (отдельный) санузел. Также придется подумать о логике перемещения людей.

С сауной и террасой вдоль длинной стороны Источник karkasnik-stroy.ru
Смотрите также: Каталог компаний, что специализируются на проектировании загородных домов

Поиск стандартной документации

В сети интернет есть много чертежей типовых строений, относящимся к каркасным домам. Но полный комплект документации для начала работ придётся готовить самостоятельно. Особенно это касается случаев, когда решено возводить четырёхэтажный дом. Тогда придётся проводить строительную экспертизу в обязательном порядке.

Чертёж стропил

Чертежи на заказ – как найти инженерную компанию

Самый простой способ подготовки документации – обращение в строительную контору. Конструкторы предложат базовый проект, после этого заказчик внесёт в него необходимые изменения и поправки, которые могут касаться:

планировки;
числа этажей;
дополнительных элементов (дымоход, балкон, лоджия);
строительных материалов.
Конструктор учтёт пожелания заказчика и создаст необходимую документацию.

Обратите внимание! Если дом решено строить самостоятельно, то рекомендуется сделать дополнительно: эскизы, планы, 3D-изображения для лучшего понимания устройства конструкций.

Самостоятельное создание чертежей

Подготовить чертежи каркасного дома своими руками можно двумя способами:

Вручную – на бумаге, используя чертёжные инструменты.
При помощи специального программного обеспечения на ПК.

При выборе первого варианта нужно учесть, что профессиональные строители, если они будут заниматься возведением, лучше понимают документацию, которая выполнена по строительным нормативам.

Использование программ

Чтобы сделать чертёж дома на ПК не обязательно приобретать дорогостоящие профессиональные программы – для этого имеются бесплатное (или недорогое коммерческое) ПО для начинающих. С его помощью можно создать не только наглядные чертежи, но и 3D-модели для лучшей визуализации.

Из чего состоит план

Планировка дома с тремя спальнями, которую видит заказчик, – это план на бумаге в обычной проекции «вид сверху»; иногда (обычно, в индивидуальных проектах) подготавливается 3-D макет или ролик. Помимо этой, проект содержит и другую информацию. Полные сведения о габаритах, планировочном решении и строительных деталях можно почерпнуть в следующих разделах:

Архитектурно-строительный. Проектная документация (комплект чертежей), содержит сведения обо всем, что касается строительства, от толщины стен и параметров кровли, до расположения оконных и дверных проемов. Здесь присутствуют виды дома со всех сторон, а также вид на кровлю сверху. Вы можете познакомиться с выбранными строительными материалами.

Проект с тамбуром и эркером в гостиной Источник stroy-dizayn.ru

Конструктивный. Для одноэтажной постройки разрабатывает план фундамента (с расчетом толщины и заглубления), просчитывают конструкции перекрытий и стропильной системы кровли, примыкания конструктивных элементов. Здесь же рассчитывает необходимое количество стройматов.
Инженерный. Он содержит схемы инженерных коммуникаций и включает подразделы по электро- и газоснабжению, отоплению, водоснабжению и канализации.
Дизайнерский. По желанию заказчика разрабатывается интерьерный дизайн (стилевое решение, выбор мебели). Ландшафтный дизайн может включать озеленение и проектирование малых архитектурных форм (например, беседки, альпийской горки, декоративного пруда). Отдельно разрабатывается наружное освещение.
В документацию входит генплан застройки и паспорт проекта. Также заказчику предоставляется смета на строительство, которую он должен утвердить.

Загородный дом с наружной подсветкой Источник alta-vista.es

Узлы каркасного дома

Фундамент – основа любого строения. Тип выбирается в зависимости от почвы, климата, веса будущей постройки.

Стены имеют вид пирога – несколько слоёв разных материалов, укрепленных внутри каркаса и обшитые панелями. При этом, для предотвращения попадания влаги снаружи (плюс – защита от ветра), а также для недопущения накапливания конденсата внутри стенок, обязательно руководствоваться правилами: с наружной части дома натягивается ветрозащита, а со стороны помещений – парозащитная плёнка. В результате «начинка» пирога, представленная утеплителем, будет «дышать», но не намокнет и не потеряет своих свойств.

Вариант формирования стены

Вертикальные перекрытия и внутренние стены – тоже состоят из нескольких слоёв. Но тут утеплитель можно либо совсем не укладывать, либо совмещать с звукоизолирующими материалами.

Цены на теплоизоляционные материалы

Теплоизоляционные материалы

Дымоход – его устройство зависит от типа котельной и от её расположения. Некоторые современные котлы допускают вертикальную конструкцию трубопроводов – тогда его можно вывести через ближайшую от котла стену. Но некоторые виды котельных потребуют вертикального устройства. Тогда придётся включать в проект и его. Важно, что верхняя часть будет пересекать скат крыши, для монтажа необходимо провести тщательные расчёты.

Крыша – состоит из стропильной системы, обрешетки (внутренней и внешней), утеплителя и обшивки. То есть так же имеет вид пирога.

Типы стропильных систем

Расчёт конструкции важно производить учитывая:

положение дома и его высоту – для уменьшения эффекта «паруса»;
климат в регионе, особенно влияние ветров;
используемые материалы – одной из ошибок, с которой сталкиваются владельцы, считается установка не просушенных деревянных элементов. В результате этого со временем конструкцию «ведёт» (из-за перепадов влажности), деформация приводит к разрушению узлов, а иногда и всей крыши.

Устройство крыши

Взаимное расположение спален

Для того, чтобы жилье получилось максимально удобным для всех членов семьи, для комнат рассчитывают оптимальную площадь. Для внутренних помещений рекомендуются следующие ее значения (в квадратных метрах):

Гостиная, возможно, со столовой: 22-45.
Спальня или детская: 12-22.
Гостевая спальня или кабинет: 10-15.
Кухня + кладовая: 10-20.
Санузел. Для туалета и душа достаточно 3-6 квадратов. Для полноценной ванной комнаты потребуется 7-12 квадратных метров.
Нежилые помещения. Для хозяйственных нужд (под бойлерную или мастерскую) выделяют 6-15 квадратов. Для прихожей хватит 5-8, для гаража (на 1 машину) – 20-30 квадратов.
Для связующих помещений (коридоры, холл) оставляют 10-15% площади дома.

Из приведенных пропорций видно, что большая часть площади отдается под гостиную, которая является центральной комнатой любого дома. Однако проект «1 этаж – 3 спальни» имеет принципиальное отличие от вариантов со вторым этажом, где пространство естественным образом делится на общее и приватное.

Проект с разделением дневной и ночной зоны Источник ibuildrussia.ru

Планировка многих проектов предусматривает расположение всех трех спален на одной стороне дома. Преимущество решения очевидно: зона отдыха обособляется от общественных помещений. Спальни находятся максимально далеко от гостиной и кухни; гости или телевизор не смогут помешать отдыху других членов семьи.

У планировки имеются свои недостатки. Например, приходится располагать санузел далеко от кухни и котельной, из-за чего коммуникации удлиняются и усложняются. Также вместо аккуратного холла появляется длинный коридор, в который выходят все двери. Его трудно использовать рационально.

Другая разновидность планировок – разделение зоны отдыха на детскую и взрослую часть. Спальни размещают в дальнем углу от входа, или по разные стороны гостиной. Планировка жилья приобретает вытянутую, прямоугольную форму.

Проекты разрабатываются с учетом местной инсоляции и позволяют максимально насытить помещения солнцем. Комнаты могут быть одинаковыми по размеру, или родительская спальня делается больше. В любом случае детские спальни стараются сделать одинаковыми, чтобы в дальнейшем у детей не было споров и обид.

Проект с гаражом и арочными окнами в гостиной Источник belgorodproekt.ru

Тонкости проектирования

Тип печи, как и отделочные материалы для стен отличаются из проекта в проект, их выбирают, исходя из бюджета и собственных предпочтений. Однако существуют некоторые особенности устройства бани, которые стараются реализовать во всех без исключения проектах. К ним относятся следующие нюансы планировки:

Если баня используется круглогодично, в планировку обязательно включают тамбур (прихожую). Если строение используется только в теплое время года, без тамбура можно обойтись, сэкономив на его строительстве часть средств.
На расположение входной двери также влияет сезонность использования постройки. Если вы ходите в баню зимой, дверь проектируется с юга, так как со стороны южного фасада снег накапливается меньше, а сугробы тают раньше.
В большинстве случаев в баню ходят во второй половине дня. По этой причине окна планируются на западном фасаде: солнце дольше освещает помещения, а вы экономите электроэнергию.

Проект с небольшой террасой под козырьком Источник svoimirykamiinfo.ru

Видео описание

О проекте с тремя спальнями в следующем видео:

Проект с террасой

Хозяевам, стремящимся минимизировать расходы на строительство, рекомендуется обратить внимание на проекты, включающие террасу. Такая пристройка будет располагаться на общем фундаменте и под одной крышей с жильем. Но ее можно пристроить к дому позже; для этого понадобится отдельный проект.

Терраса – полезное дополнение, придающее постройке индивидуальные черты. Ее дизайн соответствует стилю дома, а размер и обустройство зависит от формата использования. Террасу делают более просторной, если планируется организация летней кухни и обеды на свежем воздухе. Остекление необходимо, если вы хотите устроить зимний сад. Проектирование террасы учитывает следующие особенности:

Желательно, чтобы с террасы открывался привлекательный вид, например, на красиво оформленный задний двор.
Чтобы пристройка имела смысл, она должна выходить на солнечную сторону, на юг или восток. Иногда, чтобы обеспечить максимальную освещенность, проектируют Г-образную пристройку.
Выход на террасу чаще всего делают из гостиной, иногда из кухни. Если пристройка достаточно длинная или огибает две стены дома, выход делают из родительской спальни.

Визуализация дома с террасой Источник proplanirovku.ru

Как выбрать проект

Удобно спроектированная баня – залог успешной эксплуатации, ведь удобство означает правильное взаимное расположение помещений. Баня, состоящая из двух комнат, считается вполне достаточной для комфортного времяпрепровождения. Вместе с тем, стандарты постепенно меняются, и, если позволяет площадь, планировку стараются усложнить и сделать удобнее.

Комната отдыха бане на 5-6 человек Источник cozyblog.ru

Проект 3х5

Планировка бани 3 5 помогает сэкономить драгоценные квадратные метры, поэтому она оправдана на дачных участках; ее по достоинству оценят и владельцы загородного коттеджа. Постройка кажется сжатой, но пропорции не влияют на комфорт, а места хватит для всех банных процедур.

Проект 3х5 рассчитан на одновременное присутствие максимум трех человек. Несмотря на маленькую площадь, в планировке возможны варианты. Главное, чем они отличаются – размещение парилки и моечного отделения; их можно объединить или сделать отдельными. В пользу совмещения говорит отсутствие разницы температур, которая может негативно повлиять на самочувствие.

В типовом совмещенном проекте присутствует два помещения: предбанник (он же комната отдыха) площадью 6 квадратов, и совмещенная с мойкой парная размером в 9 кв. м. Помещения обустраивают следующими способами:

Предбанник. Места хватит на небольшой стол и пару скамеек; можно сделать одну угловую скамью. Дополнительное посадочное место можно организовать у входа, приспособив под него небольшую дровницу. Сюда же выходит топка печи.

Планировка с выделенной душевой Источник domabrys.ru

Парилка. Здесь наблюдается моечная зона (в виде душа или небольшой скамьи) и двухъярусный полок, под которым можно спрятать трап или переносную лавочку. Здесь же располагается печь и бак с горячей водой.

Проект 3х5 с выделенным моечным помещением принимает следующий вид:

Комната отдыха (предбанник) увеличивается до 9 (3х3) квадратов.
Парилка уменьшается до 4 квадратов, рядом с ней располагается мойка площадью 2 квадрата.

Каждый из проектов обладает остаточной гибкостью: вы можете его модифицировать, сдвигая стены в нужную сторону. В этом отношении несколько большими возможностями обладает планировка бани 4х5. В ней достаточно места для обустройства более просторной комнаты отдыха, с мебелью для комфортного чаепития и неглубокими шкафчиками для хранения одежды.

Помещение парилки с деревянным полом Источник solomonplus.com.ua

Проект 4х5

Несколько больше возможностей у бани 4х5 с террасой в проекте; лучшие проекты включают 3 помещения и крытую террасу. Оптимальными считаются следующие параметры:

Терраса располагается по ширине бани; ее собственная ширина составляет 1 м. Площади хватит, чтобы организовать небольшое место для чаепития или отдыха.
Место у входа занимает комната отдыха. Из нее можно попасть в моечную, а затем – в парилку. Площадь парилки задают в 4-5 квадратов, что достаточно для четырех человек.
При такой планировке мойку часто объединяют с парилкой, чтобы увеличить зону отдыха. Чтобы избежать объединения, отказываются от террасы или делают ее за пределами бани.
Жертвы можно избежать, если использовать план бани 4х6; мойка и парилка будут расположены отдельно, а предбанник будет достаточно просторным, чтобы всем гостям было комфортно.

Проект 4х5 с террасой Источник domabrys.ru

Способы оптимизации пространства

Любое планирование ограничивается данным (строго определенным) набором помещений, а также техническими требованиями к их расположению. Поэтому разные планировки отличаются лишь некоторыми деталями.

Отсчет начинается от положения самой крупной комнаты, гостиной. Она должна выходить на юг или восток, что четко задает ее место на плане. К гостиной примыкает кухня, а к ней – технические помещения, завязанные на коммуникации. После этого остается только выбрать расположение спален и продумать удобный проход к каждому помещению.

Для детской важно естественное освещение Источник squarespace.com

Задача усложняется, если речь идет о постройке небольшой площади, например, если разрабатывается планировка одноэтажного дома 10 на 10 с тремя спальнями. В этом случае придется подумать об оптимизации пространства. Следующие рекомендации помогут рационально использовать площадь:

Гостиную стараются сделать максимально просторной, а кухню можно уменьшить, сделав упор на функциональной планировке.
Чтобы сэкономить полезную площадь, прибегают к объединению помещений. Обычно совмещают гостиную и кухню, гараж и котельную. Делать санузел совмещенным не стоит: это уменьшит комфорт проживания.
Небольшие проекты рекомендуется планировать квадратными, а не прямоугольными. Так можно избежать появления длинных коридоров, съедающих полезную площадь; их лучше заменить аккуратным холлом около входа.

Вид на фасад с крыльцом и парковочным местом Источник yandex.net

Что учесть при создании проекта

На дачных и загородных участках востребованы конструкции площадью от 15 до 25 квадратов. В эту категорию попадают бани 4 на 5, 3 на 5 и 5 на 5 метров. Владельцам, желающим поставить подобную баню на своем участке, при планировке надо будет продумать следующие вопросы:

Проект должен соответствовать участку, особенно, если у того небольшие размеры. Место выбирают, руководствуясь в первую очередь санитарно-гигиеническими и пожарными строительными нормами, и лишь потом своими предпочтениями. Важно выдерживать минимальные расстояния между объектами.
Выбор места строительства. Он также зависит от особенностей окружающей местности. Если, например, участок граничит с водоемом, удобнее всего поставить баню на берегу.
Планировка должна учитывать среднее число посетителей. В этом отношении баня 5 на 5 имеет преимущества в создании комфортного пространства.

При выборе места учитывают расстояние до жилья Источник conceptualhouseplans.com

Бюджет строительства. От него зависит, какие материалы, в том числе и отделочные, вы приобретете, какого размера будет парилка.
Кто будет строить. Приглашение профессионалов увеличит бюджет строительства, но положительно повлияет на скорость появления бани, а также избавит от возможных ошибок.

Коротко о главном

Одноэтажные постройки с тремя спальнями относятся к числу востребованных вариантов; они обеспечивают комфортные условия для семьи, состоящей из нескольких поколений. По сравнению с двухэтажным жильем они обладают важными конструктивными преимуществами. Чтобы реализовать их в полной мере, необходимо оптимизировать затраты и тщательно продумать планировку.

Она будет удобной и функциональной, если правильно сконфигурировать жилые и технические помещения. Важную роль играет относительный размер комнат, а также взаимное расположение спален. Более привлекательно выглядят проекты с пристроенным гаражом или террасой. Чтобы оптимизировать небольшое пространство, используют различные конструктивные приемы, например, объединяют схожие по назначению помещения.